提高建筑經濟效益問題思考論文

提高建筑經濟效益問題思考論文

　　摘要：為了提高建筑的經濟效益，就可以從建筑質量和企業管理中入手，不斷提高建筑的使用價值。本文主要分析了建筑的商業性質與具體使用價值，再探討影響建筑經濟效益的問題，然后提出提高建筑經濟效益的對策，旨在說明，制定完善的建筑標準，加強監督與內部管理，引進先進的設備與技術，提高節能技術很有必要。

　　關鍵詞：建筑；經濟效益；措施

　　提高建筑經濟效益的目的是使我國建筑行業得到可持續發展，并使其成為我國經濟發展的重要支柱。不過，中國的建筑并沒有充分展現經濟效益，建筑的質量與壽命很難得到保證。這就需要提高建筑經濟效益，使建筑的價值充分得到體現。

　　一、提高建筑經濟效益的必要性

　　建筑是人們生活、工作的主要場所，提高建筑質量很有必要。建筑質量有保證，方可進一步提高建筑經濟效益。隨著人們對建筑功能、質量日益重視，相關企業和人員需要重視施工，從而提高建筑的市場競爭力。面對建筑市場中的諸多亂象，只有完善相關制度，實現良性競爭，才能為建筑質量提供有力保障。比如，選擇有資質、信譽度高的企業負責施工，嚴格按照招標制度選擇承包商。對建筑的每一個參與方資質進行嚴格審查，全面確保建筑質量，提高建筑的經濟效益。當經濟效益得到保障后，就意味著建筑的各項成本會得到進一步降低，使建筑的價值充分體現，滿足人們的各項需求[1]。

　　二、建筑的商業性質和使用價值

　　不同的建筑有不同的用途，現代建筑更是以集中的方式存在，旨在為人們提供諸多方便，滿足人們的使用需求。越來越多的建筑具備濃厚的商業性質，被應用于多個領域之中，展現出強大的功能，使生產、工作均可以順利開展。不同的建筑擁有不用的工藝，涉獵的專業也有所不同，不過，這些建筑通常不會以單一的方式呈現，而是以群體的方式呈現。具有同種功能的建筑一般會有固定的地點，因此，在開展施工之前，對建筑位置的選擇至關重要。施工涉及到的內容眾多，而且通常不能對建筑進行批量生產，因建筑涉及到的工藝、技術眾多，必須要把關好每一個細節，才能提高建筑質量。從建筑的規劃、設計到施工，需要多個部門參與其中，而這也是建筑有別于其他商品之處。作為一種特殊的商品，建筑的商業性質與使用價值毋庸置疑。首先，建筑具有很強的適用性。這種特點是展現建筑強大使用價值的直接標志。建筑建設的目的就是要供人使用，不同的建筑的用途也不同，在某一領域中會發揮出其強大的適用性，支持這一領域蓬勃發展。第二，建筑的可靠性。建筑質量是否有保障，取決于建筑是否可靠耐用，及時面臨十分糟糕的環境與外界影響，也可以為人們提供可靠的保障，避免事故的發生。如果建筑不可靠，就會存在很大的安全隱患，許多問題也變得不可控，一旦因不可靠而發生事故，就會給人們的生命財產安全造成很大的損失，建筑的經濟效益也會進一步下降[2]。第三，建筑具有一定的經濟性。經濟性是建筑所展現的經濟價值，也是建筑所具備的主要商業特征。不管是何種類型的建筑都會擁有其合理的價格體系，因為建筑的本質就是商品，只不過其地位比較特殊，而且涉及到的環節較多，為了提高建筑的經濟價值，就需要在每一個環節中制定合理的計劃與步驟，這樣方可從細節中取勝，實現建筑經濟效益提升。

　　三、影響建筑經濟效益的問題

　　1.容易造成材料浪費。在建筑工程中，材料是非常重要的內容，如果沒有材料，或者材料質量無法得到保障，就會影響建筑質量。同時，材料的成本占比較高，因此，一旦沒有合理使用，就可能會造成材料浪費，提高建筑成本，影響建筑的經濟效益。在采購材料時，許多人沒有充分衡量材料的經濟性和實用性，選擇材料時可能會因材料的價格高或者使用不當而造成浪費[3]。2.對建筑的成本管理不當。建筑成本控制是否合理，也會影響到建筑的經濟效益。目前，一些企業雖然積極采取各種方法對建筑成本進行控制，但結果并不樂觀，這主要就是因為方法不當，各個環節的成本沒有得到合理管理，彼此分散，無法形成統一的成本管理。還有一些企業十分重視施工的進度，忽視對工程的成本控制，以至于在制定施工方案的時候沒有充分考慮到成本控制的方法，或者制定了不符合實際情況的措施，這樣必然會影響最終的建筑成本。在進行成本核算的時候，還有一些企業忽視這一環節，或者草草進行核算，這樣必然會導致最終的核算數據不精確，影響成本控制。除了核算不充分之外，還有的企業沒有開展最終的成本考核，使成本管理成績無法得到科學有效的衡量，這樣必然會影響到建筑的經濟效益[4]。3.沒有充分應用新技術。隨著建筑行業的不斷發展，各種新技術、新工藝也得到了充分應用。將合適的技術應用于建筑工程之中，就可以有效提高建筑的經濟效益。不過，在實際應用過程中，由于一些工作人員不了解新技術和新工藝，或者缺乏有效的技術培訓，就會使得工程的質量缺乏保障，甚至無法保證工程在工期之內完成。應用先進的技術可以提高施工效率，使每一個細節具有強大的技術保證，這樣必然就會使工程盡快完成，保質保量。4.缺乏節能環保意識。在建筑工程中，如果缺乏必要的環保意識，就可能會影響建筑的整體質量，還會使其功能無法得到充分發揮，浪費許多能源。具備良好的環保意識，可以對建筑進行科學的規劃與設計，使建筑的功能具有嚴格的審核標準，符合節能理念。比如，新型材料、各種節能技術、新能源的開發與利用，都可以確保我國的建筑具備低碳、節能功效。目前，許多企業還無法真正做到上述內容，在實際建設的過程中存在著嚴重的能源消耗[5]。5.安全風險。在建筑工程中，如果缺乏完善的安全措施，就很容易產生安全隱患，繼而影響建筑的經濟效益。一旦建筑安全有保障，就意味著可以最大程度地減少建筑中存在的風險，使建筑的經濟效益有保證。

　　四、提高建筑經濟效益的措施

　　1.實現建筑標準化。實現建筑標準化，有助于保障建筑的經濟效益。標準化一般會根據建筑的使用價值而定。首先要遵循建筑的適用性，即該類建筑可以滿足用戶的需求，按照不同的用途對建筑進行劃分，凸顯其適用性。第二，可靠性。實現建筑的可靠性，使其可以應對各種風險，這就需要從建筑的結構中入手，對建筑的整體可靠性進行有效設計。第三，建筑的耐久性。耐久性主要包括建筑的使用壽命、耐用程度，是否可以適應惡劣的環境。通常會從材料中入手，制定相應的標準，使其更加耐用。第四，建筑的美觀性。建筑要符合人們的審美需求。第五，建筑的經濟性。為了實現這一點，要考慮到建筑的成本，對成本進行合理的控制。以上五個標準是衡量一個建筑是否具備良好經濟效益的前提，也是滿足人們需求的關鍵。要做到以人為本，使建筑符合實際情況，從不同方面進行控制，制定相應的標準，這樣就可以確保建筑經濟效益最大化。2.加強監督力度。隨著建筑行業的不斷發展，加強建筑市場的監管力度勢在必行。對于企業而言，大力度、全方位的監管可以有效提升企業的經濟效益，而這也是實施監管措施的最終目的。隨著經濟的進一步發展，中國的建筑行業則需要監管部門的高效監督，確保企業的效益穩定，實現利潤最大化，使企業的資本可以增值。首先，企業要對資本的流動開展監督管理，使資本能夠得到保值的同時，最大程度提高其經濟效益。第二，定期清理舊賬，壞賬，便于了解相應的產權關系。通過一系列的監管方法，就可以促進企業的資本管理水平更上一層樓。3.完善內部經濟與生產管理。(1)加強成本控制并降低造價為了進一步提高建筑的經濟效益，就需要對企業內部的經濟生產開展有效的管理。在這一過程中，加強對企業的成本控制與生產管理則顯得尤為重要，當實現科學有效的成本管理后，企業的成本就可以大大降低，效益也會得到提升。企業要引進先進的技術，學習專業的理論，通過理論聯系實踐的方式提高管理水平。當企業的主要產品是建筑時，就意味著企業的管理難度不斷提高，因建筑包含的內容廣泛，工作也十分復雜，在管理中必須要求各崗位人員開展協作，提高工作效率[6]。首先，明確各部門人員的職責尤為關鍵。通過落實工作人員的責任，可以使每一個人具備基本的責任感，尤其要配合本部門做好成本控制工作，促進每一個部門共同為建筑的項目成本控制做出貢獻。第二，要做到預防為主，對建筑成本開展合理預測。預測的目的是防止成本過高，使建筑成本控制在合理范圍內，明確成本控制目標。第三，加強對建筑過程的成本控制，并注重每一個細節，比如，施工之前的準備，竣工后的一系列工作都涉及到成本控制。重視細節，制定相應的成本控制方案，對影響成本的因素進行歸納和分析，就可以使工程質量有保障，成本也可以得到合理控制，繼而提高建筑的經濟效益。(2)降低人工成本為了進一步降低人工成本，就需要明確成本控制的目的，真正生產效率。首先要明確員工職責，制定完善的工作計劃，按照要求開展工作，切實提高工作效率。第二，提高勞動組合生產效率。明確不同生產主體之間的關系，保護企業、職工的利益，這樣就可以提高企業的經濟效益，成本更可以得到合理的控制�？山Y合國內外先進的管理經驗，合理控制人工成本。(3)降低材料費用材料的成本在工程成本中占據很高的比例，因此，合理控制材料費用，方可減少不必要的浪費。首先，要提高材料質量，在選擇和采購時要遵從貨比三家的原則，選擇最合適、經濟的材料，使材料符合施工要求。第二，對材料價格進行合理控制，使市場不會過于混亂，而是可以保持在合理的控制范圍內。當價格不會過高時，就會降低材料和工程的成本。4.提高機械施工水平。機械施工水平的提升，意味著企業的生產效率會大大提升，建筑工程會在工期之內完成，其經濟效益會有所保證。加強機械施工的關鍵在于引進先進的設備和技術應用，這樣就可以有效提高施工水平。此外，利用更多的設備開展施工，還可以降低對人力和物力的浪費，使更多勞動力能夠有用武之地，全面提高建筑的經濟效益。雖然引進設備的費用會比較高，但從設備所帶來的效益來看，其遠勝于人工施工和操作，因此，提高建筑機械施工水平勢在必行[7]。5.實現建筑節能。為了進一步提高建筑的經濟效益，要融入必要的節能理念，使建筑達到節能減排的效果。賦予建筑以充分的節能功能，使實現低碳經濟、保護環境的有效途徑，也是建筑行業發展的必經之路。為了將建筑成本控制在合理范圍之內，企業必須要加強對建筑節能技術的應用，方可實現節能降耗，提高建筑經濟效益。首先，加強節能技術的應用，就需要在項目建設初期加大投入力度，并注重投入的合理性。第二，明確節能建筑的收益計算公式，加強投資管理。由于收到成效尚需時日，因此，有必要明確數據，對建筑的經濟效益進行定量分析。第三，加強對設備的各項管理，從投資到運行，均需要秉承節能降耗的理念，使建筑實現節能目的，最終實現對投資成本的合理控制。由此可見，實現建筑節能的優化，不僅可以保護環境，又能夠確保建筑擁有極低的成本，使建筑的經濟效益與企業的形象均得到提升[8]。

　　五、結語

　　綜上所述，為了提高建筑的經濟效益，就需要加強對企業的管理，使企業的管理更加科學有效，在促進企業不斷轉型的同時，提高建筑施工水平。企業要做到與時俱進，提高自身的實力，保持良好的形象，找出目前存在的問題與不足，方可制定相應的解決對策，這對于提高建筑質量、降低各環節成本、保證建筑的經濟效益大有裨益。此外，還要制定相應的標準，使建筑質量的衡量具備嚴格依據。

　　參考文獻：

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　　[6]金龍,楊星光,姚浩.綠色建筑的技術經濟評價體系研究[J].建筑經濟,2014(4):82-84.

　　[7]陳敏杰.關于低碳綠色建筑的經濟效益分析[J].科技與企業,2012(6):116-117.

　　[8]劉戈,黃明強.村鎮住宅建筑節能技術推廣應用全壽命周期經濟效益分析[J].科技管理研究,2012,32(3):73-76.