開(kāi)服裝店店址選擇和裝修的建議
1、概述
有人說(shuō)開(kāi)店的三個(gè)關(guān)鍵條件：“第一是地點(diǎn)；第二是地點(diǎn)；第三還是地點(diǎn)”。由此可見(jiàn)店鋪的開(kāi)發(fā)對(duì)于本企業(yè)專(zhuān)賣(mài)店的成功經(jīng)營(yíng)所具有的深遠(yuǎn)影響。盟主和加盟商之間需要緊密配合，全方位地思考和制定開(kāi)店的.策略，以最有效的方式制定和執(zhí)行開(kāi)店規(guī)劃，包括市場(chǎng)分析、商圈調(diào)查、選址、裝修、開(kāi)業(yè)籌備和開(kāi)張等。所有的配備、裝置和貨品也都應(yīng)該在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)備妥。以便爭(zhēng)取到最快、最高的經(jīng)濟(jì)效
-臨近公交車(chē)站點(diǎn)；
位于服裝店集聚區(qū)
選擇離停車(chē)場(chǎng)近或擁有停車(chē)場(chǎng)的建筑
營(yíng)業(yè)面積：不少于60平方米
格局：店中店要求邊廳
租金
租期：不少于3年
供電/供水有保障
1、客流分析
在選定店址之前，需要對(duì)預(yù)選的店址進(jìn)行客流分析。
客流質(zhì)量的調(diào)查方法：設(shè)計(jì)問(wèn)卷進(jìn)行抽樣調(diào)查或走訪現(xiàn)有商家訪談?wù){(diào)查。了解主要客流的職業(yè)、消費(fèi)能力、消費(fèi)習(xí)慣等特征。
2、店面的租賃
3、尋求盟主意見(jiàn)
加盟商一旦選定店址，應(yīng)尋求總公司的意見(jiàn)，在獲得批準(zhǔn)后才可簽定租契。為了協(xié)助公司作決定，請(qǐng)?zhí)峁┮韵沦Y料：
1、商圈調(diào)查結(jié)果
2、商圈平面圖
3、拍攝照片以供存檔（門(mén)面、室內(nèi)各角度）
4、圖紙（平面圖、立面圖，標(biāo)明承重墻、承重柱）
經(jīng)盟主審核同意并給予書(shū)面批準(zhǔn)，加盟商便可簽定店鋪?zhàn)馄�。但�?yīng)注意以下問(wèn)題：
5、租期不可少于3年。
6、業(yè)主應(yīng)給予合理的免租裝修期，以大連創(chuàng)世專(zhuān)賣(mài)店的裝修期來(lái)說(shuō)，應(yīng)爭(zhēng)取不少于2天。
4、租契要素
租期
租金租金給付方式
退租時(shí)租金計(jì)算
責(zé)任之歸屬 店面租賃洽談?dòng)涗洷?基本資料地址本表編號(hào) 商圈類(lèi)型店別名稱 面積 洽談對(duì)象洽談?wù)呱矸莺灱s人 店面電話聯(lián)絡(luò)電話 使用情況□空房□租約于年月日到期可遷入日期年月日 最終條件租金年租/扣率：押金： 其他條件 主管審核填表時(shí)間填表人
5、裝修 1、裝修準(zhǔn)備 （1）取得所選店面之照片 包括：
門(mén)面照片
店內(nèi)照片(天花板、墻壁、地面等)
需特殊說(shuō)明位置之照片（柱、臺(tái)階、窗等） （2）取得所選店面之相關(guān)圖紙 包括：平面圖 立面圖 電路圖 圖紙應(yīng)包含店面所有重要參數(shù)，如:
面積、高度、各邊邊長(zhǎng)、柱的長(zhǎng)、寬、高、臺(tái)階高度、階數(shù)墻壁、柱子及橫梁的承重情況、店內(nèi)線路布局、插頭位置、最大負(fù)荷 2、將以上資料交與公司總部的相關(guān)設(shè)計(jì)部門(mén) 設(shè)計(jì)部門(mén)依據(jù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和風(fēng)格針對(duì)加盟商提供的圖紙和店面裝修預(yù)算進(jìn)行設(shè)計(jì) 加盟商依公司總部提供之設(shè)計(jì)圖開(kāi) 總部派監(jiān)理監(jiān)督裝修商的工程質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)、店面風(fēng)格 工程完工后裝修商將店面及施工明細(xì)一并提供 3、店內(nèi)設(shè)施 試衣間 沙發(fā)茶幾 綠色植物 服裝的組合主題，色調(diào)，質(zhì)地（木，鋼，塑料，玻璃） 燈光(宜亮度適中、主題重點(diǎn)突出)位置，搭配色彩主題 空調(diào) 收銀臺(tái) 計(jì)算機(jī) 電話 倉(cāng)儲(chǔ) 安全設(shè)施 消防設(shè)施 防盜設(shè)施 店外設(shè)施 店內(nèi)氣氛設(shè)計(jì)
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