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上海阿姐從2000元?jiǎng)?chuàng)業(yè)到2000萬(wàn)元
白手起家是很多比較青睞的一種創(chuàng)業(yè)模式，但是白手起家并不是一件簡(jiǎn)單的事情，首先就需要?jiǎng)?chuàng)業(yè)者要選好，那么什么樣的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目適合白手起家呢？今天就給大家進(jìn)行了盤(pán)點(diǎn)，希望能夠幫助創(chuàng)業(yè)者們創(chuàng)業(yè)成功。
上海阿姐從2000元?jiǎng)?chuàng)業(yè)到2000萬(wàn)元
2000元和2000萬(wàn)，背后所代表的財(cái)富有著天壤之別，有一位上海女性，卻如玩魔方般地完成了它們之間脫胎換骨的轉(zhuǎn)化。本文的主人公華玟，閱歷了與我們一樣的經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變遷，甚至她的起點(diǎn)比起你我都更低。然而，她成功地抓住了稍縱即逝的兩次大的財(cái)富機(jī)會(huì)，從而實(shí)現(xiàn)了財(cái)富的幾何倍數(shù)的升級(jí)。她的財(cái)富傳奇，讓人感嘆，也令人啟示，更可以在更多的人身上“復(fù)制”。
2000和2000萬(wàn)，在很多人眼中，這絕對(duì)是兩個(gè)無(wú)法放在一起比擬的數(shù)字，而假如要掂量它們背后所代表的財(cái)富，那更是有著天壤之別。但令人不可思議的是，有一位上海女性，卻如玩魔方般地完成了它們之間脫胎換骨的轉(zhuǎn)化。
二十多年前，作為“老三屆”的返滬知青，華玟再次回到了家鄉(xiāng)的懷抱。那個(gè)時(shí)候，她幾乎一無(wú)所有，沒(méi)有錢(qián)，沒(méi)有房子，甚至連自己的上海戶口都沒(méi)能帶回來(lái)，手中的現(xiàn)金不超過(guò)2000元。之后她擺過(guò)水果攤，當(dāng)過(guò)營(yíng)業(yè)員，被人稱為“外鄉(xiāng)阿妹”。
而今天，她不僅在上海中心城區(qū)擁有了多處房產(chǎn)，而且在澳大利亞購(gòu)置了屬于自己的別墅。這么多年來(lái)歲月變幻起起伏伏，她的身價(jià)也早已超過(guò)了2000萬(wàn)元�，F(xiàn)在，許多熟習(xí)她的人都會(huì)稱呼她——“上海阿姐”。
這是一個(gè)讓許多人都不敢相信的財(cái)富傳奇，但又會(huì)給大家?guī)?lái)強(qiáng)烈的“復(fù)制”希望，因?yàn)楣适碌闹魅斯啔v了與我們一樣的經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變遷，甚至她的起點(diǎn)比起你我都更低。于是，揭開(kāi)“上海阿姐”背后的財(cái)富秘笈，就成了我們擺在面前最大的誘惑。
神秘富媛“上海阿姐”
2009的上海盛夏。今年的夏天似乎比往常都要來(lái)得熱，空氣中彌漫著一絲潮氣，讓人覺(jué)得有一點(diǎn)難受。筆者的心同樣也有些忐忑不安，因?yàn)槲覀冋却晃簧衩氐纳虾Ｅ说牡絹?lái)。
幾個(gè)月前，一位圈內(nèi)的朋友給筆者透了個(gè)新聞，說(shuō)是有一位“上海阿姐”，二十多年來(lái)從本來(lái)的2000元起家，到今天身價(jià)早已超過(guò)了2000萬(wàn)元�！巴耆珱](méi)有什么其他背景，就是一位極其普通的女性，都是完整依附自己的投資。”朋友的話說(shuō)得神秘兮兮的，但卻撩撥起了筆者極大的探究興致。一位平凡的女性，居然能夠在這弱肉強(qiáng)食金錢(qián)變幻的世界里獲得如此成功，背后究竟暗藏著什么樣的宏大機(jī)密呢？
上海中山公園旁的龍之夢(mèng)購(gòu)物中心，一家精細(xì)小巧的冰淇淋店，這是她選定的會(huì)晤地點(diǎn)。就坐在那里等著，但筆者腦海卻在不停地翻滾，一個(gè)小時(shí)，就一個(gè)小時(shí)！隨著時(shí)光的推移，大家的心也不由得變得有些煩躁起來(lái)。
“我叫華玟，就是你們要找的‘上海阿姐’�！币粋�(gè)聲音打破了沉寂的空氣，淡淡的清香隨之傳來(lái)。筆者抬起頭時(shí)，眼前是一位妝扮精細(xì)的女人，白色的小包，得體的服裝，讓人似乎忘記了她的年紀(jì)�！拔蚁肓艘幌�，還是吸收采訪吧，因?yàn)槲覄?chuàng)造，身邊很多人都像我以前一樣，正在與生活苦苦格斗�！彼c我們都握了手，但大家的心卻都覺(jué)得了一絲微微的震動(dòng)。
我們創(chuàng)造，在她身上，很難找到炫富的痕跡，只是有一種堅(jiān)定的自負(fù)，更有一種抹不去的優(yōu)雅。“你們想問(wèn)我的，肯定是集聚財(cái)富的奧秘，但我想說(shuō)，財(cái)富對(duì)任何人都是公正的，要害看你有沒(méi)有才能去抓住它�！惫P者還沒(méi)有拋出問(wèn)題，但她卻來(lái)了個(gè)先下手為強(qiáng)，不過(guò)我們并沒(méi)有忘記自己采訪的職責(zé)：“我們想懂得的，是你的故事，你的創(chuàng)富閱歷，因?yàn)橛兄嗳擞兄衲阋粯拥目部廊松��！惫P者在故意抬高問(wèn)題的“份量”。 叛逆嬌娘艱難起家
人生下來(lái)不是被打敗的！——海明威。
“我給自己的定位是‘50后’，因?yàn)檫@個(gè)年代的人往往有著很多非凡的閱歷�，F(xiàn)在很多熟習(xí)我的人都叫我‘阿姐’，所以也就有了‘上海阿姐’這個(gè)稱呼。其實(shí)我從很小開(kāi)端就一直挺叛逆的，這也讓我嘗盡了生活的酸甜苦辣。”冰激淋加咖啡的味道應(yīng)該是甜香的，但說(shuō)這話時(shí)，華玟眼中仍然有一種揮不去的苦澀。這苦澀，起源于她曾經(jīng)做出的選擇。
現(xiàn)在的華玟仍然有一種獨(dú)特的風(fēng)韻，這讓人可以想像她當(dāng)年曾經(jīng)擁有過(guò)的漂亮。華玟是“老三屆”，中專(zhuān)畢業(yè)之后她來(lái)到了中部省份一個(gè)縣級(jí)城市，這在當(dāng)時(shí)是一種潮流，她的心被一股革命熱忱激蕩著，滿頭腦都是青春的幻想，最大的愿望是去改革自然創(chuàng)造新世界。然而現(xiàn)實(shí)的生活卻讓她掃興，沒(méi)有激情，沒(méi)有希望，甚至都沒(méi)有點(diǎn)滴的興奮。
這時(shí)她開(kāi)端看書(shū)，許多名人格言給她帶來(lái)了不小的震動(dòng)，她先是把它們抄下來(lái)，帶在身邊，最后全部都印在了腦海中（這篇文章中，我們也摘錄了給她觸動(dòng)最大的那幾句話。）思想的升華帶來(lái)的是行為的抗?fàn)�，上世紀(jì)80年代初，華玟做出了一個(gè)令四周人都覺(jué)得驚詫的決定，她要辭職回上海，去那里闖蕩。而這，在當(dāng)時(shí)被看作是一種“違規(guī)”，不僅意味著要丟掉“鐵飯碗”的工作，而且連戶口都無(wú)法遷回上海。“我要?jiǎng)?chuàng)造未來(lái)，這不僅為自己，更為了心愛(ài)的女兒。”還好丈夫支撐她，撫著她的肩，送她和女兒上了惜別的列車(chē)。
希望總是美妙的，代價(jià)卻是宏大的�；氐缴虾＃羧帐炝�(xí)的城市是那樣的生疏，人們的眼力也是刺眼和異樣，她一下成了“外來(lái)妹”，沒(méi)有錢(qián)，沒(méi)有房子，沒(méi)有戶口。華玟在上海盧灣區(qū)太平橋（現(xiàn)新天地）四周的一個(gè)弄堂里租了一個(gè)僅5。6平方米的亭子間。沒(méi)有洗澡的處所，在那燥熱的夏日薄暮，就只能緊閉窗簾躲在屋子里，靠著幾盆涼水簡(jiǎn)單地抹幾下。
她擺了一個(gè)水果攤，用來(lái)維持生計(jì)，但生活的苦楚卻一陣陣向她襲來(lái)。當(dāng)她捧著西瓜在街頭吆喝的時(shí)候，宏大的反差不斷地沖擊著她，有時(shí)候臉上流的甚至不知道是汗水還是淚水。但就是這點(diǎn)小小的生命之火卻也無(wú)情地熄滅了，之后不久，街道一紙不容許亂設(shè)攤點(diǎn)的通知把她的水果生意給徹底毀了。
就在她走投無(wú)路的時(shí)候，一位好心的朋友幫她在浦東找到了一份營(yíng)業(yè)員的工作。于是，天天早上她送女兒上學(xué)后，就趕著到浦東開(kāi)店，6點(diǎn)鐘才下班，到家天早已黑了，女兒一個(gè)人在家里又冷又餓，這一幕場(chǎng)景讓每一位普通人都會(huì)黯然淚下。
“我甚至還曾被掃地出門(mén)！”終于，意想不到的事情產(chǎn)生了，當(dāng)時(shí)房東忽然告訴她要收回房子，因?yàn)闆](méi)有找到合適的落腳點(diǎn)，華玟央求房東寬限幾天，但有一天下班回家，卻創(chuàng)造自己的衣服。被褥等被全部堆放在弄堂口，女兒一個(gè)人在瑟瑟寒風(fēng)中傷心地啜泣不止，房東就這樣無(wú)情地把她趕了出來(lái)。然而華紋沒(méi)有屈從：“我不能被打倒，一定要站起來(lái)！”有人說(shuō)女人柔中帶剛，華玟無(wú)疑就是最好的例證。
臥底學(xué)藝苦盡甘來(lái)
運(yùn)氣通常照料深思熟慮者。 ——諾貝爾
在不少人眼里，女人都是水做的，但在華玟身上，表示的卻是一種水靈靈的靈敏。做營(yíng)業(yè)員打工每月有了150元的工資，這在當(dāng)時(shí)已算“高薪”，不過(guò)她的想法卻有些天真和率直：“我忽然有種激動(dòng)，不希望一直被人‘阿妹’這樣叫下去，有一天也有人會(huì)叫我老板娘�！庇谑牵约骸白鳇c(diǎn)事情”就成了她當(dāng)時(shí)最大的愿望。
見(jiàn)縫插針，應(yīng)用自己工作的方便，她結(jié)交了許多朋友，平時(shí)也經(jīng)常到各個(gè)市場(chǎng)走走看看，這樣做的目標(biāo)，就是搜集各方面的信息，希望能夠找到一些門(mén)道。就在這時(shí)候，有一條訊息一下子刺激了她神經(jīng)：同樣做營(yíng)業(yè)員，服裝行業(yè)的收入是最高的。員工賺得多老板肯定賺得更多，這個(gè)行業(yè)一定有機(jī)會(huì)，當(dāng)時(shí)的她得出了這樣一個(gè)樸實(shí)而簡(jiǎn)練的經(jīng)濟(jì)理論。
“這生意肯定有賺頭，但對(duì)于服裝，我除了會(huì)繡花，其他的竅門(mén)基本都不懂。”忽然，一個(gè)大膽的想法涌上了她的心頭，可以通過(guò)當(dāng)營(yíng)業(yè)員，暗中把做生意的方法學(xué)來(lái)。說(shuō)干就干，通過(guò)一個(gè)朋友的穿針引線，她來(lái)到城隍廟四周的一個(gè)服裝市場(chǎng)應(yīng)聘。那天春風(fēng)微醺，她把自己著意妝扮了一下，更是開(kāi)出了一個(gè)非常“誘惑人”的條件，工資比市場(chǎng)平均水平低50元。那位老板看著她心里樂(lè)開(kāi)了花，真是從天上掉下了個(gè)大便宜。
也許是華玟本來(lái)就有做生意的天分，那家服裝攤位自從聘請(qǐng)她之后，生意出奇地好。好到什么水平？“進(jìn)來(lái)的新衣服，只要我穿在身上，基本上一兩天就會(huì)斷貨�！彼@樣告訴筆者。而在幫別人打工的同時(shí)，華玟偷偷地懂得進(jìn)貨渠道。進(jìn)貨成本等情形。生意人都很精明，她只能從片言只語(yǔ)中去揣測(cè)，同時(shí)由于自己的事跡相當(dāng)出色，也得到了老板的信任，從那里也打聽(tīng)到了不少信息，于是不到半年時(shí)光，她對(duì)這行已經(jīng)了若指掌。
華玟再次辭職了。盡管那位老板一再挽留她，提出只要她不走，愿意給她工資翻倍，但華玟知道，這里的天地并不是屬于她的。揣著幾年來(lái)2000元的積蓄，她在西藏路上的紅星書(shū)場(chǎng)開(kāi)出了第一個(gè)攤位，整個(gè)攤位從里到外就她一個(gè)人，但每個(gè)月卻能夠給她帶來(lái)近2000元的收入。最瘋狂的還是在柳林路市場(chǎng)上買(mǎi)賣(mài)羊毛衫的搏殺，這讓華玟真正嘗到了什么叫賺錢(qián)的滋味。從上個(gè)世紀(jì)80年代末開(kāi)端，羊毛衫一直是上海灘最為風(fēng)行的商品，就連很多東北客商也來(lái)上海進(jìn)貨，“那些東北人腰上的皮帶里藏的都是現(xiàn)鈔，看到我就喊‘大姐，50件’�！被叵肫甬�(dāng)年喧鬧而刺激的場(chǎng)景，現(xiàn)在的華玟還是一臉的興奮。
貨，只要有貨就能賺到錢(qián)！江蘇吳江橫扇鎮(zhèn)，華玟每隔幾天就要去那里進(jìn)貨，清晨3點(diǎn)她從上海出發(fā)，租一輛“烏龜殼”三輪車(chē)，一路顛簸去“掠奪”這緊俏商品�！按箪F濃得像牛奶，5米開(kāi)外的處所基本就看不清楚東西，幸好那個(gè)時(shí)候車(chē)不多，不然我不知要被撞死多少回了�！比A玟說(shuō)。
她用4年多的時(shí)光，賺得了她人生中的第一桶金50萬(wàn)元。在那個(gè)“萬(wàn)元戶”嶄露頭角的年代，這相當(dāng)于一筆非常宏大的財(cái)富�！澳嵌螘r(shí)光做生意真的太輕易了，東西賣(mài)得快不說(shuō)，利潤(rùn)也很高�！彼谏馊ψ永锏拿麣庖苍絹�(lái)越大，漸漸地大家都叫她“阿姐”，而不再是直呼其名。這時(shí)候她終于擁有了第一套房子，她花了19000多元，在南市區(qū)（現(xiàn)已并入黃浦區(qū)）買(mǎi)下了一間近20平方米的房子。初入股市鎩羽而歸
失敗也是我須要的，它和成功對(duì)我一樣有價(jià)值�！獝�(ài)迪生
面對(duì)急速膨脹起來(lái)的財(cái)富，華玟一下子覺(jué)得了無(wú)比的自負(fù)，不禁有些飄飄然起來(lái)。當(dāng)時(shí)她周邊聚了許多人，都親熱地“阿姐”�！鞍⒔恪钡亟校屗麄�(gè)大腦都有些發(fā)暈。她拿著當(dāng)時(shí)上海灘最新潮的“大哥大”，天天在乍浦路吃著夜宵，而對(duì)金錢(qián)的希望更是與日俱增。
不經(jīng)意之間，暴富的機(jī)會(huì)似乎又降臨了。1992年初，華玟經(jīng)過(guò)一家銀行，被一位年輕女孩攔住，向她傾銷(xiāo)股票認(rèn)購(gòu)證。當(dāng)時(shí)華玟并不知道認(rèn)購(gòu)證為何物，但看著女孩如此熱忱，正好手上又有30元零錢(qián)，于是抱著試試看的心境買(mǎi)了一張。但是就是這張小小的認(rèn)購(gòu)證，給她帶來(lái)了意想不到的收獲，也最終帶給她在股市遭受的殘酷殺戳。
通過(guò)搖號(hào)，她中了1000股“新錦江”股票，除掉成本，總共賺了15000多元�！氨緛�(lái)股票賺錢(qián)這么輕松�！奔彼儋嶅X(qián)的快感把華玟的心撩撥得癢癢的，“股市投資很輕易，比做服裝生意輕松得多！”她產(chǎn)生了一種興奮異常的錯(cuò)覺(jué)。這種錯(cuò)覺(jué)在其后好幾個(gè)月時(shí)光里一直誘惑著她，直到她屈從。1992年末，上證指數(shù)在探底386點(diǎn)之后呈現(xiàn)了大幅拉升行情，隨著股市的節(jié)節(jié)攀升，華玟也做出了一個(gè)大膽的決定——全身心投身股市。
其實(shí)，華玟對(duì)股市并沒(méi)有多少懂得，憑的只是一種感到。她把服裝店關(guān)了，滿心想的都是在股市里賺大錢(qián)。她拿出所有積蓄，進(jìn)駐了一家證券公司的大戶室，成了一位名副其實(shí)的“女大戶”。那時(shí)在上海當(dāng)個(gè)“大戶”是很顯擺的，不僅有專(zhuān)門(mén)的出入證，而且每位“大戶”都有四臺(tái)專(zhuān)用顯示器，中午還可以享用特制的“大戶”午餐。當(dāng)每次從大戶室里走出來(lái)，擠在大廳里的散戶股民都會(huì)用一種異常羨慕的眼神看著她，這讓她覺(jué)得很是受用和愉快。
大戶室里新聞滿天飛。1993年初的一天，華玟在這里聽(tīng)到了一個(gè)讓她血脈賁張的“內(nèi)部新聞”，并且被告誡嚴(yán)禁外傳：“有人告訴我，有來(lái)自高層的情報(bào)，有資金要把‘廈門(mén)機(jī)場(chǎng)’抬到100元，現(xiàn)在還能追漲�！逼鋾r(shí)“廈門(mén)機(jī)場(chǎng)”（現(xiàn)簡(jiǎn)稱為“廈門(mén)空港”）已經(jīng)漲到了45元。機(jī)不可失，時(shí)不再來(lái)，這樣的重磅炸彈讓華玟徹夜難眠，飛機(jī)場(chǎng)的股票難道還會(huì)差？她橫下了心，一下子投進(jìn)去近30萬(wàn)元，買(mǎi)進(jìn)了6000股。新聞果然準(zhǔn)，股票還在漲，沒(méi)過(guò)幾天就漲到了48元。跟進(jìn)，加倉(cāng)！華玟昔日的清醒和理智現(xiàn)在早已蕩然無(wú)存，賬戶上的錢(qián)最終全部成了股票。
100元，沖上去！當(dāng)時(shí)的華玟天天都異常興奮，只是希望手中的資金能盡快翻倍。但不久市場(chǎng)風(fēng)云突變，在一個(gè)半月時(shí)光里，上證指數(shù)從1550點(diǎn)一路下滑到了950點(diǎn)，她的50萬(wàn)元瞬間縮水成30多萬(wàn)元。終于從4月初，上證指數(shù)開(kāi)端反彈，一度爬到了1380點(diǎn)，這讓華玟又看到了希望。怎么辦？那位“新聞人士”讓她再熬一熬，說(shuō)是主力的后續(xù)資金馬上就會(huì)注入，會(huì)持續(xù)拉升股價(jià)。但最終等來(lái)的卻是股市的大幅下跌，當(dāng)賬戶里只剩下十萬(wàn)多元的時(shí)候，她無(wú)奈地選擇了“割肉”。
這等于把做生意賺來(lái)的錢(qián)全扔了，當(dāng)時(shí)的華玟痛苦不堪。在那段日子里，她就時(shí)常坐在家中發(fā)呆，腦海中全是過(guò)去自己所閱歷過(guò)的一幕幕場(chǎng)景。終于，面對(duì)著那五顏六色迷離的燈光，華玟悟出了這樣一個(gè)道理：“不管是投資還是做生意，首先必須懂行，絕對(duì)不能盲目�！�
重操舊業(yè)東山再起
有時(shí)一扇門(mén)雖然關(guān)上了，其余的門(mén)卻是敞開(kāi)的。 ——塞萬(wàn)提斯
失敗，對(duì)弱者是句號(hào)，對(duì)強(qiáng)者則只是逗號(hào)。用這句話形容華玟再合適不過(guò)。雖然首次投身股市輸?shù)脩K不忍睹，但這并沒(méi)有讓她從此低沉下去。股市帶給她的教訓(xùn)是繁重的，但痛定思痛，她決定再次回到自己熟習(xí)的服裝范疇打拼。
1995年的春天，華玟來(lái)到了廣州的高第街，當(dāng)時(shí)這里是廣州乃至全國(guó)最大的服裝批發(fā)市場(chǎng)，琳瑯滿目標(biāo)時(shí)裝讓她著了迷�！斑@些服裝在上海當(dāng)時(shí)還不多見(jiàn)，但款式新潮，穿在身上就是顯得大方漂亮�！敝庇X(jué)告訴她，這生意有得做。
華玟又開(kāi)起了服裝店，這次的落腳點(diǎn)首先是在上海的九江路上，那里曾一度是申城時(shí)尚的發(fā)源地。華玟知道，穿時(shí)裝趕的是時(shí)興，因此要以最快的速度把最新的款式引進(jìn)來(lái)，于是她在如何搶時(shí)光上動(dòng)起了腦筋。當(dāng)時(shí)火車(chē)還是大多數(shù)生意人的首選，但她卻選擇了飛機(jī)，這無(wú)疑在時(shí)光上趕了先，賺取的利潤(rùn)足夠補(bǔ)貼機(jī)票。漸漸地，她的生意越做越大，接連開(kāi)了好幾家服裝店，許多人買(mǎi)服裝都是慕名而來(lái)。
到了上世紀(jì)90年代末，服裝行業(yè)的利潤(rùn)率呈現(xiàn)了大幅下滑，華玟毅然做出了收手的決定。在1999年底，她把開(kāi)在長(zhǎng)寧區(qū)的最后一家服裝店“倩影服飾”關(guān)掉了，而這時(shí)她的資產(chǎn)早已超過(guò)了百萬(wàn)元。
似乎已經(jīng)功成名就，華玟在靜靜地謀劃著下一步的行為。這時(shí)她的丈夫也來(lái)到了上海，他本來(lái)是做裝修的，華玟就投了一筆錢(qián)創(chuàng)辦了一家裝飾公司。不過(guò)此時(shí)華玟也有一個(gè)難言之隱，雖然在上海灘已經(jīng)打拼了許多年，但她的戶口卻一直未能遷回上海。終于，轉(zhuǎn)機(jī)呈現(xiàn)了，上海推出了購(gòu)房藍(lán)印戶口政策。
“開(kāi)端買(mǎi)房完整是為了報(bào)戶口，基本沒(méi)有投資的概念，就挑便宜的，面積都不大，只有幾十平方米�！�2000年初，她在上海七寶四周的航華新村里買(mǎi)了一套小面積兩房，7萬(wàn)多元的價(jià)格。但意想不到的事情產(chǎn)生了，由于該小區(qū)為動(dòng)遷安置房，開(kāi)發(fā)商的房產(chǎn)證一時(shí)無(wú)法辦出來(lái)。沒(méi)有房產(chǎn)證，還報(bào)什么戶口？華玟氣得去找開(kāi)發(fā)商理論：“違約，就退錢(qián)賠款！”她的維權(quán)意識(shí)非凡強(qiáng)。但開(kāi)發(fā)商收了錢(qián)怎么還肯吐出來(lái)？那位老總開(kāi)導(dǎo)她：“大姐，這房子可是能賺錢(qián)的，我給你換一下吧，莘莊疏影路上的東湖花園，給你兩套小面積的，一口價(jià)，15萬(wàn)元�！�
房子也能賺錢(qián)？華玟當(dāng)時(shí)似懂非懂，但日后產(chǎn)生的故事卻讓這變成了現(xiàn)實(shí)。樓市從2000年開(kāi)端啟動(dòng)，而莘莊在軌道交通開(kāi)通之后，四周的房?jī)r(jià)也隨之呈現(xiàn)了一輪快速上漲進(jìn)程。2003年初，她以39萬(wàn)的價(jià)格賣(mài)掉了一套。然而在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)她意外創(chuàng)造，本來(lái)是中介把房子“吃”了下來(lái)，并以42萬(wàn)的價(jià)格賣(mài)給了別人，一轉(zhuǎn)手就賺了3萬(wàn)元。
這時(shí)，華玟忽然有了一個(gè)大膽的設(shè)想，投資房產(chǎn)！這回，她汲取了股市慘敗的教訓(xùn)，采取了先學(xué)再做的方法。當(dāng)時(shí)市面上有關(guān)房產(chǎn)投資的書(shū)并不多，但她仍然費(fèi)盡周折找了幾本閱讀，終于也清楚了像容積率。套內(nèi)面積這樣專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)的含義，并且理解了房產(chǎn)是一種很好的投資工具。與此同時(shí)，她的另一項(xiàng)“工作”就是請(qǐng)中介公司的經(jīng)紀(jì)人吃飯：“當(dāng)時(shí)飯桌上剛剛開(kāi)端風(fēng)行紅酒，我就用這招待他們，酒后吐真言，我炒房的很多竅門(mén)就是在那里學(xué)的�！比A玟這次可真的是學(xué)乖了。
緊接著，她以42萬(wàn)元的價(jià)格拋掉了東湖花園的另一套房子，一共湊足了200萬(wàn)元，開(kāi)端了投資房產(chǎn)的神奇閱歷�！爱�(dāng)時(shí)我總結(jié)了一下自己的特點(diǎn)，”華玟說(shuō)：“我雖然沒(méi)有背景和關(guān)系，但有充分的時(shí)光，并且擅長(zhǎng)與人打交道，有做生意的基本�！庇谑�，她制訂了頗為與眾不同的炒房三原則：“緊盯二手房，專(zhuān)炒小戶型，低進(jìn)加快出”�！百I(mǎi)新盤(pán)不僅要排隊(duì)，而且經(jīng)常要有后臺(tái)撐腰，黑幕重重，我沒(méi)有這個(gè)能耐，而買(mǎi)二手房與人打交道則是我的專(zhuān)長(zhǎng)。小戶型總價(jià)不高流通性強(qiáng)，買(mǎi)賣(mài)非常輕易，要害是盡量要把進(jìn)價(jià)壓低，有20%~30%的賺頭就賣(mài)出去，加快資金的周轉(zhuǎn)率�！�
華玟第一套房買(mǎi)在田林新村內(nèi)，是一套總價(jià)30萬(wàn)元的小戶型，二個(gè)月后以36萬(wàn)元的價(jià)格拋掉，隨后又在徐家匯。中山公園等地往返征戰(zhàn)，都是漲了20%后拋出，賺來(lái)的錢(qián)滾動(dòng)投資。那時(shí)候，她天天都去中介公司“上班”摸行情，這樣到2004年初，華玟一度手上持有9套房產(chǎn)，市值已超過(guò)420萬(wàn)元�！拔易龇b生意的時(shí)候，創(chuàng)造其實(shí)賣(mài)得快要比價(jià)格賣(mài)得高賺錢(qián)，非凡是在貨源非常緊俏的時(shí)候，只要手里的資金不斷流動(dòng)，就會(huì)帶起源源不斷的收益�！碑�(dāng)時(shí)，幾乎每套房產(chǎn)在她手里停留不會(huì)超過(guò)一二個(gè)月。2004年，上海的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入了瘋狂狀態(tài)，房?jī)r(jià)幾乎一天一個(gè)樣。“這種瘋狂有點(diǎn)像賣(mài)羊毛衫，只要手中有房，買(mǎi)家就搶著要�！睂�(duì)于當(dāng)時(shí)的這一幕氣象，現(xiàn)在的華玟仍然唏噓不已。
2004年的冬天，樓市到達(dá)了瘋狂的巔峰，她也把買(mǎi)賣(mài)周期縮短為一個(gè)月。她說(shuō)：“價(jià)格漲得那么快，一個(gè)月最少要上漲10%，我就加快資金周轉(zhuǎn)速度，不斷地把賺來(lái)的錢(qián)投進(jìn)去，這相當(dāng)于利滾利，肯定賺得更多。”2004年底一打算，華玟“買(mǎi)賣(mài)”的房產(chǎn)已接近30套，資產(chǎn)已經(jīng)到達(dá)了800萬(wàn)多元。
再次布局意在長(zhǎng)遠(yuǎn)
當(dāng)良機(jī)呈現(xiàn)在我們面前時(shí)，我們要及時(shí)抓住它們，應(yīng)用它們，這是生活的一大藝術(shù)。 ——約翰遜。
過(guò)度瘋狂的背后必定是沉寂。2005年春，當(dāng)樓市到達(dá)沸點(diǎn)的時(shí)候，宏觀調(diào)控力度驟然加大，一系列限制樓市投資的政策頻頻出臺(tái)，如增添交易稅費(fèi)。結(jié)束轉(zhuǎn)按揭等等，短線炒作賺差價(jià)已經(jīng)很難了，房?jī)r(jià)也開(kāi)端呈現(xiàn)調(diào)劑，華玟也漸漸悟到了其中的“奧秘”。這時(shí)市場(chǎng)上新聞滿天飛，一位專(zhuān)家級(jí)的“老法師”拉著華玟語(yǔ)重心長(zhǎng)地說(shuō)：“這樓市肯定要大跌，不能再碰了，賺來(lái)的錢(qián)快點(diǎn)存銀行吧�！倍恍┙�(jīng)濟(jì)學(xué)家的觀點(diǎn)更是聳人聽(tīng)聞：“上海的房?jī)r(jià)，將下跌50％！”
然而經(jīng)過(guò)這么多年的跌打滾爬，華玟的抗擊打才能與日俱增�！爱�(dāng)時(shí)，我憑自己的直覺(jué)，覺(jué)得樓市的后市一定還有戲�！彼f(shuō)。為了驗(yàn)證自己的觀點(diǎn)，她應(yīng)用自己廣泛的人脈關(guān)系做了一個(gè)調(diào)查，最后得到了一個(gè)非常有趣的結(jié)果，她創(chuàng)造自己身邊那些有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的朋友，許多在未來(lái)都有著購(gòu)房的規(guī)劃，而看空后市的，往往是那些基本無(wú)力購(gòu)房的群體。
既然需求仍然那么興旺，那這房?jī)r(jià)肯定還要漲�！拔乙鲩L(zhǎng)線！”她做出了自己的選擇，而這一決定也讓她今日的身價(jià)快速提升。華玟轉(zhuǎn)變思路，開(kāi)端投資上海中心城區(qū)的房產(chǎn)，并長(zhǎng)期持有，其中有幾個(gè)案例還頗為經(jīng)典：2005年8月，她毅然以150萬(wàn)元的價(jià)格吃進(jìn)了一套位于靜安區(qū)威海路上中凱城市之光的兩房；2007年4月份，她以450萬(wàn)元的價(jià)格買(mǎi)進(jìn)一套古北富麗家族的四房，這一舉動(dòng)當(dāng)時(shí)遭到了她四周所有人的反對(duì)，但現(xiàn)在這套房產(chǎn)的市值已經(jīng)到達(dá)700萬(wàn)元；而在今年4月份，她剛剛買(mǎi)進(jìn)了一套思南路上的公寓房，因?yàn)樗X(jué)得那里“老外”多輕易出租。
隨后，她甚至把眼力還投向了海外。2008年夏天，華玟在澳大利亞墨爾本投資了一套別墅，當(dāng)時(shí)的價(jià)格是35萬(wàn)澳元。“還好采取了按揭貸款，當(dāng)時(shí)簽合同時(shí)澳元兌人民幣為6。5：1，隨后竟一路下滑至4。6：1，跌幅近40%，假如全額付款，那可就慘了�！辈唤�(jīng)意之間，華玟又多了許多外匯投資知識(shí)。
“那將來(lái)，你還有什么打算呢？”眼看時(shí)光早已突破了本來(lái)設(shè)定的一小時(shí)界限，采訪不知不覺(jué)已進(jìn)行了5個(gè)小時(shí)，筆者不好意思再持續(xù)打攪她�！艾F(xiàn)在年事大了，不可能像年輕時(shí)那樣瘋狂了。這幾年我也投資了一些股票，不過(guò)數(shù)額不大，丈夫的裝飾公司幾年下來(lái)經(jīng)營(yíng)得還不錯(cuò)，我也會(huì)多幫幫他。另外我覺(jué)得還是要多學(xué)習(xí)，像基金。藝術(shù)品等范疇或許我也會(huì)涉足一些。當(dāng)然投資不是目標(biāo)，最主要是好好生活，我們這一代人失去得太多了�！睂�(duì)于自己的未來(lái)，華玟還是有著不少向往：“知道嗎，近來(lái)我有收徒弟的打算，她是一位來(lái)自安徽的小姑娘，很漂亮也非常要強(qiáng)，這讓我想起自己當(dāng)年的樣子。她也像我，燒得一手好菜，非凡是那水晶蝦仁，嫩卻非常有韌勁。”
華玟最后的話卻深深地打動(dòng)了筆者，或許在她幫助下，在我們這座城市又會(huì)誕生一位叛逆頑強(qiáng)的“上海阿姐”。然而最主要的是，華玟的故事對(duì)那些在大都市中苦苦斗爭(zhēng)的人來(lái)說(shuō)，無(wú)疑給出了一個(gè)很好的提示：只要你盡力，財(cái)富并不遙遠(yuǎn)！
在家加工創(chuàng)業(yè)什么好
1、豆制品加工
利用大豆加工水豆腐、豆絲、豆片，投資少，技術(shù)簡(jiǎn)便，一學(xué)便會(huì)。如果每天加工20公斤大豆，就能收入20多元，豆腐渣賣(mài)給養(yǎng)殖戶。
2、工藝鮮花
品種繁多而又款式新奇的“工藝鮮花”已成為流行。目前，工藝鮮花的市場(chǎng)需求還在持續(xù)上升。工藝鮮花，不僅能夠讓寶媽在家賺錢(qián)，還可以修身養(yǎng)性，一舉二得。
3、手工藝品
在家加工創(chuàng)業(yè)什么好？手工藝品。純手工制作，精致小巧，不僅國(guó)內(nèi)的廣大消費(fèi)者喜愛(ài)，更受到國(guó)外消費(fèi)者的追捧。進(jìn)價(jià)低，出價(jià)高，利潤(rùn)十足，寬廣的市場(chǎng)讓你無(wú)需擔(dān)心積貨問(wèn)題，經(jīng)營(yíng)之后，你會(huì)發(fā)現(xiàn)銷(xiāo)售輕松無(wú)壓力，致富就是這么簡(jiǎn)單。
4、補(bǔ)衣加工
昂貴的衣服要是壞了，怎么辦，總不能扔了吧！在家的寶媽可以進(jìn)行補(bǔ)衣加工，用一部縫紉機(jī)，賺錢(qián)無(wú)限財(cái)富。一件衣服以5-20元收費(fèi)，賺錢(qián)就這么輕松。
5、花生加工
花生，歷來(lái)素有“長(zhǎng)生果”的美稱，市場(chǎng)一直較好�；ㄉ沙粗瞥墒旃ㄉ卓杉庸こ上闼执嗄劭煽诘闹蠡ㄉ住⑽逑慊ㄉ�、油炸花生米、椒鹽花生米、醬花生米、花生醬等，滿足廣大消費(fèi)者的口福，輕松賺錢(qián)。
6、小糕點(diǎn)加工
國(guó)內(nèi)，喜歡吃甜品的人非常多，于是進(jìn)行小糕點(diǎn)加工也成了一個(gè)賺錢(qián)的項(xiàng)目。寶媽可以開(kāi)設(shè)小糕點(diǎn)加工，加工制作中低檔大眾糕點(diǎn)，如面包、蛋糕、餅干、麻花、桃酥等，每天加工30公斤面的糕點(diǎn)，可零售兼批發(fā)，一定能經(jīng)營(yíng)火紅。
7、小腌菜加工
寶媽在家創(chuàng)業(yè)做什么賺錢(qián)？小腌菜加工。據(jù)統(tǒng)計(jì)，用食鹽、糖、醋腌制的黃瓜、豆角、大蒜、蘿卜、辣椒等小菜，一直走俏大中城市和鄉(xiāng)村市場(chǎng)。寶媽如能利用當(dāng)?shù)刎S富的資源，辦個(gè)小菜腌制加工，一樣能致富奔小康。
在家加工創(chuàng)業(yè)什么好？諸位寶媽你們心里有底了沒(méi)。在家創(chuàng)業(yè)，在陪伴寶寶的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)自身的價(jià)值，為你的baby賺錢(qián)奶粉錢(qián)。只要選擇好項(xiàng)目，相信聰明伶俐的年輕媽媽?zhuān)寄軌蛟谛⌒〉目臻g里，綻放無(wú)限的光彩。
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