土地增值稅清算鑒證對象
我們應(yīng)該如何去理解土地增值稅清算鑒證對象呢?大家知道嗎?
鑒證對象有兩層含義：一是指鑒證對象的內(nèi)容，二是指鑒證對象的形式。
一、鑒證對象
《清算準則》所稱鑒證對象或稱鑒證對象的內(nèi)容，是指土地增值稅清算的狀況，通俗地說就是土地增值稅清算的納稅申報表所列事項。如：房地產(chǎn)銷售收入總額、扣除項目總額、開發(fā)銷售進度等。這也就是《土地增值稅納稅申報表》及附表所涉及的內(nèi)容。
二、鑒證對象信息
鑒證對象信息或稱鑒證對象的形式，是指與土地增值稅清算相關(guān)的會計資料、內(nèi)部證據(jù)和外部證據(jù)等可以收集、識別和評價的證據(jù)及信息。如：企業(yè)相關(guān)會計資料、納稅申報資料、有關(guān)土地增值稅清算的文件及證明材料等。
土地增值稅清算的鑒證對象信息,是指土地增值稅的有關(guān)法規(guī)文件規(guī)定的，納稅人辦理土地增值稅清算申報時，應(yīng)如實填寫和報送的資料。
拓展：
土地稅三個概念說明
這是規(guī)范租、稅、費混雜使用的必要措施。要明確租、稅、費不同的內(nèi)涵和經(jīng)濟屬性，在使用過程中應(yīng)嚴格區(qū)分，不能混淆。
“明租”就是要明確現(xiàn)行地租的內(nèi)涵，理順租、稅、費之間的關(guān)系，將本質(zhì)上屬于地租的稅費正名為租。比如土地出讓金和年租金等都是土地使用者向土地所有者支付的報酬，屬于地租的范疇，應(yīng)明確地租的性質(zhì)，建議改為土地批租金，將年租金作為土地批租金的補充形式。同時，要將存量土地中的劃撥用地劃入有償使用的軌道，并逐步減少劃撥土地的'比例;加大出讓用地中招標和拍賣所占的比重，盡量減少行政干預(yù)對地租量的影響。
“正稅”就是要確立稅收在土地稅費中的主導(dǎo)地位，一方面完善土地稅制并加強征管，另一方面，把一部分具有稅收性質(zhì)的收費轉(zhuǎn)為稅收，如土地閑置費、土地復(fù)墾費等，消除以費代稅、以費擠稅的現(xiàn)象。
“少費”就是要盡量取消不合理收費，將對土地的大多數(shù)收費項目取消，如有些地方收取的“小城鎮(zhèn)建設(shè)管理資料費”等，按照受益者付費的原則保留一部分合理必要的收費，如證件工本費、提供必要勞務(wù)、設(shè)施的收費等。費的靈活性決定了它可以在稅收沒有觸及的范圍內(nèi)或者稅收無法普遍實行的領(lǐng)域中發(fā)揮巨大的作用。
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