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城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠
北京、天津、河北、山西、內(nèi)蒙古、遼寧、大連、吉林、黑龍江、山東、青島、河南、陜西、甘肅、寧夏、新疆、青海省(自治區(qū)、直轄市、計劃單列市)財政廳(局)、國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財務(wù)局:
為保障居民供熱采暖，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，現(xiàn)將“三北”地區(qū)供熱企業(yè)(以下簡稱供熱企業(yè))增值稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策通知如下:
一、自2016年1月1日至2018年供暖期結(jié)束，對供熱企業(yè)向居民個人(以下統(tǒng)稱居民)供熱而取得的采暖費(fèi)收入免征增值稅。
向居民供熱而取得的采暖費(fèi)收入，包括供熱企業(yè)直接向居民收取的、通過其他單位向居民收取的和由單位代居民繳納的采暖費(fèi)。
免征增值稅的采暖費(fèi)收入，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國增值稅暫行條例》第十六條的規(guī)定單獨(dú)核算。通過熱力產(chǎn)品經(jīng)營企業(yè)向居民供熱的熱力產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)熱力產(chǎn)品經(jīng)營企業(yè)實(shí)際從居民取得的采暖費(fèi)收入占該經(jīng)營企業(yè)采暖費(fèi)總收入的比例確定免稅收入比例。
本條所稱供暖期，是指當(dāng)年下半年供暖開始至次年上半年供暖結(jié)束的期間。
二、自2016年1月1日至2018年12月31日，對向居民供熱而收取采暖費(fèi)的供熱企業(yè)，為居民供熱所使用的廠房及土地免征房產(chǎn)稅、鎮(zhèn)土地使用稅;對供熱企業(yè)其他廠房及土地，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
對專業(yè)供熱企業(yè)，按其向居民供熱取得的采暖費(fèi)收入占全部采暖費(fèi)收入的比例計算免征的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
對兼營供熱企業(yè)，視其供熱所使用的廠房及土地與其他生產(chǎn)經(jīng)營活動所使用的廠房及土地是否可以區(qū)分，按照不同方法計算免征的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅�？梢詤^(qū)分的，對其供熱所使用廠房及土地，按向居民供熱取得的采暖費(fèi)收入占全部采暖費(fèi)收入的比例計算減免稅。難以區(qū)分的，對其全部廠房及土地，按向居民供熱取得的采暖費(fèi)收入占其營業(yè)收入的比例計算減免稅。
對自供熱單位，按向居民供熱建筑面積占總供熱建筑面積的比例計算免征供熱所使用的廠房及土地的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
三、本通知所稱供熱企業(yè)，是指熱力產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)和熱力產(chǎn)品經(jīng)營企業(yè)。熱力產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)包括專業(yè)供熱企業(yè)、兼營供熱企業(yè)和自供熱單位。
四、本通知所稱“三北”地區(qū)，是指北京市、天津市、河北省、山西省、內(nèi)蒙古自治區(qū)、遼寧省、大連市、吉林省、黑龍江省、山東省、青島市、河南省、陜西省、甘肅省、青海省、寧夏回族自治區(qū)和新疆維吾爾自治區(qū)。
土地使用稅優(yōu)惠政策包括哪些?按照稅法規(guī)定，可以享受的城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅優(yōu)惠包括：
(1)國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體和軍隊自用土地城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠。
(2)由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用土地城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠。
(3)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用土地城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠。
(4)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠。
(5)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠。
(6)經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠。
(7)安全防范用地城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠。
(8)保障性住房城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠。
(9)安置殘疾人員就業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠。
(10)老年服務(wù)機(jī)構(gòu)城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠。
(11)物流企業(yè)大宗商品倉儲設(shè)施用地城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠。
(12)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、農(nóng)貿(mào)市場城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠。
(13)非營利性科研機(jī)構(gòu)城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠。
(14)大學(xué)科技園城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠。
(15)科技企業(yè)孵化器城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠。
(16)醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠。
(17)教育行業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠。
(18)中國人民銀行總行(含國家外匯管理局)所屬分支機(jī)構(gòu)城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠。
(19)被撤銷金融機(jī)構(gòu)清理和處置財產(chǎn)城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠。
(20)國家儲備商品城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠。
(21)搬遷企業(yè)用地城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠。
(22)電力行業(yè)用地城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠。
(23)水利設(shè)施用地城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠。
(24)民航機(jī)場用地城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠。
(25)軍隊系統(tǒng)用地城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠。
(26)武警部隊用地城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠。
(27)交通部門的港口用地城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠。
(28)地下建筑用地城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠。
(29)天然林防工程城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠。
(30)城市公交站場道路客運(yùn)站場城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠。
(31)農(nóng)村飲水安全城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠。
(32)礦山企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠。
(33)煤炭企業(yè)用地城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠。
(34)鹽場、鹽礦的礦井用地城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠。
(35)林業(yè)系統(tǒng)城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠。
(36)核電站城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠。
(37)鐵路企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠。
(38)石油企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠。
(39)荒山、林地、湖泊等占地城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠。
(40)司法系統(tǒng)自用土地城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠。
(41)石油儲備基地建設(shè)用地城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠。
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