西安市土地使用稅的征收

時間：2024-10-21 16:34:55 辦稅指南我要投稿

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西安市土地使用稅的征收

　　西安企業土地使用稅如何征收?西安市土地使用稅稅率是多少?

　　西安企業土地使用稅的征收

　　一、等級范圍和單位稅額標準

　　1、城區土地等級稅額標準

　　一等地區：(27元/平方米、年)東、西、南、北大街、解放路、和平路臨街兩側區域。二等地區：(24元/平方米、年)一環路以內一等地區以外其他地區(含一環路臨街兩側區域)。三等地區：(20元/平方米、年)高新技術產業開發區(不含長安科技園區)、經濟技術產業開發區

　　(不含草灘生態園區、涇渭工業園區)、曲江新區、蓮湖科技產業園所轄區域及與區內區外臨街兩側區域，長安路臨街兩側區域(南門至電視塔以北，不含電視塔);小寨東西路臨街兩側區域(大雁塔十字以西至吉祥村十字以東);二環路以內一、二等地區以外其他區域(含二環路兩側臨街區域)。

　　四等地區：(16元/平方米、年)三環路以內一、二、三等地區以外其他區域(含三環路臨街兩側

　　區域)、草灘生態園區、長安科技園及拓展區、浐灞生態園區集中治理區。

　　五等地區：(10元/平方米、年)本市城六區(新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、灞橋區、未央

　　區)所轄一、二、三、四等地區以外其他區域。

　　2、環山公路沿線土地等級稅額標準

　　一等地區：(16元/平方米、年)環山公路以南區域。

　　二等地區：(12元/平方米、年)環山公路以北兩公里范圍內區域。

　　西安市區范圍城鎮土地使用稅調整：城區一等地區(27元/平方米·年);二等地區(24

　　元/平方米·年)維持不變;城區三等地區(20元/平方米·年)暫按14元/平方米·年;四等地區(16元/平方米·年)暫按9元/平方米·年;五等地區及長安區一等地區(10元/平方米·年)暫按6元/平方米·年執行;環山路以南及以北兩公里以內16元/平方米·年和12元/平方米·年，分別暫按9元/平方米·年和6元/平方米·年執行。

　　3、閻良區土地等級稅額標準

　　一等地區：(6元/平方米、年)區政府所在地(鳳凰路街道辦、新華路街道辦轄區關中環線以南

　　地區)、閻良區經濟開發區、西安閻良國家航空高技術產業基地

　　二等地區：(4元/平方米、年)鳳凰路街道辦、新華路街道辦轄區關中環線以北地區;北屯、振

　　興、新興街道辦政府所在地;關山、武屯鎮政府所在地

　　三等地區：(2元/平方米、年)一、二等地區以外的其他地區

　　4、長安區土地等級稅額標準

　　一等地區：(10元/平方米、年)韋曲鎮、郭杜鎮轄區、西安國家民用航天產業基地

　　二等地區：(4元/平方米、年) 王寺鎮、引鎮、灤鎮、東大鎮、太乙鎮、杜曲鎮、斗門鎮、子午鎮、

　　細柳鎮、王曲鎮、鳴犢鎮、馬王鎮、黃良鄉、五臺鄉、五星鄉、興隆鄉轄區

　　三等地區: (2元/平方米、年)靈沼鄉、大兆鄉、王莽鄉、高橋鄉、楊莊鄉、魏寨鄉、炮里鄉轄區

　　及其他地區

　　5、臨潼區土地等級稅額標準

　　一等地區: (6元/平方米、年)區政府所在地(驪山街辦)和秦陵街辦轄區二等地區: (4元/平方米、年)新豐、代王、斜口、西泉、行者街辦轄區三等地區: (2元/平方米、年)其他街辦和鄉鎮轄區，非城鎮工礦區

　　6、戶縣土地等級稅額標準

　　一等地區：(5元/平方米、年)縣政府所在地二等地區：(3元/平方米、年) 余下鎮政府所在地

　　三等地區：(2元/平方米、年) 機場工礦區、石井鎮、龐光鎮、草堂鎮、秦渡鎮、大王鎮、澇店鎮、

　　祖庵鎮、蔣村鎮、甘河鎮鎮政府所在地，澇峪旅游區管委會、太平旅游區管委會所在地及灃京工業園區(以工業園區域劃分為準)及其他鎮政府所在地

　　7、高陵縣土地等級稅額標準

　　一等地區：(5元/平方米、年)縣政府所在地

　　二等地區：(4元/平方米、年) 西安涇河工業園區、西安涇渭工業園區三等地區：(2元/平方米、年) 耿鎮鎮、通遠鎮及其他鎮政府所在地

　　8、周至縣土地等級稅額標準

　　一等地區：(3元/平方米、年)縣政府所在地

　　二等地區：(2元/平方米、年)終南鎮、樓觀鎮、馬召鎮、尚村鎮、啞柏鎮政府所在地三等地區：(1元/平方米、年)其他鎮政府所在地

　　9、藍田縣土地等級稅額標準：

　　一等地區：(3元/平方米、年)縣政府所在地

　　二等地區：(2元/平方米、年)其他建制鎮鎮政府所在地三等地區：(1元/平方米、年)戈牌鎮政府所在地

　　二、執行起始時間

　　調整后的等級范圍和單位稅額標準從2007年1月1日起執行。對于2007年度及2008年未足額征

　　收的`稅款，于2008年7月補征入庫，補征稅款不加收滯納金。

　　三、占地面積及單位稅額確認

　　納稅人在2008年6月20日前持土地管理機關核發的土地使用證書及其它有關證件，將

　　土地權屬位置、面積等情況，向當地主管地稅機關索取并填報《西安市城鎮土地使用稅稅源信息登記表》，辦理土地擁有、使用面積以及單位稅額確認手續。

　　新征用的土地應于批準征用之日起三十日內到主管地稅機關辦理稅源登記手續。納稅人機構所在地地址變更、土地增減、土地使用權轉移等，均應從變更、增減、轉移之日起十五日內向主管稅務機關申報登記。

　　四、本通告城鎮土地使用稅等級范圍和單位稅額標準由西安市地方稅務局負責解釋。

　　五、納稅人對相關規定有疑問的，可向地稅機關進行咨詢，咨詢電話12366。

　　西安土地使用稅如何計算?

　　一般規定每平方米的年稅額，大城市為0.50～10.00元;中等城市為0.40～8.00元;小城市為0.30～6.00元;縣城、建制鎮、工礦區為0.20～4.00元。房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。

　　國務院于2006年12月30日重新修訂、公布了《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》，并自2007年1月1日起執行。此次修訂的`主要內容為：一是將稅額幅度提高兩倍;二是將征稅對象擴大到外商投資企業、外國企業、外籍個人。開征土地使用稅，有利于進一步增加地方財政收入，完善地方稅體系，鞏固分稅制財政體制;有利于促進合理、節約使用土地，提高土地使用效益。

　　土地使用稅每平方米年稅額如下：

　　(一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

　　國務院于2006年12月30日重新修訂、公布了《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》，并自2007年1月1日起執行。此次修訂的主要內容為：一是將稅額幅度提高兩倍;二是將征稅對象擴大到外商投資企業、外國企業、外籍個人。開征土地使用稅，有利于進一步增加地方財政收入，完善地方稅體系，鞏固分稅制財政體制;有利于促進合理、節約使用土地，提高土地使用效益。

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