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認(rèn)真審查合同主體資格
認(rèn)真審查合同主體資格是什么呢?大家清楚嗎?下面來看看!
簽訂合同的主體是合同權(quán)利義務(wù)的承受者，因此依法應(yīng)具有相應(yīng)的締結(jié)合同的權(quán)利能力和行為能力�！逗贤ā返�9條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力”。訂立合同的主體主要有法人、自然人和其他組織，不同的主體資格在簽訂合同時(shí)，審查的方向應(yīng)有所不同。
(1)合同主體為自然人：
法律依據(jù)自然人參與民事活動(dòng)能力的不同，將自然人分為完全民事行為能力人、限制民事行為能力人和無民事行為能力人。依據(jù)《民法通則》第58條規(guī)定，無民事行為能力人實(shí)施的及限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立實(shí)施的民事行為，為無效民事行為。《民法通則》第十一條規(guī)定，18周歲以上的自然人具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)。而16周歲以上不滿18周歲的自然人，以自己的勞動(dòng)收為主要生活來源的，可視為完全民事行為能力人。完全民事行為能力人有權(quán)以自己名義獨(dú)立實(shí)施的民事行為，并獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。
根據(jù)《民法通則》第十二、十三條規(guī)定，10周歲以上的未成年人及不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人是限制民事行為能力人。限制民事行為能力人只能實(shí)施與自己的精神狀況相適應(yīng)的民事行為。其他民事行為如不征得其法定代理人事先同意或事后認(rèn)可，就可能會(huì)成為無效行為，并最終影響當(dāng)事人利益的實(shí)現(xiàn)。實(shí)踐中，在房屋購銷合同簽訂中，常會(huì)出現(xiàn)父母為未成年子女購買房屋而以子女名義簽訂合同的事。在類似合同簽訂過程中，必須要求合同相對(duì)方出示身份證明，認(rèn)定其是否具有完全民事行為能力，如無，則必須要求限制行為能力人提供其法定代理人的書面同意書。
(3)合同主體為法人或其他組織
合同是主體雙方的合意。法人或其他組織的表意行為只能通過其法定代表人、負(fù)責(zé)人或其代理人來實(shí)施和完成。
法定代表人、負(fù)責(zé)人是依照法律或組織章程的規(guī)定，代表法人或其他組織行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人，其具有對(duì)外簽訂合同的能力，而無須另行授權(quán)。因此法定代表人和負(fù)責(zé)人以法人或其他組織名義實(shí)施的民事行為依法認(rèn)定有效，并最終由法人和其他組織承擔(dān)責(zé)任。實(shí)踐中，有些法人或其他組織可能及于內(nèi)部控制制度的考慮，會(huì)限制其法定代表人或負(fù)責(zé)人對(duì)外簽訂合同的權(quán)限，如限制簽訂合同的標(biāo)的額或簽訂合同的事項(xiàng)。但是，依據(jù)《合同法》第50條 “法人或其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對(duì)人知道或應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限以外，該代表行為有效”的規(guī)定，除非證明合同相對(duì)人惡意簽訂合同，否則該內(nèi)部限制并不能阻礙合同的生效及法人依法承擔(dān)的法律責(zé)任。
拓展：
合同主體注意事項(xiàng)
業(yè)務(wù)人員在與客戶簽訂合同時(shí)，首要的事情就是認(rèn)真審查對(duì)方的主體身份。
即審查對(duì)方的主體資格是否合法。應(yīng)素要和審查的資料包話：
@法定代表人身份證明：
@營業(yè)執(zhí)照副本或工商行政管理機(jī)關(guān)出具的法人資格證書：
@法人授權(quán)委托書、合同書經(jīng)辦人員的身份證明以及擔(dān)保書等。
具體審查辦法和識(shí)別技巧參見本網(wǎng)站相關(guān)內(nèi)容，并避免以下兩種情況出現(xiàn)：
@僅憑對(duì)方提供的銀行賬戶，合同專用章等不全面、不規(guī)范的證明文件便簽訂合同。
@憑老關(guān)系，熟面孔或熟人的介紹等便草率地簽訂合同。
凡是偽造、仿冒他人名義或虛構(gòu)假主體的行為都屬欺詐行為。主要有：
(1)偽造假證明文件，如假介紹信，用來證明自已的身份，仿冒他人簽訂合同;
(2)以假單位的名義對(duì)外訂立合同;
(3)盜用其他單位名義對(duì)外訂立合同。
為進(jìn)一步搞清楚在實(shí)際經(jīng)濟(jì)生活中容易出現(xiàn)問題，下面討論幾個(gè)似是面非的問題，在實(shí)際業(yè)務(wù)中要特別注意。
問：分公司簽訂的合同有效嗎?答：不管有無營業(yè)執(zhí)照均有效。
問：用部門章簽訂的合同有效嗎?答：法律實(shí)踐表明：多數(shù)情況下有效。
問：臨時(shí)機(jī)構(gòu)簽訂的合同出現(xiàn)問題，告誰?答：承辦單位。
問：合同主體應(yīng)該簽字還是蓋章?答：國外以簽字為準(zhǔn)，中國法定代表人簽字和蓋章均有效。合同主體名稱、合同章要一致。一定到對(duì)方公司去蓋章，加蓋經(jīng)常使用的公章或合同專用章。搞不清楚的情況下就多蓋章，比如：增加上級(jí)單位的公章。
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