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休閑農莊的規劃與企規書
如何以全新的理念及視角，找到既符合項目背景現狀、潭頭鎮資源環境特點、欒川旅游轉型需要及洛陽旅游發展需求，又對應各級政府政策導向、順應乃至引領市場趨勢潮流的開發方向及主題概念，是本項目的關鍵所在。以下是小編J.L分享的休閑農莊的規劃與企規書，更多創業指導請您繼續訪問(www.oh100.com/chuangye)。
項目業主：
欒川縣產業集聚區管委會
完成時間：
2011年12月
項目背景：
欒川縣產業集聚區(包括潭頭鎮區)是一個以鉬鎢等礦產資源加工為主的產業園區，隨著形勢變化，市、縣領導針對潭頭鎮的資源環境特點，決定將旅游產業作為推進鎮域經濟持續、穩定發展的關鍵手段，使本產業集聚區由黑色經濟向綠色經濟轉變。為此，需要編制一個方向性、框架性并對后續規劃設計具有指導作用的方案，我院有幸承接了此項任務。
空間戰略格局圖
核心區功能布局圖
核心思路：
經過對當地地形地貌、旅游要素、市場及旅游資源的調查，綠維創景跳出項目、行業和市場的局限，認為集生態農業、休閑度假、旅游地產和貴族身份四合一的莊園模式，是適應本項目的發展思路。在此思路指導下，項目組挖掘提煉莊園文脈，打破傳統的農莊或莊園開發模式，以資源為基礎、生態為本底、文化為靈魂，圍繞“牧歌田園，百年莊園”的核心概念，按文化主題策劃莊園，形成時尚浪漫莊園區、商務精英莊園區、養老養生莊園區三大主題莊園區。每個主題區建立統一的管理、服務、營銷體系，形成獨特的產業模式，同時配套飛行俱樂部、山地運動俱樂部、健康俱樂部、婚紗攝影基地等項目，豐富度假生活，形成特色鮮明的莊園旅游度假區。
潭頭鎮人民政府已經高度認同此理念，提出在廣泛吸引投資的基礎上，力爭于“十二五”末，以一鎮(風情旅游小鎮)、一村(溫泉度假村)、五部(飛行、馬術、房車、垂釣、養身俱樂部)、五基地(文化創意、旅游論壇、婚慶攝影、花卉觀賞、采摘體驗)為主要內容，使旅游小城鎮初具規模，實現欒川休閑度假主陣地的目標。
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