法人獨資公司章程
法人獨資企業是依法在中國境內設立，由一個自然人投資，財產為投資人個人所有，投資人以其個人財產對企業債務承擔無限責任的經營實體。
依據《中華人民共和國公司法》(以下簡稱《公司法》)及《中華人民共和國公司登記管理條例》的有關規定，西雙版納XX房地產開發有限公司出資設立西雙版納XX物業管理有限公司(以下簡稱“公司”)并于200X年X月X日制訂并簽署本章程。本章程如與國家法律、法規相抵觸的，以國家法律、法規為準。
第一章公司名稱和住所
第一條公司名稱:西雙版納XX物業管理有限公司(以下簡稱“公司”)
第二條公司住所:景洪市XX路XX號。
第二章公司經營范圍
第三條公司經營范圍:物業管理;房地產經紀與代理。
第四條公司可以修改公司章程，改變經營范圍，但是應當辦理變更登記。公司的經營范圍中屬于法律、行政法規規定須經批準的項目，應當依法經過批準。
第三章公司注冊資本與實收資本
第五條公司注冊資本:人民幣XX萬元。
股東以貨幣出資的，應當將貨幣出資足額存入有限責任公司在銀行開設的賬戶;以非貨幣財產出資的，該出資需未設定任何擔保、質押或抵押，已依法辦理其財產權的轉移手續，并經評估作價。
股東繳納出資后，必須經依法設立的驗資機構驗資并出具證明。
第六條公司實收資本:人民幣XX萬元。
公司注冊資本人民幣XX萬元于公司設立登記前一次性全部到資。
第七條公司增加注冊資本，股東應當自足額繳納出資之日起30日內申請變更登記。公司以法定公積金轉增為注冊資本的，公司所留存的該項公積金不得少于轉增前公司注冊資本的25%。
公司減少注冊資本，應當自公告之日起45日后申請變更登記，并應當提交公司在報紙上登載公司減少注冊資本公告的有關證明和公司債務清償或者債務擔保情況的說明。
公司減資后的注冊資本不得低于法定的最低限額。
公司增加或者減少注冊資本，應當依法向公司登記機關辦理變更登記。
第四章股東的名稱、住所
第八條股東的名稱、住所如下:
股東:XXX房地產開發有限公司;
住所:景洪市XX區XX路XX號。
營業執照注冊號或事業法人證號:53XXXXXX。
第五章公司類型
第九條公司類型:有限公司(法人獨資)。
第十條公司變更類型的，應當按照擬變更的公司類型的設立條件，在規定的期限內向公司登記機關申請變更登記，并提交有關文件。
第六章股東的出資方式、出資額和出資時間
第十一條股東的出資方式、出資額和出資時間
股東西雙版納XX房地產開發有限公司，以貨幣出資XX萬元人民幣，占注冊資本的100%，公司注冊資本全部于公司設立登記前繳足。
第七章公司的機構及其產生辦法、職權、議事規則
第十二條公司不設股東會。股東依照《公司法》，行使下列職權:
(一)決定公司的經營方針和投資計劃;
(二)委派和更換由職工代表擔任的董事、監事，決定有關董事、監事的報酬事項;
(四)批準董事會的報告;
(五)批準監事的報告;
(六)批準公司的年度財務預算方案、決算方案;
(七)批準公司的利潤分配方案和彌補虧損方案;
(八)對公司增加或者減少注冊資本作出決定;
(九)對發行公司債券作出決定;
(十)對公司合并、解散、清算或者變更公司形式作出決定;
(十一)制定或修改公司章程;
股東作出上述事項變更的決定時，應當采用書面形式，并由股東簽章后置備于公司。
第十三條公司設董事會，成員為人，由股東委派。董事任期三年，任期屆滿，可連選連任。
董事會設董事長一人，副董事長人，由產生。(股東自行確定董事長、副董事長的產生方式)
第十四條董事會行使下列職權:
(一)向股東報告工作;
(二)執行股東的決議;
(三)審定公司的經營計劃和投資方案;
(四)制訂公司的年度財務預算方案、決算方案;
(五)制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案;
(六)制訂公司增加或者減少注冊資本以及發行公司債券的方案;
(七)制訂公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案;
(八)決定公司內部管理機構的設置;
(九)決定聘任或者解聘公司經理及其報酬事項、根據經理的提名決定聘任或者解聘公司副經理及其報酬事項;
(十)制定公司的基本管理制度;
(十一)其他職權。(注:由股東自行確定，如股東不作具體規定應將此條刪除)
(注:股東人數較少或者規模較小的有限責任公司，可以設一名執行董事，不設董事會。執行董事的職權由股東自行確定。)
第十五條董事會會議由董事長召集和主持;董事長不能履行職務或者不履行職務的，由副董事長召集和主持;副董事長不能履行職務或者不履行職務的，由半數以上董事共同推舉一名董事召集和主持。
第十六條董事會決議的表決，實行一人一票。
董事會的議事方式和表決程序。(注:由股東自行確定)
第十七條公司設經理，(注:可由董事長兼任，也可由董事會另外聘任或解聘)由董事會決定聘任或者解聘。經理對董事會負責，行使下列職權:
(一)主持公司的生產經營管理工作，組織實施董事會決議;
(二)組織實施公司年度經營計劃和投資方案;
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