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企業(yè)授信調(diào)查報(bào)告范文
授信調(diào)查報(bào)告是銀行在對(duì)客戶授信之前對(duì)客戶的組織架構(gòu)、股東情況、關(guān)聯(lián)企業(yè)、公司治理情況、財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目本身生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)情況、貸款用途、償還貸款能力以及貸款收益等項(xiàng)目進(jìn)行綜合考察分析后，對(duì)客戶進(jìn)行信用等級(jí)評(píng)定，進(jìn)而提出授信額度建議的書面材料。下面是由小編為大家整理的授信調(diào)查報(bào)告范文，若想了解更多資訊詳情，請(qǐng)關(guān)注應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng)!
XX縣XX綜合購銷有限公司，位于XX縣城北新街1號(hào)，企業(yè)類型為有限責(zé)任公司，機(jī)構(gòu)類型為企業(yè)法人，經(jīng)營(yíng)范圍為機(jī)磚、油氈生產(chǎn)、銷售;農(nóng)副產(chǎn)品收購;糖業(yè)煙酒、小百貨零售。該公司因改擴(kuò)建原X州商場(chǎng)(改建后為XX縣XX商品貿(mào)易城)，制作貨架及柜臺(tái)資金不足，向我聯(lián)社營(yíng)業(yè)部申請(qǐng)流動(dòng)資金貸款100萬元，期限1年，用該商品貿(mào)易城主樓大廳一至三層全部產(chǎn)權(quán)抵押，存款20萬元質(zhì)押，現(xiàn)將具體調(diào)查情況報(bào)告如下：
一、基本情況
XX縣XX綜合購銷有限公司始建于1998年4月1日，是一家從事個(gè)體商業(yè)經(jīng)營(yíng)，發(fā)展成現(xiàn)在的集商業(yè)、建材、農(nóng)副產(chǎn)品購銷為一體的綜合性股份制企業(yè)(由XX出資入股40萬元，XXX出資入股30萬元，李XX出資入股30萬元)，機(jī)構(gòu)代碼XXXXX，企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)碼為XXX，注冊(cè)資本100萬元，具有獨(dú)立法人資格，已于2002年4月9日辦理了營(yíng)業(yè)執(zhí)照年檢，貸款證號(hào)碼為XXXX。占地面積108畝，2001年被省委、省政府評(píng)為全省發(fā)展非公有制經(jīng)濟(jì)先進(jìn)企業(yè)。法定代表人XX，男，漢族，現(xiàn)年41歲，系XX縣XX鄉(xiāng)土塹坳土西社人，身份證號(hào)碼622722610316493，任公司董事長(zhǎng)、總經(jīng)理。該公司下設(shè)建材分公司和XX商品貿(mào)易城兩個(gè)獨(dú)立
核算的分支機(jī)構(gòu)，目前建材分公司經(jīng)營(yíng)正常，效益較好。XX商品貿(mào)易城屬2001年9月15日以350萬元購買的原X州商場(chǎng)改建而成,X計(jì)發(fā)[2002]6號(hào)立項(xiàng)批準(zhǔn)改擴(kuò)建，XX縣城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)局2001年12月18日以XK2001—069號(hào)規(guī)劃建設(shè)用地5750.5m2，并以X建(2002)01號(hào)準(zhǔn)許開工建設(shè)，于2002年2月19日開工修建，工程總造價(jià)3880210元，截止調(diào)查之日，東、西樓改建基本完成，主樓大廳主體已竣工，工程量已完成80%，計(jì)付工程款265萬元。
二、資產(chǎn)負(fù)債狀況
(一)資產(chǎn)狀況：截止調(diào)查之日，XX商品貿(mào)易城現(xiàn)值535萬元(其中購買原X州商場(chǎng)價(jià)款350萬元，投入改擴(kuò)建資金185萬元)，在聯(lián)社營(yíng)業(yè)部存款余額47萬元(活期27萬元，定期20萬元)，其它金融機(jī)構(gòu)存款26萬元，資產(chǎn)總額608萬元。
(二)負(fù)債狀況：XX商品貿(mào)易城承擔(dān)原X州商場(chǎng)銀行貸款224.5萬元(其中農(nóng)行52萬元，XX信用社22.5萬元，建行150萬元)，根據(jù)工程進(jìn)度，已付265萬元，未拖欠工程款(已付工程款主要來源為收取的東、西樓的一樓固定門點(diǎn)及主樓大廳外側(cè)商業(yè)門點(diǎn)集資款210萬元)，負(fù)債總額224.5萬元，該企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債比例為36.9%。
三、該筆貸款投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)
(一)收入預(yù)測(cè)：該商品貿(mào)易城于今年10月份建成投入運(yùn)營(yíng)后，主要收入為商業(yè)門點(diǎn)及攤位租賃費(fèi)收入，在工程籌建過程中，東、西樓的一樓商業(yè)門點(diǎn)及主樓大廳外側(cè)商業(yè)門點(diǎn)租賃費(fèi)已收繳到位，收取20年租賃費(fèi)210萬元，大部分已投入工程建設(shè)。東、西樓二樓及主樓大廳一至三層攤位尚未租出。該改擴(kuò)建工程完工后，面向社會(huì)招租，主樓大廳一樓可容納攤位380個(gè)，每個(gè)攤位年租賃收入按3000元計(jì)算可實(shí)現(xiàn)收入114萬元，主樓大廳二、三樓可容納攤位800個(gè)，每個(gè)攤位年租賃收入按2000元計(jì)算可實(shí)現(xiàn)收入160萬元，主樓大廳每年租賃收入274萬元。東、西樓二、三樓商業(yè)門點(diǎn)54間，每間每年租賃2000元，可收回租賃費(fèi)108000元。全年可實(shí)現(xiàn)收入284.8萬元。
(二)支出預(yù)測(cè)：每年應(yīng)繳稅金93.5萬元，銀行貸款利息60萬元，管理、保安及勤雜人員工資12萬元，水電費(fèi)20萬元，其它費(fèi)用20萬元，全年支出205.5萬元。
(三)經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)：年創(chuàng)利79.3萬元，經(jīng)濟(jì)效益可觀。XX商品貿(mào)易城設(shè)計(jì)合理，規(guī)模宏大，易于形成集批發(fā)、零售于一體的商品集散地，且地處縣城主要街道繁華區(qū)，屬商業(yè)黃金地段，易于招商。截止調(diào)查之日，已有308戶客商有承租意向。
四、抵押物的調(diào)查情況
該筆貸款提供房屋產(chǎn)權(quán)抵押和存單質(zhì)押兩種方式：
(一)以XX綜合購銷有限公司所有的商品貿(mào)易城主樓大廳所有權(quán)(一至三層)抵押，建筑面積7273m2，XX縣房地產(chǎn)估價(jià)事務(wù)所房評(píng)字2002(234)號(hào)評(píng)估現(xiàn)值2400090元，并于2002年6月10日在XX縣房地產(chǎn)估價(jià)事務(wù)所以2002(402)號(hào)辦理了房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，以X房權(quán)字第0095號(hào)、0098號(hào)辦理了房屋他項(xiàng)權(quán)證(分前后廳)，產(chǎn)權(quán)清楚。
(二)以XX綜合購銷有限公司在聯(lián)社營(yíng)業(yè)部存入的定期三個(gè)月存單20萬元質(zhì)押，存單號(hào)碼№XXXXXX，已進(jìn)行了核保止付。
該公司提供240萬元財(cái)產(chǎn)抵押，20萬元存款質(zhì)押，申請(qǐng)貸款100萬元，抵(質(zhì))押充足。
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