住房按揭貸款調查報告

住房按揭貸款調查報告

　　隨著人們自身素質提升，報告不再是罕見的東西，報告具有語言陳述性的特點。那么什么樣的報告才是有效的呢？下面是小編為大家收集的住房按揭貸款調查報告，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　一、開發企業資信情況

　　1．開發企業基本情況

　　企業性質：有限公司公司經營期限： 年

　　開發資質等級：肆級信用等級：

　　注冊資本：萬元所有者權益：萬元

　　總資產：萬元總負債：萬元

　　基本結算賬戶行：中國工商銀行銀行貸款總額：萬元

　　法定代表人 聯系電話

　　財務負責人 聯系電話

　　公司主要投資人投資金額占實收資本

　　xx萬元20%

　　xx萬元80%

　　法定代表人個人信用狀況：良好。

　　2．開發企業經營情況

　�。�1）開發企業近二年主要開發項目的運作情況：開發的主要業

　　績和主要開發的項目（對滾動開發項目特別應介紹上期開發項目

　　的有關銷售情況）、信譽狀況：

　　xxx地產20xx-2013年已開發鑫源小區A區，合計銷售7棟，已全部售罄。在原有業主的基礎上及開發商在本市的信

　　譽前提下，公司決定繼續開發B區。B區一期合計 戶，

　　共8棟現已主體完畢。銷售情況良好。

　�。�2）開發企業與我行合作關系（以前樓盤項目合作情況，主要介紹合作金額、客戶違約及開發公司履行階段性保證情況）：

　　鑫龍地產一直以來與貴行合作，累計貸款5000萬元，客戶無違約情況，我公司履行階段性保證，本項目已交付使用，信譽良好。

　　在他行的開發項目借款、客戶違約及開發企業履行階段性保證情況：無。

　　二、申報樓盤基本情況

　　1．樓盤概況

　　樓盤名稱：鑫源小區B區樓盤性質：住宅

　　項目占地:xxx平方米住宅土地取得方式:出讓土地使

　　用年限:70年。

　　總投資:8000萬元總建筑面積:100000㎡項目容積率:2.1

　　國有土地使用權證?有建設工程規劃許可證?有建設用地規劃許可證?有建筑工程施工許可證?有

　　是否分期實施?是共分期□否

　　樓盤所處地理位置：□市中心?次中心□市郊

　　該小區位于沿山路西。

　　2．本次申報樓盤情況

　　本次申報為項目的第1期占地24000平方米

　　土地是否已被設定抵押□是?否

　　本期項目開工時間：20xx年8月1日預計建設周期:10個月本期投資:5000萬元建筑面積:40782.88萬平方米

　　其中：住宅40747.22平方米（住宅類型：6層8棟432戶）

　　住宅主要戶型為建筑面積87.13平方米204戶占比47.6%

　　建筑面積84.1平方米60戶占比14%

　　建筑面積108.56平方米60戶占比14%

　　建筑面積93.5平方米108戶占比24.4%

　　地下車庫個數為181個，占地面積9350平米目前項目工程形象進度：目前該項目主體工程已經完畢。

　　3．樓盤資金情況

　　本次申報項目總投資額：8000萬元已完成投資額：4000萬元

　　本期項目資金來源其中：項目資本金：20xx萬元

　　銀行借款：0

　　預售收入：20xx萬元

　　目前資金實際到位：4000萬元

　　4．本樓盤與其他銀行合作情況

　　是否與其他銀行簽訂了合作協議□是?否

　　三、樓盤市場預測

　　1．樓盤市場定位

　　社會大眾群體工薪階層。

　　2．市場需求分析

　　霍林郭勒市大企業新引進工人20000人左右，需求購買房

　　屋，對于霍林郭勒市外來人口較多在霍市就業高達80%以

　　上，外來人口住房需求較高，對于霍市舊城改造、城邊拆遷

　　等，鑫源小區是屬于高品質低價位，足以滿足老百姓的需求。

　　3．市場銷售前景和購買客戶群體分析（包括已接受預訂情況）：

　　鑫源小區B區滿足市場需求，主要購買客戶群為：鋁廠、電

　　廠、煤礦、霍市城邊拆遷、外來打工等,鑫源小區B區已銷售

　　近40%。計劃至20xx年10月前銷售90%。

　　4．同類地段同類物業市場價格。霍市的同類物業價格是政府規定的物業費用相同。

　　5．本期樓盤銷售收入預計：

　　其中：住宅銷售收入:11037萬元住宅銷售均價:2797元/㎡

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