意大利留學租房經驗

意大利留學租房經驗

　　意大利大學一般不提供宿舍，意大利留學生們通常要自行解決住宿問題，隨著馬可波羅/圖蘭朵計劃留學生的陸續入境，租房又再一次成為了意大利留學生生活中的一個重要問題。下面yjbys小編對意大利留學在租房過程中所面臨的一些問題進行分析，大家閱讀了解一下吧!

　　【意大利留學租房經驗】

　　獨立供暖費用自理

　　相較于中國北方傳統的集中供暖模式，意大利的住宅一般都采用分戶獨立供暖方式。供暖系統一般時間關閉，用戶有需要則開啟，自然供暖費也是由住戶自理的。很多中國學生由于并不了解這一點，在冬季浪費了大量的供暖資源，由此派生的費用則必須由自己買單。2007年中國駐意大利各使領館接受的最多的求助便是學生因對于供暖方式的不了解造成的糾紛，而最終解決的方式一般都是花錢買教訓。所以意大利留學專家再次鄭重提醒廣大留學生朋友，冬季在家中適時采暖，不需要采暖時及時關閉供暖設備以便節省生活開支。

　　另外意大利也有一部分房屋采用地熱管道集中供暖，此類房屋的采暖費或者供暖煤氣費一般不用另附，房東會將其分派到每月房租中。不過此類房屋檔次相對較高，對于初來乍到的留學生來說并不是性價比最高的選擇。

　　租房押金返還事項

　　與中國一樣，意大利的房東同樣也會要求住戶在入住時繳納一定比例的押金作為損壞房屋的賠付。一般來說付三押一、付三押二或者付六押二都屬于正常情況。意大利留學專家提醒大家需要注意的是，在繳納押金之前應仔細審核房屋租賃合同中的押金條款，核實押金的功用。除了正常的損壞家具或硬件設施的賠付之外，如噪音、烹飪中餐的油煙造成擾民情況后的賠付是否由押金支付，如若支付在結算時房東應提供相應地收據。

　　在意大利留學還有一種情況比較多的出現在二房東的房子中。由于此類人員不能提供正規的租賃協議，租賃關系基本就維持在君子協定的層面，如此在押金退還上就很容易發生糾紛。如房東額外要求房客尋找他人頂替才退還押金，為了避免這種情況出現，關愛留學建議大家在租賃二房東房子時也簽署合同，至少在金錢環節有明文的書面約定。

　　嚴防房東騙取水電費

　　一般來說房客在意大利租房都要另附水電費，為了避免房東以繳納水電費為由騙取房客金錢，我們應當要求房東出示郵局郵寄來的水電費賬單。正常情況下郵局會將賬單郵寄到房東處或者房子所配備的信箱中，如果是第二種情況房客一般持賬單到銀行或郵局付款即可，第一種情況關愛留學呼吁要求房東務必出示賬單，否則拒絕繳費。

　　當然在意大利也有一部分房屋沒有水費與電費賬單，需要根據所配備的水表電表估算費用。這就要求我們在每月(特別是入住的第一個月)要仔細記錄好水表電表的數值，以便后續估算費用。雖然騙取水電費的情況在意大利十分罕見，不過還是提醒大家出門在外小心為上。

　　簽署合同的派生費用

　　正常情況下房屋租賃合同一式兩份，為使其生效每份合同上都應附加印花稅。雖然房東所謂受益方理應繳稅，不過出租房與租賃方各出一半費用購買稅票在意大利也屬正常。在完成上述步驟之后租賃合同應當交付市政府或者警察局進行審批備案，一般來說比較規矩的房東都會要求進行這一步工作，但是進行相關工作將會派生30~100歐的認證費用，此類費用的承擔意大利留學專家建議雙方協商解決，從傳統上并不是全部由房東買單。目前在意大利要求進行合同認證的房東在逐步減少，不過意大利留學專家還是建議大家進行完備的審批備案手續，如此也可以最大限度的保障自己的權益。

　　在意大利租房要注意的事項很多，留學生朋友們應當慎重處理每個環節，特別是租賃合同專業詞匯量大，強烈建議大家尋找語言好的朋友們共同審核，以免在“住”的這個環節出現不愉快。

　　【意大利留學生活的注意事項】

　　一、意大利是冬雨型國家，每年10月到來年4月之間，雨水較多。請同學在自己的行李中放上雨傘。

　　二、意大利素有小偷多的惡名。當然，游覽之地人難免雜。但是，通常游人看到的，且深受其害的賊們，并非意大利人。他們多為吉普賽人，多成群結對出現，多小孩婦女。所以，請注意把包、照相機等物品置于胸前等安全處。

　　三、在意大利似乎有這么一條：物以老為貴。所以，古街、古樓、古董……連旅館也是老而舊(當然住得也舒服)。這正是意大利區別于其他國家的地方。五星級現代化酒店在世界任何一個角落都可以找到，而意大利有千年、百年歷史的，獨有此家——物還是以稀為貴!意大利的賓館一般不提供牙膏、牙刷、拖鞋;洗澡間一般有一根緊急報警繩;意大利式的早餐很簡單，一般人們到餐飲酒吧去要一般咖啡或CAPUCCINO(牛奶咖啡)外加一只羊角面包。所以，旅館的早餐也比較簡單，很少有肉。

　　四、意大利有兩種礦泉水：帶汽的和不帶汽的。所以，您在買礦泉水時要注意說明。[意大利文帶汽的礦泉水叫：Acqua Minerale Gassata，音近似：阿瓜瞇來拉來嘎薩達;不帶汽的礦泉水叫：Acqua Minerale Liscia，音近似：阿瓜瞇來拉來利下阿(或Non Gassata)。]

　　五、意大利街頭有很多小酒吧。人們去那里用早餐、喝咖啡飲料、買彩票……可一般地，那里的座位是要收費的。也就是說，所買的食物站著用和坐著用是兩個價錢。請注意了!

　　六、意大利有付小費的習慣。在意大利餐館就餐后要付餐款的約5-10%的小費，一般地，給5歐元也就差不多了。

　　七、意大利的城市都很古老，而景點更是集中在老市區，所以道路比較狹窄而車流量又很大，大巴旅游車不能進入景點區，所以游客都要走不少路，會很辛苦，所以穿一雙舒適便利的鞋也很必要。

　　八、意大利是個宗教國家，很多藝術珍品是誕生并保存在教堂里的，所以參觀教堂也是必修課之一。進教堂不可穿短裙、短褲或背心，特別是梵蒂岡的圣彼得教堂，在廣場上入教堂的必經之路上有專人負責檢視來客的服飾。所以，若當天有安排去教堂，而天氣又酷熱難當，請別忘了帶上長裙、長褲和不露膀子的上裝以備換。

　　九、意大利公廁很少，那怎么解決問題呢?請聽好：用過餐后不管急不急，請去解放一下;見到麥當勞，請去光臨一下;在商店購物后，請及時解決一下。

　　十、如發生丟失，被盜等事件，要及時向附近警察局報案。如丟失護照等重要證件，應立即向中國駐意大利使館報告(電話06-8413467)，申請補發。如丟失飛機票，應向原發售單位和所在地代理機構掛失，并申請補票。如丟失支票，信用證，要立即向開證銀行和當地銀行掛失。

　　十一、意大利常用電話

　　憲兵隊：112

　　醫療急救：118

　　公共急救：113

　　火警：115

　　兒童熱線：19696

　　公路搶險：803803

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