意大利留學的住房建議

意大利留學的住房建議

　　去意大利留學的學生過去之后要注意的事項很多，比如租房子就要特別注意，下面小編簡單和大家說一下相關事項，希望可以幫助到大家。

　　首先意大利的住宅一般都采用分戶獨立供暖方式。供暖系統一般時間關閉，用戶有需要則開啟，自然供暖費也是由住戶自理的。提醒廣大留學生朋友，冬季在家中適時采暖，不需要采暖時及時關閉供暖設備以便節省生活開支。

　　另外意大利也有一部分房屋采用地熱管道集中供暖，此類房屋的采暖費或者供暖煤氣費一般不用另附，房東會將其分派到每月房租中。不過此類房屋檔次相對較高，對于初來乍到的留學生來說并不是性價比最高的選擇。

　　然后也要注意租房押金返還事項，與中國一樣，意大利的房東同樣也會要求住戶在入住時繳納一定比例的押金作為損壞房屋的賠付。一般來說付三押一、付三押二或者付六押二都屬于正常情況。提醒大家需要注意的是，在繳納押金之前應仔細審核房屋租賃合同中的押金條款，核實押金的功用。除了正常的損壞家具或硬件設施的賠付之外，如噪音、烹飪中餐的油煙造成擾民情況后的賠付是否由押金支付，如若支付在結算時房東應提供相應地收據。

　　在意大利留學還有一種情況比較多的出現在二房東的房子中。由于此類人員不能提供正規的租賃協議，租賃關系基本就維持在君子協定的層面，如此在押金退還上就很容易發生糾紛。如房東額外要求房客尋找他人頂替才退還押金，為了避免這種情況出現，建議大家在租賃二房東房子時也簽署合同，至少在金錢環節有明文的書面約定。

　　另外需要注意的還有嚴防房東騙取水電費。一般來說房客在意大利租房都要另附水電費，為了避免房東以繳納水電費為由騙取房客金錢，我們應當要求房東出示郵局郵寄來的水電費賬單。正常情況下郵局會將賬單郵寄到房東處或者房子所配備的信箱中，如果是第二種情況房客一般持賬單到銀行或郵局付款即可，第一種情況呼吁要求房東務必出示賬單，否則拒絕繳費。

　　當然在意大利也有一部分房屋沒有水費與電費賬單，需要根據所配備的水表電表估算費用。這就要求我們在每月(特別是入住的第一個月)要仔細記錄好水表電表的數值，以便后續估算費用。雖然騙取水電費的情況在意大利十分罕見，不過還是提醒大家出門在外小心為上。

　　在意大利租房要注意的事項很多，留學生朋友們應當慎重處理每個環節，特別是租賃合同專業詞匯量大，強烈建議大家尋找語言好的朋友們共同審核，以免在“住”的這個環節出現不愉快。

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