日本留學租房如何才能不被套路

日本留學租房如何才能不被套路

　　日本留學租房該找中國人開的房屋中介還是日本人開的房屋中介？日本留學租房如何才能不被套路？下面有些小技巧，為大家提供參考。

　　在日本，幾乎所有房源的信息都是共享的，所以大可不必一家一家的去看房源，可以在一家中介看好再去其他中介比對，找到最優的價格。

　　中國人開的房屋中介優勢在于和同學交流時可以用漢語無障礙溝通，在辦理上也比日本人更加靈活一些。但劣勢在于不動產公司門檻低，所以會存在一些不正規的中介，這時候就會有“坑人”的事情發生。他們往往會利用同學們剛到日本對日本還不熟悉，日語表達不順暢，對國人沒有防備心的弱點來騙錢。

　　日本人開的房屋中介優勢在于相對更加正規一些，劣勢在于如果同學日語溝通有問題，會在租房期間增添很多不必要的麻煩。在這時候，最好可以找一個在日本的朋友陪同自己前往，減少被坑的可能，或者是在國內時使自己的日語水平達到一定的高度。那么，日本房屋中介有哪些套路呢？

　　1）我有好房子，可是不想租給你

　　一些各方面條件都很好的房子是很容易租出去的，所以房東不會給房屋中介太多的廣告費用；而那些條件平平甚至不怎么樣的房子，房東則會給中介許多廣告費。這種時候房屋中介會優先介紹那些廣告費多的房子，在你問起你想要租的“好房子”時，有些中介甚至會告訴你已經租出去了。

　　所以大家在租房時不要事事都聽信房屋中介的說辭，要找到符合預期的房子才好。

　　2）看人下菜，多收你點錢

　　禮金、押金、租金這三條哪怕是同一房源，在不同的中介，甚至同一中介的不同業務員口中的報價都會有所不同。

　　有些房屋中介會看你是留學生，對日本并不熟悉，有可能會出現故意隱瞞優惠，提高禮金、押金等方式來多收你的錢。

　　這種情況下，還是需要大家不怕麻煩的多跑幾家房屋中介，這能為你省下不少錢。

　　3）這是個饅頭，卻對你說這是個叉燒包

　　有些房屋中介在為你介紹房屋的時候會故意隱瞞或者謊報一些房屋情況，比如日照時間不足，設備不全，距車站步行時間實際需要10分鐘可他告訴你只需五分鐘等類似情況。

　　再比如隱形費用，在租金很便宜的情況下有高額的管理費，房租不包括瓦斯費以及水電費等。

　　這種情況下，需要認真看好租房協議中房租包含哪些內容，再實地觀察一下房屋的真實情況。

　　4）租房流程多且慢

　　房租匯款與確認收款之間的時間差、房屋鑰匙與相關文件寄送的時間、與房東進行交涉磨合的時間等。

　　尤其在每年的開學季，房源比較緊張，你前腳看中的房子如果沒有定下來的話可能后腳就沒有了。但即使是這種時候，日本的房屋中介依舊會按流程一步一步的走，并不會因為你著急看房或是怎么樣而給你加急。

　　所以還是盡可能的留出充足的時間來忙租房的事情吧。

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