日本留學租房你必須知道的事

日本留學租房你必須知道的事

　　日本留學，在申請不上學校宿舍的情況下，留學生只能選擇租用民間的房子，而有過經驗的人一定會知道，在日本租房是一件非常非常麻煩的事情。所以，小編整理了日本留學租房你必須知道的事，為大家提供參考。

　　初期費用

　　在日本租房，最奇葩最不能理解的制度就是它的初期費用高得嚇人。國內的押一付三雖然也會貴，但想到是三個月的房租以及會退的押金，心里就會舒服很多。然而在日本，初期費用除了一個月的房租，其他大部分都是送給房東和各個公司的。日本租房的初期費用主要如下。

　　必要費用：

　　首月房租：1個月房租

　　禮金：1～2個月的房租（感謝房東租房給你的.謝金，不退還）

　　敷金：1個月房租（相當于押金，退房時如無損壞理應退還，但大多數情況下會充當清掃費）

　　中介費：1個月房租或其半價（各中介公司不同）

　　火災保險：2萬／年（必須加入，指定保險公司）

　　24小時安心保障費用：9800/年（比如丟鑰匙了，水管漏了等等，可隨時打電話去求助，小編這邊的情況是留學生必須加入）

　　清掃費：1萬～3萬（退房時候交，也可以用敷金付）

　　可選費用：

　　配鑰匙費：8千～2萬（如果不想交，可以強烈跟中介表示不要交。小編原來也是堅定的不交黨，直到中介帶我去看房后從門口的水箱里拿出了鑰匙……所以女生最好換一下）

　　保證公司費用：0.5～1個月房租（沒有保證人的情況下）

　　由此看來，初期費用大概是3到5個月房租，而房租越貴，初期費用就會越高。但是正因為有了這么貴的初期費用，所以不會出現頻繁的租房退房現象吧。當然了，現在不需要禮金和押金的房子也越來越多（雖然都是比較破舊的），大家也可以仔細找一找。

　　保證人和中介人

　　在日本租房，一般都需要保證人（不需要保證人的房子最好要細心考證一下）。保證人的話可以找教授或是在日本的熟人，有些學校（比如九大）也會提供學校當保證人的制度。如果找不到保證人，可以找保證公司，大概需要1個月房租／年吧。

　　其次，中介公司到底是日本人好還是中國人好的'問題，應該是留學生中分歧比較大的。個人覺得，不管是哪國人，不靠譜的人總是不靠譜的，所以與其給對方定性，還不如自己多方比較為好。其次，不要找網上的中介公司，因為那種一般都是皮包公司，是由真正的中介／管理公司外包出去的，所以一般都是漫天要價，各種亂收費，最好找學姐／學長，或者學生科推薦的中介公司為宜。

　　另外，由于日本租房的手續非常復雜，涉及到你自己、保證人、中介公司、管理公司，以及房東等的手續工作，所以找房最好預留出半個月到一個月的時間。

　　家電和家具

　　日本租房還有一個最最不可思議的點就是，日本的房子里除了基本必備，以及電器中的空調之外，其他什么都沒有。床、書桌、洗衣機、冰箱等等都需要自己重新購置。所以，除了租房的初期費用，家具家電也是一筆很大的`消費。雖然有些房子是帶家具的，但是羊毛出在羊身上，房租相對貴上去了，長住的話其實并不劃算。

　　家電家具的話，如果你不是土豪到閃閃發光，還是推薦買二手。如果有正好回國的學姐學長那是再好不過，有很多二手的販賣貼，剩下就只能去當地的中古店了。中國人開的中古家具，如果購買的話還會順便幫你搬家，還是很值得推薦的。

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