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      1. 房產(chǎn)估價師《制度與政策》鞏固試題及答案

        時間:2020-08-16 16:19:35 房產(chǎn)估價師 我要投稿

        2017房產(chǎn)估價師《制度與政策》鞏固試題及答案

          1、誤差的處理方式中,對合同未作約定的,面積誤差比絕對值超過3%時,買受人有權(quán)(  )。

        2017房產(chǎn)估價師《制度與政策》鞏固試題及答案

          A.退房

          B.換房

          C.買房

          D.賣房

          【正確答案】:A

          【答案解析】:合同未作約定的,面積誤差比絕對值超過3%時,買受人有權(quán)退房。

          2、房地產(chǎn)開發(fā)項目自(  )之日起滿1年未動工開發(fā)的,可以征收土地閑置費。

          A.土地使用權(quán)出讓合同簽訂

          B.土地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)

          C.土地使用權(quán)出讓金繳納

          D.土地使用權(quán)證書取得

          【正確答案】:B

          【答案解析】:未規(guī)定動工開發(fā)建設(shè)日期的-自土地使用權(quán)出讓合同生效起或建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日;在合同中規(guī)定了動工開發(fā)建設(shè)日期的-自出讓合同約定的動工開發(fā)日期起。

          3、建筑施工許可證發(fā)證機(jī)關(guān)在收到建設(shè)單位報送的《建筑工程施工許可證申請表》和所附證明文件后,對于符合條件的,應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起(  )日內(nèi)頒發(fā)施工許可證。

          A.15

          B.25

          C.35

          D.40

          【正確答案】:A

          4、注冊房地產(chǎn)估價師繼續(xù)教育分為必修課和選修課,每一注冊有效期各為(  )學(xué)時。

          A.10

          B.30

          C.60

          D.90

          【正確答案】:C

          【答案解析】:注冊房地產(chǎn)估價師在每一注冊有效期內(nèi)即3年內(nèi),接受繼續(xù)教育的時間為120學(xué)時,其中,必修課和選修課每一注冊有效期各為60學(xué)時。

          5、新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè),其資質(zhì)等級按照最低等級核定,并設(shè)(  )年的暫定期。

          A.半

          B.一

          C.二

          D.三

          【正確答案】:B

          【答案解析】:新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè),其資質(zhì)等級按照最低等級核定,并設(shè)一年的暫定期。

          6、中介機(jī)構(gòu)銷售商品房時,應(yīng)當(dāng)向商品房購買人出示商品房的有關(guān)證明文件和(  )。

          A.商品房銷售廣告書

          B.商品房銷售協(xié)議書

          C.商品房銷售委托書

          D.商品房銷售意向書

          【正確答案】:C

          【答案解析】:中介機(jī)構(gòu)銷售商品房時,應(yīng)當(dāng)向商品房購買人出示商品房的`有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書。

          7、下列不應(yīng)當(dāng)作為經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)利潤計算因素的是(  )。

          A.征地和拆遷費用

          B.建安工程費

          C.借款利息

          D.住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費

          【正確答案】:C

          【答案解析】:經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)利潤計算因素有征地和拆遷費用、勘察設(shè)計和前期工程費、建安工程費、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費。

          8、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理實行(  )。

          A.一級審批制度

          B.逐級審批制度

          C.分級審批制度

          D.分別審批制度

          【正確答案】:C

          【答案解析】:物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理實行分級審批制度。

          【該題針對“物業(yè)管理實施與運作要點”知識點進(jìn)行考核】

          9、物業(yè)管理的日常運作是物業(yè)管理的最主要的工作內(nèi)容,包括(  )。

          A.日常的綜合服務(wù)與管理.系統(tǒng)的協(xié)調(diào)兩個基本環(huán)節(jié)

          B.日常的清潔打掃與租賃

          C.房屋的拍賣

          D.地皮的招標(biāo)

          【正確答案】:A

          【答案解析】:物業(yè)管理的日常運作是物業(yè)管理最主要的工作內(nèi)容,包括日常的綜合服務(wù)與管理.系統(tǒng)的協(xié)調(diào)兩個基本環(huán)節(jié)。

          10、(  )為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊的管理機(jī)構(gòu)。

          A.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

          B.人力資源和社會保障部

          C.省級政府建設(shè)主管部門

          D.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會

          【正確答案】:D

          【答案解析】:中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊的管理機(jī)構(gòu)。

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