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房產(chǎn)估價師制度與政策經(jīng)典例題分析
考生在考試前要盡量多地了解考試重點內(nèi)容，以下是小編yjbys為您整理的一些關(guān)于房產(chǎn)估價師制度與政策經(jīng)典例題分析，歡迎學(xué)習(xí)參考，同時祝所有考生獲得理想的好成績!
1、一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)中，有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣( )萬元以上。
A.50
B.100
C.150
D.200
答案：D
解析：一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣200萬元以上。
2、一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)中，有( )名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師。
A.3
B.5
C.8
D.15
答案：D
解析：一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)中，有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師。
3、二級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)申請一級資質(zhì)，其取得二級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)要在( )年以上。
A.半
B.1
C.2
D.3
答案：D
解析：二級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)3年以上，才能申請一級資質(zhì)。
4、下列關(guān)于各資質(zhì)等級房地產(chǎn)估價機構(gòu)的專職注冊房地產(chǎn)估價師人數(shù)，表述錯誤的是( )。
A.一級資質(zhì)要有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師
B.二級資質(zhì)要有8名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師
C.三級資質(zhì)要有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師
D.暫定期的三級資質(zhì)要有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師
答案：D
解析：暫定期的三級資質(zhì)，也要有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師。
5、新設(shè)立中介服務(wù)機構(gòu)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級應(yīng)當(dāng)核定為三級資質(zhì)，設(shè)( )年的暫定期。
A.1
B.2
C.3
D.5
答案：A
解析：《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第十一條規(guī)定，新設(shè)立中介服務(wù)機構(gòu)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級應(yīng)當(dāng)核定為三級資質(zhì)，設(shè)1年的暫定期。
6、申請核定一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)的，省級主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起( )日內(nèi)審查完畢，并將初審意見和全部申請材料報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門。
A.20
B.30
C.45
D.60
答案：A
解析：《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第十二條規(guī)定，申請核定一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)的，省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起20日內(nèi)審查完畢，并將初審意見和全部申請材料報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門。
7、申請核定一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)的，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請材料之日起( )日內(nèi)作出決定。
A.20
B.30
C.45
D.60
答案：A
解析：《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第十二條規(guī)定，申請核定一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)的，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請材料之日起20日內(nèi)作出決定。
8、房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)有效期為( )年。
A.1
B.2
C.3
D.5
答案：C
解析：《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第十五條規(guī)定，房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)有效期為3年。
9、資質(zhì)有效期屆滿，房地產(chǎn)估價機構(gòu)需要繼續(xù)從事房地產(chǎn)估價活動的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)有效期屆滿( )日前向資質(zhì)許可機關(guān)提出資質(zhì)延續(xù)申請。
A.5
B.10
C.15
D.30
答案：D
解析：《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第十五條規(guī)定，資質(zhì)有效期屆滿，房地產(chǎn)估價機構(gòu)需要繼續(xù)從事房地產(chǎn)估價活動的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)有效期屆滿30日前向資質(zhì)許可機關(guān)提出資質(zhì)延續(xù)申請。
10、資質(zhì)許可機關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)申請作出是否準(zhǔn)予延續(xù)的決定。準(zhǔn)予延續(xù)的，有效期延續(xù)( )年。
A.1
B.2
C.3
D.5
答案：C
解析：《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第十五條規(guī)定，資質(zhì)許可機關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)申請作出是否準(zhǔn)予延續(xù)的決定。準(zhǔn)予延續(xù)的，有效期延續(xù)3年。
11、房地產(chǎn)估價機構(gòu)的名稱事項發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到資質(zhì)許可機關(guān)辦理資質(zhì)證書( )手續(xù)。
A.延續(xù)
B.變更
C.注銷
D.撤銷
答案：B
解析：《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第十六條規(guī)定，房地產(chǎn)估價機構(gòu)的名稱、法定代表人或者執(zhí)行合伙人、注冊資本或者出資額、組織形式、住所等事項發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到資質(zhì)許可機關(guān)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。
12、房地產(chǎn)估價報告應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)估價機構(gòu)出具，加蓋房地產(chǎn)估價機構(gòu)公章，并有至少( )名專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字。
A.1
B.2
C.3
D.5
答案：B
解析：《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第三十一條規(guī)定，房地產(chǎn)估價報告應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)估價機構(gòu)出具，加蓋房地產(chǎn)估價機構(gòu)公章，并有至少2名專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字。
13、房地產(chǎn)估價報告及相關(guān)資料的保管期限自估價報告出具之日起不得少于( )年。
A.1
B.3
C.5
D.10
答案：D
解析：《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第三十三條規(guī)定，房地產(chǎn)估價報告及相關(guān)資料的保管期限自估價報告出具之日起不得少于10年。
14、《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》規(guī)定，縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門進行監(jiān)督檢查時，應(yīng)當(dāng)有( )名以上監(jiān)督檢查人員參加，并出示執(zhí)法證件。
A.一
B.兩
C.三
D.五
答案：B
解析：《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第三十八條規(guī)定，縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門進行監(jiān)督檢查時，應(yīng)當(dāng)有兩名以上監(jiān)督檢查人員參加，并出示執(zhí)法證件，不得妨礙被檢查單位的正常經(jīng)營活動，不得索取或者收受財物、謀取其他利益。
15、房地產(chǎn)估價采用( )。
A.差額定率累進計費
B.足額定率累進計費
C.差額定率累退計費
D.足額定率累退計費
答案：A
解析：房地產(chǎn)估價采用差額定率累進計費。
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