房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《經(jīng)紀(jì)概論》考試預(yù)測(cè)題及答案

時(shí)間：2024-07-18 23:17:44 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人我要投稿

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2016房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《經(jīng)紀(jì)概論》考試預(yù)測(cè)題及答案

　　一、單項(xiàng)選擇題

2016房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《經(jīng)紀(jì)概論》考試預(yù)測(cè)題及答案

　　1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取矩陣制組織形式的，其缺點(diǎn)主要表現(xiàn)為( )。

　　A.對(duì)環(huán)境變化適應(yīng)能力差

　　B.橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難

　　C.雙重領(lǐng)導(dǎo)，違反了統(tǒng)一指揮原則

　　D.高層決策遲緩

　　2.經(jīng)紀(jì)的作用集中表現(xiàn)為經(jīng)紀(jì)在各種社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的溝通和( )作用。

　　A.規(guī)范

　　B.中介

　　C.提升

　　D.發(fā)展

　　3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理享有的權(quán)利包括( )。

　　A.有權(quán)不注冊(cè)備案

　　B.有權(quán)簽訂經(jīng)紀(jì)合同

　　C.有權(quán)獨(dú)立開(kāi)展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

　　D.有權(quán)人房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)

　　4.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)技能的構(gòu)成中，供求搭配的技能是( )。

　　A.使供給方滿意

　　B.使需求方滿意

　　C.使供求雙方在某宗房源上達(dá)成一致

　　D.為需求方提供盡量多的房源以供選擇

　　5.人們?cè)趶氖赂鞣N職業(yè)活動(dòng)的過(guò)程中應(yīng)遵守的思想行為準(zhǔn)則和規(guī)范是( )。

　　A.道德規(guī)范

　　B.道德觀念

　　C.職業(yè)道德

　　D.社會(huì)道德

　　6.下列選項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息特征的是( )。

　　A.共享性

　　B.價(jià)值性

　　C.多維性

　　D.積累性

　　7.在房地產(chǎn)紀(jì)經(jīng)人員的職業(yè)技能中，供需搭配的技能是( )。

　　A.使供給方滿意

　　B.使需求方滿意

　　C.使供需雙方在某宗(或數(shù)宗)房源上達(dá)成一致

　　D.使自己人際溝通技能得到供需雙方的認(rèn)可

　　8.經(jīng)紀(jì)活動(dòng)起源于( )。

　　A.第一次社會(huì)大分

　　B.第二次社會(huì)大分工

　　C.第三次社會(huì)大分工

　　D.現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)

　　9.房地產(chǎn)權(quán)利人生前訂立遺囑，承諾將其自有房地產(chǎn)贈(zèng)送給受贈(zèng)人，此遺贈(zèng)書須經(jīng)( )后才有效。

　　A.雙方簽字

　　B.房地產(chǎn)管理部門認(rèn)可

　　C.公證機(jī)關(guān)公證

　　D.稅務(wù)部門征稅

　　10.下列活動(dòng)中，存在巨大的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，并完全由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)的是( )。

　　A.居間

　　B.代理

　　C.包銷

　　D.行紀(jì)

　　11.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的客觀信息表格中，( )是一種非常重要的表格。

　　A.記錄登記表

　　B.經(jīng)紀(jì)人登記表

　　C.客戶登記表

　　D.店務(wù)登記表

　　12.對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的準(zhǔn)確性.真實(shí)性.可信性進(jìn)行分析，判斷誤差的大小和時(shí)效的高低，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息加工整理過(guò)程中( )環(huán)節(jié)的主要內(nèi)容。

　　A.鑒別

　　B.篩選

　　C.程序

　　D.編寫

　　13.《商品房買賣合同示范文本》中未列出的附件是( )。

　　A.房屋平面圖

　　B.裝飾.設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

　　C.合同補(bǔ)充協(xié)議

　　D.產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　14.以下不屬于房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務(wù)的是( )。

　　A.商品房銷售代理

　　B.商品房預(yù)購(gòu)代理

　　C.二手房出售代理

　　D.房屋出租代理

　　15.隨著時(shí)間的推移，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所掌握的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的使用價(jià)值將會(huì)( )。

　　A.提高

　　B.減少

　　C.增加

　　D.不變

　　16.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的管理原則包括系統(tǒng)性.目的性.( )等。

　　A.時(shí)效性

　　B.發(fā)展性

　　C.滯后性

　　D.單一性

　　17.與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)相比，房地產(chǎn)拍賣遵循的基本原則是( )。

　　A.以誠(chéng)為本

　　B.價(jià)高者得

　　C.公平交易

　　D.誠(chéng)信守則

　　18.香港于1997年頒布了( )，標(biāo)志著香港房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)納入了法治化管理的軌道。

　　A.《地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)條例》

　　B.《地產(chǎn)代理?xiàng)l例》

　　C.《地產(chǎn)代理與居間條例》

　　D.《不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)條例》

　　19.下列關(guān)于經(jīng)紀(jì)的表述中，不正確的是( )。

　　A.經(jīng)紀(jì)活動(dòng)是社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的一種中介服務(wù)行為

　　B.經(jīng)紀(jì)活動(dòng)主要是通過(guò)提供信息和專業(yè)服務(wù)來(lái)促成交易

　　C.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)是通過(guò)傭金方式取得其服務(wù)的報(bào)酬

　　D.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人之間有長(zhǎng)期固定的合作關(guān)系

　　20.房地產(chǎn)查驗(yàn)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂正式居間合同的前期準(zhǔn)備工作。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要對(duì)接受委托房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況.( ).物質(zhì)狀況等進(jìn)行查驗(yàn)。

　　A.環(huán)境狀況

　　B.文字資料

　　C.市場(chǎng)信息

　　D.政策導(dǎo)向

　　21.當(dāng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)對(duì)委托人既構(gòu)成違約責(zé)任又構(gòu)成侵權(quán)責(zé)任時(shí)，委托人( )。

　　A.只能請(qǐng)求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任

　　B.可以請(qǐng)求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)既承擔(dān)違約責(zé)任又承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任

　　C.可以自由選擇請(qǐng)求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要么承擔(dān)違約責(zé)任，要么承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任

　　D.只能請(qǐng)求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任

　　22.房屋買賣代理收費(fèi)，應(yīng)( )。

　　A.按成交價(jià)格總額的35%收費(fèi)

　　B.按成交價(jià)格總額的4.0%收費(fèi)

　　C.嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)

　　D.采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)

　　23.由于房屋租賃雙方易產(chǎn)生較為復(fù)雜的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，委托人對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任要求也相對(duì)比較復(fù)雜，因此，在房屋租賃居問(wèn)合同中就某些委托事項(xiàng)應(yīng)補(bǔ)充( )性條款，以便明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人各自的權(quán)利義務(wù)。

　　A.強(qiáng)制

　　B.控制

　　C.限制

　　D.法定

　　24.代理是指經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在受托權(quán)限內(nèi)，以( )名義與第三方進(jìn)行交易，并由委托人直接承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的商業(yè)行為。

　　A.經(jīng)紀(jì)人

　　B.受托人

　　C.委托人

　　D.代理人

　　25.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)規(guī)模的選擇，既要遵循規(guī)模經(jīng)濟(jì)的一般原理，又要考慮( )等因素的匹配程度。

　　A.店鋪的分布.規(guī)�；姆绞�.管理水平

　　B.店鋪的分布.管理水平.人力資源