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      2. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試經(jīng)紀概論模擬試題附答案

        時間:2024-07-15 04:52:54 房產(chǎn)經(jīng)紀人 我要投稿
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        2016房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試經(jīng)紀概論模擬試題(附答案)

          一、單項選擇題

        2016房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試經(jīng)紀概論模擬試題(附答案)

          1.在房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)洽談時,為充分地了解委托人的意圖和要求,先要( )。

          答案( )

          A.全面細致地向客戶介紹房地產(chǎn)現(xiàn)狀

          B.認真觀察客戶看房的反應(yīng)

          C.傾聽客戶的陳述

          D.引導(dǎo)客戶了解.喜歡所代理的房地產(chǎn)

          2.房屋買賣代理收費,應(yīng)( )。

          答案( )

          A.按成交價格總額的35%收費

          B.按成交價格總額的4.0%收費

          C.嚴格按照國家規(guī)定的標準收費

          D.采用差額定率累進計費

          3.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的基本業(yè)務(wù)流程環(huán)節(jié)不包括( )。

          答案( )

          A.信息傳播

          B.房地產(chǎn)交驗

          C.充實所需的專業(yè)知識

          D.房地產(chǎn)交易談判

          4.道德的客觀方面包括( )。

          答案( )

          A.道德意識

          B.道德標準

          C.道德信念

          D.道德判斷

          5.在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的客觀信息表格中,( )是一種非常重要的表格。

          答案( )

          A.記錄登記表

          B.經(jīng)紀人登記表

          C.客戶登記表

          D.店務(wù)登記表

          6.如果客戶來電話要找的人不在,最合適的禮貌應(yīng)答是( )。

          答案( )

          A.請問上次是哪位業(yè)務(wù)員接待您的

          B.您好!××公司,請問有什么需要我為您服務(wù)

          C.對不起!他(她)出去了,您需要留言嗎

          D.對不起!他(她)出去了,請您打他(她)手機

          7.房屋轉(zhuǎn)租的基本流程包括:①原承租人與新承租人簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同;②到房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案;③領(lǐng)取經(jīng)注記蓋章的房屋轉(zhuǎn)租合同,繳納有關(guān)稅費;④原承租人取得原出租人的書面同意,將其原出租的房屋部分或全部出租。其合理順序是( )。

          答案( )

          A.②④③①

          B.④②①③

          C.④①②③

          D.④③②①

          8.下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人的表述中,不正確的是( )。

          答案( )

          A.可以房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的名義獨立執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)

          B.經(jīng)所在機構(gòu)授權(quán)可以訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同

          C.《房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》在全國范圍有效

          D.只能在報名所在地注冊執(zhí)業(yè)

          9.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)采取矩陣制組織形式的,其缺點主要表現(xiàn)為( )。

          答案( )

          A.對環(huán)境變化適應(yīng)能力差

          B.橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難

          C.雙重領(lǐng)導(dǎo),違反了統(tǒng)一指揮原則

          D.高層決策遲緩

          10.香港于1997年頒布了( ),標志著香港房地產(chǎn)經(jīng)紀納入了法治化管理的軌道。

          答案( )

          A.《地產(chǎn)經(jīng)紀條例》

          B.《地產(chǎn)代理條例》

          C.《地產(chǎn)代理與居間條例》

          D.《不動產(chǎn)經(jīng)紀條例》

          11.房地產(chǎn)查驗的基本途徑有現(xiàn)場實地察看和( )。

          答案( )

          A.了解廣告媒體

          B.到網(wǎng)站搜索

          C.向有關(guān)人員了解

          D.檢查代理合同文本

          12.由于委托人的原因給房地產(chǎn)經(jīng)紀人造成經(jīng)濟損失的,應(yīng)由( )向委托人提出賠償要求。

          答案( )

          A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理

          B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人

          C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

          D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人共同

          13.房地產(chǎn)查驗是房地產(chǎn)經(jīng)紀人在簽訂正式居間合同的前期準備工作。房地產(chǎn)經(jīng)紀人要對接受委托房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況.( ).物質(zhì)狀況等進行查驗。

          答案( )

          A.環(huán)境狀況

          B.文字資料

          C.市場信息

          D.政策導(dǎo)向

          14.與房地產(chǎn)經(jīng)紀活動相比,房地產(chǎn)拍賣遵循的基本原則是( )。

          答案( )

          A.以誠為本

          B.價高者得

          C.公平交易

          D.誠信守則

          15.房地產(chǎn)經(jīng)營投資的目的不僅是為了( )原墊付的投資,而且要盈利。

          答案( )

          A.增加

          B.回收

          C.支付

          D.減少

          16.在房地產(chǎn)代理合同中,當(dāng)事人未明確選擇解決合同糾紛的具體途徑,合同產(chǎn)生糾紛后又未達成一致意見的,則應(yīng)通過( )解決合同糾紛。

          答案( )

          A.協(xié)商

          B.調(diào)解

          C.仲裁

          D.訴訟

          17.下列說法中,正確的是( )。

          答案( )

          A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試合格人員取得《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》后即可從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)

          B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格實行全國統(tǒng)一大綱.統(tǒng)一命題.統(tǒng)一組織的考試制度

          C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理可以在全國范圍內(nèi)注冊執(zhí)業(yè)

          D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理須在房地產(chǎn)經(jīng)紀人的指導(dǎo)下執(zhí)行各種經(jīng)紀業(yè)務(wù)

          18.經(jīng)紀的作用集中表現(xiàn)為經(jīng)紀在各種社會經(jīng)濟活動中的溝通和( )作用。

          答案( )

          A.規(guī)范

          B.中介

          C.提升

          D.發(fā)展

          19.房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的管理原則包括系統(tǒng)性.目的性.( )等。

          答案( )

          A.時效性

          B.發(fā)展性

          C.滯后性

          D.單一性

          20.房地產(chǎn)經(jīng)紀信息通過加工整理后,通常以各種形式展現(xiàn)出來,其中最常見的一種形式是( )。

          答案( )

          A.表格

          B.圖片

          C.文字報告

          D.房地產(chǎn)廣告

          21.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)項目開發(fā)崗位的主要工作是( )。

          答案( )

          A.捕捉商機

          B.進行市場專案研究

          C.撰寫研究報告

          D.撰寫策劃報告

          22.在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同生效之日起( )內(nèi),應(yīng)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

          答案( )

          A.10日

          B.30日

          C.60日

          D.90日

          23.下列關(guān)于經(jīng)紀的表述中,不正確的是( )。

          答案( )

          A.經(jīng)紀活動是社會經(jīng)濟活動中的一種中介服務(wù)行為

          B.經(jīng)紀活動主要是通過提供信息和專業(yè)服務(wù)來促成交易

          C.經(jīng)紀機構(gòu)提供中介服務(wù)是通過傭金方式取得其服務(wù)的報酬

          D.經(jīng)紀機構(gòu)與委托人之間有長期固定的合作關(guān)系

          24.《商品房買賣合同示范文本》中未列出的附件是( )。

          答案( )

          A.房屋平面圖

          B.裝飾.設(shè)備標準

          C.合同補充協(xié)議

          D.產(chǎn)權(quán)登記的約定

          25.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費的管理主要從是否符合收費標準和( )兩個方面進行管理。

          答案( )

          A.是否收取咨詢費

          B.是否收取最低服務(wù)費

          C.是否明碼標價

          D.是否收取最高服務(wù)費

          26.售后服務(wù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提高服務(wù).穩(wěn)定老客戶的重要環(huán)節(jié),其內(nèi)容包括延伸服務(wù).改進服務(wù)和( )。

          答案( )

          A.產(chǎn)品服務(wù)

          B.跟蹤服務(wù)

          C.售中服務(wù)

          D.體驗服務(wù)

          27.下列選項中,不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀信息特征的是( )。

          答案( )

          A.共享性

          B.價值性

          C.多維性

          D.積累性

          28.房地產(chǎn)經(jīng)紀人從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)必須以房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為( )。

          答案( )

          A.主要的途徑

          B.載體

          C.依據(jù)

          D.擔(dān)保

          29.房地產(chǎn)查驗的基本途徑有:文字資料了解.現(xiàn)場實地察看和( )。

          答案( )

          A.聽賣家全面.公正講述

          B.向有關(guān)人員了解

          C.看廣告媒體介紹

          D.到網(wǎng)站搜集信息

          30.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員接待客戶時,最好( )。

          答案( )

          A.坐在客戶的側(cè)邊

          B.坐在客戶的對面

          C.坐在客戶的后面

          D.緊靠客戶身旁


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