房產(chǎn)證上加名字的流程和費用

房產(chǎn)證上加名字的流程和費用

　　房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。下面小編準(zhǔn)備了房產(chǎn)證上加名字的相關(guān)文章，提供給大家參考!

　　無房貸房產(chǎn)證上加名流程：

　　1、帶好房產(chǎn)證、身份證等的原件和復(fù)印件;

　　2、到房管局辦事大廳咨詢工作人員，并領(lǐng)取號碼，按照號碼的次序和房管局大廳廣播提示前去辦理。

　　3、給工作人員提供房產(chǎn)證加名所需的先關(guān)手續(xù)，拍照、簽字、繳納房產(chǎn)證上加名的相關(guān)費用等。

　　4、順利的話20天之后可以拿到新房產(chǎn)證，新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼的。

　　有房貸的房產(chǎn)證上加名流程：

　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，每個銀行的手續(xù)流程不太一樣，須事先電話咨詢銀行。并且需要交納一定的費用。

　　2、然后按照無房貸房產(chǎn)證加名流程進(jìn)行。

　　非親屬間加名流程是：

　　如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣來進(jìn)行。

　　房產(chǎn)證上加名字費用怎么算?

　　房產(chǎn)證上加名費用視新增加名字的人與原房產(chǎn)證主人之間的關(guān)系而定，如果是直系親屬或者夫妻關(guān)系的話，只需繳納少量的工本費等費用。如果不是的話等同于買房嗎，須繳納與買房相等的費用。

　　直系親屬、配偶、婚后房產(chǎn)證上加名費用：80元工本費，5月貼花費、25元制圖費。

　　非直系親屬、非配偶、婚前房產(chǎn)證上加名費用：

　　1、80元工本費，5月貼花費、25元制圖費。

　　2、每平方米2.5元的交易費。

　　3、房產(chǎn)證不滿五年需繳納5.55%的營業(yè)稅。

　　4、原房產(chǎn)證擁有者須繳納房產(chǎn)價值50%部分1%的的個人所得稅;

　　5、加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅。

　　6、萬分之五的印花稅。

　　7、營業(yè)稅、所得稅、契稅等征收基數(shù)按交易部分的評估價征收。

　　房產(chǎn)證上加名字所需的證件材料

　　1、所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件。

　　房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：有房無貸、有房有貸和非親屬間加名。

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