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2017年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試練習(xí)題及答案
1.用地單位必須按合同約定開發(fā)使用土地。超過開工期滿一年未動(dòng)工的，按地價(jià)款的( )%以下征收土地閑置費(fèi);滿2年未動(dòng)工的，可無償收回土地使用權(quán)。
A.10
B.20
C.30
D.40
2.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起( )個(gè)月內(nèi)開工。
A.1
B.2
C.3
D.4
E.5
3.以已出租的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)將租賃情況告知( )。
A.抵押登記部門
B.抵押權(quán)人
C.租賃登記備案部門
D.借款人
4.在城市房屋拆遷中，判定某一房屋是否屬于違章建筑，由房屋所在地( )確定。
A.城市房屋拆遷管理部門
B.城市房地產(chǎn)行政主管部門
C.城市規(guī)劃行政主管部門
D.城市市容管理部門
5.新設(shè)立的單位到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記后，自登記之日起( )內(nèi)持住房公積金中心的審核文件，到受托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。
A.一周
B.20日
C.半個(gè)月
D.一個(gè)月
6.甲開發(fā)商通過出讓方式獲得了某塊土地的使用權(quán)，這塊土地的使用權(quán)為( )。
A.自物權(quán)
B.用益物權(quán)
C.不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)
D.地役權(quán)
7.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的私有住房，因( )的原因，可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
A.轉(zhuǎn)讓后仍然用于居住
B.位于市郊偏僻地區(qū)
C.親友之間相互轉(zhuǎn)讓
D.以經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格轉(zhuǎn)讓
8.城市詳細(xì)規(guī)劃由( )審批。
A.城市人民政府
B.該城市的上一級(jí)人民政府
C.城市人民政府授權(quán)的城市規(guī)劃主管部門
D.上一級(jí)人民政府授權(quán)的城市規(guī)劃主管部門
9.建設(shè)工期超過1年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的( )。
A.20%
B.30%
C.40%
D.50%
10.根據(jù)《民法通則》，限制民事行為能力人包括( )。
A.10周歲以下的未成年人
B.10周歲以上的未成年人
C.16周歲以上不滿18周歲能獲得勞動(dòng)收入的人
D.18周歲以上不能辨認(rèn)自己行為的精神病人
11.商品房預(yù)售廣告中不得涉及的內(nèi)容是( )。
A.交通設(shè)施狀況
B.商業(yè)設(shè)施狀況
C.裝修裝飾狀況
D.市政設(shè)施狀況
12.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為一,二,三,四等四個(gè)資質(zhì)等級(jí)，其中四級(jí)資質(zhì)注冊(cè)資本應(yīng)在( )萬元以上
A.100
B.800
C.2000
D.5000
13.邊際效用是指某種物品每增加一個(gè)單位的消費(fèi)量所引起( )的增加。
A.效用
B.總效用
C.價(jià)值
D.使用價(jià)值
14.對(duì)于非出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)原值一次減除( )后的余值為計(jì)稅依據(jù)計(jì)算繳納。
A.5%-10%
B.10%-20%
C.10%-30%
D.20%-40%
15.下列關(guān)于國(guó)家實(shí)行土地登記制度的表述中，不正確的是( )。
A.屬于國(guó)有土地的，核發(fā)《國(guó)有土地使用證》
B.屬于集體土地的，核發(fā)《國(guó)有土地使用證》
C.屬于集體土地的。核發(fā)《集體土地所有證》
D.使用集體土地的，核發(fā)《集體土地使用證》
16.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)以申報(bào)的成交價(jià)作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。成交價(jià)格明顯低于正常市場(chǎng)價(jià)格的，以( )作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。
A.成交價(jià)格
B.正常市場(chǎng)價(jià)格
C.評(píng)估價(jià)格
D.雙方協(xié)商價(jià)格
17.房地產(chǎn)抵押合同，屬于( )。
A.主合同
B.從合同
C.債權(quán)合同
D.擔(dān)保合同
18.城市規(guī)劃區(qū)是指城市市區(qū).近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)因( )需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。
A.規(guī)劃和發(fā)展
B.建設(shè)
C.建設(shè)和發(fā)展
D.發(fā)展
19.拆遷人與被拆遷人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起( )日內(nèi)作出。
A.15
B.30
C.60
D.90
20.對(duì)全國(guó)的建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理的部門是( )。
A.國(guó)家建設(shè)部
B.全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)
C.國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門
D.國(guó)務(wù)院城市規(guī)劃行政管理部門
【參考答案】
1：B| 2：C| 3：B| 4：C| 5：B| 6：B| 7：A| 8：A| 9：B| 10：B|
11：C| 12：A| 13：B| 14：C| 15：B| 16：C| 17：B| 18：C| 19：B| 20：C|
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