2017房產經紀人《經紀實務》仿真題及答案
一、單選題
1.( )是最常見的按地域范圍對房地產市場進行的劃分。
A.按國家
B.按區域
C.按域市
D.按省份
2.下列不屬于新建房地產產品交易的是( )。
A.租賃
B.銷售
C.抵押
D.保險
3.房地產增量市場屬于房地產( )。
A.一級市場
B.二級市場
C.三級市場
D.初級市場
4.下列屬于房地產二級市場和三級市場共同特點是( )。
A.買方競爭市場
B.市場需求方均為業主
C.完全競爭市場
D.賣 方競爭市場
5.房地產市場營銷的最顯著特點是( )。
A.市場研究
B.市場定位
C.從規劃設計階段介人
D.項目策劃
6.下列不屬于房地產三級市場營銷特征的是( )。
A.交易雙方協定定價
B.較多使用促銷手段
C.轉少使用促銷手段
D.采用商獲科土地之后
7.項目取得與地塊研究工作在( )進行。
A.開發商獲得土地之前
B.開發商獲得土地之后
C.較少使用促銷手段
D.采用多種分銷形式
8.產品規劃設計階段的工作不包括( )。
A.項目定位
B.項目策劃
C.物業開發建議
D.A和B
9.物業開發建議是指從市場角度對( )提出的要求。
A.產品設計
B.客戶定位
C.形象定位
D.市場定位
10.房地產業是( )行業。
A.技術密集型
B.勞動密集型
C.資金密集型
D.知識密集型
11.下列不屬于房地產市面上6調查主體的側重內容是( )。
A.項目基地狀況
B.交通信息
C.基本信息
D.消費者
12.項目的細分市場分析屬于房地產( )市場調查的內容。
A.項目定位階段
B.市場推廣階段
C.銷售階段
D.三級市場
13.下列階段需要行客戶調查的是( )。
A.房地產項目定位階段
B.房地產銷售階段
C.房地產三級市場
D.以上階段均需要
14.按照市場調查行業內部通用的操作方法，樣本量在( )個以內的為定性調查。
A.15
B.20
C.30
D.50
15.( )是以有代表性的單位或消費者作為調查對象，進而推導出一般結倫。
A.普查
B.重點調查
C.典型調查
D.隨機調查
16.行為記錄法屬于( )。
A.訪問法
B.觀察法
C.實驗法
D.實地調查法
17.( )是市場調查的第一要求。
A.準確性
B.客觀性
C.實驗法
D.實地調查法
18.( )是各階段市場調查常用的方法。
A.座談會
B.成交客戶問卷調查
C.實地調查法
D.二手資料調查
19.在房地產市場調查中，確定調查目的后應做的工作是( )。
A.資料搜集
B.制之一調查計劃
C.質量控制
D.數據處理分析
20.當企業對需要研究的問題和范圍不明確時，可采作( )找出癥結。
A.探測性調查
B.描述性調查
C.因果性調查
D.預測性調查
參考答案：
1.C 2.D 3.B 4.B 5.C 6.B 7.D 8.B 9.A 10.C 11.D 12.A 13.D 14.C 15.B 16.B 17.A 18.C 19.B 20.A
二、多選題
1.下列屬于房地產居間業務信息收集中的常規信息有( )。
A.按揭費用表
B.樓盤廣告
C.房產展銷會
D.售樓書
E.轉移登記稅費表
2.租賃居間主要業務包括( )。
A.房屋理財
B.招租居間業務
C.代租代管
D.項目轉讓與合作
E.租售結合
3.房地產經營投資包括( )。
A.買賣投資
B.置業消費投資
C.置業租賃投資
D.房屋租賃投資
E.房屋理財
4.下列屬于房地產買賣經營投資成本的是( )。
A.購置價款`
B.改造費用
C.經營費用
D.空置費用
E.押金利息
5.下列( )情形下，房屋出租人有權終止合同。
A.房屋承租人擅自轉讓房屋
B.承租人累計拖欠房租3個月以上
C.承租人經出租人同意將房屋全部轉租
D.承租人故意損壞承租房屋
E.承租人擅自改變房屋用途
6.房地產經營投資的特征包括( )。
A.投資的產品價值具有雙重性
B.價格具有多樣性
C.投資回收期短
D.投入量大
E.投入量大
7.下列屬于建筑劃方法中的內部條件調查的內容是( )。
A.使用方法
B.空間形式
C.場地條件
D.功能要求
E.用途
8.影響房地產價格的市場因素不包括( )。
A.經紀發展狀況
B.客戶取向
C.發展商營銷目標
D.周邊環境景觀
E.發展商知名度
9.作為推廣費用制定的銷售百分比法的優點是( )。
A.根據企業的負擔能力而定，就財務而言合理可行
B.推廣預算與銷售保持相應的比例，對長期規劃有利
C.比較靈活
D.考慮到推陳廣成本.售價與企業利潤之間的關系
E.普遍采納可以使競爭趨于穩定
10.房屋出租人是指在城市規劃區范圍內，將房屋出租給承租人以取得租金或收益的( )。
A.房屋所有權人
B.房屋使用權人
C.房屋委托代管理人
D.A或C
E.A或B
答案：1.ADE 2.BC 3.ACD 4.ABC 5.ADE 6.ABDE 7.AD 8.ADE 9.ADE 10.ACD
【房產經紀人《經紀實務》仿真題及答案】相關文章：
保險經紀人資格考試仿真題及答案03-07
2017房地產經紀人考試仿真題及答案01-22