2017年房產(chǎn)經(jīng)紀人《經(jīng)濟概論》沖刺練習(xí)及答案
1、房屋買賣代理收費應(yīng)( )。
A.按成交價格總額的35%收費
B.按成交價格總額的4.0%收費
C.嚴格按照國家規(guī)定的標(biāo)準收費
D.采用差額定率累進計費
[答案]C
2、由于委托人的原因給房地產(chǎn)經(jīng)紀人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)由( )向委托人提出賠償要求。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人共同
[答案]C
3、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對企業(yè)規(guī)模的選擇，既要遵循規(guī)模經(jīng)濟的一般原理，又要考慮( )等因素的匹配程度。
A.店鋪的分布、規(guī)�；姆绞�、管理水平
B.店鋪的分布、管理水平、人力資源
C.店鋪的分布、管理水平、信息資源
D.管理水平、信息資源、人力資源
[答案]D
4、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)項目開發(fā)崗位的主要工作是( )。
A.捕捉商機
B.進行市場專案研究
C.撰寫研究報告
D.撰寫策劃報告
[答案]A
5、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員報酬給付方式，一般不包括( )。
A.固定薪金制
B.傭金制
C.福利制
D.混合制
[答案]C
6、建設(shè)部、國家工商行政管理局2000版《商品房買賣合同示范文本》的第一條是( )。
A.項目建設(shè)依據(jù)
B.商品房銷售依據(jù)
C.買受人所購商品房的基本情況
D.面積確認及面積差異處理
[答案]A
7、某商品房產(chǎn)權(quán)登記面積為137m2，合同約定面積為140m2，則面積誤差比絕對值為( )。
A.2.14%
B.2.19%
C.96.87%
D.97.86%
[答案]A
8、買賣已出租房屋的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前( )通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
A.7天
B.10天
C.30
D.90天
[答案]D
9、《商品房買賣合同示范文本》中未列出的.附件是( )。
A.房屋平面圖
B.裝飾、設(shè)備標(biāo)準
C.合同補充協(xié)議
D.產(chǎn)權(quán)登記的約定
[答案]D
10、房屋轉(zhuǎn)租的基本流程包括：①原承租人與新承租人簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同;②到房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案;③領(lǐng)取經(jīng)注記蓋章的房屋轉(zhuǎn)租合同，繳納有關(guān)稅費;④原承租人取得原出租人的書面同意，將其原出租的房屋部分或全部出租。其合理順序是( )。
A.②④③①
B.④②①③
C.④①②③
D.④③②①
[答案]C
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