2017房產(chǎn)經(jīng)紀考試練習題及答案
1.賣點與項目定位的不同在于( )。
答案( )
A.賣點具有個性化
B.賣點必須得到客戶認同
C.賣點能夠展示考試大論壇
D.賣點能夠吸引人
2.房地產(chǎn)營銷現(xiàn)狀分析內(nèi)容敘述有誤的一項是( )。
答案( )
A.應闡明影響未來房地產(chǎn)市場的重要的宏觀環(huán)境趨勢
B.應提供目標市場的資料
C.人文地理是分析的主要內(nèi)容之一
D.分析目標客戶群的特征和購買行為，并按一定的因素進行市場細分
3.房地產(chǎn)代理業(yè)務流程包括( )個環(huán)節(jié)。
答案( )
A.10
B.11
C.12
D.13
4.研究房地產(chǎn)地產(chǎn)市場環(huán)境主要采用( )。
答案( )
A.市場分析方法
B.市場細分方法
C.建筑策劃方法
D.SWOT分析方法
5.房地產(chǎn)項目定位的核心內(nèi)容是( )。
答案( )
A.對產(chǎn)品提出一種主題推廣概念,使產(chǎn)品在潛在消費者思想感情中產(chǎn)生共鳴
B.通過對產(chǎn)品和形象的設計,對產(chǎn)品賦予不同的價值,最終達成銷售
C.通過對市場.消費者的分析，擬訂建筑設計任務書
D.產(chǎn)品定位.客戶定位和形象定位考試大
6.某房地產(chǎn)開發(fā)商新建“××廣場”，廣告宣傳是“陽光的.運動的”。這屬于房地產(chǎn)項目定位中的( )。
答案( )
A.產(chǎn)品定位
B.客戶定位
C.形象定位
D.市場定位
7.房地產(chǎn)市場調(diào)研側(cè)重消費者的( )的研究分析。
答案( )
A.消費習慣
B.消費偏好
C.生活模式.行為模式
D.消費觀念
8.消費者的生活方式屬于市場細分因素中的( )。
答案( )
A.地理因素
B.人口因素
C.心理因素
D.行為因素
9.下列關于定金的說法錯誤的是( )。
答案( )
A.支付定金是保證合同履行的必要條件
B.收受定金一方不履行約定債務，應當雙倍返還定金
C.定金合同自簽訂之日起生效
D.定金的數(shù)額不得超過主合同標額20%
10.狹義的房地產(chǎn)服務業(yè)是《城市房地產(chǎn)管理法》中所稱的房地產(chǎn)中介，不包括( )。
答案( )
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)
B.房地產(chǎn)估價業(yè)
C.房地產(chǎn)培訓業(yè)
D.房地產(chǎn)咨詢業(yè)
11.不列關于均價的說法正確的是( )。
答案( )
A.均價的制定和房地產(chǎn)價格本身的成本沒有任何關系
B.一般來說整體均價是在分棟.分期均價的基礎上建立起來的
C.均價制定要求考慮房地產(chǎn)本身的成本及市場供求關系
D.在均價確定過程中，重點市場比較樓盤不應少于8個
12.開展廣告攻勢的先決條件是( )。
答案( )
A.項目區(qū)位
B.樓盤檔次
C.產(chǎn)品定位
D.資金實力
13.下列不屬于銷售階段常用的.市場調(diào)查方法是( )。
答案( )
A.實地調(diào)查法
B.座談會
C.成交客戶問卷調(diào)查
D.二手資料調(diào)查
14.具有“靈活.展露重復性強.成本低.競爭少.但不能選擇受眾.創(chuàng)造力受到局限”特點的廣告媒體是( )。
答案( )
A.報紙
B.電視
C.雜志
D.戶外廣告
15.房屋交易的實質(zhì)是房屋產(chǎn)權(quán)的交易，因此成交的前提條件是( )。
答案( )
A.擁有房屋
B.有土地使用證
C.有房地產(chǎn)權(quán)證
D.產(chǎn)權(quán)清晰
16.以下有關房屋理財?shù)恼f法不正確的是( )。
答案( )
A.房屋理財操作復雜
B.房屋理財通過租金差價獲取利潤
C.房屋理財增加了經(jīng)營者和業(yè)主的風險
D.房屋理財涉及銀行業(yè)務
17.相對而言，經(jīng)紀機構(gòu)與委托人之間有較長期穩(wěn)定的合作關系的是( )。
答案( )
A.居間
B.代理
C.行紀
D.租賃
18.在市場推廣的強銷期是以突出( )為主。
答案( )
A.物業(yè)主題
B.市場主題
C.廣告主題
D.功能主題
19.市場細分的要求不包括( )。
答案( )
A.個別性
B.可測量性
C.易受影響性
D.一致性
20.對房地產(chǎn)細分市場進行需求預測時，項目預測的主要內(nèi)容不包括( )。
答案( )
A.銷售速度與價格
B.工程建設進度
C.資金回籠速度
D.項目銷售與 租賃比例
【參考答案】
1：C| 2：C| 3：D| 4：A| 5：D| 6：C| 7：C| 8：C| 9：C| 10：C| 11：A| 12：D| 13：D| 14：D| 15：D| 16：C| 17：B| 1 8：B| 19：A| 20：B|
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