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房產經紀人的主要工作內容
房產經紀人是做什么的你知道嗎?房地產經紀人指在房地產交易中從事居間、代理等經紀活動的人員。下面給大家介紹房產經紀人的主要工作內容,歡迎閱讀!
⑴采集、核實和分析客戶與房源等信息,設計與管理房號體系,
⑵陪伴客戶查看房屋,
、谴砥跫s鑒證與契稅繳納及權證辦理,咨詢與代理各類房貸事宜,
⑷申辦租售許可證,調研房地產市場,核算與評估房價,設計價格體系,編制宣傳展示與管理用圖表文件,設計平面安排和處理面積誤差。
開發客戶
1、發布廣告:進行網絡廣告或站臺子、貼廣告等形式的廣告宣傳,以期買方(求租方)或者賣方(出租方)與自己聯系。
2、接洽客戶:當買房(求租方)或者賣方(出租方)與自己聯系時,了解客戶需求,并記錄下來。
3、信息登記:將房屋供求信息登入公司管理系統,與其他經紀人共享,但客戶聯系方式只有自己可以看到,或者干脆不登記,從而保證信息獨有性。
信息維護
1、拓展信息:拓展盤源、客源信息,
2、信息匹配:針對已有的盤源、客源信息進行匹配
驗房/帶看
1、對已有的盤源進行實地勘測
2、邀約客源實地看房
簽約售后
1、對已看房的客源進行合約簽訂
2、回顧老客戶
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