2016年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)》練習(xí)題
2016年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的考試就快到了，《經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)》這個(gè)部分十分重要，小編為大家準(zhǔn)備了一套《經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)》部分的練習(xí)題，歡迎大家閱讀。
1.經(jīng)紀(jì)行為中廣泛采用的一種基本形式為( )。
A.居間
B.代理
C.行紀(jì)
D.回扣
答案：( A )
2.代理的特點(diǎn)包括( )。
A.經(jīng)紀(jì)人與委托人之間無長(zhǎng)期固定的合作關(guān)系
B.代理過程中的權(quán)利和責(zé)任歸委托人
C.以自己的名義與第三方交易
D.經(jīng)紀(jì)人可以以高于委托人指定的價(jià)格賣出，從中獲利
答案：( B )
3.專門的房地產(chǎn)( )經(jīng)紀(jì)人目前在中國(guó)還沒有形成。
A.居間
B.代理
C.行紀(jì)
D.評(píng)估
答案：( C )
4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員接待客戶時(shí)，最好( )。
A.坐在客戶的側(cè)邊
B.坐在客戶的對(duì)面
C.坐在客戶的后面
D.緊靠客戶身旁
答案：( A )
5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格實(shí)行( )制度。
A.全國(guó)統(tǒng)一大綱，各省、自治區(qū)、直轄市命題并組織考試的制度
B.各省、自治區(qū)、直轄市統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試的制度
C.全國(guó)統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試的制度
D.全國(guó)統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題，各省、自治區(qū)、直轄市組織考試的制度
答案：( A )
6.作為一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，其所屬的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的個(gè)數(shù)為( )。
A.1個(gè)
B.2個(gè)
C.3個(gè)
D.4個(gè)
答案：( A )
7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人所在地是指( )。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所在地
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人住所地
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試地
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)常居住地
答案：( A )
8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的原則為( )。
A.自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用
B.工作豐富化
C.高效率，高質(zhì)量
D.因事設(shè)崗，因崗設(shè)人
答案：( A )
9.關(guān)于違約責(zé)任說法正確的是( )。
A.對(duì)于債務(wù)的履行不當(dāng)或履行不能，原則上均可請(qǐng)求繼續(xù)履行或補(bǔ)充履行
B.因遲疑履行給付違約金后，可免除違約人的合同義務(wù)
C.在違約人繼續(xù)履行或采取補(bǔ)救措施后，相對(duì)人還有損失的，可請(qǐng)求損害賠償
D.在當(dāng)事人違約行為侵害對(duì)方人身或財(cái)產(chǎn)的，對(duì)方有請(qǐng)求違約損害賠償和侵權(quán)賠償?shù)臋?quán)利
答案：( C )
10.為了便于對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)必須向工商行政管理部門申請(qǐng)登記，并報(bào)( )登記備案，兩種手續(xù)缺一不可。
A.土地管理部門
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)主管部門
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)
D.縣級(jí)以上人民政府
答案：( B )
11.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)的性質(zhì)是( )。
A.社團(tuán)法人
B.行政機(jī)構(gòu)
C.經(jīng)濟(jì)組織
D.質(zhì)檢部門
答案：( A )
12.我國(guó)目前的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)主要以( )為主。
A.居間
B.代理
C.居間和代理
D.居間、代理和行紀(jì)
答案：( C )
13.傾聽客戶的陳述，以充分了解委托人的意圖與要求，衡量自身接受委托、完成任務(wù)的能力。這一環(huán)節(jié)是經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)基本流程中的( )環(huán)節(jié)。
A.信息收集與傳播
B.業(yè)務(wù)洽談
C.客戶開拓
D.代理交易達(dá)成
答案：( B )
14.商品房代理機(jī)構(gòu)的售樓處是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的( )。
A.店鋪
B.辦公場(chǎng)所
C.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所
D.注冊(cè)地
答案：( C )
15.根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定，購(gòu)房人以房地產(chǎn)作抵押的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同，抵押合同自( )之日起生效。
A.合同當(dāng)事人簽字
B.合同公證
C.抵押物登記
D.抵押權(quán)人放貸
答案：( C )
16.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中最基本的方式是( )。
A.房地產(chǎn)買賣
B.房地產(chǎn)贈(zèng)與
C.房地產(chǎn)交換
D.房地產(chǎn)抵債
答案：( A )
17.出租房屋的用途應(yīng)按( )的用途使用。
A.合同中約定
B.房屋權(quán)屬證書上載明
C.出租人要求
D.承租人需要
答案：( B )
18.《商品房買賣合同示范文本》中規(guī)定，設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致買受人所購(gòu)商品房使用功能受到影響的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起( )日內(nèi)，書面通知買受人。
A.10
B.15
C.20
D.30
答案：( A )
19.建設(shè)工程抵押是指房屋建設(shè)工程權(quán)利人在房屋建設(shè)期間將( )設(shè)定抵押。
A.在建的房屋及土地使用權(quán)全部
B.在建的房屋及土地使用權(quán)部分
C.在建的房屋
D.在建的房屋及土地使用權(quán)全部或部分
答案：( D )
20.申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)買住房的，在借款申請(qǐng)批準(zhǔn)后，按借款合同約定的時(shí)間，由貸款人( )將資金劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。
A.以轉(zhuǎn)賬方式
B.以現(xiàn)金方式
C.A和B的組合方式
D.A或B
答案：( A )
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