造價畢業生該去哪就業

造價畢業生該去哪就業2017

　　作為一個造價人，關于造價畢業生該去甲方?乙方?咨詢公司?這可真是一個老生常談的話題，下面我們就一起來分析分析!

　　造價畢業生去施工單位

　　在施工單位一般有兩種造價員，一種是專門做投標預算的，一種是專門做跟現場和結算的。

　　做投標預算的，就是拿到招標文件和圖紙后，要進行圖紙算量，尤其要注意圖紙表達不出來但實際上涉及到的措施項目。單價方面不一定要套定額，有些公司會有自己的固定單價，也可能會根據以往的勞務分包經驗和最新的材料機械價，自己用excel表格直接組出單價。這種一般是邀請招標，不用上市交易中心網。這種報價方式就需要造價員平時多留意市場上材料的實際價格，比如混凝土，實際上的購買價是比信息價要便宜的。

　　如果是市交易中心網上掛出來的公開招標，一般都是有招標控制價給出來的，招標控制價是咨詢公司做出來的，軟件版的造價文件也會給到施工單位，一般會給投標單位幾天的時間研究圖紙，提出對招標控制價的疑問，包括算量、單價方面。這種情況下，算量也是必須干的'活了，不過一般都只是算比重比較大的一部分，提出答疑的時間往往比較短，很難算得面面俱到。單價方面，拿我們中山來說，若沒什么答疑出現，老板就會研究出來下浮幾個點，這時候只要把軟件版的造價文件直接整體下浮，達到老板想要的數字就可以投標了，定額什么完全不用套。不過，很多地區是只給出工程量清單，單價還是需要施工單位自己套定額的。

　　做投標預算的，往往會在交標前一天通宵，因為老板們都喜歡在交標前決定下浮點數，防止機密文件泄漏。

　　跟現場和做結算的，即使預算不是你做，施工圖也是必須要熟悉的。施工中經常會有變更出現，這時就涉及到簽證。簽證一般是簽工程量不簽價格，這就要求算簽證工程量時一定不能漏報。結算審核都有個不成文的規矩，多報的砍掉，少報的不管，當作是施工單位自己考慮成本能包住。這種簽證工程量一般都是零零碎碎的，手算工程量就能搞定，所以重視會手算工程量的重要性啊童鞋們!!

　　有些建設單位要求簽證時把價格也一并簽了，這就要求你會套定額了。很多項目是沒法套定額，或者定額套出來價格嚴重偏低，此時需要和建設單位的造價員協商單價。有些比較特殊的設備單價，記得跟廠家要蓋好章的詢價單，跟建設單位談價格也是一個很好的依據。

　　如果施工工人是勞務分包的，造價員還要跟勞務分包的工人結算工程量。這種時候就不能按照定額上的工程量計算規則了，要按照實際情況來計算。定額中的計算規則是跟定額中的人才機消耗量結合考慮的，但是簽訂勞務分包合同的時候一般都是根據實際做出來的工程量結算，所以這點需要注意。

　　每個月需要申報進度，拿進度款。申報的工程量一般是和現場施工員一同統計出來的，有些是每個月申報一次進度，有些是完成百分之多少申報一次進度，這些合同中會有相關的規定，跟著做一兩次就會懂了。

　　工程完工后要編制結算書。平時設計變更、簽證都要編好號，分開專業存放，做結算書的時候思緒就比較清晰，也不容易漏項。編制結算的時候要注意當時簽的合同是固定單價合同還是固定總價合同。

　　單價合同是綜合單價固定，工程量按實結算，做結算的時候合同清單內的單價就不用考慮了，只要把工程量再重新算一遍即可，合同清單外的單價則需要再次重新租價。

　　舉個例子，現場完工后，有鋪地毯的項目，但簽的合同中的預算書里沒有鋪地毯的清單，那么這個鋪地毯的單價就屬于合同清單外的單價。

　　如果是固定總價合同，書本上告訴我們，固定總價合同是一次包死的合同，造價不會因工程中任何變更而改變。但實際工作中不是這樣的，一般都是簽的合同總價+變更價。編制結算時，就是合同價+變更價格，變更價格則是由設計變更價格和簽證價格組成。變更工程這部分，工程量按實際計算，單價方面：合同清單中有的，用合同清單中的單價;沒有的，另外組價。

　　結算書編制時一定要反復對照過程中的資料，做到不漏項。如果一個工程從開頭到結尾都是你自己跟，還好說;如果是前結算員辭職了，你半途接手，那很可能會一言難盡……補資料的過程……都是淚……

　　個人不建議報的價格過高，你可以算一點點自己的利潤在里面，但不要太離譜，審核人員心里都是有數的。結算書交出去后，就是漫長的對數、扯皮的過程，等對完了扯完了就可以申請剩下的工程款了。

　　在施工單位工作，溝通非常非常重要，畢竟你要面對建設單位、監理公司、造價咨詢公司，說出去的每一句話，都很可能為自己公司爭取到更大的利益。

　　總結：有些施工單位的造價員也要做投標預算也要跟到結算為止，施工單位做造價沒有在咨詢公司那么累，加班相對少一些，可以經常下現場看看實際施工工藝，沒什么事情做的時候可以統計一下各種人才機的消耗量，為做成本估算打下一個堅實的基礎。一個項目的建設周期比較長，跟完了會有很大的收獲。在施工單位做造價，大概就是在精不在多~不喜歡整天在辦公室坐著的人可以考慮。

　　造價畢業生去咨詢公司

　　業務量大，范圍廣，節奏快，專業性強，對算量套價的要求比較高，需要熟識手算和軟件算量，對于各種計量計價的規范不說要倒背如流的程度，起碼要做到知道該翻開哪一本規范哪一章去找依據。

　　我現在就在咨詢公司，就我本人做過的項目涉及到的專業有土建、安裝、市政道路、園林綠化、公路，甚至還有物業費用管理編制。

　　不過這也是因為我們公司不算大，沒有把專業分得很精細。有些規模很大的造價咨詢公司，會分成土建組、安裝組、市政組、園林組，每個組還會分成算量組和套價組，分工十分明確。

　　這里就又提到了大公司和小公司的問題，優缺點想必大家都很了解了，我就針對造價咨詢公司這個行業的來說下。

　　大公司的特點：專業分工明確，制度完善，收入穩定，起點高，視野廣闊。同時管理比較嚴，接觸到的工作面相對單一，評職稱之類的工作公司都可能會幫你搞定;

　　小公司的特點：制度比較隨性，專業分得不明確，誰有空做項目就誰上，一個項目從與甲方聯系簽合同到最后填寫請款單開發票，都需要自己負責跟進，起點不高，工程規模大多比較小，管理比較松，評職稱資料什么的就不要想著公司統一去辦了，自己搞定;

　　至于上升空間大不大，我認為這個和公司的大小沒關系，主要還是看老板的人才理念了，這里不討論。

　　在咨詢公司工作并不是只要埋頭算量套價提高自己的專業水平就可以了，溝通能力也很重要。實際工作中，有許多要跟建設單位、施工單位、其它咨詢單位溝通的時候。比如，做結算時，要與施工單位對數;做預算復核時，要與其它咨詢單位對數;做各種算時，都需要和建設單位隨時保持聯系，匯報進度。

　　有個概念要明確，建設單位并不是只有房地產公司。像一些政府出資的項目，建設單位就會是各種政府部門了，這時我們就會面臨有些建設單位的.工作人員不是工程崗的，對工程造價一點都不了解的問題。有次我們公司接到一個修補雨棚的小工程，建設單位負責對接的人對接我們說沒有圖紙，同事說那給個工程量確認書和修補雨棚的做法也行。建設單位負責人一臉茫然：“工程量是什么東西?”同事：“……”

　　總結：在造價咨詢公司工作，是一個量的積累，專業技術方面提高得很快(前提是肯做肯學)，能養成做出什么成果都會找出相關條文依據的習慣。最大的劣勢就是，除了全過程跟蹤項目和結算，沒什么時間去現場轉悠，對施工工藝、實際消耗量這些現場的東西概念比較模糊，有可能造成造價結果的偏差。

　　造價畢業生去建設單位

　　我并沒有在房地產公司擔任過獨立跟項目的造價師職位，當時的職位雖然是造價員，但角色定位更像是成本部的造價師們的助理，他們忙不過來的時候，會把一些算量套價現場收方的活交給我做，我就是塊兒磚，哪里需要我我就砌哪里~這里就談談我所感受到的地產單位造價師的工作。

　　公司有新項目時，造價師要先根據以往項目的指標做一個估算，建一個小區需要多少錢。涉及的范圍非常大，建筑主體結構僅僅是其中一部分而已，還要考慮設計費用、管道煤氣費用、有線電視網絡費用、安裝造價、高低壓設備、精裝修、室外配套、園林綠化、土石方等等。項目確定后，就要跟設計單位談合同價格。

　　一般是主體結構(這個主體結構并不是指建筑的結構部分，而是在一個小區中，建筑物屬于主體結構，包括了結構裝修電氣給排水，道路、綠化這些就屬于室外配套部分)的圖紙先出來，造價師要根據圖紙做出一個招標控制價，這個時間比較緊，都得加班算出來。接著就要主體結構部分招標，邀請3個以上的施工單位來投標報價。施工單位投標書過來后，造價師要分析投標書，分析哪些價格不合理，哪些工程量有問題等等，并與總包單位進行多次約談，每次約談后施工單位的投標書都會有變動，所以造價師也要做多次的報價書分析，才能定下最終的合作單位。

　　主體結構開始施工后，會有很多變更和簽證。如果是自己公司(即房地產)要求的變更，造價師就得根據初步變更方案做出測算，領導再決定是否需要變更。變更確定后，施工單位會在施工前根據變更做簽證申請，簽證申請上有工程量有單價(有單價這條是我們公司自己的規定，各建設單位不一樣)，造價師要審核工程量和單價，跟施工單位協商好價格。簽證申請走完流程后，施工單位會開始施工，完工后會遞交完工后簽證單，并通知造價師去現場收方，確定工程量是否屬實，收方完成后此簽證才算完成。

　　施工中不僅有設計上的變更，還有許多現場發來的聯系單，要求現場變更事項，流程與上面的設計變更差不多。變更、簽證都不少，幾乎每天每位造價師都會收到4-5份，份數這么看覺得不多，但是一份變更或者一份簽證處理起來起碼需要一個小時，金額大涉及范圍廣的簽證更可能需要幾天來處理，日積月累，抽屜里總是滿滿的一堆變更簽證單。

　　園林綠化、高低壓設備這一類工程則需要另外找專業單位，其流程和與總包單位簽合同是一樣的，施工中的變更簽證也一樣。

　　完工后施工單位會送來結算書，造價師需要審核資料、簽證、工程量、單價，出結算書。

　　總結：建設單位的造價師需要比較多的.現場經驗和良好的談判能力，因為要同時面對多個施工單位，現場經驗不足就容易被施工單位的人忽悠，這也是建設單位喜歡招有經驗的造價人員的原因。他們的工作并不如大眾想象地輕松，壓力還是比較大的，永遠都處在一個多線程處理工作的狀態，可能正在處理A施工單位的簽證，B施工單位就打來電話要求結算對數，電話剛掛掉領導就喊自己去與C施工單位約談。不然，建設單位的造價師工資也不會比較高啦~

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