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造價(jià)畢業(yè)生該去哪就業(yè)2017
作為一個(gè)造價(jià)人，關(guān)于造價(jià)畢業(yè)生該去甲方?乙方?咨詢公司?這可真是一個(gè)老生常談的話題，下面我們就一起來分析分析!
造價(jià)畢業(yè)生去施工單位
在施工單位一般有兩種造價(jià)員，一種是專門做投標(biāo)預(yù)算的，一種是專門做跟現(xiàn)場(chǎng)和結(jié)算的。
做投標(biāo)預(yù)算的，就是拿到招標(biāo)文件和圖紙后，要進(jìn)行圖紙算量，尤其要注意圖紙表達(dá)不出來但實(shí)際上涉及到的措施項(xiàng)目。單價(jià)方面不一定要套定額，有些公司會(huì)有自己的固定單價(jià)，也可能會(huì)根據(jù)以往的勞務(wù)分包經(jīng)驗(yàn)和最新的材料機(jī)械價(jià)，自己用excel表格直接組出單價(jià)。這種一般是邀請(qǐng)招標(biāo)，不用上市交易中心網(wǎng)。這種報(bào)價(jià)方式就需要造價(jià)員平時(shí)多留意市場(chǎng)上材料的實(shí)際價(jià)格，比如混凝土，實(shí)際上的購(gòu)買價(jià)是比信息價(jià)要便宜的。
如果是市交易中心網(wǎng)上掛出來的公開招標(biāo)，一般都是有招標(biāo)控制價(jià)給出來的，招標(biāo)控制價(jià)是咨詢公司做出來的，軟件版的造價(jià)文件也會(huì)給到施工單位，一般會(huì)給投標(biāo)單位幾天的時(shí)間研究圖紙，提出對(duì)招標(biāo)控制價(jià)的疑問，包括算量、單價(jià)方面。這種情況下，算量也是必須干的活了，不過一般都只是算比重比較大的一部分，提出答疑的時(shí)間往往比較短，很難算得面面俱到。單價(jià)方面，拿我們中山來說，若沒什么答疑出現(xiàn)，老板就會(huì)研究出來下浮幾個(gè)點(diǎn)，這時(shí)候只要把軟件版的造價(jià)文件直接整體下浮，達(dá)到老板想要的數(shù)字就可以投標(biāo)了，定額什么完全不用套。不過，很多地區(qū)是只給出工程量清單，單價(jià)還是需要施工單位自己套定額的。
做投標(biāo)預(yù)算的，往往會(huì)在交標(biāo)前一天通宵，因?yàn)槔习鍌兌枷矚g在交標(biāo)前決定下浮點(diǎn)數(shù)，防止機(jī)密文件泄漏。
跟現(xiàn)場(chǎng)和做結(jié)算的，即使預(yù)算不是你做，施工圖也是必須要熟悉的。施工中經(jīng)常會(huì)有變更出現(xiàn)，這時(shí)就涉及到簽證。簽證一般是簽工程量不簽價(jià)格，這就要求算簽證工程量時(shí)一定不能漏報(bào)。結(jié)算審核都有個(gè)不成文的規(guī)矩，多報(bào)的砍掉，少報(bào)的不管，當(dāng)作是施工單位自己考慮成本能包住。這種簽證工程量一般都是零零碎碎的，手算工程量就能搞定，所以重視會(huì)手算工程量的重要性啊童鞋們!!
有些建設(shè)單位要求簽證時(shí)把價(jià)格也一并簽了，這就要求你會(huì)套定額了。很多項(xiàng)目是沒法套定額，或者定額套出來價(jià)格嚴(yán)重偏低，此時(shí)需要和建設(shè)單位的造價(jià)員協(xié)商單價(jià)。有些比較特殊的設(shè)備單價(jià)，記得跟廠家要蓋好章的詢價(jià)單，跟建設(shè)單位談價(jià)格也是一個(gè)很好的依據(jù)。
如果施工工人是勞務(wù)分包的，造價(jià)員還要跟勞務(wù)分包的工人結(jié)算工程量。這種時(shí)候就不能按照定額上的工程量計(jì)算規(guī)則了，要按照實(shí)際情況來計(jì)算。定額中的計(jì)算規(guī)則是跟定額中的人才機(jī)消耗量結(jié)合考慮的，但是簽訂勞務(wù)分包合同的時(shí)候一般都是根據(jù)實(shí)際做出來的工程量結(jié)算，所以這點(diǎn)需要注意。
每個(gè)月需要申報(bào)進(jìn)度，拿進(jìn)度款。申報(bào)的工程量一般是和現(xiàn)場(chǎng)施工員一同統(tǒng)計(jì)出來的'，有些是每個(gè)月申報(bào)一次進(jìn)度，有些是完成百分之多少申報(bào)一次進(jìn)度，這些合同中會(huì)有相關(guān)的規(guī)定，跟著做一兩次就會(huì)懂了。
工程完工后要編制結(jié)算書。平時(shí)設(shè)計(jì)變更、簽證都要編好號(hào)，分開專業(yè)存放，做結(jié)算書的時(shí)候思緒就比較清晰，也不容易漏項(xiàng)。編制結(jié)算的時(shí)候要注意當(dāng)時(shí)簽的合同是固定單價(jià)合同還是固定總價(jià)合同。
單價(jià)合同是綜合單價(jià)固定，工程量按實(shí)結(jié)算，做結(jié)算的時(shí)候合同清單內(nèi)的單價(jià)就不用考慮了，只要把工程量再重新算一遍即可，合同清單外的單價(jià)則需要再次重新租價(jià)。
舉個(gè)例子，現(xiàn)場(chǎng)完工后，有鋪地毯的項(xiàng)目，但簽的合同中的預(yù)算書里沒有鋪地毯的清單，那么這個(gè)鋪地毯的單價(jià)就屬于合同清單外的單價(jià)。
如果是固定總價(jià)合同，書本上告訴我們，固定總價(jià)合同是一次包死的合同，造價(jià)不會(huì)因工程中任何變更而改變。但實(shí)際工作中不是這樣的，一般都是簽的合同總價(jià)+變更價(jià)。編制結(jié)算時(shí)，就是合同價(jià)+變更價(jià)格，變更價(jià)格則是由設(shè)計(jì)變更價(jià)格和簽證價(jià)格組成。變更工程這部分，工程量按實(shí)際計(jì)算，單價(jià)方面：合同清單中有的，用合同清單中的單價(jià);沒有的，另外組價(jià)。
結(jié)算書編制時(shí)一定要反復(fù)對(duì)照過程中的資料，做到不漏項(xiàng)。如果一個(gè)工程從開頭到結(jié)尾都是你自己跟，還好說;如果是前結(jié)算員辭職了，你半途接手，那很可能會(huì)一言難盡……補(bǔ)資料的過程……都是淚……
個(gè)人不建議報(bào)的價(jià)格過高，你可以算一點(diǎn)點(diǎn)自己的利潤(rùn)在里面，但不要太離譜，審核人員心里都是有數(shù)的。結(jié)算書交出去后，就是漫長(zhǎng)的對(duì)數(shù)、扯皮的過程，等對(duì)完了扯完了就可以申請(qǐng)剩下的工程款了。
在施工單位工作，溝通非常非常重要，畢竟你要面對(duì)建設(shè)單位、監(jiān)理公司、造價(jià)咨詢公司，說出去的每一句話，都很可能為自己公司爭(zhēng)取到更大的利益。
總結(jié)：有些施工單位的造價(jià)員也要做投標(biāo)預(yù)算也要跟到結(jié)算為止，施工單位做造價(jià)沒有在咨詢公司那么累，加班相對(duì)少一些，可以經(jīng)常下現(xiàn)場(chǎng)看看實(shí)際施工工藝，沒什么事情做的時(shí)候可以統(tǒng)計(jì)一下各種人才機(jī)的消耗量，為做成本估算打下一個(gè)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。一個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)周期比較長(zhǎng)，跟完了會(huì)有很大的收獲。在施工單位做造價(jià)，大概就是在精不在多~不喜歡整天在辦公室坐著的人可以考慮。
造價(jià)畢業(yè)生去咨詢公司
業(yè)務(wù)量大，范圍廣，節(jié)奏快，專業(yè)性強(qiáng)，對(duì)算量套價(jià)的要求比較高，需要熟識(shí)手算和軟件算量，對(duì)于各種計(jì)量計(jì)價(jià)的規(guī)范不說要倒背如流的程度，起碼要做到知道該翻開哪一本規(guī)范哪一章去找依據(jù)。
我現(xiàn)在就在咨詢公司，就我本人做過的項(xiàng)目涉及到的專業(yè)有土建、安裝、市政道路、園林綠化、公路，甚至還有物業(yè)費(fèi)用管理編制。
不過這也是因?yàn)槲覀児静凰愦�，沒有把專業(yè)分得很精細(xì)。有些規(guī)模很大的造價(jià)咨詢公司，會(huì)分成土建組、安裝組、市政組、園林組，每個(gè)組還會(huì)分成算量組和套價(jià)組，分工十分明確。
這里就又提到了大公司和小公司的問題，優(yōu)缺點(diǎn)想必大家都很了解了，我就針對(duì)造價(jià)咨詢公司這個(gè)行業(yè)的來說下。
大公司的特點(diǎn)：專業(yè)分工明確，制度完善，收入穩(wěn)定，起點(diǎn)高，視野廣闊。同時(shí)管理比較嚴(yán)，接觸到的工作面相對(duì)單一，評(píng)職稱之類的工作公司都可能會(huì)幫你搞定;
小公司的`特點(diǎn)：制度比較隨性，專業(yè)分得不明確，誰有空做項(xiàng)目就誰上，一個(gè)項(xiàng)目從與甲方聯(lián)系簽合同到最后填寫請(qǐng)款單開發(fā)票，都需要自己負(fù)責(zé)跟進(jìn)，起點(diǎn)不高，工程規(guī)模大多比較小，管理比較松，評(píng)職稱資料什么的就不要想著公司統(tǒng)一去辦了，自己搞定;
至于上升空間大不大，我認(rèn)為這個(gè)和公司的大小沒關(guān)系，主要還是看老板的人才理念了，這里不討論。
在咨詢公司工作并不是只要埋頭算量套價(jià)提高自己的專業(yè)水平就可以了，溝通能力也很重要。實(shí)際工作中，有許多要跟建設(shè)單位、施工單位、其它咨詢單位溝通的時(shí)候。比如，做結(jié)算時(shí)，要與施工單位對(duì)數(shù);做預(yù)算復(fù)核時(shí)，要與其它咨詢單位對(duì)數(shù);做各種算時(shí)，都需要和建設(shè)單位隨時(shí)保持聯(lián)系，匯報(bào)進(jìn)度。
有個(gè)概念要明確，建設(shè)單位并不是只有房地產(chǎn)公司。像一些政府出資的項(xiàng)目，建設(shè)單位就會(huì)是各種政府部門了，這時(shí)我們就會(huì)面臨有些建設(shè)單位的工作人員不是工程崗的，對(duì)工程造價(jià)一點(diǎn)都不了解的問題。有次我們公司接到一個(gè)修補(bǔ)雨棚的小工程，建設(shè)單位負(fù)責(zé)對(duì)接的人對(duì)接我們說沒有圖紙，同事說那給個(gè)工程量確認(rèn)書和修補(bǔ)雨棚的做法也行。建設(shè)單位負(fù)責(zé)人一臉茫然：“工程量是什么東西?”同事：“……”
總結(jié)：在造價(jià)咨詢公司工作，是一個(gè)量的積累，專業(yè)技術(shù)方面提高得很快(前提是肯做肯學(xué))，能養(yǎng)成做出什么成果都會(huì)找出相關(guān)條文依據(jù)的習(xí)慣。最大的劣勢(shì)就是，除了全過程跟蹤項(xiàng)目和結(jié)算，沒什么時(shí)間去現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)悠，對(duì)施工工藝、實(shí)際消耗量這些現(xiàn)場(chǎng)的東西概念比較模糊，有可能造成造價(jià)結(jié)果的偏差。
造價(jià)畢業(yè)生去建設(shè)單位
我并沒有在房地產(chǎn)公司擔(dān)任過獨(dú)立跟項(xiàng)目的造價(jià)師職位，當(dāng)時(shí)的職位雖然是造價(jià)員，但角色定位更像是成本部的造價(jià)師們的助理，他們忙不過來的時(shí)候，會(huì)把一些算量套價(jià)現(xiàn)場(chǎng)收方的活交給我做，我就是塊兒磚，哪里需要我我就砌哪里~這里就談?wù)勎宜惺艿降牡禺a(chǎn)單位造價(jià)師的工作。
公司有新項(xiàng)目時(shí)，造價(jià)師要先根據(jù)以往項(xiàng)目的指標(biāo)做一個(gè)估算，建一個(gè)小區(qū)需要多少錢。涉及的范圍非常大，建筑主體結(jié)構(gòu)僅僅是其中一部分而已，還要考慮設(shè)計(jì)費(fèi)用、管道煤氣費(fèi)用、有線電視網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、安裝造價(jià)、高低壓設(shè)備、精裝修、室外配套、園林綠化、土石方等等。項(xiàng)目確定后，就要跟設(shè)計(jì)單位談合同價(jià)格。
一般是主體結(jié)構(gòu)(這個(gè)主體結(jié)構(gòu)并不是指建筑的結(jié)構(gòu)部分，而是在一個(gè)小區(qū)中，建筑物屬于主體結(jié)構(gòu)，包括了結(jié)構(gòu)裝修電氣給排水，道路、綠化這些就屬于室外配套部分)的圖紙先出來，造價(jià)師要根據(jù)圖紙做出一個(gè)招標(biāo)控制價(jià)，這個(gè)時(shí)間比較緊，都得加班算出來。接著就要主體結(jié)構(gòu)部分招標(biāo)，邀請(qǐng)3個(gè)以上的.施工單位來投標(biāo)報(bào)價(jià)。施工單位投標(biāo)書過來后，造價(jià)師要分析投標(biāo)書，分析哪些價(jià)格不合理，哪些工程量有問題等等，并與總包單位進(jìn)行多次約談，每次約談后施工單位的投標(biāo)書都會(huì)有變動(dòng)，所以造價(jià)師也要做多次的報(bào)價(jià)書分析，才能定下最終的合作單位。
主體結(jié)構(gòu)開始施工后，會(huì)有很多變更和簽證。如果是自己公司(即房地產(chǎn))要求的變更，造價(jià)師就得根據(jù)初步變更方案做出測(cè)算，領(lǐng)導(dǎo)再?zèng)Q定是否需要變更。變更確定后，施工單位會(huì)在施工前根據(jù)變更做簽證申請(qǐng)，簽證申請(qǐng)上有工程量有單價(jià)(有單價(jià)這條是我們公司自己的規(guī)定，各建設(shè)單位不一樣)，造價(jià)師要審核工程量和單價(jià)，跟施工單位協(xié)商好價(jià)格。簽證申請(qǐng)走完流程后，施工單位會(huì)開始施工，完工后會(huì)遞交完工后簽證單，并通知造價(jià)師去現(xiàn)場(chǎng)收方，確定工程量是否屬實(shí)，收方完成后此簽證才算完成。
施工中不僅有設(shè)計(jì)上的變更，還有許多現(xiàn)場(chǎng)發(fā)來的聯(lián)系單，要求現(xiàn)場(chǎng)變更事項(xiàng)，流程與上面的設(shè)計(jì)變更差不多。變更、簽證都不少，幾乎每天每位造價(jià)師都會(huì)收到4-5份，份數(shù)這么看覺得不多，但是一份變更或者一份簽證處理起來起碼需要一個(gè)小時(shí)，金額大涉及范圍廣的簽證更可能需要幾天來處理，日積月累，抽屜里總是滿滿的一堆變更簽證單。
園林綠化、高低壓設(shè)備這一類工程則需要另外找專業(yè)單位，其流程和與總包單位簽合同是一樣的，施工中的變更簽證也一樣。
完工后施工單位會(huì)送來結(jié)算書，造價(jià)師需要審核資料、簽證、工程量、單價(jià)，出結(jié)算書。
總結(jié)：建設(shè)單位的造價(jià)師需要比較多的現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和良好的談判能力，因?yàn)橐瑫r(shí)面對(duì)多個(gè)施工單位，現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)不足就容易被施工單位的人忽悠，這也是建設(shè)單位喜歡招有經(jīng)驗(yàn)的造價(jià)人員的原因。他們的工作并不如大眾想象地輕松，壓力還是比較大的，永遠(yuǎn)都處在一個(gè)多線程處理工作的狀態(tài)，可能正在處理A施工單位的簽證，B施工單位就打來電話要求結(jié)算對(duì)數(shù)，電話剛掛掉領(lǐng)導(dǎo)就喊自己去與C施工單位約談。不然，建設(shè)單位的造價(jià)師工資也不會(huì)比較高啦~
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