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      1. 外窗滲漏施工原因解析

        時間:2020-11-11 20:01:16 施工員 我要投稿

        外窗滲漏施工原因解析

          往往因滲漏而造成室內裝飾發(fā)霉變黑,甚至脫落,極大地影響了居住環(huán)境及建筑的使用壽命,給用戶及物業(yè)管理帶來了許多煩惱和不便。那么,下面是由yjbys小編為大家分享外窗滲漏施工原因,歡迎大家閱讀瀏覽。

        外窗滲漏施工原因解析

          一、外窗部位滲漏原因分析

          1.原材料本身質量的原因:

          1)窗框、窗扇因溫差產生嚴重變形,產品不規(guī)矩,強度不夠,對角線公差大于3 mm,與洞口配合間隙過大,導致滲漏。

          2)窗框安裝后,因洞口四周所抹砂漿與墻體原基底找平層不能永久結合,再加上鋁合金窗(或塑鋼窗)的熱膨脹和低溫收縮系數(shù)比較大,使用不久就會發(fā)生窗框邊砂漿抹灰層開裂、脫落,出現(xiàn)滲漏。

          3)窗扇反復開啟,使邊框受到推拉振動,因窗的周邊未采用高彈性密封材料,使安裝后所抹砂漿與原有砂漿面分離產生縫隙進而造成滲漏。

          4)推拉窗密封條質量差,在溫差作用下過早變形失效,從而無法阻擋雨水滲入,導致滲漏。

          5)部分外窗套窗臺外墻飾面磚勾縫不實,甚至開裂,導致雨水順著微小裂縫滲入室內內墻四周。

          6)外窗外側窗框四周未做防水密封處理,僅用低檔玻璃膠嵌縫,玻璃膠過早老化失效,在風力作用下雨水從窗臺外側滲人室內墻面。

          2、設計、施工、管理方面的原因:

          1)外窗部位防水設計應根據(jù)“排水為前提,防水為基礎,密封為關鍵,多道設防,共同作用”的原則,重視合理的防水構造設計,優(yōu)選防水材料和抹灰等級。必要時還必須提供說明書、技術交底、節(jié)點施工方案圖,以便施工人員正確掌握關鍵部位的操作。防水方案設計不當,往往極易引起外窗部位的滲漏,且后期很難治愈。

          2)外窗部位的防水施工未嚴格按操作程序及設計要求精心施工,局部地方防水措施不當,造成細部節(jié)點質量低劣,密封效果達不到規(guī)范要求,坐漿、填縫、打孔等施工不規(guī)范,也是造成滲漏的原因。

          3)外窗部位操作工序不當,半成品(成品)保護和檢測等管理措施未按有關要求進行,導致外窗部位防水質量得不到保證,產生裂縫變形而引起滲漏。

          二、預防外窗部位滲漏的'質量控制措施

          1、把好設計關

          1)外窗臺要做好節(jié)點防水構造,同時內窗臺應比外窗臺高出20 mm,突出墻面的外窗臺面應做坡度不小于3%向外的排水坡,下部要做滴水,與墻面交角處做成直徑100 mm的圓角。

          2)窗戶型材要滿足要求,切莫貪小利而選用劣質、不合格品。

          3)如果墻體采用空心砌塊,其外墻窗洞周邊200 mm內的砌體應用實心磚或砌塊砌筑,或用C20細石混凝土澆筑。砌筑砌塊應采用稠度較大的專用砂漿,特別是垂直縫應填筑飽滿,所有砌縫均應作原漿勾縫。窗洞口周圍宜用厚度不小于5 mm的聚合物水泥砂漿嵌填,或在安裝門窗時槍噴泡沫保溫材料后再填柔性密封材料。

          4)外墻砂漿強度要注明等級,避免強度過低、材質疏松而形成諸多滲漏水通道。

          5)設計上要注明外墻抹灰等級,而不是簡單注明砂漿打底和貼面磚。

          6)應注明窗四周300㎜范圍內所用的防水材料及施工方法,必要時配上節(jié)點詳圖。

          7)另外在每個窗戶上沿安裝一條U型的引水條(槽),這樣可將雨水引流至窗上沿外側,避免雨水向窗內倒流,阻擋窗上沿外緣水的進人。鋁合金引水條用同外墻飾面顏色相同的涂料涂刷,同時要保證引水條(槽)的寬度要比外窗套寬40 cm。

          2、確保施工質量

          2.1 施工工序

          施工前準各,基層的檢驗、清理、處理,外窗套邊框及外墻局部擴縫、鉆孔,各重點部位的密封處理,安裝引水條(槽),外窗套四周30 cm范圍內用防水劑噴涂,噴淋水試驗,復查并及時修補。

          2.2施工要點

          外窗部位防水工程由防水專業(yè)隊伍施工。

          1)安裝。鋁合金窗預留孔洞的位置應正確,框與墻體間的縫隙應均勻,宜控制在20~30 mm。

          2)檢查窗框接縫?唇涌p形狀和尺寸是否符合密封設計要求,對將要密封的接縫缺陷和裂縫先進行處理。

          3)接縫表面處理。用清水沖洗干凈窗框與墻體之間的接縫,達到無塵、無砂、無污染和雜物。

          4)泡沫填縫劑填塞施工。施工中更換料罐時,應注意先把新的料罐搖勻達1 min,然后擰下空罐,盡快把新料罐換上,防止噴槍連接口固化堵塞。

          5)嵌填密封膠。泡沫填縫劑填塞施工60 min后,用小刀進行切割,框四周縫隙留6 mm深槽口,再用密封膠填嵌密封。嵌填密封膠時操作要平穩(wěn),槍嘴應始終對準接縫底部,傾角45°。移動時應始終使擠出的密封膠處于槍嘴前端;縫內有擠壓力,不要拖著膠走槍。避免漏嵌或空穴;膠條應平直、流線整齊、表面光滑美觀。

          6)整形。用與接縫面一致的刮條壓實,修飾膠縫使密封膠充分接觸、滲透結構表面,排除氣泡和空穴,清除多余的密封膠,形成光滑、流線整齊的密封縫。

          7)開泄水孔。鋁合金窗框下檻應開設泄水孔,其位置和數(shù)量應保證雨天下檻排水通暢不積水。

          8)噴外墻防水劑。對外窗套窗臺四周外墻飾面30 cm范圍內及外窗套側立邊30 cm范圍內的外墻飾面,噴涂無色透明高效外墻防水劑.作防滲處理。

          9)安裝U型鋁合金引水條。每一個窗戶上沿均安裝一條,首先用沖擊鉆沿外窗套上沿均勻打6個3 cm深的孔,再把橡膠塞用錘子打人孔中,同時再于鋁合金引水條處涂布單組分硅酮密封膠,然后用螺絲刀從外窗套上沿一邊向另一邊釘牢鋁合金條。注意用密封膠將鋁合金與外墻飾面之間的縫隙嵌填密封。

          2.3 嚴格把好原材料關

          所用的材料應嚴格按照規(guī)范要求見證取樣,符合質量標準和設計要求的,方可使用。

          1)用于多層建筑上的鋁合金窗型材壁厚一般在1.0~1.2 mm;高層建筑則不應小于1.2 mm。窗與墻縫隙必須采用軟質填充材料,連接采用彈性連接。填充材料宜用聚氨酯泡沫填縫劑,密封材料宜用中性硅酮密封膠。

          2)采用的防水密封材料應有材料質量證明文件,確保材料質量符合技術要求;防水材料進場時,按照材料的各種性能檢查防水材料的外觀、質量,同時按規(guī)定抽樣復檢,提出檢驗報告,復檢合格方可用于工程施工,嚴禁使用不合格產品。

          2.4 加強質量管理

          1)各工序施工質量的保證,首先從人的管理入手,做到思想上高度重視,行動上嚴格執(zhí)行。實行項目經理總負責、施工員及班組分級負責制,明確各級責任制及獎罰制度,提高質量意識。

          2)實行預控質量管理,重點抓好通常易滲漏的細部節(jié)點構造及分項工程的操作工藝質量控制,采取全面質量管理辦法,對原材料、設計施工和管理等主要要素進行質量預控。

          3)施工作業(yè)前,由施工單位技術工程師和該項目負責人組織施工作業(yè)人員學習有關規(guī)范、規(guī)定及設計施工圖紙、作業(yè)方法、工藝流程、質量及安全等各方面的要求,特別強調對細部構造施工操作要領的掌握,以保證高質量施工。

          4)嚴格各工序的施工交接、檢查、復查、驗收制度,未經檢查驗收或驗收不合格,不得進行下道工序施工,并對已完成的部分要采取保護措施,加強成品保護。特別是噴淋水試驗,檢查外窗部位各工序有無滲漏,可在雨后或持續(xù)下雨24h以后進行,也可用高壓消防水龍頭在離外窗不到1m處進行3次高壓噴水掃射,每次持續(xù)20 分鐘。

          三、小結

          外窗部位防水是一項系統(tǒng)工程,材料是基礎,設計是前提,施工是關鍵,管理是保證。

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