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      2. 土地登記代理人考試多選題練習(xí)及答案

        時(shí)間:2024-09-12 15:33:47 土地代理人 我要投稿

        2017土地登記代理人考試多選題練習(xí)及答案

          1.土地登記的基本程序包括(  )。

        2017土地登記代理人考試多選題練習(xí)及答案

          A.土地登記申請(qǐng)

          B.登記通告

          C.權(quán)屬審核

          D.注冊(cè)登記

          E.核發(fā)證書(shū)

          答案:ACDE

          解釋?zhuān)旱怯浲ǜ媸浅跏嫉怯洺绦颍粫r(shí)必須基本程序

          2.以下屬于直接土地登記申請(qǐng)人的是(  )。

          A.法人

          B.有完全民事行為能力的自然人

          C.限制民事行為能力的自然人

          D.無(wú)民事行為能力的自然人

          E.非法人組織

          答案:ABE

          3.以下屬于當(dāng)事人自產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化之日起30日內(nèi)必須申請(qǐng)土地登記的事項(xiàng)的是(  )。

          A.國(guó)有土地使用權(quán)的設(shè)定

          B.集體土地使用權(quán)的變更

          C.土地抵押權(quán)的設(shè)定

          D.國(guó)有土地承租權(quán)的變更

          E.國(guó)有土地承租權(quán)的終止

          答案:AB

          4.下列對(duì)于《土地登記申請(qǐng)書(shū)》填寫(xiě)基本要求表述正確的是(  )。

          A.《土地登記申請(qǐng)書(shū)》由登記機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)填寫(xiě)

          B.《土地登記申請(qǐng)書(shū)》以宗地為單位填寫(xiě)

          C.一個(gè)土地使用者或所有者使用或擁有兩個(gè)以上宗地的,按宗地分別填寫(xiě)

          D.一宗地有多個(gè)使用者的,按其共有使用權(quán)人在本宗地所占土地份額,由各共有使用權(quán)人分別填寫(xiě)

          E.土地他項(xiàng)權(quán)利申請(qǐng)書(shū)只由土地他項(xiàng)權(quán)利擁有人填寫(xiě)

          答案:BCD解釋?zhuān)篈由申請(qǐng)人或代理人填寫(xiě),E是他項(xiàng)權(quán)利申請(qǐng)人、關(guān)系人都填寫(xiě)。

          5.根據(jù)《土地登記規(guī)則》第66條的規(guī)定,土地登記機(jī)關(guān)可以駁回(  )的登記申請(qǐng)。

          A.按規(guī)定應(yīng)當(dāng)申報(bào)地價(jià)而未申報(bào)的

          B.不能提供合法證明的

          C.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押期限超過(guò)土地使用權(quán)出讓年限的

          D.提供的證明資料齊全的

          E.申請(qǐng)登記的土地不在本登記區(qū)的

          答案:ABCE解釋?zhuān)篋正確,滿足登記條件之一

          6、土地登記通告的內(nèi)容主要包括:(  )。

          A.土地登記區(qū)的劃分

          B.土地登記期限

          C.土地登記收件地點(diǎn)

          D.土地登記調(diào)查表內(nèi)容

          E.土地登記申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交的有關(guān)證明文件資料

          標(biāo)準(zhǔn)答案:A,B,C,E

          7、初始土地登記的技術(shù)準(zhǔn)備工作中的宣傳培訓(xùn)內(nèi)容包括:(  )

          A.土地登記的基本政策

          B.劃分土地登記區(qū)

          C.土地登記的技術(shù)方法

          D.有關(guān)表格含義

          E.卡證的用法

          標(biāo)準(zhǔn)答案:A,C,D,E

          8、初始土地登記的特點(diǎn)包括:(  )

          A.分區(qū)性

          B.階段性

          C.全域性

          D.分散性

          E.集中性

          標(biāo)準(zhǔn)答案:B,C,E

          9、在初始土地登記中,申請(qǐng)人提交的土地權(quán)屬來(lái)源證明一般有以下幾種:(  )。

          A.因歷史等原因無(wú)法提交權(quán)屬證明材料的單位使用土地的,由其單位開(kāi)具證明

          B.各時(shí)期政府土地主管部門(mén)征、撥(使)用的土地批準(zhǔn)文件

          C.因繼承等形式取得的土地使用權(quán)或所有權(quán)的,提交買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、繼承協(xié)議書(shū)采集者退散

          D.無(wú)任何手續(xù),擅自占用土地的,應(yīng)提交按有關(guān)規(guī)定處理后的證明文件

          E.因歷史等原因無(wú)法提交權(quán)屬證明材料的個(gè)人使用土地的,由四鄰認(rèn)可,居民委員會(huì)或村民委員會(huì)開(kāi)具證明

          標(biāo)準(zhǔn)答案:B,C,D,E

          10、單位使用土地的土地登記申請(qǐng)人:(  )

          A.使用宅基地的農(nóng)村居民

          B.企業(yè)法人單位

          C.機(jī)關(guān)法人

          D.聯(lián)營(yíng)單位

          E.私營(yíng)單位

          標(biāo)準(zhǔn)答案:B,C,D,E

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