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      2. 造價工程師考試考前沖刺模擬題

        時間:2024-10-15 03:30:45 造價工程師 我要投稿
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          案例分析題一

        2016年造價工程師考試考前沖刺模擬題

          某開發(fā)商擬開發(fā)一幢商住樓,有如下三種可行設(shè)計方案:

          方案A:結(jié)構(gòu)方案為大柱網(wǎng)框架輕墻體系,采用預(yù)應(yīng)力大跨度迭合樓板,墻體材料采用多孔磚及移動式可拆裝式分室隔墻,窗戶采用單框雙玻璃鋼塑窗,面積利用系數(shù)93%,單方造價為1437.58元/m2;

          方案B:結(jié)構(gòu)方案同A墻體,采用內(nèi)澆外砌、窗戶采用單框雙玻璃空腹鋼窗,面積利用系數(shù)87%,單方造價1108元/m2。

          方案C:結(jié)構(gòu)方案采用磚混結(jié)構(gòu)體系,采用多孔預(yù)應(yīng)力板,墻體材料采用標(biāo)準(zhǔn)粘土磚,窗戶采用單玻璃空腹鋼窗,面積利用系數(shù)70.69%,單方造價1081.8元/m2。

          方案功能得分及重要系數(shù)如表2.1。

          表2.1 方案功能得分及重要系數(shù)表

        方案功能

        方案功能得分

        方案功能

        重要系數(shù)

        A

        B

        C

        結(jié)構(gòu)體系f1

        10

        10

        8

        0.25

        模板類型f2

        10

        10

        9

        0.05

        墻體材料f3

        8

        9

        7

        0.25

        面積系數(shù)f4

        9

        8

        7

        0.35

        窗戶類型f5

        9

        7

        8

        0.10

        問題:

          1.試應(yīng)用價值工程方法選擇最優(yōu)設(shè)計方案。

          2.為控制工程造價和進一步降低費用,擬針對所選的最優(yōu)設(shè)計方案的土建工程部分,以工程材料費為對象開展價值工程分析。將土建工程劃分為4個功能項目,各功能項目評分值及其目前成本見表2.2。按限額設(shè)計要求目標(biāo)成本額應(yīng)控制為12170萬元。

          表2.2 基礎(chǔ)資料表

        序號

        功能項目

        功能評分

        目前成本(萬元)

        1

        2

        3

        4

        A. 樁基圍護工程

        B. 地下室工程

        C. 主體結(jié)構(gòu)工程

        D. 裝飾工程

        11

        10

        35

        38

        1520

        1482

        4705

        5105

        合    計

        94

        12812

          案例分析題二

          某擬建化工建設(shè)項目財務(wù)評價數(shù)據(jù)如下:

          1.項目計算期為10年,其中建設(shè)期2年,生產(chǎn)運營期8年。第3年投產(chǎn),第4年開始達到100%設(shè)計生產(chǎn)能力。

          2.項目建設(shè)投資估算1億元(不含貸款利息)。其中預(yù)計1000萬元為無形資產(chǎn);300萬元為其他資產(chǎn);其余投資形成固定資產(chǎn)(其中貸款5000萬元)。

          3.固定資產(chǎn)在運營期內(nèi)按直線法折舊,殘值(殘值率為10%)在項目計算期末一次性收回。固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅稅率為0。

          4.流動資金為1000萬元(其中30%用于不隨產(chǎn)量多少變化的固定成本支出,該部分資金采用貸款方式投入,其余流動資金利用自有資金投入),在項目計算期末收回。

          5.無形資產(chǎn)在運營期內(nèi),均勻攤?cè)氤杀尽?/p>

          6.其他資產(chǎn)在生產(chǎn)運營期的前3年內(nèi),均勻攤?cè)氤杀尽?/p>

          7.項目的設(shè)計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)量1.5萬噸某產(chǎn)品,預(yù)計每噸銷售價為6000元,年銷售稅金及附加按銷售收入的5%計取,所得稅稅率為33%。

          8.項目的資金投入、收益、成本等基礎(chǔ)數(shù)據(jù),見表1.3。

          表1.3某化工建設(shè)項目資金投入、收益及成本數(shù)據(jù)表單位:萬元

        序號  

        1

        2

        3

        4

        5~10

        1

        建設(shè)投資

        自有資金部分

        4000

        1000

         

         

         

        貸款(不含貸款利息)

        2000

        3000

         

         

         

        2

        流動資金

        自有資金部分

         

         

        600

        100

         

        貸款

         

         

        300

         

         

        3

        年生產(chǎn)、銷售量(萬噸)

         

         

        0.95

        1.5

        1.5

        4

        年經(jīng)營成本

         

         

        4500

        5000

        5000

          9.還款方式:建設(shè)投資貸款在項目生產(chǎn)運營期內(nèi)按等額本息償還法償還,貸款年利率為6%,按年計息;流動資金貸款本金在項目計算期末一次償還,貸款年利率為3%,按年付息。

          10.經(jīng)營成本中的20%為不隨產(chǎn)量多少變化的固定成本支出。

          【問題】

          1.計算建設(shè)期貸款利息,編制借款還本付息表。

          2.計算每年固定資產(chǎn)折舊費,無形資產(chǎn)、其他資產(chǎn)攤銷費。

          3.編制總成本費用估算表。

          4.編制項目利潤與利潤分配表(參數(shù)三損益表更名為利潤與利潤分配表)(盈余公積金提取比例為10%)。

          5.計算第6年的產(chǎn)量盈虧平衡點和單價盈虧平衡點,分析項目盈利能力和抗風(fēng)險能力。

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            2016年造價工程師考試考前沖刺模擬題

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              某開發(fā)商擬開發(fā)一幢商住樓,有如下三種可行設(shè)計方案:

              方案A:結(jié)構(gòu)方案為大柱網(wǎng)框架輕墻體系,采用預(yù)應(yīng)力大跨度迭合樓板,墻體材料采用多孔磚及移動式可拆裝式分室隔墻,窗戶采用單框雙玻璃鋼塑窗,面積利用系數(shù)93%,單方造價為1437.58元/m2;

              方案B:結(jié)構(gòu)方案同A墻體,采用內(nèi)澆外砌、窗戶采用單框雙玻璃空腹鋼窗,面積利用系數(shù)87%,單方造價1108元/m2。

              方案C:結(jié)構(gòu)方案采用磚混結(jié)構(gòu)體系,采用多孔預(yù)應(yīng)力板,墻體材料采用標(biāo)準(zhǔn)粘土磚,窗戶采用單玻璃空腹鋼窗,面積利用系數(shù)70.69%,單方造價1081.8元/m2。

              方案功能得分及重要系數(shù)如表2.1。

              表2.1 方案功能得分及重要系數(shù)表

            方案功能

            方案功能得分

            方案功能

            重要系數(shù)

            A

            B

            C

            結(jié)構(gòu)體系f1

            10

            10

            8

            0.25

            模板類型f2

            10

            10

            9

            0.05

            墻體材料f3

            8

            9

            7

            0.25

            面積系數(shù)f4

            9

            8

            7

            0.35

            窗戶類型f5

            9

            7

            8

            0.10

            問題:

              1.試應(yīng)用價值工程方法選擇最優(yōu)設(shè)計方案。

              2.為控制工程造價和進一步降低費用,擬針對所選的最優(yōu)設(shè)計方案的土建工程部分,以工程材料費為對象開展價值工程分析。將土建工程劃分為4個功能項目,各功能項目評分值及其目前成本見表2.2。按限額設(shè)計要求目標(biāo)成本額應(yīng)控制為12170萬元。

              表2.2 基礎(chǔ)資料表

            序號

            功能項目

            功能評分

            目前成本(萬元)

            1

            2

            3

            4

            A. 樁基圍護工程

            B. 地下室工程

            C. 主體結(jié)構(gòu)工程

            D. 裝飾工程

            11

            10

            35

            38

            1520

            1482

            4705

            5105

            合    計

            94

            12812

              案例分析題二

              某擬建化工建設(shè)項目財務(wù)評價數(shù)據(jù)如下:

              1.項目計算期為10年,其中建設(shè)期2年,生產(chǎn)運營期8年。第3年投產(chǎn),第4年開始達到100%設(shè)計生產(chǎn)能力。

              2.項目建設(shè)投資估算1億元(不含貸款利息)。其中預(yù)計1000萬元為無形資產(chǎn);300萬元為其他資產(chǎn);其余投資形成固定資產(chǎn)(其中貸款5000萬元)。

              3.固定資產(chǎn)在運營期內(nèi)按直線法折舊,殘值(殘值率為10%)在項目計算期末一次性收回。固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅稅率為0。

              4.流動資金為1000萬元(其中30%用于不隨產(chǎn)量多少變化的固定成本支出,該部分資金采用貸款方式投入,其余流動資金利用自有資金投入),在項目計算期末收回。

              5.無形資產(chǎn)在運營期內(nèi),均勻攤?cè)氤杀尽?/p>

              6.其他資產(chǎn)在生產(chǎn)運營期的前3年內(nèi),均勻攤?cè)氤杀尽?/p>

              7.項目的設(shè)計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)量1.5萬噸某產(chǎn)品,預(yù)計每噸銷售價為6000元,年銷售稅金及附加按銷售收入的5%計取,所得稅稅率為33%。

              8.項目的資金投入、收益、成本等基礎(chǔ)數(shù)據(jù),見表1.3。

              表1.3某化工建設(shè)項目資金投入、收益及成本數(shù)據(jù)表單位:萬元

            序號  

            1

            2

            3

            4

            5~10

            1

            建設(shè)投資

            自有資金部分

            4000

            1000

             

             

             

            貸款(不含貸款利息)

            2000

            3000

             

             

             

            2

            流動資金

            自有資金部分

             

             

            600

            100

             

            貸款

             

             

            300

             

             

            3

            年生產(chǎn)、銷售量(萬噸)

             

             

            0.95

            1.5

            1.5

            4

            年經(jīng)營成本

             

             

            4500

            5000

            5000

              9.還款方式:建設(shè)投資貸款在項目生產(chǎn)運營期內(nèi)按等額本息償還法償還,貸款年利率為6%,按年計息;流動資金貸款本金在項目計算期末一次償還,貸款年利率為3%,按年付息。

              10.經(jīng)營成本中的20%為不隨產(chǎn)量多少變化的固定成本支出。

              【問題】

              1.計算建設(shè)期貸款利息,編制借款還本付息表。

              2.計算每年固定資產(chǎn)折舊費,無形資產(chǎn)、其他資產(chǎn)攤銷費。

              3.編制總成本費用估算表。

              4.編制項目利潤與利潤分配表(參數(shù)三損益表更名為利潤與利潤分配表)(盈余公積金提取比例為10%)。

              5.計算第6年的產(chǎn)量盈虧平衡點和單價盈虧平衡點,分析項目盈利能力和抗風(fēng)險能力。