如何做好工程造價(jià)資料的積累工作
導(dǎo)語：在工程造價(jià)管理工作中,高質(zhì)量的投資估算、概、預(yù)算數(shù)據(jù)是為建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、工程發(fā)包、總包單位、施工單位提供項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)優(yōu)化、標(biāo)底編制、投資控制的關(guān)鍵依據(jù)。優(yōu)質(zhì)的工程投資估算、概算工作有賴于對(duì)造價(jià)工作者對(duì)各種造價(jià)信息及設(shè)計(jì)資料的準(zhǔn)確把握,經(jīng)過認(rèn)真挑選、整理、分析的工程造價(jià)資料是各類建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)的反映,也是對(duì)不同時(shí)期基本建設(shè)工作各個(gè)環(huán)節(jié)(設(shè)計(jì)、施工、管理)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理水平和建設(shè)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)的綜合反映。因此,造價(jià)資料積累工作是各單位造價(jià)工作人員日常工作中應(yīng)關(guān)注的重點(diǎn)之一。以下是小編為大家精心整理的如何做好工程造價(jià)資料的積累工作，歡迎大家參考！
一、工程造價(jià)資料積累的內(nèi)容
工程造價(jià)資料積累的內(nèi)容應(yīng)包括“量”和“價(jià)”,以及工程概況,建設(shè)條件等。
1.建設(shè)項(xiàng)目和單項(xiàng)工程造價(jià)資料一般包括:
(1)對(duì)造價(jià)有主要影響的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件。如建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工期、建設(shè)地點(diǎn)等。
(2)主要的工程量、主要材料量和主要設(shè)備的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等。
(3)投資估算,概算,預(yù)算,竣工決算及造價(jià)指數(shù)等。
2.單位工程造價(jià)資料一般包括:工程內(nèi)容,建筑結(jié)構(gòu)特征,主要工程量,主要設(shè)備、材料用量和單價(jià),人工工日和人工費(fèi)以及相應(yīng)的造價(jià)。
3.還應(yīng)包括有關(guān)新材料、新工藝、新設(shè)備、新技術(shù)分部分項(xiàng)工程的人工工日及人工費(fèi),主要材料量及單價(jià),主要機(jī)械使用費(fèi)及臺(tái)班單價(jià)以及相應(yīng)的造價(jià)。
二、造價(jià)資料積累的途徑
工程造價(jià)是完成一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目所需費(fèi)用的總和,包括建筑工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)以及其他的相關(guān)費(fèi)用。圍繞著工程造價(jià)各類要素構(gòu)成,造價(jià)資料收集途徑主要有如下幾個(gè)方面:
1.向施工企業(yè)收集。施工企業(yè)是工程造價(jià)資料使用最頻繁、最直接的單位,施工企業(yè)各項(xiàng)工程的竣工決算資料是造價(jià)工作中最為寶貴的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的積累,對(duì)施工企業(yè)的已完工程造價(jià)資料進(jìn)行收集分析,可以得出一定時(shí)段、條件下最為接近市場(chǎng)價(jià)格水平的各類造價(jià)指標(biāo),為造價(jià)工作提供重要的參考。
2.向市場(chǎng)收集。設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)需要注意實(shí)效性,因此,向建筑材料、機(jī)械租賃等供應(yīng)單位收集。這些單位直接面對(duì)市場(chǎng),最了解建筑市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)可以提供大量的市場(chǎng)信息,從供應(yīng)的角度來豐富工程造價(jià)管理資料,同時(shí)也可以通過了解已發(fā)布的工程造價(jià)信息,來提高在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的地位。
3.關(guān)注各地域的工程造價(jià)部門頒布的工程造價(jià)資料。各地區(qū)、各行業(yè)工程造價(jià)管理部門各自都有自己的工程造價(jià)信息刊物,向社會(huì)發(fā)布各類工程造價(jià)信息及國(guó)家的有關(guān)建設(shè)工程管理的法令法規(guī)等文件,設(shè)計(jì)單位可借此了解最新的行業(yè)動(dòng)態(tài),以指導(dǎo)造價(jià)工作的方向。
4.向同類工程造價(jià)咨詢單位收集。工程造價(jià)咨詢單位不僅應(yīng)注意對(duì)自己?jiǎn)挝凰瓿晒こ淘O(shè)計(jì)資料進(jìn)行總結(jié)、整理、分析,而且應(yīng)注重與同類設(shè)計(jì)、咨詢企業(yè)進(jìn)行資料交流,以互補(bǔ)各自的不足,為造價(jià)資料分析工作提供更多可參考的樣本。
5.向?qū)I(yè)設(shè)計(jì)人員收集。工程造價(jià)專業(yè)人員欲提高造價(jià)工作質(zhì)量,對(duì)設(shè)計(jì)工藝流程、設(shè)計(jì)思維、設(shè)備參數(shù)等要有盡量深入的了解,才能理解好設(shè)計(jì)者的意圖,收集到更為準(zhǔn)確的造價(jià)資料,做好設(shè)計(jì)階段的投資估算、概預(yù)算工作,因此,對(duì)其他工藝專業(yè)的基本工藝流程、設(shè)備參數(shù)信息也要系統(tǒng)的收集整理,成為造價(jià)資料庫(kù)基本信息。
6.網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng)�，F(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)也可以收集到大量的信息,有很多有關(guān)建筑工程材料、設(shè)備價(jià)格信息網(wǎng)站及造價(jià)工作者交流經(jīng)驗(yàn)的網(wǎng)站平臺(tái)可以為設(shè)計(jì)單位提供豐富、便捷的造價(jià)資料,隨著網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的普及,網(wǎng)絡(luò)將成為造價(jià)資料信息來源的重要途徑。
三、工程造價(jià)資料積累的作用
1、工程定額編制和管理的需要。定額的編制是在收集大量編制資料的基礎(chǔ)上進(jìn)行的,一類資料來源于各類標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及具體的工程設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)等,屬于定額編制的技術(shù)資料;另一類資料來源于各類建設(shè)工程項(xiàng)目的實(shí)際結(jié)算資料和建筑市場(chǎng)的勞務(wù)、建筑材料、施工機(jī)械臺(tái)班的價(jià)格等,屬于定額編制的經(jīng)濟(jì)資料。技術(shù)資料是定額編制最基本、最重要的部分,雖然內(nèi)容繁多,但相對(duì)穩(wěn)定變化性較小。而經(jīng)濟(jì)資料,如建筑材料價(jià)格、勞務(wù)價(jià)格、機(jī)械的租賃價(jià)格以及與工程建設(shè)相關(guān)的服務(wù)價(jià)格都會(huì)隨著供應(yīng)情況和市場(chǎng)的需求情況進(jìn)行自動(dòng)調(diào)節(jié)變化。因此,工程的結(jié)算價(jià)格隨著時(shí)間變化而變化,定額編制所收集的工程造價(jià)資料也就不斷地變化。在定額編制和管理中,應(yīng)當(dāng)及時(shí)收集工程造價(jià)資料,使定額所反映的價(jià)格水平貼近于建筑市場(chǎng)的實(shí)際情況。
2、建設(shè)單位投資決策和控制投資的需要。建設(shè)單位在在工程建設(shè)的決策上不僅要考慮投資達(dá)到的目的和效果,還要考慮到投資成本,如何能使投資在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中獲取良好的效益,這就需要建設(shè)單位不斷積累總結(jié)在工程建設(shè)活動(dòng)過程中的經(jīng)驗(yàn),也就是收集整理自己的工程造價(jià)資料和投資形成的經(jīng)濟(jì)效果;另一方面,工程建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)盡可能地收集整理與自身建設(shè)相關(guān)的工程造價(jià)資料,同時(shí)還要及時(shí)掌握建設(shè)市場(chǎng)的行情,在投資活動(dòng)中做出正確的決策。
3、施工企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的需要。工程造價(jià)資料是施工企業(yè)進(jìn)行正確經(jīng)營(yíng)決策的基礎(chǔ)。及時(shí)地收集整理工程造價(jià)資料能使企業(yè)了解建設(shè)市場(chǎng)的環(huán)境,找出經(jīng)營(yíng)中存在的問題和確定自身發(fā)展方向。這樣,對(duì)于準(zhǔn)備參與投標(biāo)的工程項(xiàng)目可以根據(jù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)的需要,合理的確定投標(biāo)價(jià)格;對(duì)于在建工程可以及時(shí)掌握經(jīng)營(yíng)情況,降低成本,取得最大的效益;對(duì)于準(zhǔn)備結(jié)算的已完工程,可以準(zhǔn)確計(jì)算工程結(jié)算造價(jià),收回企業(yè)應(yīng)得的資金。
4、造價(jià)咨詢單位服務(wù)的需要。工程造價(jià)咨詢單位向社會(huì)提供工程建設(shè)方面的咨詢服務(wù),工程造價(jià)資料的積累起著重要的作用。工程造價(jià)資料的積累是工程造價(jià)咨詢單位業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)積累,只有通過長(zhǎng)期的積累,才能不斷提高造價(jià)咨詢服務(wù)的.質(zhì)量,擴(kuò)大客戶的信任度,在社會(huì)上樹立起良好的企業(yè)形象。企業(yè)不僅要在咨詢服務(wù)過程中積累資料,還可以通過造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息和開展市場(chǎng)調(diào)查來充實(shí)完善資料,以便及時(shí)掌握建設(shè)市場(chǎng)的行情和有關(guān)工程造價(jià)的政策法規(guī),為社會(huì)提供全面準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)。
5、造價(jià)專業(yè)人員的需要。工程造價(jià)資料是對(duì)不同時(shí)期建設(shè)工作各環(huán)節(jié)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理水平和建設(shè)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)的綜合反映。無論是造價(jià)管理部門,還是建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位。施工單位、造價(jià)咨詢單位等,加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)資料積累工作,充分利用這一知識(shí)資源,對(duì)提高工作效率,提高專業(yè)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)將起到巨大的作用。過去在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期和社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)初期,工程造價(jià)管理只停留在靜態(tài)管理狀態(tài),工程造價(jià)資料積累在工程造價(jià)管理中的作用沒被人們充分認(rèn)識(shí),大量的工程造價(jià)資料流失,這不能不說是對(duì)工程造價(jià)管理工作的一大損失。在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展的今天,市場(chǎng)對(duì)資源起基礎(chǔ)性配置作用,建筑產(chǎn)品作為商品,受價(jià)值規(guī)律、貨幣流通規(guī)劃的支配,市場(chǎng)價(jià)格千變?nèi)f化,要合理確定和有效控制工程造價(jià),就得對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行準(zhǔn)確地分析和預(yù)測(cè)。這項(xiàng)工作必須建立在有大量的工程造價(jià)資料積累基礎(chǔ)上,從中尋求工程造價(jià)客觀運(yùn)行規(guī)律,準(zhǔn)確地把握市場(chǎng)。作為工作工程造價(jià)客觀運(yùn)動(dòng)規(guī)律,準(zhǔn)確地把握市場(chǎng)。作為工程造價(jià)專業(yè)人員,認(rèn)真做好工程造價(jià)資料積累工作,不僅有利于自已,而且有利于全社會(huì)。因此,做好這項(xiàng)工作是每位造價(jià)專業(yè)人員義不容辭的責(zé)任和義務(wù)。
四、造價(jià)資料積累的原則
造價(jià)資料的信息繁雜,資料多樣,造價(jià)人員對(duì)造價(jià)資料的收集應(yīng)遵循以下原則,對(duì)資料進(jìn)行甄選、整理,有助于選別出好的樣本,提高資料的可借鑒性。
1.準(zhǔn)確性原則。對(duì)造價(jià)資料須辨別其真?zhèn)?提高可信度,使收集來的工程造價(jià)資料準(zhǔn)確地反映客觀實(shí)際情況,如實(shí)地反映建設(shè)市場(chǎng)活動(dòng)的變化,只有掌握真實(shí)、準(zhǔn)確的工程造價(jià)資料,工程造價(jià)決策才能有可靠的依據(jù)。
2.全面性原則。造價(jià)資料應(yīng)具有廣泛的社會(huì)覆蓋性,種類要全,數(shù)量要多,應(yīng)收集整理完整的竣工決算資料,以反映全過程造價(jià)管理的最終成果,使工程造價(jià)資料形成一個(gè)完整的有機(jī)整體。
3.統(tǒng)一性原則。造價(jià)資料的收集、整理應(yīng)做到規(guī)范化,標(biāo)準(zhǔn)化,各行業(yè)、各地區(qū)應(yīng)區(qū)別不同專業(yè)工程做到:工程項(xiàng)目劃分、設(shè)備材料目錄及編碼、表現(xiàn)形式、不同層次資料收集深度和計(jì)算口徑的五統(tǒng)一,并與估算、概算、預(yù)算等有關(guān)規(guī)定相適應(yīng)。
4.代表性原則。某一類造價(jià)資料的收集應(yīng)是該類造價(jià)資料中有代表性的資料。
5.時(shí)效性原則。由于工程造價(jià)及工程建設(shè)的動(dòng)態(tài)性,造價(jià)資料的收集應(yīng)具有時(shí)效性,應(yīng)注意及時(shí)更新。
五、工程造價(jià)資料的整理
收集的工程造價(jià)資料經(jīng)過整理加工后才能作為有用的工程造價(jià)信息,可按以下方法進(jìn)行調(diào)整:
1、資料的分類:①可以按照不同工程類型進(jìn)行分類,如:公共建筑、民用建筑、工業(yè)建筑等的造價(jià)資料。 ②可以按其不同階段的項(xiàng)目資料分為項(xiàng)目可行性研究、投資估算、初步設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算、竣工決算等的造價(jià)資料。 ③按照其組成特點(diǎn),可分為建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程和單位工程造價(jià)資料,同時(shí)也包括有關(guān)新材料、新工藝、新設(shè)備、新技術(shù)的分部分項(xiàng)工程造價(jià)資料。
2、整理方法:①典型測(cè)算:當(dāng)收集的造價(jià)資料離散性較大不便于使用統(tǒng)計(jì)方法時(shí),可以在規(guī)定的條件下對(duì)典型工程進(jìn)行測(cè)算;②統(tǒng)計(jì)方法:當(dāng)造價(jià)資料一致性較好時(shí),即從時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)�；疽恢碌那闆r下,可以通過統(tǒng)計(jì)的方法測(cè)算出平均結(jié)果;③單項(xiàng)測(cè)算:對(duì)于特殊的項(xiàng)目,可以對(duì)某個(gè)單項(xiàng)按要求進(jìn)行測(cè)算。
3、整理的手段:盡量采用計(jì)算機(jī)整理數(shù)據(jù)。目前在工程造價(jià)資料處理方面的計(jì)算機(jī)應(yīng)用還很落后,應(yīng)當(dāng)大力發(fā)展工程造價(jià)應(yīng)用軟件,提高管理效率和標(biāo)準(zhǔn)化的程度。另外在計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)迅速發(fā)展的今天,可以通過網(wǎng)絡(luò)提供資料,擴(kuò)大收集的范圍和提高傳送的速度,并且還可以通過計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)對(duì)資料進(jìn)行必要的處理和信息的發(fā)布。
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