工程造價竣工結(jié)算方法有哪些
工作人員在編制竣工結(jié)算前，必須充分熟悉竣工圖，了解工程全貌，對竣工圖中存在的矛盾和問題應(yīng)及時提出。下面是小編為大家分享工程造價竣工結(jié)算方法有哪些，歡迎大家閱讀瀏覽。
1.注重檢查原報價單和合同價
在編制竣工結(jié)算的工作中，一方面，應(yīng)當(dāng)注重檢查原報價單和合同價，熟悉所必備的基礎(chǔ)資料，尤其是對報價的單價內(nèi)容，即每個分項內(nèi)容所包括的范圍，哪些項目允許按設(shè)計和招標(biāo)要求予以調(diào)整或換算，哪些項目不允許調(diào)整和換算都應(yīng)予以充分的了解。另一方面，要特別注意項目所示的計量單位，如1m3、10m3、1m2、100m2、1m、100m、t、個、座、只等，計算調(diào)整工程量所示的計量單位，一定要與原項目計量單位相符合;對用定額的，就要熟悉定額子目的工作內(nèi)容、計量單位、附注說明、分項說明、總說明、定額中規(guī)定的工、料、機的數(shù)量，從中得到啟發(fā)，發(fā)現(xiàn)按定額規(guī)定可以調(diào)整和換算的內(nèi)容;對合同價，主要是檢查合同條款對合同價格是否可以調(diào)整的規(guī)定。
2.熟悉竣工圖紙，了解施工現(xiàn)場情況
工作人員在編制竣工結(jié)算前，必須充分熟悉竣工圖，了解工程全貌，對竣工圖中存在的矛盾和問題應(yīng)及時提出。要克服在做竣工結(jié)算時，自認(rèn)為施工圖已經(jīng)熟悉及怕麻煩的思想，應(yīng)充分認(rèn)識到竣工圖是反映工程全貌和最終反映工程實際情況的圖紙。同時還要了解現(xiàn)場全過程實際情況，如土方是挖運還是填運，土壤的類別，運輸距離，是場外運輸還是場內(nèi)運輸，鋼筋混凝土和鋼構(gòu)件采用什么方法運輸、吊裝，采用哪種腳手架進(jìn)行施工等等。如已按批準(zhǔn)的施工方案實施的則可按施工方案辦理，如沒有詳細(xì)明確的施工方案，或施工方案有調(diào)整的，則應(yīng)向有關(guān)人員了解清楚。這樣才能正確確定有關(guān)分部分項的工程量和工程價格，避免竣工結(jié)算與現(xiàn)場脫節(jié)，影響結(jié)算質(zhì)量和脫離實際的情況發(fā)生。
3.計算和復(fù)核工程量
計算和復(fù)核工程量的工作在整個竣工結(jié)算過程中乃是重要的'一道工序。盡管原作出的施工圖預(yù)算和報價時已經(jīng)完成了大量的計算任務(wù)，但由于設(shè)計修改，工程變更等原因會引起工程量的增減或重疊，有些子目有時會有重大的變化甚至推倒重來，所以不僅要對原計算進(jìn)行復(fù)核，而且有可能需要重新計算，因此，花費的時間有時會很長，會影響結(jié)算的及時性，只有充分予以重視，才能保證結(jié)算的質(zhì)量和如期完成。
工程量的計算和復(fù)核應(yīng)與原工程量計算口徑相一致，對新增子目的，可以直接按照國家和地方的工程量計算規(guī)則的規(guī)定辦理。
4.匯總竣工工程量
工程量計算復(fù)核完畢經(jīng)仔細(xì)核對無誤后，一般應(yīng)根據(jù)預(yù)算定額或原報價的要求，按分部分項工程的順序逐項匯總，整理列項，列項可以分為增加欄目和減少欄目，既為套用單價提供方便，也可以使發(fā)包人在審核時方便對照。對于不同的設(shè)計修改、簽證但內(nèi)容相同的項目，應(yīng)先進(jìn)行同類合并，在備注欄內(nèi)加以說明以免混淆或漏算。
5.套用原單價或確定新單價
匯總的工程結(jié)算工程量經(jīng)核對無誤就可以套用報價單價。選用的單價應(yīng)與原報價的單價相同，對于新增的項目必須與竣工結(jié)算圖紙要求的內(nèi)容相適應(yīng)，分項工程的名稱、規(guī)格、計量單位需與原定的分部分項工程所列的內(nèi)容相一致，原報價中沒有相同的單價時，應(yīng)按原報價單價相類似項目確定價格，沒有相類似項目的價格，應(yīng)由承包人根據(jù)定額編制的基本方法、原則或報價確定或合同確定的基本原則編制一次性補充單價作為結(jié)算的依據(jù)，以避免重套、漏套或錯套單價以及不符合實際的亂定價，影響工程結(jié)算。
6.正確計算有關(guān)費用
單價套完經(jīng)核對無誤后，應(yīng)計算合價，并按分部分項計算分部工程的價值，再把各分部的價值相加得合計。如果是按預(yù)算定額、可調(diào)工料單價估價法、固定綜合單價估價法編制結(jié)算的，應(yīng)根據(jù)這些計算方法和當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，分別按價差調(diào)整辦法計算價差，求出管理費、利潤、稅金等，然后把這些費用相加就得出該單位工程的結(jié)算總造價。
7.作竣工結(jié)算工料分析
竣工結(jié)算工料分析是承包人進(jìn)行經(jīng)濟核算的重要工作和主要指標(biāo)，也是發(fā)包人進(jìn)行竣工決算總消耗量統(tǒng)計的必要依據(jù)，又是提高企業(yè)管理水平的重要措施，此外還是造價主管機構(gòu)統(tǒng)計社會平均物耗水平真實的信息來源。作竣工結(jié)算工料分析，應(yīng)按以下方法進(jìn)行：
(1)首先把竣工結(jié)算中的分項工程，逐項從結(jié)算中查出各種人工、材料和機械的單位用量并乘以該工程項目的工程量，就可以得出該分項工程各種人工、材料和機械的數(shù)量。
(2)然后按分部分項的順序，將各分部工程所需的人工、材料和機械分別進(jìn)行匯總，得出該分部工程各人工、材料和機械的數(shù)量。
(3)最后將各分部工程進(jìn)行再匯總，就得出該單位工程各種人工、材料和機械的總數(shù)量，并可進(jìn)而得知萬元和平方米的消耗量。在進(jìn)行工料分析時，要注意把鋼筋混凝土、鋼結(jié)構(gòu)等制品、半制品單獨進(jìn)行分析，以便進(jìn)行成本核算和結(jié)算“三材”指標(biāo)。8.寫竣工結(jié)算編制說明
編寫竣工結(jié)算說明，應(yīng)明確結(jié)算范圍、依據(jù)和提供材料的基本內(nèi)容、數(shù)量，對尚不明確的事實做出說明。
(1)竣工結(jié)算范圍既是項目的范圍，也包括專業(yè)工程范圍。工程項目范圍可以是全部建設(shè)工程或單項工程和單位工程，應(yīng)視具體情況而定;專業(yè)工程范圍是指土建工程，安裝工程，防水、耐酸等特殊工程，在明確專業(yè)工程范圍時應(yīng)注意竣工圖已有反映，但由發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)項目，以免引起誤解。
(2)竣工結(jié)算依據(jù)主要應(yīng)寫明采用的竣工圖紙及編號，采用的計價方法和依據(jù)，現(xiàn)行的計價規(guī)定，合同約定的條件，招標(biāo)文件及其他有關(guān)資料。
(3)甲供材料的基本內(nèi)容通常為鋼材、木材、水泥、設(shè)備和特殊材料，應(yīng)列明規(guī)格數(shù)量、供貨的方式，以便財務(wù)清賬，做到一目了然。
(4)其他有關(guān)事宜。
9.制作竣工結(jié)算書
完成以上幾方面的工作以后，即可著手制作竣工結(jié)算書。竣工結(jié)算書是由承包人提出的項目的最終價格，反映了承包人對所完工程項目全部經(jīng)濟收入應(yīng)收情況的要求。因此，竣工結(jié)算書應(yīng)全面反映工程的基本概況，包括每一單位工程的原合同價格清單，所有的增減賬單，并加以匯總制作竣工結(jié)算表，如是單項工程或全部建設(shè)項目工程，先分別制單，然后再將單位工程結(jié)算單匯總制作結(jié)算匯總表，至此，竣工結(jié)算的計算工作已經(jīng)完成，可進(jìn)入審查和確認(rèn)階段。
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