新房房產(chǎn)證要多少錢

2017新房房產(chǎn)證要多少錢

　　辦理房產(chǎn)證是十分重要的，可以這么說，只有辦完了房產(chǎn)證之后你的房子才真正是你的。那么新房房產(chǎn)證要多少錢呢?

　　一、新房辦房產(chǎn)證需要多少錢

　　(1)契稅

　　購買一套房，如果面積小于90，契稅一般按照房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收。

　　購買二套房契稅按房款3%征收;

　　(2)登記

　　住宅登記費80元/套，非住宅登記費550元/套;

　　公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設的費用，框架結(jié)構(gòu)按照16.8元/平米繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照15.6元/平米繳納，居民住宅一般每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。

　　其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)平米以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000平米以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。

　　(3)印花稅

　　印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。

　　契稅：由購房人交納。

　　二、二手房辦房產(chǎn)證需要繳納什么費用

　　辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。

　　交易費6元錢/平米，登記費80元/套;購買一套房，若面積小于90平方，契稅按房款的1%征收，大于90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收;

　　營業(yè)稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時間是否超過5年而定。

　　三、普宅和豪宅房產(chǎn)證費用區(qū)別

　　144平米以上的房子稱非普通住宅，144平米以下的房子稱為普通住宅，普通住宅超過5年免征營業(yè)稅及附加，不超過5年的按照差額的5.55%征收;

　　非普通住宅超過5年的按差額的5.55%征收，不超過5年的按全額的5.55%征收。若沒有原始，普通住宅超過5年的仍然免征，不超5年的不論普通還是非普通住宅都按全額的5.55%征收。

　　超過5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征個人所得稅;不是家庭唯一的住宅、不超過5年的，需繳納個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得部分的20%，超過5年的按評估價的1%征收。

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