• <sub id="h4knl"><ol id="h4knl"></ol></sub>
    <sup id="h4knl"></sup>
      <sub id="h4knl"></sub>

      <sub id="h4knl"><ol id="h4knl"><em id="h4knl"></em></ol></sub><s id="h4knl"></s>
      1. <strong id="h4knl"></strong>

      2. 個人出租不動產(chǎn)要交什么稅

        時間:2024-06-22 19:35:33 注冊稅務(wù)師 我要投稿
        • 相關(guān)推薦

        個人出租不動產(chǎn)要交什么稅

          個人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)要交什么稅你知道嗎?你對個人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)要交什么稅了解嗎?下面是yjbys小編為大家?guī)淼膫人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)要交什么稅的知識,歡迎閱讀。

          個人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)要交什么稅?

        稅種

        個人轉(zhuǎn)讓普通住房

        個人轉(zhuǎn)讓非普通住房

        增值稅

        <兩年的

        不含稅銷售收入*5%

        不含稅銷售收入*5%

        增值稅

        ≧兩年的

        免征增值稅

        (不含稅銷售收入-購買價款)*5%

        城市維護建設(shè)稅

        增值稅稅額*適用稅率

        增值稅稅額*適用稅率

        教育費附加

        增值稅稅額*3%

        增值稅稅額*3%

        地方教育費附加

        增值稅稅額*2%

        增值稅稅額*2%

        印花稅

        轉(zhuǎn)讓住房暫免印花稅

        轉(zhuǎn)讓非住房按合同金額的萬分之五交印花稅。

        土地增值稅

        轉(zhuǎn)讓住房暫免征土地增值稅

        轉(zhuǎn)讓非住房,按各地稅收政策執(zhí)行。

        個人所得稅

        轉(zhuǎn)讓自用5年以上且是家庭唯一生活用房,免征個人所得稅;

        其他不動產(chǎn)為(不含稅銷售收入-財產(chǎn)原值-合理費用*20%,對未提供完整、準確的房屋原值憑證,不能正確計算房屋原值和應(yīng)納稅額的,各地稅務(wù)機關(guān)在住房轉(zhuǎn)讓收入1%~3%的幅度內(nèi)核定征收個人所得稅。

          提示1:不含稅銷售收入=轉(zhuǎn)讓價款/(1+5%)

          提示2: 普通住房標準

          住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。對于以套內(nèi)面積計量的,應(yīng)換算成建筑面積。

          各省、自治區(qū)、直轄市普通住房的具體標準,允許單套建筑面積和價格標準適當浮動,但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%。

          提示3:購買房屋的時間

          (1)購買

          a.個人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間。

          “契稅完稅證明上注明的時間”,指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。

          房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的.,按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。

          b.根據(jù)國家房改政策購買的公有住房,以購房合同的生效時間、房款收據(jù)的開具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間,按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。

          (2)非購買

          個人將通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為,其購房時間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房時間確定。

          對通過其他無償受贈方式取得的住房,該住房的購房時間按照發(fā)生受贈行為后新的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間確定。

          提示4:購買價款指購房發(fā)票價格(2016年5月1日后購入的不動產(chǎn)包含增值稅額),不包括其他相關(guān)稅費。

          提示5:可扣除的合理費用

          納稅人按照規(guī)定實際支付的相關(guān)稅費(包括城市維護建設(shè)稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅等)、住房裝修費用、住房貸款利息、手續(xù)費、公證費等費用。

          其中,住房貸款利息、手續(xù)費、公證費均需出具相關(guān)的有效證明;

          裝修費用,能提供稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票且發(fā)票上所列付款人姓名與轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)人一致的,可在以下規(guī)定比例內(nèi)扣除:

          (1)已購公有住房、經(jīng)濟適用房:最高扣除限額為房屋原值的15%;

          (2)商品房及其他住房:最高扣除限額為房屋原值的10%。納稅人原購房為裝修房,即合同注明房價款中含有裝修費(鋪裝了地板,裝配了潔具、廚具等)的,不得再重復(fù)扣除裝修費用。

          提示6:家庭唯一生活用房

          指在同一省、自治區(qū)、直轄市范圍內(nèi)納稅人(有配偶的為夫妻雙方)僅擁有一套住房。


        【個人出租不動產(chǎn)要交什么稅】相關(guān)文章:

        出租不動產(chǎn)繳納什么稅03-08

        出租房屋繳納什么稅03-08

        企業(yè)都需要交哪些稅03-09

        企業(yè)清算要繳哪些稅03-09

        意大利留學簽證要交哪些材料03-16

        貿(mào)易公司繳納什么稅03-09

        廣告公司繳納什么稅03-08

        廣告業(yè)繳納什么稅03-08

        交強險是什么意思02-27

        国产高潮无套免费视频_久久九九兔免费精品6_99精品热6080YY久久_国产91久久久久久无码
      3. <sub id="h4knl"><ol id="h4knl"></ol></sub>
        <sup id="h4knl"></sup>
          <sub id="h4knl"></sub>

          <sub id="h4knl"><ol id="h4knl"><em id="h4knl"></em></ol></sub><s id="h4knl"></s>
          1. <strong id="h4knl"></strong>

          2. 最新先锋资源网站在线观看 | 在线看片免费人成影片 | 伊人婷婷色香五月综合缴缴情 | 亚洲线精品一区二区三区 | 亚洲欧美一区二区三区在线 | 亚洲伊人成大香线蕉99综合 |