買新房需要繳納哪些稅費(fèi)
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新房購(gòu)買需要交納的費(fèi)用：
1、契稅
契稅是購(gòu)買時(shí)必不可少的費(fèi)用，一般購(gòu)買房屋的契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)是，90平米以下的一套房購(gòu)買按1%交納契稅，90平米-140平米的一一套房購(gòu)買按1.5%交納契稅，140平米以上的一套房購(gòu)買按3%極愛那契稅(以上均是按房?jī)r(jià)的百分比交納);
2、營(yíng)業(yè)稅
營(yíng)業(yè)稅是針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)征收的，一般房屋產(chǎn)權(quán)滿五年的就可以免征，但是沒有滿五年的就按照房?jī)r(jià)的5.5%交納;
3、土地增值稅
土地增值稅也是按照房屋產(chǎn)權(quán)的持有期來的，同樣是滿五年的免征，沒有超過五年的安裝房?jī)r(jià)總額的1%交納;
4、所得稅
房屋的所得稅交納，房屋所得稅滿五年即可免征，未滿五年的按照房?jī)r(jià)的.1%交納或是按照房屋現(xiàn)值差的20%交納;
5、房屋的交易手續(xù)費(fèi)
一般房屋只要存在交易就會(huì)有手續(xù)費(fèi)的產(chǎn)生，手續(xù)費(fèi)的交納比例是按照房屋面積來計(jì)算的，每平方米交納6元，以此計(jì)算;
6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用是一致的，都是每戶80元;
對(duì)于不是普通住宅的，新房購(gòu)買的契稅交納是按照房?jī)r(jià)的5%來繳納，還要繳納規(guī)定的營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅和印花稅，這里的營(yíng)業(yè)稅和土地增值稅是不管房屋產(chǎn)權(quán)有無五年都必須繳納的，印花稅按照萬分之十的比例繳納，房屋交易手續(xù)費(fèi)的繳納按照房屋總價(jià)格的1.9%來繳納，其余的稅額繳納都不變。
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