鄉(xiāng)鎮(zhèn)年度村建站的工作總結(jié)暨及工作思路范文
鄉(xiāng)鎮(zhèn)年度村建站工作總結(jié)暨工作思路一
一年來，xx鎮(zhèn)村建站在鎮(zhèn)黨委、政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在上級主管部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)下，認真貫徹村鎮(zhèn)建設(shè)法規(guī)，積極推進村鎮(zhèn)總體規(guī)劃實施，努力制止非法亂建、亂占土地現(xiàn)象的發(fā)生，加快我鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)步伐，扎扎實實，努力完成村鎮(zhèn)規(guī)劃及管理工作，現(xiàn)將一年的工作情況總結(jié)如下：
一、加強宣傳，不斷提高規(guī)劃意識
根據(jù)我鎮(zhèn)的實際情況，結(jié)合實地勘察，積極向農(nóng)民群眾廣泛宣傳村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)有關(guān)法律、法規(guī)，使廣大群眾了解規(guī)劃的重要性和必要性，在全鎮(zhèn)范圍內(nèi)營造依法建設(shè)、規(guī)劃建設(shè)的良好氛圍。
二、加強學(xué)習(xí)，不斷提高自身素質(zhì)修養(yǎng)
認真學(xué)習(xí)黨在農(nóng)村一系列路線、方針、政策，積極參加業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)和機關(guān)干部政治學(xué)習(xí)。同時，關(guān)注時事政治、學(xué)習(xí)報刊雜志等，不斷提高自身素質(zhì)。
三、立足本職，認真實施村鎮(zhèn)規(guī)劃
按照巡中華人民共和國城市規(guī)劃法》和《福建省村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》的有關(guān)規(guī)定，認真實施村鎮(zhèn)規(guī)劃，規(guī)范審批程序。堅持日常巡查，制止亂搭亂建行為的發(fā)生，加強建設(shè)法律法規(guī)的宣傳教育工作，熱心為農(nóng)民群眾排憂解難，解決建房問題，解決用地糾紛，制止亂濫建，將矛盾化解在萌芽階段。同時，強化農(nóng)村環(huán)境綜合治理，努力營造文明宜居環(huán)境，進一步美化人居條件，環(huán)境綜合治理工作取得長足進步，得到上級的肯定。
20xx年，村建站在村鎮(zhèn)建設(shè)與管理中盡心盡職做了一些工作，但我們清醒的認識到，我們的工作還存在著一定的差距，我們將在工作中，揚長避短，開拓進取，進一步提升我鎮(zhèn)的建設(shè)品味。
四、抓好建設(shè)工作
村建站深入各村做好建房戶的調(diào)查摸底工作，將建房戶有關(guān)信息登記造冊，以備案審核、檢查，防止不按規(guī)劃建房的現(xiàn)象發(fā)生。積極推進鄉(xiāng)村布局計劃的實施，同時，對符合條件的建房戶，督促他們及時到鎮(zhèn)辦理有關(guān)建房審批手續(xù)。
五、抓好鄉(xiāng)村環(huán)境綜合整治工作與桂林村“幸福家園”建設(shè)
整治鄉(xiāng)村環(huán)境不良現(xiàn)象，村鎮(zhèn)環(huán)境綜合整治工作是建設(shè)社會主義新農(nóng)村的重要任務(wù)之一，以鎮(zhèn)區(qū)和中心村整治為切入點，著力解決我鎮(zhèn)各村長期形成的柴草亂堆亂放、禽畜散養(yǎng)、垃圾不清掃清運清除等一系列突出問題，同時要充分利用房前屋后、院內(nèi)院外、道路兩旁、村鎮(zhèn)空閑地、廢棄地開展村鎮(zhèn)綠化、美化工作，努力改變農(nóng)村面貌。
六、桂林村“幸福家園”建設(shè)進展情況
村莊規(guī)劃確定初稿送審待批；設(shè)計幸福路線、幸�？谔枴⑿麄鲀�；完成西瓜節(jié)種植任務(wù)，開展宣傳工作及捐資助學(xué)、風(fēng)光攝影展等活動；建成7個垃圾集中站點及新增5個垃圾桶；路面破碎及清邊清基，水泥鋪面1800米并進行后期養(yǎng)護；初步擬定并提交規(guī)整計劃，配合電力、電信、廣電部門進行規(guī)整圖紙設(shè)計，光纖下地管道鋪設(shè)完成，閉路線連接完成；內(nèi)部裝飾裝修，購置閱覽桌等設(shè)備；幸福院已完成三樓斜坡封頂，進行內(nèi)外部裝修；確定圖紙設(shè)計，完成一層基本建設(shè)；警務(wù)室完成建設(shè)；規(guī)范完善內(nèi)部設(shè)施；“四旁四地”綠化4060㎡，圍建竹籬笆420m，鋪設(shè)鵝卵石路350m；下路新村鋪設(shè)500米，下垅新村鋪設(shè)300米；1.基本完成一座公廁內(nèi)外部裝修；第二座公廁完成基本搭蓋；拆除有礙觀瞻建筑面積110㎡，整治裸房5560㎡，拆除兩違645㎡；調(diào)查摸底規(guī)劃設(shè)計并清理村內(nèi)房前屋后雜草、廢棄物及垃圾263噸；設(shè)計宣傳冊圖稿，建宣傳欄2個，安裝led顯示屏。
20xx年工作思路
1、下一階段，在全鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)做到新增“兩違”發(fā)現(xiàn)一起、制止一起；
2、各村從宣傳、教育等方面對村民灌輸依法建設(shè)、環(huán)境衛(wèi)生保潔的思想，減少違建情況的發(fā)生，高標準保持各村環(huán)境衛(wèi)生，加強巡查力度，將各種問題扼殺在萌芽中。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)年度村建站工作總結(jié)暨工作思路二
（一）不斷提升保障性住房建設(shè)和管理水平。
1.全力推進目標任務(wù)完成。20xx年我區(qū)與市政府簽訂的公共租賃住房建設(shè)目標任務(wù)為:開工建設(shè)1170套，基本建成3092套。
開工建設(shè)方面。今年我區(qū)開工建設(shè)公租房項目包括萬千世紀城、綠地濱湖國際城五區(qū)、正商城裕園2號院、康橋美棠小區(qū)、亞星盛世星苑等5個項目，共計劃開工建設(shè)公共租賃住房1170套。截至目前，5個項目均已取得用地規(guī)劃許可證、土地證、工程規(guī)劃許可證、施工許可證，其中萬千世紀城項目已開工建設(shè)147套，綠地濱湖國際城五區(qū)項目已開工建設(shè)250套，正商城裕園2號院項目已開工建設(shè)328套，康橋美棠小區(qū)項目已開工建設(shè)142套，亞星盛世星苑項目已開工建設(shè)303套，共計1170套，占全年目標任務(wù)的100%。
基本建成方面。今年我區(qū)基本建成公租房項目共4個，分別是興華環(huán)衛(wèi)公寓公共租賃住房項目、中投聯(lián)合匯金城公共租賃住房項目、錦繡山河公租房項目、齊禮閆城中村改造項目，共計劃基本建成公共租賃住房3092套。截至目前，中投聯(lián)合匯金城、錦繡山河、齊禮閆城中村改造3個項目均已取得用地規(guī)劃許可證、土地證、工程規(guī)劃許可證、施工許可證；興華環(huán)衛(wèi)公寓公共租賃住房項目已基本建成590套，中投聯(lián)合匯金城項目已基本建成109套、錦繡山河公租房項目已基本建成238套、XX市齊禮閆城中村改造項目2155套公共租賃住房已基本建成。基本建成套數(shù)共計3092套，100%完成全年目標任務(wù)。
2.嚴格落實保障家庭資格準入退出機制。進一步完善住房保障檔案管理制度，做到規(guī)范化管理。加強對保障家庭的動態(tài)審核，定期或不定期對保障對象的家庭住房、收入等基本情況進行核查，對超出保障范圍的廉租家庭及時清退。截至20xx年11月底，我區(qū)廉租住房保障家庭共計1179戶（其中實物配租475戶），共發(fā)放廉租住房租賃補貼274.74萬元。
3.努力做好公共租賃住房分配及后期管理工作。20xx年全區(qū)共有1745套公共租賃住房待分配房源，主要分布在聯(lián)創(chuàng)佳苑、正商城和園5號院、盛世之都、芙蓉花園、聯(lián)合雅苑、聯(lián)合花園、正商福苑等7個項目。12月7日，中心聯(lián)合XX市公租房管理運營中心有限公司對1745套房源進行了分配，并與承租戶簽訂了租賃合同，12月底承租戶能夠全部入住到位。
（二）強化物業(yè)服務(wù)行業(yè)監(jiān)管工作
認真做好物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)管工作。一是做好物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)考核工作。我中心在嚴格審核企業(yè)遞交的紙質(zhì)資料和電子數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，結(jié)合注冊地辦事處意見以及信訪投訴、矛盾排查、評優(yōu)評差等日常監(jiān)管情況，對部分物業(yè)管理項目進行了有針對性的現(xiàn)場檢查，對發(fā)現(xiàn)問題較多的企業(yè)現(xiàn)場下達整改通知書，并責(zé)令限期整改，嚴格確保此次物業(yè)服務(wù)企業(yè)動態(tài)考核的實質(zhì)效果。二是嚴格執(zhí)行物業(yè)企業(yè)準入退出制度，規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)活動，截至目前已共辦理全區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)合同備案56件，受理物業(yè)企業(yè)接管項目區(qū)域劃分15件。
積極推進無主管樓院物業(yè)管理提升工作。為落實陳區(qū)長“三級三類”便民服務(wù)中心建設(shè)工作推進會精神，提升我區(qū)無主管樓院物業(yè)管理水平，我中心多措并舉強力推進該項工作：1.領(lǐng)導(dǎo)高度重視。區(qū)住房保障服務(wù)中心主任李志剛親自帶隊赴XX區(qū)劉寨社區(qū)同樂小區(qū)及XX市隴海花園、卓泰江南城等項目，調(diào)研無主管樓院物業(yè)管理工作，學(xué)習(xí)先進市區(qū)的工作經(jīng)驗，研究部署我區(qū)精細化管理無主管樓院物業(yè)管理工作。2.健全組織機構(gòu)。年初根據(jù)我區(qū)人事調(diào)整，制定并下發(fā)了《xx區(qū)物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組和老舊小區(qū)物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施整治改造領(lǐng)導(dǎo)小區(qū)成員名單》，為我區(qū)物業(yè)管理工作順利推進提供組織保證。在調(diào)研論證的基礎(chǔ)上，制定《xx區(qū)20xx年城市精細化管理服務(wù)先行區(qū)無主管樓院物業(yè)管理提升工作方案》。建立無主管樓院工作臺賬，確定將先行區(qū)范圍內(nèi)的7個無主管樓院，及建成區(qū)211個無主管樓院納入我區(qū)精細化管理提升物業(yè)管理水平范圍。3.完善工作制度。一是堅持工作例會制度，定期召開鎮(zhèn)（辦）物業(yè)管理負責(zé)人聯(lián)席會議，全方位掌握工作進度，及時通報各街辦進展情況和存在的問題，安排部署下階段工作。二是堅持工作專報制度，各街道辦事處采取周報的形式，及時反映工作進度。通過工作專報制度，有效督促各項工作的落實，推動了工作進展的時效。4.確保資金投入。為消除相關(guān)辦事處工作經(jīng)費上的顧慮，我中心積極協(xié)調(diào)相關(guān)單位，在區(qū)財政緊張的情況下，于今年10月份將1060500元專項工作經(jīng)費提前撥付至辦事處，充分調(diào)動了辦事處工作積極性，確保了工作順利推進。
目前大學(xué)路辦事處所轄三個先行區(qū)樓院已確定由康橋物業(yè)接管，并已簽訂物業(yè)服務(wù)合同。五里堡辦事處所轄兩個先行區(qū)樓院已確定由蘭亭物業(yè)接管，也已確定物業(yè)服務(wù)合同。淮河路辦事處所轄兩個先行區(qū)樓院已進一步改造完畢，并以社區(qū)代管形式實施物業(yè)管理。
切實解決物業(yè)糾紛調(diào)處。近年來，隨著物業(yè)小區(qū)的迅速增多和業(yè)主對物業(yè)管理要求的不斷提高，物業(yè)小區(qū)中矛盾糾紛呈現(xiàn)多發(fā)頻發(fā)態(tài)勢，成為影響我區(qū)穩(wěn)定和諧的一大突出問題。我中心堅持把每一件信訪投訴作為宣傳物業(yè)管理的機會，作為貼近群眾、服務(wù)民生的機會，工作人員及時深入小區(qū)一線，深入了解情況業(yè)主的訴求，對照相關(guān)政策法規(guī)，給出明確答復(fù)，對當(dāng)事人合理要求依職權(quán)進行維護，對于當(dāng)事人的不合理要求堅持打消其幻想，對不屬于房產(chǎn)部門行政職能的，指導(dǎo)其走司法維權(quán)途徑或其他途徑，杜絕纏訪。截至目前共處理來自市長熱線、區(qū)長熱線、心通橋投訴以及來電來訪投訴近800起。辦結(jié)率100%，無越級上訪案件發(fā)生。
積極探索新型農(nóng)村社區(qū)物業(yè)管理工作。為進一步加強新型農(nóng)村社區(qū)物業(yè)管理工作，規(guī)范新型農(nóng)村社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)活動，根據(jù)XX市人民政府《關(guān)于新型農(nóng)村社區(qū)物業(yè)管理工作的指導(dǎo)意見》確立了“屬地管理、業(yè)主議事、市場推進、行業(yè)指導(dǎo)”的原則，積極推動我區(qū)新型農(nóng)村社區(qū)物業(yè)管理工作，加強業(yè)務(wù)指導(dǎo)，規(guī)范服務(wù)活動，實現(xiàn)新型農(nóng)村社區(qū)物業(yè)管理工作的整體進步和人居質(zhì)量的整體提升。
加快推進2012、2013年度老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施整治改造竣工審計工作。20xx年9月22日，在區(qū)政府六樓會議室，區(qū)副縣級干部、政府黨組成員司文一主持召開了審計局、財政局、發(fā)改委、各鄉(xiāng)辦主要領(lǐng)導(dǎo)和主管領(lǐng)導(dǎo)參加的老舊小區(qū)竣工審計工作推進會。陳區(qū)長也高度重視此項工作，并多次過問工作進展情況，要求加速推進老舊小區(qū)竣工審計工作，完善申請市級配套資金相關(guān)手續(xù)。會后我中心迅速成立了xx區(qū)老舊小區(qū)物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施整治改造竣工審計工作領(lǐng)導(dǎo)小組，抽調(diào)人員并設(shè)立審計工作辦公室。截至目前，2012年老舊小區(qū)改造審計工作及資金撥付情況：建中街辦事處正在完善資金撥付手續(xù)，近期資金也將撥付到位；一馬路審計工作尚未完成，改造資金撥付至合同金額的50%，其余辦事處已撥付到位。2013年老舊小區(qū)改造資金預(yù)撥付至合同金額的60%。
（三）加強房屋安全管理工作
加強組織領(lǐng)導(dǎo)，提高思想認識。成立了區(qū)房屋安全管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，明確分工，落實責(zé)任，整合資源，齊抓共管房屋安全，為切實解決房屋安全問題提供了組織保障。
加大房屋安全檢查力度。前三季度，中心對2013-2014年度新交付使用房屋進行了安全普查，并對普查房屋建立房屋安全檔案，進行動態(tài)管理。開展了全區(qū)老樓危樓排查整治工作，對排查出的139處房屋安全隱患，按照屬地管理原則，對街道辦事處下達整改函，建議及時排除安全使用隱患，確保使用人生命安全。
及時處理房屋安全隱患。房屋安全隱患一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，及時采取措施排除隱患。近期，正在處理金水路68號院、東福民街社區(qū)危樓等房屋安全隱患。為排除房屋安全隱患，在辦事處密切配合下，組織協(xié)調(diào)有關(guān)部門加快處理隱患。我中心根據(jù)不同鑒定結(jié)果，能加固的加固，不能使用的，立即勸離，堅決消除房屋安全隱患。金水路68號院位于五里堡辦事處轄區(qū)，有居民40戶。其中，38戶是公房承租戶。多年來因危樓問題不斷上訪，我們及時對該樓進行了檢測，檢測結(jié)果確定為dsu級，屬最危險級別。我們與五里堡辦事處共同成立了工作組，張貼公告、登門入戶，組織居民撤離,確保住房安全。
�。ㄋ模┓e極推進房屋租賃聯(lián)合管理工作。為規(guī)范房屋租賃市場秩序，中心強力促進房屋租賃聯(lián)合管理工作落實，召開全區(qū)房屋聯(lián)合管理工作推進會，統(tǒng)一思想，明確職責(zé)，確保房屋租賃聯(lián)合管理成效。開展租賃房屋普查工作，采取管理人員分片包干的辦法，逐街、逐院、逐棟、逐層、逐戶、逐人進行上門普查、采集出租屋、流動人口和房屋安全等相關(guān)信息，填寫《XX市房屋租賃信息采集表》并錄入信息系統(tǒng)，確保我區(qū)房屋聯(lián)合管理工作健康有序發(fā)展。設(shè)置便民服務(wù)窗口，規(guī)范辦事流程，印刷服務(wù)指南圖，真正做到方便群眾辦事。深入進行出租房安全隱患排查工作，及時轉(zhuǎn)發(fā)《XX市出租房屋消防安全治理專項行動工作方案》，于8月24日組織區(qū)建設(shè)、公安、工商、稅務(wù)、食藥、消防、房管等部門和部分街道辦事處召開了專門部署會，明確了職責(zé)分工，提出了明確要求，為下步深入開展房屋租賃市場安全隱患排查工作奠定基礎(chǔ)。截至11月底，管理戶數(shù)累計17027戶，同比增長15.9%；管理面積累計888943平方米，同比增長10.4%。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)年度村建站工作總結(jié)暨工作思路三
20xx年，我局在縣委、縣政府的領(lǐng)導(dǎo)下，按照縣委經(jīng)濟工作會議要求，牢固樹立和全面落實科學(xué)發(fā)展觀，努力踐行黨的群眾路線教育實踐活動，緊緊圍繞建設(shè)區(qū)域經(jīng)濟強縣戰(zhàn)略目標，充分履行房地產(chǎn)管理各項職能，大力推進住房保障工作，為圓滿完成年度計劃夯實了基礎(chǔ)，現(xiàn)將全年工作情況總結(jié)如下：
一、完成的'主要工作
（一）嚴格規(guī)范各項收費
國家收費政策調(diào)整，取消了我局5項行政性和服務(wù)性收費項目、降低了2個服務(wù)性收費標準和暫停了1個服務(wù)性收費項目，我局減收近500萬元，在這種情況下，我局嚴格執(zhí)行國家收費政策，不加重群眾負擔(dān)。截至12月中旬，全局經(jīng)濟收入為1180.98萬元，占年計劃1200萬元的98.4%。
�。ǘ┳》勘Ｕ戏�(wěn)步推進
今年，上級對我縣保障房建設(shè)的考核任務(wù)是：新增公租房510套、長期租賃項目1400戶、發(fā)放租賃補貼1600戶、城市棚改570戶。目前，全年新增公租房510套已開工510套，長期租賃項目簽訂協(xié)議1400戶，100%完成全年任務(wù)。城市棚改綜合整治項目開工500戶、城市棚戶區(qū)改造項目簽訂補償協(xié)議38戶，尚有32戶沒有簽訂補償協(xié)議，任務(wù)完成率67%。發(fā)放租賃補貼1600戶，新增200戶，預(yù)計今年年底可完成建設(shè)任務(wù)。承建的兩個安置房項目均已完成用地手續(xù)報批，正在進行征地拆遷補償項目設(shè)計工作。為切實推進城區(qū)公共租賃住房工作，積極出臺了《xx縣公共租賃住房市場租賃實施方案》，并完成了我縣市場租賃項目購買服務(wù)招標工作。為切實做好普通商品房配建保障房的工作，擬訂《xx縣保障性住房配建合同》，即將實施。11月上旬，通過電視臺公告、電話通知雙安（一、二期）718套保障房已抽簽對象進行入住手續(xù)辦理，現(xiàn)已基本入住到位；目前“811”（一、二期）504套保障房正在進行主體項目竣工驗收，預(yù)計12月底前可以安排入住。
�。ㄈ┓康禺a(chǎn)市場健康平穩(wěn)
截止到目前，已完成房地產(chǎn)開發(fā)投資9.21億元。正在建設(shè)的開發(fā)項目共15個，開發(fā)面積109.04萬㎡，其中新開發(fā)項目7個，開發(fā)面積約31.87萬㎡，將為社會提供住宅約2100套;續(xù)建項目8個，開發(fā)面積約77.17萬㎡。擬建項目7個，開發(fā)面積約37萬㎡。1－11月份，全縣銷售商品房2082套（間），21.62萬㎡，8.13億元，其中住宅銷售1416套，19.06萬㎡,5.76億元，銷售均價3407元/㎡；商鋪666間，2.56萬㎡，2.37億元, 均價12541元/㎡。發(fā)放新建商品房預(yù)售許可證30個，批準預(yù)售面積25.22萬㎡，2280套（間）�！昂擦衷贰�、“生活家·廣場”、“江楠星城”、“御景中央（二期）”等開發(fā)項目進展順利，均已進入預(yù)售階段，“中南·名門”、“廣德蘭庭”、“宏城名居”等幾個高品質(zhì)樓盤已基本竣工。
�。ㄋ模┪飿I(yè)管理逐步規(guī)范
維修資金歸繳1128戶，共計521.19萬元；呈報物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)12家。按照上級有關(guān)要求，認真開展了綠色小區(qū)創(chuàng)建工作；做好住宅專項維修資金和物業(yè)保修金的繳存工作；嚴格按照要求對小區(qū)物管房進行驗收；配合縣質(zhì)監(jiān)局、縣安監(jiān)局對我縣各住宅小區(qū)進行了電梯安全檢查；出臺了《關(guān)于調(diào)整房屋專項維修資金首期交付標準的通知》、《xx縣房產(chǎn)開發(fā)項目物業(yè)保修金管理辦法》、《關(guān)于規(guī)范物業(yè)管理用房配套建設(shè)的通知》、《xx縣物業(yè)服務(wù)項目承接和退出管理指導(dǎo)意見》、《關(guān)于建立物業(yè)管理工作聯(lián)席會議制度的通知》、《xx縣星級文明小區(qū)評選辦法（試行）》等規(guī)范性文件，擬定了《應(yīng)急情況下使用住宅專項維修資金的意見》初稿，將于近期出臺；指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)相關(guān)工作，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；定期對物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行考核，評選全縣優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè)和文明示范小區(qū)。
�。ㄎ澹┳赓U市場得到整頓
認真落實房屋租賃登記備案制度，及時了解房屋租賃動態(tài)，建立健全備案登記檔案；由縣政府牽頭召開公安、工商、稅務(wù)、民政、計生、房管等部門單位參加的聯(lián)席會議，開展辦理“一證通”活動，建立部門協(xié)作機制；根據(jù)《市人民政府關(guān)于全市統(tǒng)一開展流動人口與出租房屋“兩清查三治理四防范”專項行動的通告》文件要求，與公安、社區(qū)（居委會）等有關(guān)部門開展上門清查摸底工作，給各租賃戶下發(fā)辦理房屋租賃登記備案通知，加強出租房屋管理，保護租賃雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益不受侵犯；配合住保辦完XX縣城區(qū)20xx年1400套保障性住房市場租賃計劃；根據(jù)《xx縣房屋租賃規(guī)范管理考核細則》開展鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋租賃規(guī)范管理績效考核工作。
�。┓空芾硪�(guī)范有序
1.產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理：共發(fā)放產(chǎn)權(quán)證7783本，其中：初始登記306本；變更登記428本;轉(zhuǎn)移登記872本;期轉(zhuǎn)現(xiàn)交易570本; 預(yù)告登記1726本；換證2本;遺失補證13本；現(xiàn)房抵押800本，權(quán)利價值79578.2041萬元;預(yù)抵押及在建工程抵押1461本，權(quán)利價值77707.8196萬元；期轉(zhuǎn)現(xiàn)抵押425本,權(quán)利價值16291.068萬元;在建抵押轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押：1本，權(quán)利價值1218萬元；現(xiàn)房抵押注銷359本；房屋拆除注銷105本；退房90本；契稅獎勵625本。
2.房地產(chǎn)交易管理：完成評估1376戶，建筑面積280050.1㎡；辦理小區(qū)委托代理業(yè)務(wù)150宗，遺失公告委托代理19戶，退房手續(xù)委托代理業(yè)務(wù)19戶。
3.廉租住房、直管公房管理：強化直管公房管理力度，確保群眾生命財產(chǎn)安全，今年共維修251處，維修面積5215m2，投入金額40萬元；加大對陳欠租的收繳工作，共催收陳欠租14萬元；為規(guī)范管理，啟動了直管公房和門面的電子臺賬建立工作，并重新簽訂了房屋租賃合同；配合住保辦完成雙安小區(qū)一、二期部分住戶入住工作；完成直管公房門面 “門前三包”工作，在我縣“創(chuàng)建”工作中起到了積極的作用。
4.房屋測繪工作：完成江楠星城1、2號樓、“禾田居三官寺農(nóng)貿(mào)市場”等9處開發(fā)項目的預(yù)測繪，完成“福安苑”、“錦繡華城”等4個開發(fā)小區(qū)的實測繪，完成“恒源華苑學(xué)府”、“翰林苑” 等5個在建工程抵押項目的面積測算，共受理測繪業(yè)務(wù)1733起，建筑面積884313.65㎡。
5.房屋安全管理：按照上級要求，完成全縣31個鄉(xiāng)鎮(zhèn)老樓危樓安全房屋排查469棟，面積17萬㎡；配合縣攻堅克難辦完成莊塌鄉(xiāng)肖塔頁巖礦的關(guān)閉工作；配合清江公路指揮部和兩路改建指揮部完成公路沿線房屋證據(jù)保全1026戶，面積26.7萬㎡；完成產(chǎn)權(quán)注銷73本，面積2.1萬㎡。
6.白蟻防治：完成白蟻滅治25戶，面積1.08萬㎡；完成翰林苑、恒源學(xué)府等9個小區(qū)白蟻預(yù)防，面積42.4萬㎡；在全縣31個鄉(xiāng)鎮(zhèn)進行了白蟻防治知識宣傳。
�。ㄆ撸﹫�(zhí)法監(jiān)管不斷強化
完善房地產(chǎn)市場執(zhí)法機制，健全房地產(chǎn)市場執(zhí)法監(jiān)管隊伍，強化監(jiān)管職能，不定期開展群眾投訴和信訪調(diào)處，規(guī)范房地產(chǎn)市場經(jīng)營行為和單位內(nèi)部工作人員依法辦事行為，完成了綜治、三調(diào)聯(lián)動、紀檢監(jiān)察、小康辦、生態(tài)村幫扶、依法治縣、網(wǎng)絡(luò)輿情回復(fù)等工作。完成我局重點崗位行風(fēng)評議工作，積極配合財務(wù)股對欠款進行催繳。
（八）服務(wù)質(zhì)量持續(xù)提高
一是繼續(xù)深入開展 “比一比，看一看”優(yōu)質(zhì)服務(wù)競賽活動、創(chuàng)先爭優(yōu)活動、“五型”機關(guān)建設(shè)活動；二是不斷建立完善五大網(wǎng)絡(luò)平臺打造“數(shù)字房管”，即：房地產(chǎn)權(quán)籍管理信息系統(tǒng)、電子檔案信息管理系統(tǒng)、住房保障信息管理系統(tǒng)、房地產(chǎn)市場信息管理系統(tǒng)和房屋租賃信息管理系統(tǒng)；三是不斷深化政務(wù)公開,提高工作透明度；四是繼續(xù)實行即時辦理制度，提高工作效能。即：資料齊全，符合規(guī)定的業(yè)務(wù)當(dāng)場辦結(jié)；需要提交局長辦公會議的業(yè)務(wù)，隨來隨辦，及時解決；提供“特事特辦，急事急辦”等便民服務(wù)。
（九）其他工作齊頭并進
一是深入開展“三變?nèi)龓腿佟�、“一進二訪”等活動。二是狠抓信訪維穩(wěn)工作，接待并妥善處理群眾來信來訪11起。三是認真做好民調(diào)、社會管理綜合治理和計劃生育工作。四是對6件市、縣人大代表建議和政協(xié)委員提案全都給予了滿意的答復(fù)和解決，較好地完成提案議案回復(fù)工作。
二、存在的困難和問題
在肯定成績的同時，目前工作中還面臨著許多困難和問題：一是保障房申請把關(guān)難，主要是民政部門未成立家庭收入狀況認證工作機構(gòu)，難以查清申請家庭收入狀況；二是物業(yè)管理處于矛盾糾紛多發(fā)期；三是由于國家收費政策調(diào)整，單位每年減收近500萬元，人員經(jīng)費比較緊張；四是機關(guān)內(nèi)部管理還有待進一步加強，綜合職能有待強化，特別是工作人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)與水平還有待進一步提高。
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