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商場物業(yè)承包合同范本（通用16篇）
在當(dāng)今社會，人們對合同愈發(fā)重視，人們運(yùn)用到合同的場合不斷增多，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編整理的商場物業(yè)承包合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。
商場物業(yè)承包合同 1
甲方：
乙方：
為了搞好______購物中心內(nèi)外衛(wèi)生，創(chuàng)造潔凈、優(yōu)美的環(huán)境，經(jīng)甲乙雙方代表共同研究、協(xié)商，甲方同意由乙方承包甲方有關(guān)保潔工作，訂立本合同，雙方遵照執(zhí)行。
一、承包方式：采用包工、包料、包設(shè)備的方式。
二、清潔范圍及形式：
1、______購物中心內(nèi)、外公共區(qū)域及甲方提出合理的范圍內(nèi)（地下室、一層外圍廣場、一至六層所有衛(wèi)生間、樓梯間、觀光電梯、垂直電梯、三至五層扶手電梯、玻璃門窗）。
2、清潔形式為日常保潔，時間為甲方的每個工作日
春冬（7：30—————打烊）
夏秋（7：00—————打烊）
3、保潔標(biāo)準(zhǔn)按三星級賓館標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
三、承包價款：
保潔費(fèi)暫定每月______ 元（大寫）______。
四、乙方承諾：
盡職盡責(zé)的清潔服務(wù)，創(chuàng)造潔凈、優(yōu)美、舒適的生活環(huán)境，維護(hù)______購物中心的良好形象。
五、甲方責(zé)任：
1、甲方對乙方清潔情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)有不符合標(biāo)準(zhǔn)之處，應(yīng)責(zé)令乙方保潔人員隨時進(jìn)行整改。若不及時整改，可以書面通知乙方并視情況對保潔人員給予經(jīng)濟(jì)處罰，直至終止合同。
2、甲方負(fù)責(zé)為乙方免費(fèi)提供用水、用電、及放置清潔用具、用品的倉庫一間。
3、甲方及其員工應(yīng)尊重乙方工作人員及其勞動成果，不得鄙視或譏諷清潔人員，并教育本公司員工自覺維護(hù)甲方的清潔衛(wèi)生。
4、甲方在公共場所設(shè)置適量的垃圾桶。
六、乙方責(zé)任：
1、乙方須確保合同執(zhí)行有效，向甲方提供熟練清潔工，并遵守甲方、乙方公司的規(guī)章制度，保持甲方良好的環(huán)境，愛護(hù)甲方的財(cái)物，注意言行舉止以維護(hù)甲方的良好形象。
2、乙方派駐甲方的員工，其中含一名主管，具體安排及全面督導(dǎo)每日清潔綜合服務(wù)工作，巡檢現(xiàn)場清潔情況；即時處理甲方投訴，并做好與甲方負(fù)責(zé)人的聯(lián)系工作。
3、在一個月內(nèi)若甲方投訴兩次以上（特別是服務(wù)質(zhì)量問題）而乙方又沒有解決的，甲方有權(quán)提出警告直至在當(dāng)月清潔服務(wù)費(fèi)中扣除_________清潔服務(wù)費(fèi)，若因乙方承包清潔工作達(dá)不到甲方要求標(biāo)準(zhǔn)，而被有關(guān)部門罰款，罰金則由乙方負(fù)責(zé)。
4、乙方將定期清潔作業(yè)計(jì)劃情況告知甲方，并經(jīng)常將清潔作業(yè)計(jì)劃實(shí)施情況以書面形式報告。
5、乙方負(fù)責(zé)購買員工保險和支付工資、勞保福利、住房等一切待遇，維護(hù)甲方一切公共設(shè)施，損壞東西照價賠償，決不允許有挪用或偷竊行為。
6、所有在甲方工作的清潔員工，乙方提供統(tǒng)一工作服并佩戴乙方公司的'企業(yè)牌。
7、如甲方要求乙方撤換不合適的清潔工，乙方無條件接受。
8、根據(jù)衛(wèi)生檢查標(biāo)準(zhǔn)每月大檢一次，未達(dá)標(biāo)扣除當(dāng)月清潔服務(wù)費(fèi)______，因衛(wèi)生影響創(chuàng)優(yōu)，乙方按年總清潔服務(wù)費(fèi)的______給予甲方補(bǔ)償。
9、乙方應(yīng)遵循安全生產(chǎn)規(guī)定，在上下班、工作過程中，所發(fā)生的人身事故、責(zé)任與費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
七、付款方式：
甲方須在每月___日前以銀行轉(zhuǎn)賬的形式付清乙方上月清潔綜合服務(wù)費(fèi)，乙方開戶行及賬號以合同規(guī)定為準(zhǔn)（注：乙方開戶行：____________，銀行帳號：____________。若有變更，乙方須提前___天以書面形式通知甲方。若因乙方提供的賬號及開戶行有誤導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)無法進(jìn)賬，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)）。
八、合同期限及續(xù)延：
1、本合同自___年___月___日起生效至___年___月___日止，合同期滿前___個月雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商續(xù)期或簽訂新合同。
2、甲方至少應(yīng)在合同期滿前___個月書面通知乙方是否延續(xù)合約，乙方至少在合同期滿前___個月書面通知甲方是否延續(xù)合約。
九、違約責(zé)任：
甲乙雙方無正當(dāng)理由不得無故終止和解除合同，如有特殊情況需提前___個月通知，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵__個月費(fèi)用違約金。
十、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
十一、簽署
本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章生效。
甲方：
乙方：
日期：
商場物業(yè)承包合同 2
甲方：
乙方：
甲、乙雙方在經(jīng)友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就關(guān)于乙方______承包______號游艇商場事項(xiàng)，達(dá)成以下協(xié)議：
1、乙方每月應(yīng)當(dāng)向甲方支付承包金______ 元整（￥______ 元）。承包期間經(jīng)營風(fēng)險由乙方自行承擔(dān)。
2、乙方須預(yù)付甲方六個月的承包金，其中__個月作為經(jīng)營風(fēng)險保證金。該__個月的經(jīng)營風(fēng)險保證金在合同期滿后經(jīng)雙方結(jié)算后退還乙方。以后每三個月向甲方交納一次，每次在____日以前付清。
3、乙方自行安排住宿；
4、乙方應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)商場內(nèi)所進(jìn)商品質(zhì)量，杜絕過期、變質(zhì)食品、假貨，如有此類事件發(fā)生，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任。
如果因?yàn)橐曳疆a(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題，而導(dǎo)致________________________
5、乙方需嚴(yán)格執(zhí)行甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度（如衛(wèi)生、海事、紀(jì)律等），如有違反，將根據(jù)制度處罰（制度另附），處罰直至退場，并不退還押金；
6、甲方免費(fèi)提供乙方的`一位員工餐、工作服、水、電并在躉船一樓樓梯左側(cè)下方免費(fèi)提供一間房間作為倉庫；
7、甲方負(fù)責(zé)乙方在商場及倉庫所有商品的安全，如發(fā)生損壞或丟失，將由甲方負(fù)責(zé)。
8、甲方在乙方簽單消費(fèi)將給予______折優(yōu)惠。
9、酒店客人在商場簽單消費(fèi)，甲方為其代收其款項(xiàng)，甲方將扣____%做為手續(xù)費(fèi)及稅金，每月結(jié)清。
10、酒店部分需給乙方代銷（如酒店紀(jì)念品等），酒店給予一定折扣（______折），每月結(jié)清。
本合同有效期為一年，如雙方愿意續(xù)簽，應(yīng)期滿前一個月商定。任何一方提出解除合同，需向?qū)Ψ街Ц兑粋�月的承包金。
本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各持一份，乙方附身份證復(fù)印件兩份，雙方簽字生效，本協(xié)議簽訂之日起，甲乙雙方于________年____月____日簽訂合同。
甲方：
乙方：
日期：
商場物業(yè)承包合同 3
出租方（商鋪業(yè)主）：
承租方（承租企業(yè)）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方的商鋪及其附屬設(shè)施、備出租發(fā)包給乙方，由乙方按照商業(yè)規(guī)劃的用途有范圍進(jìn)行承包經(jīng)營或?qū)ν庹猩�、招租、�?lián)營等事宜，達(dá)成協(xié)議如下：
第一條：商鋪的基本情況
該商鋪房屋位于XX市XX縣東外大街原中心市場舊址的金鑼灣商業(yè)中心第______座______號商鋪，該商鋪建筑面積為____________平方米，商鋪承包經(jīng)營合同。甲方對該商鋪房產(chǎn)享有所有權(quán)，該商鋪房屋用途為商業(yè)營業(yè)用房。（注：商鋪建筑面積按房管局實(shí)測的實(shí)際使用面積為標(biāo)準(zhǔn)）
第二條：租賃承包期限和租金承包費(fèi)
租賃期限共計(jì)五年，起租日為金鑼灣商業(yè)中心開業(yè)日（______年____月____日，即在商鋪交付使用的兩個月內(nèi)），雙方約定年租金承包費(fèi)按合同價款的８％計(jì)算，租金承包費(fèi)額為 元／年（人民幣大寫： 元整）
第三條：租金承包費(fèi)支付時間和支付辦法
�。�、雙方計(jì)算租金承包費(fèi)的起租時間以金鑼灣商業(yè)中心開業(yè)日，即______年____月____日，（商鋪交付使用的兩個月內(nèi)）起算，商場提前開業(yè)，則以實(shí)際提前開業(yè)的時間為起租時間。
２、每年租金分兩次支付，乙方每半年向甲方支付一次租金。首次租金承包費(fèi)的支付時間，為直接從甲方首次交納商鋪購房款中扣除，以后每期租金交付時間為上期計(jì)租時間往后順延六個月的對應(yīng)日七日內(nèi)支付（遇法定節(jié)假日則相應(yīng)順延）；若無正當(dāng)理由超過七日，則從第八日起，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付而未付的當(dāng)期租金的萬分之３向甲方支付滯納金。
３、租金承包費(fèi)應(yīng)由乙方直接匯入甲方指定的.銀行帳戶，該筆收入需要納稅的，由甲方自行承擔(dān)申報納稅。
第四條：在租賃承包經(jīng)營期內(nèi)，乙方享有對該商鋪擁有承包、轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)租、使用和收益的經(jīng)濟(jì)權(quán)利，包括但不限于：
1、將該商鋪用于自主經(jīng)營；
2、將該商鋪用于對外招商，交由商業(yè)管理公司統(tǒng)一管理營運(yùn)，開發(fā)商作為擔(dān)保；
3、利用該商鋪與他人進(jìn)行合作經(jīng)營；
4、將該商鋪對外出租，并可允許承租方轉(zhuǎn)租。
5、其他法律所不禁止的經(jīng)營方式；
上述轉(zhuǎn)承包經(jīng)營期、出租租賃期、合作經(jīng)營期未經(jīng)甲方同意均不得超過本合同租賃期限，不得超過合同租賃承包期限，否則超出該期限部分無效。
第五條：租賃承包經(jīng)營合同履行中雙方的權(quán)利、義務(wù)
�。�、 合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押，但甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，并確保該商鋪的受讓人、受贈人、抵押權(quán)人同時遵守本合同的所有條款，以及同意遵守乙方與第三人就該商鋪所簽訂的所有合同（如租賃合同、合作協(xié)議、物業(yè)管理服務(wù)合同和業(yè)主臨時公約等）。
�。病� 合同期限內(nèi)，乙方或經(jīng)乙方書面授權(quán)的第三人有權(quán)對該商鋪進(jìn)行裝修、修繕、添加其他設(shè)備設(shè)施和隔斷，更改商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施等，無需征得甲方同意。在商鋪到期還甲方時，乙方應(yīng)將該商鋪恢復(fù)原狀（因自然損耗無法修復(fù)者除外）。
３、 合同期限內(nèi)，如該商鋪需要進(jìn)行大型修繕需要動用物業(yè)維修基金的，乙方有權(quán)代表甲方該商鋪所享份額對維修基金使用事宜進(jìn)行投票和行使表決權(quán)。
�。�、 合同期限內(nèi)，甲方同意將其所享有的一切與商鋪物業(yè)管理有關(guān)的.業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，一并委托給乙方行使。包括但不代表甲方辦理該商鋪及配套設(shè)備、設(shè)施的交接驗(yàn)收、交鑰匙手續(xù)，簽署商鋪物業(yè)管理合同等事項(xiàng)。但乙方在行使該項(xiàng)權(quán)利時不得損害甲方的合法利益。
�。�、合同期限內(nèi)，甲方不得以任何理由干涉乙方的租賃承包經(jīng)營活動。否則，應(yīng)構(gòu)成嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同，并可要求甲方賠償相當(dāng)于六個月租金的違約金。
�。�、在該商鋪正式移交退還給甲方前，乙方應(yīng)結(jié)清使用該商鋪所欠的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、通訊費(fèi)等應(yīng)由乙方或第三人承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。
第六條：本合同未盡事項(xiàng)，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同同樣具有合同法律效力。
第七條：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向XX縣人民法院起訴。
第八條：本合同一式二份，雙方各執(zhí)二份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：
乙方：
日期：
商場物業(yè)承包合同 4
甲方：
乙方：
為了明確甲乙雙方的責(zé)任，杜絕糾紛，更好地為員工服務(wù)，根據(jù)國家有關(guān)承包經(jīng)營管理規(guī)定，結(jié)合我公司具體實(shí)際，特制定本合同，合同條款如下：
一、經(jīng)營范圍：
員工超市的經(jīng)營商品主要包括日常生活用品、文化用品、面包餅干、方便面等干點(diǎn)心、飲料、糖果等：內(nèi)部不能開小吃店，不能經(jīng)營饅頭、生煎、包子、面條、餃子等食品;不得經(jīng)營油煙過大的明火燒烤、鐵板燒等產(chǎn)品。嚴(yán)禁經(jīng)營武淫穢文學(xué)讀物。乙方必須在經(jīng)營營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)正常經(jīng)營超市，不能經(jīng)營國家有關(guān)部門規(guī)定的禁營物品。
二、承包期限及費(fèi)用：
本合同有效期為 年。自______年____月____日至______年____月____日止。 乙方承包后每月承包費(fèi)用 (￥： 元)，按季度支付，每季度結(jié)束前提前15天一次性交付下季度承包費(fèi)，逾期每天按3%的月承包費(fèi)(即 元/天)收取滯納金，逾期超過半月，自動解除合同，并以一季度的承包金作為違約金支付給甲方;
承包期內(nèi)，所產(chǎn)生的水、電、物業(yè)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，店內(nèi)一切電器和固定物品由乙方自行配備;保證金____ 元(人民幣貳仟 元整)，在乙方合同期滿，乙方無意愿再承包員工超市，雙方交接場地驗(yàn)收合格后，甲方與乙方簽訂解除合約之日起的5個工作日內(nèi)無息退還乙方所繳納的保證金。
三、門店貨源相關(guān)事宜：
乙方采用自采形式，但要在保證食品安全以及價格正常的情況下方可上架，如果因食品安全以及其他所有問題產(chǎn)生刑事、民事、經(jīng)濟(jì)賠償?shù)惹闆r，一律由乙方自行承擔(dān)。
四、甲方的責(zé)任和義務(wù)：
1、甲方為乙方提供超市用房一間，占地面積22平方米，提供室內(nèi)簡裝，水、電到位。
2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的營業(yè)時間、食品衛(wèi)生、超市環(huán)境衛(wèi)生及安全工作。有權(quán)對超市經(jīng)營中，有嚴(yán)重影響度假區(qū)后勤區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生及安全的商品進(jìn)行干預(yù)和制止。
3、對乙方經(jīng)銷食品進(jìn)行定期或不定期檢查，嚴(yán)禁超市存有腐爛變質(zhì)食品。
4、如發(fā)現(xiàn)乙方經(jīng)營嚴(yán)重危害員工身心健康的不衛(wèi)生、不合格食品，甲方有權(quán)沒收并責(zé)令乙方整改;如乙方拒不整改或整改不徹底，甲方有權(quán)提前終止合同。
5、保護(hù)乙方區(qū)域獨(dú)家經(jīng)營權(quán)利，按乙方舉報，配合乙方查禁區(qū)域其它同類經(jīng)營者，罰款主要?dú)w乙方所有。
四、乙方的責(zé)任和義務(wù)：
1、乙方必須經(jīng)營符合國家衛(wèi)生許可條件的`食品，嚴(yán)禁經(jīng)營“三無”或霉變食品，如發(fā)生中毒或其它食品衛(wèi)生安全事件，由乙方負(fù)全部責(zé)任(含刑事、民事、經(jīng)濟(jì)賠償)，并終止合同。
2、乙方無條件服從甲方的監(jiān)督，嚴(yán)格遵守《度假區(qū)管理制度》，并在甲方指導(dǎo)下開展?fàn)I銷活動。
3、乙方自行辦理工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等相關(guān)部門規(guī)定辦理的各種證件，其所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
4、門店經(jīng)營價格應(yīng)與市場價格保持平衡，乙方不得要求甲方保證消費(fèi)的員工人數(shù)。
5、乙方無條件配合甲方迎接上級的一系列安全及食品衛(wèi)生檢查。檢查不合格，如罰款等一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
6、乙方負(fù)責(zé)超市室內(nèi)及門前的清潔衛(wèi)生。
7、嚴(yán)禁乙方向員工賒帳，有特殊情況要注明情況并簽字，違反一次罰款50 元。
8、店鋪若要進(jìn)一步裝修，一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，承包期滿或因乙方的原因中途停止承包的，必須恢復(fù)甲方交付時的原樣，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。乙方在裝修時不得破壞整體建筑結(jié)構(gòu)，也不得自行分割分租轉(zhuǎn)租。否則，甲方有權(quán)中止合同，承包金不予退還。
9、員工超市內(nèi)由乙方添置的其他可移動設(shè)施，在承包到期時，由乙方自行處理，甲方概不負(fù)責(zé)。
10、乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)員工超市內(nèi)的安全保衛(wèi)工作。
五、風(fēng)險保證金使用：
1、如因乙方責(zé)任，出現(xiàn)食物中毒或引起意外事故，給公司聲譽(yù)、員工超市固定資產(chǎn)或員工健康造成損害的，則公司可以先從風(fēng)險保證金中扣除，不足的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)足。
2、乙方在承包期內(nèi)無任何事故發(fā)生，合同期滿后，甲方應(yīng)將責(zé)任風(fēng)險、質(zhì)量保證退還乙方，但甲方不承擔(dān)利息。
甲方：
乙方：
日期：
商場物業(yè)承包合同 5
甲方：
乙方：
按照甲乙雙方物管協(xié)議規(guī)定，為進(jìn)一步提高廣州萬寶集團(tuán)有限公司的服務(wù)質(zhì)量，給入園企業(yè)職工提供便攜的就餐環(huán)境，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)調(diào)，特制定本協(xié)議。
一、經(jīng)營方式
甲方投資建設(shè)食堂用房，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，交付乙方使用，100人以上每平方2 元，100人以下物業(yè)費(fèi)每平方8角，200人以上物業(yè)費(fèi)1 元，300人以上每平方1.5 元。
二、經(jīng)營模式
乙方經(jīng)營的食堂在甲方的監(jiān)督下實(shí)行自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，在保證職工就餐的前提下，通過努力增加花色品種，提高飯菜質(zhì)量，改善服務(wù)態(tài)度，以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和價廉物美的食品來吸引入園企業(yè)員工就餐。
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、負(fù)責(zé)在食堂房屋交付使用前將屋前屋后整平，水、電、光纖、下水道改造安裝到位。
2、甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)經(jīng)營手續(xù)。
3、園區(qū)保證一家食堂，一家超市。
4、本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi) 年 月 日一次性向乙方收取壹萬 元質(zhì)保金，承包期間如無質(zhì)量和食品安全事故的前提下，期滿后將壹萬 元質(zhì)保金返還給乙方。
5、自 年 月 日起，定時按量計(jì)收取乙方的食堂水、電費(fèi)用。按居民用電、用水計(jì)算。
6、監(jiān)督乙方食品質(zhì)量安全，要求其制定合理的食品價格提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)和價廉物美的飯菜。
7、協(xié)調(diào)好食堂的.外部關(guān)系，搞好食堂水電供應(yīng)，保證食堂正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、必須確保食堂于___年___月___日前投入運(yùn)營。
2、接受甲方的監(jiān)督，要嚴(yán)格遵守國家的各項(xiàng)管理規(guī)章制度，嚴(yán)格執(zhí)行食品衛(wèi)生行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，建立健全食堂有關(guān)崗位責(zé)任制及各項(xiàng)管理制度，做到持證經(jīng)營和持證上崗。
3、樹立為入園企業(yè)職工服務(wù)的思想，服務(wù)熱情，態(tài)度和藹，禮貌待人，認(rèn)真負(fù)責(zé)。
4、努力增加花色品種，提高飯菜質(zhì)量，做到價格合理，讓員工滿意。
5、正確使用房屋等設(shè)施，合同期滿后整體交還甲方，若有人為損壞按價賠償。
6、節(jié)約用水用電，按時足額向甲方交繳水、電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)、房租費(fèi)。
7、搞好安全工作，確保職工就餐和自身安全，若出現(xiàn)食品安全問題和其它安全事故，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任
8、乙方在承包期間發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
五、退出機(jī)制
1、如遇重大政策變化或不可抗力因素，或甲方建設(shè)的正式食堂投入使用時，需要解除協(xié)議的，甲方需提前一個月書面告知乙方，通知滿一個月后協(xié)議自行終止，甲方不給予乙方任何補(bǔ)償。
2、如果乙方經(jīng)營不善，造成食品價格高、服務(wù)質(zhì)量差等因素，經(jīng)甲方勸說不整改的，甲方有權(quán)單方終止合同，且乙方不得提出任何補(bǔ)償要求。
3、如因乙方單方原因造成不能繼續(xù)經(jīng)營的或轉(zhuǎn)包，需要提前一個月書面告知甲方，乙方不得向甲方提出任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
六、合同簽訂與續(xù)簽莉冰式
1、本臨時食堂合同簽定時間為，自 ___年___月___日至___年___月___日止。
2、合同期滿后，如正式食堂未建成投入運(yùn)營前進(jìn)行選聘時在甲方對乙方的各項(xiàng)綜合服務(wù)和食品質(zhì)量皆滿意的前提下乙方享受同等條件下的優(yōu)先權(quán)(續(xù)簽權(quán))。若乙方無續(xù)簽權(quán)，甲方盡量協(xié)助將餐具設(shè)備、電器折舊給第二輪承包人。
七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
八、本合同從甲乙雙方簽字之日起執(zhí)行。
九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
日期：
商場物業(yè)承包合同 6
出租方（以下簡稱甲方）
承租方（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條租賃內(nèi)容
一、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號場地租賃給乙方。甲方對所出租的場地具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、甲方租賃給乙方的超市場地面積為_______平方米作為經(jīng)營用。
三、甲方為乙方提供的超市場地含有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。
第二條租賃期限
四、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三條租金及其它費(fèi)用
五、合同有效年度租金共計(jì)為______ 元（人民幣）（含電費(fèi)）。
六、每一個租賃年度按月計(jì)算。
第四條雙方的.權(quán)利和義務(wù)
七、甲方
（一）甲方應(yīng)保證所出租的場地及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、衛(wèi)生、安全、維修；凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
�。ㄈ┴�(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
�。ㄋ模┘追奖ＷC室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
�。ㄎ澹┰诤贤趦�(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類（飾品）商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。
�。┘追綉�(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。
�。ㄆ撸┥鲜鲈O(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。
八、乙方
�。ㄒ唬┰趪曳伞⒎ㄒ�(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。
�。ǘ┖贤行趦�(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
�。ㄈ┌春贤瑑�(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
第五條付款方式及時間
九、乙方在簽訂合同后，正式入住后五日內(nèi)付給甲方將租金 元人民幣付給甲方。
十、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
十一、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用現(xiàn)金方式。
第六條續(xù)租
十二、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十三、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第七條其它
十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
十五、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
十六、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。
十七、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。
第八條違約
十八、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。
二十、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回場地。
二十一、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
二十二、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
第九條合同生效、糾紛解決
二十三、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
二十四、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，所在地人民法院解決。
二十五、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
二十六、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方：
乙方：
日期：
商場物業(yè)承包合同 7
甲方：____________________
乙方：____________________
根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)及《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定、在自愿、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，現(xiàn)雙方就甲方關(guān)廟市場四樓物業(yè)管理事宜達(dá)成一致意見，訂立物業(yè)管理委托服務(wù)合同，雙方需共同遵守。
一、委托物業(yè)服務(wù)期限
________年________月________日到________年________月________日止。
二、物業(yè)服務(wù)范圍及服務(wù)內(nèi)容
(一)公共區(qū)域的水、電、消防、衛(wèi)生和秩序等管理。(二)信件、報刊、包裹的收發(fā)。(三)完成由甲方交辦的其他工作。
三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)每月包干總價________元(大寫：________元整)
四、物業(yè)管理服務(wù)要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
(1)治安秩序維護(hù)
設(shè)治安秩序維護(hù)員2人(年齡在48歲以內(nèi))，白班1人，夜班1人；著統(tǒng)一服裝、裝備，配證上班；做好接待工作，以標(biāo)準(zhǔn)的動作和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)展示企業(yè)形象；嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，認(rèn)真填寫交接紀(jì)錄，做到上交下接清楚無誤、責(zé)任明確；維護(hù)責(zé)任區(qū)的公共秩序，防止各種不安全事件發(fā)生；巡視責(zé)任區(qū)內(nèi)各種危及安全的情況，防止人為破壞行為，防止丟失，發(fā)生異常及時上報；禮貌接待客戶，認(rèn)真回答客戶或來訪者提出的問題，對與自己不明白的問題不可亂講，可聯(lián)系相關(guān)工作人員；對管區(qū)內(nèi)的可疑人員要加以監(jiān)視，禁止外來人員亂貼亂畫宣傳資料等；制止外來人員在服務(wù)區(qū)域內(nèi)嚴(yán)重違反社會公德的行為；根據(jù)甲方工作需要的工作作息時間開、關(guān)大門，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入；根據(jù)消防部門管理要求做好消防管理工作，上班期間嚴(yán)禁飲酒。
(2)辦公區(qū)域及公共設(shè)施管理
每月定期對營業(yè)廳范圍內(nèi)的各種設(shè)施設(shè)備檢查一次，保持良好的運(yùn)行狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題及時告知甲方。
(3)水電管理
負(fù)責(zé)__的水電維修、維護(hù)，保證正常安全運(yùn)行；乙方接到甲方維修通知后30分鐘內(nèi)必須到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修；如因水、電等造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。
維護(hù)耗用材料由甲方提供、乙方不記工時費(fèi)，并負(fù)責(zé)水、電公司的協(xié)調(diào)和聯(lián)系工作。
(4)公共環(huán)境衛(wèi)生管理
清潔員設(shè)置1人每日對營業(yè)廳走道、樓梯、扶手、廁所等打掃一次，上、下午上班前保潔一次。營業(yè)廳環(huán)境、地面無雜物垃圾，不留衛(wèi)生死角，每日清運(yùn)垃圾外出，清潔工具費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到天花光潔明亮，無蛛網(wǎng)、積灰；墻面整潔美觀，公共燈具定期擦拭；清潔工實(shí)行全天侯保潔。
(5)消防管理
根據(jù)消防的要求，必須經(jīng)過培訓(xùn)，熟練掌握消防器械的`使用方法。定期檢測消防設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方和消防部門匯報情況，并協(xié)助業(yè)主與消防部門的聯(lián)系工作。
(6)安全責(zé)任
在合同執(zhí)行期間，乙方工作人員為甲方服務(wù)中所發(fā)生的一切安全責(zé)任及人身傷亡事故均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)事故所發(fā)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。
(7)違約責(zé)任
⒈甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同。
�、惨曳竭`約責(zé)任：乙方違反約定，或服務(wù)不到位，甲方要求乙方限期改正，逾期未整改的，每次扣減服務(wù)費(fèi)20元，同時甲方有權(quán)終止合同。如有下列情形扣減相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。
�、倬S修維護(hù)不到位，每次扣________元；
②信件、報刊丟失，每次扣________元；
�、塾绊懻５霓k公秩序，發(fā)生擾亂辦公事件，秩序維護(hù)員又未及時勸阻和制止，每次扣________元；
�、芤蛑刃騿T失職導(dǎo)致公共財(cái)物(不含現(xiàn)金及其它無法界定的財(cái)物)被損壞、盜竊，由乙方照價賠償，如乙方不賠償，甲方將從乙方所交的`服務(wù)保證金中扣除。造成重大損失，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。乙方在簽訂合同時向甲方繳納物業(yè)服務(wù)保證金________元人民幣(大寫：________元整)不計(jì)息。在合同期滿不發(fā)生遺失問題，甲方如數(shù)歸還，否則按違約金額扣款。
(8)合同期間，乙方應(yīng)每月將代繳甲方水電費(fèi)，并將明細(xì)和繳費(fèi)憑證交甲方辦公室備案。
(9)本合同經(jīng)雙方簽字后，從________年________月________日起生效；本合同期滿合同自然終止；甲乙雙方在本合同到期前一個月洽談合同續(xù)簽事宜。
(10)未盡事宜雙方以書面形式簽定補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。
(11)本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商場物業(yè)承包合同 8
甲方：____________________
乙方：____________________
身份證號碼：______________
甲、乙雙方在經(jīng)友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就關(guān)于乙方__________承包__________號游艇商場事項(xiàng)，達(dá)成以下協(xié)議：
1.乙方每月應(yīng)當(dāng)向甲方支付承包金____________________元整(￥__________元)；承包期間經(jīng)營風(fēng)險由乙方自行承擔(dān)。
2.乙方須預(yù)付甲方六個月的承包金，其中__________個月作為經(jīng)營風(fēng)險保證金，該__________個月的經(jīng)營風(fēng)險保證金在合同期滿后經(jīng)雙方結(jié)算后退還乙方。以后每三個月向甲方交納一次，每次在__________日以前付清。
3.乙方自行安排住宿；
4.乙方應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)商場內(nèi)所進(jìn)商品質(zhì)量，杜絕過期、變質(zhì)食品、假貨，如有此類事件發(fā)生，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任。
如果因?yàn)橐曳疆a(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題，而導(dǎo)致____________________
5.乙方需嚴(yán)格執(zhí)行甲方的`各項(xiàng)規(guī)章制度(如衛(wèi)生、海事、紀(jì)律等)，如有違反，將根據(jù)制度處罰(制度另附)，處罰直至退場，并不退還押金；
6.甲方免費(fèi)提供乙方的一位員工餐、工作服、水、電；并在躉船一樓樓梯左側(cè)下方免費(fèi)提供一間房間作為倉庫；
7.甲方負(fù)責(zé)乙方在商場及倉庫所有商品的安全，如發(fā)生損壞或丟失，將由甲方負(fù)責(zé)。
8.甲方在乙方簽單消費(fèi)將給予__________折優(yōu)惠。
9.酒店客人在商場簽單消費(fèi)，甲方為其代收其款項(xiàng)，甲方將扣__________%做為手續(xù)費(fèi)及稅金，每月結(jié)清。
10.酒店部分需給乙方代銷(如酒店紀(jì)念品等)，酒店給予一定折扣(__________折)，每月結(jié)清。
本合同有效期為一年，如雙方愿意續(xù)簽，應(yīng)期滿前一個月商定，任何一方提出解除合同，需向?qū)Ψ街Ц兑粋�月的承包金。
本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各持一份，乙方附身份證復(fù)印件兩份，雙方簽字生效，本協(xié)議簽訂之日起，甲乙雙方于______年_______月__________日簽訂合同。
甲方：____________________
負(fù)責(zé)人：__________________
日期：____________________
電話：____________________
乙方：____________________
負(fù)責(zé)人：__________________
日期：____________________
電話：____________________
商場物業(yè)承包合同 9
甲方：____________________
乙方：____________________
經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，____的水果店____年度承包協(xié)議如下：
1、乙方承包甲方的水果店經(jīng)營水果，承包期為____年上學(xué)期開學(xué)至____年下學(xué)期結(jié)束，乙方向甲方交納承包費(fèi)__________元。競標(biāo)成功后當(dāng)場交清。
2、乙方經(jīng)營南昌商鋪網(wǎng)項(xiàng)目為水果，不能進(jìn)行水果加工和變相加工經(jīng)營，不能經(jīng)營其他項(xiàng)目，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)上述不能經(jīng)營的.情況，罰款壹仟元，并立即取消其經(jīng)營協(xié)議且不予退承包費(fèi)。
3、未經(jīng)甲方同意，乙方不能將合同轉(zhuǎn)讓，乙方與外界發(fā)生糾紛，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
4、甲方提供門面一間給乙方作為營業(yè)場所(由甲方指定)。
5、乙方在承包期間必須愛護(hù)水電設(shè)施，節(jié)約水，電，水電費(fèi)按實(shí)、按市場價由乙方主動向甲方交納。
6、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等其他費(fèi)用甲方可幫乙方協(xié)調(diào)，但費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
7、乙方在南昌店面轉(zhuǎn)讓承包期間必須遵守學(xué)校規(guī)章制度，愛護(hù)學(xué)生，不經(jīng)營腐爛、變質(zhì)水果，遵紀(jì)守法，否則甲方有權(quán)解除合同，所交費(fèi)用不退。
8、乙方在承包期間內(nèi)不享受學(xué)校任何福利待遇。
9、乙方競標(biāo)時必須交納南昌培訓(xùn)網(wǎng)壹仟元的保證金，承包期滿沒有違約情況時由甲方退還其保證金。
此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，希雙方共同遵守。
甲方(代表)簽字：____________________
乙方簽字：____________________
__________年__________月__________日
商場物業(yè)承包合同 10
甲方：____________________
乙方：____________________
根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)及《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定、在自愿、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，現(xiàn)雙方就甲方關(guān)廟市場四樓物業(yè)管理事宜達(dá)成一致意見，訂立物業(yè)管理委托服務(wù)合同，雙方需共同遵守。
一、委托物業(yè)服務(wù)期限
__________年__________月__________日到__________年__________月__________日止。
二、物業(yè)服務(wù)范圍及服務(wù)內(nèi)容
一__公共區(qū)域的水、電、消防、衛(wèi)生和秩序等管理。二信件、報刊、包裹的收發(fā)。三完成由甲方交辦的其他工作。
三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)每月包干總價3500元(大寫：叁仟伍百元整)
四、物業(yè)管理服務(wù)要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
�、胖伟仓刃蚓S護(hù)
設(shè)治安秩序維護(hù)員2人(年齡在48歲以內(nèi))，白班1人，夜班1人；著統(tǒng)一服裝、裝備，配證上班；做好接待工作，以標(biāo)準(zhǔn)的動作和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)展示企業(yè)形象；嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，認(rèn)真填寫交接紀(jì)錄，做到上交下接清楚無誤、責(zé)任明確；維護(hù)責(zé)任區(qū)的公共秩序，防止各種不安全事件發(fā)生；巡視責(zé)任區(qū)內(nèi)各種危及安全的情況，防止人為破壞行為，防止丟失，發(fā)生異常及時上報；禮貌接待客戶，認(rèn)真回答客戶或來訪者提出的問題，對與自己不明白的`問題不可亂講，可聯(lián)系相關(guān)工作人員；對管區(qū)內(nèi)的可疑人員要加以監(jiān)視，禁止外來人員亂貼亂畫宣傳資料等；制止外來人員在服務(wù)區(qū)域內(nèi)嚴(yán)重違反社會公德的行為；根據(jù)甲方工作需要的工作作息時間開、關(guān)大門，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入；根據(jù)消防部門管理要求做好消防管理工作，上班期間嚴(yán)禁飲酒。
�、妻k公區(qū)域及公共設(shè)施管理
每月定期對營業(yè)廳范圍內(nèi)的各種設(shè)施設(shè)備檢查一次，保持良好的運(yùn)行狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題及時告知甲方。
�、撬姽芾�
負(fù)責(zé)__的水電維修、維護(hù)，保證正常安全運(yùn)行；乙方接到甲方維修通知后30分鐘內(nèi)必須到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修；如因水、電等造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。維護(hù)耗用材料由甲方提供、乙方不記工時費(fèi)，并負(fù)責(zé)水、電公司的協(xié)調(diào)和聯(lián)系工作。
�、裙箔h(huán)境衛(wèi)生管理
清潔員設(shè)置1人每日對營業(yè)廳走道、樓梯、扶手、廁所等打掃一次，上、下午上班前保潔一次。營業(yè)廳環(huán)境、地面無雜物垃圾，不留衛(wèi)生死角，每日清運(yùn)垃圾外出，清潔工具費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。
衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到天花光潔明亮，無蛛網(wǎng)、積灰；墻面整潔美觀，公共燈具定期擦拭；清潔工實(shí)行全天侯保潔。
⑸消防管理
根據(jù)消防的要求，必須經(jīng)過培訓(xùn)，熟練掌握消防器械的使用方法。定期檢測消防設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方和消防部門匯報情況，并協(xié)助業(yè)主與消防部門的聯(lián)系工作。
⑹安全責(zé)任
在合同執(zhí)行期間，乙方工作人員為甲方服務(wù)中所發(fā)生的一切安全責(zé)任及人身傷亡事故均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)事故所發(fā)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。
�、诉`約責(zé)任
⒈甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同。
�、惨曳竭`約責(zé)任：乙方違反約定，或服務(wù)不到位，甲方要求乙方限期改正，逾期未整改的，每次扣減服務(wù)費(fèi)20元，同時甲方有權(quán)終止合同。如有下列情形扣減相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。
�、倬S修維護(hù)不到位，每次扣20元；
②信件、報刊丟失，每次扣20元；
�、塾绊懻５霓k公秩序，發(fā)生擾亂辦公事件，秩序維護(hù)員又未及時勸阻和制止，每次扣50元；
④因秩序員失職導(dǎo)致公共財(cái)物(不含現(xiàn)金及其它無法界定的財(cái)物)被損壞、盜竊，由乙方照價賠償，如乙方不賠償，甲方將從乙方所交的服務(wù)保證金中扣除。造成重大損失，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。乙方在簽訂合同時向甲方繳納物業(yè)服務(wù)保證金___________元人民幣(大寫： 元整)不計(jì)息。在合同期滿不發(fā)生遺失問題，甲方如數(shù)歸還，否則按違約金額扣款。
⑻合同期間，乙方應(yīng)每月將代繳甲方水電費(fèi)，并將明細(xì)和繳費(fèi)憑證交甲方辦公室備案。
�、捅竞贤�(jīng)雙方簽字后，從___年___月___日起生效；本合同期滿合同自然終止；甲乙雙方在本合同到期前一個月洽談合同續(xù)簽事宜。
⑽未盡事宜雙方以書面形式簽定補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。
�、媳竞贤皇剿姆�，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力
甲方：____________________乙方：____________________
法定代表人：____________________法定代表人：____________________
電話：____________________電話：____________________
日期：____________________日期：____________________
商場物業(yè)承包合同 11
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方現(xiàn)就甲方委托乙方水電安裝包工包料事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本合同并共同遵守。
第一條委托事項(xiàng)
甲方由于工程進(jìn)展需要，擬將的水電安裝工程以包安裝、包工具、包料的形式委托乙方承包施工。
第二條乙方工作內(nèi)容
1、包材料損耗(損耗按定額執(zhí)行)。
2、包預(yù)留套管、預(yù)埋給水管，包給排水材料安裝(不包含所有二次增壓設(shè)備，空調(diào)冷凝管以及室外雨水管的安裝。
3、電施工程，電柜下樁及表后的其他工程按圖施工。
防雷連接，弱電預(yù)埋。(不包含，消防弱電配管和穿線，熒光燈具安裝，以及其它燈具，設(shè)備電力，變壓器和發(fā)電機(jī)組，各種配電柜，所有的計(jì)量表材料安裝。)
4、所有水電工程以建筑物外軸線1.5米為標(biāo)準(zhǔn)。(不包括消防。)
第三條施工工期
1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方要求的工期組織施工，確保工期目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)。
本合同約定本工程總工期為天;開工日期為： 年 月 日，竣工日期為： 年 月 日。
2、如遇下列情況，經(jīng)甲方代表書面簽字認(rèn)可后，工程可以順延。
(1)甲方不能按合同約定提供開工條件;
(2)工程量變化和設(shè)計(jì)變更;
(3)非乙方原因超過4個小時以上(包括但不限于)停水、停電等情況;
(4)工程款未按時支付;
(5)不可抗力(如地震臺風(fēng)火災(zāi)等)。
3、由甲方責(zé)任造成的工期延誤，甲方應(yīng)支付由此給乙方造成的窩工損失及其他增加費(fèi)用，相應(yīng)順延工期。
第四條工程總造價
給水工程，電工程。
按每㎡建筑面積____元作為結(jié)算依據(jù);
總價：
工程總量____㎡，合計(jì)工程總造價為人民幣大寫【 】元，小寫【 】元。
第五條付款辦法
依工程建造不同時期為付款的.時間節(jié)點(diǎn)，分批支付，具體為：
1.出正負(fù)零，付總造價的______元;
2.正負(fù)零以上每完成兩層，付總造價的____元;
3.主體封頂，甲方支付給乙方的款額不低于總造價的____元;
4.積水排水做完，付總造價的____元;
5.穿線安裝完畢，付總造價的____元;
6.完工驗(yàn)收，支付總造價的____元;
7.剩余3%，____元，為維修質(zhì)保金，保修期滿結(jié)清。
第六條雙方責(zé)權(quán)
(一)甲方：
1、提供水源、電源及場內(nèi)施工道路，提供施工圖紙，派出專業(yè)施工員現(xiàn)場管理，解決工程有關(guān)問題。
2、負(fù)責(zé)辦理工程變更手續(xù)，及時通知乙方更改施工。
3、組織各層段的隱蔽工程驗(yàn)收，及時提出存在問題及發(fā)出整改通知書，監(jiān)控工程質(zhì)量。
4、按合同規(guī)定按時支付工程款。
5、及時組織有關(guān)材料進(jìn)場。
6、在乙方如期完成任務(wù)的前提下,交付給甲方正常使用,甲方必須立即組織竣工驗(yàn)收,確保收工，如期交付業(yè)主使用。
如果甲方在乙方完成天內(nèi),還沒有組織竣工驗(yàn)收,雙方均視作已驗(yàn)收,并支付乙方工程余款,進(jìn)入工程的保修期內(nèi)。
7、甲方必須按節(jié)點(diǎn)支付工程款，如因工程款不按期發(fā)放，而影響工程進(jìn)展，則工期相應(yīng)延期，并承擔(dān)每日工程款總額的5%的違約金。
8、乙方在完成甲方的'工程后，甲方必須按本合同結(jié)清余款，如果無法結(jié)清，甲方除承擔(dān)支付余款義務(wù)，并當(dāng)承擔(dān)每日工程款總額的5%的違約金。
(二)乙方：
1、依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、甲方要求及工程進(jìn)度進(jìn)行施工。
2、編制施工方案及施工計(jì)劃，上交參加施工人員名單及組織架構(gòu)表，按時參加安全學(xué)習(xí)及工程例會。
3、負(fù)責(zé)對已完成的產(chǎn)品作產(chǎn)品保護(hù)。
如果屬乙方自身故意破壞，追究乙方法律責(zé)任及索賠，如非乙方故意破壞，乙方可協(xié)助甲方修復(fù)，甲方僅支付正常施工的平均工資即可。
4、嚴(yán)格按有關(guān)施工規(guī)范及強(qiáng)制條文有關(guān)規(guī)定執(zhí)行施工，如認(rèn)為需作圖紙變更的，書面向甲方提出申請，否則，后果由乙方負(fù)全責(zé)。
5、按規(guī)定搞好文明施工及安全生產(chǎn)，由于乙方故意違章作業(yè)，造成安全事故，包括傷及他人的，一切責(zé)任及賠償均由乙方負(fù)責(zé)。
6、執(zhí)行項(xiàng)目部的管理制度，違反者甲方按規(guī)定處罰乙方。
7、乙方包本工程修改人工____元以內(nèi)，超過的按簽證調(diào)整，
8、乙方有權(quán)確保自身的合法權(quán)益，和合理要求，反對違章指揮。
第七條管理辦法
1、工人必須戴好安全帽進(jìn)場施工。
2、乙方所有進(jìn)場的機(jī)具需造冊登記，進(jìn)場時交甲方存檔，機(jī)具退場由甲方項(xiàng)目經(jīng)理開放行條放行，否則，不給予放行。
3、按規(guī)定組織新工人進(jìn)場時參加安全學(xué)習(xí)。
4、不得擅自請甲方人員娛樂、餐宴、休閑、送禮等，違者每次罰款壹仟元。
第八條質(zhì)量責(zé)任
1、乙方必須熟識圖紙，必須嚴(yán)格按圖施工，按設(shè)計(jì)要求及有關(guān)施工規(guī)范施工，乙方違反上述要求造成甲方經(jīng)濟(jì)損失及工期損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償，乙方員工必須考試上崗。
2、驗(yàn)收表格80%優(yōu)良的視為優(yōu)良，不足的視為合格。
第九條安全責(zé)任
1、甲方必須為班組施工人員購買意外險。
2、若乙方未購買意外險,造成乙方人員發(fā)生工傷事故的，乙方必須負(fù)責(zé)工傷人員的一切賠償;
甲方若在事故中為乙方墊付費(fèi)用，則在以后工程結(jié)算中從乙方工程款中扣除相關(guān)費(fèi)用。
第十條合同生效及其他
1、保修期:
保修壹年，日期由該樓綜合驗(yàn)收之日起計(jì)算。
2、所有因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議將通過雙方友好協(xié)商解決。
如果雙方不能通過友好協(xié)商解決爭議，則任何一方可通過乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
4、本合同經(jīng)雙方代表簽字，甲方蓋章后生效，完工及保修期滿后自行作廢，本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。
甲方： 乙方：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商場物業(yè)承包合同 12
發(fā)包人：_________甲方
承包人：_________乙方
為了使小區(qū)物業(yè)規(guī)范化、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務(wù)，改善小區(qū)人居環(huán)境。經(jīng)發(fā)包人小區(qū)業(yè)主共同商定且與承包人反復(fù)協(xié)商，本著誠實(shí)信用、協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下承包協(xié)議內(nèi)容，共雙方遵照執(zhí)行：
一、第一條小區(qū)物業(yè)基本情況
座落位置：_________市_________區(qū)_________路（街道）_________號；占地面積：_________平方米；建筑面積：_________平方米；其中住宅_________平方米；物業(yè)類型：_________（住宅區(qū)或組團(tuán)、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合）。
第二條承包管理事項(xiàng)
1、公共環(huán)境（內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳）的清潔衛(wèi)生。
2、房屋建筑本體共用設(shè)施、設(shè)備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等）的`維修與管理。
3、交通、車輛行駛及停泊。
4、對進(jìn)、出小區(qū)的人員安全盤問（包括夜間），發(fā)現(xiàn)非小區(qū)人員應(yīng)做好登記，并對有可能造成小區(qū)損失的非小區(qū)人員謝絕入內(nèi)。
第三條合同期限
本合同期限為_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第四條承包費(fèi)用及支付時間
本合同期間發(fā)包人向承包人支付承包費(fèi)用/月_________元；支付時間及方式為：_________。
第五條違約責(zé)任
1、如因甲方原因，造成乙方未按時獲得承包費(fèi)用，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償；乙方有權(quán)要求甲方限期支付，并有權(quán)終止合同。
2、如因乙方原因，造成或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)終止合同。
第六條其他約定
1、乙方在承包期間除向甲方支付約定的.承包費(fèi)外，乙方不得向甲方依據(jù)本合同事實(shí)向甲方主張任何費(fèi)用。
2、因乙方的承包內(nèi)容包括24小時管理小區(qū)，故乙方可以委托其信賴的第三人實(shí)施必要的承包事務(wù)，但委托第三人發(fā)生的費(fèi)用由承包人支付。
3、承包人委托第三人不與發(fā)包人建立任何關(guān)系，第三人也不得依據(jù)其工作內(nèi)容向發(fā)包人主張任何權(quán)利。
第七條本合同發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方均可向人民法院起訴。
第八條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本合同經(jīng)甲方代表及乙方簽字生效。
甲方：_________乙方：_________
_________年_________月_________日
商場物業(yè)承包合同 13
甲方：______(以下簡稱甲方)
乙方：______物業(yè)管理有限責(zé)任公司(以下簡稱乙方)
甲方為確保__________室內(nèi)外整潔清新的高標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生環(huán)境，為______提供優(yōu)美舒適的__________場所，特將內(nèi)外部衛(wèi)生保潔工作承包給乙方，具體承包合同條款如下：
一、承包時間及費(fèi)用
1、保潔承包時間從________年____月____日起至__________年____月____日止。
2、保潔費(fèi)暫定每月____元。(包括材料費(fèi)、機(jī)械折舊費(fèi)、維修費(fèi)、員工工資費(fèi)、福利費(fèi)、管理費(fèi)、上繳稅金等)
3、甲方按月支付保潔費(fèi)用，承包合同生效后，甲方于次月10日前現(xiàn)金支付或劃入乙方指定的銀行帳戶，如遇節(jié)假日等特殊情況，付款時間順延，但時間不能超過7天。
二、保潔的形式和范圍
1、保潔形式為日常保潔，也就是跟蹤打掃，保潔時間為甲方的每個工作日，早上7.00—晚上10.00點(diǎn)鐘。
2、保潔范圍是甲方指定的室內(nèi)外衛(wèi)生和公共區(qū)域。
3、保潔標(biāo)準(zhǔn)，按甲方具體要求執(zhí)行(具體標(biāo)準(zhǔn)附后)。
三、甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)
(一)、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方有權(quán)指派專人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方管理人員，立即整改，若不及時整改，再以書面形式通知乙方并視情況給予一定的經(jīng)濟(jì)處罰。(處罰標(biāo)準(zhǔn)附后)
2、保潔人員應(yīng)服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項(xiàng)管理制度。
3、甲方為乙方無償提供用水、用電，并及時對供水、排水、排污管道進(jìn)行修理。
4、甲方為乙方提供簡單的辦公、存放清潔工具、更換服裝的房屋。
(二)、乙方的.權(quán)利與義務(wù)
1、乙方自行提供保潔工作必需的設(shè)備和工具。
2、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無違法犯罪紀(jì)錄。
3、乙方定期或不定期指派管理人員對保潔工作進(jìn)行檢查，并定期征求甲方對保潔工作的意見和建議，對存在的問題及時處理。
4、乙方可根據(jù)自身的工作特點(diǎn)自行安排工作程序，但工作時間必須與甲方的上下班時間相符合。
5、乙方應(yīng)遵循安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)規(guī)定，在衛(wèi)生保潔過程中，采取嚴(yán)格的安全措施，如發(fā)生人身安全事故，責(zé)任與費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(人力不可抗拒的'災(zāi)害，因甲方工作場地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮管理中出現(xiàn)的事故均由甲方負(fù)責(zé))。
6、乙方負(fù)責(zé)保潔工的培訓(xùn)，保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗。
7、根據(jù)工作需要，或因情況更換保潔工，乙方應(yīng)提前通知甲方。
四、為保證整體衛(wèi)生保潔工作的統(tǒng)一管理
甲方需求助外單位進(jìn)行清潔(機(jī)械性清潔)和臨時突擊清理，以及院內(nèi)小型建筑、拆遷、裝修、安裝等工程，在同等條件下應(yīng)有乙方優(yōu)先介入服務(wù)。
五、違約責(zé)任
1、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保潔標(biāo)準(zhǔn)完成保潔工作，甲方有權(quán)隨時解除合同。
2、甲、乙雙方無正當(dāng)理由不得無故終止合同，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
六、本合同未盡事宜和新增內(nèi)容，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并可另補(bǔ)充增加協(xié)議條款。
七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。
甲方代表：
乙方代表：
______年____月____日
商場物業(yè)承包合同 14
甲方：________________計(jì)劃財(cái)務(wù)部
乙方：________________物業(yè)服務(wù)中心
為進(jìn)一步做好學(xué)院的物業(yè)管理，物業(yè)服務(wù)工作，需明確甲，乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，立此合同，以供雙方共同遵守。
一、管理服務(wù)的范圍：
負(fù)責(zé)除學(xué)生生活服務(wù)中心轄區(qū)以外區(qū)域，空間的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)，管理工作。
(一)全院的供電供水服務(wù)管理。
(二)綠化，美化，保潔服務(wù)管理。
(三)高職中心樓住宿學(xué)生的服務(wù)管理。
(四)向?qū)W院交納管理費(fèi)用。
(五)醫(yī)務(wù)室，收發(fā)室，接送教工子女入托上學(xué)服務(wù)管理。
(六)水電，校產(chǎn)維修服務(wù)管理。
(七)文印部，儲蓄所，招待所，學(xué)院快餐廳等原物業(yè)下屬實(shí)體的服務(wù)管理。
二、服務(wù)管理項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的要求及服務(wù)管理費(fèi)用。
(一)服務(wù)區(qū)內(nèi)應(yīng)經(jīng)常保持衛(wèi)生，清潔，院內(nèi)垃圾及時清運(yùn)，下水管道及時疏通，達(dá)到師生滿意。此項(xiàng)總費(fèi)用為_________萬元(包括勞務(wù)費(fèi)及衛(wèi)生工具費(fèi)_________萬元，_________萬元垃圾清運(yùn)費(fèi)，_________萬元管道疏通費(fèi)及化糞池窨井清污)。
甲方進(jìn)行經(jīng)常檢查，用戶經(jīng)常性監(jiān)督。滿意率為_______%不獎不罰;_________以下，給予_________元以內(nèi)罰款;_______%以上，給予_________元以內(nèi)獎勵。如乙方達(dá)不到要求或工作完成突出，視具體情況，每次在_________元以內(nèi)予以獎懲。
(二)院內(nèi)現(xiàn)有綠地，草坪，樹木等的日常維護(hù)，花木的調(diào)整移栽，節(jié)日及要求時，院內(nèi)集中擺放盆景等，現(xiàn)有綠化面積約_______萬平方米，種植樹木約_________株，管護(hù)費(fèi)用_________萬元(包括全部勞務(wù)費(fèi)，工具費(fèi)等)。院內(nèi)花草樹木成活率達(dá)_________%以上，及時澆水滅蟲修剪、整治，因管理不善，出現(xiàn)死亡，按面積大小、樹木棵數(shù)，除重新載植外，另給予成本費(fèi)用_________倍以內(nèi)罰款。滿意率為_________%不獎不罰;_________%以下，給予_________元以內(nèi)罰款;_________%以上，給予_________元以內(nèi)獎勵。
(三)收發(fā)室服務(wù)全院師生，保證發(fā)送及時無差錯，假期中，每周不少于_________次發(fā)送報紙信件等，總費(fèi)用_________萬元。滿意率為 ________%不獎不罰;_________%以下，給予_________元以內(nèi)罰款;_________%以上，給予_________元以內(nèi)獎勵。
(四)醫(yī)務(wù)室，保證為師生24小時值班服務(wù)，做好學(xué)生的體檢工作，重病號的轉(zhuǎn)送工作，辦理公療人員的有關(guān)手續(xù)，全院的衛(wèi)生宣傳，防疫工作等。服務(wù)費(fèi)為_________萬元/年，學(xué)生體檢另付費(fèi)用。要求醫(yī)務(wù)室建立正規(guī)財(cái)務(wù)帳。
(五)宇通車接送教工子女上學(xué)，每天必須按時，不丟不掉學(xué)生。接送保證每天不少于_____次，服務(wù)費(fèi)共________萬元(包括司機(jī)工資，汽油費(fèi)，養(yǎng)路費(fèi)，保險費(fèi)，車輛維修費(fèi)等全部費(fèi)用。如遇國家政策作重大調(diào)整，則其費(fèi)用作相應(yīng)增減�，F(xiàn)里程為______公里)。每學(xué)期向?qū)W生家長征求一次綜合意見，測評，滿意率低于_____%者，給予_______元以內(nèi)罰款;滿意率高于_____%者，給予_______元以內(nèi)獎勵。其它方面按《南陽理工學(xué)院車輛管理辦法》執(zhí)行。
(六)學(xué)院倉庫保管。應(yīng)按學(xué)院關(guān)于《倉庫管理辦法》執(zhí)行，按照學(xué)院下達(dá)購置計(jì)劃，做到物美價廉。損耗乙方負(fù)擔(dān)，勞務(wù)等相關(guān)費(fèi)用_________萬元。
(七)供電服務(wù)管理，供水服務(wù)管理，應(yīng)做到供電供水及時，保證師生員工的正常學(xué)習(xí)、工作、生活用水用電。
具體要求：事先未接到通知條件下，外電停半小時后，應(yīng)立即啟動自備電源，院內(nèi)早上_______點(diǎn)半至晚_______點(diǎn)之間，一般情況連續(xù)停電不得超過_______小時，原則上全天24小時供水。有特殊情況，需提前通知。若達(dá)不到上述要求，每次扣減費(fèi)用_______元以內(nèi)。滿意率為_________%不獎不罰;_________%以下，給予_________元以內(nèi)罰款;_________%以上，給予_________元以內(nèi)獎勵。學(xué)院內(nèi)：電價為_________元/度，水價為_________元/噸(承包單位除外)。電費(fèi)：_________萬元(如遇國家政策作重大變化，由甲乙雙方作相應(yīng)調(diào)整;對于實(shí)驗(yàn)室，微機(jī)房，多媒體教室等本年度新增的用戶，由乙方裝表計(jì)量，由甲方核定用電計(jì)劃，計(jì)劃內(nèi)部分由學(xué)院另行撥付，超計(jì)劃部分由乙方向用電單位收取電費(fèi);對于在承擔(dān)正常教學(xué)，科研任務(wù)之外，開展有償服務(wù)的，由學(xué)院下達(dá)用電計(jì)劃，超計(jì)劃部分由乙方向使用單位收取)。水費(fèi)：_________萬元(含綠化用水)。高壓 修及水電運(yùn)行，勞務(wù)及小件工具等費(fèi)用：_________萬元。
(八)做好高職中心樓住宿學(xué)生管理服務(wù)工作(住宿人數(shù)由甲乙雙方共同核定)，每生每年撥付_________元，實(shí)習(xí)不住校而留有床位的學(xué)生，每生每年撥付_________元。
(九)學(xué)生管理
1.加強(qiáng)學(xué)生日�；镜赖滦袨橐�(guī)范的教育和管理。
(1)嚴(yán)格按照《南陽理工學(xué)院學(xué)生操行成績評定細(xì)則》修訂稿的要求，抓好學(xué)生操行評定工作。
(2)采取有效措施，使學(xué)生不文明率年均控制在_________%以內(nèi)。
2.加強(qiáng)學(xué)生紀(jì)律教育，嚴(yán)肅處理違紀(jì)學(xué)生。
(1)要采取有力措施，使違紀(jì)率年均控制在_________%以內(nèi)。
(2)對違紀(jì)學(xué)生的處理，要及時準(zhǔn)確地做好原始材料的調(diào)查取證，堅(jiān)持在事實(shí)清楚，證據(jù)確鑿，定性準(zhǔn)確，處理恰當(dāng)，手續(xù)完備(本人檢查，證言等)的基礎(chǔ)上，寫出書面處理意見(含錯誤事實(shí)，性質(zhì)，參加研究人員和處理結(jié)果等)。
(3)嚴(yán)禁對違紀(jì)事件隱瞞真情，弄虛作假，不及時處理或不上報。
(4)每幢宿舍樓每晚要有專人值班，保證新生報到，每學(xué)期開學(xué)和系一起安排學(xué)生住宿，定期檢查學(xué)生晚歸和外宿，將晚歸和外宿學(xué)生名單一式兩份報學(xué)生工作部及學(xué)生所在系，并協(xié)助查處和處理。
(5)謹(jǐn)防重大惡性的事件發(fā)生，若發(fā)生重大惡性事故，除承擔(dān)相應(yīng)的.責(zé)任外，每次處以_________元以下的罰款，并予以通報批評。
3.狠抓學(xué)生干部隊(duì)伍的教育和管理，每學(xué)期對所有學(xué)生干部進(jìn)行一次集中培訓(xùn)和一次考評，及時清除不合格，違法亂紀(jì)的學(xué)生干部。
4.服務(wù)熱情，態(tài)度和藹。若服務(wù)人員與學(xué)生謾罵，打架，視情節(jié)輕重一次罰款_________元。
5.保持學(xué)生公寓內(nèi)務(wù)整潔，環(huán)境干凈，培養(yǎng)學(xué)生講衛(wèi)生的良好習(xí)慣，保持學(xué)生公寓的.衛(wèi)生狀況良好。檢查不合格，每次每棟處以_________元以下罰款。學(xué)生測評滿意率在_________%，不獎不罰;每低于一個百點(diǎn)罰款_________元，每高一個百分點(diǎn)獎勵_________元。
(十)及時足額向?qū)W院交納管理費(fèi)_________萬元(酒樓以后的改造，裝修等費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān))。
(十一)關(guān)于校產(chǎn)，水電等維修工作：全年水電及校產(chǎn)維修費(fèi)_________萬元按月?lián)芨?含液化氣站維護(hù)，運(yùn)行費(fèi)，________元以下現(xiàn)有設(shè)施的維修，單項(xiàng)_________元以下的新建和改造)。若不能及時維修或維修質(zhì)量較差，視檢查情況，每次給予_________元以內(nèi)處罰。(維修范圍另行界定)滿意率為_________%不獎不罰，否則給予_________元以內(nèi)獎罰。
(十二)乙方有權(quán)對轄區(qū)內(nèi)學(xué)生損壞公物等行為進(jìn)行處罰，有責(zé)任阻止學(xué)生踐踏草坪，損壞公物等不文明行為，若甲方發(fā)現(xiàn)上述不文明行為發(fā)生而乙方無人制止，一次扣罰乙方_________元-_________元。
(十三)若乙方出現(xiàn)重大責(zé)任，安全事故，除給予經(jīng)濟(jì)處罰外，還要追究相應(yīng)責(zé)任。
上述第九項(xiàng)由學(xué)生工作部監(jiān)控，其余項(xiàng)目由計(jì)劃財(cái)務(wù)部監(jiān)控。
三、甲方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)
(一)為乙方開展服務(wù)管理提供必要的設(shè)施，條件。
(二)固定性的勞務(wù)費(fèi)，每月按時撥付。
(三)對于大宗購置，甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的招標(biāo)工作。
(四)對于物資采購等事宜，甲方應(yīng)及時督查。
(五)甲方有權(quán)從撥付的勞務(wù)費(fèi)中扣繳應(yīng)繳的費(fèi)用。
四、乙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)
(一)對于雙方認(rèn)定的目標(biāo)要求，乙方應(yīng)全力組織實(shí)施。
(二)乙方有責(zé)任更新學(xué)生食堂的餐廚具，以改善衛(wèi)生狀況。
(三)經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)利用學(xué)院的名義，在院內(nèi)外依法進(jìn)行經(jīng)營活動，但一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。乙方自籌資金所建房屋，自購設(shè)備，乙方具有其所有權(quán)和處置權(quán)。
(四)乙方在力所能及的條件下，參加院內(nèi)維修等項(xiàng)目的競標(biāo)。
(五)上級有關(guān)部門到乙方檢查工作等事宜，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。
五、違約責(zé)任
合同條款甲乙雙方共同遵守，除人力不可抗拒外，不得單方解除合同，否則視為違約，則應(yīng)追究違約責(zé)任。六、其它
(一)甲方對乙方各項(xiàng)管理服務(wù)工作進(jìn)行經(jīng)常性監(jiān)督檢查，并嚴(yán)格兌現(xiàn)獎懲。年終綜合考評，結(jié)果優(yōu)秀者，再給予_________元以內(nèi)的獎勵。
(二)合同有效期：_________年_________月_________日—_________年_________月_________日。
(三)本合同一式四份。
甲方代表：
乙方代表：
______年____月____日
商場物業(yè)承包合同 15
發(fā)包方：（以下簡稱甲方）
承包方： (以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、其他法規(guī)和有關(guān)規(guī)范，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙發(fā)協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、工程概況
1、工程名稱：12#樓室外暖氣管道更新改造工程
2、工程內(nèi)容：新鋪設(shè)室外管道，與最近的主管道DN108管碰頭，管徑依次為Φ110-90-75-63-50-40-25，最后與各戶碰頭。管材為PPR塑料管，全部做保溫處理。
3、工程金額：每戶4900元，共計(jì)叁萬肆仟叁佰元整(34300元)。
4、承包方式：包工包料。
5、工期：______年____月____日-______年____月____日。
二、工程施工
1、在施工中，承包方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)施工規(guī)范、操作規(guī)程和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，按施工方案及發(fā)包方要求組織施工，遵守小區(qū)規(guī)定。
2、發(fā)包方提供盡可能的`配合工作，如與小區(qū)物管的'協(xié)調(diào)等，為工程順利開展提供方便條件。
3、施工現(xiàn)場安全由承包方負(fù)責(zé)，如發(fā)生安全事故，其責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償由承包方承擔(dān)。
三、工程價款及支付
1、工程結(jié)算：工程質(zhì)量合格，無變更，按合同價款結(jié)算，反之則據(jù)實(shí)或雙發(fā)協(xié)商工程價款。
2、支付：開工當(dāng)天支付2萬元，工程竣工驗(yàn)收后再支付扣除質(zhì)保金____元后的金額。
四、工程竣工驗(yàn)收
1、做打壓試驗(yàn)并達(dá)到要求。
2、工程垃圾由承包方負(fù)責(zé)清理，費(fèi)用自理。
五、保修期限壹年，期間發(fā)生質(zhì)量問題由承包方免費(fèi)維修。
六、本合同一式兩份，雙發(fā)各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商場物業(yè)承包合同 16
甲方：
乙方：
甲方系____人企業(yè)，為____工作提供綜合性的勞動服務(wù)；乙方系以____為主的獨(dú)立勞動者合伙組織，為社會提供勞動服務(wù)。 甲方為了更好的為____提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，促進(jìn)____事業(yè)的發(fā)展，甲方將____物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。 為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)就乙方承包____物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 物業(yè)管理承包合同的內(nèi)容、面積、地點(diǎn)
甲方將位于 共計(jì) 平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理、日常維護(hù)等全部工作。（詳見工作內(nèi)容清單）
第二條 物業(yè)管理承包合同期限
承包期限為一年，從 年 月 日起至 年 月 日止。承包期滿，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協(xié)議。
第三條 物業(yè)管理承包合同費(fèi)用的金額與支付方式
1、甲方每年需向乙方支付承包費(fèi)人民幣 元；
2、承包費(fèi)采用分期付款的方式，即：
______年____月____日支付人民幣 元；
______年____月____日支付人民幣 元；
第四條 雙方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方適時指派技術(shù)人員對乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，派管理人員對乙方進(jìn)行監(jiān)督與管理，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。
2、甲方應(yīng)當(dāng)按時向乙方支付物業(yè)管理承包費(fèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按時完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。
3、在本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于 人對該區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理和日常維護(hù)，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應(yīng)當(dāng)報甲方同意與備案。
4、乙方初步安排的工作人員是 ； 甲方對此經(jīng)審核認(rèn)為符合甲方的'要求。
5、在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權(quán)解除本合同；甲方認(rèn)為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權(quán)要求乙方更換人員，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的'要求更換管理和日常維護(hù)人員，否則甲方有權(quán)解除本合同。
6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險；乙方在承包經(jīng)營期間受到意外傷害可以享受賠償。
7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo)，按甲方的要求進(jìn)行管理和日常維護(hù)工作。
8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識，在工作中注意安全，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。若乙方嚴(yán)重違反甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同。
9、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，做到：
第五條 獎勵與處罰
1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失。
2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞，對乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫剟钆c必要的處罰。（獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%）。
3、若乙方不服從甲方的、指導(dǎo)、管理與監(jiān)督，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同，未付承包費(fèi)不再支付。
4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護(hù)工具、設(shè)施等，違者除給予沒收非法所得外，并應(yīng)按實(shí)物折價金額3倍賠償，情節(jié)特別嚴(yán)重者，移交公安機(jī)關(guān)處理。
第六條 不可抗力
如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證實(shí)后，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減免乙方的義務(wù)。
第七條 物業(yè)管理承包合同其他事項(xiàng)
1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認(rèn)為與甲方存在勞動關(guān)系，或者是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。
2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫(yī)療保險的，甲方可以提供協(xié)助，但所有的保險費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)（或者授權(quán)甲方從承包費(fèi)中直接劃扣）。
3、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員 支付勞務(wù)費(fèi)人民幣 元； 支付勞務(wù)費(fèi)人民幣 元；向 支付勞務(wù)人民幣 元，共計(jì)人民幣 元；乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費(fèi)中扣除上述費(fèi)用。
4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同。
5、 在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等效力。
6、 如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
7、本物業(yè)管理承包合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方：
法定代表人：
乙方（簽約代表簽名）：
乙方（全體成員簽名）：
合同簽訂日期：______年____月____日
合同簽訂地：
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