承包合同

時(shí)間：2023-07-09 07:57:28 承包合同我要投稿

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[熱門(mén)]承包合同范本

　　隨著法律知識(shí)的普及，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？下面是小編為大家收集的承包合同范本，希望對(duì)大家有所幫助。

[熱門(mén)]承包合同范本

承包合同范本1

　　甲方：

　　乙方身份證號(hào)碼

　　家庭住址電話：

　　甲方為確保項(xiàng)目混凝土結(jié)構(gòu)施工的質(zhì)量、速度和安全，決定將該項(xiàng)目結(jié)構(gòu)的混凝土澆筑施工任務(wù)交乙方承包施工。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，為明確各方責(zé)任，雙方經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。

　　一、工程名稱：

　　二、工程地點(diǎn)：

　　三、承包方式：勞務(wù)承包。包質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、綜合治理。

　　四、勞務(wù)承包的工作范圍：

　　五施工費(fèi)計(jì)算方法：本項(xiàng)目混凝土澆筑采用下列第種辦法計(jì)酬：

　�。ㄒ唬┌疵科椒矫捉ㄖ娣e 元計(jì)算。建筑面積按照 �。ㄊ校┑默F(xiàn)行定額規(guī)定計(jì)算。

　�。ǘ┌礉仓苛⒎交炷� 元計(jì)算。混凝土方量以甲方與供貨商、開(kāi)發(fā)商

　　三方聯(lián)合認(rèn)可核實(shí)的數(shù)量為準(zhǔn)。

　�。ㄈ┌礃�(gòu)件澆筑后并經(jīng)檢驗(yàn)、試驗(yàn)合格的成品實(shí)體積計(jì)算，每立方砼以元

　　計(jì)酬。

　　本工程乙方承包的總工程量約為，計(jì)工程款約為元。乙方承包的施工內(nèi)容全部完成后，甲方根據(jù)對(duì)乙方施工質(zhì)量的檢驗(yàn)分值與上述計(jì)價(jià)方法以乙方實(shí)際完成的工程量進(jìn)行結(jié)算。

　　六第五條承包價(jià)格系乙方的施工質(zhì)量達(dá)到甲方質(zhì)量目標(biāo)要求的完全價(jià)格。施工中甲方除向乙方提供等施工機(jī)具外，其余操作工具均由乙方自備。

　　七工期要求：乙方應(yīng)在甲方施工員下達(dá)的任務(wù)單所規(guī)定的期限內(nèi)完成所承包的混凝土澆筑任務(wù)，并接受甲方與監(jiān)理在施工過(guò)程中的質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)，如乙方逾期完成，每延誤一次罰款元。

　　八質(zhì)量驗(yàn)收與計(jì)價(jià)方式：甲方對(duì)乙方的澆筑質(zhì)量按如下方式進(jìn)行驗(yàn)收與定價(jià)：

　　1、甲方根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的混凝土施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方的施工行為和成品質(zhì)量進(jìn)行實(shí)測(cè)、實(shí)量驗(yàn)收評(píng)分，以分定價(jià)，達(dá)到90分（不含90分）以上得本工程的完全價(jià)格，90分以內(nèi)（含90分）每下降一分，則工價(jià)下浮 2%，其余以此類(lèi)推。應(yīng)整修或返工重做的，整修與返工的工料費(fèi)均由乙方自負(fù)。

　　2、對(duì)乙方施工成品的質(zhì)量要求：目測(cè)按樣板層的標(biāo)準(zhǔn)要求，實(shí)測(cè)按照驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打分。

　　3、乙方在施工每一樓層、部位或構(gòu)件時(shí)，必須認(rèn)真執(zhí)行混凝土施工規(guī)范和振搗要求；正確使用振搗機(jī)械；確�；炷翝仓軐�(shí)、構(gòu)件截面準(zhǔn)確、表面美觀光潔。如因乙方施工原因所發(fā)生構(gòu)件露筋、蜂窩、麻面和孔洞，除由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)外，甲方視情節(jié)輕重每次向乙方處罰款元；影響甲方工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)評(píng)驗(yàn)的，由乙方向甲方承擔(dān)由此而造成的所有損失。

　　4、乙方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)所有的施工成品（包括預(yù)留孔洞、預(yù)埋管線及箱、盒等））負(fù)有保護(hù)的義務(wù)，如有損壞，均由乙方自費(fèi)修復(fù)至原狀。

　　5、乙方所承包的施工內(nèi)容向甲方承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。乙方必須遵照甲方技術(shù)、質(zhì)量交底精心組織施工。出現(xiàn)問(wèn)題必須服從甲方整改意見(jiàn)即時(shí)整改；如拒絕或拖延整改，甲方有權(quán)對(duì)乙方照章罰款。因乙方施工質(zhì)量低劣，且屢警無(wú)效而無(wú)法履行合同的，甲方有權(quán)終止合同。并由乙方承擔(dān)由此而造成的全部損失。

　　6、乙方在施工期間應(yīng)妥善保管、維修和正確使用甲方提供的所有施工機(jī)具，履行施工前檢查、使用中愛(ài)護(hù)、完工后清理，工閑時(shí)保養(yǎng)制度。因乙方使用不當(dāng)、保養(yǎng)不善造成機(jī)具帶病操作而提前損壞或報(bào)廢的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　九付款辦法：

　　1 進(jìn)場(chǎng)當(dāng)月在無(wú)完成工作量之前，生活費(fèi)由乙方自行調(diào)節(jié)。

　　2、施工階段，甲方以乙方每月完成的工作量、并以項(xiàng)目部初驗(yàn)評(píng)定的分值計(jì)算工價(jià)，向乙方支付當(dāng)月完成工作量應(yīng)得工費(fèi)的`45%，甲方在付款當(dāng)月扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。無(wú)特殊情況，甲方在中途不向乙方發(fā)放各類(lèi)借支。

　　3、乙方承包的本工程全部完工，根據(jù)甲方過(guò)程驗(yàn)收評(píng)分與完工核驗(yàn)評(píng)分相結(jié)合，來(lái)綜合評(píng)定乙方承包工程的質(zhì)量驗(yàn)收分值，并以此分值定價(jià)計(jì)酬的工程總款，再向乙方支付工程總款的30%。其時(shí)，乙方如無(wú)后續(xù)工作，其所屬施工人員必須撤離甲方施工駐地。

　　4、乙方剩留的工程余款，待工程竣工驗(yàn)收備案后六個(gè)月內(nèi)付清。如到年終放假結(jié)算時(shí)未達(dá)到“竣工備案后六個(gè)月”的期限，甲方為照顧乙方年終工資兌現(xiàn)的實(shí)際情況，允許乙方可按工程承包總價(jià)的90%提前結(jié)算。

　　5、乙方應(yīng)建立職工完整的工資領(lǐng)發(fā)、結(jié)算臺(tái)帳，并在每月領(lǐng)取生活費(fèi)和工費(fèi)結(jié)算時(shí)，均應(yīng)按班組人員編制一式二份的工資結(jié)算方案，方案中須有每人結(jié)算金額、領(lǐng)款金額及領(lǐng)款人簽名，并將一份報(bào)送甲方財(cái)務(wù)部門(mén)。

　　6、甲方支付給乙方工程勞務(wù)款中，已包括乙方及所屬人員的勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)用。乙方及所屬人員發(fā)生的各種安全事故費(fèi)用，均有乙方負(fù)責(zé)自理。

　　十保證金的交付與退還：乙方承諾確保甲方的工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全施工和

　　文明衛(wèi)生，自覺(jué)遵守國(guó)家的法律法規(guī)和甲方的有關(guān)制度，愿交履約保證金

　　元（按承包總價(jià)的的5%繳納），并于合同簽訂后，隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工前一次性交清，待乙方承包的工程全部完成，甲方及監(jiān)理驗(yàn)收合格，由甲方主要負(fù)責(zé)人審核同意后全部退還。如乙方未能履行合同，保證金則抵作違約金來(lái)補(bǔ)償甲方因乙方原因造成的損失。

　　十一限額用料：

　　1乙方在混凝土澆筑過(guò)程中必須合理使用材料，減少浪費(fèi)。在澆筑過(guò)程中要隨時(shí)清理落地材料，投入二次攪拌后繼續(xù)使用。

　　2 因乙方施工過(guò)程中浪費(fèi)而造成混凝土澆筑超量，其超量的混凝土由乙方賠償。

　　十二甲方的責(zé)任和義務(wù)：

　　1 為乙方在混凝土澆筑時(shí)的水平運(yùn)輸提供勞動(dòng)車(chē)，并為垂直運(yùn)輸提供方便。

　　2 向乙方提供施工圖及具備施工條件的工作面。

　　3 對(duì)乙方進(jìn)行操作規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求、安全與文明施工等內(nèi)容交底。

　　4 負(fù)責(zé)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全和文明衛(wèi)生進(jìn)行監(jiān)督、檢查與驗(yàn)收。

　　5 按合同約定，向乙方支付具備付款條件的承包工費(fèi)。

　　十三、乙方的責(zé)任和義務(wù)：

　　1 本合同簽訂后應(yīng)及時(shí)與所屬成員簽訂用工合同和安全責(zé)任書(shū)，交甲方備案。

　　2 嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，安全操作規(guī)程，文明施工和綜合治理規(guī)定。

　　3 必須執(zhí)行對(duì)所有作業(yè)人員持證上崗的規(guī)定，設(shè)立兼職安全、質(zhì)量、綜治員，堅(jiān)持工前交底、工中監(jiān)督和工后驗(yàn)收。做好當(dāng)日記錄。并在工前對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)所有的安全設(shè)施，機(jī)具電器進(jìn)行先查看，后使用，在安全沒(méi)有保障情況下，不準(zhǔn)施工。杜絕違章指揮、違章作業(yè)。凡違章、違規(guī)作業(yè)造成的安全事故，均由乙方及肇事者承擔(dān)全部責(zé)任。

　　4 制止所屬人員亂拉亂接電源在集體宿舍內(nèi)用電炊器具煮飯、燒菜、燒水和取暖，一旦發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)對(duì)乙方作出相應(yīng)處罰；同時(shí)由乙方承擔(dān)由此引發(fā)事故的全部責(zé)任和費(fèi)用。

　　5 每天做好施工現(xiàn)場(chǎng)的工后落手清，打掃宿舍內(nèi)外環(huán)境，確保施工現(xiàn)場(chǎng)文明整潔和生活區(qū)干凈衛(wèi)生。

　　6 乙方及所屬成員不得將非本工地人員帶入甲方施工現(xiàn)場(chǎng)或生活區(qū)域，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方將按有關(guān)規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行處罰。如由此發(fā)生意外損失均由乙方負(fù)責(zé)。

　　十四、違約責(zé)任

　�。ㄒ唬┯邢铝星闆r之一，均屬乙方違約：

　　1、乙方屢次不能如期完成施工任務(wù)而影響總體施工進(jìn)度和結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全的，

　　2、乙方未能在甲方監(jiān)督時(shí)即時(shí)進(jìn)行整改，并經(jīng)一再催促無(wú)效的；

　　3、乙方施工質(zhì)量低劣，造成甲方材料浪費(fèi)、進(jìn)度滯后和信譽(yù)損害的；

　　4、乙方中途放棄承包或?qū)⒐こ剔D(zhuǎn)包給第三者；

　　5、乙方聚眾鬧事、哄抬工價(jià)、纏索工費(fèi)，擾亂甲方正常工作秩序的；

　　6、乙方承包人經(jīng)常擅離工作崗位，或乙方施工人員嚴(yán)重不足影響工程進(jìn)度的。

　　對(duì)乙方的違約行為，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行罰款、賠償損失、沒(méi)收保證金和中止合同等處罰。

　�。ǘ� 由于甲方施工指導(dǎo)錯(cuò)誤或因設(shè)計(jì)變更，要求乙方對(duì)已完工程進(jìn)行返工重做的；如若變更費(fèi)用超過(guò) 元以外的，由甲方補(bǔ)償乙方因返工而引起的實(shí)際損失費(fèi)用；在上述金額內(nèi)的變更費(fèi)用甲方已在乙方的工價(jià)中考慮，不再補(bǔ)償。

　　十五、其他：

　　1、為創(chuàng)建文明工地需要，乙方所有作業(yè)人員進(jìn)入作業(yè)區(qū)內(nèi)必須穿戴統(tǒng)一工作服，雨天施工的雨衣、雨褲、雨鞋等用品，均由甲方統(tǒng)一采辦發(fā)放，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2、工程所在地政府要求辦理的暫住證、務(wù)工費(fèi)，乙方特殊工種上崗培訓(xùn)等項(xiàng)費(fèi)用由乙方自理，若乙方拒絕辦理而受到地方主管部門(mén)的罰款，也由乙方承擔(dān)。

　　十六本合同與《安全協(xié)議》同時(shí)簽訂，各一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)甲方公司一份，雙方簽字后生效。至工程結(jié)束、款項(xiàng)結(jié)清時(shí)終止。

　　甲方：乙方：

　　代表人：電話：

　　簽訂日期：年月日

承包合同范本2

　　發(fā)包方（甲方）：________________________________

　　地址：____________ 郵碼____________ 電話____________

　　法定代表人：____________ 職務(wù)____________

　　承包方（乙方）：________________________________

　　地址：____________ 郵碼____________ 電話____________

　　法定代表人：____________ 職務(wù)____________

　　依照《中華人民共和國(guó)合同法》和________市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行，建筑承包合同。

　　第一條工程項(xiàng)目

　　一、工程名稱：

　　二、工程編號(hào)：

　　三、工程地點(diǎn)：

　　四、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計(jì)________平方米（各單項(xiàng)工程建筑安裝面積詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表）。

　　五、工程造價(jià)：本合同全部工程施工圖預(yù)算造價(jià)為人民幣_(tái)_______元（各單項(xiàng)工程造價(jià)詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表）。

　　第二條工程期限

　　一、根據(jù)國(guó)家工期定額和使用需要，商定工程總工期為_(kāi)___天（日歷天），自____ 年____月____日開(kāi)工至________年____月____日竣工驗(yàn)收（附各單位工程開(kāi)竣工日期，見(jiàn)附表一）。

　　二、開(kāi)工前____天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開(kāi)工通知書(shū)。

　　三、在組織施工過(guò)程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商，并通過(guò)書(shū)面形式確定順延期限：

　　1．因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因***停工者；

　　2、因甲方提出變更計(jì)劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者；

　　3、按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場(chǎng)地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場(chǎng)施工；

　　4、因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備不合規(guī)格要求，***停工或不能順利施工者。

　　5.在施工中如因停電、停水8小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上（每次連續(xù)4小時(shí)以上），影響正常施工；

　　6.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工；

　　7.未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購(gòu)材料差價(jià)款而影響施工。

　　8．由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑ǎ购贤荒芾^續(xù)履行，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作；按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經(jīng)濟(jì)支出，并按合同規(guī)定支付已完工程價(jià)款和賠償乙方有關(guān)損失。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方負(fù)責(zé)退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。但未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

　　四．工期提前。

　　施工中如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方批準(zhǔn)。甲方應(yīng)在5天內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容。

　　1.提前的時(shí)間；

　　2.乙方采取的趕工措施；

　　3.甲方為趕工提供的條件；

　　4.趕工措施的經(jīng)濟(jì)支出和承擔(dān)；

　　5.提前竣工收益（如果有）的分享。

　　第三條施工準(zhǔn)備

　　一、甲方在開(kāi)工前應(yīng)辦妥施工所需各種證件、批件，申請(qǐng)領(lǐng)取建筑執(zhí)照；清除施工場(chǎng)地范圍內(nèi)影響施工的原有管線、樹(shù)木等障礙物；解決施工用地（包括材料、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場(chǎng)地，搭建大型臨時(shí)設(shè)施用地）；解決施工用水源、電源和運(yùn)輸?shù)缆返臅惩�；�?yīng)于____年____月____日向乙方提供所有工程設(shè)計(jì)圖紙____份；組織設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)交底。

　　二、乙方在開(kāi)工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙，參與設(shè)計(jì)交底；編好施工圖預(yù)算；負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；進(jìn)行施工場(chǎng)地的平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路以及搭建施工臨時(shí)設(shè)施，安排施工總進(jìn)度計(jì)劃，儲(chǔ)備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準(zhǔn)備，合同范本《建筑承包合同》。

　　第四條物資供應(yīng)

　　一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實(shí)物或指標(biāo)：____________

　　二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購(gòu)；

　　三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購(gòu)的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程。由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按期供應(yīng)或規(guī)格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無(wú)法解決，因此造成乙方的損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。任何一方認(rèn)為對(duì)方提供材料需要復(fù)驗(yàn)的，應(yīng)允許復(fù)驗(yàn)。經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由要求復(fù)驗(yàn)方承擔(dān)；不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由提供材料、設(shè)備方承擔(dān)。

　　四、本工程材料和設(shè)備差價(jià)的處理辦法：____________

　　第五條工程質(zhì)量

　　一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到：____________

　　二、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說(shuō)明文件和國(guó)家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。

　　第六條工程價(jià)款的支付與結(jié)算

　　一、本合同簽訂后____日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(jià)（或當(dāng)年投資額）的'____%備料款，計(jì)人民幣_(tái)_______萬(wàn)元；臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，按土建工程合同總造價(jià)的____%計(jì)人民幣_(tái)_______萬(wàn)元，安裝工程按人工費(fèi)的____%計(jì)人民幣_(tái)_______萬(wàn)元；材料設(shè)備差價(jià)________萬(wàn)元，分____次支付，每次支付時(shí)間為_(kāi)___，金額________.

　　二、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報(bào)后必須在____日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價(jià)的____%時(shí)，按規(guī)定比例逐步開(kāi)始扣回備料款。

　　三、工程價(jià)款支付達(dá)到合同總價(jià)款的95%時(shí)，不再按進(jìn)度付款，辦完交工驗(yàn)收后，連本息（財(cái)政撥款不計(jì)息）一次支付給承包方。

　　四、如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬(wàn)分之_三___的違約金。

　　五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購(gòu)材料價(jià)差款而影響工程進(jìn)度，造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。

　　第五條施工與設(shè)計(jì)變更

　　一、乙方要依據(jù)國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)要求組織施工，要全部達(dá)到合格。

　　二、要堅(jiān)持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)。如遇下列情況給對(duì)方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機(jī)械調(diào)遷等損失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)：

　　1.施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方，由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定，提出修改或變更設(shè)計(jì)文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準(zhǔn)施工。

　　2.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對(duì)在建工程，應(yīng)商定做到安全部位。

　　3.在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時(shí)撥付工程進(jìn)度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。

　　第六條安全施工

　　一、乙方有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜。在施工中因因乙方責(zé)任發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負(fù)責(zé)。

　　二．發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門(mén)并通知甲方代表。同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求處理。甲方為搶救提供必要條件。發(fā)生的費(fèi)用由事故責(zé)任方承擔(dān)。

　　三．非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用。

　　第七條．工程分包

　　1．乙方可按協(xié)議條款約定分包部分工程。

　　2．乙方與分包單位簽訂分包合同后，將副本送甲方代表。分包合同與本合同發(fā)生抵觸，以本合同為準(zhǔn)。

　　第八條違約責(zé)任

　　承包方的責(zé)任：

　　一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。

　　二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎(jiǎng)罰規(guī)定償付逾期罰款。

　　發(fā)包方的責(zé)任：

　　一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實(shí)際損失。

　　二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失。同時(shí)，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。

　　三、工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。

　　四、承包方驗(yàn)收通知書(shū)送達(dá)____日后不進(jìn)行驗(yàn)收的，按規(guī)定償付逾期違約金。

　　五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬(wàn)分之三償付承包方賠償金。

　　第十條糾紛解決辦法

　　建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)各級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或雙方上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門(mén)，進(jìn)行調(diào)解；解決不了的，可選擇下述第（）項(xiàng)處理：（1）向建筑物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，（2）直接向人民法院起訴。

　　第十一條合同的生效與終止

　　一、本合同一式____份，合同附件____份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本由發(fā)包方報(bào)送-----------------機(jī)關(guān)、建設(shè)主管部門(mén)備案。

　　二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效日起生效；工程竣工驗(yàn)收符合要求，結(jié)清工程款后終止。

　　三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。

　　雙方簽字（蓋章）

　　甲方：＿＿＿＿代理人：＿＿＿＿法人住址：＿＿＿電話：＿＿＿＿

　　乙方：＿＿＿＿代理人：＿＿＿＿法人住址：＿＿＿電話：＿＿＿＿

　　合同簽訂日期：＿＿＿＿＿

　　簽約地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿

　　建筑工程承包合同

　　發(fā)包方（甲方）：________________________________

　　地址：____________ 郵碼____________ 電話____________

　　法定代表人：____________ 職務(wù)____________

　　承包方（乙方）：________________________________

　　地址：____________ 郵碼____________ 電話____________

　　法定代表人：____________ 職務(wù)____________

承包合同范本3

　　甲方：____

　　乙方：____

　　茲有乙方承包甲方包裝、裝車(chē)、回料、散裝糸統(tǒng)、設(shè)備潤(rùn)滑、環(huán)境衛(wèi)生等項(xiàng)目，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)規(guī)定，按照平等、自愿、協(xié)商一致的原則，雙方簽定勞務(wù)項(xiàng)目承包合同如下：

　　一、勞務(wù)承包項(xiàng)目：包裝、裝車(chē)、回料、散裝糸統(tǒng)、設(shè)備潤(rùn)滑、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等.

　　二、承包期限：____年3月至____年12月.

　　三、承包費(fèi)用：包裝、裝車(chē)以每月實(shí)際包裝量每盹2.92元/噸結(jié)算勞務(wù)費(fèi)，回料每月4800元，散灰裝車(chē)按每月3200元.

　　四、承包費(fèi)支付方式：乙方必須按甲方要求進(jìn)行工作，甲方以現(xiàn)金按月向乙方支付承包費(fèi)用。

　　五、甲方提供條件：甲方向乙方提供必要的勞動(dòng)條件和勞動(dòng)工具。

　　六、承包期內(nèi)乙方的職責(zé)、任務(wù)和要求：

　�。ㄒ唬⒁曳郊捌渌溉藛T必須自覺(jué)遵守和服從國(guó)家、地方政府的法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定和各項(xiàng)規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)甲方的公共財(cái)物和設(shè)施及環(huán)境。

　�。ǘ�、在承包期內(nèi)，對(duì)所需人員的聘用、教育管理制度和對(duì)聘用人員的報(bào)酬待遇，由乙方自主負(fù)責(zé)決定。在承包期內(nèi)乙方及所聘人員所發(fā)生的勞務(wù)糾紛、由于違章操作、不服從指揮造成的工傷、病殘和安全事故及處理全部由乙方自行負(fù)責(zé)。

　�。ㄈ�、具體職責(zé)、任務(wù)和要求：1；每天根據(jù)公司發(fā)貨室提供的裝票據(jù)、噸位、品種庫(kù)號(hào)等由包裝負(fù)責(zé)人安排包裝人員進(jìn)行包裝，嚴(yán)禁混包、漏包、多裝、少裝，所裝貨物必須碼放規(guī)范、整齊；嚴(yán)禁無(wú)票裝車(chē)或先裝車(chē)后開(kāi)票的現(xiàn)象發(fā)生。每日由包裝負(fù)責(zé)人對(duì)包裝稱重系統(tǒng)進(jìn)行校驗(yàn)，確保袋重合格。2；包裝物由包裝負(fù)責(zé)人到分廠領(lǐng)用，每次領(lǐng)用后辦理出庫(kù)手續(xù)，并建立臺(tái)帳，每日據(jù)實(shí)核對(duì)包裝物的使用量和破損數(shù)量，每月底根據(jù)袋裝水泥產(chǎn)品的實(shí)際發(fā)出數(shù)、破損袋數(shù)與領(lǐng)用數(shù)進(jìn)行核對(duì)，如有不符，查明原因，及時(shí)處理。3；包負(fù)責(zé)人在每天包裝工作完成后，必須將發(fā)貨票椐統(tǒng)計(jì)匯總后交到分廠核算員處登記保管。4；實(shí)行包干工資，包裝人員不得以任何理由拖廷每日包裝量，必須嚴(yán)格按每日公司發(fā)貨室開(kāi)出的數(shù)量足額包裝。以上由于人為因素造成的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)損失勻由乙方承擔(dān)。

　　七、合同的.變更、解除或終止：

　　本合同已經(jīng)雙方認(rèn)真研究，慎重考慮而達(dá)成一致，均必須共同遵守，需要變更、解除或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商并一致同意，未經(jīng)雙方協(xié)商并一致同意不得變更、解除或終止。

　　八、違約責(zé)任：

　�。ㄒ唬�、甲方無(wú)故不按時(shí)向乙方支付承包費(fèi)用，按承包費(fèi)的5%向乙方支付滯納金。

　�。ǘ�、如乙方未按職責(zé)、任務(wù)和要求履行職責(zé)，完成任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方從新整改，如整改無(wú)效，甲方有權(quán)按不底于承包費(fèi)總額的10%扣減當(dāng)月承包費(fèi)。

　�。ㄈ�、乙方及其所聘人員對(duì)甲方公共財(cái)物、設(shè)施、設(shè)備和環(huán)境造成損失的，由乙方照價(jià)賠償。

　　（四）、甲、乙雙方任何一方不履行本合同義務(wù)或單方面變更、解除或終止的，各自向?qū)Ψ桨春贤趦?nèi)承包費(fèi)總額的20%支付賠償金。

　　九、未盡事宜：其它未盡事宜由雙方共同協(xié)商，簽定補(bǔ)充條款作為本合同附件，具有同等效力。與國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)相悖的，以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。

　　十、本合同一式四份，甲、乙雙方各持一份；甲方存檔一份；財(cái)務(wù)部門(mén)備案一份。

　　甲方負(fù)責(zé)人簽字：____乙方負(fù)責(zé)人簽字（印鑒）：____

　�。ㄉw章）

　　住址：____

　　身份證件號(hào)碼：____

　　____年____月____日

承包合同范本4

　　發(fā)包方(甲方):南京興嘉吉餐飲管理有限公司

　　承包方(乙方):________________________

　　針對(duì)南京市北京東路40-37號(hào)“興嘉吉茶餐廳”承包經(jīng)營(yíng)事宜，雙方根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同.

　　第一條乙方自愿承包經(jīng)營(yíng)南京市玄武區(qū)北京東路40-37號(hào)興嘉吉茶餐廳（以下簡(jiǎn)稱“餐廳”），該餐廳經(jīng)營(yíng)范圍見(jiàn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照.

　　第二條餐廳的坐落，面積，裝修，設(shè)施情況

　　1.甲方承包給乙方的餐廳位于南京市北京東路40-37號(hào)；

　　2.該餐廳現(xiàn)有裝修及設(shè)施，設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件；

　　該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在承包期滿交還還給甲方時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

　　3.本合同簽訂后_______日內(nèi)，甲乙雙方共同對(duì)移交給乙方的餐廳的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)，確認(rèn)。

　　第三條承包期限，用途

　　1.該餐廳承包期限共________年.自_____年_____月_____日至______年_____月______日止。

　　2.承包期滿，甲方有權(quán)收回該餐廳，乙方應(yīng)如期交還。

　　乙方如要求續(xù)承包，則必須在承包期滿______個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同。

　　第四條承包金支付方式

　　1.該餐廳年承包金為_(kāi)__________元(大寫(xiě)_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾______元整).

　　2.承包金支付方式如下:

　　A 分二次付款，自本同生效后________天內(nèi)付清，第一次應(yīng)交承包金_____元;第二次到_______時(shí)止，需交_______元。

　　B 一次性付清，至本合同生效______天內(nèi)全部繳清。

　　第五條承包期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

　　1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:

　　(1) 向房屋產(chǎn)權(quán)人繳納的房屋租金。

　　(2) 非乙方原因產(chǎn)生的房屋維修費(fèi)用。

　　2.乙方承擔(dān)以下費(fèi)用:

　　(1)本合同約定的承包金.

　　(2)履約保證金，為年度承包金的_____%.保證金隨承包金一同交付至甲方，合同解除或終止時(shí)由甲方無(wú)息退還乙方。

　　(3)乙方承包經(jīng)營(yíng)期間因經(jīng)營(yíng)行為發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)用、餐廚垃圾處理費(fèi)、乙方雇傭人員的各項(xiàng)工資福利及社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、房屋裝修維護(hù)費(fèi)用以及本合同其他條款約定的應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用等；

　　(4)本合同未列明但應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

　　第六條餐廳房屋修繕與使用

　　1.在承包期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當(dāng)除外)，其它設(shè)施的維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　2.乙方對(duì)餐廳房屋、裝修進(jìn)行調(diào)整的，應(yīng)提前10個(gè)工作日向甲方提出可行性調(diào)整方案，獲取甲方許可后方可進(jìn)行。

　　3.乙方應(yīng)合理使用其所承包的房屋及其附屬硬件設(shè)施.如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù).

　　4.未經(jīng)甲方許可，乙方擅自調(diào)整房屋結(jié)構(gòu)或改變裝修的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并對(duì)后續(xù)質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。

　　第七條對(duì)餐廳的裝修部分各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任

　　1.因合同到期終止或因客觀原因(如拆遷，政府行為，國(guó)家法律政策變動(dòng)等非人為因素所能控制的)導(dǎo)致合同解除的，甲方不承擔(dān)乙方投入的裝修費(fèi)用;

　　2.因甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同解除的，乙方投入的裝修部分，由甲方賠償乙方投入金額與折舊的差額部分。折舊率按每年______%計(jì)算。

　　3．因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:

　　(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有.

　　(2)要求乙方恢復(fù)餐廳的原狀.

　　(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用.

　　第八條餐廳的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　本餐廳未經(jīng)甲方許可，乙方不得再承包、分包或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。

　　第九條經(jīng)營(yíng)許可及公章的使用

　　1.乙方必須按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照許可的經(jīng)營(yíng)范圍開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，嚴(yán)禁非法行為；

　　2．乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，禁止以甲方名義對(duì)外借貸或提供擔(dān)保；

　　3.乙方因經(jīng)營(yíng)行為需使用甲方印章的，可以向甲方提出申請(qǐng)，辦理登記手續(xù)后方可蓋章。乙方對(duì)蓋章后的文件負(fù)直接責(zé)任。甲方指派__________作為甲方印章管理人，乙方需蓋章時(shí)可及時(shí)與__________聯(lián)系辦理。

　　第九條合同的變更，解除與終止

　　1.本合同生效后具有法律約束力，甲，乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書(shū)面合同.

　　2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同:

　　(1)提供不符合約定條件的餐廳設(shè)施，嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng).

　　(2)甲方未履行房屋的修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng).

　　3.在承包期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回所承包給乙方的餐廳:

　　(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓該餐廳.

　　(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆除或變動(dòng)餐廳結(jié)構(gòu).

　　(3)損壞承包的餐廳設(shè)施，甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的.

　　(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，超范圍經(jīng)營(yíng).

　　(5)利用所承包的餐廳進(jìn)行非法活動(dòng).

　　(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的費(fèi)用，給甲方造成損失的.

　　(7)拖欠承包金累計(jì)_______元.

　　4.承包期滿合同自然終止.

　　5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者無(wú)法完全履行時(shí)，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同.

　　第十條餐廳交付及收回的驗(yàn)收

　　1.甲方應(yīng)保證承包期間餐廳本身及附屬設(shè)施，設(shè)備處于正常使用狀態(tài).

　　2.驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修，器物等設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出.當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)的'，應(yīng)于______日內(nèi)向?qū)Ψ教岢霎愖h.

　　3.乙方應(yīng)于承包期滿后，將承包餐廳及附屬設(shè)備，設(shè)施如數(shù)交還給甲方.

　　4.乙方交還甲方的餐廳及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài)，不得留下物品或者影響餐廳的正常經(jīng)營(yíng).對(duì)未經(jīng)同意留下的物品，甲方有權(quán)處置.

　　第十一條違約責(zé)任

　　1.甲，乙雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本合同，不履行或者不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任.

　　2.在承包期間，乙方有第九條第三款的行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回餐廳的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方應(yīng)按照合同總承包金的_____%向甲方支付違約金.

　　3.承包期間，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的_______%支付滯納金.

　　4.在承包期間，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退包的，乙方應(yīng)按合同總承包金的____%向甲方支付違約金.若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任.

　　5.在承包期滿，乙方應(yīng)如期交還餐廳房屋.乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付________元的滯納金.乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失.

　　6．餐廳承包經(jīng)營(yíng)期間遇政府拆遷的，承包合同解除，雙方互不負(fù)違約責(zé)任。除退還未到期的承包金外，乙方不得以任何理由拒絕搬遷或索要任何損失。

　　第十二條勞動(dòng)用工與保險(xiǎn)

　　在承包期限內(nèi)，乙方應(yīng)依照《勞動(dòng)法》及相關(guān)規(guī)定與雇傭員工簽訂勞動(dòng)合同，及時(shí)依法繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、支付工資及各項(xiàng)勞動(dòng)待遇。因員工索賠給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。

　　乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中導(dǎo)致的材料供應(yīng)商或消費(fèi)者索賠、行政罰款，應(yīng)由乙方承擔(dān)，給甲方造成損失或嚴(yán)重負(fù)面影響的，甲方可以解除承包合同，依法追究乙方的法律責(zé)任。

　　第十三條免責(zé)條款

　　1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲，乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任.

　　2.因國(guó)家政策需要拆除或改造餐廳的房屋，造成甲，乙雙方損失的，互不承擔(dān)責(zé)任.

　　3.因上述原因而終止合同的，承包金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按

　　天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ).

　　第十四條第十五條爭(zhēng)議解決

　　本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

　　1.提請(qǐng)_______________仲裁委員會(huì)仲裁.

　　2.依法向餐廳所在地人民法院提起訴訟.

　　第十五條本合同未盡事宜，經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款.補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力.

　　第十六條其他約定事項(xiàng)

　　1._______________________________

　　2._______________________________

　　第十七條本合同自雙方簽字(蓋章)后生效.

　　第十八條本合同及附件一式________份，由甲，乙雙方各執(zhí)________份.具有同等法律效力.

　　甲方:(蓋章)____________

　　法定代表人（授權(quán)代理人）

　　乙方:(簽字)____________

　　年月日

承包合同范本5

　　發(fā)包人：（簡(jiǎn)稱甲方）承包人：（簡(jiǎn)稱乙方）

　　甲方自愿將本戶座落石榴園發(fā)包給乙方管理收益，經(jīng)甲方家庭成員同意，特與乙方平等、自愿協(xié)商一致，簽定本合同。

　　一、果園土地四至范圍：

　　二、承包期限年，止。

　　三、年承包金額：，年共計(jì)人民幣（￥：元）。

　　四、付款方式：

　　甲方開(kāi)收據(jù)給乙方收?qǐng)?zhí)。

　　五、約定條款：

　　1、合同期內(nèi)甲方集體按果園土地面積所收費(fèi)用由乙方經(jīng)營(yíng)所需需用由乙方承擔(dān)支付。

　　2、合同期內(nèi)若因承包產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)排除責(zé)任，確保乙方經(jīng)營(yíng)。

　　3、承包期內(nèi)，乙方經(jīng)營(yíng)自主，管理收益。但合同期最后一年，乙方收果后不得修砍果樹(shù)，將果樹(shù)無(wú)條件交還甲方，果樹(shù)自然死亡，甲乙雙方互不追究責(zé)任。

　　4、合同期內(nèi)若甲方或乙方不測(cè)亡故則由法定繼承人履行本合同。

　　5、合同期內(nèi)若國(guó)家依法征用本果園土地，土地補(bǔ)償費(fèi)歸；補(bǔ)償費(fèi)歸。若臨時(shí)占地所給復(fù)耕費(fèi)歸乙方所有，乙方已交甲方需尚未到期的承包款甲乙雙方重新核計(jì)由甲方退還乙方。固定設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)誰(shuí)投資歸誰(shuí)所有。

　　六、違約責(zé)任：本合同生效后，甲乙雙方必須自覺(jué)履行，若違約，違約金元整（￥元），由違約方支付守約方，并賠償給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　七、本合同一式三份，合同經(jīng)甲乙雙方簽名蓋印后生效，甲乙雙方及代書(shū)單位各執(zhí)一份。

　　甲方：乙方：

　　代書(shū)單位：

　　經(jīng)辦人：

　　年月日

承包合同范本6

　　委建方：(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)：

　　身份證號(hào)：

　　住址：

　　承建方：(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)：

　　身份證號(hào)：

　　住址：

　　第一條：建民房概況

　　1、本合同建房位置為：。

　　2、房屋類(lèi)型：共兩棟，東側(cè)為框架結(jié)構(gòu)五層樓房，西側(cè)為磚混結(jié)構(gòu) 三層樓房。附房屋設(shè)計(jì)圖。

　　3、房屋面積(允許實(shí)際誤差±%)：東側(cè)房屋總面積為平方米。西側(cè)房屋總面積平方米。

　　第二條：承包方式：包清工，乙方包工包料(包括但不限于：房屋主體材料及外墻保溫、防水、外墻大理石、瓷磚、樓梯扶手、粉刷、采暖、門(mén)窗、上下水管道、屋內(nèi)暗線敷設(shè)等材料，以及施工期間的釘子、鐵絲、切割片、小線等消耗品)，以上材料由乙方嚴(yán)格按照施工圖紙規(guī)格、型號(hào)購(gòu)買(mǎi)材料，并達(dá)到國(guó)家建筑材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。但是甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)東西樓層屋內(nèi)的地板磚，施工仍歸乙方。

　　第三條：工程款及支付方式

　　1、本合同為固定工價(jià)，根據(jù)房屋面積按每平方元計(jì)算，工程總價(jià)款為元。

　　2、進(jìn)場(chǎng)后乙方先進(jìn)行東側(cè)5層房屋施工，進(jìn)場(chǎng)甲方支付乙方元。東側(cè)第一層施工完畢甲方再支付乙方元;待第三層施工完畢甲方支付乙方元;待第五層施工完畢甲方支付乙方元。東側(cè)施工完畢進(jìn)行西側(cè)房屋施工，待第一層施工完畢甲方支付

　　乙方元;待第三層施工完畢甲方支付乙方元。以上施工為主體工程，待東西側(cè)房屋主體工程施工完畢后由乙方進(jìn)行東西房屋的配套工程，施工完畢后，甲方支付乙方元，剩余工程款自工程驗(yàn)收合格60日后甲方一次性支付乙方。

　　第四條：工期個(gè)月，自年月日至年月日。

　　第五條：工程質(zhì)量

　　1、房屋主體以及內(nèi)外粉刷嚴(yán)格按照施工圖紙施工。房屋建筑施工過(guò)程中，甲方隨時(shí)監(jiān)督施工質(zhì)量，如存在施工質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)提出，乙方應(yīng)進(jìn)行返工，相關(guān)損失概由乙方承擔(dān)。

　　2、若因建筑材料問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量瑕疵的`，均有乙方負(fù)責(zé)，進(jìn)行返修或返工，相關(guān)損失和費(fèi)用(包括由此新產(chǎn)生的工程款)概由乙方承擔(dān)。由此導(dǎo)致的工期延誤均有乙方承擔(dān)。

　　第六條：安全責(zé)任

　　甲乙雙方應(yīng)積極配合，保證施工現(xiàn)場(chǎng)安全，防止事故和意外發(fā)生。施工期間乙方人員出現(xiàn)傷亡事故以及施工造成第三人損害的均由乙方負(fù)責(zé)。

　　第七條：違約責(zé)任

　　1、因乙方責(zé)任導(dǎo)致工期拖延，房屋未能及時(shí)驗(yàn)收的，每遲延一日滯納金為元。

　　2、非因乙方責(zé)任導(dǎo)致工期拖延的，拖延部分雙方互不追究，工期相應(yīng)順延。

　　第八條：其他約定

　　1、工程施工過(guò)程中，甲方中途提出工程變更的，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后進(jìn)行，工期相應(yīng)順延。

　　2、本工程保修期為2年，保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)或發(fā)生問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

　　第九條：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方簽字生效。對(duì)本合同的未盡事宜雙方可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

承包合同范本7

　　發(fā)包人(全稱)： (簡(jiǎn)稱甲方)

　　承包人(全稱)： (簡(jiǎn)稱乙方)

　　遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、工程概況

　　1.工程名稱：。

　　2.工程承包范圍：

　　二、合同工期

　　計(jì)劃開(kāi)工日期：x年xx月xx日。計(jì)劃竣工日期：x年xx月xx日。工期總?cè)諝v天數(shù)：天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃開(kāi)竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的'，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。

　　三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。

　　四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式

　　1.簽約合同價(jià)為：人民幣(大寫(xiě))捌拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌圓 ( 888888 元);

　　2.合同價(jià)格形式：固定價(jià)+變更簽證

　　五、結(jié)算及付款方式：

　　1.發(fā)包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。

　　2.承包人承諾按照合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。

　　3.發(fā)包人和承包人雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。

　　六、違約責(zé)任及處理方式

　　1、發(fā)包方的責(zé)任：周邊施工環(huán)境及現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)工作由甲方負(fù)責(zé)，由此造成的窩工等問(wèn)題工期順延。

　　2、承包方的責(zé)任：工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，承包方負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。

　　3、發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方請(qǐng)當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)或人民法院裁決。

　　七、補(bǔ)充協(xié)議

　　合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。

　　八、合同生效

　　本合同自簽字、蓋章之日起生效。

　　九、附則

　　1、本合同一式 x 份，其中發(fā)包方x份，承包方 x 份。

　　2、本合同自雙方簽字后生效，全部工程竣工驗(yàn)收并結(jié)清尾款后失效。發(fā)包人： (公章) 承包人： (公章)

　　法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字):

　　年月日年月日

承包合同范本8

　　甲方：陳東明(畝數(shù)1.3畝)

　　陳東堂(畝數(shù)1.4畝)

　　陳永星(畝數(shù)0.3畝)

　　盛恩富(畝數(shù)1.77畝)

　　乙方：唐紅江周海園

　　甲方自愿將自己承包的土地轉(zhuǎn)讓給乙方辦廠，轉(zhuǎn)讓期為壹拾伍年(自20xx年3月1日起至20xx年3月1日止)，轉(zhuǎn)讓金每畝柒佰元整。

　　一、付款方式：協(xié)議簽字生效后，租金貳年一付。

　　二、乙方使用期內(nèi)，如國(guó)家需要使用土地，甲方應(yīng)按實(shí)際年限退還乙方所付的轉(zhuǎn)讓金。

　　三、雙方在承包期內(nèi)，都要本著互相支持互惠互利的原則，在協(xié)議執(zhí)行期間的經(jīng)營(yíng)權(quán)、場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓權(quán)和賠償權(quán)歸乙方所有，土地賠償權(quán)歸甲方所有，協(xié)議解除后，雙方互不存在賠償，在經(jīng)營(yíng)期間如一方違約，應(yīng)賠償另一方3倍的'經(jīng)濟(jì)損失。

　　四、在壹拾伍年期滿后，在雙方無(wú)異議的情況下，可按此協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行，如有異議，甲方有意對(duì)外轉(zhuǎn)租，在同等條件下，乙方優(yōu)先，如乙方不承租，三方應(yīng)協(xié)商解決。

　　五、在合同期內(nèi)甲乙雙方當(dāng)事人如有變故，可按《繼承法》決定當(dāng)事人，合同繼續(xù)有效。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　主管單位簽字(蓋章)：

　　20xx年xx月xx日

承包合同范本9

　　甲方：***服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　甲、乙雙方就***酒店貴賓房不銹鋼吊架、伸縮縫、玫瑰金不銹鋼板包邊等項(xiàng)目承包給乙方，雙方按照《中華人民共和國(guó)合同法》的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、工程名稱：***服務(wù)有限公司

　　二、工程地點(diǎn)：***

　　三、工程內(nèi)容：貴賓房不銹鋼、伸縮縫、玫瑰金不銹鋼板包邊等。

　　四、承包范圍：包工、包料、包干價(jià)。

　　五、合同價(jià)款：貴賓房不銹鋼吊架單價(jià)為500元/個(gè)，伸縮縫（雙層鋁板）60元/米，玫瑰金不銹鋼板包邊單價(jià)220元/平方，玫瑰金不銹鋼板包邊按照不銹鋼板面積計(jì)算，吊架按照實(shí)際數(shù)量計(jì)算，伸縮縫按照實(shí)際米數(shù)計(jì)算。

　　六、工程款支付方式：材料進(jìn)場(chǎng)付工程款50%，工程完工后付清尾款。

　　七、以后增加工程項(xiàng)目雙方協(xié)商。

　　八、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　20xx年xx月xx日

承包合同范本10

　　甲方：住址：

　　身份證號(hào)碼：

　　乙方：住址：

　　身份證號(hào)碼：

　　甲乙雙方本著互利互惠的原則經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成如下林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議：

　　1、林地位置：××鎮(zhèn)×××村第××村民小組（村），小地名，林權(quán)宗地號(hào)① ，面積畝，林權(quán)宗地號(hào)② ，面積畝。

　　2、轉(zhuǎn)讓期限：三十年，起始時(shí)間自年月日起至年月日止，合同期滿后林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)交回給甲方；

　　3、轉(zhuǎn)讓金額：每畝每年轉(zhuǎn)讓金額為人民幣元，三十年的轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性付清；

　　4、其他約定：

　�、�.甲方須保證其林地經(jīng)營(yíng)權(quán)為本人所有，與他人無(wú)糾紛，且不是生態(tài)公益林或珠防林，可以進(jìn)行造林和砍伐；

　�、�.所轉(zhuǎn)讓的.林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)面積計(jì)算以林權(quán)證登記的面積為準(zhǔn)；

　�、�.簽訂本意向協(xié)議后，乙方付給甲方定金人民幣仟元，待辦理好林權(quán)證后雙方再簽訂正式合同，簽訂正式合同時(shí)，定金計(jì)入轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

　�、�.簽訂本意向協(xié)議后，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)林業(yè)部門(mén)辦理該林地的林權(quán)證，甲方須全力配合乙方，在辦理林權(quán)證時(shí)，林權(quán)證上須載明雙方經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的事實(shí)；

　　5、違約責(zé)任：簽訂本協(xié)議后至簽訂正式協(xié)議之時(shí)，若甲方違約，不再將該林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，或?qū)⒃摿值爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，除退還定金外，另處以定金的五倍的處罰給乙方；若乙方違約，不再受讓甲方的林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，則甲方不再退還乙方定金，且乙方須協(xié)調(diào)林業(yè)部門(mén)清除林權(quán)證上的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓記錄；

　　6、免責(zé)條款：本協(xié)議簽訂后，若甲方的林地?zé)o法辦理林權(quán)證或?yàn)樯鷳B(tài)公益林、珠防林范圍以及與周邊林地存在糾紛，乙方可以不受讓該林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方須無(wú)條件退還定金。

　　7、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂并給付定金之日起生效，雙方簽訂正式協(xié)議后，本協(xié)議自動(dòng)失效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

承包合同范本11

　　包方名稱（以下簡(jiǎn)稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　承包方名稱（以下簡(jiǎn)稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　依照《中華人民共和國(guó)合同法》經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同并誠(chéng)信遵守。

　　乙方承包甲方“樓頂大字安裝工程”，詳細(xì)條款如下：

　　廣告承包費(fèi)用：貳萬(wàn)肆仟零叁拾貳元整（￥：24032元）

　　費(fèi)用支付方式：乙方在工程結(jié)束后（三天）甲方一次性付清乙方全部承包費(fèi)用

　　乙方在合同期間有責(zé)任保證質(zhì)量6個(gè)月，自工程完成之日起至后6個(gè)月止；

　　《附注文件》

　　甲方的權(quán)利義務(wù)

　　1、合同期間，甲方有責(zé)任維護(hù)工廠的秩序，確保工程順利進(jìn)行；

　　2、合同期間，甲方有義務(wù)維護(hù)乙方的合法利益，促成雙方利益共贏；

　　乙方的權(quán)利義務(wù)

　　1、合同期間，乙方工作人員必須嚴(yán)格遵守工廠規(guī)章制度，并有責(zé)任和義務(wù)維護(hù)良好的環(huán)境，為職工營(yíng)造一個(gè)舒適、整潔的.空間；

　　2、合同期間，乙方工作人員不可擅自進(jìn)入工廠車(chē)間，擾亂車(chē)間秩序；如因個(gè)人原因造成的意外事故或傷亡，甲方不負(fù)任何責(zé)任；

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，涂改無(wú)效，遺失不補(bǔ)。

　　甲方單位名稱：（章）乙方單位名稱：（章）

　　項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：

　　聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

　　簽定日期：年月日

承包合同范本12

　　甲方(戶主)：身份證號(hào)：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　乙方(承包人)：身份證號(hào)：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包修建甲方住宅房屋的有關(guān)事宜，達(dá)成以下合同：

　　一、工作內(nèi)容

　　房屋基礎(chǔ)基坑開(kāi)挖清理、基礎(chǔ)及墻身砌筑、混凝土澆筑、等各項(xiàng)工作內(nèi)容，并滿足規(guī)范和甲方要求。

　　二、工程價(jià)款與支付方式

　　1.工程價(jià)款：。

　　2.該房屋建筑工程為包工包料承包方式，機(jī)械設(shè)備、水泥、砂、磚、鋼筋、工具、水、電、保險(xiǎn)費(fèi)、雜費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方自己負(fù)責(zé)。

　　3.工程結(jié)算以乙方施工進(jìn)度進(jìn)行計(jì)算，

　　第一層完工后支付35%，

　　第二層完工后支付35%，工程竣工以后支付25%，5%作為質(zhì)量保證金。質(zhì)量缺陷責(zé)任期為_(kāi)_______年。

　　三、材料與施工組織

　　1.磚：。

　　2.砂：由乙方自行在砂廠采購(gòu)運(yùn)至施工地點(diǎn)。

　　3.水泥：由甲方統(tǒng)一采購(gòu)，乙方在甲方倉(cāng)庫(kù)領(lǐng)取和運(yùn)至施工地點(diǎn)，甲方按成本價(jià)在乙方工程款中扣除水泥款。

　　4.機(jī)械設(shè)備、工具、人員：乙方自行組織機(jī)械設(shè)備、工具和施工人員，并保證滿足甲方的工程進(jìn)度要求。

　　5.組織協(xié)調(diào)：乙方積極組織協(xié)調(diào)所需材料、車(chē)輛、人員和與項(xiàng)目部管理人員的配合。

　　四、甲乙雙方義務(wù)與權(quán)利

　　1.甲方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)。

　　2.甲方監(jiān)督乙方工程質(zhì)量、進(jìn)度，乙方服務(wù)甲方的管理。

　　3.工程質(zhì)量：乙方嚴(yán)格按規(guī)范進(jìn)行施工，如果因乙方在施工中違反規(guī)范、規(guī)程而留下質(zhì)量隱患造成工程質(zhì)量達(dá)不到甲方的要求，甲方有權(quán)利制止繼續(xù)施工，并責(zé)令其返工，直到符合要求為止。

　　4.乙方負(fù)責(zé)所完成工程的施工及質(zhì)量缺陷責(zé)任期的維修保養(yǎng)工作。如在質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)，乙方不進(jìn)行缺陷修復(fù)，甲方扣除質(zhì)量保證金，兩年缺陷期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，將退還乙方5%的保證金。

　　5.工程安全：乙方自行負(fù)責(zé)施工人員的安全，發(fā)生任何意外事故，均由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　6.工程進(jìn)度：乙方根據(jù)甲方的.進(jìn)度要求，組織相應(yīng)的人力、物力確保工程進(jìn)度。

　　7.治安管理：乙方施工人員不得違反治安管理?xiàng)l例，不得打架斗毆，發(fā)生糾紛和矛盾積極與甲方聯(lián)系，通過(guò)正當(dāng)方式解決。

　　8.凡是與乙方相關(guān)的債權(quán)與債務(wù)均歸乙方承擔(dān)。

　　五、其它

　　1.本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力，

　　2.本合同經(jīng)雙方簽字并蓋手印后生效，在工程竣工驗(yàn)收及質(zhì)量缺陷責(zé)任期工作完成，乙方對(duì)內(nèi)、外債務(wù)結(jié)清完畢后自行失效。

　　3.合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

　　甲方(戶主)簽章：乙方(承包人)簽章：

　　甲方委托人：乙方委托人：

　　________年月____日________年月____日

承包合同范本13

　　甲方(發(fā)包方)：

　　乙方(承包方)：

　　甲乙雙方經(jīng)互相協(xié)商，甲方將其公司廠房承包給乙方經(jīng)營(yíng)。甲乙雙方本著自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用和互惠互利的原則上，簽訂如下協(xié)議：

　　一、承包方式

　　甲方將權(quán)屬公司承包給乙方自產(chǎn)自銷(xiāo)經(jīng)營(yíng)。承包期內(nèi)，一切經(jīng)營(yíng)資金由乙方自籌;一切開(kāi)支包括廠房租金、水、電費(fèi)、稅費(fèi)、衛(wèi)生管理費(fèi)等費(fèi)用均由乙方支付。員工與甲方簽訂勞動(dòng)合同，但承包期間的相關(guān)的人事成本由乙方承擔(dān)(如工資、加班費(fèi)、社保、住房公積金、員工福利、解除勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金和違約金、工傷賠償?shù)?。

　　二、承包內(nèi)容

　　承包地點(diǎn)：

　　場(chǎng)地范圍：

　　承包設(shè)備：

　　其他內(nèi)容：

　　三、承包期限

　　合同承包期限為，自年月日起至年月日止。合同期滿后，如甲乙雙方同意，可繼續(xù)簽訂承包合同。

　　四、承包費(fèi)用和支付方式

　　承包費(fèi)用為每年人民幣元(大寫(xiě) 元整)。乙方于每月日前向甲方繳交承包款元，合同簽訂后日內(nèi)乙方應(yīng)繳交第一期承包款。如乙方逾期未繳交承包款，每日按拖欠總額的收取滯納金;超過(guò) 日未繳交承包款，甲方有權(quán)終止承包合同，于保證金中扣除相關(guān)費(fèi)用并退還余額，不足部分乙方仍須補(bǔ)交。

　　乙方在合同簽訂后日內(nèi)應(yīng)向甲方交納人民幣元保證金。合同終止時(shí)甲方扣除相關(guān)費(fèi)用后返還。

　　五、安全責(zé)任

　　乙方應(yīng)自承包合同簽訂日起為員工購(gòu)買(mǎi)工傷保險(xiǎn)。合同期內(nèi)，安全事故及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與其所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　六、違約責(zé)任

　　合同期內(nèi)雙方須按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行合同義務(wù)如有違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

　　一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)補(bǔ)償其損失額。包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的'損失。違約方就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

　　七、其它事項(xiàng)

　　1、甲方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地和設(shè)備供乙方使用，須保證工作環(huán)境及設(shè)備品質(zhì)。除乙方異常使用和正常磨損而造成的維修費(fèi)用，其它維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。所有物品于甲乙雙方接交時(shí)驗(yàn)收并簽訂清單，合同期滿后乙方按清單歸還物品，遺失或損壞的物品按價(jià)賠償。

　　2、合同期內(nèi)，如廠房非因甲方過(guò)錯(cuò)無(wú)法繼續(xù)租用或存在政策調(diào)整相關(guān)事宜導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)，甲方須負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)或另外租廠房供乙方使用，乙方每月仍然按標(biāo)準(zhǔn)支付廠房租金;因搬廠房造成停工期間按元/日扣減承包費(fèi)。如甲方在日內(nèi)仍無(wú)法提供工作場(chǎng)所并保證乙方正常生產(chǎn)，乙方可終止合同。如廠房因甲方過(guò)錯(cuò)無(wú)法正常使用，乙方無(wú)須支付租金，且甲方應(yīng)賠償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失并根據(jù)租期剩余時(shí)間以每日元計(jì)算違約金。 3、本合同適用中華人民共和國(guó)法律;有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商無(wú)效，雙方同意由昆山市人民法院管轄。 4、未盡事宜由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂書(shū)面文件。 5、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份具有同等法律效力，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。甲方(公章)：乙方(公章)：

　　甲方代表(簽名)：乙方代表(簽名)：

　　簽定日期：年月日簽定日期：年月日

承包合同范本14

　　委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

　　受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

　　根據(jù)《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》及其實(shí)施細(xì)則等國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方(承包給乙方)對(duì)古藺縣葫蘆山小區(qū)實(shí)行相對(duì)專(zhuān)業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。

　　第一條物業(yè)基本情況

　　座落位置：

　　占地面積：約______平方米;

　　建筑面積：約______平方米;

　　其中住宅：約______平方米;

　　物業(yè)類(lèi)型：低層商住樓。

　　第二條委托管理事項(xiàng)

　　(一)房屋共用部位的維護(hù)和管理。

　　房屋共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體、基礎(chǔ)等)、戶外墻面、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳等。

　　(二)房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理。

　　房屋共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水道、落水管、水箱、天線、供電線路、通訊線路、供氣線路、照明、消防設(shè)施、綠化、道路等。

　　(三)公共環(huán)境衛(wèi)生。

　　公共環(huán)境衛(wèi)生是指公共場(chǎng)地、房屋共用部位的生活垃圾、灰塵、淤泥等的收集、清運(yùn)。

　　(四)治安防范。

　　1、內(nèi)容

　　協(xié)助公安部門(mén)維護(hù)本小區(qū)的公共秩序(包括安全監(jiān)控、巡視、門(mén)崗、消防的監(jiān)控等)，對(duì)進(jìn)入本小區(qū)的可疑人員進(jìn)行詢問(wèn)和盤(pán)查。

　　2、責(zé)任

　　(1)制止本小區(qū)擾亂公共秩序的行為發(fā)生，制止無(wú)效的，應(yīng)立即通報(bào)政府相關(guān)部門(mén)處理;

　　(2)制止本小區(qū)內(nèi)危害公共安全和個(gè)人安全的行為發(fā)生，制止無(wú)效的，應(yīng)立即通報(bào)政府相關(guān)部門(mén)處理;

　　(3)協(xié)助政府部門(mén)調(diào)查處理本小區(qū)內(nèi)火災(zāi)、盜案、和人身傷害等突發(fā)事件。

　　(五)交通秩序和車(chē)輛停放。

　　1、對(duì)車(chē)輛的行駛和停放秩序?qū)嵤┯行в袃敼芾?

　　2、對(duì)本小區(qū)內(nèi)亂停亂放的車(chē)輛實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃管理;

　　3、有權(quán)對(duì)不遵守本小區(qū)相關(guān)管理規(guī)章制度和認(rèn)為有危險(xiǎn)的車(chē)輛謝絕停放。

　　(六)房屋裝飾裝修管理。

　　業(yè)主的房屋裝修及小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)與房屋結(jié)構(gòu)和涉及公共部位、公共設(shè)施的大小施工或項(xiàng)目，應(yīng)立即通報(bào)甲方，甲方認(rèn)可后方能與第三方簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，辦理相關(guān)施工手續(xù)，再開(kāi)始施工。工程完畢后，需通知甲方共同檢查認(rèn)可后，第三方才能使用。

　　(七)每月抄水電表，計(jì)算、開(kāi)票并代業(yè)主轉(zhuǎn)交水電費(fèi)。搞好物業(yè)管理、收集、保存好物業(yè)管理的相關(guān)檔案、資料。

　　(八)法律法規(guī)和政策規(guī)定的由物業(yè)管理公司規(guī)定的其他事項(xiàng)。

　　第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.保管好由乙方代收的房屋維修養(yǎng)護(hù)基金(簡(jiǎn)稱維修金)，與乙方議定年度管理計(jì)劃、管理目標(biāo)、年度費(fèi)用概預(yù)算等。

　　2.合同簽訂起的前兩月，由甲方派人指導(dǎo)物管抄電表、水表，并做好各項(xiàng)費(fèi)收的核算，收繳工作。但需接受業(yè)主的監(jiān)督。

　　3.對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每年全面進(jìn)行一次考核評(píng)定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，甲方有權(quán)終止合同，并保留追訴權(quán)。

　　4.委托乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對(duì)無(wú)故不繳、交有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任人采取通知、解釋、停水、停電等催繳催改措施。

　　5.委托乙方按規(guī)定畫(huà)出停車(chē)位，先滿足業(yè)主停車(chē)，有剩車(chē)位方可考慮適當(dāng)?shù)耐鈦?lái)停車(chē)，停車(chē)一律收取適當(dāng)費(fèi)用，用于補(bǔ)貼本小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用。

　　6.甲方在合同生效之日起按相關(guān)規(guī)定向乙方提供管理用房(物管房)，由乙方在管理期間無(wú)償使用(所有權(quán)屬于全體業(yè)主)，并在乙方管理期滿時(shí)予以收回。

　　7.甲方在合同生效之日起按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料，并在乙方管理期滿時(shí)予以收回。

　　8.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　9.協(xié)助處理、協(xié)調(diào)非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。

　　10.法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

　　第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則，自主開(kāi)展各項(xiàng)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶)的合法權(quán)益，獲取不當(dāng)利益。

　　2.遵照國(guó)家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)深度，測(cè)算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供測(cè)算依據(jù)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)。

　　3.負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)與甲方議定后由乙方組織實(shí)施。

　　4.有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理。

　　5.有權(quán)選聘專(zhuān)營(yíng)公司或有勞動(dòng)能力的個(gè)人承擔(dān)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用、但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得將重要專(zhuān)項(xiàng)業(yè)務(wù)承包給個(gè)人。

　　6.接受物業(yè)管理主管部門(mén)及有關(guān)政府部門(mén)的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。

　　7.每月定期向小區(qū)繳納300元承包管理費(fèi)，作為小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的日常必須開(kāi)支積存;協(xié)助業(yè)主委員會(huì)及時(shí)向全體業(yè)主張榜公布小區(qū)收支民主賬以及需業(yè)主分擔(dān)的大型維修民主賬。

　　8.對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

　　9.建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。

　　10.開(kāi)展有效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作。

　　11.本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類(lèi)管理檔案、財(cái)務(wù)等資料;移交本物業(yè)的公共財(cái)產(chǎn)，包括用管理費(fèi)、公共收入積累形成的資產(chǎn)。

　　12.不承擔(dān)對(duì)業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)(另有，專(zhuān)門(mén)合同規(guī)定除外。)

　　第五條物業(yè)管理服務(wù)目標(biāo)。

　　1、房屋共用部位、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理，及時(shí)，不拖延。(盡量減少給業(yè)主帶來(lái)的不便)

　　2、公共環(huán)境衛(wèi)生、治安秩序良好，大部分業(yè)主滿意。(樓道地面每天掃、拖;扶手每天擦;樓道的天然氣表箱、窗臺(tái)，地面頑固污漬等每周至少?gòu)氐浊鍜?次;樓梯每天早上7點(diǎn)后清掃，小區(qū)的車(chē)輛停放處待車(chē)輛開(kāi)出后清掃，要確保車(chē)輛停放處及院子內(nèi)的衛(wèi)生徹底并保持好)

　　3、管理人員(保安)態(tài)度端正，與業(yè)主和諧相處。(對(duì)業(yè)主提出的合理的意見(jiàn)和建議進(jìn)行采納，對(duì)業(yè)主的有關(guān)疑問(wèn)進(jìn)行耐心的解釋)

　　4、保安工作制度上墻， 24小時(shí)在崗值班。

　　5、適時(shí)組織對(duì)綠化帶進(jìn)行澆水、除草，確�；ú蓍L(zhǎng)勢(shì)良好。

　　6、適時(shí)組織對(duì)樓道進(jìn)行粉刷、適時(shí)組織對(duì)化糞池進(jìn)行清理。(墻壁粉刷和清理化糞池的.費(fèi)用由從小區(qū)維修基金內(nèi)支出)

　　7、對(duì)易造成管道堵塞的店面，特別是餐館的排污管道進(jìn)行檢查、指導(dǎo)，并落實(shí)責(zé)任。

　　8、對(duì)業(yè)主的客人、朋友來(lái)訪做好及時(shí)登記，嚴(yán)禁業(yè)主及業(yè)主的客人、朋友以外的嫌疑人員隨便進(jìn)入小區(qū)。

　　9、小區(qū)的樓道、墻壁嚴(yán)禁粘貼廣告，大型廣告牌需征得業(yè)主委員會(huì)同意后才能定制。

　　10、管理小區(qū)內(nèi)車(chē)輛的停放，要求整齊、規(guī)范，不影響行走、應(yīng)急通道，并關(guān)掉警報(bào)器。安全通道內(nèi)嚴(yán)禁停車(chē)。

　　11、居民休息期間，嚴(yán)禁有人在小區(qū)內(nèi)高聲喧嘩、吵鬧、開(kāi)警報(bào)聲、放鞭炮、煙花等。

　　第六條管理服務(wù)費(fèi)用

　　1、本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)在政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，由甲乙雙方協(xié)商，按住戶0.4元/平方米，業(yè)主摩托車(chē)20元/月費(fèi)用收取。(小車(chē)和對(duì)外摩托車(chē)停放費(fèi)由物管自定)

　　2、管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，以每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r(jià)漲跌幅度作參考，并由甲乙雙方議定后調(diào)整。

　　3、乙方每月定期向小區(qū)繳納300元承包管理費(fèi)，作為小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的日常必須開(kāi)支積存(以上第四條第7項(xiàng))后;其余費(fèi)收用于乙方的各項(xiàng)管理、購(gòu)買(mǎi)小物品和五項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)等。

　　4、業(yè)主私人室內(nèi)的設(shè)備設(shè)施維修，如需要委托給乙方，乙方應(yīng)做好服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用由業(yè)主私人承擔(dān)。(沒(méi)按月繳納維修金的業(yè)主，因室外公用設(shè)備設(shè)施引發(fā)的室內(nèi)室外所有維修費(fèi)用，全部自己承擔(dān)。)

　　5、乙方對(duì)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，及其他特約服務(wù)，采取成本核算方式，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收;甲方保留對(duì)乙方的上述收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督。

　　6、房屋建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實(shí)施，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付(或其他方式支付)。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門(mén)的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。甲乙雙方有權(quán)利和義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù)。

　　第七條獎(jiǎng)懲措施

　　1、乙方全面完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo)，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì);(獎(jiǎng)金由甲方根據(jù)實(shí)際情況討論決定后，從管理費(fèi)用中支出)

　　2、乙方未完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo)，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)乙方進(jìn)行必要的懲罰;

　　3、合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門(mén)規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。

　　4、乙方全部完成合同責(zé)任并管理成績(jī)優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參加招投標(biāo)而直接續(xù)訂合同。

　　第八條違約責(zé)任

　　1、如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償;乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同。

　　2、如因乙方原因，造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同。

　　3、因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实�，由乙方承�?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。(產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門(mén)的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))

　　4、甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段而取得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán)，或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第九條其他事項(xiàng)

　　1、雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　2、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿三個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。

　　3、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

　　4、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門(mén)調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方可用司法程解決。

　　5、本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字加蓋雙方印章后與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　6、本合同正本連同附件共8頁(yè)，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　7、本合同自規(guī)定之日起生效。

　　第十條合同期限

　　本合同期限為年。自年月日起至年月日止。承包期滿，雙方無(wú)異議可以延續(xù)，但須提前一個(gè)月續(xù)簽合同。

　　甲方代表簽字蓋章：

　　年月日

　　乙方代表簽字蓋章：

　　年月日