住宅消防工程承包合同

住宅消防工程承包合同

　消防工程系統包括消防水系統、火災自動報警系統、防火分隔設施等。以下是YJBYS小編整理的，歡迎參考閱讀!

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關規定，遵循平等、自愿、公平、誠信、互利、互惠的原則，經甲、乙雙方協商達成協議如下：

　　一、工程概況：

　　1、建設地點：

　　2、建設項目：

　　3、建筑面積：

　　4、建筑結構：

　　5、承包形式：

　　6、發包總價格：

　　7、消防工程承包范圍(以消防水、消防電圖紙所包含的全部內容為準)。

　　消防水包括：

　　1)消火栓及消防水泵結合器的安裝。

　　2)管道和閥門安裝、套管及支架制作安裝。

　　3)防腐、刷油。

　　4)消防栓系統調試消防施工協議書消防施工協議書。

　　5)玻璃鋼高位水箱、氣壓水罐成套增壓設備及附件安裝(材料甲供，乙方安裝)。

　　消防電包括：

　　1)事故照明、應急照明、標志燈、誘導燈。2)電梯井內照明、插座。

　　3)雙電源箱內含的工程量。

　　4)探頭、廣播、電話、聯動、報警、消防報警、手動報警。

　　5)電梯、風機的電纜敷設、安裝。(電梯甲供)

　　6)外網去消控中心的所有控制電纜安裝。(材料甲供)

　　7)消控中心控制器安裝、調試(控制器甲供)。

　　8)消控中心內的靜電地板主材及安裝。

　　9)電井內橋架(消防專用)。

　　8、質量標準：合格。

　　9、工程工期：20XX年10月15日開工，20XX年10月30日全部竣工并交付使用。

　　二、甲方責任權利

　　1、甲方將建設工程發包給乙方施工。

　　2、電源總箱由總承包單位負責設置，由電源總箱往樓內引的電纜及電箱的鋪設、管理、使用和維修工作由乙方負責;甲方對乙方的安全用電有檢查及經濟上的制裁權。

　　3、甲方有權對乙方的施工質量和施工進度進行檢查和監督，有權對乙方在工程施工中所用材料的質量進行檢查，抽檢不合格所發生的返修及各項相關費用均由乙方承擔，工期不予順延。

　　4、甲方在工程施工中可以更改工程設計圖紙，乙方應按照更改后的圖紙施工。

　　5、甲方統一規定施工現場和分擔區的現場布置并組織施工。

　　三、乙方責任權利

　　1、在工程施工期間，乙方必須嚴格按照國家和地方頒發的相關法律、法規、規范、標準、技術規程、施工圖紙、已批準的施工組織設計等組織施工、驗收，嚴格遵守安全操作規程，安全生產、文明施工。在施工現場設置專職安全員，負責現場的安全教育，安全保護。因為乙方原因發生的一切質量、人身安全事故，全部責任由乙方自行承擔;乙方應對分包單位加強管理，分包單位發生的人身安全事故，乙方承擔連帶責任。

　　2、乙方負責辦理建設工程所需的審批手續。乙方承包的工程，未經甲方同意，不得自行轉包，否則甲方有權解除合同，并將乙方清出現場。

　　3、乙方負責辦理消防工程的竣工報竣及手續，并承擔由此發生的費用。消防部門正常收取的費用由建設單位負責交納。

　　4、乙方應按甲方規定，設置乙方管理人員臨時宿舍、辦公室及自行施工區域的臨時道路及其他臨時設施等�，F場辦公區設置按甲方要求的統一標準執行，費用自理。工人生活區甲方要求設置在施工現場以外，發生的費用自理。

　　5、施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、場地樹木因乙方原因造成的破壞，所發生的各項費用均由乙方承擔，并負責維修。

　　6、未經甲方允許，乙方不可就施工圖紙問題直接與設計院溝通。

　　7、施工過程中所使用的主要材料由甲方、監理、乙方三方進行現場“封樣”后，材料方可進場。

　　8、已竣工工程未交付甲方之前，乙方按約定負責已完工程的保護工作，保護期間發生損壞，乙方自費予以修復消防施工協議書文章消防施工協議書出自http://www.gkstk.com/article/wk-47893465184141.html，轉載請保留此鏈接!。

　　9、每個月25日前向甲方提供月工程進度計劃報表。

　　10、現場文明施工按甲方要求進行布置，做到符合要求。

　　四、工程款(進度款)支付

　　支付方式：現金付款50%，抵房50%，頂賬商品房價格隨甲方現行市場定價表執行，抵賬商品房在乙方應撥付工程款的前3天由甲方提供房源表，乙方在房源表中選擇。工程總造價130萬元計算，甲方代扣代繳勞保統籌2.99%及稅金3.44%，上級主管部門如需繳納定額測定費、失業保險等費用由乙方繳納。

　　1、土建主體完工后，消防穿線管工程完工，經甲方驗收合格后撥付15萬元現金。

　　2、消防管道安裝完畢，經甲方驗收合格后撥付25萬元現金。

　　3、電纜橋架及設備全部施工完畢調試合格達到使用功能，經甲方驗收合格后撥付工程總造價25%的房源。

　　4、消防工程全部驗收完畢后(指國家的消防驗收部門)，竣工結算后留工程總造價5%的質保金后撥付剩余部分現金及房源。

　　5、留總造價5%質保金(現金)，工程無質量問題二年后無息返還給乙方。6、水費：按有關規定由乙方承擔全部費用。

　　7、電費：由建設單位與供電局結算，乙方掛表(含變損、線損負擔)，由甲方統一核算金額并在乙方的進度工程款中扣除。

　　8、農民工保障金在工程竣工前乙方負責提供證明，如提供不出證明，甲方在工程尾款中扣除，如在施工過程中乙方原因動用保障金，甲方將在總造價中扣除。

　　9、施工環境污染應由乙方在規定時間內辦理，不得因手續辦理不及時影響工程進度，造成的損失由乙方承擔。

　　10、當期付款前須由甲方對其工程質量進行驗收確認合格后，乙方填寫撥款申請并加蓋公章，應附有經甲方確認的形象進度結算書。以上資料經甲方工程師、主管領導簽字后，按相關程序付工程款。

　　11、發生的冬季維護費用及看護費用等由乙方承擔，甲方不負擔此項費用。

　　五、材料供應

　　1、乙方負責采購材料的，應按照設計和有關標準要求采購，并提供產品合格證明，乙方對材料質量負責，外地產品還須提供準入證。

　　2、乙方采購的材料與設計或標準要求不符時，乙方應按照甲方及監理工程師要求的時間運出施工現場，重新采購符合要求的產品，并承擔由此發生的費用，由此延誤的工期不予順延。

　　3、乙方采購的材料在使用前，應按甲方及監理工程師的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由乙方承擔。

　　4、監理工程師發現乙方采購并使用不符合設計或標準要求的材料設備時，應要求乙方負責修復、拆除設備或重新采購，并承擔發生的費用，由此延誤的工期不予順延。

　　5、消防工程使用的管材、閥門、電器元件等由乙方負責提出廠家、提供樣品，經甲方同意封樣之后材料才能進入現場，甲方按封樣的樣品驗收。

　　6、甲供材料明細如下：

　　消控中心控制器(甲供材乙方安裝)

　　氣壓水罐成套增壓設備(甲供材乙方安裝)

　　玻璃鋼水箱(甲供材乙方安裝)

　　外網去消控中心的控制電纜(甲供材乙方安裝)

　　電梯(甲供材廠家安裝)

　　六、工程施工中所采用的材料甲方的標準要求。

　　消防工程使用材料標準：必須使用符合國家標準的材料，并且在材料進場前需經甲方同意認可質量后才能進入現場使用。

　　七、質量保修

　　乙方應按建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》的有關規定，對交付甲方使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。

　　1、消防工程為2年質保期;

　　2、保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。如發生質量問題乙方應當接到保修通知時起24小時內派人到現場并且7天內派人保修，若不能及時到現場保修，甲方可以另行委托其他單位保修，其費用在保修金中扣除，不足部分由乙方另行支付，并處以2-5倍罰款。3、發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。

　　4、對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

　　5、質量保證金5%預留期為2年，待保修期滿后，甲方會同乙方按照協議約定的內容進行核實。如無異議，甲方應當在核實后14日內將保證金返還給乙方，不計利息。工程質量保證金的其他事宜按《建設工程質量保證金管理暫行辦法》相關規定執行。

　　八、違約與爭議

　　1、乙方未按照約定提交甲方批準的施工組織設計進場施工的，甲方可以解除合同，按甲方要求進行處理。

　　2、乙方未能按照本合同約定的工期完成工程形象進度的，由于乙方原因造成工期延誤，每拖延一天支付合同價款的1‰，超過7個工作日，甲方有權單方解除合同，乙方承擔由此給甲方造成的一切經濟損失;由于甲方原因工期延誤，甲方不承擔任何連帶經濟責任。

　　3、乙方若無故停工三天以上、或未經甲方同意擅自改變設計，并造成嚴重后果的，乙方承擔違約責任，向甲方支付工程總造價5%的違約金，甲方有權解除施工合同，乙方在甲方提出解除施工合同五日內撤離施工現場，并承擔由此給甲方造成的全部經濟損失。

　　4、因乙方原因不能按本協議約定的竣工日期竣工將工程交付甲方使用，乙方應賠償給甲方造成的全部直接和間接的經濟損失(包括購房人不能按商品房買賣合同約定時間進戶的全部經濟損失)，并且每延期一天乙方須另向甲方支付違約金人民幣貳萬元。

　　5、工程竣工驗收后，但未達到約定的標準，經甲方同意，須向甲方支付合同總價款5%的違約金;竣工驗收未達到國家規定的質量標準的，應賠償因此給甲方造成的一切損失。

　　6、如甲方不能按協議約定的條款撥付工程款，由此給乙方造成的損失由甲方負責，工期可以延誤，并承擔相應違約責任。

　　7、乙方應保證具有施工本工程的資質，如因乙方資質原因影響驗收等問題，乙方負全部責任。

　　九、其它

　　1、乙方承包期間對外所發生的債權、債務、盈虧均由乙方自行承擔。

　　2、要求施工企業開具稅務外管證明。

　　3、協議生效：本協議一式四份，雙方各執兩份，具有同等效力。

　　十、本協議未盡事宜另行商定。

　　甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

　　甲方代表：(簽字) 乙方代表：(簽字)

　　年 月 日

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