小高層架子工承包合同

小高層架子工承包合同

　架子工是指使用搭設工具，將鋼管、夾具和其他材料搭設成操作平臺、安全欄桿、井架、吊籃架、支撐架等，且能正確拆除的人員。YJBYS小編收集并整理了小高層架子工承包合同，歡迎閱讀參考!

　　甲方：

　　乙方：

　　依照《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國建筑法》，遵循平等、自愿、公

　　平和誠實信用原則 ，雙方就本腳手架施工承包事項協商一致，訂立本協議。

　　工程概況

　　工程名稱：北辰區雙街道張灣004、005號地塊一期(二)標段工程

　　工程地點：天津北辰區雙街村京津快速路西側北運河北岸河灣內

　　結構形式：剪力墻結構

　　質量、安全、工期履約保證金

　　合同簽訂前，乙方應向甲方繳納履約保證金萬元，合同履行結束返還乙方(無息)。

　　一、承包內容

　　一)承包具體樓座： 本工程所有樓號及地下室等

　　二)承包具體內容，共計16條。

　　1、包括但不限于本工程《全套施工圖紙》、《扣件式鋼管腳手架安全技術規范 JGJ130-2011》、《建筑施工安全檢查標準JGJ59-99 》內所需架子專業全部施工內容。

　　2、懸挑用工字鋼的安拆、各種形式的內外墻鋼管腳手架的搭設、刷油漆、維修、保養、拆除、清理工作，并碼放到指定位置;操作層鋪四排跳腳手板，按規范要求張掛安全平網。

　　3、各類安全通道、馬道的搭設及拆除;

　　4、 “四口、五臨邊”的安全防護搭設及拆除、刷油漆，所有預留洞口的防護;

　　5、進出口防護棚、塔吊上料平臺和外墻鋼管油漆，裝飾板油漆，鋼梁油漆;

　　6、掛牌、掛橫幅、各種甲方要求的廣告牌的安裝、拆除;

　　7、室內：樓梯欄桿安拆(包括油漆施工)、各類臨邊洞口欄桿安拆(包括油漆施工);電梯間內排腳手架的安拆;電梯間防護門、軟、硬隔離的安裝、拆除;

　　8、龍門井架搭拆、人貨電梯施工平臺、防護架的搭拆,包括安全防護、進出樓層平臺、防護棚、等包含刷油漆等所有內容;塔吊防護、作業平臺、休息平臺的搭拆。

　　9、木工棚、鋼筋工棚、攪拌機棚、水泥庫棚、宿舍防護棚及所有防砸棚的搭拆、刷油漆等各類需要搭設臨時設施;

　　10、樓層卸料平臺的搭拆或安裝，刷油漆;

　　11、施工期間本工種所使用的全部材料卸車，如鋼管、扣件，腳手板、安全網等;

　　12、乙方在組織人員進場時，自帶手用工具及勞動車;

　　14、基坑、馬道、地庫基坑周邊防護架的搭設;各樓座安全區域防護的搭設，塔吊四周的圍護等包含刷油漆。腳手架的封閉維護和安全網日常維護工作。

　　15、連墻架預埋、加固、拆除、割除，懸挑架(包括槽鋼的保護盒，鋼架拆除后將保護盒拆除)、卸料平臺的預埋、加固、拆除、割除。

　　16、所有臨時設施的需要搭設的防護架包括刷油漆;

　　17、施工現場文明施工需要搭設標語牌等標牌的龍骨架、防護架。文明施工所需的用工，保證現場達到文明施工要求。安全文明施工要求的、場地清理等工作內容。(不得要求項目部開設點工)

　　16、以上全部內容已包含在綜合單價中，乙方不得以任何理由要求調整價格及增開點工。本協議內容未盡之處，在施工過程中若出現，乙方不得因為協議沒有包含而拒絕施工或要求另增費用。以上內容乙方拒絕施工，由甲方派出點工，均按雙倍工資予以扣除。

　　二、工程質量

　　1、按天津市市級文明工地、《建筑施工安全檢查標準JGJ59-99 》和《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范》JGJ130-2011要求驗收，達到外墻優質腳手架的要求。施工時必須本著節約的原則，嚴禁隨意浪費。

　　2、乙方施工質量達不到優質工程和甲方要求的，乙方無償進行修理，并承擔因返工造成的工料損失及工期拖延責任。

　　3、因乙方原因未能達到驗收標準，從結算款中扣除2元/平米的違約金。

　　4、乙方應當嚴格按照圖紙和設計說明等設計文件以及相關施工技術規范和操作規程進行施工，按國家和天津市相關規定，配合甲方做好試件和材料的試驗，確保工程質量。工程質量因乙方原因未能達到總承包合同專用條款約定的工程質量等級及國家和天津市標準、規范要求的，乙方承擔全部違約責任。

　　5根據甲方編制施工技術方案和施工技術措施、技術交底，做好班組及施工人員的教育并督促指導所屬人員按按要求進行施工;配備和組織足夠的專業工程技術人員(含質量員)，檢查和控制工程施工質量;控制施工所用的材料設備，使之符合標準與規范、設計要求及合同約定的標準，如果甲方有確定的樣板的，應按樣板進行施工;隱蔽工程或達到雙方約定的中間驗收條件的工程，乙方組織所屬技術人員對分項工程進行自檢，自檢合格后報甲方驗收;甲方和監理在接到通知后24小時內到場驗收，經甲方和監理單位檢驗合格簽字確認后，乙方可進行隱蔽或繼續施工。如未經自檢的情況下報驗，接受甲方罰款3000元的決定。

　　6、施工過程中，全程接受質量監督部門、建設單位、監理單位以及甲方的檢查監督，并為這些檢查監督提供便利條件。甲方或建設單位、監理單位發現工程存在達不到標準規范或合同約定的質量要求的情況，甲方或建設單位、監理單位可以書面形式通知乙方限期采取有效措施糾正直至符合約定條件，由此增加的費用乙方自愿承擔，工期不予順延;如不能在限期內采取措施糾正至符合約定條件的，接受甲方采取措施直至解除合同。

　　7、熟悉工程的圖紙設計要求，在施工過程中發現圖紙和說明書有紕漏、錯誤、不符，重要結構或關鍵部位所需材料規格、質量不符合規范設計要求，或非乙方采購的材料、設備有缺陷時，立即書面通知甲方。要求甲方在2個工作日內會同建設單位、設計單位、監理單位進行處理，并承擔此類不符或缺陷的責任。如未能及時通知甲方，因此造成的損失由乙方承擔。

　　9、未按圖紙、設計文件和設計說明以及相關施工技術規范和操作規程進行施工并造成重大損失，均可視為質量事故。因本班組自身原因出現質量事故的，可視質量事故的輕重，接受甲方對每次質量事故的罰款5000至100000元，并且承諾該違約金不能免除本班組應承擔的其它責任。由于本班組施工錯誤造成返工，本班組承擔返工而浪費的所有材料費及工期延誤責任。

　　10、尺寸、位置等誤差過大引起建設單位客戶投訴及由此造成的損失均應由本班組自身承擔。

　　11、承擔質量保修期的工程保修責任。

　　12、如收到監理單位和業主下發的關于安全、質量、進度等《通知單》及《聯系單》后，立即整改，并自愿承受甲方100元~1000元不等的罰款。如不能及時整改或是整改不到位，自愿接受甲方2000~5000元罰款，并承擔一切經濟在內的一切損失。

　　13、甲方可以根據《安全、文明施工、質量管理細則》對乙方進行獎懲。

　　三、合同價格

　　1、按圖紙所標注的建筑面積計算，承包方式為：包工包料，乙方材料有：現場所有的鋼管、扣件頂絲(含木工的鋼管、扣件、頂絲)、槽鋼、油漆、安全網(密目網、平網)、木跳板、扎絲等所有架子工所需要材料。乙方提供的材料需要達到國家及天津市有關標準，必須提前送樣、現場封樣;如發生現場材料與封樣樣品不一致時，處罰5000元/次，并清退所有材料，承擔給甲方造成的直接和間接損失。由于乙方原因供應材料不及時造成進度滯后的，處罰10000元/次，并承擔承擔給甲方造成的直接和間接損失。乙方所有包含的材料必須以其個人名義簽訂采購或者租賃合同，項目部提供任何書面形式的簽字，發生任何經濟糾紛，由其本人負責，與甲方無關;乙方自行保管材料，材料損壞或者丟失均與甲方無關

　　2、所有架子工程地上部分綜合單價： 46 元/m，(其中含材料費28元/m，)，正負零地下部分綜合單價33 元/m，(其中含材料費25元/m，);4層、5層洋房如果做懸挑架時，則在此基礎上4層、2222

　　5層洋房建筑面積每平米加 1 元;如按公司項目部進度要求保質保量完成，則在此基礎上每平米獎勵 2 元。

　　3、公司點工，普工按 元/工日(清理、整理、搬運材料等)。如果經項目部、公司確認，經核實工作內容屬于是技工范圍內的，按照 元/工日(技工必須在點工單上注明工作內容，并經公司勞務部確認，未經認可，一律按照小工價格工日結算)

　　4.合同價款包括以下內容：

　　4.1人工費、材料費、機械費(甲供除外)、其他直接費、間接費、利潤、以及人員進出場、場地清理及文明施工等各種費用。

　　4.2 合同價款包括的其它內容

　　a、本標工程的施工準備、施工、竣工和維護、保修而發生的各項所有費用以及乙方在施工過程中可能發生的各種費用。

　　b、為確保工程正常施工，根據施工組織設計采取的施工方案發生的費用，防護措施費、,自有施工機械安裝拆除費、現場安全文明施工費;

　　c、材料倒運費、損耗、維修、保養等費用;乙方所含材料的裝卸車費用。

　　d、雨季、冬季施工措施費;

　　e、其他不可預見費等。

　　3.3合同單價包括乙方從甲方租賃的周轉材料、電焊機械的費用，

　　3.4合同價款調整：如有變更，5000元以下不予以調整承包總價;5000元以上按2008年預算基價下浮40%進行調整。

　　3.5 獎勵條款：根據甲方的獎懲辦法進行考核。

　　四、工程款及生活費支付

　　1、本班組完成合同以內的所有內容，且經項目部、工程部驗收合格后，付至本工種已完工程量的70%，并限期一個月內把實際施工的工程量上報項目部，項目部在一個月內審核通過后，上報公司經營部審核后，出具結算價

　　2、乙方進場后先自行支付本工種施工人員一個月生活費。甲方從第二個月起15～20號期間支付乙方施工人員上個月的必需生活費,每人每月標準1500-2000元。(具體發放金額由班組上報工資發放額度，但不能超出規定數額)甲方支付施工人員生活費，乙方必須做好施工人員《考勤表》和《工資或生活費發放表》，必須由棟號長、生產經理、項目經理簽字辦理手續后，經公司相關領導審批后財務部直接發放施工人員，同時必須由施工人員本人持身份證簽字并按手印后方可領取，不得由他人代領。

　　3、如未能及時申報所完工程量和辦理相關手續，延誤支付造成的一切后果由乙方承擔。各類罰款及借支在當月撥付工程款中扣除。工人身份證復印件及日工資標準或月工資標準在進場后三天內交給項目部資料室，否則按登記之日計進場時間，如人員調離本工地，必須提前兩天辦理退場手續，否則按本人在現場無勞務關系處理，由班組承擔相應責任。施工人員剩余工資在工程竣工驗收合格后發放，按照生活費發放程序發到施工人員本人手中。

　　4、工人進場后必須嚴格執行公司關于農民工管理的各項規定，無條件配合甲方辦理農民工工資發放手續及辦理工資卡等事項。甲方為乙方提供指紋考勤機一臺，需按照甲方要求進行打卡事宜，考勤機如有損壞照價賠償

　　5、禁止使用無身份證件及少數民族的施工人員。如私自使用，甲方不予以承認，且乙方必須承擔一切后果。

　　五、工期要求

　　暫定于 年 月 日開工， 年 月 日前主體封頂。并按照項目的進度計劃安排施工順序。工期按項目部要求。詳見項目部進度計劃。(按照項目部提供的勞動力安排進行施工，每缺一人罰款1000元)外架搭設必須無條件配合項目部的要求的施工進度，如外架搭設不及時造成窩工現象，乙方承諾全部窩工費用，并自愿接受甲方5000元/天罰款處罰。

　　乙方必須按工程進度要求，配備充足的施工人員、要配合各工種施工進度，如影響工期，所造成的經濟損失由乙方負擔。夏季大忙階段，必須保證施工人員數量，按具體規定每缺一人罰款1000元;如未能完成進度相應計劃，甲方將扣除夏種期間施工計劃總產值的20%。若因乙方原因，現場實際進度與甲方總進度要求滯后5天，甲方有權調進其他施工人員幫助乙方完成施工任務，乙方必須無條件服從甲方安排，并且一切費用由乙方承擔。同時乙方不能按合同工期封頂的，每逾期一天，按乙方結算總工程款的 1%支付違約金。支付甲方逾期違約金，累計不超過20%。

　　乙方必須確保工程關鍵節點在約定的完成時間之前完成。具體節點時間以甲方正式通知開工時間為準。甲方可根據項目總體需要，調整關鍵節點工期計劃，乙方必須遵照執行。關鍵節點工期進度計劃由項目執行經理、生產經理、班組長簽字確認。如實際工期比進度計劃滯后，乙方每天支付違約金1000元。因工地周邊環境無擾民等現象，實行二十四小時倒班制，確保工期目標的實現。

　　六、安全、文明施工要求

　　1、乙方施工人員進入工地現場，嚴格按施工安全操作規程要求施工。乙方須加強對施工人員的安全教育和安全交底工作，杜絕違章指揮，違章作業。如出現工傷事故，一萬元以下(含一萬)的工傷和賠償由乙方承擔;7—10級傷殘的由甲方承擔醫藥費，對工人的賠償由乙方承擔;1--3級傷殘(含3級)，甲方承擔醫藥費，對于工人的賠償由乙方承擔20%;4—7級(含7級)甲方承擔醫藥費，對工人的賠償由乙方承擔30%;死亡的甲方承擔醫藥費，對工人的賠償由乙方承擔15%。如若違反公司規定發生的安全事故，由乙方自行承擔。

　　2、乙方人員在施工區域和生活區域內，必須遵紀守法，嚴格遵守分公司及工地各規章制度，如違犯《治安管理處罰條例》及安全規章制度(如酗酒鬧事、賭博、用餐不排隊等罰款50--1000元)還應對此而產生的后果及損失全由肇事者賠償，情節嚴重者應交由當地公安部門處理。

　　3、施工雙方如發生矛盾，找項目部協調處理。對打架斗毆者，不論什么原因，一律對雙方進行罰款，每人1000元---10000元。

　　4、乙方人員非本工地職工未經準許不能在工地逗留、住宿，一經查出扣罰款50—500元外還應追究由此產生的后果。

　　5、班組任何人員不準私自使用電器、燃氣在生活區起灶做飯;如有違反，每月繳納1000元的電費。

　　6、乙方不得將本工程轉包給他人施工，且必須是乙方指定現場負責人親臨現場工作、指揮，一旦發現轉包現象，甲方有權終止合同，乙方無條件退場且賠償一切經濟損失。

　　7、點工簽證(如果有)：由項目經理、施工員簽證方才有效。每月5號前班組拿紅聯點工單到項目部先行審核，項目部審核抵扣后，10號前將紅聯和白聯點工單一并上報公司勞務部;如按要求未上報，點工單公司將不予承認，由班組自行承擔，由于項目經理原因10號前不上報公司的，第一次予以通報批評，以后罰款200元/次。

　　8、希望乙方施工人員遵守分公司規章制度，文明施工，力爭做合格的建筑工人。

　　9、因乙方原因未能被評為“天津市市級文明工地”，從結算款中扣除2元/平米的違約金。

　　10、由乙方所提供的電氣設備、機械、工器具、架設機具、安全防護用品等，必須符合安全技術標準，經甲方檢驗合格后，辦理書面驗收手續，一式兩份甲乙雙方分別存查，并監督乙方安全使用，對甲方提出的整改意見必須及時整改;如不能及時整改，甲方按國家及天津市有關規定進行整改所產生的費用全部由乙方承擔。

　　11、按天津市建委規定要求，設置安全管理人員(施工人員50人以內的應設專職安全管理人員1名，50人以上的至少2名)，負責分包范圍內的安全檢查。

　　12、負責班前安全教育和工種變換的安全教育。下達施工任務時，應進行有針對性的安全技術交底，并做好記錄;檢查操作人員安全著裝;發生交叉作業時，應先報告甲方，并進監護。不安排非特種作業人員從事特種作業，不安排患有高血壓、心臟病及其他不適于高處作業的人員從事高處作業。必須安排專人負責填寫班前活動教育，如未安排專人或未填寫，甲方可對乙方收取100元/天的違約金。

　　13、在容易發生火災的區域施工動火時，應事前向乙方提出申請，辦理動火證，并采取有效的防護措施，才準許動火。儲存、使用易燃易爆器材時，應當采取特殊的消防安全措施。

　　14、乙方人員在施工現場禁止吸煙，禁止酒后上崗作業，非機械操作手禁止動用機械設備;不準聚眾賭博、打架斗毆、酗酒鬧事，夏季不準私自到湖、河內洗澡、游泳。禁止攜帶小孩。

　　15、乙方宿舍管理要做到：堅持衛生值日制度，施工人員用床標準、統一，室內物品存放及床上用品疊放整齊干凈;禁止亂架設電線和使用自制電熱器具及未經允許的其他大功率電熱器具，禁止使用電爐子、電褥子、碘鎢燈，禁止在蚊帳內安裝電扇和照明燈具等;禁止在床鋪上吸煙。

　　16、三級配電箱由甲方統一購買，費用由乙方承擔，在工程款中扣除。乙方必須簽字領用，拒絕使用或由此而引起違反安全管理規定，甲方有權采取每發現一次罰款200元~1000元，并直接從當月生活費中扣除。

　　17、乙方在施工期間，應及時整理本工種所有機械、工具、材料、建筑垃圾等。建筑垃圾應及時清理出現場，剩余材料必須碼放整齊，保證施工現場井然有序。

　　18、如因乙方管理原因導致安全、質量問題或火災、工人工資糾紛上訪、堵路堵門或重大傷亡事故受到各類媒體報道，乙方除應積極處理控制事態，消除事件對甲方聲譽的影響外，乙方視情況每次還應向甲方支付違約金5000--50000元。

　　19、乙方在甲方、監理進行的日常質量安全檢查中，被發現存在安全隱患的，乙方應限期改正。若同樣問題被發現2次的或累計類似問題被發現3次，乙方必須承擔一般違約責任1次，甲方有權在乙方的工程款中扣除人民幣5000元/次作為違約金。此類問題的認定，以甲方、監理工程師書面通知、指令、通報和會議紀要為準。

　　20、按照當地派出所要求，乙方及時辦理本工種施工人員的暫住證，并承擔相應的費用。

　　七、甲乙雙方的責任和義務

　　1、乙方對甲方的承諾：乙方必須確保該工程按質、按量、按期完成，若因自身原因造成質量不合格，工期拖延必須按該協議中雙方的約定進行處罰。非乙方的施工責任造成工程質量問題，但乙方作為后續施工班組未及時告知甲方項目經理，按事不關己的態度，仍然繼續施工，特別約定：乙方必須承擔連帶責任。

　　2、乙方施工人員必須遵紀守法，自覺遵守甲方的各項規章制度和要求，違者必須無條件接受甲方處罰，罰金在乙方結算中扣除。

　　3、乙方對甲方的要求：在施工過程中，甲方的材料供應及時，和其他工種工作的銜接由乙方提供書面報告，甲方出面負責協調解決。

　　4、施工人員進場之后，必須在2天內(帶著身份證)到項目部進行實名制登記，如未按時間進行登記的乙方自愿接受2000元的罰款，甲方監督乙方與施工人員簽訂勞動合同，并為其辦理崗位證書;如乙方要求，乙方可以委托甲方協助辦理，但費用由乙方承擔。乙方施工人員持證率必須達到天津市建交委有關職能部門規定的比例。

　　5、乙方在施工作業期間對自己和他人勞動成果的負有保護責任，如工程需要對自己和他人勞動成果破壞,需到項目部辦理確認手續，并有相關部門人員的簽字后，方可施工。但在施工期間，必須按照需要破壞項目的方案進行施工，不能隨意改變方案中確認的部位、規格、尺寸。更不能為了施工方便，加大破壞的規格、尺寸。如發生類似情況，按破壞項目費用的十倍，進行處罰。對影響結構和給工程項目留有質量隱患的，將對乙方負責人和當事人，按分公司有關規定執行。

　　6、按要求配齊相關管理人員，及時開展前期準備工作，落實生產、生活設施的搭建，現場平面布置及周邊環境，具備文明施工要求，機具、設備、材料及前期隊伍早日進場，創造條件，按合同要求早日開工。

　　7、積極配合甲方進行圖紙會審及技術交底工作。

　　8、班組負責人(班組長)應專職在崗，不得擅自離崗，不得兼任其他工地事宜，乙方如需更換班組負責人(班組長)，應提前7天以書面形式通知甲方，并征得甲方同意。后任者繼續履行合同文件約定前任者的職權，履行前任者的義務。乙方未經甲方允許擅自更換班組負責人(班組長)的，甲方有權向乙方收取5000元/人次的違約金。

　　9、甲方認為乙方班組負責人(班組長)不稱職或無足夠能力代表乙方履行合同義務時，甲方有權要求乙方更換班組負責人(班組長)，每更換一次，乙方需向甲方支付違約金5000元。乙方在接到書面通知后三天內，用經甲方認可的人員完成更換。否則，每推遲一天，乙方需向甲方支付違約金3000元。

　　10、如乙方對安全、質量、進度達不到甲方要求，甲方有權清退，乙方必須無條件退場，并由此承擔甲方損失。

　　八、其他事項

　　1、公司提供宿舍、床鋪等;由班組負責保管;床鋪、門、門鎖、窗戶等如有損壞，由班組承擔費用;如無損壞則交接給其他班組，并配合項目部辦理交接事宜。

　　2、安全帽、工作服由甲方統一購買，乙方必須領用，每頂15元，工作服按實際購買價格，其費用在結算款中扣除;工作服也可由乙方按照甲方要求的標準購買。

　　3、如宿舍內使用空調，其電費由承包班組承擔。

　　4、乙方現場負責人 ，安全員 。質量員 。如乙方現場負責人、安全員、質量員等管理人員不服從甲方管理人員的安排、管理，乙方必須無條件換人。

　　5、乙方擅自將工程分包或者轉包的，甲方有權單方部分解除合同或解除合同，乙方還應承擔賠償責任。

　　6、乙方依照本合同約定支付違約金后，所支付的違約金不足于彌補甲方損失的，乙方必須據實賠償。

　　7、工程結算必須經項目部資料員、施工員、質量員、安全員、倉庫保管員、技術總工、副經理、執行經理會簽后方可到分公司經營部辦理結算手續。如需要跟公司會計對賬，乙方必須提前2天把對賬單交到公司財務部。

　　8、特殊工種持證率必須達到100%;如未達到，甲方協助辦理，照片、崗位證書所需費用由乙方承擔。

　　9、甲方布置的夫妻房，乙方必須服從項目部安排，遵守安全、文明施工用電等制度，若發現有關違反管理規定，甲方有權予以處罰，乙方無條件立即搬出夫妻房。使用人及班組長必須與甲方項目部簽訂夫妻房住房合同，甲方收取50元/月/間的租金，不足一個月的按一個月計算，并在乙方工程款結算中予以扣除;

　　本協議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，協議簽字蓋章后生效，工程完畢，工程款付清后自行失效。本協議未盡事宜，雙方本著實事求是的原則協商解決。

　　甲方項目經理簽字： 聯系電話：

　　乙 方 簽 字： 聯系電話：

　　乙方現場負責人簽字： 聯系電話：

　　年 月 日

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