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合同的解除和撤銷的區(qū)別
可撤銷的合同的概念
與無效合同相比，可撤銷合同為相對無效的合同。合同的撤銷以受害人或合同當事人申請撤銷為前提，撤銷權(quán)的存續(xù)應(yīng)受除斥期間的限制。與對無效合同的處理方法相反，合同法在民法通則規(guī)定的兩種可撤銷合同的基礎(chǔ)上，新增加了兩種可撤銷合同：一方通過欺詐、脅迫手段訂立的合同;乘人之危訂立的合同。此兩種合同僅得由受損害方向人民法院或仲裁機構(gòu)申請變更和撤銷，不同于重大誤解和顯失公平。在后兩種情況下，雙方當事人均得請求變更和撤銷。合同法擴大可撤銷合同的范圍，如同創(chuàng)設(shè)效力待定的合同制度一樣，目的是在保障受害人(善意相對人)利益的前提下，更多地體現(xiàn)當事人意志對合同的決定作用，更好地體現(xiàn)合同自由的基本原則。
合同解除的概念
合同的解除，是合同有效成立后，因當事人一方或雙方的意思表示，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。合同解除是合同之債終止的事由之一。合同解除是指在合同有效成立以后，當解除的條件具備時，因當事人一方或雙方的意思表示，使合同自始或僅向?qū)硐麥绲男袨椋彩且环N法律制度。
兩者的區(qū)別
合同的解除和撤銷雖然都是合同消滅的制度，但兩者并不相同。
合同解除，是指在合同有效成立后，當解除合同的條件具備時，因當事人一方或雙方意思表示，使合同自始或僅向?qū)硐麥绲男袨椤ｋp方當事人以協(xié)議方式解除合同或者一方行使約定解除權(quán)而解除合同稱為合意解除。
合同解除的條件由法律直接加以規(guī)定的稱為法定解除。在法定解除中，有的以適用于所有合同的條件為解除條件，有的則僅以適用于特定合同的條件為解除條件。
前者為一般法定解除，后者為特別法定解除。《中華人民共和國合同法》(以下簡稱合同法)第九十四條規(guī)定了一般法定解除條件：“(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的：(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行：(四)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形”。合同法第二百一十九條規(guī)定了僅僅適用于特別合同(租賃合同)的解除條件：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失”。
可撤銷合同，是指當事人在訂立合同時，因意思表示不真實，法律允許撤銷權(quán)人通過行使撤銷權(quán)而使已經(jīng)生效的合同歸于無效。
合同法第五十四條規(guī)定：“下列合同，當事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷：(一)因重大誤解訂立的;(二)在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷”。
合同的解除和撤銷主要區(qū)別在于：
其一，從適用范圍來看，撤銷的適用范圍比較廣泛，不僅適用于欠缺有效要件的合同領(lǐng)域，而且適用于有瑕疵的意思表示及民事行為場合;而解除僅僅適用于有效成立的合同提前消滅的情況。
其二，從發(fā)生原因來看，撤銷的原因由法律直接規(guī)定;而解除的原因既有法律規(guī)定的，也有當事人約定的。
其三，從發(fā)生的效力看，撤銷都有溯及力，被撤銷的民事行為從開始起無效;而解除則往往無溯及力，只有在當事人有特別約定或者法律有特別規(guī)定及違約解除非繼續(xù)合同時，才有溯及力。
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