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      2. 簽訂租房合同時應注意的問題

        時間:2024-10-13 12:36:31 合同法規 我要投稿
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        簽訂租房合同時應注意的問題

          簽訂租房合同時不注意這些問題,就等著吃啞巴虧吧!

        簽訂租房合同時應注意的問題

          1、確認房屋戶主。

          在租房的時候一定要先確認房屋的主人是誰,可以要求房東出具房產證明,然后房東的身份證復印件等。

          2、一切以書面為準,口頭承諾視為無效。

          根據《城市房地產管理法》的規定,房屋出租人和房屋承租人應當簽訂書面租賃合同,并向房產管理部門登記備案,當事人未采用書面形式的,視為不定期租賃。

          3、長租短租要寫明,轉租協議可事先約定。

          租戶可以在合同中事先約定轉租事項,否則租戶臨時決定轉租,有的房東可能不愿意或者難以及時找到下一個房客,那么租戶就要承擔其中的損失。

          4、明確房租和水電煤氣費的支付問題。

          應在合同中約定房租、水電煤氣等費用的支付額度、方式、時間,免得后期出現糾紛。在簽訂合同時要特別注意有無電話機,是否能夠順利安裝寬帶,是否拖欠費用。如果有電話,租戶在租期內并不使用,要及時通知房東或經紀公司辦理停機。

          5、清點屋內設施,更改雙方需簽名確認。

          租戶要詳細清點屋內設施,把使用到的家具家電以及可能使用不到的設備都要寫進合同,比如地面、墻面、門窗等裝修狀況,抽油煙機、燃氣灶、坐便器等固定設施。除了寫清楚是否有該項設施外,還要明確設施的新舊程度、有無損壞。如果所簽訂的合同有筆誤或者錯漏,在修正時,一定要租戶及房東雙方簽名確認,并注上日期.

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