精選商品購(gòu)銷(xiāo)合同范文集合5篇
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中，很多場(chǎng)合都離不了合同，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，以下是小編為大家收集的商品購(gòu)銷(xiāo)合同5篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
商品購(gòu)銷(xiāo)合同 篇1
甲方：
乙方；
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則達(dá)成以下協(xié)議。
乙方購(gòu)買(mǎi)甲方之＿＿幢＿＿層＿＿號(hào)住宅，單價(jià)為＿＿＿元/m2，面積為＿＿＿＿m2，總價(jià)為＿＿＿＿元（大寫(xiě)＿＿＿＿元整）。
一、付款時(shí)間的約定
1、＿＿＿年＿＿月＿＿日前支付全部房?jī)r(jià)款的＿＿%計(jì)（人民幣）＿＿百＿＿拾＿＿萬(wàn)＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元正。
2、＿＿＿年＿＿月＿＿日前支付全部房?jī)r(jià)款的.＿＿%計(jì)（人民幣）＿＿百＿＿拾＿＿＿＿萬(wàn)＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元正。
3、＿＿＿年＿＿月＿＿日前支付全部房?jī)r(jià)款的＿＿%計(jì)（人民幣）＿＿百＿＿拾＿＿萬(wàn)＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元正。
二、按揭的約定
1、乙方應(yīng)在簽定購(gòu)房合同之日起＿＿＿日內(nèi)，按甲方要求將銀行所需按揭材料提供于乙方，否則視為乙方違約。
2、在按揭期間甲乙雙方應(yīng)相互配合，如因甲方原因不能辦理按揭手續(xù)視為甲方違約，如因乙方原因不能辦理按揭手續(xù)視為乙方違約。
三、＿
四、＿
五、違約責(zé)任：
1、乙方需按本合同第一條約定的時(shí)間和金額按時(shí)付清房款，否則視為違約，每逾期一天，甲方有權(quán)按未付房款總額的千分之一比例收取違約利息。
2、乙方在本合同約定付款時(shí)間內(nèi)未付清房款，甲方有權(quán)拒絕將乙方所購(gòu)房產(chǎn)交付乙方使用。
3、乙方付款時(shí)間超出本協(xié)議規(guī)定的最后一期付款期限10天以上，甲方有權(quán)將乙方已付房款作為違約金予以收取，并終止購(gòu)房合同，將該房產(chǎn)另行出售。
六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)簽字蓋章后生效。
七、此協(xié)議作為《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》的有效附件，與合同具有同等
法律效力。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
年月日 年月日
商品購(gòu)銷(xiāo)合同 篇2
買(mǎi)方（甲方）：
賣(mài)方（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方就買(mǎi)賣(mài)交易事宜經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，確認(rèn)根據(jù)下列條款訂立本合同，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、產(chǎn)品名稱、規(guī)格及型號(hào)、數(shù)量、金額：
序號(hào)
產(chǎn) 品 名 稱
規(guī) 格 及 型 號(hào)
單價(jià)
數(shù)量
合計(jì)
二、結(jié)算方式：
三、交貨時(shí)間：
四、交貨地點(diǎn)、聯(lián)系人和電話：
五、產(chǎn)品驗(yàn)收地點(diǎn)、方法及提出異議期限：
質(zhì)量與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：所供貨品均為原廠正品.
以符合貨物說(shuō)明書(shū)的相關(guān)說(shuō)明為準(zhǔn)
產(chǎn)品包裝：
(1) 有原廠商包裝的，按原廠商標(biāo)準(zhǔn);
在賣(mài)方交付貨物時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)立即對(duì)貨物品牌、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量是否符合合同規(guī)定進(jìn)行檢查驗(yàn)收，符合合同規(guī)定的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)簽收。對(duì)于不符合合同規(guī)定的貨物，買(mǎi)方可以拒收，但應(yīng)即時(shí)出具書(shū)面意見(jiàn)，說(shuō)明拒收的理由，若無(wú)正當(dāng)理由又拒絕簽收的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)貨物送至雙方約定收貨地址后的一切風(fēng)險(xiǎn)。買(mǎi)方應(yīng)自貨物運(yùn)到之日起 3 日內(nèi)，依照雙方在本合同中約定的質(zhì)量要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)貨物的品牌、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量有異議的，應(yīng)自貨物運(yùn)到之日起 3 日內(nèi)，以書(shū)面形式向賣(mài)方提出驗(yàn)收不合格的，買(mǎi)方還應(yīng)在提出書(shū)面異議后 3 日內(nèi)向賣(mài)方提供有關(guān)技術(shù)部門(mén)的檢測(cè)報(bào)告。賣(mài)方應(yīng)在接到異議及檢測(cè)報(bào)告后及時(shí)進(jìn)行修理或更換，直至驗(yàn)收合格。在貨物交付后 3 日內(nèi)，買(mǎi)方未在約定期限內(nèi)提出異議或雖在約定期限內(nèi)提出異議但未在約定期限內(nèi)提供上述檢測(cè)報(bào)告的，視為貨物通過(guò)驗(yàn)收。買(mǎi)方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成貨物質(zhì)量下降的，不得提出異議。
六、保修期和售后服務(wù)
�。�1） 賣(mài)方向買(mǎi)方提供生產(chǎn)廠家承諾的保修服務(wù)，保修期以保修卡注明的為準(zhǔn)。
�。�2） 如買(mǎi)方在生產(chǎn)保修卡規(guī)定之外另行加購(gòu)額外保修，應(yīng)在本合同中進(jìn)行約定。
七、所有權(quán)與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移
�。�1） 雙方一致同意在買(mǎi)方支付全部貨款前，貨物所有權(quán)歸賣(mài)方所有。因買(mǎi)方未按合同履行付款義務(wù)，賣(mài)方有權(quán)以任何方式將貨物收回，并不返還買(mǎi)方已付款項(xiàng)，買(mǎi)方必須承擔(dān)因違約而給賣(mài)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于違約金、收回貨物的運(yùn)費(fèi)及其他費(fèi)用等；如買(mǎi)方已將貨物出售給第三方，則買(mǎi)方同意將其對(duì)第三方的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給賣(mài)方。
�。�2） 貨物的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自賣(mài)方交承運(yùn)人或買(mǎi)方提貨之日起轉(zhuǎn)移。
八、違約責(zé)任：
�。�1） 買(mǎi)方逾期付款的，每日須按逾期支付的款項(xiàng)金額的千分之一的標(biāo)準(zhǔn)向賣(mài)方支付違約金，但所支付的違約金不得超過(guò)逾期支付的款項(xiàng)金額的5%。買(mǎi)方逾期30天仍未支付貨款的'，賣(mài)方可以收回已交付的全部貨物并要求買(mǎi)方承擔(dān)合同總價(jià)款20%的違約金。
�。�2） 由于此批貨物是賣(mài)方專為買(mǎi)方而準(zhǔn)備的，買(mǎi)方無(wú)故拒絕接受符合合同約定貨物的（包括買(mǎi)方中途退貨），視為買(mǎi)方單方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付其拒絕接受部分（或中途退貨部分）貨款的 10% 作為違約金，并賠償賣(mài)方因此造成的損失。
�。�3） 買(mǎi)方在交貨日期屆滿后未能安排接貨，賣(mài)方有權(quán)選擇停止發(fā)貨或解除合同，賣(mài)方采取前述措施并不免除買(mǎi)方的賠償責(zé)任。
九、 解決合同糾紛的方式：友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任意一方均可向賣(mài)方住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十、 本合同自雙方加蓋公章或合同章后生效合同生效后，買(mǎi)賣(mài)雙方均不得隨意變更或解除合同。如一方需要變更合同，雙方需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)變更事項(xiàng),補(bǔ)充協(xié)議在加蓋雙方公章或合同章后生效.如若雙方未就變更事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議的,提出變更方仍應(yīng)依本合同約定繼續(xù)履行，否則視為違約。本合同生效后，如果買(mǎi)方尚未結(jié)清應(yīng)向賣(mài)方支付的款項(xiàng)的，賣(mài)方有權(quán)拒絕履行或解除本合同。
十一、其它約定事項(xiàng)：以上貨品均含17%增值稅普通發(fā)票。
十二、甲、乙雙方已對(duì)本合同的所有條款進(jìn)行了充分、友好協(xié)商，甲方承諾對(duì)乙方提供的本合同無(wú)任何異議并同意取代買(mǎi)賣(mài)雙方之間此前關(guān)于本合同項(xiàng)下之合作所做出的任何口頭或書(shū)面的承諾。
�。ㄒ韵聼o(wú)正文）
賣(mài)方（蓋章）： 買(mǎi)方（蓋章）：
代表（簽名）： 代表（簽名）：
地址： 地址：
電話： 電話：
需方（甲方）：
法定代表人：
供方（乙方）：
商品購(gòu)銷(xiāo)合同 篇3
(合同編號(hào)： )
本合同雙方當(dāng)事人：
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_______________________
注冊(cè)地址：_________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 郵編：_____________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
聯(lián)系電話： 地址：
委托代理人：____________ 職務(wù)：_________ _
郵編：_____________聯(lián)系電話：
委托代理機(jī)構(gòu)
注冊(cè)地址：_________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 郵編：_____________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_______________________
本人： 法定代表人
姓名： 國(guó)籍：
身份證： 護(hù)照：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
地址：_________________________________
郵政編碼：_____________電話：_____________
委托代理人：__________ 國(guó)籍電話：__________
地 址： 郵政編碼：
第一部分 協(xié) 議 書(shū)
根據(jù)《合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。
甲方以方式取得位于、編號(hào)為的地塊的土地使用權(quán)。
〔土地使用權(quán)出讓合同號(hào)〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)〕為 。
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為 。
土地使用權(quán)證號(hào)為 ，土地面積為 。地塊規(guī)劃用途為 ，土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，〔現(xiàn)定名〕
〔暫定名〕 ，主體建筑物的性質(zhì)為 ，屬 結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為 層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為 。
第二條 乙方所購(gòu)商品房的面積。
乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)建筑面積共 平方米(其中實(shí)得
建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米)，共 〔套〕 〔間〕。(該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))。
該商品房分另為本合同第一條規(guī)定的'項(xiàng)目中的：
第 〔幛〕〔座〕 層 號(hào)房，
第 〔幛〕〔座〕 層 號(hào)房，
第 〔幛〕〔座〕 層 號(hào)房，
第 〔幛〕〔座〕 層 號(hào)房。
上述面積為〔甲方暫測(cè)〕〔房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定〕面積。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。
第三條 該商品房銷(xiāo)售特征。
該商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。
預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ，商品房預(yù)售許可證號(hào)為 。
該商品房為〔內(nèi)銷(xiāo)〕〔外銷(xiāo)商品房〕。
外銷(xiāo)商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ，外銷(xiāo)商品房許可證號(hào)為 。
第四條 價(jià)格與費(fèi)用。
該商品房〔屬于〕〔不屬于〕政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位〔售價(jià)〕〔暫定價(jià)〕為( 幣)每平方米 元，總金額為( 幣) 億 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。
除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：
1.代收 ，計(jì)( 幣) 億 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整;
2.代收 ，計(jì)( 幣) 億 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整;
3.代收 ，計(jì)( 幣) 億 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整;
4.代收 ，計(jì)( 幣)億千百拾萬(wàn)千百拾元整;
5.代收 ，計(jì)( 幣)億千百拾萬(wàn)千百拾元整;
6.代收 ，計(jì)( 幣)億千百拾萬(wàn)千百拾元整;
上述代收稅費(fèi)合計(jì)( 幣)億千百拾萬(wàn)千百拾元整;
第五條 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。
該商品房交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的± %(不包括± %)時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的± %(包括± %)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第 種方式處理：
1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
3.________________________________________________________________________________
第六條 價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定。
該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：
1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門(mén)最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。
2.預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方代政府收.
商品購(gòu)銷(xiāo)合同 篇4
合同編號(hào)：
簽訂地點(diǎn)：
簽訂時(shí)間：
甲方：
乙方：
一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，確認(rèn)根據(jù)下列條款訂立合同，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。
二、質(zhì)量與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品包裝
1、質(zhì)量與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：
產(chǎn)品的質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為產(chǎn)品制造商（下稱原廠商）制定的質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 買(mǎi)方已知悉上述標(biāo)準(zhǔn)，并確認(rèn)采用該標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品能滿足買(mǎi)方對(duì)產(chǎn)品的要求。
2、產(chǎn)品包裝：
�。�1）有原廠包裝的，按原廠包裝標(biāo)準(zhǔn)；
（2）沒(méi)有原廠包裝的，按賣(mài)方包裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行包裝。
三、收貨事項(xiàng)
1、本合同設(shè)備的到貨日期為：合同生效起4個(gè)工作日內(nèi)。2（大寫(xiě)）。
3、甲方給乙方的付款方式：（）支票 （）電匯（）銀行匯票（）ｌｃ（）ｔ/ｔ
4、本合同經(jīng)雙方簽訂后正式生效，付款方式：現(xiàn)款。
5、甲方未付齊貨款全款（100%）之前，貨物所有權(quán)歸乙方所有。
四、 包裝、運(yùn)輸、交貨、驗(yàn)收及異議的提出。
1、貨物包裝為制造商原包裝。
2、貨物的運(yùn)輸和運(yùn)輸過(guò)程中的保險(xiǎn)由
3、乙方負(fù)責(zé)在將貨物交付給甲方。甲乙雙方應(yīng)對(duì)設(shè)備共同驗(yàn)收，隨設(shè)備箱內(nèi)所提供裝箱單作為驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)件，乙方供應(yīng)貨物在數(shù)量、質(zhì)量和包裝上符合生產(chǎn)廠家的規(guī)定，則視為乙方交貨完成。交貨后的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方承擔(dān)。
4、甲方發(fā)現(xiàn)收到的貨物與規(guī)定的不符，應(yīng)在貨物到達(dá)之后5個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出書(shū)面異議，乙方在收到異議后應(yīng)在合理期間內(nèi)根據(jù)產(chǎn)品的具體情況協(xié)助甲方解決，直至驗(yàn)收合格。甲方怠慢行使該該項(xiàng)權(quán)利，視為產(chǎn)品驗(yàn)收合格。
五、 免責(zé)條款
1、雙方約定由于水災(zāi)、火災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、海關(guān)檢查、進(jìn)口手續(xù)及廠商供貨延遲，等不可抗拒的原因，導(dǎo)致合同不能全部或部分履行（或適當(dāng)履行）的，免除相應(yīng)的違約責(zé)任。2、受到上述免責(zé)事項(xiàng)影響的'一方，應(yīng)在10天內(nèi)通知另一方。
3、如果受上述免責(zé)事項(xiàng)的影響，使本合同只要義務(wù)之履行延遲的時(shí)間超過(guò)180天，則任何一方均有權(quán)接觸合同而不承擔(dān)任何后果，也可有雙方協(xié)議采取其他補(bǔ)救措施。
六、 違約責(zé)任
1、甲方逾期付款的，應(yīng)每日向乙方支付合同標(biāo)的金額千分之一的違約金。2、乙方逾期交貨的，應(yīng)每日向甲方支付合同標(biāo)的金額千分之一的違約金。
七、 爭(zhēng)議解決的方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意交由合同簽訂地法院管轄，由敗訴方承擔(dān)律師費(fèi)，交通費(fèi)等相關(guān)合理費(fèi)用。
八、 其他
1、甲、乙雙方應(yīng)保守通過(guò)簽訂和履行本合同而獲取的對(duì)方之商業(yè)及技術(shù)秘密，包括本合同文本，相關(guān)技術(shù)文件、相關(guān)數(shù)據(jù)，以及其他有關(guān)信息。
2、就本合同訂立及履行過(guò)程中的問(wèn)題或與本合同有關(guān)的問(wèn)題，一方作出有法律效力的意思表示，應(yīng)以書(shū)面形式作出，加蓋本方公章，且向?qū)Ψ剿瓦_(dá)，對(duì)方應(yīng)五個(gè)工作日內(nèi)回函，否則視為無(wú)效。
3、本合同及附件經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效，雙方簽署的相關(guān)文件與本合同具有同等法律效力。本合同及附件經(jīng)雙方以傳真形式簽字蓋章后文件同樣有效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
�。ㄉw章） （蓋章）
委托代理人委托代理人簽字： 簽字：
聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
傳真： 開(kāi)戶行：帳號(hào)：稅號(hào)：
傳真： 開(kāi)戶行： 帳號(hào)： 稅號(hào)：
商品購(gòu)銷(xiāo)合同 篇5
本合同雙方當(dāng)事人：
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________________________________
注冊(cè)地址：__________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________郵政編碼：____________________
法定代表人：____________職務(wù)：__________聯(lián)系電話：__________________
委托代理人：______________________職務(wù)：______________
地址：____________________________________________
郵政編碼：__________________________聯(lián)系電話：______________________
委托代理機(jī)構(gòu)：________________________________________
注冊(cè)地址：__________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________________郵政編碼：____________________
法定代表人：______________職務(wù)：____________聯(lián)系電話：______________
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____________________________________
�。郾救耍荩鄯ǘù砣耍菪彰篲___________________國(guó)籍：______________
［身份證］［護(hù)照］［營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼］__________________________________
地址：__________________________________
郵政編碼：____________________________聯(lián)系電話：____________________
委托代理人：____________國(guó)籍：__________電話：______________________
地址：________________________________郵政編碼：____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置
甲方以__________方式取得位于__________________________、編號(hào)為_(kāi)_______的地塊的土地使用權(quán)。
�。弁恋厥褂脵�(quán)出讓合同號(hào)］［土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)］為_(kāi)___________。
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)___________________________________。
土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________，土地面積為_(kāi)_______________。地塊規(guī)劃用途為_(kāi)_____________，土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。
甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，［現(xiàn)定名］［暫定名］__________，
主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)_________，屬____________結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_(kāi)_________層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)___________________。
第二條 乙方所購(gòu)商品房的面積
乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）建筑面積共______________平方米（其中實(shí)得建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______________平方米），共____［套］［間］。（該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）。
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
第__________［幢］［座］______層________________號(hào)房，
第__________［幢］［座］______層________________號(hào)房，
第__________［幢］［座］______層________________號(hào)房，
第__________［幢］［座］______層________________號(hào)房。
上述面積為［甲方暫測(cè)］［房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定］面積。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。
第三條 該商品房銷(xiāo)售特征
該商品房為［現(xiàn)房］［預(yù)售商品房］。
預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_________________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)___________。
該商品房為［內(nèi)銷(xiāo)］［外銷(xiāo)］商品房。
外銷(xiāo)商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_____________________，外銷(xiāo)商品房許可證號(hào)為_(kāi)_________。
第四條 價(jià)格與費(fèi)用
該商品房［屬于］［不屬于］政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位［售價(jià)］［暫定價(jià)］為（ 幣）每平方米________元，總金額為（ 幣）______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整。
除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費(fèi)：
�。保誣_______，計(jì)（ 幣）______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整；
�。玻誣_______，計(jì)（ 幣）______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整；
�。常誣_______，計(jì)（ 幣）______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整；
�。矗誣_______，計(jì)（ 幣）______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整；
�。担誣_______，計(jì)（ 幣）______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整；
６．代收________，計(jì)（ 幣）______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整；
上述代收稅費(fèi)合計(jì)（ 幣）______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整。
第五條 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。
該商品房交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±______％（不包括±______％）時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±______％（包括±______％時(shí)），甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：
�。保曳接袡�(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按______利率付給利息。
�。玻科椒矫變r(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
�。常甠_________________________________________________________________________。
第六條 價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定
該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：
１．由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門(mén)最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。
�。玻A(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。
３．__________________________________________________________________________。
第七條 付款優(yōu)惠
乙方在________年____月____日前付清全部房?jī)r(jià)款______％的，甲方給予乙方占付款金額______％的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為（ 幣）____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。
第八條 付款時(shí)間約定
乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行（帳戶名稱：______________，帳號(hào)：______________）；
１．________年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的______％，計(jì)（ 幣）____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元；
�。玻甠_______年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的______％，計(jì)（ 幣）____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元；
３．________年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的______％，計(jì)（ 幣）____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元；
�。矗甠_______年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的______％，計(jì)（ 幣）____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元；
�。担甠_______年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的______％，計(jì)（ 幣）____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元。
第九條 交接商品房時(shí)的.付款額約定
在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的______％，計(jì)（ 幣）____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元。其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清。
第十條 乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天至實(shí)際付款之日止，月利息按______計(jì)算。逾期超過(guò)______天后，即視為乙方履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第______種約定，追究乙方的違約責(zé)任：
�。保K止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____％向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。 ２．乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
�。常甠_______________________________________________________________
____________。
第十一條 交付期限
甲方須于________年____月____日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收（包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收）合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期。
�。保肆Σ豢煽咕艿幕馂�(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害；
�。玻甠_____________________________________________________________；
３．______________________________________________________________。
第十二條 甲方逾期交付的違約責(zé)任
除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在______個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算；自第____個(gè)月起，月利息則按________利率計(jì)算。逾期超過(guò)____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第____種約定，追究甲方的
違約責(zé)任：
１．終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的____％向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲乙方據(jù)實(shí)賠償。
２．甲方按乙方累計(jì)已付款的____％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
�。常甠_______________________________________________________________________。
第十三條 設(shè)計(jì)變更的約定
預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí)，必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后______日內(nèi)書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。
第十四條 交接通知與乙方責(zé)任
預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方就在收到該通知之日起____天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。
第十五條 交接與甲方責(zé)任
在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起____天內(nèi)，雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起____天內(nèi)仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。
第十六條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任
甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
第十七條 質(zhì)量爭(zhēng)議的處理
乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以______________出具的書(shū)面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作出處理爭(zhēng)議的依據(jù)。
第十八條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾
甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行：
�。保甠_________________________________；
２．__________________________________；
�。常甠_________________________________；
�。矗甠_________________________________；
�。担甠_________________________________；
６．__________________________________。
第十九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
乙方在實(shí)際接收該商品房之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)助。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起______天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____％賠償乙方損失。
第二十條 關(guān)于物業(yè)管理的約定
該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)（樓宇）管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，甲方指定______________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。
第二十一條 保修責(zé)任
自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)：
�。保畨γ� 保修 月；
２．地面 保修 月；
�。常斉� 保修 月；
�。矗T(mén)窗 保修 月；
�。担纤� 保修 月；
�。叮滤� 保修 月；
�。罚瘹� 保修 月；
�。福簹� 保修 月；
�。梗娐� 保修 月；
�。保� 保修 月；
�。保� 保修 月；
１２ 保修 月；
�。保� 保修 月；
�。保� 保修 月；
保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無(wú)須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第二十二條 乙方的房屋僅作____________________使用，乙方使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩恐课萁Y(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。
第二十三條 甲方保證在交接時(shí)該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第二十四條 自該商品房交付之日起，［________號(hào)劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件］［甲方與______簽訂的______號(hào)土地使用權(quán)出讓合同］中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
第二十五條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。
第二十六條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第二十八條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會(huì)仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）
第二十九條 本合同［經(jīng)甲、乙雙方簽字］［經(jīng)__________公證（指外銷(xiāo)房）］之日起生效。
第三十條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款（已收款）的____％賠償對(duì)方損失。
第三十一條 本合同自生效之日起____天內(nèi)，由甲方向______申請(qǐng)登記備案。
第三十二條 本合同連同附件共____頁(yè)，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，______各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
�。鄞砣耍荩鄞砣耍荩� ［代表人］／［代理人］：
（簽章） （簽章）
________年____月____日 ________年____月____日
簽于____________ 簽于____________
附件一：房屋平面圖
附件二：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
�。保鈮Γ�
２．內(nèi)墻：
３．頂棚：
�。矗孛妫�
�。担T(mén)窗：
６．廚房：
�。罚l(wèi)生間：
�。福�(yáng)臺(tái)：
９．電梯：
�。保埃渌�
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