寫字樓租賃合同范本
隨著法律知識的普及，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編整理的寫字樓租賃合同范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
寫字樓租賃合同范本1
甲方：_________
乙方：_________
甲方為支持乙方開展業務，甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，經雙方協商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。
第一條 租用工作用房地址、用途、面積。
1.地址：_________市_________路_________號_________房。
2.用途：_________。
3.使用面積(按建筑面積計，下同)_________平方米，內含廚房_________間，衛生間_________間;房內設備有：電表_________個，檢漏開關_________個，電話線_________條，電話機_________臺，(號碼：_________)，洗手盆_________個，抽水馬桶_________個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。
第二條 租用期限
乙方租用期為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條 費用及交納期限
1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_________(小寫：_________元)，在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。
2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費_________(小寫：_________元)。乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。
3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。
第四條 甲方的責任
1.甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全。
2.甲方為乙方提供電話通訊設備(以下簡稱TEL)，TEL的所有權歸甲方，乙方只有使用權。
3.本范本期滿甲方在乙方已辦妥退房手續，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本范本規定的保證金退還乙方(不計利息)。
4.在本范本有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。
5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產、人身安全等損失的責任。
第五條 乙方的責任
1.本范本在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本范本生效后五天內向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金_________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部;國內長途：_________元/部;市內：_________/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。
2.乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。
3.乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。
4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續，經甲方批準后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀;同時一切費用由乙方支付。本范本終止后，其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網等不動產均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。
5.乙方不得私自拆裝電話，或轉讓、轉租給他方使用。否則，甲方有權收回乙方的電話機，并按電信局有關規定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。
6.乙方在使用期內必須自覺遵守國家有關法律、法令，依法經營。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經濟法律責任。
7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務費達1個月，則作乙方自行終止范本處理。乙方應在接到甲方通知三天內自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從范本終止日起計收逾期金，每逾期一天按本范本所定的日租金、綜合服務費金額的兩部計收。
8.乙方在本范本期滿后續簽新范本時，交費標準按新范本執行，且須在本范本終止前一個月到甲方辦理續簽(新范本)手續，逾理作不續簽處理。乙方如無意續簽，則應在本范本終止前一個月內，到甲方辦理退房手續，并于本范本終止后5天內遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本范本所定的日租金額和綜合服務費的兩倍計收。
9.本范本期滿或乙方需中途退房，應按規定辦妥退房手續，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。
10.乙方辦理進駐甲方工作用房的手續程序，按_________辦理，乙方應如實填寫《進駐企業人員登記表》，并向甲方提交有關資料。
第六條 其他
_________。
第七條 本范本書與甲方_________同時使用，具有同等法律效力。
第八條 本范本書未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關規定執行。經雙方協商后簽訂補充范本，與本范本有同等效力。
第九條 本范本在執行過程中若發生爭議，雙方應協商解決;協商不成的，可通過人民法院解決。
第十條 以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規定執行。
第十一條 本范本書一式四份，經雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執貳份。
甲方(蓋章)：_______________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
簽訂地點：___________________
乙方(蓋章)：_______________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
簽訂地點：___________________
寫字樓租賃合同范本2
出租人（甲方）：______________
電話：________________________
承租人（乙方）：______________
電話：________________________
甲、乙雙方經平等協商一致，根據《合同法》簽訂寫字樓租賃合同條款下，以資共同遵守。
一、甲方將擁有出租權的位于____________鎮__________________，面積為_________平方米寫字樓出租給乙方作商業使用。
二、租賃期限為：_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期滿后，如甲方繼續有權出租，在同等條件下，乙方享有優先租用權，但需提前_____月提出申請，并需重新簽訂合同。
三、租金按建筑面積計算，租金為每月人民幣_________元整，即_________元人民幣，按月繳交。
四、簽定合同后，甲方給_________天裝修期，不計收裝修期租金。
五、乙方于簽訂本合同時，支付給甲方人民幣_________元整即_________元，作為押金，租賃期滿后，乙方不再續租，并且清償所有費用后，甲方返還押金給乙方。
六、乙方需于每月的_________日前，一次性繳付當月租金，如乙方逾期未能按時交租或拖欠，即租金每日加收_____%違約金，乙方交租時，甲方應出收據。
七、乙方在租賃期內，未經甲方同意不能轉租或分租，不能改變房屋的用途，裝修不能損害房屋的結構，如危害結構需賠償甲方損失。
八、乙方責任
�。ㄒ唬┮曳奖仨氉袷貒曳煞ㄒ�，一切違法違規的事情，甲方不負任何責任。
�。ǘ┮曳睫k理開業的一切費用，往后的業務往來，債權債務及安全事故等，均由乙方負責，甲方不負任何責任。
（三）乙方在租賃期間內的電費、水費、工資、管理費、電話費，稅費及租賃稅費等一切由經營所產生的費用，均由乙方承擔。
（四）乙方對甲方的基本設施有責任維護好，如有損壞要及時修復，或及時支付賠償費用。
�。ㄎ澹┧薪ㄖ锛盎驹O施，除自然災害不可抗力的自然損壞外，一切屬乙方故意，無意，人為及安全事故造成損壞，乙方負完全的責任，并賠償甲方的所有損失。
�。┮曳揭龊梅阑鸢踩砩瞎ぷ魅藛T不能在寫字樓內過夜，不能使用電爐及煤爐等容易引起危險的用具，如有意外發生造成損失，則由乙方負責，賠償所有損失。
�。ㄆ撸┮曳讲荒苡绊懫渌鈶舻慕洜I辦公，不能損害其他租戶的利益。
（八）乙方不能在寫字樓內貯放易燃，易爆，易腐蝕，有毒物物品，如有違反，需賠償損失。
�。ň牛┻`約責任，甲方如在合同期間,提前收回出租的寫字樓，需提前一至兩個月書面通知乙方，甲方違約除退回______元押金外，亦需補償______月租金給乙方作為賠償。乙方違約，沒收所交押金。
�。ㄊ┮曳綉覓鞆堎N招牌廣告需經甲方書面同意。（乙方租賃范圍內除外）。
（十一）乙方如發現大樓有質量及其它危險情況，應及時向甲方工作人員反映，及早維修及排除危險。一切費用由甲方負責，天災人禍除外。
九、合同期滿，如乙方不續租時，乙方需將承租的寫字樓按原來交付使用時交還甲方，（甲方同意改變的除外）如有損壞之處，乙方必須負責維修好或按價賠償。合同期滿或乙方違約，乙方所投資的添加增建的不動財產無償為甲方所有，乙方不得人為損壞，屬于動產物品，乙方須及時搬走，逾期______天不搬走，甲方有權自行處置。
十、如乙方延遲交付租金超過_____天，視為乙方違反合同，甲方隨時有權單方面解除合同，沒收押金，提前收回出租房屋，甲方有權留置扣押乙方的財產設備，可拍賣優先受償租金及違約金。
十一、如甲方發現乙方有拖欠工人工資現象，甲方有權采取措施要求乙方支付工資，維護甲方權益。
十二、如乙方拖欠資金并隱匿，甲方無法通知，甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日報通知乙方，均可視為有效通知。
十三、如在租賃期間，屬政府征收拆遷需提前終止合同的，甲方只負責返還押金，但不再做任何賠償給乙方。
十四、在合同期限內，如雙方有糾紛，糾紛本著平等協商解決，也可由律師主持調解，調解不成，可起訴至東莞人民法院審理判決。
十五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
十六、甲、乙雙方對本合同各條款已作充分理解，自愿簽署本合同，本合同簽訂之日起生效。
出租人（甲方）：____________承租人（乙方）：______________
身份證號碼：________________身份證號碼：__________________
備注：
甲方財產：_____________________________________
____________
寫字樓租賃合同范本3
甲方：_________
乙方：_________
第一章 總則
第一條 根據《_________》及其它有關規定，參照國內和_________市各開發區的通行慣例，經雙方協商一致，就_________(以下簡稱甲方)向_________(以下簡稱乙方)出租通用孵化樓事宜，簽定《通用孵化樓租賃預約協議》。
第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和_________市、_________區的有關法律、法規、規章及本預約協議。
第二章 雙方法律地位
第三條 甲方系經政府批準成立，負責_________園區的開發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。
第四條 乙方系經國家批準的具有中國法人資格的經濟實體。主要從事_________。
第三章 孵化樓及租期
第五條 甲方將向乙方出租_________園_________號樓，建筑面積共計約為
_________平方米，作為乙方_________的經營場所。(實際面積以有關部門出具的面積勘測表為準)
第六條 乙方向甲方租賃本預約協議第五條所定通用孵化樓，租期_________年，自雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起算。
第四章 有關費用及付款方式
第七條 本預約協議第五條所定通用孵化樓的租金為：自通知交房日始_________年內，孵化樓每平方米建筑面積日租金為_________元(不含物業管理費)。
第八條 本預約協議生效后十五個工作日內，乙方應支付給甲方_________元人民幣到甲方帳戶作為履約定金。待雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同后，此定金可轉為租房押金。
第九條 乙方在甲方通知簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起十五個工作日內，未能與甲方簽訂租賃合同，或簽訂合同的租賃期限不滿三年，則甲方有權不退還乙方的履約定金。反之，甲方違反本協議，并將預約房屋另租給他人，則甲方應雙倍返還定金。本條通知應采取書面形式，乙方的通訊地址為：_________，傳真號碼為：_________。
第五章 其他
第十條 本預約協議如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協議作為本預約協議的組成部分，經雙方法定代表或授權代表簽字后與本預約協議具有同等效力。第十一條 本預約協議經雙方法人代表或授權代表簽字后立即生效。
第十二條 本預約協議一式_________份，甲、乙雙方各執_________份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法人代表(簽字)：_________ 法人代表(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
寫字樓租賃合同范本4
出租方(下稱甲方)：
承租方(下稱乙方) ：
甲、乙雙方經協商，就乙方向甲方承租[ ]大廈(下稱大廈)的單元達成一致意見，特立此租賃合同為證。詳細內容如下：
第一章 定義及釋義
本合同中除文義需另作解釋外，下列用語所指意義如下：
承租單元指本合同附件一第2條所述的物業;
承租期指本合同附件一第3條所述的期限;
免租期指本合同附件一第4條所述的期限;
租金指本合同附件一第5條所述的租金;
公共區域指大廈入口、大堂、公共衛生間、電梯、樓梯間、通道、行人道、行車道、綠化區域、設備機房、灑水系統泵房、消防泵房、風道井、水箱間、自動扶梯、管理處辦公用房等處及設施，還包括為大廈的業主、租戶、用戶及其客戶、雇主、被邀者、被許可者及與業主擁有相似使用權的所有其他人員而設并供其使用的其他地方及設施，但不包括任何業主、租戶、用戶擁有獨自使用權的地方;
公共設施指為大廈的利益而安裝的機器、設備、儀器、裝置、管道、機房、電纜、電線及種植的樹木、草坪、花卉等，但任何只供個別業主、租戶、用戶使用的設施不包括在內;
管理機構指甲方所指定負責管理大廈、公共區域及公共設施等事宜的具有專業資質的物業管理機構;
管理費指本合同附件一第6條所述的費用;
物業管理規定指甲方或管理機構就管理大廈、公共區域及公共設施所制定的物業管理公約及依據公約和大廈實際制訂的規章制度;
裝修守則指甲方或管理機構就乙方在為承租單元進行裝修時所須遵守的規定及程序所制定的規則;
使用人指乙方的職員和雇員、代理人、被邀人、客人、承包商、來訪者和其他占用或使用承租單元的人士;
特定業務指乙方進行與其經營范圍相關的特定營業活動的業務。
第二章 承租單元
2.1 甲方茲按本合同的條件出租、且乙方茲按本合同的條件承租承租單元。
2.2 除承租單元外，乙方將享有與甲方以及大廈的其他租戶和用戶共同使用公共區域及公共設施的權利，但應遵守本合同、《使用、管理、維修公約》、《裝修守則》等物業管理規定以及甲方和管理機構就公共區域及公共設施的使用所制定的規定。
第三章 租期
3.1 乙方于承租期內向甲方承租承租單元。承租期應包含免租期在內。
3.2 在各免租期內乙方免向甲方繳付房屋租金，但須繳付本合同所規定的物業管理費及各項公用設施費(不包括電和電話費)等其他費用。
第四章 租金
4.1 承租期內，乙方須于裝修免租期后每月首五個工作日之前預先向甲方繳付當月的全額租金。
4.2 租金不包含本合同所規定的各項公用設施費(包括電和電話費)等其他費用。
4.3 甲乙雙方同意按以下方式支付租金：租金以[ ]元計算，乙方以[ ]元支付租金，由管理機構統一收取。
4.4 若乙方未能按本合同的規定向甲方支付租金，每逾期一日應按逾繳總額的萬分之二(0.02%)向甲方支付滯納金，直至乙方全數付清其所應付的租金(包括滯納金)之日為止。
第五章 管理費及其他費用
5.1 甲方可自行管理或委托管理機構管理大廈、公共區域及公共設施并按公約及相關規定向乙方提供物業管理服務。
5.2 在承租期內，乙方須于每月首五個工作日之前預先向管理機構繳付當月全額管理費。
5.3 管理費的支付辦法，包括貨幣、兌換率與本合同第四章有關租金的相應規定相同。
5.4 管理費的使用范圍詳見物業公約所定。
5.5 在承租期內，管理機構可因提供管理服務的運作成本的變動以及根據市場情況合理調整管理費，但應事先通知乙方并說明合理調整理由。乙方應按調整后的金額支付管理費。
5.6 若乙方未能按本合同的規定向管理機構支付管理費或其他乙方應付的費用，每逾期一日應按逾繳總額的萬分之二(0.02%)向管理機構支付滯納金，直至乙方全數付清其所應付的管理費和其他費用(包括滯納金)之日為止。
第六章 押金
6.1 在簽訂本合同后五日內，乙方應付給甲方附件一第7條所述的押金，以作為乙方遵守和履行本合同所有義務和規定的保障。
6.2 如乙方在整個承租期內未違反本合同的主要相關規定，且全額繳清應付租金、管理費，則甲方須于承租期結束后的十五日內一并無息退還將乙方所支付的押金。
6.3 在承租期內，若乙方拖欠甲方及/或管理機構任何租金、管理費，或因乙方違反本合同、《使用、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業管理規定給甲方造成損失，甲方有權在預先書面通知乙方并隨附充分證據的情況下從押金中扣除一筆相等于該欠繳之款項。乙方須在甲方提出書面通知后十個工作日內補足所扣除部分押金，否則按違約論處。
第七章 承租單元用途
7.1 承租單元僅作為辦公用途。如經政府部門同意變更或增加經營范圍，乙方書面通知甲方后方可變更承租單元的用途。
7.2 乙方不得將承租單元及其任何部分作為演播室或用于宗教或其他儀式，或用于或其他非法或不道德的用途;不得以任何方式使甲方或其他業主、租戶或用戶受到騷擾、不便或對之造成損害或危險的方式使用承租單元。
7.3 除甲方或管理機構統一設計所提供，或書面認可的指示牌及名牌，乙方不得在承租單元外設置或展示任何能在大廈外面看見的廣告宣傳、燈箱、裝飾、旗幟。
7.4 未經甲方書面同意，乙方除了用大廈名稱為其營業地址外，不得在其他方面使用大廈名稱或其標志。若乙方經甲方批準在法定名稱內使用大廈的名稱，乙方須在本合同終止時向有關政府部門申請更換其法定名稱。
7.5 甲方有權隨時更改大廈的名稱或其任何標記，但須事先通知乙方變更的名稱和理由。
第八章 裝修或改建
8.1 乙方須遵守甲方或管理機構就承租單元的裝修或裝飾所制定的裝修守則，向甲方遞交承租單元的內部裝修、設備安裝及陳設的設計圖(包括需要額外電力、空調、防火設備之要求)和詳細說明。
8.2 在未獲得甲方的書面同意及完成辦理有關手續前，乙方不得在承租單元內進行任何內部裝修、設備安裝及陳設。甲方保證乙方遞交設計方案后五個工作日內予以答復，并協助該設計方案盡快得到消防部門正式批復。
8.3 未經甲方事先書面同意，乙方不得對承租單元進行任何重大改動或附加裝置，以及對電線、照明或其他裝置以及由甲方提供的空調系統及公共設施進行任何改動或附加裝置，或割損任何門窗、墻體、結構材料或大廈其他構造。
第九章 維護與修理
9.1 管理機構負責承租單元內和大廈外的玻璃幕墻、建筑結構和中央空調、新風、電梯、公共區域水電、大廈原配通訊、消防等系統的管理和維修保養，并承擔有關的費用和責任。
9.2 承租單元的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養，并由乙方承擔有關費用。
第十章 損壞
10.1 在承租期內，如因不可抗力導致承租單元發生全部或部分損壞以致承租單元完全不能使用，或損壞嚴重而根本不能修復，在上述損壞發生后的90日內，甲方有權選擇：
(1)宣布由于上述損壞而終止本合同;或
(2)修繕承租單元并書面通知乙方所需的時間。在修繕期間，乙方不需支付租金及其他費用直至重建或重修結束之日。
如甲方選擇修繕承租單元但承租單元在進行重建或重修后180日內仍舊未能修復完畢時，乙方有權經書面預先通知甲方后終止本合同。
10.2 如承租單元因不可抗力的情況原因只是輕度損壞，部分可以使用，并能滿足乙方特定業務的需要，甲方應予以即時修繕，直至承租單元全面恢復使用條件為止。在此同時，租金可相應按損壞比率予以部分減免，有關的租金減免應依據承租單元的修繕期按天數計算。
第十一章 續約
若甲、乙雙方在離承租期終止日3個月之前未達成續約協議，甲方或其代表、授權人，可在承租期終止前3個月經提前通知乙方，可陪同準租戶進入承租單元視察。如乙方此間愿繼續承租此物業，則雙方將參照當時合理的市場價格制定續約后的租金，甲方給予適當優惠。
第十二章 法律費用
12.1 本合同的、印花稅、登記費及附帶手續費用應依據中國的法律、法規和北京市政府的有關規定由雙方各自支付。
12.2 若一方有任何違約行為以致對方需采取法律或其他行動來維護其在本合同下的利益或強制執行本合同下的任何條款，一切有關費用(包括律師費及訴訟費)應由敗訴方承擔，并由敗訴方向勝訴方作出全面賠償。
第十三章 甲方責任及保證條款
甲方向乙方聲明及保證如下，且除本合同另有規定外，甲方應就其違反本章所述的責任對乙方或其使用人直接作出賠償或承擔責任：
13.1 中央空調及單元空氣
甲方應向乙方按正常辦公時間(目前為早八點至晚八點)提供承租單元的中央空調。如乙方有意于上述時間以外享有中央空調，應預先通知甲方或管理機構并支付超時空調費。
13.2 公共區域、公共設施的檢查及維修
管理機構負責對大廈的公共區域、公共設施進行定期安全檢查及日常維修，使其連續處于良好、適用狀態。
13.3 保安、防火、環境、衛生
管理機構負責公共區域及其公共設施的保安、防火、環境、衛生等事項并承擔相應責任。
13.4 大廈配套
管理機構應使大廈配套之電力線路、機械設備(含電梯)、水管、通訊及線路、廢水排放系統和其他公共設施處于暢通適用狀態。
13.5 大廈水牌和標識
甲方承諾并責成管理機構，在廣告牌位、大堂水牌和其他指示物(如有)上的明顯位置，以顯著字體為乙方制作名稱、標識和單元說明，且租期內不收任何費用，但標牌制作費應由乙方承擔。
13.6 大廈轉讓和糾紛
甲方承諾如發生房屋轉讓或抵押、債務或糾紛等情況，應事先通知乙方;凡涉及承租單元權利或乙方其它利益的事項，均應征得乙方同意方為有效。
13.7 承租單元平靜使用權
甲方保證并責成管理機構依據公約及有關法規認真履行管理職責，保障承租單元得以安全、安靜和潔凈地正常使用。
第十四章 乙方責任及保證條款
乙方向甲方和管理機構聲明及保證如下：
14.1 支付租金及有關費用
在承租單元達到正常使用條件下，依據本合同所規定的時間和方式及時支付租金、押金、管理費、各種設施收費等。
14.2 轉讓、分租
除非得到甲方的書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租單元及其任何部分進行轉讓、分租、或以其他方式讓與使用權，但乙方可將承租單元用于其關聯公司辦公用途和地址，同時應由乙方向甲方統一承擔本合同所述責任。
14.3 物業管理規定及保安、保險條例
遵守并促使其使用人遵守《使用、管理、維修公約》， 《裝修守則》等物業管理規定以及甲方或管理機構就大廈和公共區域的管理、使用、保安、保險等所制定的規定。
14.4 遵守防火及安全規則
在對承租單元的使用期間，須遵守中國政府及北京市政府與防火相關的法律法規及甲方或管理機構所制定的安全規則，并由乙方自費在承租單元配置除甲方按規定已經配置之外的足夠有效的便攜式滅火器。
第十五章 交還
15.1 在承租期期滿或提前終止時，乙方應立即將承租單元之裝置、裝配和設備恢復至交付乙方時的原來狀態(正常折舊、磨損除外)，并在良好、清潔、堅固及維修適宜的狀態下將承租單元交還甲方。
15.2 在承租期期滿或提前終止時，乙方負責拆除其對承租單元所進行的任何附加裝置或改動。
15.3 在承租期期滿或提前終止時，乙方應搬走其屬于自己的物品。否則，甲方有權自行處理承租單元內的留置物品，處理留置物品引致費用將由乙方支付。
第十六章 違約責任
16.1 本合同各方應遵守本合同的各項約定，如任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任并賠償另外一方因此所蒙受的損失。
16.2 如因甲方違約或侵權給乙方造成損失，乙方可憑有效裁決從下期應付甲方租金或管理費中相應扣除作為賠償且不構成乙方違約行為。
第十七章 終止租約
在不影響本合同其他規定的前提下，如一方違反本合同任何條款或條件，或一方在本合同內所作的任何聲明或保證為不正確或不真實，并在接到對方書面通知后七日內不予糾正時，守約方有權終止本合同并向違約方追討因其違約給守約方造成的損失。
第十八章 通知
18.1 與本合同有關的通知或要求均須采用書面形式發出，并由掛號或專人送至對方的法定地址或對方最后書面通知的營業地點;掛號寄出第7日或送達日(以較早日為準)為文件的生效日，除非文件內對生效日期另有規定。
18.2 甲方對乙方發出的通知可送至承租單元或附件一第1條所述的地址。
第十九章 仲裁
19.1 愚笨合同有關的一切爭議，應盡量通過友好協商解決，若任何一方不愿意協商或進行協商30日后仍不能達成一致意見時，任何一方可將該爭議提交北京仲裁委員會進行仲裁。
19.2 在解決爭議的期間，除正在進行仲裁的部分外，雙方應繼續遵守及履行本合同。
第二十章 其他規定
20.1 雙方可經協商后修訂本合同的條款。本合同的附件及雙方所簽訂的補充協議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
20.2 本合同項下的產權變更適用于民法房屋買賣合同不破租賃原則。
20.3 本合同的構成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律管轄。
20.4 若本合同的規定與《使用、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業管理規定有任何不一致之處，應以本合同的規定為準。
20.5 本合同一式三份，甲方兩份、乙方一份，具有同等的法律效力。本合同自甲乙雙方蓋章或授權代表簽字之日起生效。
甲方(簽章)：____________________
乙方(簽章)：____________________
授權代表(簽字)：________________
授權代表(簽字)__________________
________年______月______日
________年______月______日
寫字樓租賃合同范本5
出租方：____________________（以下簡稱甲方）
地址：______________________
法定代表人：________________
委托代理人：________________
聯系方式：__________________
承租方：____________________（以下簡稱乙方）
地址：______________________
法定代表人：________________
委托代理人：________________
聯系方式：__________________
甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議：
第一條房屋的座落、面積及裝修、設施
1、甲方將其合法擁有的座落在_____________的寫字樓出租給乙方使用。
2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_________平方米。
第二條租賃用途
1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。
2、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
第三條租賃期限
1、該房屋租賃期共_________個月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。
第四條租金及支付方式
1、租金標準：_________元人民幣/月（大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣/月）；租金總額為_________元人民幣（大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整）
2、租金支付方式為_______________________，甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第五條其他費用
1、乙方在租賃期限內，使用的（1）水費；2）電費；（3）電話；（4）網絡使用費；（5）物業管理費；（6）租金稅費等，均由乙方按有關規定自行承擔。
2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元（大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整），待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。
第六條房屋修繕責任
1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
3、室內現有設施：
電器如下：_______________________
家具如下：_______________________
第七條轉租的約定
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效；租賃期內甲方出賣租賃房屋時，應當提前_________個月書面通知乙方，雙方可協商解決后續問題。如果乙方有購買意向，在同等條件下乙方享有優先于第三方購買的權利。
2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
第八條變更和解除本合同的條件
1、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。
�。�1）甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；
（2）因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；
�。�3）因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的；
�。�4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的；
�。�5）在租賃期間，該房屋經市或區（縣）政府有關部門批準運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。
2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8—1條）第（4），第（5）款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。
第九條甲方的責任
1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的_________%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
2、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規定的'情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關條款執行。
4、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產權及使用權的糾紛，如發生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。
第十條乙方的責任
1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。
（1）未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的；
�。�2）未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的；
�。�3）擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的；
�。�4）拖欠租金累計半個月以上的。
2、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
第十一條其他條款
1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。
3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。
4、本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。
5、其他補充約定。
出租方（蓋章）：_________________承租方（蓋章）：_________________
委托代理人（簽字）：___________委托代理人（簽字）：___________
_______年_____月_____日_______年_____月_____日
寫字樓租賃合同范本6
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
按合同法的有關規定,經甲、乙雙方協商同意，特簽訂本合同條款，雙方共同遵守履行。
一、租賃期間內的法律責任：
1、乙方承租期內的一切費用，由乙方自己承擔，甲方概不負擔。
2、乙方承租期內對甲方進行的房屋裝修及其他無法帶走的投資，合同終止時，由甲方無常收回。
3、乙方必須遵守法律、法規和政策進行經營。
4、乙方必須確保承租房屋、財產、場所的安全，并不得隨意改變承租房屋的結構，承租期滿保證房屋完好無損，由于故意或過失造成事故或損失，均有乙方全部負責。
二、甲方應當按約定的事項，保證乙方正常使用房屋、財產和場所，便于乙方經營。
1、按租賃期限約定的時間提供乙方承租的房屋或場所。
2、保證正常情況下乙方的用電用水需求。
三、如出現以下情況，甲方有權解除本合同：
1、乙方擅自將承租的房屋、場所轉租或轉讓。
2、乙方利用承租的房屋、場所進行非法活動。
3、因城市改造、拆遷或甲方有大的改建或引進項目需終止合同，
甲方應提前30日通知乙方。
4、乙方未按規定時間繳納租金。
四、乙方自愿租賃甲方
1、租賃期限為 ，從 至
2、租賃用途：
3、租金數額為：
4、租金繳納方式和期限為：
5、乙方用電、用水：
五、其他約定：
本合同一式二份，雙方簽字生效。
甲方(簽字蓋章)：
乙方(簽字蓋章)：
代表人：
代表人：
年 月 日
年 月 日
寫字樓租賃合同范本7
甲方：______________
乙方：______________
經甲乙雙方協商，根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利、義務關系，簽訂合同條款如下：
�。�1）甲方將_____層_____號房屋租給乙方使用。乙方租賃該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律法規的經營活動，不得擅自改變其用途。
�。�2）房屋建筑面積_____平方米，每年純租金元，即元整。
�。�3）本合同租期：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年。
（4）水、電、衛生費由乙方支付，電表讀數_____度。甲方每季度抄表一次，電費為_____元/度，水費_____元/噸，衛生費_____元/月。乙方在簽訂本合同時，應先支付半年水費_____元，半年衛生費_____元，共計_____元。房租費由乙方先一次性付清半年的房屋租金共計_____元，先交錢后用房。下半年的租金須在________年________月________日前支付給甲方。
�。�5）雙方簽訂合同時，甲方預收乙方房屋押金共計_____元作為合同保證金，雙方合同到期在沒有出現違約問題時退還乙方（不計息）。
（6）支付方式：由乙方按以下賬戶支付給甲方，開戶行：______，賬戶名稱：______，賬號：______，甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。乙方無故拖欠租金超過一個月（含一個月），則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收其房屋保證金，并追收所欠費用。
�。�7）承租期間，乙方在房屋使用中產生的設施設備費、裝飾裝修費、物管費、停車費、網絡費、電話費以及經營所產生的各種稅費等相關費用均由乙方自行負擔。
�。�8）乙方如需對房屋進行改造、裝修，設計方案須經甲方蓋章同意。裝飾裝修期間應遵守裝飾裝修中的強制性標準、禁止行為和注意事項，不得影響建筑結構，全同期滿乙方退出該房屋甲方不給予任何補貼。如果乙方擅自動工引致任何后果，由乙方承擔責任及損失。
�。�9）為了大樓的整體形象，乙方須服從甲方的總體安排和統一管理。如遇城市建設需要或甲方重大經營決策需新建、改建等不可抗拒因素而需中止本合同時，乙方必須無償無條件配合甲方執行，租賃費、水電費、衛生費均按實核算。
（10）為保持本大樓的外立面美觀，大樓外墻嚴禁自行制作廣告牌和防盜網，確實需要安裝防盜網的，須用不銹鋼制作且安裝在門窗內。
�。�11）承租期間，乙方負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽和管理不善造成安全事故，由乙方自行承擔責任。
承租期內，乙方應嚴格遵守國家計劃生育規定和政策，乙方必須出示有關證明、證件后方可辦理租賃手續。
�。�12）乙方租期內，損壞房屋或公共場地和設施的，由乙方承擔所造成的損失，并負責修復或委托甲方修復，修復款由乙方負責。合同到期后，乙方負責恢復承租前房屋的原貌（墻面、地磚、門窗、燈具完好）。
�。�13）以上各條款，甲乙雙方共同遵守。違約方須向對方繳納半年的租金作為違約賠償。本合同自簽訂之日起，雙方認同此房屋已交付乙方使用，并且即日起此房屋的水電費、衛生費由乙方負責。
�。�14）乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋。
�。�15）租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續租用的，應當在租賃期滿前，一個月書面提出續租的要求，在同等條件下，乙方享有優先承租權，并重新簽訂租賃合同；，乙方不再續租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。
（16）簽訂合同時，乙方需提供身份證、營業執照復印件。未盡事宜，雙方協商解決，協商后的補充與本合同具有同等的法律效力。本合同壹式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，雙方簽字后合同生效，希望雙方共同遵守。
甲方：______________乙方：______________
日期：______________日期：______________
寫字樓租賃合同范本8
甲方（產權方）： 乙方（承租方）：
身份證號碼： 身份證號碼：
聯系地址： 聯系地址：
聯系電話： 聯系電話：
一、茲有甲方對坐落于物業擁有完全產權。建筑面積 平方米（附屬面積/平方米）；現同意租賃給乙方作共場所辦公用途使用，經甲乙雙方協商一致同意以下租賃協議：甲方同意上述物業租金每月為人民幣大寫：即（￥）。
二、物業管理費為： 元，由 負責每月向該物業管理處交納。
三、租賃期限為 個月，自 年月 日起至 年 月 日止。
四、乙方在租賃期間內所產生的物業管理費、水費、電費以及電話費（包含網絡使用費用）等一切乙方使用的費用將由乙方負責交付。
五、甲方同意乙方以第種方式支付租金：（1）現金（2）存款；帳號：
六、乙方于每月 日前向甲方支付租金；如乙方每推遲交租一天，甲方即收取乙方當月租金總額的10%的滯納金，超過15日未交，甲方有權解除合同沒收押金，要求乙方于限期內搬離并賠償因此造成的一切經濟損失。
七、簽訂本合同時，乙方須向甲方支付租賃押金為2個月租金（人民幣大寫）：即（￥）。押金需在合同簽定時付清，乙方如在租期未滿時退租，即為中途毀約，甲方沒收押金并收齊乙方在租賃期間內所產生的水費、電費以及電話費（包含網絡使用費用）等一切規定的費用。在租期滿時，如無違反合同條例，甲方在租期滿后把上述押金（不計利息）憑收據退還給乙方。
八、甲方在租賃期間不得將該物業轉讓或轉租，不得違反合同條例，否則甲方應雙倍退還押金給乙方。
九、租期滿后，如甲方繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先續租權。
十、甲方同意負責該物業在租賃期間的一切正常維護、維修、保養并承擔相關費用及向乙方提供相關租賃服務。
十一、租賃期間，乙方在未經甲方同意不得轉租、轉借上述物業及租賃附屬物品，否則，甲方有權解除合同，要求乙方于限期內搬離該物業并向甲方賠償因此造成的一切經濟損失。
十二、上述物業附屬隨同出租的物品計有：
十三、合同壹式三份，自簽定起生效，甲乙雙方各執一份，未來地產公司保存一份，均具同等法律效力。
十四、本合同未盡事宜，經雙方協商一致同意簽訂以下補充協議，與本合同具有同等法律效力：
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
日期： 日期：
寫字樓租賃合同范本9
租賃單位_____
經過租賃經營指導小組和答辯委員會的答辯審查，___（以下簡稱甲方）決定將____租賃給___（以下簡稱乙方）個人經營，經甲乙雙方協商簽訂合同如下：
1、租賃期為__年，即自____年__月__日起，至____年__月__日止。
2、自本合同生效之日起，乙方為_____廠長，具有法人代表資格。
3、乙方需請兩名保證人，共同以個人財產作為抵押，其中乙方為____元，保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個人財產經甲方和公證處共同調查并登記造冊后，在租賃期內不得轉移或變賣。
4、乙方的權利和義務：
（ ）對_____擁有完全的生產經營自主權，包括機構設置、人員配備、行政干部任免、規章制度的制定，以及分配形式、生產經營方式的確定等。
�。�2）依法有權從事多種經營并決定其經營方向。
（3）有權按照有關政策和規定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。
�。�4）有權按政策規定招收租賃期內有關的臨時合同工。
�。�5）必須認真貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規；接受主管部門的領導和綜合部門的指導、監督；自覺接受企業黨組織和職代會的監督，保證職工的主人翁地位和合法權益；定期向職代會匯報工作，聽取職工的意見和建議。
�。�6）對企業的財產、必須進行社會保險；要按國家規定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設備、房產。合同履行期滿，要按固定資產清單如數返還，并保證設備完好率達到____%以上。
�。�7）按規定交納個人所得稅。
5、甲方權利和義務；
（ ）甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查。
�。�2）甲方應積極支持乙方行使正當職權，幫助、指導乙方依法管理和經營企業。
6、租賃經營的分配：
（ ）_______應照章納稅，并按規定繳納能源交通基金。
（2）乙方應向甲方繳納基數租金____元，當____鋼球廠年實現利潤大于租賃的基數利潤時，以下形式確定數額繳納租金：基數利潤×利率=基數租金_____×_____=_____元
租賃年度實現利潤
租金=基數租金=———————————
租賃基數利潤
當_____年實現利潤小于租賃基數利潤時，按規定的基數租金 00元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產抵補。
（3）甲方收到租金后，應按有關規定全部返給____作為企業留利。
�。�4）乙方對本企業的留利必須合理使用，百分之四十作為企業發展基金，百分之六十作為福利基金。
（5）______的盈利，按規定交納所得稅后，按稅后利潤提____%作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規定向甲方交納租金外，每年應提留___%作為風險基金；乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。
（6）租賃期間停發乙方的工資和獎金（保留原工資級別，如遇調整工資，可按規定給予調整級，但不發薪金）乙方可按每月預支生活費用，數額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。
�。�7）乙方提留的風險基金應存入______，并按銀行存款利率計息，存入企業期間可用于生產經營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部（含利息）提走。
�。�8）_____的租賃年度實現利潤，除按規定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余部分為企業留利基金，核定____基數留利基金為______萬元，租賃期間企業留利基金應逐年增長，如達不到基數留利基金____萬元時，乙方應用私人財產賠償減少額的____%。
7、甲乙雙方對_____要遵守如下經濟政策：
�。� ）按集體企業管理，并按集體企業征收工商所得稅和獎金稅。
�。�2）以企業_____年工資總額____萬元，產品銷售收入____萬元（即百元銷售收入的工資含量____元）為基數，各租賃年內職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資（含獎金，計件超額工資）據實列支，計入成本，因國家統一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補。
（3）用自有資金進行技術改造，項目投產后的新增利潤一年內由企業留用，經財稅部門批準還可適當延長留用期；用貸款進行技術改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業，繼續用于技術改造。
（4）以前年度應該歸還的技術貸款，在租賃期內逐年歸還，因歸還技術貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數，其資金來源應由增提的福利基金支付。
�。�5）因生產經營需要對房屋進行改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關規定，免征建筑稅。
�。�6）乙方除交納租金外，不再交納承包費。
8、違約責任：
�。� ）由于甲方非法干預對乙方造成的損失，應由甲方負責。
�。�2）乙方若不能按本合同規定如期如數繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產抵補。抵補原則為：①先乙方后保證人；②據低補數額需要，對保證人按登記財產賠盡為止；③要保證乙方個人及家庭必需的生活費；④抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務合同，經公證處公證生效。
9、合同的變更或解除：
�。� ）甲乙雙方無正當理由均不得隨意要求變更或解除合同。
�。�2）因國家政策的變化或自然災害的影響，致使租賃經營無法按本合同規定執行時，甲乙雙方均有權要求變更或解除合同。
（3）因乙方違反合同規定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規定，嚴重干擾乙方生產經營自主權，致使乙方無法自主經營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。
�。�4）如乙方發生意外而無力執行合同時，甲方有權要求終止合同。
�。�5）本合同的變更或解除應由甲乙雙方協商達成書面協議。并經公證處認可方為有效。若雙方達不成協議，經公證處調解無效時，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。
0、本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經公證處公證后方可生效。
1、本合同公證費用由_____支付。
2、本合同未盡事宜，由雙方隨時協商解決。
3、本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份；副本九份，報市經委、市體改委、市財政局、市稅務局、市審計局、市勞動局、市工商銀行、_____區稅務局、人行____辦各一份備案。
甲方：_______
甲方代表人：______
乙方：_______
保證人：______
____年__月__日
寫字樓租賃合同范本10
出租方(以下簡稱甲方)
中文：
英文：
地址： 市 區 街 號
營業執照/注冊號碼：
電話：
傳真：
承租方(以下簡稱乙方)
中文：
英文：
營業執照/注冊號碼：
地址： 市 區 街 號
電話：
傳真：
甲乙雙方根據中華人民共和國法律、法規及 市政府有關規定訂立本合同，寫字樓物業租賃合同范本。
第一條 名稱、地址、面積
大廈是由甲方興建 坐落 市 區 街 號的 結構大廈。乙方承租該大廈第 層 型 單位(以下簡稱該物業)。該物業建筑面積為 平方米，詳見平面圖。
第二條 同意根據下列條款將該物業出租給乙方使用。乙方愿意承租。
第三條 業內部之所有物
物業內部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內部所有物的租賃費用，該物業內部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設備(清單見本合同附件)。
第四條 及租賃期限
1. 甲乙雙方議定該物業每月租金為人民幣 元;租賃期自甲方向乙方發出該物業的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計 年。甲方須于 年 月 日或之前向乙方發出該物業的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。
(1)人力不可抗拒的自然災害或其他事故;
(2)施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題;
(3)其他非甲方所能控制的因素;
(4)承建商的延誤;
(5)市政項目配套設施批準及安裝延誤;
(6)政府部門延遲批準有關文件;
(7)圖紙更改;
(8)無法預見的意外事件;
(9)為執行當地政府的法規而致的延誤;
(10)自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。
2. 租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。
3. 租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付;以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。
第五條 管理費
1. 租金不包括有關該物業的管理費。管理費由乙方按該物業管理公約的規定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費于甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。
2. 甲方及/或其聘任的管理公司有權根據該物業管理公約在租賃期間內調整管理費，乙方應按時繳付新調整的管理費，不得異議。
3. 若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。
第六條 市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水、電、煤氣、停止電話，后果由乙方自負。
第七條 保證金
1. 乙方應于簽署本合同時向甲方支付人民幣 元的定金。乙方還應在甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內向甲方繳付下列保證金：
(1)三個月租金保證金;
(2)三個月管理費保證金;
(3)水費保證金;
(4)電費保證金;
(5)電話費保證金。
甲方有全權決定以上(2)至(5)項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉為乙方應繳保證金的一部分。
2. 若甲方調整管理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知七日內向甲方支付原保證金與新保證全的差額。
3. 定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。
4. 在乙方全面履行本合同全部條款及政府規章的條件下，甲方應當于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業以空置狀態交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日(以后者為準)三十天內，將保證金或其余款無息返還給乙方。
第八條 該物業用途
乙方不得將該物業用于本合同規定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業用途。
第九條 不得分租等
未經甲方書面同意，乙方不得將該物業轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。
第十條 裝修及改建
1. 未經甲方書面同意，乙方不得對該物業進行任何擴建或改建、裝修及/或改變該物業的外觀及結構，或改變及/或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規定施工。一切費用(包括但不限于甲方審批設計圖紙的費用)由乙方負擔。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業的原狀，所有費用由乙方負擔。
2. 若乙方對該物業作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。
第十一條 保險
乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內自費向甲方認可的保險公司為該物業購買有關的保險，險種及保額由甲方確定。
第十二條 正常使用及維修該物業
1. 乙方應愛護和正常使用該物業及其設備，如發現該物業及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修，合同范本《寫字樓物業租賃合同范本》。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業，因延誤該物業維修而造成甲方或第三者的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。
2. 因使用不當或人為造成該物業或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復，并負責下列涉及該物業維修項目的費用：
(1)排水管、廁所、化糞池的清理疏通;
(2)飲用水池清洗及垃圾池清理;
(3)門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表的表內電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水表以內水管、龍頭更換;
(4)室內墻面的粉刷和天花板等的粉飾;
(5)因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費。
3. 除以上規定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業內部及其內部之所有物(包括但不限于本合同附件列出之所有物)。
乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復并賠償甲方的一切損失。
4. 甲方有權根據需要于發給乙方事先通知后，于任何時候進入及視察該物業，記錄該物業內的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業進行本合同約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔。
第十三條 保護該物業
1. 乙方應在租賃期內自費負責將該物業及其內部之所有物保持完好狀態，要愛護和正常使用該物業及其內部之所有物，并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業及其內部之所有物以完好狀態交還甲方。
2. 乙方不得損害該物業的任何部分。如該物業因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償。
3. 因乙方的行為或過失或因該物業爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。
4. 乙方應采取一切防范措施，使該物業免于受火災、水浸、風暴、臺風等或其他類似的破壞。
第十四條 甲方緊急進入該物業
如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經乙方批準進入該物業滅火及保護財物。
第十五條 服從法規及管理公約
1. 甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產管理機關的監督、管理。
2. 乙方須遵守及服從該物業管理公約或根據管理公約制訂的管理規則(以下一并簡稱“管理公約”)。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規定而遭受的任何損失。
第十六條 乙方賠償損失
1. 如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失(不論是財物或人身，故意或過失)，均由乙方賠償。
2. 所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。
第十七條 甲方有權招租等
在租賃期滿前三個月內，甲方有權在該物業的外墻張掛把該物業招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。
第十八條 合同解除
1. 如發生下列任何情況：
(1)乙方逾期14天仍未繳付(不論甲方曾否催交)租金及/或管理費及/或其他本合同項下乙方應繳費用;
(2)乙方違反本合同的任何條款，經甲方指出后20天未改正的;
(3)乙方破產或清盤或無力償還其債務;甲方有權重新占有該物業或其部分及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償的權利。
甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。
2. 如發生上述情況的(1)或(2)，甲方有權終止向乙方提供管理服務及市政設施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。
3. 租賃期內，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金。
第十九條 交還該物業
1. 如甲方根據本合同條款解除本合同，乙方應于收到甲方解除通知時搬出該物業并將其恢復至原有的空置狀態交還甲方(除本合同另有規定外)，一切有關費用由乙方負擔。
2. 如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業及/或未能將該物業恢復至原有空置狀態交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規定的程序重新占有該物業并清理家具及其他所有物品并將該物業恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業及將該物業恢復原狀及有關的所有費用。
3. 甲方可全權處理按上述規定清理的物品。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，將余額退還乙方。甲方并不因本條而有任何責任將有關物品進行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。
4. 租賃期滿后，乙方應自費搬出該物業并將其恢復至原有的空置狀態交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。
5. 租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應共同檢查交接該物業及其所有物和設備，如發現有損壞的，應在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。
6. 甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。
第二十條 支付違約金等
本合同項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任后三日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。
第二十一條 不可抗力
如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，甲、乙雙方互免承擔責任。
第二十二條 稅費
甲、乙雙方應按政府規定支付各自所應承擔的登記費、印花稅及/或其他費用及稅項。乙方還應負責租期內其他一切按中華人民共和國有關規定應由租戶繳納的費用及稅項。
第二十三條 通知
1. 甲方根據本合同發出任何通知給乙方，應以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經郵局將通知書寄出48小時后，視為送達。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。
2. 所有乙方根據本合同發出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達。
第二十四條 適用法律及爭議解決
1. 本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規和地方政府有關規定，并受其制約。
2. 甲、乙雙方如在履行本合同中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，雙方可按下列第( )項方式解決：
1. 申請 仲裁委員會仲裁;
2. 依法向人民法院起訴。
第二十五條 其他
1. 甲、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權利、義務清楚、明白，并愿意按本合同規定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受。
2. 本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。
3. 本合同于雙方簽字之日起生效。
4. 本合同一式五份，甲乙雙方各執兩份，送一份往房地產管理機關登記。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
寫字樓租賃合同范本11
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利和義務關系，經雙方友好協商一致，簽訂本合同。
一、房屋基本情況及用途：
1.1 甲方同意將位于北京市的房屋在設備完好狀態下出租給乙方使用。
1.2 承租區域的建筑面積為平方米，出租面積為(最終以開發商實際交房面積為準)，承租區域作為 辦公 用途。
二、免租期(含裝修期)：
免租期為 天，自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方在免租期內免付租金。
三、租賃期：
3.1 自年年。
3.2 租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋;乙方應在租期滿日或之前，保持房屋設備及交房時附屬配備完好狀態，交還甲方。
3.3 租賃期滿，乙方如需要續租，應在本合同租期屆滿前天向甲方提出書面申請，經甲、乙雙方協商后，另行簽署租賃合同。
四、租金支付方式
4.1 租金：承租房屋租金以每天每平米(建筑面積)平方米，計每月租金為 元人民幣 。租金包括物業管理費，此價為不含稅價格，稅金由乙方自行承擔。
4.2 租金支付方式為押付 □甲方直接收取支票 □乙方直接匯至甲方指定銀行帳戶 。
4.3 租金每三個月支付一次，于付款月起租日天前支付下一次租金。
4.4 元人民幣，押金是乙方作為誠信履行本合同各條款之規定，向甲方交付的保證金。
4.5 如乙方違反本合同的約定，甲方可按雙方約定扣留全部押金;如押金不足以彌補甲方損失，乙方應按
4.6 合同簽定當日乙方向甲方支付定金(大寫)乙方在本合同簽訂之日起日內交齊首次租金和押金，否則，乙方所交定金歸甲方所有，甲方有權向乙方繼續追償因房屋空置而給甲方造成的損失。
五、其它費用
5.1 電話：合同期內，乙方自行報裝電話，報裝費用及電話費用按電信局的收費標準，乙方按單支付。
5.2 其它費用：承租期內，此房屋所產生的相關費用均由乙方承擔(水費、電費、燃氣費、有線電視費、寬帶費、空調加時費、停車費等所有費用);按物業管理機構提供的交費通知單按時交付，逾期未付產生的滯納金由乙方自行支付。
六、甲方的權利及義務
6.1 甲方在合同規定的租賃期限起租日前將房屋交付給乙方使用。
6.2 甲方為乙方正常使用承租區域提供與物業的協調和注冊手續及相關的產權證明文件，并確保其真實有效。
6.3 甲方負責協調承租期內提供水、電、空調、供暖及日常房屋維修。
6.4 在承租期內甲方有權進入乙方承租區域對公共設施進行檢查和維修，甲方行使該項權利時，應提前通知乙方，緊急情況除外;對于乙方的裝修、改善和增設的設備設施，甲方不負責修繕。
6.5 甲方在對該房屋設施進行維修時，乙方應予以配合。
6.6 本合同終止后，乙方應將本人物品及時搬出本房屋;逾期五日不搬，視為乙方放棄物品所屬權，甲方有權自行處理。
6.7 租賃期滿前二個月，甲方與代理方有權在提前通知乙方情況下，在正常工作時間內帶未來客戶看房，乙方應予以配合。
6.8甲方有權授予代理人行使甲方的權利及義務;在簽訂本合同時，甲方或代理人應出示該房屋相關的法律證明及各自的身份證明，并保證其為本房屋的合法擁有人及具有合法地位。
6.9租賃期滿后，甲方應與乙方共同清點室內設備設施;在設備設施良好，且乙方已經結清本房屋使用期間所產生的各項費用(如水、電、燃氣費，寬帶、電話費、有線收視費、停車費等)后十日內，甲方應將全額押金退還給乙方。
七、乙方的權利及義務
7.1 乙方按照本合同的約定條款，按時支付押金和租金后有權使用本房屋。
7.2 承租區域內的裝修費用及協調工作由乙方自行負責。
7.3乙方對承租區域進行的裝修應符合國家相關法律、法規及行業規范的要求，并提前向甲方及相關部門提供內部裝修設計施工圖;待甲方及相關部門審批同意后乙方方可施工，由此產生的一切費用由乙方承擔。
7.4 在裝修和使用的過程中，乙方對承租區域的主要結構及裝置進行任何改動、改變或調整，應先征得甲方及相關部門審批同意。
7.5 乙方在裝修工程開工之前將裝修方案提交甲方物業管理機構，獲得批準后方可施工。
7.6 乙方應按時繳納房屋租金及本房屋所產生的各項費用。
7.7 乙方在租賃區域內保證其營業活動的合法性;不得存放違禁物品、易燃、易爆物品及危險品;如乙方違反，由此引發的相關責任由乙方自行負擔。
7.8乙方在承租期內如需將其承租區域轉租、轉借給第三方的，應征得甲方書面同意。
7. 9乙方在承租期內應遵守物業管理機構制定的物業管理規定。
7.10乙方在裝修期間和平日使用過程中應注意防水、防電、防火、放盜，因乙方過失造成水災、火災、傷亡等事故，乙方應承擔相關民事責任、刑事責任及相關的經濟賠償。
7.12因乙方原因給甲方造成連帶責任的，所造成的相關民事責任、刑事責任及相關的經濟賠償由乙方承擔;租賃期滿后，乙方的裝修歸甲方所有。
八、違約責任與合同終止
8.1 甲方有下列行為之一的，乙方有權解除本合同：
8.1.1甲方不能提供本房屋的產權證明。
8.1.2 因甲方原因造成本合同的無法繼續履行，在乙方結清使用該房屋期間所產生的各項費用的前提 下，乙方所交付的租金按日結算，甲方應退還乙方已經支付但沒有使用的租金及押金，并賠償乙方相當于壹個月房租的違約金。
8.2 乙方有下列行為之一的，甲方有權解除本合同：
8.2.1 乙方未經甲方書面同意，擅自拆、改、變動本房屋的內外結構，損壞本房屋的設備、設施不及時修復，或者改變房屋的使用性質。
8.2.2乙方利用該房屋存放危險物品或進行違法活動。
8.2.3 因以上原因雙方解除本合同，甲方無須退還乙方所交付的押金及剩余的租金;如押金不夠賠付給甲方帶來的經濟損失，甲方可再向乙方追償。
8.2.4 乙方未按本合同約定支付租金，逾期按日加付其月租金的5%作為滯納金;逾期十五日仍未支付房租視為乙方自動退租，甲方有權收回該房屋，并追究乙方的違約責任。
8.3 本合同自簽訂之日起，甲、乙雙方均不得借故解除合同，任何一方違反本合同約定，應支付守約方壹個月房租作為違約金。
8.4 合同終止
8.4.1 租賃期限屆滿。
8.4.2一方進入破產、清算、解散或任何類似程序。
8.4.3一方履行本合同所需的全部資產或資產的重要部分被扣押、禁運或征用，如甲方發生上述問題則甲方歸還乙方全部押金，并承擔乙方所遭受的損失;如乙方發生上述問題，則甲方無需退還乙方所交付的押金及剩余的租金并承擔甲方所遭受的損失。
九、免責條款
9.1 “不可抗力事件”指不能預見、無法避免且不能克服的客觀情況，如：自然災害、政府行為，或社會異常現象;若一方因不可抗力事件而不能履行本合同所規定的義務，該方應在不可抗力事件發生后十五天內書面通知另一方，雙方應盡其最大可能地減少損失;若發生不可抗力事件，一方無需對因不能履行或損失承擔責任，并且此種履行失敗、遲延，不得視作對本合同的違約，聲稱因不可抗力事件喪失履行能力的一方應采取適當措施最大限度減少或消除不可抗力事件的影響，并在盡可能短的時間內嘗試恢復履行受不可抗力事件影響的義務。
9.2 因上述原因而終止本合同的，租金按照實際使用的時間計算，不足整月的按天計算，多退少補。
十、 爭議解決
10.1 如因履行本合同發生爭議，甲、乙雙方應協商解決;協商不成的，按下列方式之一解決:□提請仲裁委員會仲裁 □依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
10.2 解決爭議期間，雙方在所有其他方面應繼續執行本合同。
十一、補充條款
11.1 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款;補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
11.2 本合同的訂立、效力、解釋、執行、修訂和終止均受正式頒布的中國法律法規的保護。
11.3 本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，代理方執一份，做為向甲方收取代理費的依據;并做為甲、
乙雙方的見證方。
11.4 本合同以中文簽署。
11.5 本房屋租賃期滿后，本合同自然終止。
十二、補充說明
12.1此合同中的租金價格不包含租房發票，由租金所產生的一切稅、費，由乙方負擔。裝修期間物業費、水、電及物業收取的因裝修帶來的一切費用由乙方負擔。
12.2乙方在經營過程中發生的債權、債務等一切經營活動與甲方無關。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
寫字樓租賃合同范本12
甲方:
身份證號碼：
乙方：
身份證號碼：
甲方同意將甲方擁有產權的本合同項下的停車位(以下稱本停車位)由乙方有償使用，乙方保證交納相關費用并按要求使用本停車位。甲、乙雙方經過友好協商，就停車位租賃事宜，達成如下合同，以茲信守。
第一條、本停車位位置
本停車位位于市小區(以下簡稱本小區)停車位(車位號碼以開發商排序為準)。甲方應確保本停車位處于適租狀態。
第二條、租賃期限
乙方租用本停車位期限為年，自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。在乙方向甲方支付全部本停車位租賃費后，甲方同意于xx年xx月xx日前，將本停車位交予乙方使用。
第三條、本停車位的租賃費及物業管理費
1、車位租賃費
(1)金額
乙方租賃本停車位每年應向甲方支付租賃費為人民幣元(小寫RMB元)。該租賃費□包含/□不包含本小區物業管理單位收取的停車管理費。
(2)交付期限及方式
乙方應于本合同簽訂之日一次性向甲方全額交付半年的本停車位租賃費，下半年的租賃費在前交付。
2、物業管理
(1)本小區物業管理公司收取的本停車位管理費由□甲方/□乙方承擔，承擔本停車位管理費的一方應當及時、足額繳納費用，否則，發生任何糾紛及后果應由費用承擔方負責。
(2)乙方同意，本小區物業管理公司對車庫場地(不包括本合同項下車位)負有保潔、維修保養、秩序、線路指引標志等物業管理責任，遵照本小區物業管理規定執行。如因發生爭議而需要甲方予以協調，乙方應當及時通知甲方，甲方應及時予以處理，確保本停車位處于適租狀態。
第四條、本停車位的使用
1、乙方不得更改本停車位用途。乙方使用本停車位應當遵守本小區物業管理單位對本停車場的相關規定，該等規定乙方有義務自行了解。
2、乙方已考察本停車位，乙方保證所停車輛不超過車位空間限額的長、寬、高，以及停車場地面承受壓力要求，停放車輛的水平投影面積小于本停車位面積，并保證不妨礙相鄰車位的使用，以符合停車位的要求。
3、乙方停放的車輛內不得有人、生物留置。乙方車輛不得外附或內裝任何危險物品，包括易燃、易爆、腐蝕性、毒害性、放射性等違反國家規定的物品，不得存放任何易腐爛性物品。因此產生的一切責任由乙方承擔。本小區物業管理單位有權對認為可疑的車輛進行檢查，乙方應當協助檢查，不得阻撓。
4、未經甲方同意，乙方不得將本停車位轉租、轉借任何第三人使用。否則，甲方有權解除合同。
5、乙方應當按物業管理單位規定的進出時間使用車位，乙方車輛在進入停車場后應當立即停放于本停車位，不得造成道路或通道堵塞。
6、乙方離開車輛時應盡到包括鎖好防盜鎖、關閉電路、鎖好門窗等謹慎檢查義務;車內物品丟失責任，與甲方無關;但乙方向物業管理公司索賠，甲方應證實乙方為車位合法租賃方。
7、乙方不得在停車場內亂扔廢棄物，有義務對因油品泄露、強酸強堿等原因導致車位污損進行清潔、維修;乙方不得將漏油車輛開進停車場。
第五條、雙方責任
1、乙方在停車場內所受損失，乙方應當自行向造成損害的他方索賠。
2、乙方停車位的使用及其車輛進出停車場、停車位或其停放，不得損害其他人的合法權益。因乙方原因造成他方損害，乙方應當賠償。
第六條、保險
乙方應當為在本停車位停放的車輛，自行投保包括車輛盜搶險等保險。甲方無義務對本停車位及地上停放車輛投保。
第七條、續租
本合同使用期限屆滿前，乙方如欲繼續使用，應當在屆滿前十日向甲方提出，雙方另行簽訂車位租賃合同。
第八條、違約責任
1、甲方責任
甲方逾期交付本停車位或因甲方原因造成乙方無法使用本停車位的，每日應當承擔本停車位月租賃費百分之三的違約金，逾期達十五日，乙方有權解除本合同，甲方應當返還未使用期間的車位租賃費，同時，甲方應按應返還的車位租賃費的5%向乙方支付違約賠償金。
2、乙方責任
乙方未按本合同約定按期交納任何一項費用的，每逾期一日，應當承擔應交納款項百分之三的違約金，逾期達十五日，仍未全額交納的，甲方有權解除合同，收回車位。
3.在合同期內，如果一方提出解除合同，需要提前至少15天通知對方并支付一個月租金即人民幣伍百伍拾元整。
第九條、免責條款
本合同期內，因不可抗力原因，如地震、戰爭等自然災害或政府決策導致該停車場喪失使用功能或不能使用的，本合同自然終止，甲、乙雙方不承擔任何責任。
第十條、爭議解決
雙方因本合同發生爭議，應協商解決，協商不成時，任何一方可向該車位所在地人民法院起訴。第十二條、附則
1、本合同自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效，合同正本一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
2、未盡事宜，雙方另行協商并訂立書面補充協議。
3、其他約定：。
甲方：(簽字)
乙方：(簽字)
聯系方式：
聯系方式：
時間：xx年xx月xx日
時間：xx年xx月xx日
寫字樓租賃合同范本13
合同編號：HDHG-______________
簽字日期：20____年____月____日
出租人：
北京紅都集團公司紅都物業管理中心
承租人：
北京紅都集團公司紅都物業管理中心(下稱“甲方”)，系按中華人民共和國法律組建的公司，總部設在中國北京市東城區東交民巷28號;(下稱“乙方”)系按中華人民共和國法律組建的公司，在京注冊辦事處設在 ，甲、乙雙方通過友好協商，于二零 年 月 日立此合同, 就房屋租賃事宜達成如下協議：
第一條 所租房屋
甲方出租、乙方承租位于中國北京市東城區安德路甲61號鼓樓紅都商務中心第 7 層的房屋(建筑面積467平方米)，作為辦公房(下稱“所租房屋”)。所租房屋具體情況如下：
結 構：
樓層配套：有無電梯;
裝修情況：
該房屋的房產證及平面圖復印件見本合同附件(一)。
甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致。房地產權證證書編號：________________。
第二條 交付日期與租賃期限
2.1 甲乙雙方約定，甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋，房屋起租日期自 年 月 日起至 年 月 日止。其中 年 月 日起至 年 月 日為裝修免租期，不計入正式租期，乙方無需向甲方支付本時間段內租金。
2.2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。
第三條 租金、支付方式和限期
3.1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。該房屋租金 年內不變，自 年 月 日起，雙方同意對租金標準進行調整，具體細節由雙方根據調整時具體情況進行協商確定，租賃期滿后若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
3.2 乙方應于每(季/月/年)日前向甲方支付租金，逾期支付的，則乙方需向甲方支付 滯納金。
3.3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用 方式支付房租。甲方在收到乙方所交房租后，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發票。
第四條 保證金和其他費用
4.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
4.2 租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋日常使用設備維修費用由乙方承擔。設備、房屋維修、物業管理費和其他有關費用，由甲方承擔。(房屋日常費用指房屋日常發生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨、滲水等。)
第五條 房屋使用要求及裝修要求
5.1 租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
5.2 屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，雙方可根據實際情況通過協商的方式妥善解決。
5.3 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
5.4 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前2日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
5.5 乙方保證按本合同規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。
5.6 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還需有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任及費用由乙方負責。
第六條 房屋返還
6.1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按合同所規定的租金標準的 向甲方支付該房屋占用使用費。若雙方另有約定的，遵循約定。
6.2 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。
6.3 屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。如不按時搬離將視為遺棄,甲方有權對該物品進行處理。由乙方增加的裝修，乙方可以拆除，但如拆除則會造成室內裝修破壞(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等)的，乙方不得拆除。雙方可根據當時的實際情況協商處理。
第七條 續租
7.1 在本合同有效期內，乙方在不違反本合同任何條款規定和條件的前提下，有權要求續租，條件由雙方于合同期滿前三個月內洽商另定，續租后所租房間的房租金額由雙方商定。
第八條 違約責任
8.1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的拾日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。所存在缺陷較大，足以影響乙方使用或具有影響可能性的，乙方有權要求解除合同并不支付違約金，乙方自訂約之日至解除之日所花費費用，由甲方補償。
8.2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制或有其他權利瑕疵的，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
8.3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
8.4 租賃期間，甲方無合法理由擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償。
8.5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。
8.6 租賃期間，乙方無合法理由中途擅自退租的，乙方應向甲方支付____個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
第九條 其他
9.1 租賃期間，甲方不得將乙方所租房屋轉租他人或進行抵押，甲方如需轉租他人或抵押該房屋，應當提前 月書面告知乙方，并承擔由此給乙方帶來的損失元。
9.2 若因政府調整規劃等原因發生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規定協商處理善后事宜。
9.3 本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。生效后的____日內，由甲方負責按規定向____區房地產交易中心辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供備案證明的復印件;本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的____日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
9.4 甲方應按照國家的規定向乙方提供租賃費發票。
9.5 乙方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規的事情;若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失。
9.6 若乙方在本房屋內從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提前終止合同。
9.7 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
9.8 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決，并簽定補充協議，補充協議與本合同同等法律效力;協商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民起訴方式解決。
9.9 本合同一式 份，甲、乙雙方各執 份。
出租人：北京紅都集團公司
承租人：紅都物業管理中心
簽字蓋章:_________________
簽字蓋章:____________________________
二零xx年 月 日
寫字樓租賃合同范本14
甲方：___________________________
乙方：___________________________
甲方為支持乙方開展業務，甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，經雙方協商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。
第一條 租用工作用房地址、用途、面積
1.地址：_________市_________路_________號_________房。
2.用途：____________________________________________。
3.使用面積(按建筑面積計，下同)_________平方米，內含廚房_________間，衛生間________間;房內設備有：電表_____個，檢漏開關_________個，電話線_________條，電話機_________臺，(號碼：_________)，洗手盆______個，抽水馬桶______個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。
第二條 租用期限
乙方租用期為_______年，即從_______年______月______日起至_______年______月______日止。
第三條 費用及交納期限
1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣________________(小寫：_________元)，在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。
2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費__________________(小寫：_________元)。乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。
3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。
第四條 甲方的責任
1.甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全。
2.甲方為乙方提供電話通訊設備(以下簡稱tel)，tel的所有權歸甲方，乙方只有使用權。
3.本協議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協議規定的保證金退還乙方(不計利息)。
4.在本協議有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。
5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產、人身安全等損失的責任。
第五條 乙方的責任
寫字樓房屋的租賃合同范本
1.本協議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協議生效后五天內向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金___________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部;國內長途：_________元/部;市內：_______/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。
2.乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。
3.乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。
4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續，經甲方批準后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀;同時一切費用由乙方支付。本協議終止后，其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網等不動產均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。
5.乙方不得私自拆裝電話，或轉讓、轉租給他方使用。否則，甲方有權收回乙方的電話機，并按電信局有關規定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。
6.乙方在使用期內必須自覺遵守國家有關法律、法令，依法經營。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經濟法律責任。
7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務費達1個月，則作乙方自行終止協議處理。乙方應在接到甲方通知三天內自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從協議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協議所定的日租金、綜合服務費金額的兩部計收。
8.乙方在本協議期滿后續簽新協議時，交費標準按新協議執行，且須在本協議終止前一個月到甲方辦理續簽(新協議)手續，逾理作不續簽處理。乙方如無意續簽，則應在本協議終止前一個月內，到甲方辦理退房手續，并于本協議終止后5天內遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協議所定的日租金額和綜合服務費的兩倍計收。
9.本協議期滿或乙方需中途退房，應按規定辦妥退房手續，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。
10.乙方辦理進駐甲方工作用房的手續程序，按_______辦理，乙方應如實填寫《進駐企業人員登記表》，并向甲方提交有關資料
第六條 其他
_________________________________________________________________
第七條
本協議書與甲方__________________同時使用，具有同等法律效力。
第八條
本協議書未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關規定執行。經雙方協商后簽訂補充協議，與本協議有同等效力。
第九條
本協議在執行過程中若發生爭議，雙方應協商解決;協商不成的，可通過人民法院解決。
第十條
以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規定執行。
第十一條
本協議書一式四份，經雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執貳份。
甲方(蓋章)：_____________
乙方(蓋章)：_____________
法定代表人(簽字)：_______
法定代表人(簽字)：_______
_________年______月______日
_________年______月______日
簽訂地點：_________________
簽訂地點：_________________
寫字樓租賃合同范本15
承租方： (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其它有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：
一、乙方所租用房屋位置及面積。
乙方所租用房屋位于XX39號綜合寫字樓內第9層914室，出租面積為79.55平方米(含公攤面積)。
二、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。
三、租賃期限
租賃期共 1 年，從20xx年7月1日起至20xx年6月30日止。
四、費用支付方式及其支付時間
1、房屋租金費用按人民幣每月 20 元/平方米計算，管理服務費按每平方米人民幣每月2元/計算，共計1750.1元/月(大寫：壹仟柒佰伍拾元壹角)
2、辦公室水費：按每月實際消耗總量，與綜合樓各部門按面積分攤支付其費用。
3、電費：4樓所有辦公室電費掛總表計費，各辦公室按設備功率大小分攤電費，公共部分電費由4樓各個部門按面積分攤。
4、上述費用以每月為一結算支付周期。每月5日之前，乙方支付上月水電及房屋租金。房屋租金不足半月按半月收取，超過半月按整月收取。
五、保證條款
租期屆滿，乙方將租賃房屋及設施、設備以原狀歸還甲方。租賃期間，如屬于此房屋原結構部分出現問題，由甲方負責維修，如原結構或設施屬人為損壞由乙方自行承擔一切費用。電燈等易耗材料，如有維修更換需要，由乙方負責材料費用，甲方免費更換安裝。
六、租賃期內，甲方應當履行下列義務：
1、按約定收取租金、管理服務等費用。
2、甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定。
3、甲方應按合同規定的時間，將出租房屋交付乙方使用。
4、甲方不得擅自調換或轉租乙方所租房屋。
七、租賃期內，乙方應當履行下列義務：
1、乙方應按時足額交納房屋租金、管理服務等費用。
2、乙方應當愛護并合理使用所租房屋及其設施，不得擅自拆改、破壞房屋結構及其附屬設備、設施;如確需變動，必須征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發生的費用由乙方自理。
3、乙方不得損壞房屋內的裝修及各種設施、設備。
4、乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質，不得將租賃房屋作為生產、加工等的場所。
5、乙方應在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態歸還甲方。
6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益，其他業主和物業使用人利益以及會對大樓產生不良影響的其他活動。
7、乙方應負責出租房屋的消防管理并積極配合管理服務費理機構對公用部分的消防管理。
八、違約責任
1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、管理服務等費用的千分之三支付違約金。
2、乙方逾期支付租金、管理服務等費用，每逾期一天按一期租金、管理服務等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權解除合同，并有權采取強制措施責令乙方搬遷，由此而產生的一切經濟損失由乙方承擔。
3、乙方損壞出租房屋內的裝修及其設施、設備須照價賠償。
4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經甲方書面同意擅自將所租房屋轉租、轉借、調換給第三方，所交保證金、租金、管理服務等費用甲方不予退還。
九、其它事項
1、租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續租用的，應當在租賃期滿前一個月書面提出續租的要求，在同等條件下，乙方享有優先承租權，并重新簽訂租賃合同;乙方不再續租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。
2、涉及到管理服務費理方面的有關事項，乙方應遵守大廈管理服務費理機構制定的管理服務費理相關規定。
3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設備、設施損壞，并導致不能正常運轉的，所造成的損失各自承擔。
十、本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方可以協商解決。協商不成，按下列第 2 種方式解決。
1、提請仲裁委員會仲裁。
2、依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商議，其補充協議書經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方： 乙方：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
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