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      1. 商鋪臨時(shí)租賃合同

        時(shí)間:2022-10-30 15:38:30 合同范本 我要投稿

        商鋪臨時(shí)租賃合同

          在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì),越來越多事情需要用到合同,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?下面是小編收集整理的商鋪臨時(shí)租賃合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

        商鋪臨時(shí)租賃合同

        商鋪臨時(shí)租賃合同1

          甲方(出租方):_________

          乙方(承租方):_________

          現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,達(dá)成如下租房協(xié)議,以資信守:

          一、房屋座落地點(diǎn):____。面積:____。附屬物:____。

          二、租賃期限:____年,即____年____月____日至____年____月____日

          三、租金及交納時(shí)間:每月元,按月付一次,先付后住,其中第一次付款元,在之前付清;第二次付款元,在之前付清,依次類推。

          四、租房押金:元,到期結(jié)算后歸還。

          五、違約責(zé)任:自合同簽訂后既產(chǎn)生法律效力,任何一方均不得無故終止協(xié)議。如發(fā)生違背情況,違約方應(yīng)支付給守約方違約金元,并按實(shí)結(jié)算房租。

          六、租賃期間的其他約定事項(xiàng):

          1、甲方提供完好的房屋及設(shè)施,并按國家規(guī)定辦理好有關(guān)租賃手續(xù)。乙方不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施,否則按價(jià)賠償,

          2、水電、閉路,寬帶、電話及衛(wèi)生費(fèi)由使用人(乙方)承擔(dān)。

          3、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或供非法用途,外來人員居住必須主動(dòng)辦理暫住戶口手續(xù),若發(fā)生非件,乙方自負(fù)后果,并承擔(dān)違約責(zé)任。

          4、租期內(nèi)如因不可抗力的.原因?qū)е職p和造成損失的,協(xié)議自然終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

          5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,否則視作違約。

          6、乙方如不按時(shí)交付租金、水電費(fèi)、電話費(fèi)等應(yīng)付費(fèi)用,甲方有權(quán)單位解除協(xié)議,收回房屋,并有權(quán)向乙方索取違約金。

          7、此協(xié)議未盡事宜,雙方協(xié)商解決,并作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先協(xié)商,協(xié)商不成,由法院裁決。

          8、合同簽字生效,視作中介成功。中介方合法取得傭金,日后雙方發(fā)生變故,中介傭金不作退回。

          9、電度,水度,煤氣立方。

          10、補(bǔ)充。

          七、本協(xié)議一式份,甲乙雙方各執(zhí)一份,備案一份。經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

          甲方(簽字):_________

          乙方(簽字):_________

          號(hào):號(hào):_________

          聯(lián)系地址:_________

          聯(lián)系地址:_________

          聯(lián)系電話:_________

          聯(lián)系電話:_________

          日期:_________

          日期:_________

        商鋪臨時(shí)租賃合同2

          出租方:_________

          承租方:_________

          位于珠海金灣區(qū)三灶鎮(zhèn)月塘村綜合樓商鋪出租一事,在平等、互利、自愿的原則下,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下合同條款:

          一、租賃場地:月塘村綜合樓靠山莊路口______層______號(hào)商鋪歸乙方管理使用。(注明:承租方需提供身份證復(fù)印件一份)。

          二、租賃期為______年,自______年___月___日至______年___月___日止。

          三、每個(gè)月租金為____________元整(¥____________元),雙方簽訂合同的`當(dāng)天內(nèi)承租方應(yīng)向出租方支付______個(gè)月租金作為該商鋪的押金,在本合同期限屆滿時(shí)才退回?zé)o息押金。本商鋪未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓,如違反,出租方有權(quán)終止本合同,且押金不退還。

          四、承租商鋪所用水費(fèi)、電費(fèi)自行結(jié)清,商鋪里面的電、水設(shè)施承租方自行維修及維護(hù)。

          五、承租方不得破壞商鋪原有結(jié)構(gòu),如需變動(dòng),則必須取得出租方同意,未經(jīng)同意,承租方如擅自改變商鋪原狀及結(jié)構(gòu)的,出租方有權(quán)終止本合同,且押金不予退還及所造成一切后果由承租方負(fù)責(zé)。

          六、每月28號(hào)前交租金,如不按期交租,逾期5天以上則權(quán)當(dāng)承租方違約,出租方有權(quán)終止本合同,且押金不予退還。

          七、承租方需辦理相關(guān)證照時(shí),出租方應(yīng)提供該場地證明,承租方必須合法經(jīng)營,不得利用商鋪從事違法活動(dòng)。

          八、租賃期間,承租方負(fù)責(zé)妥善管理該商鋪,在租賃期間如有房屋、門窗、水、電等設(shè)施損壞的,由承租方負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行維修,出租方不予負(fù)責(zé)。如承租方人為或管理不善造成損壞的,出租方有權(quán)追究承租方的責(zé)任及賠償。

          九、合同期滿,在同等條件下,承租方有優(yōu)先承租權(quán)。

          十、在履行中如發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

          本合同書正本一式兩份,雙方各執(zhí)一份,雙方簽字生效。

          甲方(公章):_________

          乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________

          法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

          _________年____月____日

        商鋪臨時(shí)租賃合同3

          出租方(以下稱甲方):

          承租方(以下稱乙方):

          乙方自愿承租甲方產(chǎn)權(quán)商鋪,甲方同意將該商鋪出租給乙方從事商業(yè)合法經(jīng)營,雙方在相關(guān)法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制訂如下協(xié)議:

          一、商鋪地址

          甲方出租的商鋪?zhàn)溆?室;建筑面積: 平方米。

          二、租賃期限

          店鋪?zhàn)赓U期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方給予乙方 月的裝修期,即自 年 月 日至 年 月 日為裝修期,裝修期間免收租金, 裝修期滿,無論乙方是否裝修完畢都應(yīng)按時(shí)交納租金。

          三、租金及交納方式(現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬)

          1、第一年每月租金為人民幣元/月,(每個(gè)月支付一次租金)共計(jì)人民幣 元;第二年租金在第一年租金基礎(chǔ)上遞增 %,每月租金為人民幣 元/月,(每 個(gè)月支付一次租金)共計(jì)人民幣 元;***********等等。起租日前 天內(nèi),乙方支付甲方第一期租金,以后租金支付方式以此類推。上述租金不包含店鋪出租稅,如涉及繳納店鋪出租稅,該費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          2、甲、乙雙方在合同簽訂后,乙方支付甲方 個(gè)月租金作為押金(共計(jì)人民幣 元),甲方收到押金后乙方方可辦理進(jìn)場裝修。

          3、押金在租賃期滿或合同解除時(shí),甲方扣除合同中提及的乙方拖欠費(fèi)用及違約費(fèi)用后,將剩余押金無息歸還給乙方。

          4、合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

          四、乙方有下列情形之一的,甲方可以單方解除合同,收回房屋:

          1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

          2、乙方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營、犯罪活動(dòng)的;

          3、乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)

          五、租賃期間房屋修繕

          甲方將房屋交給乙方后,乙方的'裝修及修繕,甲方概不負(fù)責(zé);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),保證在正常使用狀態(tài)下交還給甲方。

          六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

          1、物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納承租期間的物業(yè)管理費(fèi)用。

          2、水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為0度,電表底數(shù)為0 度,此度數(shù)以后經(jīng)營期間的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

          3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

          4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)稅費(fèi)均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

          七、甲方與乙方的變更

          1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。甲方出售房屋,須提前 個(gè)月通知承租人,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

          2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請(qǐng),由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

          八、乙方必須遵守國家的法律、法規(guī)合法經(jīng)營,如違紀(jì)違法造成的一切后果,由乙方自行承擔(dān)。在乙方經(jīng)營期間,發(fā)生偷盜、火災(zāi)由乙方負(fù)責(zé)。

          九、違約金和違約責(zé)任

          1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,甲方負(fù)責(zé)賠償違約金,違約金按押金 倍收取。

          2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金,違約金按押金 倍收取。

          十、免責(zé)條件

          若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

          十一、爭議的解決方式

          本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

          十二、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

          十三、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式4份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,紅谷灘金街租賃服務(wù)部和萬達(dá)物業(yè)部各執(zhí)1份備案。

          甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日       _________年____月____日

        商鋪臨時(shí)租賃合同4

          出租方: (以下簡稱甲方) 承租方: (以下簡稱乙方)

          乙方因辦公需要,租用甲方房屋,經(jīng)雙方協(xié)商特訂立本合同,以便共同遵守。

          一、出租房屋地址:楊家橋104國道邊(原基礎(chǔ)公司)二樓

          二、租賃期限:租期為叁年。從 年 月 日至 年 月 日止。 三、租賃用途: 辦公

          四、租金計(jì)付辦法:每年租金 元(另水電押金3000元)。乙方每年支付一次房租。本合同生效之日,乙方支付第一年房屋租金45000元,以后于每年合同到期提前半個(gè)月支付下一年租金。乙方未能如期交清房租,合同即行中止,甲方有權(quán)將此房屋另租他人。

          五、租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人,不必征得乙方同意,但應(yīng)提前壹個(gè)月通知乙方,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用,必須征得甲方的同意,否則甲方有權(quán)終止合同,收回房屋使用權(quán),對(duì)乙方在房屋內(nèi)的裝修材料按甲方通知期限內(nèi)乙方自行拆除,不作任何補(bǔ)償。

          六、租賃期間,如遇甲方企業(yè)經(jīng)營決策調(diào)整,對(duì)該房屋使用和經(jīng)營方式等發(fā)生變動(dòng),或遇地塊拆遷等必須提前貳個(gè)月書面通知乙方解除合同,剩下租金按比例退還給乙方(不計(jì)利息)。

          七、租賃期間,涉及該出租房屋的管理費(fèi)、水電費(fèi)、房屋租賃調(diào)節(jié)稅等各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方自理,甲方概不負(fù)責(zé)。

          八、租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,保持設(shè)備完好無損,乙方如因故意或過失造成租用房屋或設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方在租用房屋內(nèi)的裝修費(fèi)和修繕費(fèi)自理,在合同終止時(shí),甲方概不補(bǔ)償,裝修材料由乙方自行拆除。

          九、租賃期間,如因乙方經(jīng)營原因,造成對(duì)周邊環(huán)境影響等,政府有關(guān)部

          門責(zé)令其限期整改或停業(yè)整頓,所造成的損失,甲方概不負(fù)責(zé);乙方經(jīng)營原因造成四鄰、門前糾紛,由乙方自行解決,甲方概不負(fù)責(zé)。

          十、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)搬出全部物件,搬遷后叁天內(nèi)房屋里如仍有余物,視為乙方自愿放棄,由甲方處理。乙方如欲續(xù)租,需征得甲方同意后,方可辦理續(xù)租合同。

          十一、租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)按原租金標(biāo)準(zhǔn)的'兩倍賠償甲方因此所造成的損失,必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。

          十二、乙方所租用房屋,在本房屋租賃合同生效后,歸乙方使用。為了保證乙方的辦公需要,甲方在租賃期生效前給予乙方半個(gè)月的裝潢維修期。維修期不計(jì)入租期,免收房租。

          十三、本幢樓層梯間系三層房屋共用出入,乙方不得獨(dú)占。 十四、本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份存照。

          十五、本合同雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

          出租方: 承租方: 經(jīng)辦人: 經(jīng)辦人: 聯(lián)系地址:聯(lián)系地址: 聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

          年月日

        商鋪臨時(shí)租賃合同5

          甲方(出租方):

          乙方(承租方):

          甲乙雙方本著互利互惠、平等自愿的原則,經(jīng)雙方協(xié)商就衡一國際一樓商鋪臨時(shí)租賃事項(xiàng)簽訂本協(xié)議,供雙方共同遵守執(zhí)行。

          一、臨時(shí)租賃位置。

          1、臨時(shí)租賃位置位于_________區(qū)_________層

          2、甲方提供促銷展架計(jì)____個(gè)、每個(gè)____個(gè)、每個(gè)____元。

          3、經(jīng)營范圍:臨時(shí)租賃位置僅限于經(jīng)營

          4、經(jīng)營品牌:_________

          二、租賃期限為:自_________年____月____日至_________年____月____日止。

          三、該租賃攤位的租金為____元。

          四、該攤位的質(zhì)保金為____元。

          五、乙方須在本協(xié)議簽署之日向甲方一次性交付上述租金和質(zhì)保金共計(jì)人民幣_(tái)___元。租賃期限屆滿,甲方對(duì)臨時(shí)攤位進(jìn)行驗(yàn)收,乙方并歸還甲方所提供的所有道具并確保無任何損壞,甲方在乙方搬出租賃區(qū)之日起二十天內(nèi)將質(zhì)保金退還乙方(不計(jì)利息)。

          六、臨時(shí)租賃期間雙方的權(quán)利、義務(wù)。

          1、甲方的權(quán)利和義務(wù)。

         、佟⒓追接袡(quán)利提供攤位指定物業(yè)部門進(jìn)行管理。

          ②、甲方保留改進(jìn),擴(kuò)充,增加或減少商場用途,數(shù)量或面積的權(quán)利。

          ③、甲方盡量減少給乙方經(jīng)營上帶來的'不便。

         、、甲方有權(quán)合理使用公共地方不須通知乙方。

          2、乙方的權(quán)利和義務(wù)。

         、、乙方必須遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度和流程。

         、、乙方必須接受甲方指定的物業(yè)部門進(jìn)行管理。

         、、臨時(shí)租賃期間,乙方承擔(dān)該租賃攤位的防火,防盜責(zé)任,并為甲方定期的入鋪安全檢查提供協(xié)助。

          ④、負(fù)責(zé)臨時(shí)租賃期間環(huán)境衛(wèi)生,公共設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng),安全防范工作等。

         、、臨時(shí)租賃期間內(nèi),不得將攤位轉(zhuǎn)租,分租,轉(zhuǎn)讓,出借,抵押,出售,用于非法活動(dòng)或改變攤位用途。

          ⑥、乙方經(jīng)營活動(dòng)中一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任由其承擔(dān)。經(jīng)營中一切債權(quán)債務(wù)均由乙方自行負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。乙方在經(jīng)營過程中,因經(jīng)營糾紛等被法院和有關(guān)部門查封租賃攤位,甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。

         、咴诮(jīng)營過程中如有質(zhì)量問題或要求退貨的、乙方應(yīng)無條件服從。⑧專柜員工工資由乙方支付,實(shí)行同工同酬,按勞分配、多勞多得的原則發(fā)放工資。同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)員工國家法定節(jié)假日加班費(fèi)、各項(xiàng)社會(huì)福利等。

          七、違約處理。

          雙方在臨時(shí)租賃期間,任何一方違約必須承擔(dān)法律責(zé)任。

          乙方未按照本協(xié)議中約定的日期開業(yè)或?yàn)榻?jīng)甲方同意擅自停業(yè)的,連續(xù)二天以上不營業(yè),甲方有權(quán)單方終止協(xié)議,收回商鋪,沒收乙方所交的質(zhì)保金。

          八、本協(xié)議續(xù)租

          1、本協(xié)議期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

          2、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前10天向甲方提出,并簽訂新租賃協(xié)議。

          九、其它約定:

          1、如甲方經(jīng)營需要或其他租戶進(jìn)場,甲方提前三天通知乙方,乙方必須無條件調(diào)整位置。

          2、乙方保證展示和銷售的產(chǎn)品必須為

          十、本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各一份。

          甲方:

          乙方:

          代理人:

          代理人:

          聯(lián)系電話:

          聯(lián)系電話:

          簽約日期:_________年____月____日

          簽約日期:_________年____月____日

        商鋪臨時(shí)租賃合同6

          甲方(出租方):

          乙方(承租方):

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就商鋪的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

          一、甲方商鋪?zhàn)溆赺_____________________面積______平方米,該商鋪用途為百貨商場,不能做餐飲娛樂。

          二、租賃期限為______年,自______年_____月____日至______年_____月____日止。

          三、租金年付,先付租金后使用,該商鋪前_____年(即______年_____月____日至______年_____月____日),每年租金_______元,大寫__________________________________元。后二年(即______年_____月____日至______年_____月____日),每年租金遞增_____%。

          四、乙方于本合同生效之日向甲方支付第一年的商鋪?zhàn)饨餩___________,由乙方于每年預(yù)繳租金用完日的前二個(gè)月向甲方預(yù)繳下一年度的租金,如乙方到期付不交清下年度的全部租金,甲方有權(quán)終止合同,收回商鋪另行安排,造成的損失甲方概不承擔(dān)。

          五、本合同簽訂生效后,乙方自愿向甲方繳納押金壹萬元整(¥:10000元整),該押金不計(jì)利息,等合同期滿,乙方無任何違約行為及欠費(fèi),押金全額返還。乙方在租賃期間如中途提出退出經(jīng)營或擅自解除合同,由所交租金及押金不予退還。

          六、因乙方管理使用不善造成房屋及相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失,租賃期間,門前三包,消防安全,綜合法理及安全保衛(wèi)工作,乙方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督管理。

          七、乙方不得隨意改變商鋪結(jié)構(gòu)和損壞商鋪的設(shè)施,裝修費(fèi)用由乙方自理,退租時(shí)乙方的裝修遵循“來修去丟”的.原則,甲方不予負(fù)責(zé)。

          八、租賃期間水、電、暖費(fèi)、稅費(fèi)由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。在租賃期如果發(fā)生有關(guān)部門征收本合未列出項(xiàng)目,但與使用該商鋪經(jīng)營所發(fā)生相關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。

          九、租賃期滿,甲方有權(quán)收回店面,乙方無條件騰空。如甲方繼續(xù)出租該商鋪,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán),但必須提前三個(gè)月提出,并簽訂后期合同。

          十、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同并收回商鋪,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

          1、擅自將承租的商鋪抵押。

          2、擅自拆改承租房屋的框架結(jié)構(gòu)。

          3、利用承租商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)。

          4、故意損壞承租房屋。

          十一、如因國家建設(shè),不可抗力等因素致使本合同不能繼續(xù)履行,本合同無條件終止,乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

          十二、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的可向所在地人民法院起訴。

          十三、本合同一式三從份,甲乙雙方各執(zhí)一份,備案一份,均具有同等效力,雙方簽字后效。

          甲方(公章):_________

          乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________

          法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

          _________年____月____日

        商鋪臨時(shí)租賃合同7

          出租方:(甲方)

          承租方:(乙方)

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

          一、租賃房屋位置

          甲方將其合法擁有的座落于 , 建筑面積平方米,出租給乙方用于經(jīng)營。

          二、租賃用途

          1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。

          2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

          3、乙方向甲方承諾:如需要改變門面墻的'原有結(jié)構(gòu),應(yīng)在退租前15日內(nèi)將改變的門面墻恢復(fù)原狀。

          三、租賃期限

          本合同租賃期為 年,自月年月日止。

          四、租金及支付方式

          1、第一年租金為元/月,按(3個(gè)月)以現(xiàn)金支付,下一輪租金應(yīng)提前

          2、第二年租金為元/月,按(6個(gè)月)以現(xiàn)金支付,下一輪租金應(yīng)提前

          2、乙方需交壓金元(拆墻)。

          3、每年租金會(huì)根據(jù)樓市行情來漲浮五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

          1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

          2、租賃期內(nèi),保證水電落戶。

          3、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施,乙方應(yīng)在租賃期滿后3日內(nèi)搬離。

          六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

          1、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述門面進(jìn)行裝修。

          2、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

          3、按本協(xié)議約定支付租金。

          七、門面使用要求和維修責(zé)任

          1、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該門 面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。

          八、續(xù)租

          租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租門面,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

          九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓

          在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先通知甲方,征得甲方的同意。

          十、合同的變更和解除

          1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;

          (1) 未按約定期限交付租金,超過 7 天以上的。

          (2) 在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

          (3) 在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。

          (4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。

          2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

          (1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。

          本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效,雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

          甲方: 乙方:

          身份證號(hào)

          聯(lián)系電話 : 聯(lián)系電話:

          簽約日期: 簽約日期:

        商鋪臨時(shí)租賃合同8

          出租方(以下稱甲方):

          承租方(以下稱乙方):

          甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:

          第一條 房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?號(hào),建筑面積 平方米。

          第二條 租賃期限租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。 承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

          1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

          2. 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的;

          3. 承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,并賠償違約金 元。

          合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

          第三條 租金和租金交納期限:

          1.每年租金為為人民幣 萬 仟元整(¥ 元)。

          2. 從第二年起,租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元,第三年為 元,第四年為 元,………)。

          3.(或) 為減輕乙方負(fù)擔(dān),經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金額約定如下:

          第一期:租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日。

          第二期:租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日。

          第三期:租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日。

          第四期:租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日。

          第五期:租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日。

          第六期:租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日。

          (或3.乙方每 (____月、年)繳納一次租金,乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)

          4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。

          第四條 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

          第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

          1. 物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

          2. 水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的`費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

          3. 維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

          4. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

          第六條 出租方與承租方的變更:

          1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

          2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請(qǐng),由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

          第七條 違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金 元。

          2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。

          3.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

          第八條 免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

          第九條 爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。

          第十條 本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

          第十一條 合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金 元。

          本合同共___頁,1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等法律效力。

          甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日       _________年____月____日

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