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      1. 二手房交易合同

        時(shí)間:2022-11-11 18:03:15 合同范本 我要投稿

        二手房交易合同通用15篇

          在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì),合同的類型越來越多,合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會(huì)寫嗎?下面是小編整理的二手房交易合同,僅供參考,大家一起來看看吧。

        二手房交易合同通用15篇

        二手房交易合同1

          賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方)

          身份證號(hào)碼:_____________________

          買方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方)

          身份證號(hào)碼:_____________________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

          第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))

          第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。

          第三條 付款時(shí)間與辦法:

          1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付

          首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

          2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

          第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

          第五條 稅費(fèi)分擔(dān)

          甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

          第六條 違約責(zé)任

          甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

          第七條 本合同主體

          1。甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

          2。乙方是____________,代表人是____________。

          第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

          第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

          第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

          第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

          第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng):

          出賣方(甲方)_________________ 購(gòu)買方(乙方)__________________

          身份證號(hào)碼: __________________ 身份證號(hào)碼: ___________________

          地 址:___________________ 地 址:____________________

          郵 編:___________________ 郵 編:____________________

          電 話:___________________ 電 話:____________________

          代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方) _________________

          身份證號(hào)碼: ___________________ 身份證號(hào)碼: ___________________

          鑒證方:_______________________ 鑒證機(jī)關(guān):_____________________

          地 址:_____________________ 郵 編:_____________________

          電 話:_____________________ 法人代表:_____________________

          代 表:_____________________ 經(jīng) 辦 人:_____________________

          日 期:_______年____月____日 鑒證日期:_______年____月____日

        二手房交易合同2

          銷售方姓名:_________________身份證號(hào):_________________住址:_________________(簡(jiǎn)稱甲方)

          購(gòu)買方姓名:_________________身份證號(hào):_________________(簡(jiǎn)稱乙方)

          甲方現(xiàn)有m2的房屋,地址:_________________,權(quán)證號(hào):_________________,土地使用證號(hào):_________________,自愿出售給乙方。經(jīng)協(xié)商后甲、乙雙方均同意此房售價(jià)為人民幣¥元(大寫元),并達(dá)成以下協(xié)議:_________________

          一、乙方第一次支付購(gòu)房定金(成交后即房款)年月日付人民幣(大寫)(¥元),第二次于年月日在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心將此產(chǎn)權(quán)證交買賣過戶科受理,出據(jù)受理單后(或者辦理產(chǎn)權(quán)公證)乙方再付給甲方(大寫)(¥元),第三次余款待辦完過戶手續(xù)后,乙方拿到房屋和國(guó)土局開具好發(fā)票同時(shí)付清,計(jì)人民幣(大寫)(¥元)。此合同圓滿結(jié)束。

          二、甲方必須保證此房:_________________產(chǎn)權(quán)清楚、無查封、抵押、凍結(jié)、實(shí)屬純私房,并無任何糾葛,否則甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

          三、甲乙雙方按約定時(shí)間:_________________年月日至年月日指定到,并帶齊相關(guān)證件協(xié)助乙方辦理此房的過戶換證手續(xù),所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由方支付(含買賣方各項(xiàng)稅費(fèi))。

          四、甲、乙雙方成交后,此房的一切權(quán)利全部轉(zhuǎn)到乙方名下,屬乙方所有。

          五、甲、乙雙方簽字生效后不得以任何方式推翻此協(xié)議,否則依法追究其法律責(zé)任(甲方違約則雙倍返還乙方所付定金,乙方違約則所付定金不退還)。

          六、辦理完產(chǎn)權(quán)過戶后,甲方保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清,原有室內(nèi)設(shè)施齊全完整無損。

          七、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,從簽字蓋手印之日起生效。

          備注:_________________

          銷售方(甲方):

          購(gòu)買方(乙方):

          簽訂日期:________________

          xx年xx月xx日

        二手房交易合同3

          出賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

          身份證編號(hào): 地址: 聯(lián)系電話:

          出賣方共有人:

          身份證編號(hào): 地址: 聯(lián)系電話:

          委托代理人:

          身份證編號(hào): 地址:

          買受方:(以下簡(jiǎn)稱乙方):

          身份證編號(hào): 地址: 聯(lián)系電話:

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理辦法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙主經(jīng)友好協(xié)商,本著公平公正、誠(chéng)實(shí)守信的原則,就該下列房屋買賣的相關(guān)事項(xiàng),達(dá)成協(xié)議如下:

          一、 房屋基本情況:

          房屋座落:_____________________,樓盤名: , 幢單元 室,產(chǎn)權(quán):個(gè)人所有房產(chǎn),房層建筑面積: 平方米,房屋總層數(shù):層,所屬樓層: 層,用途: ,房權(quán)證監(jiān)號(hào):()字第號(hào),裝修狀況:_____________。

          二、 甲方出售此房屋,首先,具有〈〈房屋所有權(quán)證〉〉的上市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù),否則承擔(dān)一切法律責(zé)任,并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項(xiàng)房屋所有人的同意,且該房屋權(quán)屬清楚合法。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

          三、 房?jī)r(jià)款:

          甲、乙雙方自愿協(xié)商該房屋的成交總價(jià)為¥: 元(大寫:人民幣)。

          四、付款方式及交易方式:

          1、 乙方向甲方支付¥元整),作為購(gòu)房定金,進(jìn)入交易程序后即轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。

          2、 本協(xié)議簽定后,甲、乙雙方自愿商定以銀行按揭方式購(gòu)買并支付本協(xié)第三條規(guī)定之購(gòu)房款。

          交易流程和付款步驟:

         、 雙方協(xié)商達(dá)成一致后,簽房屋買賣合同,交¥:元( 元整),作為定金,以后自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋首付款,并到廉江市房管所去查實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證。

         、 買賣雙方把相關(guān)資料(賣方的:房產(chǎn)證、夫妻身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件;買方的:身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明的復(fù)印件)交給銀行,去辦理相關(guān)的資料。到銀行審查通過后,甲乙雙方再到廉江市房管所去辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。如果銀行放款不夠,乙方以現(xiàn)金的形式補(bǔ)夠。

         、 三方(買賣雙方、中介)一起到廉江市房管所去辦理過戶手續(xù)。在房管所把稅和費(fèi)的票據(jù)打印后,到過戶中心把甲方產(chǎn)權(quán)證、身份證、結(jié)婚證、戶口資料通過后,并開收據(jù)證明為準(zhǔn)。由于甲方房款(¥: 元)(大寫:萬元)沒有收到,乙方要打一個(gè)欠條并以簽名畫押為據(jù),領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)證的收件單由甲方拿到, 個(gè)工作日后,買賣雙方、中介一起去領(lǐng)新房屋產(chǎn)權(quán)證并一起把房屋產(chǎn)權(quán)證交給銀行放款,此時(shí)乙方的欠條應(yīng)交給乙方。中介人作為見證人。甲方未到的房款,銀行會(huì)轉(zhuǎn)入甲方在銀行開的銀行賬號(hào)上。

          3.在本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方于年月 《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易手續(xù),逾期責(zé)任自己承擔(dān)。

          4.甲、乙雙方應(yīng)無條件提供辦理此《房屋所有證》交易手續(xù)規(guī)定的所有證件和文件資料,甲方代理人 負(fù)責(zé)幫助辦理此《房屋所有證》交易手續(xù),甲、乙雙方應(yīng)積極予以配合。因甲、乙雙方原因不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理此《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易,中介方不承擔(dān)責(zé)任。

          5.房屋交割方式:

          待甲方收到此購(gòu)房總款后將該房屋交付于乙方,并保證室內(nèi)原有設(shè)施齊全完整無損,此購(gòu)房交割后的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),此購(gòu)房的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的用戶卡姓名變更。甲方協(xié)助乙方辦理,至此協(xié)議圓滿結(jié)束。

          6.居間付款方式:

          買房付給中介方的服務(wù)費(fèi)是房屋總成交價(jià)的 %,即 元( 大寫: 元整),在買賣雙方簽訂合同時(shí)各付 %,即¥:元( 大寫: 元整)。

          五.違約責(zé)任:

          1.甲方違約:自本協(xié)議簽字生效后,除不可抗拒自然因素外,甲方任何一種違反本購(gòu)房協(xié)議

          書的行為都視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)交易中所發(fā)生的一切費(fèi)用并向乙方支付違約金人民幣¥: 元( 大寫: 元整)。(定金除外)

          2.乙方違約:自本協(xié)議簽字生效后,除不可抗拒自然因素外,乙方任何一種違反本購(gòu)房協(xié)議

          書的行為都視為乙方違約。乙方并向甲方支付違約金人民幣¥: 元(大寫: 元整)。

          3.自本協(xié)議簽字生效后,除不可抗拒自然因素外,任何一種違反本購(gòu)房協(xié)議書的行為都視為

          違約。違約方賠中介方服務(wù)費(fèi)。

          六.其他約定:

          1.本合同經(jīng)雙方簽章后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承

          擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。

          2.因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無法履行,并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙

          方自理。

          3在銀行放款前,甲方要把此房交房以前的物管費(fèi)、水電氣等費(fèi)用交清,并出具所交清單。

          4.上述房屋以乙方勘察為準(zhǔn),一經(jīng)交割,甲方不再承擔(dān)任何維修。

          七.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意由(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴.)

          八.本協(xié)議未盡事項(xiàng),可由雙方協(xié)商解決或簽定《補(bǔ)充協(xié)議》。

          九.在整個(gè)房屋交易過程中,若遇國(guó)家的大政方針的變化,以現(xiàn)行政策為準(zhǔn)。

          十.慎重聲明,為了保障個(gè)人的利益和客戶的權(quán)利以及義務(wù),必須簽字畫押,否則不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

          十一.本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份,另甲方委托人執(zhí)一份,本協(xié)議簽字畫押即生效,具有同等法律效力。

          甲方:乙方:中介方:

          委托代理人:

          簽定時(shí)間:年月日

        二手房交易合同4

          甲方(出賣人):身份證件號(hào)碼:

          乙方(買受人):身份證件號(hào)碼:

          甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

          (一)座落于,建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米;

          (二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為

          ;

          (三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

          該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

          該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

          出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款。

          第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

          第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

          按建筑面積計(jì)算價(jià)款,房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣元整;房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為:

          乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣),(大寫)

          元,(小寫)

          元。該定金條款的約定,受《中華人民共和國(guó)民法典》條款的調(diào)整。

          上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

          第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方:

          第一期:在年月日,付人民幣萬元;

          第二期:在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。;

          第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣萬元。

          每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。

          第五條

          1、甲、乙雙方定于

          年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

          2、雙方定于

          前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

          3、甲方應(yīng)在

          前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

          4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

          第六條甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依

          法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

          第七條甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

          在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權(quán)解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

          該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

          該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

          該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。

          除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

          第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期

          超過3個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

          第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除本合同。

          第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。

          第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

          第十二條該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:

          第十三條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

          第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。

          第十五條本合同一式

          份。其中甲方留執(zhí)

          份,乙方留執(zhí)

          份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

          第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自

          之日起生效。

          甲方(簽章):

          乙方(簽章):

          地址:

          地址:

          現(xiàn)住址:

          現(xiàn)住址:

          聯(lián)系電話:

          聯(lián)系電話:

          簽約日期:

          簽約日期:

        二手房交易合同5

          賣方:_______________

          身份證號(hào):____________

          買方:_______________

          身份證號(hào):_____________________________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買私有房屋,達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條甲方所賣房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施:

          1、甲方所賣房屋位于_____________。

          2、甲方所賣房屋為結(jié)構(gòu),建筑面積為_____________平方米。

          3、甲方所賣房屋附屬設(shè)施有:______________

          第二條房屋價(jià)格:

          甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方愿將上述房屋、儲(chǔ)藏室、附屬設(shè)施以人民幣共計(jì)____________________________的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方永久性使用和擁有,不論市場(chǎng)價(jià)格如何變動(dòng),永不反悔;該房屋及儲(chǔ)藏室占用范圍內(nèi)土地所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

          第三條付款方式:

          乙方于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)__________________________,余款____________________________。甲方在收款時(shí)應(yīng)主動(dòng)向乙方出具收據(jù)。

          第四條房屋交付期限:

          甲方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi),將房屋交付乙方使用。交付后,上述房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)、擁有權(quán)均歸屬乙方。

          第五條責(zé)任和義務(wù):

          1、甲方保證上述房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、土地使用權(quán)合法、未用作抵押或擔(dān)保、未被查封,且其共有人對(duì)出售無異議;若交易后發(fā)生該房屋交易前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。由此給乙方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

          2、甲方把房屋及儲(chǔ)藏室鑰匙交給乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下,由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,乙方如無任何異議,則甲方完成房屋交付。屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。

          3、甲方保證該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)合理,沒有向乙方隱瞞任何安全隱患;甲方保證該房屋不存在漏水、管道老化、用電線路不達(dá)標(biāo)、墻體有裂紋等嚴(yán)重影響乙方居住的情況;若甲方故意隱瞞實(shí)情,一旦該房屋給乙方的居住造成嚴(yán)重影響或給任何居住在內(nèi)的人造成人身傷害時(shí),甲方應(yīng)無條件退還乙方的全部房款,并承擔(dān)相應(yīng)的法律和民事責(zé)任。

          4、房屋一旦交付乙方,乙方即擁有對(duì)上述該房屋、儲(chǔ)藏室的永久所有權(quán)和使用權(quán),并且乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓他人或讓子女繼承,甲方不得以任何理由收回。

          5、房屋交付后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證,當(dāng)需要甲方出示相關(guān)證件或證明時(shí),甲方不得以任何理由拒絕;辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          6、若政府部門規(guī)劃布局需要拆遷該樓房時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,并且甲方保證房屋拆遷款和土地賠償金全額歸乙方所有。

          7、乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)0天以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同。

          第六條戶籍遷移:

          若甲方已將戶口落戶于該房屋,甲方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系全部遷出。

          第七條其他未盡事宜:

          本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采取書面形式,且與本合同具有同等法律效力。

          第八條爭(zhēng)議解決辦法:

          本合同若在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

          第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

          本合同簽訂日期為:貳零壹 年 月 日。本合同一式六份,每份都具同等法律效力。甲、乙雙方各執(zhí)兩份,見證人每人一份。

          若甲乙雙方同意以上各條款,請(qǐng)簽字、摁手印。

          甲方:__________

          乙方:__________

          見證人:__________

          日期: 年 月 日

        二手房交易合同6

          賣方(甲方):___________________買方(乙方):___________________

         。ǚǘù砣耍┬彰篲____________(法定代表人)姓名:_____________

          身份證:_______________________身份證:_________________________________

          地址:_________________________地址:___________________________________

          聯(lián)系電話:_____________________聯(lián)系電話:_______________________________

          委托代理人:___________________委托代理人:_____________________________

          聯(lián)系電話:_____________________聯(lián)系電話:_______________________________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買二手房,甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明

          房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):____________________

          原單位批準(zhǔn)證明:____________________

          第二條乙方所購(gòu)商品房的面積

          乙方向甲方購(gòu)買二手房建筑面積共____平方米(其中實(shí)得建筑面積____平立米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米),共____套____間。(該商品房房屋平面圖見本協(xié)議另附件,房號(hào)以另附件上表示為準(zhǔn))。

          該商品房分別為本協(xié)議第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

          第___幢座____層___號(hào)房。

          第___幢座____層___號(hào)房。

          上述面積為(甲方暫測(cè))(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積:如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。

          第三條價(jià)格與費(fèi)用

          按實(shí)得建筑面積計(jì)算,該房屋單位(售價(jià))(暫定價(jià))為(________幣)每平方米______元,總金額為(____幣)______元整。

          除上述房?jī)r(jià)款外,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi):

          1、代收____,計(jì)(_____幣)____元整;

          2、代收____,計(jì)(_____幣)____元整;

          上述代收稅費(fèi)合計(jì)(_____幣)______元整。

          第四條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理

          該商品房交付時(shí),房屋空軍部隊(duì)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±___%(不包括±____%)時(shí),上述房?jī)r(jià)款保持不變。

          實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±____%(包括±____%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第__種方式處理。

          1、乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起>______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_____利率付給利息。

          2、平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

          第五條付款時(shí)間約定

          乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳戶名稱:_____,帳號(hào):_____):

          1、____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%,計(jì)(_____幣)___元。

          2、____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%,計(jì)(_____幣)___元。

          3、____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%,計(jì)(_____幣)___元。

          第六條交接商品房的付款額約定

          在雙方交接該商品房時(shí),乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的_____%,計(jì)(___幣)_____元。其余房?jī)r(jià)款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后______天內(nèi)付清。

          第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

          乙方如未按本協(xié)議第八條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按____計(jì)算。逾期超過___幾天,即視為乙方不履行本協(xié)議。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第_____種約定,追究乙方的違約責(zé)任:

          1、終止協(xié)議,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

          2、乙方按累計(jì)應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金,協(xié)議繼續(xù)履行。

          3、_____________________________________________________

          第八條交付期限

          甲方須于______年_____月____日前,將符合本協(xié)議附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,除甲、乙雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外,甲方可據(jù)予以延期:

          1、人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害。

          2、_____________________________________________________

          3、______________________________________________________

          第九條甲方逾期交付的違約責(zé)任。

          除本協(xié)議第八條規(guī)定的特殊情況外,甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本協(xié)議第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在___個(gè)月內(nèi)按____利率計(jì)算;自第___個(gè)月起,月利息則按____利率計(jì)算。逾期超過___個(gè)月,則視為甲方不履行本協(xié)議,乙方有權(quán)按下列第___種約定,追究甲方的違約責(zé)任:

          1、終止協(xié)議,甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

          2、甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金,協(xié)議繼續(xù)履行。

          3、__________________________________________________

          第十條交接與乙方責(zé)任。

          甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起___天內(nèi),到甲方指定地點(diǎn)付清本協(xié)議第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi),乙方仍未付清全部應(yīng)付款,甲方有權(quán)按本事同第七條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。

          第十一條交接與甲方責(zé)任。

          在乙方付清本協(xié)議第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起___天內(nèi),雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙,簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起___天后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接,乙方有權(quán)按本協(xié)議第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。

          第十二條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

          甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本協(xié)議附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

          第十三條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理。

          乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問題,甲、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí),以_____出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見作為處理爭(zhēng)義的依據(jù)。

          第十四條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

          甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑能夠投入正常運(yùn)行:

          1、__________________________________________________

          2、__________________________________________________

          3、__________________________________________________

          第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

          乙方在實(shí)際接收該房屋之日起,在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),甲方給予協(xié)助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起___天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的___%賠償乙方損失。

          第十六條自乙方實(shí)際接收該商品房之日起,甲方對(duì)該房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任,保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān):

          1、墻面保修_____月。

          2、地面保修_____月。

          3、頂棚保修_____月。

          4、門窗保修_____月。

          5、上水保修_____月。

          6、下水保修_____月。

          7、暖氣保修_____月。

          8、煤氣保修_____月。

          9、電路保修_____月。

          10、_____保修_____月。

          11、_____保修_____月。

          第十七條甲方保證

          在交接時(shí)該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

          第十八條本協(xié)議未盡事項(xiàng)

          由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

          第十九條本協(xié)議之附件

          均為本協(xié)議不可分割之一部分。本協(xié)議及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

          本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

          第二十條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議

          由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_______仲裁委員會(huì)仲裁(甲、乙雙方不在本協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)。

          第二十一條本協(xié)議(經(jīng)甲、乙雙方簽字)

          (經(jīng)_________公證(指外銷房))之日起生效。

          第二十二條本協(xié)議生效后

          甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止協(xié)議的,除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外,責(zé)任方須按本協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,并按實(shí)際已付款(已收款)的_____%賠償對(duì)方損失。

          第二十三條本協(xié)議自生效之日起___天

          由甲方向_____申請(qǐng)登記備案。

          第二十四條本協(xié)議連同附表共_______頁

          一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_____________各執(zhí)一份,均具有同等效力。

          甲方(簽章):_________________

          法定代表人:__________________

          代理人:(簽字)_______________

          ___________年_______月_______日

          乙方(簽章):_________________

          法定代表人:__________________

          代理人:(簽字)_______________

          ___________年_______月_______日

        二手房交易合同7

          賣方:_______________________________

          買方:_______________________________

          一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:

          1、房屋狀況:

          房屋座落

          幢號(hào)室號(hào)套數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積用途

          2、該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√":出讓、劃撥。

          二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元,_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

          乙方在 年 月 日前分_____次付清,付款方:______

          三、甲方在 年 月 日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

          四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

          五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。

          六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

          七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,房管部門一份。

          八、雙方約定的其它事項(xiàng):_____________________________________

          甲方_______________

          乙方_______________

          監(jiān)證機(jī)關(guān):_______________

          代理人_____________________

          代理人______________________

          簽訂日期:

          年 月 日

        二手房交易合同8

          甲方(賣房人):______________身份證號(hào):______________

          乙方(購(gòu)房人):______________身份證號(hào):______________

          丙方(房產(chǎn)中介):沈陽市于洪區(qū)某房產(chǎn)中介

          甲乙丙三方于_______年5月1日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書,約定由乙方購(gòu)買甲方的位于。原協(xié)議其他約定事項(xiàng)中的6項(xiàng)作廢,現(xiàn)變更為以下條款:

          1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時(shí)房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更,由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實(shí),具體地址以變更后的地址為準(zhǔn)。

          2、甲方的保證義務(wù)。第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證,保證該房房產(chǎn)證將來不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費(fèi)(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)。第三、甲方保證該房無抵押、查封等強(qiáng)制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料,否則當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無法保證的情況時(shí),乙方有權(quán)隨時(shí)提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用,否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整,造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

          3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時(shí),甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過戶手續(xù),甲方保證沒有兩套售房的稅,若有甲方承擔(dān)該稅,其他交易所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān),在更名過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi),乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。

          4、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費(fèi)的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)乙方必須無條件配合,否則不配合導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)賠償乙方的損失。

          5、在本協(xié)議簽訂后個(gè)月內(nèi)如果該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的,房屋買賣合同關(guān)系將自動(dòng)解除,甲方應(yīng)于和同解除后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用,否則發(fā)生延期退費(fèi)甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。

          6、丙方在甲乙交易過程中負(fù)責(zé)提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項(xiàng),具體中介費(fèi)的收取方式為;辦理更名過戶手續(xù)時(shí)丙方一次性從乙方收取中介費(fèi)貳千元,如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無效、解除的,丙方的中介費(fèi)由甲方在合同無效、解除當(dāng)日一次性支付。

          以上協(xié)議三方自愿訂立,認(rèn)真遵守執(zhí)行,此協(xié)議一式3份,甲乙丙各執(zhí)一份。

          簽約地點(diǎn):______________

          甲方:______________

          20_______年月日

          乙方:______________

          20_______年月日

          丙方:______________

          20_______年月日

        二手房交易合同9

          出賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):湯世秀

          身份證編號(hào): 地址: 聯(lián)系電話:

          出賣方共有人:羅南方

          身份證編號(hào): 地址: 聯(lián)系電話:

          委托代理人:

          身份證編號(hào): 地址:

          買受方:(以下簡(jiǎn)稱乙方):田磊

          身份證編號(hào): 地址: 聯(lián)系電話:

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理辦法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙主經(jīng)友好協(xié)商,本著公平公正、誠(chéng)實(shí)守信的原則,就該下列房屋買賣的相關(guān)事項(xiàng),達(dá)成協(xié)議如下:

          一、 房屋基本情況: 房屋座落:高陵縣一中路北側(cè)昭慧新城,樓盤名: 涇渭上城, 10 幢1 單元 10312 室,產(chǎn)權(quán):個(gè)人所有房產(chǎn),房層建筑面積: 57.92平方米,房屋總層數(shù): 3 層,所屬樓層: 3 層,用途: 住宅 ,房權(quán)證監(jiān)號(hào):(高陵)字第201111241048 號(hào),裝修狀況:毛坯。

          二、 甲方出售此房屋,首先,具有〈〈房屋所有權(quán)證〉〉的上市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù),否則承擔(dān)一切法律責(zé)任,并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項(xiàng)房屋所有人的同意,且該房屋權(quán)屬清楚合法。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

          三、 房?jī)r(jià)款:

          甲、乙雙方自愿協(xié)商該房屋的成交總價(jià)為¥:190000.00 元(大寫: 壹拾玖萬元整人民幣)。

          四、付款方式及交易方式:

          1、 乙方向甲方支付¥: 元整),作為購(gòu)房定金,進(jìn)入交易程序后即轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。

          2、 本協(xié)議簽定后,甲、乙雙方自愿商定以銀行按揭方式購(gòu)買并支付本協(xié)第三條規(guī)定之購(gòu)房款。

          交易流程和付款步驟:

         、 雙方協(xié)商達(dá)成一致后,簽房屋買賣合同,交¥: 10000.00 元( 壹萬 元整),作為定金,以后自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋首付款,并到高陵房管所去查實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證。

         、 買賣雙方把相關(guān)資料(賣方的:房產(chǎn)證、夫妻身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件;買方的:身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明的復(fù)印件)交給銀行,去辦理相關(guān)的資料。到建設(shè)銀行審查通過后,甲乙雙方再到高陵房管所去辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。如果銀行放款不夠,乙方以現(xiàn)金的形式補(bǔ)夠。

         、 三方(買賣雙方、中介)一起到高陵房管所去辦理過戶手續(xù)。在房管所把稅和費(fèi)的票據(jù)打印后,到過戶中心把甲方產(chǎn)權(quán)證、身份證、結(jié)婚證、戶口資料通過后,并開收據(jù)證明為準(zhǔn)。由于甲方房款(¥:180000.00 元)(大寫:壹拾捌萬元)沒有收到,乙方要打一個(gè)欠條并以簽名畫押為據(jù),領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)證的收件單由甲方拿到, 5 個(gè)工作日后,買賣雙方、中介一起去領(lǐng)新房屋產(chǎn)權(quán)證并一起把房屋產(chǎn)權(quán)證交給銀行放款,此時(shí)乙方的欠條應(yīng)交給乙方。中介人作為見證人。甲方未到的房款,銀行會(huì)轉(zhuǎn)入甲方在銀行開的銀行賬號(hào)上。

          3. 月 日以前,開始辦理此《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易手續(xù),逾期責(zé)任自己承擔(dān)。

          4.甲、乙雙方應(yīng)無條件提供辦理此《房屋所有證》交易手續(xù)規(guī)定的所有證件和文件資料,責(zé)幫助辦理此《房屋所有證》交易手續(xù),甲、乙雙方應(yīng)積極予以配合。因甲、乙雙方原因不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理此《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易,中介方不承擔(dān)責(zé)任。

          5.房屋交割方式:

          待甲方收到此購(gòu)房總款后將該房屋交付于乙方,并保證室內(nèi)原有設(shè)施齊全完整無損,此購(gòu)房交割后的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),此購(gòu)房的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的用戶卡姓名變更。甲方協(xié)助乙方辦理,至此協(xié)議圓滿結(jié)束。

          6.居間付款方式:

          買房付給中介方的服務(wù)費(fèi)是房屋總成交價(jià)的3%,即¥:5700.00 元( 大寫:伍仟柒佰 元整),在買賣雙方簽訂合同時(shí)各付 50%,即¥: 2850元( 大寫: 貳仟捌佰伍拾 元整)。

          五.違約責(zé)任:

          1.甲方違約:自本協(xié)議簽字生效后,除不可抗拒自然因素外,甲方任何一種違反本購(gòu)房協(xié)議書的行為都視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)交易中所發(fā)生的一切費(fèi)用并向乙方支付違約金人民幣¥: 10000.00元( 大寫: 壹萬 元整)。(定金除外)

          2.乙方違約:自本協(xié)議簽字生效后,除不可抗拒自然因素外,乙方任何一種違反本購(gòu)房協(xié)議書的行為都視為乙方違約。乙方并向甲方支付違約金人民幣¥:10000.00元(大寫: 壹萬 元整)。

          3.自本協(xié)議簽字生效后,除不可抗拒自然因素外,任何一種違反本購(gòu)房協(xié)議書的行為都視為違約。違約方賠中介方服務(wù)費(fèi)。

          六.其他約定:

          1.本合同經(jīng)雙方簽章后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。

          2.因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無法履行,并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。

          3在銀行放款前,甲方要把此房交房以前的物管費(fèi)、水電氣等費(fèi)用交清,并出具所交清單。

          4.上述房屋以乙方勘察為準(zhǔn),一經(jīng)交割,甲方不再承擔(dān)任何維修。

          七.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意由 人民法院仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴.)

          八.本協(xié)議未盡事項(xiàng),可由雙方協(xié)商解決或簽定《補(bǔ)充協(xié)議》。

          九.在整個(gè)房屋交易過程中,若遇國(guó)家的大政方針的變化,以現(xiàn)行政策為準(zhǔn)。

          十.慎重聲明,為了保障個(gè)人的利益和客戶的權(quán)利以及義務(wù),必須簽字畫押,否則不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

          十一.本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份,另甲方委托人執(zhí)一份,本協(xié)議簽字畫押即生效,具有同等法律效力。

          甲方:乙方:中介方:

          委托代理人:

          簽定時(shí)間:年月日

        二手房交易合同10

          賣方(甲方):____________

          買方(乙方):____________

          根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,訂立本合同,以資共同遵守。

          第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下:

          (一)房地產(chǎn)座落在上海市______【區(qū)】【縣】(部位:______)房屋類型______結(jié)構(gòu):;

          (二)房屋建筑面積______平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】______平方米。

          (三)房地產(chǎn)四至范圍

          (四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為【國(guó)有】【集體所有】土地;土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得;

          (五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)

          (六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào):______;乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解,自愿買受上述房地產(chǎn)。

          第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(幣)計(jì)______元。(大寫):千百拾萬千百拾遠(yuǎn)整。甲、乙雙方同意,在本合同自簽訂之日起的______天內(nèi),乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分__付與甲方,具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jī)r(jià)款,甲方應(yīng)開具收款憑證。

          第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為【出讓方式】【劃撥方式】取得國(guó)有土地使用權(quán)的,供下列第【一】【二】款辦理。

          一、甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為年(從______年______月起至______年______月______日止),其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),擁有國(guó)有土地使用權(quán)的年限為_____年(從______年______月______日至______年______月______日止),為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

          二、按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家】。

          第四條甲、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志:______。

          第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶決定外,上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。

          第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

          第七條本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。自【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。

          第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬【居住】【非居住】房屋,其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五,業(yè)主公約見附件六。

          乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

          上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后,甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。

          第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

          第十條乙方未按本合同約定期限付款的,應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息,利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止,利息按計(jì)算。逾期______天后,甲、乙雙方同意按下列【一】【二】款內(nèi)容處理。

          一、乙方除應(yīng)支付利息外,還應(yīng)按逾期未付款的______%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

          二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同,甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款______%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書面通知之日起日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

          第十一條除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,應(yīng)按已收款向乙方支付利息,利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止,利息按計(jì)算。逾期______天后,甲、乙雙方同意按下列第【一】【二】款內(nèi)容處理。

          一、甲方除應(yīng)支付利息外,還應(yīng)按已收款的______%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

          二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同,甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已支付房款的______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

          第十二條驚甲、乙雙方協(xié)商一致,本合同未盡事宜,在不違反本合同原則的前提下,可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

          第十三條本合同由甲、乙【雙方簽定】【公證處公證】之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利,義務(wù)清楚明白,并按本合同規(guī)定履行。

          第十四條本合同使用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,選定下列一種方式解決:(不選定的劃除)

          (一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;

          (二)依法向人民法院起訴。

          第十五條本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí)份,【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份,【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份(本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份)。

          賣方(甲方):買方(乙方):

          ____年____月____日____年____月____日

        二手房交易合同11

          賣方:___________,身份證號(hào)碼:________________________________

          身份證地址:____________________________________________________

          現(xiàn)住址:_________________________________________________________

          家庭電話:_________________________;手機(jī):______________________

          買方:_________________,身份證號(hào)碼:__________________________

          身份證地址:____________________________________________________

          現(xiàn)住址:_________________________________________________________

          家庭電話:_________________________;手機(jī):______________________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條、房屋基本情況

          (一)賣方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為:____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元_________號(hào)(室)該房屋所在樓層為_________層,建筑面積共___________平方米。

          隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

          第二條、房屋權(quán)屬情況

         。ㄒ唬┰摲课菟袡(quán)證證號(hào)為:________________________。

         。ǘ┩恋厥褂脿顩r

          該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為:________________________,土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

         。ㄈ┰摲课菪再|(zhì)為商品房。

          (四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

          (五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

          第三條、介紹人

          買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:__________,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào):______________)達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的_____%,買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi),中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿,已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。

          第四條、成交價(jià)格和付款方式

         。ㄒ唬┙(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為:人民幣_(tái)__________元(小寫),________________________________元整(大寫)

          上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

         。ǘ┵I方付款方式如下:

          1、本合同簽訂后_______日內(nèi),買方向賣方支付定金成交總價(jià)的_______%,即人民幣_(tái)__________元。

          2、該房屋過戶到買方名下后_______日內(nèi),買方向賣方支付成交總價(jià)的_______%,即人民幣_(tái)__________元。

          3、該房屋驗(yàn)收交接完成后_______日內(nèi),買方向賣方支付成交總價(jià)的_______%,即人民幣_(tái)__________元。

          第五條、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

          (一)雙方同意,自本合同簽訂之日起_______日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

         。ǘ┤缳I方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過_______個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書的,買方有權(quán)退房,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起_______日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

         。ㄈ┵u方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,每逾期一日,賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之_______的違約金。如逾期超過_______日,買方有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)收到解除通知之日起_______日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

          第六條、房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

          賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,賣方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款_______%的違約金,并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

          賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

          賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

          在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)、有線電視、電信:___________________________費(fèi)用由賣方承擔(dān),交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后_______日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的,每逾期一日,賣方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之_______的違約金。

          第七條、房屋的交付和驗(yàn)收

          賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后_______日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù):

          1、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;

          2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

          3、移交該房屋房門鑰匙;

          4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

          5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶;

          6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

          本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

          第八條、本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,買受人有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起_______日內(nèi)退還買方全部已付款,并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的_______倍支付違約金。

          第九條、稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

          本合同履行過程中,買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi),買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下:

          1、賣方需付稅費(fèi):

          (1)營(yíng)業(yè)稅;

         。2)城市建設(shè)維護(hù)稅;

         。3)教育費(fèi)附加;

         。4)印花稅;

         。5)個(gè)人所得稅;

         。6)土地增值稅;

          (7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);

         。8)土地使用費(fèi)。

         。9)提前還款短期貸款利息(如有);

         。10)提前還款罰息(如有)

          2、買方需付稅費(fèi):

         。1)印花稅;

         。2)契稅;

         。3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);

         。4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);

         。5)《房地產(chǎn)證》貼花;

          3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半:

          (1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);

          (2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)(如有);

         。3)評(píng)估費(fèi);

         。4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有);

         。5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))

          因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款_______%的違約金。

          第十條、違約責(zé)任

          一、逾期交房責(zé)任

          除不可抗力外,賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照如下規(guī)定處理。

          1、逾期在_______日之內(nèi),自第七條約定的.交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之_______的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起_______日內(nèi)向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

          逾期超過_______日后,買方有權(quán)退房。買方退房的,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起_______日內(nèi)退還全部已付款,并按照買方全部已付款的_______%向買方支付違約金。

          二、逾期付款責(zé)任

          買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的,按照以下規(guī)定處理:

          1、逾期在_______日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之_______的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_______日內(nèi)向賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

          逾期超過_______日后,賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_______日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的_______%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。

          第十一條、不可抗力

          因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

          第十二條、爭(zhēng)議解決方式

          本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴;

          第十三條、本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。

          賣方:___________________________買方:____________________________

          中介方:____________________________________________________________

          合同簽訂日期:____年____月____日合同簽訂日期:____年____月____日

        二手房交易合同12

          【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】:_______________________

          出生日期:_________年______月______日,性別:______________________

          【法定代理人】【委托代理人】:_________________ 國(guó)籍:_____________

          【身份證】【護(hù)照】:_________________________________________

          通訊地址:_________________________________________________________

          郵政編碼:______________________ 聯(lián)系電話:_______________________

          買受人:___________________________________________________________

          【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】:__________________ 國(guó)籍:_______________

          【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】:_______________________

          出生日期:_________年______月______日,性別:______________________

          【法定代理人】【委托代理人】:_________________ 國(guó)籍:_____________

          【身份證】【護(hù)照】:_________________________________________

          通訊地址:_________________________________________________________

          郵政編碼:______________________ 聯(lián)系電話:_______________________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,出賣人和 買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條 房屋基本情況

          (一)出賣人所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)為【樓房】【平房】,坐落為:____________【區(qū)(縣)】 __________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元 _________號(hào)(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為:_______層,其中地上________層,地下_________層。該房屋所在樓層為 _________層,建筑面積共___________平方米。

          (二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】:__________________。

          該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

          第二條 房屋權(quán)屬情況

          (一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為:________________________,共有權(quán)證證號(hào) 為:_______________________,填發(fā)單位為:________________________。

          房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見見附件二。

          (二)土地使用狀況

          該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為:________________________,填發(fā)單位 為:_________________________。

          (三)該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第_______種情形。

          1、商品房;

          2、已購(gòu)公有住房(若為中央在京單位已購(gòu)公有住房,《中央在京單位已購(gòu)公房上市出售登記表》表 號(hào):________________________ );

          3、向社會(huì)公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房;

          4、按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋);

          5、其他房屋。

          (四)該房屋的抵押情況為:___________。

          1、該房屋未設(shè)定抵押;

          2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:_____________________________,抵押登記日期為:_________年 ______月______日,他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為:___________

          出賣人:

          買受人:

          北京市建設(shè)委員會(huì)

          北京市工商行政管理局

          年月修訂

          說 明

          1、本合同文本為示范文本,由北京市建設(shè)委員會(huì)和北京市工商行政管理局共同制定,適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上的存量房買賣,

          北京二手房買賣合同。存量房,即二手 房,是指通過辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋。

          2、簽訂本合同前,出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。

          3、簽訂本合同前,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款,特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。本合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【 】中選擇內(nèi)容,以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí),應(yīng)當(dāng)在空格部位打×,以示刪除。

          4、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同,任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則,本合同文本相關(guān)條 款后留有空白行,供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

          5、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本,通過設(shè)立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的,所簽訂的《存量 房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件。

          6、存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)所涉及的主要稅費(fèi)包括但不限于:契稅、印花稅、土地出讓金(已購(gòu)公有住房有此項(xiàng))、綜合地價(jià)款(經(jīng)濟(jì)適用住房有此 項(xiàng))、營(yíng)業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。

          7、雙方當(dāng)事人選擇申請(qǐng)仲裁解決爭(zhēng)議的,可以向北京仲裁委員會(huì)、中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或注明全稱的其他仲裁委員會(huì)申請(qǐng)。

          8、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù),并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì),以確保各份合同內(nèi)容一致。

        二手房交易合同13

          賣方(甲方):_

          _____ ___ 身份證號(hào)碼:___________(甲方):______ ___ 身份證號(hào)碼:____________ _

          買方(乙方):______ ___ 身份證號(hào)碼:________ _ (乙方):______ 身份證號(hào)碼:____________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

          第一條 房屋的基本情況:甲方房屋坐落于,房屋為結(jié)構(gòu),房產(chǎn)證登記面積 平方米,土地使用權(quán)取得方式:出讓,房屋權(quán)屬證書號(hào)為 。

          第二條 價(jià)格:甲乙雙方商定成交總金額為人民幣 元(大寫 元整)。

          第三條 付款方式:乙方于本合同簽訂時(shí)向甲方支付定金人民幣元(大寫 元整),在房屋過戶手續(xù)前一日支付(大寫 元整),在過戶手續(xù)辦理完畢之日起兩個(gè)月之內(nèi)結(jié)清余款元(大寫元整)。

          第四條 乙方在三個(gè)月內(nèi)未結(jié)清余款,甲方有權(quán)收回房產(chǎn),甲方不退還已交房款(含定金),在此期間,房產(chǎn)所有權(quán)屬于甲方。

          第五條 甲方應(yīng)于所有房款結(jié)清后兩日內(nèi),將該房屋交付乙方。

          第六條 甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本合同簽訂之日起 日內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。

          第七條 簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施(詳見附件)不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,與乙方無關(guān)。

          第八條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由 交納。

          第九條 違約責(zé)任:自合同簽訂之日起,乙方中途毀約,乙方不得向甲方索還定金。甲方中途毀約,甲方應(yīng)在悔約之日起 日內(nèi)將訂金 元(大寫 元整)雙倍返還乙方。甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),每逾期一日,甲方向乙方支付房地產(chǎn)價(jià)款千分之 的滯納金。

          第十條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

          第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由 乙 方向所在地人民法院起訴。

          第十二條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

          甲方: 乙方:

          年月日年月日

          附件:房屋室內(nèi)設(shè)施清單

          1.電器: 電視機(jī) 臺(tái)

          2.家具:

          冰 箱 臺(tái) 洗衣機(jī) 臺(tái) 空 調(diào) 臺(tái) 床 套 沙 發(fā) 個(gè) 茶 幾 個(gè) 電視柜 個(gè) 飯 桌 套甲方:乙方:

        二手房交易合同14

          賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼:_____________________

          買方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼:_____________________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

          第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))

          第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)________元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾_____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)__________元整,作為購(gòu)房定金。

          第三條 付款時(shí)間與辦法:

          1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾_____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)____________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

          2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾_____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

          第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

          第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

          第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

          第七條 本合同主體

          1。甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

          2。乙方是____________,代表人是____________。

          第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

          第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

          第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

          第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

          第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng):

          出賣方(甲方)_________________ 購(gòu)買方(乙方)__________________

          簽訂日期:_______年____月____日 鑒證日期:_______年____月____日

        二手房交易合同15

          甲方(賣方):

          立契約人 :

          乙方(買方):

          附記人中介機(jī)構(gòu):

          甲、乙雙方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商一致,就下列房屋買賣事項(xiàng)訂立本契約。

          第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

         。ㄒ唬┳溆谑袇^(qū)路號(hào)室,建筑面積平方米;

         。ǘ┏鍪鄯课菟袡(quán)證號(hào)碼:

          共有權(quán)證號(hào)碼:

          房屋權(quán)利來源:

          房屋用途:

          土地使用權(quán)證號(hào)碼:

          土地面積:××平方米;

          土地用途:

          土地使用權(quán)取得方法:□劃撥□出讓□其它:

          土地使用總年限年,尚余年。

         。ㄈ┓课萜矫鎴D及其四至范圍見附件一;

          該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

          該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

          第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

          第三條乙方在年月日前付給甲方定金(幣種)(大寫)××萬元,(小寫)××¥元

          上述定金:

          在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款

          在時(shí)由甲方退還乙方。

          第四條該房屋房?jī)r(jià)款為(幣種):(大寫)××萬元,(小寫)××¥元

          房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為:

          1、年月

          日前現(xiàn)金支付房款萬元(¥)

          2、乙方領(lǐng)取房屋所有證時(shí)現(xiàn)金支付余款萬元(¥)

          乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

          乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的,每逾期一天,按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬分之支付違約金。

          乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過天,且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過元的,甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方,但所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方

          支付占總房?jī)r(jià)款百分之的違約金。

          其它:

          第五條甲、乙雙方定于年月日

          時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于年月

          日前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

          甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

          甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

          甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房?jī)r(jià)款的萬分之支付違約金。

          甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的:□約定價(jià)值;□評(píng)估價(jià)值;□市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。

          甲方逾期交付房屋超過天的,乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后

          天內(nèi)將已收房款和雙倍定金返還乙方,并按總房?jī)r(jià)款的百分之

          支付違約金。

          其它:

          第六條

          甲、乙雙方確定,雖然房屋所有權(quán)未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方(附書面同意材料)。

          第七條甲、乙雙方同意,在本契約生效后

          日內(nèi)共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)榷房屋所有證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

          該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

          該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

          該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益;雙方約定,該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)

          乙方承擔(dān)。

          其它:

          除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由:

          甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān);

          甲方承擔(dān); 乙方承擔(dān)。

          第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,

          登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。

          第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自:

          房屋正式交付之日起;

          權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方起。

          第十條該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、點(diǎn)、燃?xì)、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:

          甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用,甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用,其權(quán)益由乙方享有,雙方不再另行結(jié)算。

          其它:

          第十一條本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

          第十二條本契約:

          自甲乙雙方簽定之日起生效。

          自之日起生效。

          第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的:

          提交鹽城市仲裁委員會(huì)仲裁

          提交仲裁委員會(huì)仲裁

          推薦閱讀:買賣合同二手房交易合同

          依法向人民法院起訴

          仲裁未果依法向人民法院起訴

          第十四條本契約一式份。其中甲方留置份,乙方留執(zhí)份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)份。

          第十五條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下:

          附件一

          房屋平面圖和四至范圍

          附件二

          租賃、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理辦法:

          1、租賃:房屋出賣前已出租給,甲方負(fù)責(zé)在房屋交付前解除租賃關(guān)系,有關(guān)責(zé)任和費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

          2、抵押:房屋出賣前已設(shè)定抵押權(quán),擔(dān)保債務(wù)萬元。甲方負(fù)責(zé)在乙方支付第期房款前解除抵押,并注銷相應(yīng)的抵押登記,有關(guān)責(zé)任和費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

          3、相鄰:例:房屋陽光權(quán)受妨害,其標(biāo)準(zhǔn)低于政府規(guī)定最低標(biāo)準(zhǔn),乙方取得房屋后無權(quán)提出異議;通風(fēng);通行;環(huán)境。

          該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起月內(nèi)被依法拆遷的(拆遷時(shí)間以乙方搬遷時(shí)間為準(zhǔn)),雙方按下列約定處理:

          甲方須在乙方搬遷后日內(nèi)賠償乙方人民幣元。

          其它:

          附件三

          室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況約定:

         。ㄒ唬└綄僭O(shè)施:

          1、水:

          2、電:

          3、燃?xì)夤艿溃?/p>

          4、有線電視:

          5、通訊:寬帶:

          6、其他:

         。ǘ┭b修情況:

          裝飾,家俱,家電,廚潔具等詳細(xì)描述:

          甲方(簽章):證照/身份證號(hào)碼:

          法定代表人:(甲方為單位時(shí)填寫)

          地址:

          聯(lián)系電話:

          代理人(簽章):

          簽約日期:

          乙方(簽章):證號(hào)/身份證號(hào)碼:

          法定代表人:(乙方為單位時(shí)填寫)

          地址:

          聯(lián)系電話:

          代理人(簽章):

          簽約日期:

          附記欄(以下僅適用于通過中介成交的買賣)

          為甲、乙雙方提供服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)辦經(jīng)紀(jì)人員如下:

          經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(簽章):

          資質(zhì)證書號(hào)碼:

          經(jīng)紀(jì)人員(簽章):

          資質(zhì)證書號(hào)碼:

          主要服務(wù)內(nèi)容:

          面積誤差特別

          提示和補(bǔ)充約定

          1、因國(guó)家房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范的調(diào)整及其它等原因,甲方現(xiàn)持有的《房屋所有權(quán)證》記載的面積與交易后乙方領(lǐng)取的《房屋所有權(quán)證》記載的面積之間可能存在很大的差異。為了避免交易后因面積差異可能引起的糾紛,交易過戶前買賣雙方有權(quán)復(fù)核面積(經(jīng)鹽城市房地產(chǎn)測(cè)繪中心復(fù)核)。

          2、甲、乙雙方對(duì)上述房屋面積誤差已有充分了解和預(yù)見。雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成一致,同意按下列方法處理:

          雙方買賣房屋按套計(jì)價(jià)。雙方自愿按房產(chǎn)測(cè)繪部門的面積復(fù)核成果申請(qǐng)權(quán)屬登記,《房地產(chǎn)買賣契約》中約定的房?jī)r(jià)款不再調(diào)整。

          房產(chǎn)測(cè)繪部門復(fù)核成果記載的房屋建筑面積為平方米。雙方自愿按面積復(fù)核成果申請(qǐng)權(quán)屬登記,并將約定的房?jī)r(jià)款調(diào)整為人民幣萬元,且以調(diào)整后的房?jī)r(jià)款作為提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的申報(bào)價(jià)格。

          其它:

          甲方(賣方):證照/身份證號(hào)碼

          日期:

          乙方(賣方):證照/身份證號(hào)碼

          日期:

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