返租合同范本（精選10篇）
在不斷進步的社會中，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？以下是小編整理的返租合同范本，希望能夠幫助到大家。
返租合同 1
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲乙雙方根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及有關房地產法律、法規的規定，經平等協商一致，就甲方將所擁有的商鋪出租給乙方經營管理事宜，達成如下條款，以致共同遵守。
一、合同標的
甲方將其購買的 (建筑面積_________平方米)出租給乙方。
二、租賃期限及乙方租權
租賃期限自____年_____月_____日起至____年_____月_____日止。租期內乙方對甲方出租的商鋪及其附屬設施享有使用權、收益等權利，并且有權自主決定招商、轉租或自行經營管理等事項。
三、租金及支付方式
免租期為 個月，由 年 月 日至 年 月 日，免租期內甲方需繳物業管理費。 年租金支付額度計算：
第一年至第三年的年租金，按房價總額的__%支付租金_____元(每月租金人民幣_____萬_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天計算)。
第四年至第七年的租金，按房價總額的__%回報支付年租金_____元(每月租金人民幣_____萬_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天計算)。
第八年至第十年的租金，按房價總額的__%回報支付年租金_____元(每月租金人民幣_____萬_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天計算)。付款期限：租金按月支付。即在本合同生效之日起每月開始月份的公歷10號之前將每月租金通過轉帳一次性支付給甲方。
四、違約責任
1、乙方違約責任
乙方如逾期支付租金，逾期部分按月利息5‰計息。逾期不得超過六個月，若超過六個月則視為乙方不履行合同，甲方有權解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。
2、甲方違約責任
甲方不得提前解除本合同，甲方如有違反本合同約定的行為，乙方有權要求甲方繼續履行合同。給乙方或商場實際經營方造成各項損失的，甲方應承擔賠償責任。
五、相關費用的承擔
1、因本合同履行所發生的稅費根據政府部門的有關法規由雙方各自承擔，其中乙方有權代繳代扣甲方應承擔的稅金及其他費用。
2、為保證商場的整體性和美觀，甲方同意乙方根據實際需要對租賃物進行裝飾裝修及平面格局的調整，費用由乙方及授權之合法經營者承擔。
3、租期內的水費、電費、物業管理費由乙方或商場的實際經營人承擔。
六、產權變更
本合同涉及的租賃物在租賃期間發生轉讓、繼承、贈與、分割等產權變更事宜的，甲方(或其繼承人)應及時通知乙方，租賃物的`權利繼受人必須繼續履行本合同及其補充協議的規定，并不得阻礙乙方的正常經營，因上述原因產生的任何糾紛由甲方負責。
七、租期屆滿及續
租賃期滿后，甲方有權自主決定以自己經營或授權委托他人經營等方式處理商鋪。為了全體業主的共同利益，甲方自主經營或授權委托他人經營商場的經營范圍必須與商場的整體經營范圍相協調，并不得以違法或其它有違社會公德的方式惡意損害其它業主的合法權益，并應遵守業主委員會的共同物業管理規定。
八、合同補充及爭議解決
本合同依照中華人民共和國法律擬定，未盡事宜雙方可協商增加補充條款或訂立補充協議。甲乙雙方如有爭議應當依法協商解決，協商不成可向簽字地工商行政管理部門申請調解，或可直接向合同履行地法院提起訴訟。
九、其他約定
在房地產主管部門的指導下，乙方應協助甲方成立業主委員會。租期屆滿之日，本合同第七條之規定開始生效。
十、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，合同均具同等效力。
甲方：
乙方：
地址：
地址：
電話：
電話：
代表人：_______________
代表人：__________________
_______年_____月____日
_______年_____月____日
返租合同 2
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
第一條：總則
根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的店鋪租賃給乙方進行招商或經營，特訂立本合同，由雙方共同遵照執行。
第二條：店鋪的概況
一、本合同所指店鋪僅指座落于北京市朝陽區百子灣路甲12 號大成國際商業中心 2號樓 號店鋪。
二、甲方租賃給乙方的店鋪建筑面積為 平方米，套內面積 平方米。
三、店鋪現有的裝修及設施狀況，由雙方在本合同附件一中加以列明。該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿退還店鋪時的驗收依據。
第三條：租賃用途
乙方向甲方承諾，店鋪的用途為 ，除此以外，不得用于其他用途。
第四條：乙方資格
乙方應在本合同簽訂前向甲方出示下列文件復印件由甲方審核;
1、 營業執照副本。
2、 簽約代表人授權委托書。
3、 其他必要的文件。
乙方保證所提交之證照、文件的合法性。
第五條：租賃期限
一、店鋪的租賃期限為壹年，自 年 月 日起至 年 月 日止。其中免租期自 年 月 日起至 年 月 日止。
二、租賃期滿，本合同即終止。乙方應如期退還店鋪。
三、甲方應當于合同租賃期限開始前 柒 日交付店鋪。
第六條：租金、押金及其交付方式
一、店鋪每月租金為人民幣_____元，乙方按季度向甲方繳付租金，于每季之前的柒個工作日之內繳付下一季度租金。首期租金在甲方向與乙方交付店鋪并正式簽訂《店鋪租賃合同》柒個工作日內繳付。
二、乙方可以用支票或現金形式支付租金，甲方須按租金數額向乙方開具正式發票，乙方在收到發票后向甲方支付租金。如甲方未能向乙方開具正式發票，乙方由此產生的稅費應當由甲方承擔(按國家有關規定執行)或在乙方繳付的租金中予以扣除。甲方須全力配合乙方到政府相關部門開具發票事宜。
三、匯款途徑：
甲方開戶銀行：
收款人名稱：
四、本合同簽署后，乙方應向甲方交付押金，數額為壹個月的租金。甲方在收到乙方支付的押金后，須開具憑證給乙方。合同終止后，乙方交清租金及水電、燃氣，電話等相關費用后，甲方應在柒個工作日內無息退還乙方押金。若因乙方原因提出提前解除合同的，視為乙方違約，押金不予退還。
第七條：物業費、水電費、電話費、燃氣費等交納辦法
一、物業費：由甲方自行向相關部門交納。
二、在經營過程中發生的各項費用包括：水電費、燃氣費、電話費、網絡費等由乙方每月向相關部門交納。
第八條：店鋪的維修和裝修
一、租賃期間，甲方對出租的店鋪負有維修義務，非因乙方原因造成損毀的，甲方應當在收到乙方通知3日內進行維修，甲方維修期間，乙方有權減少相應的租金或者延長相應的租期。若超過10日，甲方仍未予以維修的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔或從乙方應付租金中直接扣除，或乙方有權選擇解除本合同，并要求甲方承擔由此帶來的一切損失。
二、乙方及乙方轉租后的承租人，有權根據經營的需要，在不改變房屋主體結構的前提下，對店鋪進行裝修。合同期滿時，乙方應當將店鋪恢復至租賃合同開始履行時的狀況，或者根據裝修初始狀況和使用年限折合相應的價款，由甲方向乙方支付該款項。
第九條：甲方權利義務
一、甲方應向乙方出示店鋪的相關資料。包括甲方身份證明、店鋪的買賣合同及附件等。
二、 在租賃期內，甲方應保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。如果任何第三方對出租店鋪主張權利，致使乙方無法使用租賃店鋪的，甲方除退還乙方不能正常使用期間的租金外，還應賠償乙方因此所遭受的一切損失。
三、 租賃期間，有義務保證店鋪的正常使用。
四、 乙方裝修或者轉租時，甲方應提供必要的配合。
五、 簽訂本合同后，甲方應配合乙方辦理相關證照申請登記手續，乙方保證已具備相關合法文件辦理上述手續。
六、 租賃期間，甲方轉讓店鋪的，本合同繼續有效。
第十條：乙方權利義務
一、乙方須在甲方交付店鋪柒日內支付下列款項：首期租金和押金。
二、在租賃期限內，乙方享有轉租的權利，以及因轉租而獲取收益的權利。
三、乙方及轉租人應遵守大成國際商業中心《商戶經營管理公約》、《物業管理規定》等相關規章制度。
四、在租賃期限內，乙方負責所轄區域的消防安全。
第十一條：合同的解除
一、經雙方協商一致可解除本合同的條件如下：
1、甲方因有特殊原因，需提前收回該店鋪的，必須提前30日書面通知乙方，經雙方協商一致后，本合同可以解除，甲方應返還未履行期間的租金和押金, 并賠償由此給乙方造成的損失。
2、乙方因有特殊原因，需提前退交該店鋪的，必須提前30日書面通知甲方，經雙方協商一致后，本合同可以解除，甲方應退還乙方未實際租賃期間的已付租金和全部押金，并賠償由此給甲方造成的損失。
二、甲方有權單方解除本合同的條件：
1、乙方拖欠租金超過壹個月，且在收到甲方書面催款通知后10日內未予以支付的;
2、乙方違反本合同約定的義務，且在收到甲方書面通知后10日內，未予改正的;
三、乙方有權單方解除本合同的條件：
1、甲方遲延交付房屋超過10日的;
2、甲方不配合乙方裝修或者轉租的，自收到乙方通知后超過10日的;
3、因不可抗力原因致使店鋪不能正常使用，且連續超過10日的;
4、因甲方不配合乙方辦理有關證照申請登記手續，且超過10日的;
5、因甲方原因致使乙方無法正常使用店鋪租賃物，不能實現合同目的的。
四、本合同解除后，甲乙雙方有關違約責任按照本合同的第十二條執行。
第十二條：違約責任
一、甲方如違反本合同約定的，除非本合同另有約定，按照下列方式承擔違約責任：
1、延遲交付店鋪的，每延遲一日，應交付年租金千分之二的違約金;若超過10日的，乙方有權按照本合同約定解除本合同，并要求甲方返還乙方未履行期間的租金和押金，并向乙方支付壹個月的租金作為違約金。
2、甲方不配合乙方裝修致使乙方不能正常使用的，應當減少不能使用期間的租金，并按照不能使用的期間，每日應交付年租金千分之二的違約金;若超過10日的，乙方有權按照本合同約定解除本合同，并要求甲方返還乙方未履行期間的租金和押金，向乙方支付壹個月的.租金作為違約金。
3、甲方不配合乙方轉租的，自收到乙方通知后超過10日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償乙方因轉租而獲取的收益;
4、因甲方不配合乙方辦理有關證照申請登記手續，每延遲一日，應交付年租金千分之二的違約金;若超過10日的，乙方有權按照本合同約定解除本合同，并要求甲方返還乙方未履行期間的租金和押金，向乙方支付壹個月的租金作為違約金。
5、由于甲方的原因致使乙方無法正常使用店鋪租賃物，不能實現合同目的，乙方的其他直接或間接損失的，甲方應據實賠償。
6、如因不可抗力的情形導致合同解除的，甲方應返還乙方未履行期間的租金和押金。雙方互不承擔違約責任。
二、在租賃期間，如乙方違約，除非本合同另有約定，按照下列方式承擔違約責任：
1、遲延付款的，每延遲一天，應付款項千分之二的違約金;
2、乙方已繳納的押金不予退還;
3、甲方如有其他直接損失的，乙方還應據實賠償。
三、如遇一方所提供的文件不符政府部門要求，應由不合格方及時補齊所需文件。如果任何一方所提供的文件在合同期內有所變更，該方應在文件變更后三日內，向另一方提供變更后的文件復印件。
第十三條：合同終止
一、合同期滿或解除后雙方權利義務終止，乙方應于合同終止日前將其所屬物品全部搬離店鋪。
二、合同期滿，如甲方的店鋪需要繼續出租，乙方在同等條件下享有優先承租權。
三、合同期滿柒個工作日內甲方須將乙方房屋租賃押金退還乙方
第十四條：不可抗力
倘若因不可抗力事件，包括但不限于地震、暴風雨、火災、戰爭、動亂或其他自然災害，使商業中心或店鋪嚴重損毀，且使雙方無法履行本合同長達六十天以上，則任何一方均可通知另一方解除本合同，本合同相應地解除，互不承擔責任,甲方須將押金及預付租金退還給乙方。
第十五條：爭議的解決
因合同訂立或者履行發生爭議的，雙方應協商解決，如協商不成，應向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。
第十六條：合同生效
本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。
第十七條：其它約定
一、本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致后，可訂立補充條款，補充條款與本合同條款不一致的，以補充條款為準。
二、本合同正本一式肆份，甲方持壹份，乙方持叁份，具有同等法律效力。
第十八條：合同附件
本合同的所有附件，是本合同的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力，雙方在合同簽署處簽字蓋章的效力及于本合同的附件。
一、甲方提供裝修及設施狀況;
二、乙方資質證明;
三、《商戶經營管理公約》
四、甲方與與北京恒興置地房地產開發有限公司簽訂的《 北京市商品房預售合同》復印件。
甲方(蓋章)：
乙方(蓋章)：
授權委托人(簽字)：
授權委托人(簽字)：
簽約日期： 年 月 日
簽約日期： 年 月 日
返租合同 3
甲方(出租方)：____________
乙方(承租方)：____________
丙方(開發商)：____________
根據有關相鄰關系的法律規定和項目物業的特殊性，為維護全體業主的共同利益，項目實行統一經營管理的方式進行經營和收益：即統一業態規劃、統一協助招商租賃、統一商業形象、統一營銷活動、統一向業主支付租金和收益，對此甲方在簽訂《商鋪買賣合同》應予以充分了解，并予以同意。
甲乙丙三方根據《中華人民共和國民法典》及有關房地產法律、法規的規定，經平等協商一致，就甲方向丙方購買的商鋪返租給乙方經營管理事宜，達成如下條款，以致共同遵守。
一、合同標的
甲方向丙方購買的地下商業街商鋪(位置及裝飾、設備標準見該商品房買賣合同)，建筑面積_____平方米，套內面積平方米(以下簡稱該房屋)，返租給乙方。
二、返租期限及乙方租權
1、返租期限自_______________年_____月_____日起至____________年_____月_____日止。
2、返租期內該房屋全部投資經營管理權、及其附屬設施享有使用權、全部收益權歸乙方或乙方設立的公司，由乙方或乙方設立的公司在法律規定的范圍內進行合法經營，通過全面展開專業有效的經營，提升委托標的商業項目的行業地位。
3、在返租期限內,乙方有權根據市場運作需要對該房屋自行經營或對外租賃(以下可稱經營管理),甲方不得干涉乙方或第三方的經營管理,但乙方或第三方不得違法經營。
三、返租租金及支付方式
1、免租期為____________個月，由____________年____________月____________日至____________年____________月____________日，免租期內甲方需繳物業管理費。
2、年返租租金支付額度計算：
第一年至第三年的年返租租金，按房價總額的__%支付租金_____元(每月租金人民幣_____萬_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天計算)。
第四年至第六年的年返租租金，按房價總額的__%支付租金_____元(每月租金人民幣_____萬_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天計算)。
第七年至第九年的年返租租金，按房價總額的__%支付租金_____元(每月租金
人民幣_____萬_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天計算)。
第十年至第十二年的年返租租金，按房價總額的__%支付租金_____元(每月租金人民幣_____萬_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天計算)。
3、付款期限：返租租金按年季支付。即在本合同免租期后，正式起租期生效之日起30天內將首季租金通過轉帳一次性支付給甲方。以后每季租金在每季開始后30天內將本季租金通過轉帳一次性支付給甲方。
乙方匯入甲方指定賬戶，具體內容為：
收款人姓名：____________電話：____________
開戶行：____________帳號：____________
4、甲乙丙三方同意在返租投資使用期限內，本合同為不可撤銷合同。
四、甲方的權利與義務
1、返租期限內甲方不承擔開發商交房標準以外的裝修費用。
2、在購買該房屋時采取按揭付款方式付款的，甲方保證返租經營期內，按時償還房屋銀行按揭貸款。
3、在本協議約定的返租期限內，若甲方將房屋轉讓，則應將本協議及管理公約中甲方權利與義務一并轉讓給受讓方，并提前30天書面告知乙方。若甲方將房屋抵押給第三人的，則須要求第三方承諾在行使抵押權時不影響本協議及管理公約的繼續履行。
4、為方便招商工作的進行及保持項目管理的穩定性，最大限度的保護甲方投資回報和物業的升值潛力，甲方承諾在返租期限內，不干預乙方對返租房屋的經營、管理，也不用其他任何方式干預乙方經營活動、不自行出租該房屋、不自行經營、不另行委托任何第三方托管經營該房屋、不侵害本協議約定的乙方和丙方的權益。
5、為保證項目的統一經營管理和全部業主的目標租金利益，甲方承諾本協議約定的托管期限內，不得自行或委托他人與該房屋承租人聯絡、收取租金或其他費用。
6、在返租期內，甲方同意向乙方支付管理服務費，管理服務費為。
7、若甲方沒有及時按照與丙方的約定支付房款的，則乙方可不向甲方支付租金收益。因此影響該房屋出租的，由甲方承擔責任。
8、在返租期限屆滿后，若原承租人的租賃期限到期的，甲方保證原承租人在同等條件下對該房屋的優先承租權;未到期的，除非原承租人同意，甲方不得解除原租賃協議，原租賃協議對甲方和繼續經營管理的公司繼續有效。
9、甲方有義務協助乙方辦理房屋的租賃事宜，及時出具相關文件。若因甲方原因不能完成租賃事宜的，所造成的租金損失由甲方承擔。
10、因甲方房屋出租產生收益需支付稅費的，由甲方自行承擔，乙方或承租人可代收代繳。
11、甲方在將房屋返租給乙方期間，返租房屋之物業公共維修基金由甲方承擔。
12、在返租經營期間，業主委員會無權選擇物業公司。
13、除本合同約定的售后返租租金以外，甲方不得以任何理由要求乙方支付任何的其他費用。
五、乙方的權利及義務
1、全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法，獲取經營管理收益;
2、制定統一經營的標準并嚴格執行;
3、根據具體情況市場變化，對經營方案、策劃定位進行調整;
4、以乙方的名義自主招商，對外簽訂該房屋租賃協議以及與該房屋出租的有關文件。
2、乙方有權決定該房屋的租賃價格、期限及所有租賃條件及租賃協議的條款。
3、收取租金和合同中約定的由承租人承擔的其他費用。
4、全權辦理向承租人交付及收回該房屋、催討租金等事宜，并有權在其認為合適的時候采取必要的法律手段收回房屋、催討有關費用等。
5、乙方及乙方設立的公司有權根據經營需要，對返租標的進行裝修與整體布局改造。
6、若甲方需要償還購房按揭貸款的，乙方應按本協議約定將應支付給甲方的租金支付到甲方的還款賬戶上，優先償還銀行借款。
7、辦理與房屋租賃有關的登記手續。
六、丙方的權利與義務
1、協助乙方完成該房屋的出租事宜。
2、有權審核乙方提出的租賃協議文本，并在乙方簽訂的租賃協議不當時，責成其改正。
七、違約責任
1、甲方未書面通知乙方，將房產轉讓、出租或設立抵押、擔保，造成乙方無法正常行使經營管理權時，甲方向乙方支付返租標的房價款的30% 作為違約金，乙方由此產生的相關損失(包括但不限于直接損失、訴訟費、律師費等損失)由甲方承擔，且若此種情況發生時,甲方無條件同意乙方有權以甲方購房原價的70%回購該商品房。因甲方原因造成乙方從第三人手中回購損失的，甲方還應據實賠償。
2、甲方或從甲方處取得返租標的的第三方違反本合同的約定，造成乙方無法正常行使經營管理權時，甲方或該第三方向乙方支付返租標的房價款的__% 作為違約金，乙方由此產生的相關損失(包括但不限于直接損失、訴訟費、律師費等損失)由甲方承擔，且若此種情況發生時,甲方或該第三方無條件同意乙方有權以甲方購房原價的__%回購該商品房。第三方無能力承擔責任的，甲方承擔連帶責任。
3、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定返租租金的前提下，干涉乙方行使經營管理權，乙方有權扣除本年度返租租金的__%作為違約金，乙方由此產生的相關損失(包括但不限于直接損失、訴訟費、律師費等損失)由甲方承擔，且甲方無條件同意，若此種情況發生時,乙方有權以甲方購房原價的__%回購該商品房。甲方原因造成乙方從第三人手中回購損失的，甲方還應據實賠償。
4、乙方無正當理由逾期向甲方交付返租租金，乙方應按每逾期一日依所欠返租租金的0.2‰向甲方支付違約金。
5、甲乙雙方必須遵守《管理公約》，任何一方違反規定按該公約承擔責任。
八、相關費用的'承擔
1、因本合同履行所發生的稅費根據政府部門的有關法規由三方各自承擔，其中乙方有權代繳代扣甲方應承擔的稅金及其他費用。
2、為保證商場的整體性和美觀，甲方同意乙方根據實際需要對租賃物進行裝飾裝修及平面格局的調整，費用由乙方及授權之合法經營者承擔。
3、租期內的水費、電費、物業管理費由乙方或商場的實際經營人承擔。
九、房屋交付及收回的驗收
1、驗收時三方共同參與，甲方在返租前已經裝修的設施、設備歸甲方所有。甲方如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。
2、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施的正常使用狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
十、產權變更
本合同涉及的租賃物在租賃期間發生轉讓、繼承、贈與、分割等產權變更事宜的，甲方(或其繼承人)應及時通知乙方，租賃物的權利繼受人必須繼續履行本合同、管理公約及其補充協議的規定，并不得阻礙乙方的正常經營，因上述原因產生的任何糾紛由甲方負責。
十一、合同的解除
存在下列情形之一時，本合同自動解除，三方均不承擔責任：
1、因不可抗力導致本合同無法執行時(不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”);
2、本合同有效期屆滿;
3、經三方書面同意的其他情況。
十二、合同補充及爭議解決
本合同依照中華人民共和國法律擬定，未盡事宜雙方可協商增加補充條款或訂立補充協
議。甲乙雙方如有爭議應當依法協商解決，協商不成可向簽字地工商行政管理部門申請調解，或可直接向合同履行地法院提起訴訟。
十三、補充條款。
本合同未盡事宜，由三方協商訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
甲、乙、丙三方保證其留給其他兩方的通訊聯系地址、電話、傳真均真實有效，如有變更，變更方應在十日內以書面形式通知其他兩方。乙方向甲方發出的有關續租、期滿交房通知書及其它信函，將以在該返租房屋張貼公告、掛號信、公證發函、登報、EMS特快專遞或電報的任一種形式按本合同所列通訊地址寄出、張貼，并自寄出7日后視為甲方已收到。甲方通訊地址變更應事先以書面形式告知乙方，若因此導致乙方通知不能及時送達，由此造成后果由甲方承擔;
十四、本協議經各方簽署與該房屋銷售合同同時生效。本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份。
甲方：_________________乙方：_________________
代理人：_______________代理人：_______________
地址：_________________地址：_________________
電話：_________________電話：_________________
_______年_____月____日_______年_____月____日
返租合同 4
返租方(甲方)：_________
承租方(乙方)：____
依據《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關法規的規定，甲乙雙方本著自愿、平等、協商的原則，就____商鋪返租合作達成以下條款：
一、返租標的。
1、標的物：位于____新區“____”(以下簡稱“____”)內，所購置的房屋為棟號，建筑面積_________平方米。
2、標的用途：(以下簡稱該商鋪)，使用范圍以承租戶所持營業執照規定之項目為準。
二、返租方式。
甲方就其擁有該商鋪的全部使用管理權返租給乙方，由乙方在法律規定的范圍內進行合法使用。
三、返租期限。
1、返租期限：以甲方與開發商簽訂的《商品房買賣合同》第八條規定的房屋交付之日起三年為準，返租期限起始于____年____月____日至____年____月____日止。
2、甲乙雙方同意在返租投資使用期限內，本合同為不可撤銷合同。
四、合同的存續。
本《商鋪返租使用合同》返租期結束，如果乙方或乙方承租戶有意繼續租賃甲方商鋪時，甲方應充分考慮到乙方與乙方承租戶使用活動的延續性，應保證在同等條件下對乙方或乙方承租戶續租的優先承租權。
五、租金支付。
1、租金標準：在本合同有效期內，乙方每月_____元/㎡，每年_____元人民幣稅前租金為標準向甲方支付租金。
2、支付日期：
⑴乙方于甲方跟開發商簽訂《商品房買賣合同》之日一次性向甲方支付本合同期限內的全部租金人民幣
�、谱饨鹱浴渡唐贩抠I賣合同》第八條規定房屋交付之日起開始計算。
六、稅費負擔。
因租賃而產生的相關稅費由甲方按政府相關部門規定自行繳納。
七、使用收入的處置。
乙方在保證甲方本合同第六條相關條款內容的前提下，自行負責使用風險。
八、房屋交付及收回的驗收
1、驗收時雙方共同參與，乙方在返租前已經裝修的設施、設備歸乙方所有。甲方如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。
2、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施的正常使用狀態，不得留存物品或影響房屋的`正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
九、甲方的權利和義務。
1、返租期內無論乙方的使用是否盈虧，甲方均有權按照約定的時間和標準向乙方收取租金。
2、甲方可自由轉讓其擁有的商鋪，同時事先通知乙方，并保證房屋轉讓后受讓人繼續簽署履行本合同。
3、甲方不得單方面解除本合同。
4、甲方在返租乙方使用過程中，不承擔該商鋪的物業管理及使用管理費用(稅費除外)。
十、乙方的權利與義務。
1、乙方須按期足額向甲方交付租金;
2、乙方在接受甲方返租使用期間，承擔該商鋪的物業管理及使用管理費用;
3、其它與使用相關的事宜。
十一、違約責任。
1、甲方未書面通知乙方，將房產以買賣、租賃、抵押、典當等轉讓行為給第三方且受讓方不履行已簽署的《商鋪返租使用合同》造成乙方無法正常行使使用管理權時，除甲方向乙方支付該項商鋪建筑面積房價款的__%作為違約金外，乙方由此產生的相關損失(包括但不限于直接損失、訴訟費、律師費等損失)由甲方承擔。
2、乙方無正當理由逾期向甲方交付租金，乙方應按該項商鋪建筑面積房價款的__%向甲方支付違約金。
3、甲乙雙方必須遵守《____物業管理規約》，任何一方違反規定，按該規約承擔相應責任。
十二、合同的解除。
存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任：
1、因不可抗力導致本合同無法執行時(不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”);
2、本合同有效期屆滿;
3、經雙方書面同意的其他情況。
十三、爭議解決。
如發生糾紛，雙方應協商解決。協商不成，任何一方均有權向該房產所在地的人民法院起訴。
十四、補充條款。
本合同未盡事宜，由雙方協商訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式肆份，甲方壹份，乙方叁份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：_________乙方：____房地產開發有限公司
法定代表人_________法定代表人_________
授權人：_________授權人：_________
日期：_________日期：_________
返租合同 5
出租方: _________(以下稱甲方)承租方:_________ (以下稱乙方)
地址: _________地址:_________
電話: _________電話:_________
傳真: _________傳真:_________
根據有關法律法規,甲乙雙方經友好協商,就商鋪返租事宜一致達成如下條款,以供遵守:
一、甲方將其位于珠海市____號鋪位(以下簡稱商鋪)返租給乙方,該商鋪建筑面積為____平方米,乙方享有該商鋪的轉租權。
二、返租期限:
1、合同期:自____年____月____日起至____年____月____日止。合計____年。
2、返租日從乙方完成對____商鋪開業之日起計,返賃期限屆滿,在同等條件下,乙方有優先承租權。
3、免租期為三個月,即自____年____月____日起至____年____月____日止。如果提前開業,則按實際開業日起計租。
4、甲方應于____年____月____日前將商鋪交付乙方使用。
三、返租期內第一年月租金為人民幣____元(大寫:人民幣______);第二年月租金為人民幣______元(大寫:人民幣______);第三年月租金為人民幣____元(大寫:人民幣____)。乙方應在每月5日前將上月租金交付予甲方,如遇節、假日則付款期順延。若乙方拖欠租金,須每天按拖欠租金總額的千分之一支付甲方滯納金。
四、商鋪返租期內所產生的水電費、管理費、稅金由乙方承擔,其他費用的分擔按相關法律、法規規定來確定;甲方同時保證不干涉該商鋪經營者的全部合法經營活動,否則應賠償因此而造成的經濟損失。
五、商鋪出租期內,甲方應確保商鋪產權明確。若甲方轉讓該商鋪的部分或全部產權,甲方須確保該商鋪的受讓方繼續履行本合同,并及時將產權變更情況書面通知乙方,安排該商鋪新業主簽署愿意繼承本合同的承諾書。
六、商鋪出租期內,因不可抗力造成該商鋪及附屬設施、設備損壞的重置、維修費用及該商鋪保修期滿后因非乙方使用不當而產生的商鋪維修費用及公共設施、設備增設、重置、更換、維修等應由物業所有人分攤的費用由甲方承擔。
七、甲方同意承租方在不改變改變房屋主體的承重結構的'前提下對該商鋪進行裝修。
八、違約責任
1:返租期間,若甲方擅自提前終止合同,則甲方必須按合同未履行租期總租金的__%賠償乙方損失。除此之外,乙方不得再向甲方索要其它任何賠償。
2:返租期間,::若乙方擅自提前終止本合同,乙方須按合同未履行租期總租金的__%賠償甲方損失。除此之外,甲方不得再向乙方索要其它任何賠償。
九、由于地震、臺風、水災、戰爭、政府行為以及其它不可抗力因素,直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時,雙方協商決定是否解除合同或部分解除合同的責任。
十、本合同涉及的有關通知送達,以雙方在本合同中提供的地址和傳真號碼為準。任何一方變更地址或傳真號碼須書面通知對方,否則,依據本合同的地址及傳真號碼而發出的通知,自郵寄之日起三天內或傳真發出后即視為寄之日起三天內或傳真發出后即視為送達。
十一、本合同在履行過程中發生爭議時,雙方應盡量友好協商解決。如果協商不成時,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十二、本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,均具同等法律效力。
十三、本協議自雙方簽章之日起生效。
甲方(簽章): _________乙方(簽章):_________
簽署日期:_________簽署日期:_________
返租合同 6
甲方（出租方）：_______________________ 合同編號：_________________
法定代表人：___________________________ 簽訂地址：_________________
乙方（承租方）：_______________________ 簽訂日期：______年___月___日
法定代表人：___________________________
甲乙雙方本著互惠互利，共同受益的原則,經過友好協商，根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，就百貨公司商鋪返租事宜，在互惠互利的基礎上達成以下合同，并承諾共同遵守。
第一條 返租商鋪
甲方將其位于____市____路____號____百貨公司____層____號鋪位（以下簡稱商鋪）返租給乙方,該商鋪建筑面積為____平方米,現有設施____________。
第二條 返租期限
1.合同期：自____年____月____日起至____年____月____日止。合計____年。
2.返租日從乙方完成對____商鋪開業之日起計,返賃期限屆滿,在同等條件下,乙方有優先承租權。
3.免租期為____個月,即自____年____月____日起至____年____月____日止。如果提前開業,則按實際開業日起計租。
4.甲方應于____年____月____日前將商鋪交付乙方使用。
第三條 租金及支付期限
1.返租期內第____年月租金為人民幣____元（大寫：人民幣____）；第____年月租金為人民幣____元（大寫：人民幣____）；第____年月租金為人民幣____元（大寫：人民幣____）。
2.乙方應在每月____日前將上月租金交付予甲方,如遇節、假日則付款期順延。若乙方拖欠租金,須每天按拖欠租金總額的千分之____支付甲方滯納金。
第四條 其它費用
1.商鋪返租期內所產生的水電費、管理費、稅金由乙方承擔,其他費用的分擔按相關法律、法規規定確定。
2.商鋪返租期內,因不可抗力造成該商鋪及附屬設施、設備損壞的重置、維修費用及該商鋪保修期滿后因非乙方使用不當而產生的商鋪維修費用及公共設施、設備增設、重置、更換、維修等應由物業所有人分攤的費用由甲方承擔。
第五條 雙方權利義務
1.甲方保證不干涉乙方作為該商鋪經營者的全部合法經營活動,否則應賠償因此而造成的經濟損失。
2.商鋪返租期內,甲方應確保商鋪產權明確。若甲方轉讓該商鋪的部分或全部產權,甲方須確保該商鋪的受讓方繼續履行本合同,并及時將產權變更情況書面通知乙方,安排該商鋪新業主簽署愿意繼承本合同的承諾書。
3.甲方同意承租方在不改變改變房屋主體的承重結構的前提下對該商鋪進行裝修。
4.乙方享有該商鋪的轉租權。
5.乙方應愛護租賃物，因乙方原因造成商鋪或其設施損壞的，由乙方負責維修，由此產生的費用由乙方承擔。
第六條 違約責任
1.返租期間,若甲方擅自提前終止合同,則甲方必須按合同未履行租期總租金的____％賠償乙方損失。除此之外,乙方不得再向甲方索要其它任何賠償。
2.返租期間若乙方擅自提前終止本合同,乙方須按合同未履行租期總租金的____％賠償甲方損失。除此之外,甲方不得再向乙方索要其它任何賠償。
第七條 通知
本合同涉及的有關通知送達,以雙方在本合同中提供的地址和傳真號碼為準。任何一方變更地址或傳真號碼須書面通知對方,否則,依據本合同的地址及傳真號碼而發出的通知,自郵寄之日起____天內或傳真發出后即視為送達。
第八條 陳述和保證
1.甲方向乙方陳述和保證如下：
�。�1）其是一家依法設立并有效存續的有限責任公司；
（2）其有權進行本合同規定的.交易，并已采取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本合同；
�。�3）本合同自簽訂之日起對其構成有約束力的義務。
2.乙方向甲方陳述和保證如下：
�。�1）其是一家依法設立并有效存續的有限責任公司；
（2）其有權進行本合同規定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本合同；
�。�3）本合同自簽訂之日起對其構成有約束力的義務。
第九條 補充與變更
本合同可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。
第十條 不可抗力
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發生之日起____日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發生之日起____日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第十一條 法律適用與糾紛解決方式
1.本合同適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。
2.本合同執行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應按有關法律法規規定及時協商處理。
3.本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發生的一切爭議，當和解或調解不成時，選擇下列第____種方式解決：
�。�1）將爭議提交____仲裁委員會仲裁；
�。�2）依法向____人民法院提起訴訟。
第十二條 生效條件
本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效。
本合同—式____份，各方當事人各執____份，具有相同法律效力。
甲方（蓋章）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________
授權代理人：（簽字）______________ 授權代理人：（簽字）______________
住址：____________________________ 住址：____________________________
郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________
聯系電話：________________________ 聯系電話：________________________
傳真：____________________________ 傳真：____________________________
日期：____________________________ 日期：____________________________
電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________
開戶銀行：________________________ 開戶銀行：________________________
賬號：____________________________ 賬號：____________________________
返租合同 7
編號：__________
出租方：___________________________（以下簡稱甲方）
承租方：______________________________（以下簡稱乙方）
身份證號：____________________________________
根據《中華人民共和國民法典》和國家及地方法律法規的有關規定，甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經雙方友好協商，就甲方將其合法擁有管理經營權的商業房租借給乙方使用，并就乙方承租和使用甲方商業房事宜，訂立本租賃合同。
一、出租房屋地址及面積：
�。�1）甲方將六安明都陽光水岸#樓鋪。面積：______m2（以下簡稱出租房屋）租賃給承租方。
�。�2）出租房屋面積：建筑面積約_____平米（以乙方實際占用甲方出租房屋的建筑面積為準）。
二、賃期限及方式。
�。�1）商鋪于______年_________月______日期滿，交付甲方。商鋪于______年______月______日期滿，交付甲方。
�。�2）租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方必須無條件如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前三個月向甲方提出書面要求，經甲方同意后，在同等條件下，乙方有優先續租權，并重新簽訂協議。
三、租金支付方式
�。ㄒ唬__________________________________商鋪自__________年__________月__________日至___________________年__________月___________日租金單價為___________________（人民幣），______月返租的租金為（人民幣）__________________元（人民幣）大寫：__________________________________并于簽約當日由乙方一次性付給甲方。
�。ǘ┳訽_________年__________________月__________日至__________年_________________________月__________日租金單價為____________（人民幣），______月返租的'租金為（人民幣）___________________元（人民幣）大寫：__________由乙方方分兩次付清。即—年月日乙方付給甲方租金為（人民幣）__________元，年月—日乙方付給甲租金為（人民幣）__________________元。
四、甲方責任
1、甲方配合乙方做好水電方面的配套設施工作，但日常維修，使用費用由乙方支付。如遇乙方在生產經營過程中嗇用電量需要對電路進行擴容，費用由乙方承擔。
2、甲方負責做好出租房屋自然損壞的維護保養工作。
五、乙方責任
（1）乙方不得利用所承租的出租房屋從事違法犯罪活動，損害公共利益。
�。�2）乙方在經營期間所發生的水電費由乙方自行承擔，每月交付上月水電費。
六、廣告位在不損壞出租房屋結構安全和外觀及不影響相鄰商鋪的情況下，乙方有權合理利用出租商業房外墻面及樓頂按政府要求做廣告宣傳。
七、不可抗力
�。�1）雙方在合同期內，如遇到政府規劃調整需要動遷時，乙方需無條件配合做好運遷工作失和法律責任各自承擔
�。�2）雙方在合同期內，如遇到不可抗力的因素與自然災害時造成損失的，雙方經濟損失和法律責任各自承擔。
八、違約責任合同期內，雙方必須履行此合同，如一方違約，違約方必須賠償守約方的一切經濟損失和承擔相應的法律責任。
九、其他：本合同的各個條款是獨立有效的，無論本合同或本合同的部分條款是否是了終被確認無效，可撤消，失效，都不會影響本合同中其他條款的效力，雙方均應遵守。
十、爭議與解決方式
�。�1）本合同雙方在履行中有爭議時，雙方可協商解決，作出補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
（2）雙方協商不成時，根據《中華人民共和國民法典》和有關國家其他法規，向出租房屋所在地仲裁機構提出申訴仲裁，并可以向人民法院予以上訴判決。
十一、本合同一式貳份，雙方各執壹份，合同經雙方法定代表蓋章答字后即刻生效。
出租方：__________（甲方）承租方：（乙方）__________
法人代表或代表人：__________法人代表或代表人：__________
簽于______________________________
返租合同 8
買受方(以下稱甲方)：__________________
出賣人(以下稱乙方)：__________________
擔保人(以下稱丙方)：__________________
丙方愿意就甲、乙的產權買賣過程中甲方返租回報安全提供資金擔保。本保證合同經乙、丙雙方協商一致，達成如下協議;
第一條丙方在本協議中為甲方資金安全提供資金擔保，有責任協調甲、乙雙方做到：甲方在乙方處所買商鋪時就返租回報所簽署的托管協議，甲方能獲得協議約定的'返租回報金額。
第二條乙方將甲在其持有的聯邦印象金秀公司__________產權依簽署托管協議所得返租金付給甲方，從始__________止__________，總金額為人民幣__________。
第三條乙方在協議規定的時間內未將甲方所獲得的返租款給甲方，如果甲方未能順利從乙方處取回上述款項，則由丙方在第五個工作日承擔先行還款義務，同時，丙方有權向乙方追討該款項并保留相應的權利。
第四條本合同生效后，甲方和乙方如需要變更主合同項下有關條款應征得丙方同意，由乙、丙雙方達成書面協議。
第五條在本合同有效期內甲、丙任何一方不得擅自變更或解除本合同。需變更本合同條款時，應經雙方協商同意，達成書面協議。
第六條本擔保合同在甲乙雙方完成返租款給予后，乙方收到該返租款最終確認后自動終止。
第七條違約責任
1.若甲乙雙方在簽定托管協議時，乙方在合同規定的時間內沒有履行乙方所應履行的義務時，甲方有權要求丙方履行先給付義務。
2.乙方在規定的時間內按協議規定產生返租款轉到甲方名下，丙方視甲乙雙方完成協議事宜，丙方不承擔乙方資金擔保義務。
第八條本合同壹式兩份，甲、丙雙方各執壹份，由甲、丙雙方簽字蓋章之日起生效。
第九條根據您提供的銀行賬戶，我司將將在規定日期將租金支付至您的如下賬戶：
戶名：
開戶行：
賬號：
請您核實上述租金標準及賬號信息，并簽字確認。
甲方：____________丙方：____________
日期：____________日期：____________
返租合同 9
編號：_____________
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲、乙雙方本著自愿、平等、協商的原則，就甲方所購 獨立產權商鋪售后返租合作事宜達成以下條款：
一、返租標的物情況
1、 標的物：位于 市 區 路 號，建筑面積 平方米。
2、 標的用途：本合同標的為商業用房，經營范圍以乙方確定的商辦經營定位報告為準。
二、返租方式
甲方就其擁有的 市 區 路 號房屋返租給乙方，該房屋全部投資經營管理權、全部收益權委托給乙方或乙方設立的公司，由乙方或乙方設立的公司在法律規定的范圍內進行合法經營，通過全面展開專業有效的經營，提升委托標的商業項目的行業地位、品牌地位。
在返租期限內，乙方有權根據市場運作需要對委托標的自行經營或對外租賃（以下可稱經營管理），甲方不得干涉乙方或第三方的經營管理,但乙方或第三方不得違法經營。
三、返租期限
1、 返租期限：返租期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、 特別約定： 。
四、合同的存續
在本合同有效期限內，為維護 整體經營形象，實現統一管理，甲方對委托標的進行產權轉讓時，本合同規定的甲方的全部權利和義務，隨之轉移給房屋產權的受讓方，甲方有義務與受讓方至乙方處辦理變更手續。受讓方必須遵守本合同之規定。
五、售后返租租金及支付方式
1、 售后返租租金標準：在本合同有效期內，乙方支付給甲方的售后返租租金為：甲方購買該房屋時雙方約定總價的稅后__%/年。由實測面積與合同約定面積誤差造成本合同約定的房屋總價款調整的，返租租金據實調整。
2、 返租租金的支付方式：
�、偶追浇磺遒彿渴赘犊詈螅曳綄⒈竞贤s定的返租期限內的售后返租租金以 的方式支付給甲方。
�、剖酆蠓底庾饨鹱浴渡唐贩抠I賣合同》規定的房屋交付之日起開始計算，至售后返租期限屆滿之日止。
六、甲方的權利和義務
1、 返租期內無論乙方的經營是否盈虧，甲方均有權按照約定的時間和標準向乙方收取返租租金。
2、 甲方可自由轉讓其擁有的該房屋，甲方承諾在與該房屋受讓方簽訂的'轉讓合同中明確約定將本合同、《物業管理協議》中甲方的權利和義務隨之全部轉讓給受讓方。同時甲方須事先通知乙方，并保證房屋轉讓后受讓人繼續全面履行本合同、《物業管理協議》，且于轉讓同時，甲方有義務與受讓人至甲方處辦理上述協議更名手續，返租租金由甲方自行與受讓方結算。轉讓過程所產生的一切費用由甲方或受讓人自行承擔。
3、 甲方不得單方面解除本合同。
4、 甲方對返租標的設定抵押擔保時，須提前 日書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經營管理。
5、 甲方在將房屋返租給乙方期間，返租標的之物業公共維修基金由甲方承擔，在返租期間，如果因不當使用造成標的損壞，不得動用維修基金。物業管理費由乙方承擔。
6、 協議期間，甲方如對返租標的出售、抵押或有其他處置行為的，需遵守本協議關于對該房屋進行統一定位、管理、經營、收益等相關條款的約定，并應提前 日書面通知乙方。
7、 售后返租期限內，甲方不得干預乙方對返租標的的經營、管理行為，也不得有其他任何干預乙方經營活動的行為，除非乙方的行為已經實質性損害了返租標的的安全。
8、 除本合同約定的售后返租租金以外，甲方不得以任何理由要求乙方支付任何的其他費用。
七、乙方的權利與義務
1、 全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法，獲取經營管理收益；
2、 制定統一經營的標準并嚴格執行；
3、 根據具體情況市場變化，對經營方案、策劃定位進行調整；
4、 乙方須按期足額向甲方交付售后返租租金；
5、 乙方及乙方設立的公司有權根據經營需要，對返租標的進行裝修與整體布局改造，但改造以不影響建筑結構安全及消防安全為原則。
八、房屋返還
1、 房屋返還時間： 年 月 日（即售后返租合同屆滿時）。
2、 房屋返還標準：售后返租期滿時，除返租房屋原有床上用品、沙發靠墊、毛巾、浴巾換新外，其他設施設備保證正常折舊狀態下無損壞。
九、違約責任
1、 甲方未書面通知乙方，將房產轉讓、出租或設立抵押、擔保，造成乙方無法正常行使經營管理權時，甲方向乙方支付返租標的房價款的__%作為違約金，且若此種情況發生時,甲方無條件同意乙方有權以甲方購房原價的__%回購該房屋。
因甲方原因造成乙方從第三人手中回購損失的，甲方還應據實賠償。
2、 甲方或從甲方處取得返租標的的第三方違反本合同的約定，造成乙方無法正常行使經營管理權時，甲方或該第三方向乙方支付返租標的房價款的__%作為違約金，且若此種情況發生時,甲方或該第三方無條件同意乙方有權以甲方購房原價的__%回購該商品房。第三方無能力承擔責任的，甲方承擔連帶責任。
3、 甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定返租租金的前提下，干涉乙方行使經營管理權，乙方有權扣除本年度返租租金的 __%作為違約金。且甲方無條件同意，若此種情況發生時,乙方有權以甲方購房原價的__%回購該商品房。
甲方原因造成乙方從第三人手中回購損失的，甲方還應據實賠償。
4、 乙方無正當理由逾期向甲方交付返租租金，乙方應按每逾期一日依本年度約定返租租金的__‰向甲方支付違約金。
5、 甲乙雙方必須遵守《 物業管理協議》，任何一方違反規定按該公約承擔責任。
十、合同的解除
存在下列情形之一時，本合同自動解除，甲乙雙方均不承擔責任：
1、 因不可抗力導致本合同無法執行時；
2、 本合同有效期屆滿；
3、 經甲乙雙方同意的其他情況。
十一、爭議解決
如發生糾紛，雙方應協商解決。協商不成，任何一方均有權向該返租房產所在地的人民法院起訴。
十二、其他
1、 本合同未盡事宜，由雙方協商訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
2、 甲、乙雙方保證其留給對方的通訊聯系住所、電話、傳真均真實有效，如有變更，變更方應在 日內以書面形式通知對方。乙方向甲方發出的有關續租、期滿交房通知書及其它信函，將以掛號信、公證發函、登報、EMS特快專遞或電報的任一種形式按本合同所列通訊住所寄出，并自寄出 日后視為甲方已收到。甲方通訊住所變更應事先以書面形式告知乙方，若因此導致乙方通知不能及時送達，由此造成后果由甲方承擔。
3、 協議期間因不可抗力因素導致物業損毀、滅失的，雙方互不承擔責任，本協議自動終止。
4、 本補充協議一式 份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲乙雙方各執 份，具有同等的法律效力。
（以下為簽字蓋章頁）
簽署時間： 年 月 日
甲方（蓋章）：
聯系人：
聯系方式：
地址：
乙方（蓋章）：
聯系人：
聯系方式：
地址：
返租合同 10
合同編號：
出賣人：__________
簽訂地點：______________
買受人：__________
簽訂時間：____年__月__日
第一條棉花品種、數量、價款及交(提)貨時間品種產地等級計量單位數量單價金額交(提)貨時間及數量合計金額(大寫)：(注：空格如不夠用，可以另接)
第二條棉花質量標準：___________________________________________
第三條包裝標準：_______________________________________________
第四條合理損耗標準和計算方法：_________________________________
第五條交(提)貨方式、地點：___________________________________
第六條運輸方式及到達站(港)和費用負擔：_______________________
第七條檢驗標準、方法、時間、地點：_____________________________
第八條結算方式及期限：_________________________________________
第九條擔保方式(也可另立擔保合同)：___________________________
第十條本合同解除的條件：_______________________________________
第十一條違約責任：_____________________________________________
第十二條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的.爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第______種方式解決：
(一)提交_________________________仲裁委員會仲裁;(二)依法向_________________________人民法院起訴。
第十三條本合同自__________起生效。
第十四條其他約定事項：_______________________________________
出賣人名稱(公章)：_____住所：_____法定代表人(簽字)：_____
委托代理人(簽字)：_____電話：_____開戶銀行：_____賬號：_____郵政編號：_____
買受人名稱(公章)：_____住所：_____法定代表人(簽字)：_____
委托代理人(簽字)：_____電話：_____開戶銀行：_____賬號：_____郵政編號：_____
鑒(公)證意見：_____鑒(公)證機關(章)經辦人：_____
__年__月__日__年__月__日
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