農村房屋合同15篇
隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，合同的地位越來越不容忽視，合同是企業發展中一個非常重要的因素。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，以下是小編整理的農村房屋合同，歡迎閱讀與收藏。
農村房屋合同1
乙方:_____
乙方:____
根據《物權法》、《土地管理法》及我國其他相關法律法規的規定，雙方經充分平等協商，就位于的農村房屋買賣事宜，自愿達成如下共識協議:
一、本合同雙方均為_____
二.房屋情況:本合同項下的房屋坐落于____
三.交易房屋由甲方全額投資建設，所使用的土地為集體土地____
四、在房屋交付給乙方之前，甲方保證:
1.甲方對本合同項下的房屋擁有完全的處分權，或者經其他權利人同意，有權處分該房屋；
2.本合同項下的房屋未與除乙方以外的任何第三方簽訂買賣協議，或因甲方個人或家庭債務與第三方簽訂補償協議或抵押協議，或因法院判決第三方不享有該房屋的權利；
3.如甲方違反本保函，應向乙方支付本合同總價款的30%作為違約金。
五、本合同項下該房屋的成交價格為人民幣_________
六、房款支付:自雙方簽訂合同之日起，乙方一次性支付全部房款，并將款項匯入甲方賬號:如未能按期支付房款，乙方應按日向甲方支付總房款的額外違約金。自本合同簽訂之日起日內，乙方未支付房款的，甲方可不經乙方同意解除合同，并有權追究乙方的違約責任。
七.房屋交付:自乙方按第六條規定將全部房款匯入甲方提供的賬戶之日起日內，甲方應將本合同項下的房屋及包括但不限于房屋場地使用權和房產證在內的所有原始相關資料交付給乙方，并負責騰空房屋；如甲方未能按期交付材料和房屋，則每天向乙方支付人民幣元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋；如甲方未能在合同簽訂后一個月內交付房屋，乙方可未經甲方同意解除合同并追究甲方違約責任，但乙方未支付房款的原因除外。
八、甲方收到乙方的書面過戶通知后，應根據乙方的需要，積極配合乙方辦理過戶相關手續；如甲方拒絕或無故拖延，不予配合，甲方應每天向乙方支付人民幣違約金，直至協助乙方辦理財產轉移。如因不可抗力、政策或其他與甲方無關的原因導致轉讓無法辦理，則與甲方無關..
9.該房屋交付乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有，包括但不限于征地拆遷補償；甲方收到上述賠償金后，應向乙方支付全部款項，如甲方無故拖延或拒絕支付乙方，除支付全部賠償金外，還應向乙方支付人民幣違約金。
10.自該房屋交付之日起，與該房屋有關的一切事宜均與甲方無關，甲方不得以任何理由阻撓或侵犯乙方依據本合同占有、使用和處分該房屋的權利；如甲方因個人原因侵犯乙方權利，包括但不限于房屋買賣、個人債務等。，導致乙方無法繼續占有、使用或處分該房屋的，甲方除返還本合同項下的全部購房款外，還應按阻止乙方占有、使用或侵犯乙方處分該房屋權利的實質性影響發生時的市場總量對乙方進行補償。
十一、自本合同簽訂之日起，未經乙方同意，甲方不得將該房屋出售給任何第三方，如甲方違反本協議擅自處分該房屋，甲方應退還全部購房款，并支付購房總價款的100%作為違約金。
十二.其他事項:
1.雙方對本合同的事項如有爭議，如協商不能解決，應先請求村委會和街道辦事處協調解決。
2.雙方應至少邀請兩名村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字并按手印。
3.本合同正本一式六份，雙方各執三份；自雙方簽字并按手印之日起生效，并繼續有效。
甲方(簽字蓋章):
身份證號碼:
乙方(簽字蓋章):
身份證號碼:
見證人jun(簽名蓋章):
身份證號:
見證人jun(簽名蓋章):
身份證號:
農村房屋合同2
一、農村房屋買賣合同有效嗎
1、無處分權的人處分他人房屋而訂立的房屋買賣合同，權利人不予追認的無效，只有財產的所有人和有權處分該財產的人才能處分該財產。
2、房屋過戶登記不是房屋買賣合同的有效要件。理由是:
(1)從登記制度的設定目的來看，登記的作用在于公示，即世人周知該權利的存在。登記是房屋所有權的變動，而非房屋買賣合同。
(2)從登記的法律性質來看，過戶登記是房屋買賣合同效力的內容之一，不可將其與房屋買賣合同的有效要件相混淆。總之，登記是土地使用權轉移的要件，而非房屋買賣合同的要件，沒有辦理過戶登記的效果是房屋所有權不變更，但是不影響房屋買賣合同的效力。
3、農村的住宅出售給城市居民的房屋買賣合同有效。理由是:
(1)合同法將合同無效的標準限制在違反法律、行政法規。而判決認定農村的住宅出售給城市居民的房屋買賣合同無效的依據是《關于加強土地轉讓嚴禁炒賣土地的通知》，該通知的發文機關是國務院辦公廳，而非國務院，故此文件不是行政法規，不能作為認定合同無效的依據。
(2)土地管理法規定的土地的使用權不得用于非農建設其立法本意旨在維持農業用地的數量，保證農民的生存之本和糧食供應，而宅基地本來就是建設用地，其主體變更不會導致農業用地的減少，故將該條適用于宅基地是不妥的，作為認定農村的住宅出售給城市居民的房屋買賣合同無效的依據也違反立法本意。
二、農村房屋可以買賣嗎
對于農村房屋買賣合同，至今也沒有任何一條法律或行政法規禁止農村房屋的買賣，也沒有哪一條法律或行政法規對農村房屋買賣做出了禁止性規定。即使有地方法規或地方政府的規章，在認定買賣行為是否有效上，法院也不會適用地方法規或地方政府的規章而認定買賣行為無效。因此，農村房屋是可以買賣的。但農村房屋要買賣必須具備以下條件:
1、如果農村房屋的受讓對象是同一集體經濟組織的成員;
2、受讓人沒有其他房產;
3、該轉讓房屋建造合法，是經過批準建造的，并且該受讓房屋必須符合當地規定的標準;
4、房屋買賣應當申請并經集體經濟組織批準同意。
除此之外的其他情況，農村房屋原則上是不可以買賣的，比如城鎮居民因為不是集體經濟組織內部成員，是不允許購買農村房屋的。
農村房屋合同3
甲方（房主方）________
乙方（承建方）________
根據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等自愿、公平合理、誠實信用的原則下，通過雙方就本住宅建房工程的施工有關事項協商一致，為規范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同，以資雙方共同信守。
一、工程地點：
________。
二、工程概況：
本工程為結構私人居住房，樓層為層加隔墊層建筑。此結構廁所、廚房、陽臺、梁、柱為現澆混凝土，其它樓板為預制板，建筑面積以實際建筑面積為準。
三、承包方式：
甲方將其住宅以包工不包料，包工期、包質量、包安全、包驗收、包腳手架、包施工機械，以及所有勞務工具的形式承包給乙方承建本工程。
四、承包工程內容：
建筑基礎、主體結構的砌磚，扎鋼筋、裝模、拆模、現澆混凝土、樓梯、預制板安裝；室內墻面天棚及后外墻、側外墻粉水泥砂漿，前面外墻磚粘貼；主體頂層瓦面，室外散水，樓面找平，臺階等修建工作。
五、工程質量及要求：
1、乙方必須嚴格按照甲方提供的圖紙和變更要求進行施工，工程質量應達到優良標準，確保安全。因乙方原因達不到工程質量合格條件的，乙方應無條件返工，并承擔一切由返工帶來的人工和材料損失的費用。
2、房屋建成后，一年內，甲方發現質量問題的，乙方必須進行免費維修。如因質量問題，在質保期內，乙方拒絕維修，甲方有權另請他人維修，所需費用直接從乙方質保金內扣除。
3、乙方如施工過程中遇到圖紙和現場主體結構不相符合，須要變更時，必須與甲方共同協商，協商結果須經甲方同意后，乙方才能進入下一步施工。
六、工期：
從________年_______月_________日開始建設，工期為天。如發生下雨、停電、地震及甲方對外關系影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。
七、甲、乙雙方權利義務：
1、甲方負責提供石灰、磚、水泥、碎石、沙子、水源、鋼材、屋面所需的木材、瓦等建筑材料。
2、甲方負責協調對外及鄰里關系。
3、甲方應及時撥付工程進度款。
4、甲方有權指導和監督施工過程及質量。
5、乙方應提前通知甲方購買所需的建筑材料。
6、乙方施工所需要的，所有電動施工機械，機械上的損耗器材和所有的勞動工具，以及模板、頂木、鎖木、木方、腳手架等由乙方自帶，費用由乙方自理。
7、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。
8、乙方必須在施工前和施工過程中做好相關安全措施，如在施工過程中發生的任何安全事故（包括乙方在施工過程中造成第三方的人身傷害等）一切法律責任及經濟損失全部由乙方承擔，與甲方無關。
9、如因乙方自身各種原因，中途自行終止施工，甲方有權拒付乙方之前所施工的一切費用。
八、承包價格：
按建筑面積計算，每平米________元，大寫：________元整。建筑面積以實際面積為準，此價包含人工費、工程管理第3頁共4頁費、安全費、材料搬運費、所有勞動工具費、機械費，以及腳手架的費用。
九、付款原則及付款方式：
房屋從開工至每層蓋板后，預付該層人工費的________%，工程整體竣工驗收合格后，余款付至總價的________%，留5%作為工程維修質保金，質保期為一年，待一年期滿無任何質量問題，甲方無息付清余款。
十、其它未盡事宜，由甲乙雙方共同協商解決。
甲方（公章）：________乙方（公章）：________
法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：________
________年________月________日________年________月________日
《雨點兒》是一篇科學童話，通過大雨點兒和小雨點兒的對話，告訴學生雨點兒是從云彩里飄落下來的。雨水滋潤了萬物，花兒更紅了，草兒更綠了。課文用了擬人的方法，讓學生感悟雨點能給大自然帶來無限生機，激發學生對大自然的喜愛。
一、猜謎導入，激發興趣
俗話說：興趣是最好的老師。我首先用猜謎語的方法引入，激發學生的學習興趣，使學生的注意力很快地從課間活動轉移到課堂中來。
二、隨文識字，理解積累運用
在識字教學過程中，我放棄了集中識字法，選擇了隨文識字。在學習第一自然段時，重點讓學生理解兩個詞語"數不清"和"飄落"。為了讓學生理解"飄落"一詞，我用直觀演示法，使學生很快地理解了"飄落"一詞，并能仿照文中的句子進行說話練習。如："秋天到了，樹葉從樹上飄落下來。"當學生讀到"數不清的雨點從云彩里飄落下來。"一句時，我接著學生問"你們還知道什么東西也是數不清的"?學生紛紛舉手說出不同的答案。有的說"落葉"有的說"星星"還有的說"螞蟻"等。這樣，學生不但理解了詞語，而且還學會運用這些詞語。從積累到運用效果不錯。
農村房屋合同4
(一)宅基地使用權本質的厘清——從“利用”到“所有”
通常認為，在法制史上存在著兩種不同類型的物權制度，即羅馬法的物權制度和日耳曼法的物權制度，代表了兩個不同的傾向，亦即個人主義和社會主義的對立。羅馬法以所有權之絕對處分力為中心，強調物的全面支配。用益物權是限制物權，乃為一時的限制所有權之支配權，限制物權消滅，則所有權自動的回復其完全支配力。因此產生于羅馬法的地上權制度主要是阻止“地上物屬于土地”的附合原則，其以地上物為中心，如果沒有現實的可支配的地上物存在于土地之上，就不認為有地上權的存在，強調對地上物的獨立權利。因繼受羅馬法的結果，德國、瑞士、奧地利民法的地上權都是以地上物為中心，認為沒有地上物就不得成立地上權，其本質在乎“有”而非“用”。與此不同，日本民法和我國臺灣地區現行“民法”則是以“利用”為中心，以最大限度地發揮土地的經濟效益和社會效益，地上物的有無不是地上權的成立要件，地上權也不因地上物的滅失而消滅。
筆者認為，任何一項法律制度都應當同其社會經濟的現狀相適應，地上權本質從“有”到“用”的轉變也正是因為經濟社會的不斷發展而發生。我國新頒布的《物權法》沒有采用地上權的概念，與地上權概念最接近的應是建設用地使用權和宅基地使用權。實踐中，建設用地使用權權利人在權利期限內可按土地用途自由使用土地，地上物的有無并不影響權利的存續或消滅，因此建設用地使用權的本質在于“土地利用”。而宅基地使用權的設立不是以經濟利用為目的，考察我國的宅基地使用權分配制度，能夠向集體經濟組織申請宅基地使用權的主體只局限于該集體經濟組織的成員，并且只有符合建房條件才可以申請取得宅基地使用權。因此，與建設用地使用權以物的利用目的不同，保有地上物才是宅基地使用權的本質。雖然建設用地使用權和宅基地使用權均屬地上權性質，但我們沒必要將兩者的本質認定一致。《物權法》未采用基地使用權的概念將建設用地使用權和宅基地使用權的涵蓋入內正是由于兩者的制度差異太大，因此應當確定宅基地使用權的本質在于保障地上物的所有。
(二)宅基地使用權的權能
新頒布的《物權法》第一百五十二條規定：“宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施�！笨梢�，占用、使用是宅基地使用權的權能�！段餀喾ā返谝话傥迨龡l：“宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定�！边@里的國家有關規定所指為何呢?市場經濟是以分工為基礎的交換經濟，交換之所以能夠進行必須要滿足“有商品和貨幣、商品和貨幣所有者能自由處分”這兩個條件，物權法是以規范財產歸屬關系和保障財產歸屬秩序為任務的，其與債權法構成了現代市場經濟的兩大法律基礎，是民事基本制度之一，宅基地使用權規定在物權法用益物權編內，其也應屬于民事基本制度。而《中華人民共和國立法法》第八條中規定“民事基本制度事項只能制定法律”。因此，上述所謂“國家有關規定”應解釋為國家有關法律規定，現行的國家有關部門的規范性文件不能作為宅基地制度的法律淵源。《中華人民共和國土地管理法》第六十二條對宅基地有關制度進行了規定，該法條只言明“農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準”，并沒有明確宅基地使用權是否可以轉讓，反之該條肯定了農村村民可以出賣、出租住房。從理論而言，宅基地使用權系由我國學說所創造，傳統民法上與此相當的概念為地上權，而收益是傳統地上權制度的應有之意，因此，在無法律相反規定的前提下，宅基地使用權可適用《物權法》第一百一十七條“用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利”之規定，通過體系解釋的方法確定宅基地使用權收益的權能。
(三)宅基地使用權分配、流轉制度的構建
宅基地使用權流轉帶來的巨大利益可能會導致權力尋租、違規批發宅基地使用權情況的大量發生，對國家的`土地政策造成沖擊，但禁止宅基地使用權流轉以期杜絕上述現象，是通過侵犯農民房屋所有權的手段規避了本應通過其他手段實現土地控制的國家責任。因此要有效控制宅基地的數量，應從宅基地使用權的分配、流轉制度上下功夫。
如前所述，宅基地使用權的本質在于保有地上物。城鄉二元社會結構正在發生改變，一方面農村還實施著一貫的土地制度，另一方面農村經濟又已融入了市場經濟之中。從這兩個方面出發，宅基地使用權的本質應有兩層含義。
一層含義是保有農民的房屋，重點在于實現農民居有定所，相應的分配制度可分為原始取得和轉讓取得。原始取得是指本集體經濟組織中符合建房條件的村民，經審批獲準從集體經濟組織中分配取得宅基地使用權。轉讓取得是指符合建房條件的村民，經審核批準購買同集體經濟組織成員的房屋并取得房屋宅基地使用權。應明確的是，只有本集體經濟組織的成員才具有分配取得宅基地使用權的資格，這種分配是無償的，具有村民福利、社會保障的性質。村民出賣、出租房屋，即意味其不需依靠這種福利，集體經濟組織無須將有限的資源花費在有自立能力的村民身上，因此村民出賣、出租房屋后，再申請宅基地使用權的，不予批準。
另一層含義是保有房屋這一地上建筑物，重點在于物盡其用，使房屋在流轉中實現其交換價值，目前相應的流轉制度法律沒有明確規定，對能否流轉法律也無禁止性規定。宅基地使用權是集體經濟組織給予其成員的福利，目的是為其成員建造房屋提供權利基礎。收益權能是宅基地使用權的權能之一，體現在農村房屋買賣中即是，農村村民出賣房屋的價款不僅僅是房屋的建造成本，因為農民在出賣房屋后不可能再申請到宅基地使用權，宅基地使用權的有限性必然會體現在房屋的市場價值中。由此，農村村民在房屋買賣中將宅基地使用權的福利性貨幣化，實現了宅基地使用權的收益權能，這也是宅基地使用權福利性的自然延伸。為了使買賣中實現的房屋價值能得以保值，避免社會財富的浪費，在農民出賣房屋后，其宅基地使用權應隨之轉移，但這種轉移與“房地一致”原則不同�！胺康匾恢隆痹瓌t是在房屋與土地使用權分開作為各自獨立的物權客體的情況下規定的，而宅基地使用權從屬于房屋，是為房屋的存在而存在。故宅基地使用權的流轉應受房屋物理狀態的限制，當房屋倒塌或新的房屋所有人以翻建、加蓋、改變結構等方式對房屋進行實質建設時，應認定地上物滅失，宅基地使用權保有地上物的存續理由已然消失，宅基地使用權消滅，宅基地所有人可依物上請求權要求占有人返還宅基地。
農村房屋合同5
隨著社會經濟的發展，特別是市場經濟體制發展及城市化進程的加快，農村房屋買賣現象已相當普遍，且愈演愈烈。無論是經濟發達地區還是經濟欠發達地區，農村房屋買賣都已大量存在，特別是城鄉結合部是農村房屋買賣的主要區域。這就不可避免地產生了大量的農村房屋買賣合同糾紛。從審判實踐來看，主要涉及農村房屋買賣合同的效力和所有權的認定兩個問題。
一、農村房屋買賣合同的效力問題
目前我國法律未明確規定農村房屋買賣合同的效力問題。但是，農村房屋的買賣必然導致宅基地使用權的轉移。宅基地是農民的重要財產權利，我國法律、法規嚴禁宅基地進入市場進行交易。《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地。
第六十三條規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。國務院辦公廳早在1999年就在《關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地通知》作出了“農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民在農民集體土地建住宅”的規定。由于宅基地關系到農民的基本居住條件，所以上述法律明確規定獲得農村宅基地要受農業人口身份上的限制，只有具有農村戶口的人才能在本集體所有土地范圍內申請宅基地。
因此，對于城市居民購買農村房屋和具有農民身份但雙方非同一集體經濟組織成員的情形，房屋買賣合同的效力應以認定無效為原則。對于雙方均是同一集體經濟組織成員的情形，因這類購房者具有在該地申請宅基地的集體經濟組織成員身份，這便排除了宅基地不能進行流轉的障礙，只要買賣雙方所訂立的買賣合同符合《合同法》關于合同效力的要件，原則上應認定為有效合同。
二、農村房屋所有權的認定問題
《物權法》第九條規定：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。房屋固然屬于不動產，依照物權法的物權公示原則及相關規定，不動產是需要初始登記的，轉讓時則需過戶登記。但對于農村房屋，其不屬于商品房，自身具有特殊性。針對當前農村房屋的所有權大部分沒有登記的現狀，我國亦沒有強制性的規定要求農村房屋所有權的認定必須辦理初始和變更登記。
因此，當前農村房屋所有權的取得如果以登記為生效要件，未免脫離實際。登記的首要意義在于物權變動的公示與公信。在農村，由于國家對農村宅基地的申請人有著嚴格的規定，這樣在客觀上就限制了擁有農村房屋的人群大都是本集體經濟組織的成員，可以說人人都處在一個“熟人社會”，并且村民之間大多都參與彼此的房屋建設，相互之間僅通過占有行為就已經能起到客觀公示作用。村民委員會的見證和記錄即完成了公示的作用，并不需要更大范圍的公示，即使登記其效果也不一定比村民之間的監督更有利。
對于當前農村房屋買賣的現狀，一方面對于合法有效的農村房屋買賣合同，所有權即使沒有進行變更登記，在滿足一定條件時，應確認買受人取得了房屋所有權。如：房屋買賣行為經過了村民委員會同意，買受人支付了房款并實際占有。
另一方面，有條件的地區應開展集體土地房屋普查登記，建立較為詳細的產權產籍資料。房屋登記機構要積極開展工作，可以聯合國土、規劃等部門，依靠鄉鎮及農村基層組織對城鎮規劃區內的集體土地房屋進行普查。通過普查登記，建立起較為詳盡完整的產權產籍資料，為推進農房登記打好基礎。
農村房屋合同6
本合同雙方當事人：
賣方(以下簡稱甲方)：
買方(以下簡稱乙方)：
根據黨的十六屆五中全會精神和《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十一個五年規劃綱要》、《中華人民共和國合同法》及其他有關政策、法律法規之規定，為貫徹落實國務院集約、節約用地政策，全面推進社會主義新農村建設，甲方結合村鎮規劃，建設了三棟新農村住宅樓，現甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買令花新農村住宅樓事宜，達成如下協議：
第一條：項目建設依據。
甲方土地使用權證書編號為該地塊土地面積為 (m2畝)，規劃用途為 。 甲方經批準，在上述地塊上建設新農村住宅樓，【現定名】【暫定名】 建設工程規劃許可證號為，施工許可證號為 。
第二條：乙方所購新農村住宅樓的基本情況。乙方購買的住宅樓，為本合同第一條規定的項目中的：【單元】房。該住宅樓的屬 結構，層高為 米。該住宅樓陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該住宅樓【合同約定】【產權登記】建筑面積共 平方米，地下室 號，建筑面積m2，其中有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積按國家規定計算。
第三條：計價方式與價款
甲方與乙方的約定按以下建筑面積計算住宅樓價款：該住宅樓單價為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第四條：物管由 單位管理，入住時必須與該物管簽訂協議，服從管理。
第五條：本合同自雙方簽字、蓋章后成立、生效。
甲方：(簽章) 乙方(簽章是)
年月日：
農村房屋合同7
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據有關法律、法規規定，甲、乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經友好協商雙方達成一致，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同遵守。
第一條、租賃標的。
1.1甲方將座落于杭州市西湖區天目山路161號匯豐公寓南樓底商(即玉古路183)出租給乙方，該房屋建筑面積為369平方米(附房屋平面圖)，房屋結構按設計圖紙要求建造。
1.2甲方僅提供房屋基本框架、消防控制系統、樓梯及通道。區域分隔、內部照明及一系列裝飾裝潢由乙方自己負責出資施工和維護管理，需甲方配合的甲方應予以配合。
第二條、房屋用途
甲方出租該房屋用途為開設。系該大廈整體功能的一部分，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。如乙方確實因改變經營范圍而改變房屋用途的，須提前壹個月向甲方提出書面申請，甲方的酌情商議。
第三條、租賃期限
3.1租賃期限共月月租金為人民幣貳拾玖萬柒仟柒佰貳拾壹元整(￥297721元);物業管理費每年計人民幣柒仟玖佰元整(7900元)。該房屋租金自20xx年5月6日起每年遞增一次，每次在上一年租金的基礎上遞增5%。另，該房屋租金為甲方實際收到的凈租金，乙方承諾因該租賃房屋所產生的租賃稅及一切相關稅費均由乙方承擔。
3.2乙方同意該房屋年租金及物管費以現金方式支付于甲方，甲方憑收據向乙方收取年租金及物管費。如乙方要求開具金額房屋租賃發票，則該租賃房屋
自愿合同簽訂之日起租金上調為每天每平方3.5元。
第四條、租金及物管費實行"先付后用"的原則。每半年為一期支付，并于每期的前30日內支付。即，每期支付時間為當年的月及月號。逾期支付租金及物管費，須按每日千分之二支付滯納金。
第五條、定金
5.1萬元定金在起租日起抵作租賃期內的押金(不計息)，租賃期滿后一個月內，乙方憑水、電費、通訊費、物管費等費用清繳收據以及終止合同時乙方向甲方交付房屋核驗憑證，如雙方無異議，甲方應將押金無息退還乙方(甲方在本合同終止后一個月內不辦理交接手續的，就視為已辦妥退房手續)。
5.2乙方未按期向甲方支付定金或在支付定金或在支付定金后解除本合同均視為違約，甲方有權解除本合同，并乙方向甲方支付的定金不予返還。如甲方無故終止合同，也視為違約，則應雙倍返還乙方定金。
第六條、其它費用及支付
6.1乙方經營期間所發生的一切費用，包括所有的稅費等由乙方自行承擔。乙方按照單獨列表所記載的用量按月支付電費、水費等相關費用。
6.2乙方在經營期間所需的機動車位的停車費按物價部門核準的繳費標準：地面150元/位/月收取(本小區內限停四輛)。
第七條、甲方承諾
7.1甲方保證交付的房屋符合國家規范的建筑驗收標準。
7.2甲方保證對上述房屋有完整的無可爭議的處分權，如需出賣上述房屋，應提前二個月通知乙方。
第八條、乙方承諾
8.1乙方保證按國家有關法律、規章的規定進行裝飾裝潢，裝飾裝潢不得影響房屋結構和整體完整性。所有裝修應事先取得甲方書面同意并自行辦理相關部門的審批手續。
8.2乙方保證依法經營，不改變約定的房屋用途，服從和方便甲方的正常物業管理，按期交納有關費用。
8.3未經甲方書面同意，乙方不得在所租賃房屋外隨意安裝廣告牌，必須在甲方指定的位置安裝店鋪招牌并征得相關部門的批準。乙方在安裝店牌時涉及的所有相關費用由乙方自行負責并承擔。
第九條、維修養護責任
9.1房屋外部及相應附著設施檢查、維修，由甲方負責并承擔相關維修費用;房屋內部及相應附著設施的日常檢查、維修由乙方負責并承擔相關維修費用。
9.2因乙方管理使用不善造成房屋及相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。
9.3租賃期間防火安全、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督、檢查。
第十條、終止或解除
10.1租賃期滿，本合同終止。乙方除裝修部分無償歸甲方所有外，乙方應在十日內搬出屬乙方的全部物品，十日后仍有遺留物品，視為放棄所有權，由甲方處置。
10.2租賃期間，除自然災害和市政規劃等不可抗力原因造成合同無法履行或雙方同意提前終止外，均不得擅自自提前終止本合同。
10.3乙方有下列情形之一的，甲方可單方解除合同并收回房屋，乙方裝修部分無償歸甲方，乙方應在十日內搬出屬乙方的全部物品，十日后仍有遺留物品，視為放棄有權，由甲方處置。造成甲方損失的，由乙方負責賠償。
10.3.1擅自將承租的房屋轉租的;
10.3.2擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
10.3.3拖欠租金累計達20日;
10.3.4利用承租房屋進行違法活動的;
10.3.5乙方因債務糾紛被查封扣押財立包括所租賃該房屋時。
10.4租賃期間，如因不可抗力因素出現，導致本合同無法繼續履行，甲方終止合同時，應提前20天書面通知乙方，乙方的經濟損失甲方不予補償。
10.5甲方有下列情形之一的，乙方可解除合同，并提前20天書面通知甲方，乙方的經濟損失甲方應予以補償;
10.6出于甲方的原因致使房屋毀損的，不能使用的;
10.6.1房屋遭第三人權屬爭議或有關部門查封、拆除，無法繼續使用的。
第十一條、違約責任
本合同具有法律效力，雙方應全面履行合同條款，任何一方未能履行本合同規定的條款，違反本合同的約定即視為違約，應承擔違約責任，支付合同標的年租金的10%給守約方，并由違約方承擔由于違約所造成的一切經濟損失，同時另一方有權提前解除合同。
第十二條、生效及爭議解決
本合同一式四份，各執二份。經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方訂立補充協議。本合同若發生糾紛，雙方應協商解決，協商不成可向合同履行地法院起訴。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
農村房屋合同8
甲方：______________________________
乙方：______________________________
在平等自愿的基礎上，甲方將自己的房子一幢承包給乙方裝修，經協商甲、乙雙方達成以下協議：
一、裝修施工地點：______________________________________________________。
二、工程內容：
1、內粉：地磚、樓梯磚、墻漆、膩子粉、石灰。
4、外粉：前方墻貼磚，院壩貼瓷磚，其余三方跨水泥漿。
三、承包方式：包工不包料，水電由甲方提供。乙方為單包工的方式承攬裝修，承攬裝修單價為：每1個大平方82元（捌拾貳元整）。
四、乙方負責對甲方咨詢、設計、報價等相關服務。
合同簽訂后，乙方關于工程的相關事宜應與甲方聯系，以確保工程質量和工期。
五、在施工中由乙方自行提供相應的設備、工具和技術，以及自行聘請技術工人，并由乙方對安全事故承擔全面責任，如果在施工中發生事故以及人員傷亡，甲方不承擔任何責任，也不墊付任何費用。乙方在施工中應采取必要的安全防護措施，如遇上述情況發生，造成的損失均由乙方負責。
六、本合同簽訂后工程不得轉包，否則給甲方及乙方自己或第三方造成的一切經濟損失及人身損失均由乙方承擔賠償責任。
七、本合同一式二份，雙方各持一份，均具有同等法律效力。
甲方（簽章）：______________________乙方（簽章）：______________________
電話：____________________________電話：____________________________
___________年_________月________日___________年_________月________日
農村房屋合同9
出賣人(以下簡稱甲方)：____________身份證號碼：______________________________
甲方為___________省_____________市____________區/鎮__________________居民。
甲方配偶為_______________________身份證號碼：______________________________
房屋地址：_________________________________________________________________
農村集體土地使用證號碼：___________________________________________________
買受人(以下簡稱乙方)：____________身份證號碼：______________________________
乙方為___________省_____________市____________區/鎮____________________居民
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：
第1條 房屋情況 該房屋農村集體土地使用證號：
______________________________________________ 房屋座落：________市________區_________村___________路________________________。設計用途 居民自住用房 ，建筑結構 ，建筑層數為____層。建筑面積_____平方米，其中：房屋建筑面積_________平方米，庭院建筑面積_________平方米。 該房房土地來源為： 農村集體土地劃撥 ，房屋建于_________年使用至今為______年。
第2條 該房屋價款規定 該房屋按照協商以總價計算，價款為_________元，計________________________(大寫)
第三條 房屋交付日期 經雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款______日內方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力(如自然災害及其他不可抗力)時，且不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、 變更合同
2、 解除合同
3、 _______________________________________________________________________。
第四條 乙方付款形式及付款時間
如甲方無異議，乙方將在合同簽訂________日內按一次性付款形式付款：
第五條 甲方逾期交付商品房的處理 如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述約定，追究甲方違約責任：
約定為：合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。
第六條 乙方逾期付款的處理 如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述約定，追究乙方違約責任：
約定為：合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。
第七條 房屋質量及保修責任 甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(特別是房屋主體結構的質量需要達到國家關于房屋居住的要求)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。乙方在房屋主體結構完好情況下，承擔維修責任。
第八條 房屋及其土地使用權力延伸的規定
該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有，且甲方于_______年_____月____日按照合同規定將所屬房屋售于本村村民乙方。乙方作為購買者依法享有該房屋及其土地使用的一切權利，且雙方需聲明乙方在合法購買該房屋后，擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利(包括被征用、改造、遷移產生的賠償或者其他形式所產生的賠償均由乙方所得，與甲方無任何關系，且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償)。
該合同由雙方所在村委會給予認可，甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交于乙方，乙方在法律規定和適當機會下予其作廢，并在村委會的證明和市/區政府給予的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農村集體使用證。
第九條 公證人的規定
本合同在________省________市________區________村村委會的公證下簽訂，雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。
公證人(簽章)：
甲方： 乙方：
______年______月_____日 _______年______月______日
農村房屋合同10
出售人：_____________，身份證號：______________________，住________________________
_____________，身份證號：_____________________，住________________________
購買人：_____________，身份證號：_____________________，住________________________
出售人與購買人就位于農村的房屋買賣事項，經充分、平等協商一致，自愿達成本合同。
一、本合同雙方當事人均為________市_______街道____________村__________組集體成員。
二、房屋情況：
1、本合同交易的房屋位于_____市_____街道________________________________________
______________________________________________________________________________；
2、房屋結構為大門朝南落地式帶院子；房屋共二層帶閣樓，左右隔墻與他人共用；
房屋總占地面積約為_________，其中房屋占地約為___________，院子占地面積__________，
其他：_________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
3、該交易房屋由出售人全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。該房屋在交易前為出售人完整所有、占有、使用，并可以出售轉讓該房屋。
三、為保證本合同切實履行以及房屋的交付使用，出售人保證并承諾如下：出售人自愿根據本合同條款將本合同項下房屋售予購買人，對此不反悔；本合同項下房屋質量符合居住需要，不存在任何質量瑕疵；本合同項下房屋與他人及村集體不存在經濟糾紛，出售人僅將該房屋售予購買人；該房屋售予購買人后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設施）的所有權益歸購買人，例如可以獲取的征地補償、拆遷補償等；出售人愿意積極配合購買人辦理房屋產權的相關手續以及愿意積極配合購買人爭取和維護對該房屋的權益。
四、房屋價格：
1、本合同項下房屋交易價格為人民幣_______萬元，為固定不變價格。該價格包括了該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。
2、購買人于本合同簽訂之日起三天內一次性將萬元支付給出售人，支付方式為存入出售人以下銀行賬戶：
開戶銀行___________________________
賬戶名稱___________________________（必須為出售人之一）
帳號_______________________________
3、購買人存入購房款后并通知出售人后，出售人立即給購買人開具收款收據。
五、購買人根據第四條支付價款之日，出售人交付本合同項下房屋以及相關資料；購買人支付價款后不能正常占有、使用該房屋的，出售人應當承擔違約責任。
六、其他事項：
1、如果雙方就本合同事項發生爭議，雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。
2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。
3、本合同正本一式六份，雙方各持三份；副本根據需要制作相應的份數，見證人每人保存副本一份。自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續有效。
甲方(手印)： 乙方(手印)：
證明人(手印)：
年 月 日
農村房屋合同11
出租方（甲方）： 身份證號碼
地址：
聯系方式：
承租方（乙方）： 身份證號碼
地址：
聯系方式：
甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，現就甲方作為戶主代表全家將自家宅基地及房產租賃給乙方一事達成一致意見，并根據中華人民共和國有關法律，法規之規定，簽訂本合同。
第一章 租賃房產
1、甲方同意將位于瀘沽湖 號的宅基地及房產占地約 平米（以下簡稱“房產”）出租給乙方使用。
2、甲方同意乙方將承租房產用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內的經營活動，乙方在使用期內居住、經營不受甲方及家人干預，甲方也不得將房產租給乙方以外的第三方公司和個人。
第二章 改擴建及租金
1、為改善居住及經營環境，甲方同意乙方對本房產進行改擴建，乙方承諾自合同簽訂之日起兩年內對此建筑物進行改擴建，為此乙方向甲方繳納 萬元的履約保證金，在起租時自動轉作租金使用，建設費用由乙方承擔。
2、改擴建房產所需各項手續由甲方負責辦理，要求在乙方提出改造計劃后兩月內辦結。若甲方未能配合取得建房手續的，視作根本性違約。
3、租金為 元/年，每五年遞增一次，遞增 元/年。直至15年結束遞增。租金于起租之日起每年一付，起租時間為建房手續辦結的第二日。次年租金在本年租金到期15天內以現金方式付給甲方。乙方租金支付可以到甲方以下賬戶：開戶行： 賬戶名稱： 賬號： ；甲方或其書面授權的代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。
4、為達成友好共處的意愿，乙方將該房屋改造后經營利潤的5%作為紅利贈與甲方，答謝甲方的支持與配合，統一按照乙方財務制度規定時間進行分紅。
第三章 租賃期限
1、本合同所約定的租賃期限為20年，租期滿后宅基地及所有地上附著物均歸甲方所有。
第四章 水電費用
1、乙方實際發生的水、電、電話等費用，按其獨立安裝的水、電表度數和政府規定標準計算，由乙方自行支付。
2、乙方只承擔國家法律、法規規定以及本合同明文約定屬于乙方應當承擔的租金、費用。
第五章 甲乙雙方保證及責任
1、甲方保證確實擁有房產的所有權及其土地使用權。甲方保證房產在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權，房產現狀不屬違章建筑，也未被法院或者其他政府機構采取查封、扣押等強措施。
2、甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續。
3、甲方保證擁有完全的資格和權利將房產按本合同的約定租賃給乙方，租賃行為獲得了對該房產享有權益全部家庭成員同意和授權。
4、甲乙雙方須確保對方根據其居住、經營活動的需要，自行確定生活、經營事項，并確保乙方在其生活、經營期間內可根據需要正常使用各項公共設施。
5、在本合同有效期內乙方有權根據需要對出租房屋及院落進行翻建、改建或擴建。
6、在本合同有效期內，甲方未經乙方書面同意不得將房產所有權轉讓或抵押給第三方。
7、在本合同有效期內，乙方可經提前15天通知甲方后將其在本合同項下的一切權益轉讓給任何第三方，前提是該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的一切權利和義務。
8、乙方也可對房產外型、內部布局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔。
第六章 合同提前終止
1、若發生地震、水災、臺風、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件，致房產毀損不能正常使用的，則雙方不承擔責任。
2、在本合同期內，若發生政府征地、拆遷、市政統一規劃， 本合同約定的房產被國家征收、征用的，新建地上物的補償歸乙方，甲方還應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙方，土地補償歸甲方。
第七章 違約責任
1、若甲方將合同約定房產抵押或轉賣第三方的，甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及20年租金總額的30%的違約金。
2、甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外，都應當賠償守約方因此遭受的實際損失，并承擔損失金額30%的違約金。
3、除本合同明確規定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應向對方賠償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益，并承擔合同全部租期租金總金額30%的違約金。
第八章 爭議解決方式
1、本合同在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決，若雙方仍協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴，以解決爭議。
第九章 合同生效及其它
1、本合同未盡事宜，雙方可根據國家有關法律、法規的規定，共同協商作出補充協議，補充協議應視為本合同不可分割的一部分。
2、本合同附件均勻為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
3、此地塊和甲方宅基地一同租賃，若其中一項合同終止則另一項也隨之終止。
4、本合同自雙方簽字之日起生效。
5、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方：
年 月 日
乙方：
年 月 日
農村房屋合同12
甲方：_________ 身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
乙方：_________ 身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
經甲乙雙方協商，乙方幫甲方擬建一棟三層樓房，面積約為_________平方米，為明確雙方權利義務關系，經平等協商，雙方自愿簽訂本合同。
一、雙方權利義務
1、甲方負責提供石灰、磚、水泥、沙子、石頭、鋼材、管道等建筑材料。還要負責路通、水通、電通，水電費由_________方負責，根據施工進度，乙方應提前2—3天通知甲方購買所需材料。施工所用的水、電費用由甲方負責。
2、攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶，費用由乙方自理。
3、乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理，安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責，與甲方無關。
二、施工及質量要求
1、本工程為磚混框架結構，按甲方施工圖為標準，屋體為三層，第一層高4—4.1米，第二、三層高為3.3米上檐，天面前頭縮朵蓋瓦，后為平頂，前頭縮朵前后左右墻增高為1米，按半層計標面積。
2、本工程采取包工不包料的形式，建房除勞動工具外其他材料由甲方提供。
3、乙方按圖從地串粱以上完成甲方的主體工程，不包括水電、木模、裝修。
4、乙方在施工時，要求墻體平整、垂直、不得放吊口。
三、其他事項
1、乙方在施工期間，除開始和結尾外，生活費由乙方負責，每層倒混凝土期間生活費由甲方負責。
2、乙方在施工過程中，甲方應滿足乙方的施工材料，材料經檢驗后才能使用（架樹、架板等），如果違反操作規程，誰違反、誰負責。
3、施工前，甲方保證三通，即通水通電，道路場地平整。
4、甲方以每平米陸拾捌（68.00）元的單價發包給乙方，包括鋼筋工在內。
5、收方結標：第一層的總長度加上前后桃子長度，雨棚一半，乘以屋的總寬度，樓梯棚罩按一層計標。
6、付款方式：每層砌好磚后，經檢驗，付每層的50%，到好樓面后付每層的40%，房屋蓋好瓦后，結清余款。
7、其他未盡事宜，雙方協商解決，按國家以及本地標準從嚴執行。
本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，從合同簽訂之日起生效。
甲方： 乙方：
20___年__月__日20___年__月__日
農村房屋合同13
甲方（轉讓方）：________
乙方（受讓方）：________
甲、乙雙方經協商，就甲方所有房屋及宅基地的轉讓達成如下協議：
一、主題
房子在宅基地上。
二、房價與支付
該房屋及宅基地總價款為人民幣________元，乙方應于________年之前支付出讓金。
三、標的物的交付
甲方應提前交付轉讓標的。
四、權利和義務
1、甲方保證對該房屋擁有完全所有權，該房屋及宅基地使用權不存在任何權利瑕疵。如乙方因權利瑕疵或甲方原因不能購買該房屋，甲方應支付人民幣違約金，并賠償乙方一切經濟損失（包括但不限于：直接經濟損失、房屋裝修費用、應得利益損失、因糾紛支付的訴訟費、公證費）。
2、甲方應在合同約定的期限內交付房屋，每延期一天，甲方應承擔總房款1%的違約金。
3、本合同簽訂后，甲方不得以任何租賃、擔保、出售等方式損害房屋所有權。否則，甲方承擔相當于房價款的違約金。
4、房屋交付后，甲方有義務配合乙方辦理一切過戶手續，過戶費用由乙方承擔，
5、本合同簽訂時，房屋所有權轉移給乙方，房屋所有權益由乙方享有（包括占有、使用、收益、處分等）。）如因裝修需要拆遷房屋，由拆遷引起的一切補償和權利均由乙方享有
6、房屋交付前發生的費用（包括但不限于水電費等。）由甲方承擔，與乙方無關、、房屋交付后產生的水電費用由乙方承擔，與甲方無關，
五、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
六、本協議自雙方簽字之日起生效。
甲方（公章）：________乙方（公章）：________
法定代表人（簽名）：________________
日期：________________
農村房屋合同14
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，并經土地所有和房屋所有權人同意，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在開發區拆遷安置小區南第二排西第二戶的房屋院落(包括：兩間兩層半毛坯房及院落)出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該院落具體位置為：
東鄰：西鄰：
南鄰：北鄰：
登記長度為：米、寬度為米，面積共平米。其房屋所占面積：米，院落所占面積：米。
二、該院落相關的附屬物同時全部轉讓。
三、、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫元。乙方在合同生效時一次性付清。
四、甲方應在前將該房屋交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。
六、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
七、房產證轉移契稅由乙方承擔，水電進戶開戶費由乙方承擔。
八、因本房屋和西鄰(甲方)共用一面承重墻，故將其墻所有權一分為二。
九、其它：
1.本協議未盡事宜須經雙方協商解決，并簽訂相應的補充協議(補充協議與本協議具有同等效力)。
2.賣買雙方及擔保人簽字后生效。
3.本協議電腦打印一式三份，各方各執一份。
甲方：(印)身份證號：
乙方：(印)身份證號：
擔保人：(印)身份證號：
日期：
農村房屋合同15
甲方（房主）：
乙方（施工方）：
身份證號：
地址：
聯系方式：
上述各方經平等自愿協商，簽訂本合同以共同遵守。
一、工作內容
房屋基礎及墻身砌筑、混凝土澆筑、封頂等各項工作內容，并滿足規范和甲方要求。
二、工程價款與支付方式
1、工程價款：
2、該房屋建筑工程為包工承包方式。
3、工程結算以乙方施工進度進行計算，第一層完工后支付%，第二層完工后支付%，工程竣工以后支付%，%作為質量保證金。質量缺陷責任期為兩年。
三、甲乙雙方義務與權利
1、甲方定期查看乙方的進度及修建情況，但不對乙方的施工進行指導，甲方只驗收乙方的修建成果。
3、工程質量：乙方根據甲方提供的圖紙，嚴格按規范進行施工，如果因乙方在施工中違反規范、規程而留下質量隱患造成工程質量達不到甲方的要求，甲方有權利制止繼續施工，并責令其返工，直到符合要求為止。
4、乙方負責所完成工程的施工及質量缺陷責任期的維修保養工作。如在質量缺陷責任期內，乙方不進行缺陷修復，甲方扣除質量保證金，兩年缺陷期滿無質量問題，將退還乙方%的保證金。
5、工程安全：相關法律規定修建農村二層以下的自建房屋不需要施工資質，但是乙方依然要重視安全問題。乙方負責對乙方的工人進行安全教育及培訓，自行負責施工人員的安全，發生任何意外事故，均由乙方自行負責。
6、工程進度：乙方根據甲方的進度要求，組織相應的人力、物力確保工程進度。
7、治安管理：乙方施工人員不得違反治安管理條例，不得打架斗毆，發生糾紛和矛盾積極與甲方聯系，通過正當方式解決。
8、乙方應按時結清工人工資，避免糾紛影響房屋修建進度，凡是與乙方相關的債權與債務均歸乙方承擔。
四、其它
1、本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力，
2、本合同經雙方簽字并蓋手印后生效，在工程竣工驗收及質量缺陷責任期工作完成，乙方對內、外債務結清完畢后自行失效。
3、合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
簽署時間：年月日
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