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鋪位租賃合同（通用20篇）
隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同對我們的約束力越來越不可忽視，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編精心整理的鋪位租賃合同，歡迎閱讀與收藏。
鋪位租賃合同 1
合同編號：_________
市場經(jīng)營管理者（甲方）：_________
場內(nèi)經(jīng)營者（乙方）：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市商品交易市場管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，為明確合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方就租賃場地進場經(jīng)營的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成協(xié)議如下：
第一條 市場營業(yè)用房（攤位）租賃
甲方將座落于_________路_________號，占地面積_________平方米，另附配套設(shè)施有_________的市場營業(yè)用房（攤位）出租給乙方。用途_________（以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)）。
第二條 租賃期限
租賃期自_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________個月。
第三條 租金及其支付時間、方式
租金：該營業(yè)用房（攤位）租金為（人民幣）_________元整。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
支付時間、方式：租金按_________結(jié)算，由乙方于_________交付甲方。
第四條 場地交付期限
甲方應(yīng)當(dāng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將營業(yè)用房（攤位）及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用。
第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
�。ㄒ唬┘追綑�(quán)利
1．有督促乙方遵紀(jì)守法，文明經(jīng)商的權(quán)利；
2．有要求乙方更換違規(guī)從業(yè)人員的權(quán)利。
（二）甲方義務(wù)
1．具有租賃營業(yè)用房（攤位）的經(jīng)營范圍，并核驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和各類經(jīng)營許可證；
2．甲方須向乙方提供日常經(jīng)營所基本的條件和相關(guān)設(shè)施，同時須加強對日常設(shè)施的保養(yǎng)、維護；
3．不得隨意變動市場用途和布局，無故干涉乙方正常的經(jīng)營；
4．須制定消費者投訴接待制度，落實專人負(fù)責(zé)，作好記錄，認(rèn)真依法處理；
5．負(fù)責(zé)對出租場地及其提供的設(shè)施的正常維修，或者委托乙方代行維修，維修的費用在租金中折算；
6．租賃期間，甲方確需收回出租場地的，必須提前_________個月書面通知乙方終止合同，同時支付給乙方違約金，違約金以剩余租賃期內(nèi)可收取租金金額的_________％計算，并退還有關(guān)的預(yù)收費用。
第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
�。ㄒ唬┮曳綑�(quán)利
1．依法在工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)自主經(jīng)營；
2．按合同約定使用租賃的營業(yè)用房（攤位），因甲方違反合同約定給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償；
3．經(jīng)甲方書面同意，有對所承租的營業(yè)用房（攤位）進行修繕的權(quán)利；
4．有權(quán)拒絕甲方的各種不合理要求，并向有關(guān)部門反映的權(quán)利。
（二）乙方義務(wù)
1．應(yīng)當(dāng)在承租的營業(yè)用房（攤位）內(nèi)的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證以及其它經(jīng)營許可證；
2．經(jīng)營的商品購自合法渠道，并提供正規(guī)的產(chǎn)品合格證明和進貨憑證，不銷售假冒偽劣摻雜使假及國家明令禁止的商品；
3．須向商品購買者出具由本市稅務(wù)部門監(jiān)制的統(tǒng)一發(fā)票或者其他購物憑證。
4．因乙方的原因造成對承租營業(yè)用房（攤位）及相關(guān)設(shè)施的損壞，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者負(fù)擔(dān)修理費用或者對損害部分予以賠償；
5．租賃期內(nèi)，如乙方因情況特殊需要退租的，必須提前_________個月書面通知甲方終止合同，同時支付甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金的_________％計算。
第七條 合同的解除
�。ㄒ唬┮曳接邢铝星樾沃坏�，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：
1．在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證、照的，或者從事非法經(jīng)營活動被有關(guān)機關(guān)追究刑事責(zé)任的；
2．違反市場管理制度，出售摻雜使假及國家明令禁止的商品的，被有關(guān)行政管理部門依法查處的；
3．未經(jīng)甲方同意，將營業(yè)用房（攤位）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三人的；
4．未按照約定的用途使用營業(yè)用房（攤位）的，經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的；
5．逾期_________日未支付租金、水電費、_________等費用的。
�。ǘ┘追接邢铝星樾沃坏�，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：
1．擅自變更營業(yè)用房（攤位）的位置、布局而影響乙方經(jīng)營的；
2．擅自變更市場營業(yè)用房（攤位）的用途而影響乙方對租賃營業(yè)用房（攤位）的使用的。
第八條 違約責(zé)任
租賃期內(nèi)甲、乙雙方必須重合同、守信用，任何一方違反本合同的.規(guī)定，按年度租金的_________％作為違約金。乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_________％向乙方加收滯納金。
第九條 免責(zé)條款
因不可抗力，使?fàn)I業(yè)用房（攤位）不適于使用或租用時，本合同即自動終止，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方有關(guān)的預(yù)收費用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十條 續(xù)租
�。ㄒ唬┮曳饺粢笤谧赓U期滿后繼續(xù)租賃該處營業(yè)用房（攤位）的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。
�。ǘ┳赓U期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對營業(yè)用房（攤位）的優(yōu)先租賃權(quán)。
第十一條 營業(yè)用房（攤位）的交還
租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的營業(yè)用房（攤位）及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第十二條 爭議解決方式
因履行本合同發(fā)生爭議時，由雙方協(xié)商解決或向有關(guān)行政管理部門申請調(diào)解解決，或者按以下第_________種方式解決：
1．提交_________仲裁委員會仲裁；
2．依法向_________人民法院起訴。
第十三條 其它約定事項
1．在租賃期限內(nèi)場地所有權(quán)發(fā)生變更的，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。
2．涉及食品衛(wèi)生安全的商品，乙方同意甲方按照有關(guān)管理規(guī)定的要求進行商品抽樣檢測；如果檢測不合格，由甲方負(fù)責(zé)銷毀或者按照有關(guān)規(guī)定處置，由此產(chǎn)生的檢測費用等由乙方承擔(dān)。
第十四條 本合同未盡事宜
由甲、乙雙方另行以書面行使約定。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同的附件與本合同享有同等效力。
第十五條 本合同
自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效，本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份，均具有同等的法律效力。
甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_________
代表（簽字）：_____________代表（簽字）：_________
_________年____月____日_____________年____月____日
簽訂地點：_______________簽訂地點：_________
鋪位租賃合同 2
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)，本著平等互利，真誠合作的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就鋪位租賃事宜達成如下協(xié)議：
一、場地位置、面積：
甲方將位于惠州市惠城區(qū)大湖溪、湖溪大道9街1號的鋪位出租給乙方作為經(jīng)營零售業(yè)之用，房屋面積為__平方米。甲方保證其享有合法房屋產(chǎn)權(quán)或轉(zhuǎn)租權(quán)，房屋符合建筑質(zhì)量要求，不危及人身和財產(chǎn)安全。
二、租賃期限：
自__年__月__日至__年__月__日止，共計__個月。合約期滿，甲方如繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
三、押金、租金及交付時間：
�。ㄒ唬┮曳皆诤炗喓贤障蚣追浇桓叮_元（大寫__）作為租賃押金。
�。ǘ┳饨饦�(biāo)準(zhǔn)：每月租金為￥__元（大寫：__）（含稅），乙方每月6日前繳交本月租金。
（三）免租期：自__年__月__日至__年__月__日為免租裝修期，裝修期內(nèi)免收乙方租金。
四、雙方權(quán)利和義務(wù)：
�。ㄒ唬┘追降臋�(quán)利和義務(wù)：
1、甲方于約定期限為交付房屋給乙方使用，并協(xié)助乙方處理與政府有關(guān)部門關(guān)系，為乙方使用房屋、辦理營業(yè)證件提供各項方便創(chuàng)造良好條件，如提供房產(chǎn)證明、身份證明，辦理產(chǎn)管合同等。
2、或可歸責(zé)于不可抗力之因素及自然老化之損耗、或非因乙方使用不當(dāng)，導(dǎo)致合作使用物業(yè)需維修時，該項費用由甲方負(fù)責(zé)；并負(fù)責(zé)公共設(shè)施的檢修和維護。
3、租賃期屆滿后，待雙方對該房產(chǎn)進行驗收，該房產(chǎn)無任何損壞，且租賃的相關(guān)費用及一切交接清理工作完成后，甲方在五日內(nèi)無息向乙方發(fā)數(shù)退還租賃押金。
4、如因甲方原因造成乙方損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
�。ǘ┮曳降臋�(quán)利和義務(wù)：
1、租賃期內(nèi)，乙方因經(jīng)營所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)及營業(yè)費用與甲方無關(guān)，由乙方自行承擔(dān)。
2、乙方在租賃期內(nèi)，必須嚴(yán)格遵守國家法律及地方法規(guī)、規(guī)章，做到合法、規(guī)章，做到合法經(jīng)營，并做好防火及治安防范工作。
3、租賃期內(nèi)，乙方不得擅自改變約定的租賃用途。乙方經(jīng)通知甲方與甲方協(xié)商，可將房屋轉(zhuǎn)租第三者。
4、乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)貯存任何易燃、易爆、腐蝕性物品及其他危險物品。
5、合同期滿后，乙方可心拆除商標(biāo)標(biāo)牌及其他屬于乙方的設(shè)備，但房屋內(nèi)的固定裝修設(shè)施（如閣樓、天花、地板等）歸甲方所有，乙方不得拆除。
6、按時繳納租金及相關(guān)物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費、電話費等。
7、如因乙方原因造成甲方或他人損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。
五、違約責(zé)任：
1、雙方應(yīng)當(dāng)忠實履行合同義務(wù)，任何違反合同義務(wù)造成損失的，在不解除合同的情況下，仍應(yīng)向?qū)Ψ劫r償。
2、在正常情況下，乙方應(yīng)按合同要求將租金交付給甲方。乙方超過半年月不交租金，甲方有權(quán)終止合同，收回鋪位，并追收乙方所欠租金及沒收乙方的押金。
3、合同期內(nèi)，甲方單方違約，造成合同終止的，應(yīng)雙倍返還合同押金給乙方。若乙方損失超過押金金額的，甲方應(yīng)就超過的部分損失予以賠償。
4、如因地震、戰(zhàn)爭、水災(zāi)、臺風(fēng)、海嘯等不可抗力造成甲方房產(chǎn)的`損毀或乙方財產(chǎn)損失的，甲乙雙方互不追究責(zé)任。
5、因政府行為須拆遷房產(chǎn)使本合同提前終止，而造成乙方的損失，甲方應(yīng)根據(jù)政府和甲方已確認(rèn)的賠償標(biāo)準(zhǔn)對乙方做出補償。
六、其他約定事項：
1、租賃期內(nèi)，甲方欲轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)的，應(yīng)提前三個月通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)；乙方優(yōu)先購買該房產(chǎn)的，本合同即因權(quán)利和義務(wù)歸同一主體而終止；乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方可將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三者，甲方應(yīng)保證第三者作為本合同的甲方，享有原甲方有權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)，在本合同有效期內(nèi)，不影響本合同效力，本合同對第三方繼續(xù)生效。
2、甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，可由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向有關(guān)部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。
3、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，本合同正一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
代表人簽名：
代表人簽名：
通訊方式：
通訊方式：
地址：
地址：
簽訂日期：
簽訂日期：
鋪位租賃合同 3
甲方：_________________
乙方：_________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。
第一條租賃地點與鋪位面積。
租賃地點：滑縣道口鎮(zhèn)路中段路南電器商場(詳見電器商場商鋪分布圖)
租賃面積：租賃鋪位建筑面積__平方米。
第二條租賃期限。
租賃期限為十個月，即從____年__月__日起至__年__月__日止。
第三條鋪位等級、租金及交付。
乙方在簽訂本合同時，按租賃鋪位等級、面積及每月每平方___元的價格，一次性向甲方繳納總租賃面積十個月的租賃費共計___元。
第四條甲方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。
1.甲方負(fù)責(zé)商場內(nèi)消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施的維修保養(yǎng)。
2.甲方負(fù)責(zé)制定《商場管理規(guī)定》和其它管理制度。
3.甲方依照本合同和《商場管理規(guī)定》及其它管理制度，對商場進行日常管理，維護商場內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。
4.乙方雇請聘用的營業(yè)員、導(dǎo)購員費用由乙方承擔(dān)，但為統(tǒng)一商場整體形象，有利乙方經(jīng)營，均委托甲方統(tǒng)一管理，乙方雇請聘用人員的基本工資及獎金(不包括銷售提成)，乙方應(yīng)于次月5日前預(yù)交甲方，由甲方據(jù)《商場管理規(guī)定》及其它管理制度酌情增減、代為發(fā)放。
第五條乙方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。
1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《商場管理規(guī)定》(見附件)和商場的其它管理制度，不得以貶低、詆毀其他商戶品牌、信譽的不正當(dāng)手段惡意競爭、不得與先期經(jīng)營的品牌商戶進行同類品牌競爭，以保證商場的正常運作和全體商戶的整體利益。
2.乙方承租商鋪之后不得無證經(jīng)營，應(yīng)持有或辦理工商管理部門的《營業(yè)執(zhí)照》和辦理稅務(wù)登記手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費用。乙方對商場內(nèi)自己聘用或委托參與經(jīng)營的人員和財產(chǎn)應(yīng)自行辦理相關(guān)的人身和財產(chǎn)保險。
3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不能占用公共通道、場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商場和其他商戶損失的均由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內(nèi)現(xiàn)有的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。乙方如需對所承租的'商鋪進行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計方案書面報送甲方，經(jīng)批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補償。
5.乙方負(fù)責(zé)保管，維護商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負(fù)擔(dān)。
6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應(yīng)交費用的理由。
7.乙方經(jīng)銷的商品應(yīng)執(zhí)行國家關(guān)于產(chǎn)品質(zhì)量和“三包”的相關(guān)規(guī)定。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。
8.乙方承租的鋪位應(yīng)按商場統(tǒng)一規(guī)劃的經(jīng)銷品牌、項目區(qū)域，專一經(jīng)營電器及附屬配套產(chǎn)品使用，不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品，如有違約甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方還應(yīng)向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。
9.乙方租賃商鋪的電費由乙方承擔(dān)，乙方按租賃面積前三個月的均價于每月的20日前預(yù)繳交甲方，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費用額的每日百分之五加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪。
10.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。
第六條合同的變更解除與優(yōu)先承租權(quán)。
1.乙方在租賃期內(nèi)不得中途退租，但經(jīng)甲方審核同意可轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營。
2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。
第七條違約責(zé)任。
1.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目;不得將商鋪作經(jīng)濟擔(dān)保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，并由乙方向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。
2.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，應(yīng)賠償由此而造成甲方及其他商戶的一切損失，并向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。
3.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分，而不作任何補償給乙方。
4.乙方及其雇請聘用人員如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予相關(guān)處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。
5.乙方不得以甲方名義對外簽訂合同，如有違約應(yīng)賠償造成甲方的一切損失，并向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。
第八條其它規(guī)定及爭議的解決。
1.本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商或見證律師調(diào)解仍不能解決的，任何一方均有權(quán)向滑縣人民法院提起訴訟。
第九條合同生效及律師見證
本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)河南奧博律師事務(wù)所見證后生效。一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，河南奧博律師事務(wù)所存檔一份。
甲方：_________________電器商場(蓋章)乙方：_________________
代表人：_________________代表人：_________________
________年____月_____日________年____月_____日
鋪位租賃合同 4
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
甲、乙雙方就乙方租用甲方鋪位一事，經(jīng)充分協(xié)商，一致達成如下協(xié)議：
一、甲方出租鋪位座____樓房一層，面積約150㎡，乙方承租鋪位的用途是建材經(jīng)銷辦事處。
二、租金及租期：
鋪位租賃期為叁年，前兩年租金為每月人民幣￥3000.00元，第叁年起租金遞增10%，即第叁年每個月租金為人民幣￥__元整，租賃時乙方應(yīng)支付首月租金￥___元和二個月押金人民幣￥__元整，次月起每叁個月支付一次租金￥9000.00元，并應(yīng)于交租月當(dāng)月5號前付清租金。如乙方租金支付逾期超過半個月未付清，每逾期一天乙方同意甲方按所拖欠租金數(shù)額加收2%滯納金;如乙方拖欠租金超過一個月時，視為乙方違約，乙方已交付給甲方的押金，作為乙方違約金歸甲方所有，并由甲方收回鋪位。
三、租賃期限：從_____年____月____日起，至_____年____月____日止，租期為叁年，裝修期間(_____年____月____日~_____年____月____日)免收租金，鋪租從20____年10月20日開始。租賃期間乙方不得轉(zhuǎn)讓，否則按違約處理，甲方有權(quán)收回鋪位。
四、甲方負(fù)責(zé)安裝好鋪位的總漏電開關(guān)及電表至門口，其余照明系統(tǒng)由乙方自行安裝。每月電費由乙方負(fù)責(zé)且需準(zhǔn)時繳交，電費暫按每1度￥___元計，以后按供電部門規(guī)定收費;供水系統(tǒng)由甲方提供水源及安裝水表，水費由乙方自行支付(每1m水費按￥___元計)。
五、乙方如需改建房屋，一定要經(jīng)過甲方同意方可，否則未經(jīng)甲方同意，私自改建造成的經(jīng)濟損失由乙方負(fù)責(zé)。合同期滿后，乙方不續(xù)租，所損壞財產(chǎn)由乙方負(fù)責(zé)修理完畢。
六、合同簽訂時，乙方應(yīng)交付當(dāng)月租金￥___元，同時應(yīng)交付￥___元作為租賃鋪位的`押金。(押金在本合同期滿后，如乙方無違反本合同的情況下，由甲方一次性無息退回給乙方)
七、在合同執(zhí)行期滿后，一切不動產(chǎn)物歸甲方所有，乙方不得自行拆除(電器設(shè)備除外)。合同期滿后，乙方若續(xù)租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，但按當(dāng)時價格。
八、合同期限內(nèi)，乙方需遵守國家的法律、法規(guī)及當(dāng)?shù)卣母黜椧?guī)定，做到依法經(jīng)營，并辦理有關(guān)的執(zhí)照及證書，以及繳納有關(guān)部門的收費。(垃圾處理費每個月￥___元由乙方支付)
九、甲方所收取的租金均以收據(jù)收取，乙方如需發(fā)票，費用由乙方自理。
十、在合同期限內(nèi)，乙方所經(jīng)營企業(yè)的一切債權(quán)債務(wù)均與甲方無關(guān)，并不得用所租賃鋪位作為任何抵押。在合同有效期內(nèi)，乙方擅自解除合同，按違約處理，乙方違約應(yīng)向甲方支付剩余合同期限所有租金累計數(shù)款作為違約金，同時所交的押金歸甲方所有，如若甲方違約，應(yīng)賠償乙方所裝飾的費用。
十一、本合同期限內(nèi)，如遇國家或者當(dāng)?shù)卣魇�，乙方自愿服從，甲、乙雙方不作違約處理，土地及一切建筑物補償歸甲方所有，電器設(shè)備等可動產(chǎn)由乙方自行搬走，本合同自然終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十二、本合同如有其它未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商，一致后可簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方簽字簽章之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
鋪位租賃合同 5
出租人（甲方）：__________________
承租人（乙方）：__________________
承租人身份證號碼：__________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方本著雙方優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，就租賃濟南歷山長隆商貿(mào)有限公司部分場地從事經(jīng)營活動事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下合同，以便雙方共同遵守：
第一條租賃場地
乙方承租甲方位于新黃路1號濟南歷山長隆商貿(mào)有限公司_________區(qū)_________層_________號鋪位，面積_________平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照所核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為依準(zhǔn)。
第二條租賃期限
1、本合同租賃期限為。
2、自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，為合同租賃期。
第三條租金及相關(guān)費用交納
1、本合同租金實行按年度繳納。
2、簽訂本租賃合同時，首先繳納第一年度租金【人民幣大寫_________元】
3、下一年度房屋租金提前2個月繳納，如在上述期限內(nèi)未繳納下一年度租金，則本合同在執(zhí)行完第一年度租賃期限后予以自動廢除。
4、第一年合同期內(nèi)本經(jīng)營鋪位租金收取標(biāo)準(zhǔn)為_________元/平方米/天。
5、乙方在簽訂租賃合同時，按照每個鋪位標(biāo)準(zhǔn)繳納經(jīng)營保證金。如乙方在合同到期后不再與市場續(xù)約經(jīng)營，其前期所繳納經(jīng)營保證金將于乙方退場后三個月內(nèi)予以無息返還。經(jīng)營保證金收取伍仟元整。
6、濟南歷山長隆商貿(mào)有限公司消費收取標(biāo)準(zhǔn)為_________元/立方：電費收取標(biāo)準(zhǔn)為_________元/度；如水電費收取標(biāo)準(zhǔn)有更改，將提前一個月予以通知。
7、水、電費每月5至10日到甲方指定地點繳納，逾期每天加收1%的滯納金，超過7日不繳納的，甲方有權(quán)給予停止水、電供應(yīng)的處罰，所造成損失均由乙方自行承擔(dān)。
第四條甲方義務(wù)
1、依法制訂有關(guān)本商城內(nèi)各項治安、消防、物業(yè)管理、衛(wèi)生、水電、營業(yè)時間等內(nèi)容的相關(guān)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。
2、協(xié)助各級行政管理部門對違反相關(guān)市場管理規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。
3、應(yīng)按約定為乙方提供經(jīng)營場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。
4、有義務(wù)幫助乙方提供辦理營業(yè)執(zhí)照以及稅務(wù)登記等方面資質(zhì)時所需要的各種證明材料。
5、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。
第五條乙方義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同所約定的各項義務(wù)。
2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證經(jīng)營。
3、應(yīng)按照約定用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依照國家相關(guān)法律和法規(guī)所制度的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。
4、應(yīng)按規(guī)定日期繳納租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。
5、乙方所使用的營業(yè)房及輔助設(shè)施如需改動，應(yīng)先征得甲方同意，如果造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實守信的原則從事合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。
7、乙方如欲將鋪位轉(zhuǎn)讓給第三人或與其它業(yè)戶交換或合租鋪位，應(yīng)以書面形式先征得甲方同意后，再按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)并繳納相關(guān)費用（轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓期限不得超出與市場簽定合同期限）。
8、乙方應(yīng)按照甲方要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)及經(jīng)營產(chǎn)品的相關(guān)備案資料。
9、建筑物外立面、頂部以及建筑物內(nèi)部非乙方承租鋪位范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳和私自占用。
10、為了市場內(nèi)業(yè)戶的'財產(chǎn)安全，所有業(yè)戶冬季嚴(yán)禁使用土暖。
11、涉及商城內(nèi)乙方入駐業(yè)戶人身及財產(chǎn)安全等問題的投保工作，由乙方入駐業(yè)戶自行解決，甲方不負(fù)此方面的責(zé)任。
第六條合同解除
乙方有發(fā)生下列情形之一者，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃給乙方的經(jīng)營場地，并視情節(jié)輕重與否，保留罰款、扣除租金及相應(yīng)等值貨物以至上訴等權(quán)利。
1、不具備合法經(jīng)營資格，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回營業(yè)執(zhí)照。
2、未按照本合同所約定經(jīng)營用途使用場地。
3、利用租賃場地加工、銷售假冒偽劣商品。
4、進行其它違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響。
5、將租賃場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地。
6、超過合同最終規(guī)定繳納房租期限5日后未繳納租金。
7、未按甲方最終規(guī)定開業(yè)日期入駐進行正常經(jīng)營活動。
8、違反甲方依法制定的相關(guān)管理規(guī)章制度，情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理。
第七條免責(zé)條款
1、因不可抗拒或其它不可歸責(zé)于雙方原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)租金，或甲乙雙方共同協(xié)商、解決此事。
2、因市場升級改造使合同不能正常履行，甲方應(yīng)提前二個月通知乙方，由此造成乙方損失甲方不承擔(dān)。
3、因上述原因致使本合同自動解除后，甲方應(yīng)退還剩余租金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
4、合同期內(nèi)，乙方因自身原因使合同不能正常履行，所交租金及經(jīng)營保證金不予退還。
第八條續(xù)租
租賃期滿乙方如無違約行為，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)書面通知甲方；乙方如在經(jīng)營過程中有違約行為，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第九條配套設(shè)施
乙方租賃期滿未能續(xù)約或因解除合同等原因而退場時，應(yīng)保證甲方提供的各項配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方前期各項裝修設(shè)施未經(jīng)甲方同意不得任意拆除，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第十條爭議解決方式
本合同如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列2種方式之任一種方式解決：
1、提交濟南市天橋區(qū)仲裁委員會仲裁；
2、依法向濟南市天橋區(qū)人民法院起訴。
第十一條其它約定事項
1、如場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動，將不影響本合同法律效力。
2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。
3、雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章以作為合同附件，合同附件與本合同具有同等的法律效力。
4、甲方所制訂的相關(guān)管理規(guī)章制度也作為本合同附件，相關(guān)管理規(guī)章制度內(nèi)容如與本合同約定相沖突，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律法規(guī)及政策另有專門規(guī)定的除外。
5、乙方的經(jīng)營活動須與市場有關(guān)，如有違反，甲方有權(quán)收回房屋，退還剩余租金，保證金不退，損失自負(fù)。
注：所租房屋不得作為倉庫使用，必須正常開門營業(yè)。
第十二條附加約定
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
鋪位租賃合同 6
甲方（出租方）：_________
法定代表人：_________
住址：_________
郵編：_________
聯(lián)系電話：_________
乙方（承租方）：_________
法定代表人：_________
住址：_________
郵編：_________
聯(lián)系電話：_________
本安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議書由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。
鑒于：根據(jù)_________市安全生產(chǎn)委員會要求，為進一步做好安全生產(chǎn)工作，明確責(zé)任，預(yù)防事故，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議，協(xié)議如下：
第一條 根據(jù)乙方要求，甲方同意將_________鋪位租賃給乙方經(jīng)營使用。
第二條 甲方與乙方是租賃關(guān)系。生產(chǎn)安全工作由乙方自己負(fù)責(zé)管理，乙方必須切實做好各項安全防火管理工作，杜絕事故的隱患。如因乙方的疏忽及管理不善而引發(fā)的一要傷亡事故，均與甲方無關(guān)。乙方要自己負(fù)責(zé)承擔(dān)一切經(jīng)濟損失及法律責(zé)任。
第三條 乙方在租賃期間，應(yīng)遵守有關(guān)部門的.管理條例。一切易燃易爆及有關(guān)工業(yè)污染的產(chǎn)品不能在鋪位經(jīng)營。如有違反，造成事故或損失應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。
第四條 租賃期間，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方在安全工作方面的問題，甲方有權(quán)督促及責(zé)令乙方整改。乙方如不服從整改建議，甲方則有權(quán)終止其租賃合約。
第五條 違約責(zé)任
�。�1）除不可抗力的原因外，任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段绰男袇f(xié)議部分金額_________％的違約金。
（2）任何一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使守約方遭受損失，則守約方有權(quán)要求違約方予以賠償。
第六條 不可抗力
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起_________日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起_________日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第七條 生效條件
本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。
本協(xié)議一式_________份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。
甲方（蓋章）：___________ 乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 ________年____月____日
鋪位租賃合同 7
出租方(以下簡稱甲方)：____________
承租方(以下簡稱乙方)：____________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將______________________________房間出租給乙方經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，定立本合同。
第一條租賃內(nèi)容
一、甲方將位于________________________的____________門面租賃給乙方。____________門面合法產(chǎn)權(quán)為蓋一市場所有，甲方已經(jīng)從蓋一市場買下了40#門面____________年到______________年的合法經(jīng)營權(quán)。
二、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其經(jīng)營范圍由乙方自己決定。
第二條租賃期限
三、租賃期______年，自__________年______月_____日起至_________年______月_____日止。
第三條租金和租金交納形式
四、40#門面的租金為每月壹__________________元整(__________________)，190#門面的租金為每年____________整(__________________)。乙方每______年的______月______號到______月7號期間向甲方繳納_____年的租金__________________元(____________)，乙方每______年______年底向蓋一市場繳納____________門面的租金____________元(__________________)。
五、乙方在簽訂合同時付給甲方__________________元(__________________)人民幣做為合同履行保證金。
六、乙方交付的履行保證金甲方在合同到期后應(yīng)全額交還乙方。
七、乙方向甲方支付的租金用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
八、甲方允許乙方因經(jīng)營需要對房屋進行裝修和必要的改造。
九、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用。
十、在合同期內(nèi)，甲方不得再在蓋一市場其他門面進行經(jīng)營活動，如有，視為單方終止合同違約行為。
十一、乙方在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，遵守蓋一市場各項規(guī)章制度。
十二、甲方承諾給乙方無償使用的設(shè)備(設(shè)備清單及設(shè)備狀態(tài)見附件)，乙方在合同期內(nèi)可以使用，乙方也可以不使用，代為甲方保存。由于甲方設(shè)備自身所具有的特性，設(shè)備隨時間會老化，合同期滿后，乙方交付給甲方時，乙方不承擔(dān)相關(guān)折舊費用。
第五條續(xù)租
十三、在本合同期滿后，乙方在同等條件下(租金、押金等)有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十四、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前________向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
十五、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的'一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
第六條違約
十六、乙方應(yīng)在合同規(guī)定期間內(nèi)交付甲方房租，如未交付，每滯納一天甲方扣除乙方保證金的5%做為滯納金，如______月未交清，甲方有權(quán)收回門面并終止合同。
十七、合同期滿后，甲方可以重新確定租金和押金標(biāo)準(zhǔn)。在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
十八、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同，乙方已交納保證金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按______年租金的5%向乙方支付延期違約金。
十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前__________________通知對方，未經(jīng)雙方同意不得終止合同。
二十、任何一方單方面強行終止合同需賠償對方合同租賃期租金總額。
第八條其它
二十一、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在二十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在二十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達成補充協(xié)議。
二十二、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。
二十三、乙方營業(yè)范圍可根據(jù)需要可自行調(diào)整。
二十四、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由岳陽仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)
二十五、本合同連同附件共______頁，一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方簽字(蓋章)____________
乙方簽字(蓋章)____________
合同簽訂日期____________
鋪位租賃合同 8
甲方：
乙方：
甲、乙雙方_____年____月____日簽訂了一份深圳市房地產(chǎn)租賃合同書，由乙方承租甲方所有的深圳市南路裙樓1-3層作為茶餐廳，面積為平方米，承租期限_____年____月____日起至_____年____月____日止。乙方于_____年____月____日正式進駐，同時進行了廳面裝修及廚房設(shè)備的更新，新增了水吧檔和面檔，經(jīng)過數(shù)月的努力，生意逐步走上正軌。_____年____月____日，甲方在沒有事先告知并與乙方協(xié)商的情況下，突然貼出裝修通知，并擅自于_____年____月____日開始全面裝修，使乙方的經(jīng)營陷入困境，經(jīng)濟損失巨大。今雙方本著平等、自愿、公平原則就上述問題進行協(xié)商，并達成如下協(xié)議，以資共同遵照執(zhí)行：
1、甲方無條件退回乙方交納的___元押金，此外再補償乙方___元，作為因甲方突然裝修給乙方所造成損失的補償。乙方所置辦的廚具設(shè)備設(shè)施、餐具、家具家私等，由乙方全部搬走。
2、無論甲方是否變更法人代表，雙方簽訂的原租賃合同書繼續(xù)有效，但合同期限順延，順延的期限為甲方裝修所需的期限，即自_____年____月____日甲方開始裝修之日起至甲方裝修結(jié)束、乙方恢復(fù)營業(yè)之日止。如果因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營，則甲方應(yīng)承擔(dān)賠償乙方___元的違約責(zé)任。
3、乙方在拿到甲方退還的___元押金和__元補償金后，應(yīng)即開始安排員工疏散事宜。因近年底，甲方同意在不收取乙方租金的情況下，由乙方繼續(xù)經(jīng)營一段時間，以免乙方提前解散員工造成不必要的'困擾，因此發(fā)生的水電費及燃?xì)赓M用由乙方照交。乙方保證在甲方裝修二樓前兩日內(nèi)清場完畢，不影響甲方的裝修進度。
4、甲方承諾，在其裝修后，仍保留中餐部，餐廳面積擴大到450㎡左右，有8間包房，并繼續(xù)由乙方承包經(jīng)營。如甲方確實對該餐廳進行了高檔裝修且面積有所擴大，在還可以繼續(xù)對外經(jīng)營的前提下，乙方應(yīng)繳納的租金自其重新開業(yè)后的第二個月開始按照每月3.5萬___元計，直到合同期滿。合同期滿后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
5、甲方承諾，將于___年__月__日正式開業(yè)。屆時，中餐部一切排風(fēng)、通風(fēng)、抽煙系統(tǒng)將安裝齊全并正常運轉(zhuǎn)，家具家私、廚具設(shè)備等一應(yīng)俱全，乙方可直接使用，不需再繳納任何費用。如甲方確定于___年__月__日正式開業(yè)并通知乙方，乙方須提前半個月到達，及時做好人員招聘、菜系出品、貨物購買、廣告單制作等前期準(zhǔn)備工作。
6、本協(xié)議作為原租賃合同書的補充。未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向法院起訴解決。
7、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章)：
乙方(簽字)：
_____年____月____日
鋪位租賃合同 9
出租方（甲方）：_________
承租方（乙方）：_________
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互利互惠的原則，現(xiàn)就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協(xié)議，以資共同遵守。
一、甲方原則許可乙方的經(jīng)營方式為體驗營銷，但乙方必須向甲方提供體驗營銷的合法證件或相關(guān)手續(xù)，并出具合法的經(jīng)營資格（如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、特別許可證等，復(fù)印后交甲方備存）。
甲方必須相應(yīng)的向乙方出具相關(guān)證件：（包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房屋產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人許可甲方出租經(jīng)營的憑證、消防安全檢查合格證、房屋出租備案登記證等。）
二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至________年____月____日止，原《商鋪租賃合同》中約定的“租賃期為二年：自________年____月____日至________年____月____日止”的內(nèi)容作廢。乙方承諾在________年____月____日前無條件撤離租賃場地。
三、乙方必須在本補充協(xié)議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的.物業(yè)管理費、水電費（不含照明費公攤、空調(diào)費公攤）等，否則甲方有權(quán)停止提供乙方水、電、空調(diào)的供給。
四、乙方必須確保前來商鋪參加體驗活動的參與者（尤其是中老年人）的安全，如在本商場內(nèi)外發(fā)生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故，系乙方原因造成的由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。為了保證意外事故受損者能得到及時救治或處理，甲方應(yīng)該在事故發(fā)生后馬上通知乙方，乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方?jīng)]有配合甲方處理的，視為乙方違約，每少參與一次事故處理的處違約金3000元。
五、乙方作為甲方商場的獨立商鋪，不受商場經(jīng)營好壞狀況的影響，故乙方已預(yù)交給甲方的四個月（________年____月____日至________年____月____日）商鋪租金49239元、三個月（________年____月____日至________年____月____日）的辦公室租租金5700元，合計54939元，由甲方作為乙方已交租金全部計收。除此之外產(chǎn)生的租金由乙方按實際應(yīng)交金額向甲方交清。
六、甲方承諾暫不計收乙方的照明費、空調(diào)費等公攤費用，但物業(yè)管理費（2元/m2）及水電費，乙方必須按實際應(yīng)交金額向甲方交清，于________年____月____日結(jié)算。
七、在經(jīng)營過程中，乙方要妥善管理好體驗活動的參與者，要求參與者不得在甲方商場內(nèi)外高聲喧嘩、爭搶擁擠或做有礙甲方商場物業(yè)管理及其他租戶經(jīng)營、公共利益的行為，否則由此產(chǎn)生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。
八、本協(xié)議生效后，即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分，與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力。除本補充協(xié)議中明確所作修訂的條款外，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)生效。
九、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自訂立之日起生效。
甲方（簽章）_________
乙方（簽章）_________
________年____月____日
________年____月____日
簽訂地點：_________
簽訂地點：_________
鋪位租賃合同 10
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的.商場事宜，訂立本合同。
第一條 租賃地點與鋪位面積。
租賃地點：__(詳見__商鋪分布圖)。
租賃面積：租賃鋪位建筑面積__平方米。
第二條 租賃期限。
租賃期限為__年，即從__年__月__日起至__年__月__日止。
第三條 租金及交付。
乙方在簽訂本合同時，每年日前向甲方繳納年租賃費共計__元。
第四條 甲方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。
1.甲方負(fù)責(zé)商場內(nèi)消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施的維修保養(yǎng)。
2.甲方負(fù)責(zé)制定《商場管理規(guī)定》和其它管理制度。
3.甲方依照本合同和《商場管理規(guī)定》及其它管理制度，對商場進行日常管理，維護商場內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。
4.乙方雇請聘用的營業(yè)員、導(dǎo)購員費用由乙方承擔(dān)。
出租人（蓋章）： 承租人（蓋章）：
地址： 地址：
法人代表（簽字）： 法人代表（簽字）：
承辦人： 承辦人：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
電話： 電話：
擔(dān)保人（蓋章）：
簽訂日期：
簽訂地點：
鋪位租賃合同 11
出租人（甲方）：____________________________
承租人（乙方）：____________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：
第一條租賃場地
乙方承租甲方位于，總面積約平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)；
第二條租賃期限
自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共計____年___個月；
第三條租金
本合同租金實行季度支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為_________季度；大寫人民幣租金支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳；以上租金不含稅。
第四條保證金
保證金屬于雙方約定事項。
自本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同約定租金總額_________元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。
第五條甲方權(quán)利義務(wù)
1、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。
2、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。
3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。
第六條乙方權(quán)利義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。
2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。
3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。
4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。
5、應(yīng)愛護并合理使用場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。
7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。
8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
第七條合同的解除
1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。
2、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方2次書面通知未改正的。
3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的`。
8、逾期10日未支付租金的。
6、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
7、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。
第八條其他違約責(zé)任
1、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金5%的違約金。
第九條租賃場地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后3日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第十條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份，甲乙兩方各執(zhí)壹份。
第十一條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
鋪位租賃合同 12
出租方：
承租方：
甲乙兩方經(jīng)細(xì)談協(xié)商，達成以下協(xié)議共同遵守：
1.由甲方租出位于的地面單邊首層鋪位給乙方作為住房使用，面積約為110平方米。
2.租鋪用途：用于住房。乙方必須嚴(yán)格按照合同規(guī)定的用途使用。本鋪位：嚴(yán)禁堆放、經(jīng)營易燃物品，禁止經(jīng)營高噪音、高污染行業(yè)。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)用途，甲方有權(quán)終止合同，并沒收押金。
3.租期：從 年 月 日 至 年 月 日 止，每月租金為人民幣貳仟元整。
4.乙方先付押金人民幣 元整給甲方。鋪位租金的付款形式定為每三個月繳納一次租金，下次的租金要提前5天交給甲方。
5.租賃期內(nèi)，所有費用由乙方自理。每期的電水費用必須在5天前向甲方交納，延期則按每日10%加收滯納金。
6.租賃期內(nèi)，乙方發(fā)生的一切經(jīng)濟責(zé)任、法律責(zé)任及安全事故，由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方不得擅自將鋪位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變用途或用于抵押。
7.租賃期滿后，就乙方在租賃期內(nèi)增加的裝修、建筑、水電設(shè)施等都不得自行拆除，所有裝修貴甲方所有，乙方必須保證期滿后將鋪位清潔干凈后交還甲
8.違約責(zé)任：
1.在本合同期內(nèi)，甲方因特殊原因提前終止合同，收回鋪位，必須提前1個月內(nèi)通知乙方;甲方除免除當(dāng)月租金并原數(shù)返還押金外，不再賠償乙方由此造成的任何損失。
2.乙方中途終止合同，鋪位內(nèi)所有裝修不得拆遷，全部歸甲方所有，乙方交納的押金及租金歸甲方所有。
3.乙方必須按時交納租金，如逾期不交，甲方每天按租金的`1%向乙方收取滯納金，如逾期超過10天，視為乙方違約，甲方將有權(quán)沒收押金并收回鋪位，乙方在鋪位內(nèi)的所有裝修歸甲方所有。
9.租金從 年 月 日 算計。
10.未盡事宜，由雙方協(xié)商后另行補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的合法效力。
11.本合同一式兩份，經(jīng)甲、乙方雙方簽名生效。
出租方代表人：承租方代表人：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
身份證號碼：身份證號碼：
簽定日期： 年 月 日
鋪位租賃合同 13
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
為了搞活商品流通，繁榮經(jīng)濟，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂如下租賃條款：
一、 租賃地點、期限、租金及費用：
1.甲方出租位于江門市蓬江區(qū)白沙大道西25號益嘉園商場
2.租賃期限從年 月 日至年 月 日。
3.本合同的鋪位第一年免租，物業(yè)服務(wù)費為 元/㎡;第二、第三年每月的租金為 元，物業(yè)服務(wù)費為 元/㎡。
4.本合同鋪位按金為 元。
二、交租辦法：
1.乙方必須在每月的8日前(含8日)向甲方交納當(dāng)月的租金及物業(yè)管理費。如乙方逾期甲方則按每日100元向乙方征收滯納金。
2.鋪位內(nèi)的用電獨立計算，按電力部門定價加3%電損后計收。每月用電量于下月 日前向甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司繳納。
三、甲、乙方的義務(wù)：
1.甲方是鋪位的所有權(quán)人，并擁有管理權(quán)。乙方為租賃方，在租賃期內(nèi)對鋪位有使用權(quán)、維護權(quán)。
2.該鋪位只作如乙方對鋪位原設(shè)施需拆改或?qū)︿佂忾T面裝修等，須書面提出并經(jīng)甲方同意后方可施工。否則，乙方不得擅自修改原鋪位結(jié)構(gòu)。乙方經(jīng)甲方同意而搭建入墻的建筑物，在退出時不得拆除搬走。
3.在租賃合同期內(nèi)，乙方不得將鋪位轉(zhuǎn)給他人。
4.在租賃合同期內(nèi)，除乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為之外，甲方不得隨意收回乙方租賃的鋪位。
四、甲、乙方的義務(wù)：
1.鋪位因不可抗力自然災(zāi)害(自然現(xiàn)象，包括地震、臺風(fēng)、暴雨等)所造成的損失，由甲、乙雙方各自負(fù)責(zé)。其中，鋪位自然損壞由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方貨物損壞由乙方自己承擔(dān)。甲方不承擔(dān)乙方財產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。
2.甲、乙雙方都有確保安全用電的義務(wù)，甲方應(yīng)對市場的電線、用電設(shè)施經(jīng)常進行檢查和保養(yǎng)。嚴(yán)禁乙方私自修改、增加鋪位內(nèi)電線電路，違者所產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
3.甲、乙雙方都有確保安全防火的義務(wù)，嚴(yán)禁攜帶易燃易爆和危險物品進入商場。乙方不得在租賃的鋪位內(nèi)使用電炒鍋、電爐、電熱水器、石油氣爐、煤氣爐等設(shè)備，只能在商場指定的專用廚房內(nèi)煮食。不得在商場內(nèi)搞封建迷信活動，不得使用明火香燭。不得在商場內(nèi)燒焊(如確需燒焊須申報并做好防范措施)。要按規(guī)定配備滅火器材，違者所產(chǎn)生的一切后果，由乙方負(fù)責(zé)。
4.甲方的保安員只負(fù)責(zé)管理及維護商場秩序，乙方對自己存放的一切財物，要自行保管好，做到防火、防盜。甲方對乙方的財產(chǎn)因失竊或其他原因造成的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)為其商鋪內(nèi)的財產(chǎn)投保，以防發(fā)生意外事故導(dǎo)致嚴(yán)重?fù)p失。
5.商鋪的經(jīng)營時間為每日 至 ，非經(jīng)營時間內(nèi)由甲方統(tǒng)一斷開所有商鋪的內(nèi)部電路，僅留商場公用部分照明電路。
6.乙方須遵守甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。
五、違約責(zé)任：
1.在本合同生效期內(nèi)，如有任何一方違約行為，視給對方造成的損失程度追究違約方的.經(jīng)濟責(zé)任。
2.乙方有下列情況之一者，視為嚴(yán)重違約行為，甲方可以終止合同，收回鋪位，原按金不退回給乙方：
(一).乙方未經(jīng)甲方同意連續(xù)停業(yè)五天的;
(二).乙方私自將鋪位改變用途的;
(三).乙方擅自將鋪位轉(zhuǎn)租他人的;
(四).乙方逾期3天不繳交租金及有關(guān)費用的;
(五).乙方違反消防管理法規(guī)，經(jīng)營易燃易爆物品的;
(六).在鋪位內(nèi)煮食的、違章停放車輛的、違章燒焊的，以及甲方警示但屢勸不改的其他違法、違約行為的;
(七).乙方違反甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司的物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)催告后仍不改正違規(guī)行為的。
六、其他事項
乙方須領(lǐng)取江門市蓬江區(qū)工商局辦理的營業(yè)執(zhí)照方能在本市場鋪位經(jīng)營。
七、本合同自簽訂之日起生效。如需修改、補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致才生效。本合同一式兩份，雙方各存壹份。
八、甲方擁有本合同的最終解釋權(quán)。
九、甲乙雙方在合同期內(nèi)發(fā)生糾紛的，可通過協(xié)商解決，或通過訴諸商鋪所在的法院裁決，訴訟費用由敗訴一方承擔(dān)。
十、本合同相關(guān)通知除直接送達外，按以下地址以EMS等特快專遞方式向?qū)Ψ郊某鲆蝗蘸笠暈橛行瓦_，乙方地址變更須提前五日有效通知對方，否則須承擔(dān)送達不能的法律責(zé)任：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
鋪位租賃合同 14
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。
第一條 房屋基本情況
甲方房屋坐落于 ，結(jié)構(gòu)層次為鋼筋混凝土。房屋產(chǎn)權(quán)證： ，土地使用證： 。甲方將該房屋的第一層(面積181.96平方米)租賃給乙方。該房屋平面圖和房屋座落位置圖見本合同附件。
第二條 房屋用途
房屋為乙方的作為商業(yè)場所使用;除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自20____年 03月15日至20____年03月15日止。
第四條 租金
該房屋租金為2300元整。
租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式
乙方于本合同生效之日向甲方先支付押金5000元。租金按月結(jié)算，乙方在每月的15日之前交付甲方，甲方應(yīng)開具收款憑證。
第六條 交付房屋期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條 維修養(yǎng)護責(zé)任
正常日常的房屋維修費用由乙方承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。
第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。
1.水、電費
2.在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前三個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前三個月向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達三個月;
5.無正當(dāng)理由閑置達三個月;
6.利用承租房屋進行違法活動的;
7.故意損壞承租房屋的。
第十三條 提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前三個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前三個月書面通知乙方。乙方的.經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十四條 違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的50%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的1%向乙方加收滯納金。
第十五條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十六條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十七條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及期附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十八條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十九條 本合同連同附表共七頁，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方： 乙方： 或代表人：
簽署日期：20____年03月04日
鋪位租賃合同 15
甲方：________________________________________
身份證：__________________
乙方：________________________________________
注冊地址：_________________________________
身份證：__________________
甲方是位于市區(qū)路（街）某某商業(yè)廣場座首層號鋪（商鋪）的產(chǎn)權(quán)所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租�，F(xiàn)甲、乙雙方就商鋪租賃有關(guān)事宜達成如下合同。
第一條，商鋪的位置、面積和用途。
1、商鋪的位置和面積甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于市區(qū)路（街）某某商業(yè)廣場（商場）座首層號鋪（見本合同附件一圖示），且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。商鋪的建筑面積為平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù)。如果交付時實測面積產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的，以實測面積產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
2、商鋪的用途乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營（商品種類）、非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司（以下簡稱物業(yè)管理公司）書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認(rèn)。
第二條，租期租期自________年____月____日（如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的，以商場開業(yè)日為計租開始日）起至________年____月____日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱免租期，免收租金，免收物業(yè)管理費，但仍應(yīng)繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金、物業(yè)管理費。具體裝修期自________年____月____日起至________年____月____日止。本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前____日簽訂本合同的，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè)，否則每延遲____日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日，以商場開業(yè)日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱免租期，免收租金和物業(yè)管理費，但應(yīng)支付水電等費用。開業(yè)______具備對外營業(yè)能力時。乙方應(yīng)按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè)。
第三條，租金。
1、租金乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：
（1）________年____月____日前（以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿________年整）租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月每平方米（小寫）___元（大寫）___元，月租金合計為人民幣（小寫）___元（大寫）___元。________年____月（第一個月如果不是整月時）租金按日計付，租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣（小寫）___元（大寫）___元。
（2）________年____月____日（以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿________年后的第一天）至________年____月____日租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月每平方米人民幣（小寫）___元（大寫）元，月租金合計為人民幣（小寫）___元（大寫）___元。
�。�3）________年____月____日（以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天）至________年____月____日租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月每平方米人民幣（小寫）___元（大寫）元，月租金合計為人民幣（小寫）___元（大寫）___元。
2、支付期限和方式
（1）支付期限首期（即租期開始之日至____月月底）租金在進場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在____月的____日前向甲方交付下下租金。
�。�2）支付方式乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔(dān)。甲方指定銀行帳戶如下：________________開戶行：________________戶名：________________帳號：________________乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。
第四條，物業(yè)管理費
1、商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米（建筑面積）人民幣29元，月物業(yè)管理費合計為人民幣（小寫）元，（大寫）元。前述物業(yè)管理費包含商場共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費，公共區(qū)域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區(qū)域的中央空調(diào)費等。物業(yè)管理公司可能會根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費。物業(yè)管理費應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔(dān)，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。
2、物業(yè)管理費支付方式
（1）物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)。
�。�2）物業(yè)管理費按月支付。除首期物業(yè)管理費外，乙方須在每月的____日前直接向物業(yè)管理公司____公司交付下下月物業(yè)管理費。物業(yè)管理費自租期開始之日由乙方承擔(dān)。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費（從租期開始之日至____月月底）
2、3支付方式乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔(dān)。物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：________________開戶行：________________戶名：________________帳號：________________乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。
第五條，能源費乙方進場裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費采取分戶計量，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)，從進場裝修日開始計收。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分?jǐn)�。租賃期內(nèi)前____日（不含免租期）能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。
第六條，通訊設(shè)施租金及押金
1、乙方租用商鋪自行申請通訊設(shè)施如下：電話傳真__部，上網(wǎng)專線__條。
2、乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話傳真每月人民幣____元部，上網(wǎng)專線每月人民幣____元條。
3、乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為：每部電話傳真人民幣____元，共計人民幣____元；每條上網(wǎng)專線人民幣____元條，共計人民幣____元。
乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金。
5、電話費、上網(wǎng)費等通訊費用（含月租費、手續(xù)費等），由乙方自行向電信部門支付。
第七條，保證金
1、為確保乙方按本合同約定的.期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當(dāng)于兩個月租金的租金保證金，共計人民幣（小寫）___元（大寫）___元。
2、為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次性交付相當(dāng)于兩個月物業(yè)管理費的物業(yè)費保證金共計人民幣（小寫）___元（大寫）___ 元。
3、在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。
保證金的扣除
�。�1）如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù)。
�。�2）如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費、能源費或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù)。
�。�3）如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應(yīng)在接到書面通知后____日內(nèi)將保證金補足。未及時補足的，按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補足實際損失。
5、本合同終止后，若乙方完全履行本合同項下義務(wù)，或在甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費、違約金等應(yīng)付款項后，甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后____日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。
第八條，進場經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進場經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣小寫________元，（大寫）作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補足實際損失。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度時，物業(yè)管理公司有權(quán)沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金，乙方應(yīng)在接到書面通知后____日內(nèi)將保證金補足。未及時補足的，按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同。
第九條，滯納金本合同項下付款時間遇節(jié)假日均不順延，所述日均指日歷天，雙方另有約定的除外。乙方拖欠租金、物業(yè)管理費、能源費、通訊設(shè)施租金及押金、各項保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費用，每日應(yīng)按照拖欠費用33向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金，從應(yīng)付日至實付全部清償之日止。
第十條，續(xù)租。
1、如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提出書面續(xù)租申請，但此申請須于租期終止日____日前、____日內(nèi)提出。如果在本合同期限屆滿前____日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前____日期間，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應(yīng)予配合。
2、如乙方續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金的收費標(biāo)準(zhǔn)。
3、在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在收到甲方通知后____日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán)；如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復(fù)，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。
第十一條，進場移交。
1、甲、乙雙方應(yīng)在租期開始日前____日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù)。
2、商鋪移交時狀態(tài)見附件二，甲、乙雙方在移交時應(yīng)給予確認(rèn)。
3、乙方進場后，甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進行大廈周邊環(huán)境的建設(shè)、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。
如由于甲方自身原因致使乙方延期進場，起租日期和租期均相應(yīng)順延。延期超過____日的，乙方可以在前述____日屆滿后____日內(nèi)選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應(yīng)在合同解除之日起____日內(nèi)無息退回乙方已付費用，但無須承擔(dān)其他任何責(zé)任。
第十二條，商鋪的使用。
1、裝修和改造乙方自行承擔(dān)商鋪的裝修或改造費用和責(zé)任，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認(rèn)定，但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任。裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守商場裝修管理制度和規(guī)定。甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程，并隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正，則甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)自行加以糾正，由此產(chǎn)生的全部費用均由乙方承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場各項經(jīng)營管理制度、各項物業(yè)管理公約和制度、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營管理合同、物業(yè)管理合同以及其他合同。因違反相關(guān)制度、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。
3、乙方應(yīng)在其經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛護房屋各項設(shè)施、設(shè)備，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。
乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備和其他財產(chǎn)購買保險，否則應(yīng)自行承擔(dān)上述財產(chǎn)的風(fēng)險。
5、未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無效，轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)選擇立即解除本合同，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。
第十三條，離店。
1、因任何原因?qū)е卤竞贤K止后____日內(nèi)，乙方均應(yīng)將商鋪交還給甲方。甲方有權(quán)要求乙方無條件保留店鋪內(nèi)所有裝修（乙方損壞的應(yīng)予賠償），或?qū)⑸啼伝謴?fù)至接收商鋪時的狀態(tài)（正常使用及時間因素的耗損除外）乙方未恢復(fù)原狀的，甲方可代為恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財物所有權(quán)，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內(nèi)財物，由此產(chǎn)生的損失和費用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失。在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應(yīng)承擔(dān)延遲期間物業(yè)管理費、能源費等各項費用外，還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金。
2、乙方在本合同終止時應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司及其他應(yīng)付款項（含違約金、損害賠償、罰款等）
3、如乙方在本合同終止時尚未付清所有應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司相關(guān)款項及其他款項，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場內(nèi)的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔(dān)。如乙方未付清應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司款項及其他款項超過____日的，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內(nèi)的財物所有權(quán)，甲方或物業(yè)管理公司可拍賣、變賣乙方財物，以抵扣拍賣、變賣費用和抵扣所欠款項。甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉(zhuǎn)移商鋪內(nèi)財物。因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導(dǎo)致乙方財物受損、價值下降等不利后果的，乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋?quán)利由乙方自行承擔(dān)。
第十四條，優(yōu)先購買權(quán)甲方有權(quán)隨時向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪，但應(yīng)當(dāng)事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買該商鋪。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知后____日內(nèi)做出答復(fù)；超過該期限乙方未答復(fù)的，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權(quán)。甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后，乙方應(yīng)與新的商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同。沒有簽訂新的租賃合同的，按照法律規(guī)定，甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪所有人享有和承擔(dān)，乙方依然負(fù)有按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金的義務(wù)。
第十五條，稅費甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)稅、土地使用費及房屋租賃管理費。乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營所引起的一切稅費。其他稅費甲、乙雙方按照中國法律各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。
第十六條，提前解除。
1、本合同生效后，除本合同另有規(guī)定外，不得提前解除。
2、乙方單方面終止合同的，甲方有權(quán)不返還乙方全部已付款項。乙方除應(yīng)補交免租期的租金外，還應(yīng)承擔(dān)下述違約責(zé)任：
（1）如乙方在本合同生效后六個月內(nèi)終止本合同的，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額的___%的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。
�。�2）如乙方在本合同生效六個月后要求終止本合同的，乙方應(yīng)補繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額的___%的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金。
3、下述情況下，甲方有權(quán)解除本合同，本合同在甲方書面通知送達乙方之日起解除：
�。�1）乙方拖欠任何一項應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司的費用超過____日，因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的，乙方還應(yīng)同時承擔(dān)逾期滯納金。
�。�2）乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進行裝修、改建或其他破壞行為。
�。�3）乙方擅自經(jīng)營其他種類商品或變更租賃用途，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在____日內(nèi)改正的。
�。�4）在經(jīng)營期間以任何借口擅自關(guān)門、停業(yè)、張貼非經(jīng)營性文字及其他任何不利于商場經(jīng)營、聲譽的行為，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在____日內(nèi)改正的。
�。�5）乙方違反商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴(yán)重違反本合同或商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定的。
（6）本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。
甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月內(nèi)的，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月后的，乙方應(yīng)向甲方補繳免租期租金，并支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。，但解除合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金。
5、乙方單方面終止合同，或因乙方原因?qū)е潞贤獬�，甲方或物業(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業(yè)管理費、違約金等應(yīng)付款項。
因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費、能源費等費用后，退還乙方已交付的保證金剩余部分（不計利息）甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三三個月租金的違約金。
乙方在經(jīng)營過程中，不得以任何借口擅自關(guān)門，停業(yè)。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門的，所造成的后果由乙方全部承擔(dān)，并處罰款貳萬元人民幣。
第十七條，不可抗力如由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能預(yù)見或不可避免的社會事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用，租期相應(yīng)順延，但如果商鋪已無法繼續(xù)使用，則本合同自動終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十八條，適用法律和爭議解決。
1、本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。
2、甲、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：
�。�1）提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗____承擔(dān)。
�。�2）向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十九條，通知甲、乙雙方按照如下列明地址發(fā)送通知或其他文件：________甲方：________乙方：________聯(lián)系電話：________聯(lián)系電話：________傳真：________傳真：________地址：________地址：________郵編：________郵編：任何一方若指定用其他地址或地址變更，須及時以書面形式通知另一方。本合同項下任何通知、文件以傳真發(fā)出的日期視為收悉日；以專人手遞發(fā)出的，發(fā)至指定地址之日視為收悉日；以郵寄方式發(fā)出的，寄出后____日視為收悉日。無論乙方指定地址是否為商鋪，甲方或物業(yè)管理公司將任何通知、文件送至商鋪后也視為送達。通知、文件送達后，乙方商鋪人員應(yīng)當(dāng)立即簽收并給予書面回執(zhí)，如果乙方商鋪人員拒絕簽收，則甲方或物業(yè)管理公司可采取留置（無論是否商鋪是否有人）的方式送達，相應(yīng)的留置照片或錄像即可作為回執(zhí)。
第二十條，生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理的相關(guān)制度及物業(yè)管理規(guī)定，自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。
甲方：________________乙方：________________
________年____月____日________年____月____日
鋪位租賃合同 16
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
甲、乙雙方就乙方租用甲方鋪位一事，經(jīng)充分協(xié)商，一致達成如下協(xié)議：
一、甲方出租鋪位座落于東莞市大嶺山鎮(zhèn)馬蹄崗村振馬路17號陸楚賢樓房一層，面積約150㎡，乙方承租鋪位的用途是建材經(jīng)銷辦事處。
二、租金及租期：鋪位租賃期為叁年，前兩年租金為每月人民幣￥3000.00元，第叁年起租金遞增10%，即第叁年每個月租金為人民幣￥__元整，租賃時乙方應(yīng)支付首月租金￥___元和二個月押金人民幣￥__元整，次月起每叁個月支付一次租金￥9000.00元，并應(yīng)于交租月當(dāng)月5號前付清租金。如乙方租金支付逾期超過半個月未付清，每逾期一天乙方同意甲方按所拖欠租金數(shù)額加收2%滯納金;如乙方拖欠租金超過一個月時，視為乙方違約，乙方已交付給甲方的押金，作為乙方違約金歸甲方所有，并由甲方收回鋪位。
三、租賃期限：從_____年____月____日起，至_____年____月____日止，租期為叁年，裝修期間(_____年____月____日~_____年____月____日)免收租金，鋪租從20____年10月20日開始。租賃期間乙方不得轉(zhuǎn)讓，否則按違約處理，甲方有權(quán)收回鋪位。
四、甲方負(fù)責(zé)安裝好鋪位的總漏電開關(guān)及電表至門口，其余照明系統(tǒng)由乙方自行安裝。每月電費由乙方負(fù)責(zé)且需準(zhǔn)時繳交，電費暫按每1度￥___元計，以后按供電部門規(guī)定收費;供水系統(tǒng)由甲方提供水源及安裝水表，水費由乙方自行支付(每1m水費按￥___元計)。
五、乙方如需改建房屋，一定要經(jīng)過甲方同意方可，否則未經(jīng)甲方同意，私自改建造成的經(jīng)濟損失由乙方負(fù)責(zé)。合同期滿后，乙方不續(xù)租，所損壞財產(chǎn)由乙方負(fù)責(zé)修理完畢。
六、合同簽訂時，乙方應(yīng)交付當(dāng)月租金￥___元，同時應(yīng)交付￥___元作為租賃鋪位的押金。(押金在本合同期滿后，如乙方無違反本合同的情況下，由甲方一次性無息退回給乙方)
七、在合同執(zhí)行期滿后，一切不動產(chǎn)物歸甲方所有，乙方不得自行拆除(電器設(shè)備除外)。合同期滿后，乙方若續(xù)租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，但按當(dāng)時價格。
八、合同期限內(nèi)，乙方需遵守國家的.法律、法規(guī)及當(dāng)?shù)卣母黜椧?guī)定，做到依法經(jīng)營，并辦理有關(guān)的執(zhí)照及證書，以及繳納有關(guān)部門的收費。(垃圾處理費每個月￥___元由乙方支付)
九、甲方所收取的租金均以收據(jù)收取，乙方如需發(fā)票，費用由乙方自理。
十、在合同期限內(nèi)，乙方所經(jīng)營企業(yè)的一切債權(quán)債務(wù)均與甲方無關(guān)，并不得用所租賃鋪位作為任何抵押。在合同有效期內(nèi)，乙方擅自解除合同，按違約處理，乙方違約應(yīng)向甲方支付剩余合同期限所有租金累計數(shù)款作為違約金，同時所交的押金歸甲方所有，如若甲方違約，應(yīng)賠償乙方所裝飾的費用。
十一、本合同期限內(nèi)，如遇國家或者當(dāng)?shù)卣魇�，乙方自愿服從，甲、乙雙方不作違約處理，土地及一切建筑物補償歸甲方所有，電器設(shè)備等可動產(chǎn)由乙方自行搬走，本合同自然終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十二、本合同如有其它未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商，一致后可簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方簽字簽章之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
鋪位租賃合同 17
出租方：
承租方：
為繁榮市場，促進消費，加快商品流通，提高經(jīng)濟效益，依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，本著誠實信用原則招商管理，共同開拓市場，經(jīng)友好協(xié)商在自愿的基礎(chǔ)上雙方達成如下協(xié)議：
第一條：承租位置及面積
甲方同意將位于重慶市________，由甲方完全擁有房產(chǎn)使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)的南方百貨第層號鋪位及其設(shè)施出租給乙方經(jīng)營本合同約定的業(yè)種，乙方承租面積為平方米。在本合同有效期內(nèi)，若甲乙雙方不論何種原因?qū)ι鲜龀凶饷娣e發(fā)生異議，雙方同意以政府房管部門確定的承租面積為準(zhǔn)。
第二條：承租期
1、承租期自雙方正式交接鋪位并簽署《鋪位交付表》之日起計算，共計為__個月。若乙方超過甲方通知期限未能接收鋪位，承租期將自該通知期限最后一日起計算。
2、若乙方希望在承租期屆滿后繼續(xù)承租，乙方應(yīng)在承租期屆滿三個月前以書面形式通知甲方，雙方就承租條件重新洽商后，另行訂立書面合同予以續(xù)展。在同等承租條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
3、若在承租期屆滿三個月前，甲方未收到乙方希望繼續(xù)承租的書面通知，甲方可以進行重新招租的各項準(zhǔn)備工作，包括將鋪位向未來的承租人介紹、展示，或?qū)︿佄贿M行必要和合理的維修等，乙方應(yīng)予以配合。
第三條：承租費及其他費用
1、承租費及繳納的時間
乙方同意在承租期間，自________年____月____日起至________年____月____日止每月承租費為人民幣___元。自________年____月____日起至________年____月____日止每月承租費為人民幣___元。承租費應(yīng)按期足額繳納，每個月為一期，在本合同第七條約定日期前，乙方須足額向甲方繳納首期承租費，以后每期承租費須于當(dāng)期首日或之前足額向甲方繳納。
2、代收代支費用
1)乙方同意在承租期內(nèi)，每月按獨立安裝的計量表或甲方出示的票據(jù)向甲方繳納乙方實際使用水、電、燃?xì)�、電話、閉路電視系統(tǒng)等發(fā)生的甲方代收代支費用。乙方因獨立安裝計量表的費用由乙方自行承擔(dān)。若乙方之獨立計量數(shù)與甲方計量數(shù)不相吻合時，不相吻合數(shù)占甲方計量數(shù)的___%時，該費用由甲方承擔(dān)，不相吻合數(shù)若超過___%時該費用由乙方承擔(dān)。
2)乙方同意在承租期內(nèi)，按承租面積以每平方米瓦的功率計算用電量，以每日營業(yè)時間12小時計算，乙方的日用電量為度，乙方每月的電費按當(dāng)月的實際天數(shù)和甲方承擔(dān)的實際費率及本條款核定的日用電量計算。乙方應(yīng)于次月首日前向甲方繳納上月電費。
第四條：資質(zhì)條件
1、在簽定本合同前，乙方必須提交政府規(guī)定之相關(guān)證件，如：營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、稅務(wù)登記證明、注冊商標(biāo)證明、法人委托書、產(chǎn)品出廠合格證、有效期一年的質(zhì)檢報告等有效證件及商品完稅證明。以上所有證件必須加蓋證件原申辦方章。
2、經(jīng)營項目與下列證照有關(guān)者應(yīng)連同上述證照一并提交。
1)化妝品衛(wèi)生許可證批件，特殊用途化妝品審查批件
2)進口商品入境貨物檢驗檢疫證明
3)海關(guān)進口關(guān)稅專用繳款書、海關(guān)代征增值稅專用繳款書、海關(guān)代征消費稅專用繳款書。
4)黃金飾品經(jīng)營許可證
5)生產(chǎn)許可證或準(zhǔn)產(chǎn)證批件
6)甲方為保證合法經(jīng)營的需要而要求乙方提供的其他相關(guān)證件。
3、乙方保證所提交之證照均為依法取得，確無虛假偽造之情事，乙方如違反本款之約定，則甲方有權(quán)終止本合同。
第五條：鋪位用途及經(jīng)營范圍
1、乙方銷售的商品以下列表中所列項目為限：
商品類別
商品品牌名稱
商品說明
產(chǎn)地
乙方銷售的商品品牌之?dāng)?shù)量嚴(yán)格按照甲方有關(guān)商品管理規(guī)定執(zhí)行，否則視為違約。
2、乙方同意在承租期內(nèi)，任何時候?qū)︿佄坏氖褂镁鶓?yīng)滿足雙方對該鋪位用途的約定，乙方須嚴(yán)格遵守國家及重慶市制定的法規(guī)和政策開展經(jīng)營活動，除非事先得到甲方書面確認(rèn)，乙方不得擅自變更鋪位用途及經(jīng)營范圍。
3、乙方不得經(jīng)營與本商場其他專柜品種雷同或相近的商品，如有此類情況發(fā)生，甲方以誰先上柜誰經(jīng)營的原則處理，乙方必須服從甲方的統(tǒng)一管理。
4、乙方保證嚴(yán)格按本合同簽署的經(jīng)營種類及品牌進行經(jīng)營，甲方如基于統(tǒng)一營業(yè)管理或乙方所經(jīng)營業(yè)種更換無法配合甲方需求時，必須通知乙方，乙方應(yīng)無條件按照甲方經(jīng)營業(yè)種規(guī)劃事宜進行調(diào)。
5、乙方擅自增加及調(diào)換經(jīng)營類別和經(jīng)營品牌均構(gòu)成乙方違約，甲方有權(quán)從乙方的履約保證金中扣除每次500—1000元的違約金，如乙方違約后拒不整改，甲方有權(quán)沒收乙方擅自增加及調(diào)換的違約經(jīng)營品種，同時甲方有權(quán)解除本合同并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金。
6、由于商品質(zhì)量問題引起糾紛，乙方對索賠方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)因此造成的任何責(zé)任。
第六條：履約保證金
乙方須向甲方繳納履約保證金，總額為人民幣___元。本合同解除或終止，甲方應(yīng)在乙方退還所承租鋪位及付清應(yīng)繳承租費、商場管理費和其他費用，且乙方對甲方再沒有任何債務(wù)責(zé)任之日起最長不超過九十天內(nèi)，如數(shù)退還乙方所繳納之履約保證金。乙方同意履約保證金自繳付之日至根據(jù)本合同約定退還乙方之日期間不計算任何利息。
第七條：柜位裝修
1、乙方自接收鋪位之日起，必須按照本商場有關(guān)裝修管理規(guī)定的統(tǒng)一要求進行裝修，乙方裝修前應(yīng)事先向甲方提供裝修設(shè)計方案，經(jīng)甲方認(rèn)可辦理裝修手續(xù)后方可進行，裝修發(fā)生的一切費用由乙方承擔(dān)。乙方在裝修過程中涉及的消防及其他安全責(zé)任將由乙方自行承擔(dān)，如因乙方的裝修行為或乙方委托的施工單位的裝修行為給商場或任何第三者造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
2、甲方同意乙方自接收鋪位之日起，給予乙方天的裝修期，但裝修包括在承租期限內(nèi)。裝修期內(nèi)，甲方同意免收乙方應(yīng)繳之承租費，但乙方根據(jù)本合同第三條規(guī)定的其余應(yīng)付費用仍須按本合同約定繳付，且根據(jù)合同規(guī)定的其他一切義務(wù)和約束乙方均不能免除。
3、乙方在承租期內(nèi)，如需對鋪位之裝飾予以改建或部分改建，仍須事先征得甲方書面同意，并本商場相關(guān)裝修之規(guī)定予以辦理。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在承租期屆滿時，對甲方要求乙方返還原狀的所有裝飾及改建部分予以恢復(fù)原狀。
4、為保持商場的對外統(tǒng)一風(fēng)格，乙方同意對櫥窗的布置，包括廣告宣傳、招牌標(biāo)記、商品和貨架的陳列等都事先征得甲方的書面認(rèn)可。
5、在承租期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自對裝潢、貨架及雜器進行拆除、移動或變更。在本合同解除或終止后，由乙方自行處理，但不得損壞甲方及任何第三方物品或影響甲方營業(yè)。
6、在乙方承租區(qū)域裝修時，甲方給乙方提供場地和燈光，以便乙方裝修順利進行。
7、任何裝修事項不得在營業(yè)時間內(nèi)進行，不得妨礙商場正常營業(yè)。
第八條：開業(yè)時期及營業(yè)時間
乙方應(yīng)于________年____月____日前完成裝修工程及其他開業(yè)準(zhǔn)備并開始正常營業(yè)。商場營業(yè)時間為每日時至?xí)r，公眾假期及周末照常營業(yè)，乙方保證遵守由甲方制定的上述統(tǒng)一營業(yè)時間。甲方有權(quán)對商場營業(yè)時間依特殊情況作出調(diào)整，乙方應(yīng)積極予以配合。
第九條：交易管理
1、乙方必須使用甲方統(tǒng)一之收銀單據(jù)，并接受甲方之監(jiān)督、協(xié)助及管理，在本商場的營業(yè)款一律交甲方指定之收銀臺統(tǒng)一點收，否則視為違約，甲方每天與乙方結(jié)算一次。
2、無論何種原因，乙方營業(yè)人員不得私自收受營業(yè)款或拒開、漏開、短開收銀單據(jù)，如有違反者，視為違約。乙方除負(fù)一切法律責(zé)任外，甲方有權(quán)對乙方的違約行為處以每次500—1000元的罰款，如乙方違約后拒不整改或執(zhí)意繼續(xù)私自收銀等違反本條款的行為，甲方有權(quán)解除本合同并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金。
3、顧客在使用信用卡簽帳消費，乙方需接受并負(fù)擔(dān)銀行手續(xù)費用，該手續(xù)費由甲方從支付乙方營業(yè)款中扣除。
第十條：販促管理
1、為便于整個商場統(tǒng)一宣傳，布置，乙方同意甲方從乙方每月營業(yè)款中提取___%作為商場促銷費。另甲方若舉辦之各種營銷策劃活動，乙方應(yīng)通力合作并分擔(dān)經(jīng)費，以求共同發(fā)展。但如涉及經(jīng)費開支，甲方應(yīng)于事前告知乙方并與乙方協(xié)商具體分擔(dān)金額。
2、乙方若自行促銷，所發(fā)生的一切費用等悉由乙方自行承擔(dān)，乙方自行促銷的海報、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用，甲方可協(xié)助乙方進行。
3、甲方舉辦的各種營銷策劃活動所發(fā)生的各類優(yōu)惠卡，屬于甲、乙雙方共同利益，乙方應(yīng)全力配合，乙方如對顧客贈送贈品或優(yōu)惠卡酬賓時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方可配合乙方進行。
3、乙方委托甲方代為制作特殊陳列及宣傳用品等費用，悉由乙方自行負(fù)擔(dān)。
4、乙方承租區(qū)域范圍以外的通道、墻面、柱體、玻璃、扶梯等使用權(quán)屬于甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，乙方無權(quán)使用上述部位用于銷售、推廣及其他用途。未經(jīng)甲方事先同意，乙方不得在商場或?qū)９駜?nèi)隨意展示任何廣告、布告。
5、乙方因本身營業(yè)上之銷售活動有需要使用甲方標(biāo)記、標(biāo)章、名冊資料或自行發(fā)送媒體有牽涉甲方時，應(yīng)事先將相關(guān)活動內(nèi)容送交甲方核定，并征得甲方同意后方可使用，否則甲方可追究乙方的違約責(zé)任。
6、乙方不得進行不正當(dāng)競爭行為，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方之促銷行為已防礙他人營業(yè)時，有權(quán)予以制止，乙方如未立即停止該行為，甲方有權(quán)終止本合同，乙方同意承擔(dān)因此給甲方造成的損失。
7、乙方不得接受甲方認(rèn)可以外之禮券、提貨券或其他任何形式之商品兌換，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于收售部分二倍違約金，甲方并有權(quán)終止本合同。
8、商場內(nèi)廣告必須使用本商場統(tǒng)一定制的紙張，由本商場專業(yè)美工人員書寫。乙方每月可在本商場免費書寫三張，超出部分按照甲方制定之收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第十一條：商品管理
1、乙方在承租區(qū)域內(nèi)陳列待售之商品或所提供之服務(wù)，不得有以下欺詐行為：
利用他人進行欺騙性的誘導(dǎo);
以虛假的“清倉價”“甩賣價”“最低價”“優(yōu)惠價”等價格欺詐方式銷售商品;
銷售“處理品”“殘滯品”等商品而不予標(biāo)明;
采用“貼標(biāo)、換標(biāo)”的欺詐方式銷售商品;
發(fā)布虛假廣告、信息;
以虛假的商品說明、商品標(biāo)準(zhǔn)、實物樣品等方式銷售商品或者提供服務(wù);
其他欺詐消費者的行為。
2、乙方在承租區(qū)域內(nèi)陳列待售之商品或所提供之服務(wù)，應(yīng)合乎一切政府令規(guī)定并具備法令規(guī)定上應(yīng)有之證照，不得陳列販?zhǔn)邸叭裏o”及“假冒偽劣”商品，如有違反法令之行為，概由乙方自行負(fù)責(zé)。若乙方有上述違法之情事而致使甲方承受連帶責(zé)任，甲方有權(quán)就此請求賠償損失，并視情節(jié)輕重予以違約罰款或終止本合同。
3、乙方一切商品或服務(wù)不得有侵犯他人商標(biāo)、著作權(quán)、服務(wù)標(biāo)章、代理權(quán)及專利權(quán)之情事，并不得陳列展售政府規(guī)定之違禁品，乙方一切營業(yè)行為不違反法律規(guī)定，如經(jīng)查獲，乙方應(yīng)自負(fù)法律責(zé)任，甲方除有權(quán)終止本合同外，并得請求損害賠償。
4、乙方對售出的一切商品質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)商品的售后服務(wù)。若因商品質(zhì)量問題及售后服務(wù)不當(dāng)引致顧客訴怨及索賠，甲方有權(quán)依據(jù)商場相關(guān)商品管理規(guī)定統(tǒng)一處理裁決并先行賠付，乙方應(yīng)服從甲方之任何裁決決定并負(fù)有積極配合義務(wù)，及時向甲方補繳因處理顧客訴怨及索賠產(chǎn)生的一切費用。若乙方不履行配合義務(wù)，甲方有權(quán)扣除乙方所繳納之履約保證金作為賠償顧客之所需，若履約保證金不足以賠償，甲方仍享有對乙方的追索權(quán)。若乙方有嚴(yán)重?fù)p害消費者的行為，甲方有權(quán)解除本合同并追償乙方對商場名譽造成的不良影響。
5、乙方在承租期內(nèi)提供的所有商品及服務(wù)必須有對應(yīng)的標(biāo)價簽，明碼實價，保證沒有價格欺詐行為。
6、乙方承諾在承租期內(nèi)進行經(jīng)營時，杜絕出現(xiàn)討價還價行為，所有商品價格均以廣告或?qū)?yīng)之標(biāo)價簽為準(zhǔn)，乙方不得在此基礎(chǔ)上再次私自打折。
7、乙方從業(yè)人員不得有詆毀他人商品，招徠正在鄰柜選購商品的顧客等不正當(dāng)競爭行為。
8、無論何種原因，乙方售價與標(biāo)價所示價格有差異均構(gòu)成乙方違約，甲方有權(quán)對乙方的違約行為處以每次100—500元的違約罰款。如乙方違約后拒不整改或執(zhí)意繼續(xù)私下講價，甲方有權(quán)解除本合同并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金。
第十二條：商場管理
1、乙方未征得甲方同意前，不得在本大樓之樓梯間、商場通道及其他公共場所作任何布置、廣告、加裝設(shè)備、儲存危險品及存放貨物。
2、乙方對商場內(nèi)之商品，應(yīng)自行妥善保管，定期盤點并不得儲存危險品。
3、乙方在甲方限定之承租區(qū)域內(nèi)，涉及裝潢改動、增減照明器材、水電、瓦斯等，或增用任何電器設(shè)備、瓦斯裝置等，均應(yīng)事先報備甲方管理部門及當(dāng)?shù)叵啦块T，經(jīng)其審核認(rèn)可，并由甲方工務(wù)及保全單位監(jiān)督管理方可進行，乙方并負(fù)責(zé)所發(fā)生之一切費用。
4、乙方因業(yè)務(wù)需要，需使用甲方傳真機、復(fù)印機、電話機及其他設(shè)備，或需甲方之販促、美工、工務(wù)、清潔及其他服務(wù)事項，都須向甲方有關(guān)部門登記申請，經(jīng)核準(zhǔn)后方可使用，乙方并負(fù)擔(dān)所有發(fā)生一切費用。
5、甲方大樓建筑物及商場所包含之財產(chǎn)商品流通及人員，如因乙方及乙方營業(yè)員等之故意或過失，致財產(chǎn)、商品及人員蒙受損失，乙方應(yīng)負(fù)完全損害賠償責(zé)任。
6、乙方在承租區(qū)域使用范圍之清潔由乙方負(fù)責(zé)，但受甲方監(jiān)督管理，甲方專為乙方提供有關(guān)服務(wù)之有關(guān)費用，均由乙方承擔(dān)。
第十三條：人員管理
1、乙方申請派駐商場營業(yè)員共計人，雙方約定營業(yè)員的底薪標(biāo)準(zhǔn)為每人每月人民幣 元，即合計乙方營業(yè)員底薪人民幣___元由甲方代為發(fā)放，乙方須于每月首日或之前向甲方足額支付當(dāng)月之營業(yè)員底薪。提成由乙方自行發(fā)放。
2、乙方可以根據(jù)實際情況增加營業(yè)人員，但乙方的營業(yè)人員不得少于本合同約定的人數(shù)，乙方不得拖欠或欠繳本合同約定的營業(yè)員底薪，否則甲方有權(quán)從乙方營業(yè)款中按本合同約定的金額予以扣除。
3、乙方雇傭人員的使用須經(jīng)甲方面試、考核、培訓(xùn)后方可辦理上崗手續(xù),并事先將姓名、簡歷、照片與身份證影印件、相關(guān)從業(yè)許可證明等送交甲方保管。
4、中途辭退、更換或申請營業(yè)人員離職必須事先通知甲方并辦理相應(yīng)手續(xù)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更換營業(yè)人員。
5、除在本商場辦理上崗手續(xù)的營業(yè)人員外的乙方其他人員不能進入商場從事銷售及推銷商品。
6、乙方雇傭人員之聘用、勞動合同簽署、派遣、社會保險、福利及工作時間，一切均應(yīng)遵守國家勞動法令之規(guī)定自行辦理，乙方與雇傭人員的.勞動關(guān)系與甲方無關(guān)，如有違反，一切法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)所有費用。
7、乙方雇傭人員除經(jīng)甲方核準(zhǔn)者外，應(yīng)穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服，佩帶工號牌，其費用由乙方負(fù)擔(dān)。
8、乙方同意甲方對其營業(yè)人員實行統(tǒng)一管理，無條件遵守甲方統(tǒng)一管理的各項規(guī)定，如有違規(guī)行為，除愿接受甲方罰款處分外，重大違規(guī)行為經(jīng)甲方通知后，乙方應(yīng)立即撤換該人員，若因此而影響甲方的信譽、權(quán)益，乙方應(yīng)負(fù)全部連帶及賠償責(zé)任。
9、乙方營業(yè)人員應(yīng)接受甲方舉辦的各種教育及訓(xùn)練活動，相關(guān)培訓(xùn)費用由乙方承擔(dān)。
第十四條：雙方其他權(quán)利及義務(wù)
1、甲方
1)甲方享有本合同及其附件確定的一切權(quán)利。
2)甲方應(yīng)對商場中央機電系統(tǒng)、扶梯、電梯及其他共用設(shè)施和公共場地及附屬設(shè)施妥善予以管理和維護。
2、乙方
1)乙方享有本合同及附件確定的一切權(quán)利。
2)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方為商場策劃、管理、協(xié)調(diào)商場總體運行而發(fā)布的有關(guān)條規(guī)、守則、指南或指引。
3)乙方在承租期所發(fā)生的一切債務(wù)、虧損、風(fēng)險應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。乙方在承租期間與商品供應(yīng)廠商發(fā)生經(jīng)濟往來應(yīng)以自己的名義進行。此外，在承租期間，乙方應(yīng)對其銷售的商品按照國家現(xiàn)行規(guī)定實行“三包”。
4)除非甲方書面同意，否則乙方不能向任何第三者轉(zhuǎn)讓本合同項下乙方的一切權(quán)利和義務(wù)。乙方在承租期內(nèi)，更不得以任何形式將承租鋪位發(fā)包、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借給第三者或變相達到發(fā)包、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借之目的。
5)承租期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承租鋪位及該范圍設(shè)備設(shè)施的管理和維護，以保證商場的正常經(jīng)營。
6)無論在承租期之內(nèi)或之外，乙方均不得以任何形式以甲方或“南方百貨”的名義對外借貸或以所承租鋪位對任何第三者債務(wù)設(shè)定抵押或做其他任何形式的擔(dān)保。
7)在商場內(nèi)屬于乙方之財產(chǎn)或商品，乙方必須自行采取安全防護措施，無論任何事件造成損失，乙方同意自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。
第十五條：違約及違約責(zé)任
1、下述任一事件的發(fā)生構(gòu)成一方違約：
1)甲方未能按本合同約定向乙方提供鋪位。
2)乙方未能按本合同約定向甲方繳納履約保證金，或未能按時足額交納承租費及其他費用。
3)乙方未能按照本合同約定的承租條件及其他約定對所承租鋪位進行經(jīng)營。
4)乙方未能按照本合同約定和本商場相關(guān)裝修規(guī)定對承租鋪位進行裝修。
2、一方因上述違約，應(yīng)向守約方承擔(dān)如下違約責(zé)任。
1)甲方因本合同第十五條第一款第一項違約，應(yīng)向乙方退還已收保證金，并承擔(dān)支付按保證金總額自收取之日起至實際退還日止以每日萬分之五計算的違約金。如違約金不足彌補乙方發(fā)生的損失，甲方尚應(yīng)賠償乙方其不足部分的損失差額，但最多不超過保證金的三分之一。
2)乙方因本合同第十五條第一款第二項違約，應(yīng)向甲方就其所欠繳的任何部分支付按所欠金額每日萬分之五計算的滯納金或向甲方賠償一切違約所發(fā)生的損失。此外，若乙方欠繳或違約達30天則乙方行為構(gòu)成嚴(yán)重違約，甲方除有權(quán)向乙方征收滯納金或索取違約賠償外，有權(quán)終止合同，并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金，如違約金不足以彌補甲方發(fā)生的損失，甲方仍有權(quán)向乙方追索其不足部分。
3)乙方因本合同第十五條第一款第三、四項中任何一項發(fā)生的違約，應(yīng)向甲方賠償一切因違約所造成的損失。此外，若乙方違約達30天則乙方行為構(gòu)成嚴(yán)重違約，甲方除有權(quán)向乙方征收滯納金或索取違約賠償外，有權(quán)終止合同，并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金，如違約金不足以彌補甲方發(fā)生的損失，甲方仍有權(quán)向乙方追索其不足部分。
4)乙方因本商場其他管理規(guī)定發(fā)生的一切違約，應(yīng)積極配合甲方的管理要求進行整改，如乙方拒絕服從甲方的管理要求，甲方有權(quán)對乙方進行罰款、沒收營業(yè)收入直至解除本合同并沒收乙方履約保證金作為違約金，如違約金不足以彌補甲方發(fā)生的損失，甲方仍有權(quán)向乙方追索其不足部分。
5)如果任何第三者因人員傷亡或其他原因與乙方產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)直接對其承擔(dān)全部責(zé)任。如遇第三者直接或同時向甲方進行追索致使甲方承擔(dān)或連帶承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方賠償一切損失及一切與此有關(guān)的費用。
3、乙方同意就甲方在管理商場過程中可能發(fā)生的責(zé)任予以如下特殊免除：
1)甲方將不對因甲方之過失所導(dǎo)致的以下事件及其引致的任何后果向乙方或任何第三方承擔(dān)賠償及其他法律責(zé)任。
商場內(nèi)之機電系統(tǒng)、扶梯及電梯，給排水、天然氣等系統(tǒng)的泄漏、故障或失靈;
商場內(nèi)任何地方發(fā)生煙火、水淹或漏水漏電;
緊急停電或其他非甲方人員故意或過失所造成的機械故障引發(fā)的損害;
火災(zāi)、地震、風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭或勞工糾紛所導(dǎo)致的損害;
高層部位跌落煙頭、玻璃片等雜物;
乙方承租鋪位內(nèi)財產(chǎn)被盜及所遭受的破壞;
乙方不遵守本合同或其他規(guī)定所發(fā)生的損害
其他因不可歸于甲方的原因發(fā)生損害。
2)除非由于甲方故意引致的后果，乙方保證免除甲方對任何第三方因上述事件所蒙受的一切損失及人身傷亡的賠償責(zé)任。
3)對甲方在承租鋪位之外的商場范圍內(nèi)根據(jù)需要進行維護、維修、改建、裝修、裝飾等工程封閉或更改公共通道，乙方不應(yīng)以此類工程及后果對乙方產(chǎn)生干擾或不便為由要求賠償或補償。甲方進行上述工程前應(yīng)事先給予乙方書面通知，并盡量減少對乙方可能產(chǎn)生的影響。
4、本合同因?qū)闷诨蚱渌蚪K止后，乙方應(yīng)于期滿之日或接到終止通知三天內(nèi)，負(fù)責(zé)將商品撤離現(xiàn)場，若因客觀原因確需延長撤離期限應(yīng)征得甲方的書面同意，如故意拖延逾期視為乙方委托甲方代為處理，倘有遺失毀損，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
5、乙方于本合同終止日前，應(yīng)立即清償各項費用，如仍不足，甲方對乙方商品行使質(zhì)押權(quán)，同時甲方可依法提起訴訟。
第十六條：合同解除與終止
1、合同解除
在承租期，如未發(fā)生前述解除合同之條件，經(jīng)乙方書面申請，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可解除合同。
2、本合同將因下述任一事件的發(fā)生而終止
1)承租期屆滿。
2)乙方在合同履約期間，以任何形式賄賂甲方人員以謀取不正當(dāng)利益。
3)在承租期內(nèi)，任何一方因出現(xiàn)本合同約定的違約行為致使本合同不能履行或不能完全履行，并由另一方給予書面通知。
4)其他違反本合同的約定。
3、合同解除或終止，乙方應(yīng)自合同解除或終止之日起三日內(nèi)向甲方辦理結(jié)清承租費及其他費用手續(xù)，同時將所有承租鋪位及設(shè)施在保持完好無損狀態(tài)下退還甲方。在此情況下，若乙方以甲方名義或乙方自己名義與第三者仍有未了糾紛，在乙方未能妥善解決之前，甲方有權(quán)置留乙方所繳的履約保證金作為賠償?shù)谌咚�。若該保證金不足以賠償，甲方在本合同解除或終止后，仍享有對乙方的追索權(quán)。
4、本合同解除，違約方就其在合同有效解除前的違約行為應(yīng)向守約方承擔(dān)的違約責(zé)任不能免除。本合同終止違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)的違約責(zé)任不能免除。
第十七條：本合同所有附件均作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十八條：本合同若有未盡事宜，雙方協(xié)商后以書面方式補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。
第十九條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
第二十條：本合同正本一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第二十一條：本合同及其全部附件適用中華人民共和國法律，甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭端，應(yīng)首先由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟，訴訟由本合同履行地法院管轄。
第二十二條：本合同附件
1、附件：鋪位平面示意圖
2、附件：鋪位交付表
3、特別約定
甲方：乙方：
授權(quán)代表：法人代表：
電話：電話：
傳真：傳真：
身份證號碼：
簽署日期：________年____月____日
鋪位租賃合同 18
出租方（以下簡稱甲方）:
承租方（以下簡稱乙方）:
甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，達成一致協(xié)議：
第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪（合同標(biāo)的）“號共間，合同約定套內(nèi)面積㎡的鋪面出租給乙方，作為經(jīng)營場所。
第二條租金、押金交納期及方式
1、租用期限年，自 年 月 日至 年 月 日。
2、第一年使用費為人民幣￥（大寫：）第二年使用費用為人民幣￥（大寫：），第三年使用費為人民幣￥（大寫：）第四年使用費用為人民幣￥（大寫：），第五年使用費為人民幣￥（大寫：）。
3、本合同簽定之日，乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共月的租金 人民幣（大寫：），其余租金支付方式：
第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：
1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關(guān)部門交納;
2、維修費：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負(fù)責(zé)，但正常磨損除外。
第四條：出租方與承租方的變更
2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。
第五條：乙方的`職責(zé)
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。
2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地（自然折舊除外）交給甲方。
5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。
6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。
7、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。
8、租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理。
第六條甲方責(zé)任（甲方在租賃期內(nèi)）
1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。
2、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。
第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨______市場而待定。
第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。
第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。
第十一條租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果，由乙方自行承擔(dān)。
第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
鋪位租賃合同 19
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同：
第一條 甲方將座落于 房屋 層 房（以下簡稱出租房屋）出租給乙方使用，建筑面積共計 平方米，現(xiàn)乙方將該房屋作為攝影照相館使用。乙方改變上述經(jīng)營范圍，需書面向甲方申請，甲方同意后才能改變房屋用途。如果乙方超范圍經(jīng)營而受政府部門干預(yù)，則乙方自行負(fù)責(zé)。
第二條 乙方租用出租房屋的期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 乙方不得在該房屋堆放有毒物品、爆炸類商品；不得堆放影響 業(yè)主正常生活、工作的物品；不得堆放影響“卓越幼兒園”師生正常辦學(xué)的物品，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人，否則產(chǎn)生任何法律糾紛，乙方將負(fù)全部責(zé)任。
第四條第一、二年出租房屋的單位租金為每月每平方米人民幣 元，月租金總額人民幣 元；第三年出租房屋的單位租金為每月每平方米人民幣 元，月租金總額人民幣 元；第四年出租房屋的單位租金為每月每平方米人民幣 元，月租金總額人民幣 元；第五年出租房屋的單位租金為每月每平方米人民幣 元，月租金總額人民幣 元；以上價格均不含稅，乙方應(yīng)于每月10日前向甲方交付下一個月的租金。乙方逾期未交付租金的`，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金萬分之五向乙方加收滯納金。
第五條 甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。若因甲方原因而造成延遲交付乙方使用，乙方可要求將本合同有效期延長，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。
第六條 乙方裝修期為30天，即自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方裝修前，必須到消防部門、供電部門及管理處按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并保證符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。
第七條 租賃期間，乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用，乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式。
第八條 簽訂合同之日乙方需向甲方交納履約保證金人民幣 （人民幣 元），租賃合同期滿后退回。
第九條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前三個月向甲方提出續(xù)租要求。如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。不動產(chǎn)和裝修部分，歸甲方所有。
第十條 甲方對房屋結(jié)構(gòu)安全負(fù)維修責(zé)任，乙方對內(nèi)部設(shè)施負(fù)維修責(zé)任。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修，需先征得甲方書面同意，并且不得設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備。如因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損壞的維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。退租時，乙方不得拆除或破壞房屋內(nèi)的裝修。
第十一條 租賃期間，防火安全、門前三包綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。乙方在裝修及租賃期間，所發(fā)生的一切安全事故，均與甲方無關(guān)，由乙方自行負(fù)責(zé)。
第十二條 因下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同并沒收保證金，由此造成甲方損失，乙方應(yīng)向甲方賠償：
（一）乙方延遲繳交租金或管理費20天以上；
�。ǘ┥米詫⒊凶獾姆课蒉D(zhuǎn)租他人；
�。ㄈ┱加孟劳ǖ�，而不服從管理的；
�。ㄋ模├贸鲎夥课葸M行非法活動的；
�。ㄎ澹┙�(jīng)營項目遭到小區(qū)業(yè)主的投訴，甲方責(zé)令整改無效的。
�。┳赓U期內(nèi)，乙方單方面因個人原因中止經(jīng)營，提前解約的。
第十三條 乙方因甲方延遲交付出租房屋壹個月以上，乙方有權(quán)解除本合同，并追償甲方違約責(zé)任。
第十四條 本合同期滿后，乙方應(yīng)于期滿后5日內(nèi)遷離出租房屋。乙方逾期不遷離及不返還出租房屋，甲方有權(quán)采取強制措施收回房屋，沒收保證金。并向廉江市人民法院提起訴訟。
第十五條 因不可抗力原因?qū)е略摲课萜茡p和造成損失的雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十六條 甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。以上條款任何一方違反時，另一方可即時終止合同，并向?qū)Ψ阶穬敁p失。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日
鋪位租賃合同 20
出租方(甲方)：___________
承租方(乙方)：___________
甲、乙雙方于20________年3月22日簽訂了《商鋪租賃合同》，約定由甲方將出租給乙方使用，乙方向甲方支付租金。雙方的租賃期限為8年加2年，租賃期為___________年___________月___________日至___________年___________月___________日為8年，后2年視雙方合作狀況協(xié)商續(xù)約。乙方享有免租期。日期為20________年___________月___________日至___________年___________月___________日。
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前終止本合同，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止合同相關(guān)事宜達成如下條款，雙方共同恪守：
一、甲、乙雙方同意，提前終止雙方于20________年___________月___________日簽訂的《商鋪租賃合同》。
二、乙方在簽訂該協(xié)議后，于20________年___________月___________日前，按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。乙方不得損壞甲方原有基礎(chǔ)裝修，如有破損，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。甲、乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用
三、乙方在租賃期間退租，應(yīng)向甲方支付違約金___________元。
四、甲、乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的.約定，依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
五、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成應(yīng)向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。
六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
七、其他約定：___________
出租人(甲方)簽字：___________ 承租人(乙方)簽字：___________
聯(lián)系方式：___________ 聯(lián)系方式：___________
日期：___________日期：___________
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