關于借款合同集合15篇
隨著法律觀念的深入人心，合同的用途越來越廣泛，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編為大家整理的關于借款合同，歡迎閱讀與收藏。
關于借款合同1
甲方：___________________
乙方：___________________
鑒于因資金周轉，需要使用資金，故甲方經乙方要求向其出借資金，即甲方為借款債權人，乙方為借款債務人。甲乙雙方在平等互利、公平自愿基礎上，協商一致，簽訂本合同，以期雙方共同履行約定的權利義務。
一、借款金額：______元（大寫：______）。
二、借款用途：用于______先生（身份證號：）資金周轉需要。
三、借款期限：______天，借款期限自______年______月______日至______年______月______日止。（乙方保證本次借款絕不延期，否則愿意承擔相應的違約責任）。
四、此次借款由______（身份證號：______）提供融資服務，甲方基于對此的信任向乙方借款。融資服務費用由甲方與乙方另行簽訂融資服務協議進行約定。
五、借款利率按月息______%計算。
六、借款支付方式：______（甲方或甲方委托人應將借款資金轉入乙方指定的賬戶：開戶行：______開戶名賬號______：）。具體情況以甲方出具的支付憑證為準，乙方收到借款資金后，應向甲方出具收條。
七、還款期限及方式：借款到期后，乙方應以現金或轉賬方式償還甲方全部借款及利息。
八、保證條款：
1、乙方以個人資產汽車/房產/為甲乙雙方的借款提供擔保抵押，對此次借款承擔無限連帶責任。
2、乙方先生/女士保證資金用途合法周轉，否則甲方有權解除合同并要求乙方提前還款和要求乙方承擔違約責任。
3、乙方愿積極維護自己的聲譽和信用，并同意甲方可以在不通知乙方的情況下，將本次借款中乙方的信用表現通告其他金融機構和他人，由此而給乙方造成的后果由乙方自己承擔。
九、違約責任：
乙方應按本合同約定及時履行償還借款本息的義務。逾期不還的，甲方除有權要
求立即償還借款外，借款人應當按借款總額的每日千分之三的計算標準，支付逾
期還款違約金。如連續逾期達______天或______年______月______日未及時還清所以款項，甲方有權處置乙方用作借款抵押的'上述資產，視為乙方自動放棄用作借款抵押的財產的所有權，乙方不得毀約，及無理追回。
十、其它：
1、除因法律規定允許變更或解除合同的情況外，任何一方當事人不得擅自變更
或解除合同。當事人一方依據法律規定要求變更或解除合同時，應及時采用書面
形式通知其他當事人，并達成書面協議。
2、本合同變更或解除后，乙方占用的借款和應付利息，仍應按本合同的規定償付。
十一、本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人友好協商解決；協商調解不成的，依法向甲方居住地人民法院提起訴訟。
十二、本合同正本一式兩份，由各方各持壹份。均具有同等法律效力。
本合同自雙方簽章之日起生效。
甲方：___________________乙方：___________________
日期：___________________日期：___________________
關于借款合同2
借出單位：____________（以下簡稱甲方）
借款社員：____________（以下簡稱乙方）
身份證號碼：_________家庭住址：_________聯系電話：_________擔保人：_________
�、傩彰篲________身份證號碼：_________
家庭住址：_________聯系電話：_________
②姓名：_________身份證號碼：_________
家庭住址：_________聯系電話：_________
根據有關法律、法規、規章和有關規定，經甲方、乙方、擔保人充分協商一致，特訂立本合同，共同遵守.
一、經乙方申請，甲方同意借給以乙方互助資金元（大寫），資金使用費率為月，借款用途為，借款期限為年月日至年月日.本合同記載的借款金額、借款日期、還款日期與借款憑證記載不相一致時，以借款憑證記載為準.借款憑證為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力.
二、乙方應按合同訂立的還款期限歸還所借互助金本金和資金使用費.乙方如不按期歸還所借互助金本金和資金使用費，愿意按資金使用費的%向甲方支付罰費，并承擔甲方為實現債權的一切費用（含律師代理費）.
三、擔保人自愿對本合同中的乙方的債務承擔連帶保證責任，并監督乙方互助資金的使用.如乙方沒有按本合同約定履行或沒有全部償還其債務，甲方有權直接要求擔保人承擔保證責任，擔保人應立即履行清償義務，清償本合同的`乙方應按期償還給甲方的全部互助金本金、資金使用費、應支付給甲方的罰費以及甲方為實現債權所墊付的一切費用（含律師代理費、訴訟費等）.
四、乙方承諾：
�。�1）向甲方提供真實的財務狀況信息資料.
�。�2）接受甲方對其使用互助資金情況的監督.
�。�3）按合同規定用途使用所借資金并按期清償所借互助金本金和資金使用費.
（4）在歸還所借甲方資金前，乙方住所、通訊地址、工作單位等發生變動時，應事先通知甲方.
�。�5）乙方財務狀況惡化、涉及重大訴訟及其他可能影響還款的情況時，應提前通知甲方，并落實債務和還款措施.乙方違反本條任何一款內容，甲方有權提前收回所借資金或采取其他措施.
五、甲方依照本合同收回或提前收回所借出的互助金本費時，擔保人應當承擔保證責任.當發生乙方不履行承諾、有足夠證據表明乙方沒有歸還債務能力、擔保人向其他人提供超出其自身負擔能力的擔保情況之一時，甲方有權要求擔保人提前承擔保證責任，清償本合同乙方應付甲方的債務.
六、本合同發生糾紛，由甲方所在地人民法院管轄.
甲方：_________乙方：_________日期：____________
關于借款合同3
借款人：____市金磐____區康XX廠 （下簡稱甲方） 法人代表： 貸款人：浙江XX公司（下簡稱乙方） 法人代表： 甲方是一家注冊資本
萬元的有限責任公司，因生產經營項目的實施臨時 需要資金，乙方有閑置資金。為此，甲、乙雙方根據有關法律、法規，在平等、自愿的.基礎上，為明確責任、恪守信用，經充分協商一致簽訂本借款合同，并保證共同遵守執行。
一、借款金額：
元（大寫：人民幣
�。�。
二、借款期限：從________年____月____日至20________年____月____日止，借款期限為
。借款到期后如雙方無異議，則本借款合同自動延期________年。
三、借款利率及計收方法：
1、借款利息為年息
，以甲方收到借款日計算利息。
2、到期一次性還本付息。
四、借款用途：本借款限于用于甲方生產經營項目，必須�？顚Ｓ�，未經乙方同意，甲方不得挪作他用。
五、借款償還：
1、如甲方不能按期還款，最遲在借款到期前十五天應向乙方提出延期申請，屆時乙方可在雙方協商的基礎上決定是否延期。
2、如乙方臨時需要收回借款，應提前十五天向甲方提出還款申請，借款利息按實際借款天數計算利息。
六、違約和違約處理：
�。ㄒ唬┫铝星闆r均屬甲方違約：
1、甲方未能按合同計劃用款和還本付息。
2、未經乙方同意改變借款用途或挪作他用。
3、甲方違反本合同其他條款事項。
（二）根據違約情況，乙方有權采取下列措施：
1、對違約部分貸款加收最高不超過
罰息。
2、采取必要法律手段直至依法索償應付未付借款本息及費用。
七、合同生效：本合同經甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。本合同共貳份，雙方各執壹份。本合同若有其他未及事宜，雙方進一步商定補充條款。 借款人：____市金磐____區康XX廠 貸款人：浙江XX公司甲方簽字：乙方簽字： 簽約日期：
簽約日期：
關于借款合同4
企業間的借貸合同有效嗎？
一直以來，企業之間借貸合同都被認為是違反國家法律、政策以及金融秩序，而被認定為無效合同。雖然國家已經加大對小微企業的貸款扶持力度，但是由于足額擔保的限制有很多小企業仍舊無法從銀行獲得貸款，因此，企業間的相互借款成為很多企業解決資金問題的一個重要途徑。那么企業間的借貸合同是否合法、有效應當是大多數小微企業關心的問題，下面通過對當前我國法律規范的分析回答這個問題。
企業間的借貸合同有效
20xx年9月1日生效的《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》
第1條為：“本規定所稱的民間借貸，是指自然人、法人、其他組織之間及其相互之間進行資金融通的行為。”可見，民間借貸不僅僅是指自然人與自然人之間的，自然人與法人或其他組織之間的借貸，還包括法人與法人之間的借貸關系，即企業間的借貸也屬于民間借貸。那么這種借貸關系究竟是否有效呢？該規定的第11條給出了明確的答案，即法人之間、其他組織之間以及它們相互之間為生產、經營需要訂立的民間借貸合同，當事人主張民間借貸合同有效的，人民法院應予支持。也就是說，企業間的借貸合同是是有效的，是受法律保護的，而不是像之前一樣一直被各項法律規范所否定。而且該規定的第12條也賦予了法人或者其他組織在本單位內部通過借款形式向職工籌集資金的自由，不管是企業還是勞動者主張這類民間借貸合同是有效的.，人民法院都應予支持。
偽借貸合同無效
但是并不是打著民間借貸旗號的合同就會被認定為民間借貸，就會被認定是有效的。一如在企業間借貸合同無效的時候，很多企業以聯營、投資、融資租賃、委托理財、買賣賒欠等之名，行借貸之實一樣，最終合同還是會被認定為無效的借貸合同。企業間的借貸以及企
業向職工籌集資金的借貸，其目的均應是為了企業的生產、經營。如果企業向其他企業借貸或者向本單位職工集資取得的資金又轉貸給借款人乙企業牟利，且乙企業事先知道或者應當知道的，那么甲、乙之間的借貸合同無效。另外，如果甲企業從金融機構借貸到資金后又高利轉貸給借款人乙企業，且乙企業事先知道或者應當知道的，此時甲、乙之間的借貸合同無效；如果出借人甲企業事先知道或者應當知道借款人乙企業借款用于違法犯罪活動仍然提供借款的，那么甲、乙之間的借貸合同也無效。 因此，企業在與其他企業簽訂借款合同時應當注意辨別，防止簽訂的合同最終無效。對于其中“知道”、“應當知道”的規定，企業不要認為這是我的主觀判斷法院無從認定而心存僥幸心理，因為主觀認識向來是以客觀事實進行判斷的。
當然，如果合同的一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；合同雙方惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;合同以合法形式掩蓋非法目的；合同損害社會公共利益、違背社會公序良俗的或者有其他違反法律、行政法規效力性強制性規定的，那么合同也會被認定為無效。
關于借款合同5
經（以下簡稱貸款方）與（以下簡稱借款方）充分協商，簽訂本合同，共同遵守。
第一、自至，由貸款方提供借款方貸款。
借款、還款計劃如下：
分期借款計劃：
分期還款計劃日期：
金額（大寫）：
利率：
用途：
日期：
本金：
第二、貸款方應按期、按額向借款方提供貸款，否則，按違約數額和延期天數，付給借款方違約金。違約金數額的計算，與逾期貸款罰息同，即為 %。
第三、貸款利率，按銀行貸款現行利率計息。如遇調整，按調整的.新利率和計息辦法計算。
第四、借款方應按協議使用貸款，不得轉移用途。否則，貸款方有權停止發放新貸款，直至收回已發放的貸款。
第五、借款方如不按規定時間、額度用款，要付給貸款方違約金。違約金按借款額度、天數，按借款利率的 %計算。
第六、借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款本息。如需延期，借款方至遲在貸款到期前3天，提出延期申請，經貸款方同意，辦理延期手續。但延期最長不得超過原訂期限的一半。貸款方未同意延期或未辦理延期手續的逾期貸款，加收罰息。
第七、借款方以 ，價值 元，作為借款抵押品，由借款方保管（或公證機關保管）。公證費由借款方負擔。
第八、貸款到期后1個月，如借款方不歸還貸款，貸款方有權依照法律程序處理借款方作為貸款抵押的物資和財產，抵還借款本息。
第九、本協議書一式份，借貸款雙方各執正本1份，公證機關1份。
第十、本協議書經雙方簽字之日起即有法律效力。
借款方 貸款方公證單位
借款單位（章） 貸款單位（章）公證機關（章）
負責人（章） 審批組長（章）公證員（章）
經辦人（章） 信貸員（章）
注：“借款方”與“貸款”之間的空檔填寫貸款種類。
關于借款合同6
按照規定，借款合同應當繳納印花稅。有網友咨詢了以下幾個問題：
1、銀行給予企業以信用額度的合同，是否應繳納印花稅?如何繳納?
2、銀行與企業之間簽訂的商業貼現協議是否應繳納印花稅?如何繳納?
3、企業與企業之間簽署的商業匯票背書轉讓協議是否應繳納印花稅?如何繳納?
4、銀行與企業之間簽署的銀行匯票承兌協議是否應繳納印花稅?如何繳納?
5、信貸額度協議展期，及借款展期，是否應繳納印花稅?如何繳納?
(1)根據《關于對借款合同貼花問題的具體規定》(國稅地[1988]30號)的規定，“借貸雙方簽訂的流動資金周轉性借款合同，一般按年(期)簽訂，規定最高限額，借款人在規定的期限和最高限額內隨借隨還。為此，在簽訂流動資金周轉借款合同時，應按合同規定的最高借款限額計稅貼花。以后，只要在限額內隨借隨還，不再簽訂新合同的，就不另貼印花。
(2)根據《中華人民共和國印花稅暫行條例實施細則》的規定，“印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經財政部確定征稅的其它憑證征稅�！便y行與企業之間簽訂的商業匯票貼現協議、商業匯票背書轉讓協議、銀行承兌匯票承兌協議不屬于印花稅征稅范圍，不必繳納印花稅。
(3)根據《國家稅務總局關于印花稅若干具體問題的解釋和規定的通知》(國稅發[1991]155號)的規定，“對辦理借款展期業務使用的借款展期合同或其它憑證，按信貸制度規定，僅載明延期還款事項的，可暫不貼。
“對于非金融企業向非金融企業借款簽訂的借款合同是否須繳稅?”近日，某企業的財務人員打電話向當地主管稅務機關咨詢，對此，稅務人員解釋如下：
在企業所得稅方面，新《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》(以下簡稱《實施條例》)第三十八條規定，非金融企業向非金融企業借款的利息支出，不超過按照金融企業同期同類貸款利率計算的數額的`部分，準予扣除。
在印花稅方面，《中華人民共和國印花稅暫行條例》(國務院令[1988]11號)中所規定的借款合同，是指銀行及其他金融組織和借款人(不包括銀行同業拆借)所簽訂的借款合同，并按借款金額的萬分之零點五貼花。
首先需要明確的是，作為《經濟合同法》第一百九十六條中所規定的借款合同是指借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同，包括自然人之間的借款合同。由于《中國人民銀行貸款通則》(銀發[1996]173號)第六十一條規定，各級行政部門和企事業單位、供銷合作社等合作經濟組織、農村合作基金會和其他基金會，不得經營存貸款等金融業務。因此，企業之間不得違反國家規定辦理借貸或者變相借貸融資業務。
而作為征收印花稅的借款合同雖然概念適用上也遵從《經濟合同法》的規定，但是根據國務院令[1988]11號文的規定，其征稅范圍為，銀行及其他金融組織和借款人所簽訂的借款合同，這里的銀行是指人民銀行、各專業銀行及其他金融組織。
根據《國家稅務局關于印花稅若干具體問題的解釋和規定的通知》(國稅發[1991]55號)的規定，我國的其他金融組織是指除人民銀行、各專業銀行以外，由中國人民銀行批準設立，領取經營金融業務許可證書的單位。需要注意的是，金融企業與銀行企業的區別，金融企業包括銀行金融企業和非銀行金融企業，銀行金融企業是指國家專業銀行、區域性銀行、股份制銀行、外資銀行、中外合資銀行，以及其他綜合性銀行。
可以說，印花稅征收范圍內的借款合同基本上遵從于《中國人民銀行貸款通則》(銀發[1996]173號)中的界定，也就是說對貸款方作出了限制性規定，即貸款人必須經中國人民銀行批準經營貸款業務，持有中國人民銀行頒發的《金融機構法人許可證》或《金融機構營業許可證》，并經工商行政管理部門核準登記。
由此可知，非金融企業向非金融企業借款簽訂的借款合同，不屬于印花稅的征稅范疇，不繳納印花稅。
此外，需要說明的是，納稅人在從事經濟活動的過程中，對經濟活動的實質課稅與經濟活動的合法性問題應正確予以理解與運用，國家對貸款業務是作出了限制及禁入性規定，但對非金融企業之間的借貸款業務，就營業稅而言，《國家稅務總局關于印發<營業稅問題解答(之一)>的通知》(國稅函[1995]156號)規定，不論金融機構還是其他單位，只要是發生將資金貸與他人使用的行為，均應視為發生貸款行為，按“金融保險業”稅目征收營業稅。而在企業所得稅方面，《實施條例》第三十八條又作出了“非金融企業向非金融企業借款的利息支出，不超過按照金融企業同期同類貸款利率計算的數額的部分，準予扣除”的規定。
綜上所述，從稅收層面上來說，印花稅征收范圍內的借款合同是一種狹義上的借款合同，而并非經濟合同法所界定的廣義上的借款合同。如《最高人民法院關于如何確認公民與企業之間借貸行為效力的批復》(法釋[1999]第3號)規定，公民與非金融企業之間的借貸屬于民間借貸，只要雙方當事人意思表示真實即可認定有效。但是，兩者所簽訂的借款合同，卻不屬于印花稅的征收范圍。
關于借款合同7
今有甲方向乙方借款用于（用途）：____________，借款不能另作他用，否則乙方可以提前收回借款并要求支付利息。
一、借款金額：人民幣（小寫）______元，
�。ù髮懀_________元。
二、利息率為：每月__%（大寫）_______。
每年__%（大寫）______計算。
三、借款期限共____個月，自______年___月___日至______年___月___日。
四、借款到期日為______年___月___日，到期日一次性還本付息。到期不付則可按照約定利息繼續計算，并加繳____%的滯納金。擔保人對本息和滯納金承擔一般連帶責任。
五、乙方因意外事故導致經營或生活發生重大困難，可提前向甲方收回借款，不承擔違約責任。
六、一方聯系方式的改變必須毫不遲疑地通知對方，否則自行承擔被聯系不到的后果。
七、雙方必須親自簽名并按手印，一方為法人則另需法定代表人的簽章。
八、其他約定事項______________________
甲方（借款人簽章）：__________乙方（出借人簽章）：__________
身份證號碼：________________身份證號碼：________________
聯系電話：__________________聯系電話：__________________
______年____月___日
甲方擔保人（簽章手印）：_____________見證人：_____________
身份證號碼：________________身份證號碼：________________
聯系電話：__________________聯系電話：__________________
借款合同：外匯借款合同
借款方：________________________________________________
地址：____________________郵碼：________電話：________
貸款方：________________________________________________
地址：____________________郵碼：________電話：________
甲方為引進國外先進技術設備進行技術改造，其項目已經由____批準，特向乙方申請____萬美元（或其他外幣）外匯貸款。按照貸款辦法和有關規定，業經乙方審查同意，為明確經濟責任，特簽訂本借款合同。
第一條借款金額：甲方確認向乙方借得現匯____萬美元（或其他外幣），買方信貸____萬美元（或其他外幣）。
第二條借款期限：現匯____年____月。（從第一次用匯之日起到還清本息止）；買方信貸____年____月。按本合同所附的用款計劃（略），乙方保證及時提供。如因甲方未按計劃用款而造成乙方組織外匯資金的利息損失，甲方按乙方規定支付外匯承擔費。
第三條借款利息率為年息：現匯為____ %（按中國銀行總行公布的浮動利率計息）；按____月浮動；買方信貸為____ %，按____天計算。在借款期間，每半年計息期應計的利息，如甲方未能支付，甲乙方直接借記甲方借款帳戶內，實行復息計算。由于計息增加的`貸款額，不占用貸款額度。
第四條借款使用；在引進的技術設備成交后，應將合同副本送交乙方，甲方委托乙方全權辦理進口開證，審單付款等事務。甲方保證本合同項下的外匯，不挪作他用，如果發生挪用，其挪用部分，乙方加倍收取利息。
第五條借款償還：甲方在借款期終止日，全部清償貸款本息。甲方因故不能履行本合同規定歸還借款時，由擔保單位負責按期歸還借款本息的外匯額度的相應等值的人民幣（包括延期償還的罰息）。對逾期未還借的款部分，甲方同意加付____ %的罰息。
第六條本合同所附的《用匯、還匯計劃》和《還匯（款）保證書》及甲方擔保單位出具有保函是本合同的有效組成部分，在法律上具有與本合同同等的效力。
第七條甲方應及時向乙方提供借款使用的有關情況、報表、資料，為乙方檢查信貸工作提供方便，雙方應積極合作，努力促成項目的早日建成投產。
第八條本合同經甲乙雙方簽章后生效，到期結清本項債權債務時終止。合同正式文本一式兩份，甲乙雙方各執一份；副本____份，送____（有關單位）備案。
甲方：____________（公章）乙方：____________（公章）
代表人：____________代表人：____________
____年____月____日____年____月____日
關于借款合同8
貸款方：________
借款方：__________
保證方：________
借款方為進行_______項目經營活動____，向貸款方申請借款，并請___________作為保證人，貸款方業已審查，根據《合同法》的’有關規定，經三方協商，達成一致意見，特訂立本合同，以便共同遵守。
第一條貸款種類___人民幣___。
第二條借款用途___________等項目的經營活動。
第三條借款金額_5000000__，人民幣（大寫）_伍佰萬元整__。
第四條借款利率借款利息為_24%/年___。
第五條借款方式和借款期限
1、借款時間共__一_年，自____年___月__日起，至____年___月__日止。
2、借款方式__一次性全額匯入借款方賬戶__。
第六條還款時間、資金來源及還款方式
1、還款時間為____年____月____日。
2、還款資金來源：________________________。
3、還款方式__本息一次性還清，匯入貸款方賬戶_。
第七條保證條款
1、借款方必須按照借款合同規定的用途使用借款，不得挪作他用，不得
用借款進行違法活動。
2、借款方必須按合同規定的期限還本付息。
3、借款方有義務接受貸款方的檢查、監督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。借款方應提供有關的計劃、
統計、財務會計報表及資料。
4、保證人擔保負連帶責任，保證人履行連帶責任后，有向借款方追償的
權利，借款方有義務對保證人進行償還。
5、借款方用________做抵押擔保，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方
有權處理抵押物。借款方到期如數歸還貸款的，抵押物由貸款方退還給借款方。
6、由于經營管理不善而關閉、破產，確實無法履行合同的，在處理財產時，除了按國家規定用于人員工資和必要的維護費用時，應優先償還貸款。由于上級主管部門決定關、停、并、轉或撤銷工程建設等措施，或者由于不可抗力的
意外事故致使合同無法履行時，經向貸款方申請，可以變更或解除合同，并免除承擔違約責任。
第八條違約責任
一、借款方的違約責任
1、借款方不按合同規定的用途使用借款，貸款方有權收回部分或全部貸
款，對違約使用的部分，按法律有關規定的'利率加收罰息。
2、借款方如逾期不還借款，貸款方有權追回借款，并按法律有關規定的
利率加收罰息。借款方提前還款的，應按規定減收利息。
3、借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，貸款
方應追回貸款本息，有關單位對直接責任人應追究行政和經濟責任。情節嚴重的，
由司法機關追究刑事責任。
二、貸款方的違約責任
1、貸款方未按期提供貸款，應按違約數額和延期天數，付給借款方違約金。
違約金數額的計算應與加收借款方的罰息計算相同。
2、貸款方的責任造成借款方損失或利用借款合同進行違法活動的，應追究行政和經濟責任。情節嚴重的，應由司法機關追究刑事責任。
第九條解決合同糾紛的方式：
執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成，雙方可向人民
法院提起訴訟解決糾紛。
第十條其它
本合同非因《合同法》規定允許變更或解除合同的情況發生，任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。當事人一方依照《合同法》要求變更或解除本借
款合同時，應及時采用書面形式通知其它當事人，并達成書面協議。本合同變更或解除之后，借款方已占用的借款和應付的利息，仍應按本合同的規定償付。
本合同如有未盡事宜，須經合同各方當事人共同協商，作出補充規定，補
充規定與本合同具有同等效力。
本合同經三方簽字蓋章后生效，合同正本一式三份，貸款方、借款方、保
證方各執一份；合同副本一式六份__，經公證或鑒證，應送公證或鑒證機關各留存一份__。
貸款方：________（公章）借款方：________（公章）
代表人：________（蓋章）代表人：________（蓋章）
地址：________地址：________
電話號碼：________電話號碼：________
銀行帳戶：________銀行帳戶：________
保證方：________（公章）
代表人：________（蓋章）
地址：________
電話號碼：________
銀行帳戶：________
簽約日期：________簽約地點：________
關于借款合同9
借款人： (以下簡稱甲方) 住所： XX編碼： 電話： 傳真： 法定代表人： 開戶行及賬號：
貸款人： (以下簡稱乙方) 住所： XX編碼： 電話： 傳真： 法定代表人負責人：
甲方因 的需要，向乙方申請 貸款，乙方同意向甲方發放上述貸款。甲、乙雙方遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同。
第一條 貸款種類 乙方同意按本合同約定向甲方提供下列第 種類的貸款：
1、短期貸款
2、中期貸款
3、長期貸款
第二條 貸款金額與貸款期限 本合同項下貸款金額為人民幣(大寫)： (小寫)： 本合同項下的貸款期限為 ，自________年____月____日至________年____月____日。
第三條 貸款用途 甲方應將在本合同項下借入的本金用于 ，但乙方不對甲方運用該借入的貸款承擔任何責任。
第四條 貸款利率與利息
1、本貸款采用以下第 種方式確定利率：
(1)短期貸款，根據本合同簽訂日的相應檔次的法定的貸款利率，為 。每季結息日當日，按中國人民銀行相應檔次利率確定下一季貸款利率水平。
(2)中長期貸款，根據本合同生效日相應檔次的法定貸款利率，為 。每季結息日當日，按中國人民銀行的相應檔次利率確定下一季貸款利率水平。
2、本貸款自乙方劃出貸款之日起計息，按 (月季)結息，結息日為 (每____月的____日每季度末月____日)。
3、首次付息日為________年____月____日，如付息日逢非乙方工作日，則應順延至下一個乙方工作日支付利息，最后一筆借款到期時，利隨本清。
第五條 還款方式
1、甲方按下列計劃償還本金：
2、甲方所償還之貸款本息，應匯入甲方在乙方開立的賬戶，并授權乙方直接扣款。
3、甲方如需提前還款，則應于擬提前還款日前三十個日歷日將不可撤銷的提前還款計劃以書面形式提交乙方，并取得乙方的同意。乙方有權按本合同約定的貸款期限和利率向甲方收取利息。
第六條 貸款展期 如甲方不能按期歸還本合同項下貸款，需要辦理貸款展期時，應在貸款到期前 個乙方工作日向乙方提出書面申請，經乙方審查同意，簽訂貸款展期協議。如乙方不同意展期，本合同仍然有效。
第七條 貸款的擔保 本合同項下貸款的擔保方式為 ，由乙方與擔保人就本合同的具體擔保事項簽訂編號為_______擔保合同。
第八條 甲方聲明與保證
1、甲方是根據中華人民共和國法律依法成立的中國法人或其他組織，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權利能力和行為能力，能獨立承擔民事責任。
2、甲方提供的與本貸款有關的一切文件、報表及陳述均是合法、真實、準確、完整的。
第九條 甲方的權利和義務
1、甲方有權按本合同約定的期限和用途提取和使用貸款。
2、甲方應按本合同的約定清償貸款本金和利息。
3、甲方應定期應乙方要求，向乙方提供真實反映其經營和財務狀況的報表及其他文件。
4、在貸款期間內，甲方經營決策的任何重大改變，包括但不限于轉股、改組、合并，分立、股份制改造、合資、合作、聯營、承包租賃、經營范圍和注冊資本變更等可能影響乙方權益的決策，應至少提前三十個日歷日書面通知乙方，并落實貸款的清償責任或提前清償貸款或提供乙方認可的擔保。
5、甲方應積極配合乙方對其經營情況及貸款使用情況所做的調查了解及監督，乙方因甲方阻撓行為而發生的各種費用，均應由甲方承擔。
6、未經乙方事先書面同意，甲方不得采取任何方式轉移或變相轉移本合同項下的債務責任。
7、甲方轉讓、出租或以為本合同項下債務以外的債務設定擔保等方式，處分其重大資產或營業收入的全部或大部分，應至少提前三十個日歷日書面通知乙方并落實貸款的清償責任或提前清償貸款或提供乙方認可的擔保。
8、如發生對本合同的債務履行有重大不利影響的任何事件，包括但不限于涉及重大經濟糾紛、停業、歇業、被宣告破產、解散、被吊銷營業執照、被撤銷、財務狀況惡化等，甲方應立即書面通知乙方。
9、如保證人出現停業、歇業、被宣告破產、解散、被吊銷營業執照、被撤銷以及經營虧損等情形，部分或全部喪失與本貸款相應的擔保能力，或者作為本合同項下貸款擔保的抵押物、質物、質押權利價值減少時，甲方應提供乙方認可的新的擔保。
10、在貸款期間，如甲方變更法人名稱、法定代表人、項目負責人、住所、電話、傳真等，應在變更后七個日歷日內書面通知乙方。
第十條 乙方的權利與義務
1、乙方有權對甲方的經營情況及貸款的使用情況進行檢查和了解。
2、在甲方履行了本合同約定的義務、滿足了放款條件的前提下，乙方應按期足額向甲方發放貸款。
3、乙方應對甲方提供的有關甲方的資料、文件、信息保密，但法律、法規規定應當予以查詢的除外。
第十一條 違約責任
1、本合同生效后，甲乙雙方均應履行本合同約定的義務，任何一方不履行或不完全履行本合同約定義務的，應當承擔相應的.違約責任。
2、乙方未按本合同約定提供貸款的，甲方有權要求乙方按本合同約定的利率按實際逾期天數支付利息并承擔違約金，違約金的計算收取辦法為： 。
3、出現下列情形之一，乙方有權終止本合同項下尚未使用的任何款項，并要求甲方立即償還所有已提貸款、應付利息及其他費用，且乙方要求甲方償還前述款項之日即為本合同項下的債務提前到期之日。乙方有權從甲方在乙方處開立的賬戶中直接扣款以抵償甲方在本合同項下的債務。
(1)甲方沒有按期償還本合同項下的貸款本金、利息;
(2)甲方沒有履行本合同
第九條
第三款至
第九款約定的任何一項義務;
(3)甲方向乙方提交的與本貸款有關的證明和文件及本合同
第八條的聲明和保證被證明為不真實、不準確、不完整或故意使人誤解;
(4)甲方全部停止償還其債務，或不能或表示其不能償還到期債務;
(5)甲方停業、歇業、被宣告破產、解散、被吊銷營業執照、被撤銷、涉及重大經濟糾紛、財務狀況惡化等;
(6)甲方住所、營業范圍、法定代表人等工商登記事項發生變更或對外發生重大投資等情況使乙方債權實現受到嚴重影響或威脅的;
(7)甲方發生危及、損害或可能危及、損害乙方權益的其他事件。
4、甲方未能按本合同約定的用途使用貸款的，乙方除行使本條
第三款約定的權利外，有權對違約使用的部分自挪用之日起，在本借款合同載明的貸款利率水平上加收100%計罰息。
5、對甲方在貸款期內不能按期支付的利息，乙方除行使本條
第三款約定的權利外，有權按本合同利率水平上加收50%計收違約金;對逾期本金，有權在本借款合同載明的貸款利率水平上加收50%計罰息，并對未支付的利息及罰息按逾期貸款罰息率計收違約金。
6、乙方因實現債權所發生的各項費用(包括但不限于訴訟費、差旅費、律師費等)，均由甲方承擔。
第十二條 義務的連續性 本合同項下甲方的一切義務均具有連續性，對其繼承人、代理人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力。
第十三條 公證 如本合同的任何一方提出公證要求，本合同應在國家規定的公證機關進行公證，其費用由提出方承擔。
第十四條 其他約定事項
第十五條 適用法律 本合同受中華人民共和國法律管轄，對甲乙雙方均有約束力。
第十六條 爭議的解決 凡因本合同發生的及與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應協商解決;協商不成的，雙方均同意在 方住所地人民法院以訴訟的方式解決。
第十七條 乙方權利的累加性 乙方在本合同項下的權利是累加的，并不影響和排除乙方根據法律和其他合同對甲方所享有的任何權利。除非乙方書面表示，乙方對其任何權利的不行使、部分行使和或延遲行使，均不構成對該權利的放棄或部分放棄，也不影響、阻止和妨礙乙方對該權利的繼續行使或對其任何其他權利的行使。
第十八條 合同的生效、變更與解除 、本合同經甲方法定代表人或委托代理人和乙方法定代表人或負責人或委托代理人簽字并加蓋公章后生效;有擔保的，自擔保合同生效之日起生效。
2、本合同生效后，除本合同已有約定的外，甲乙任何一方均不得擅自變更或解除本合同;如確需變更或解除本合同，應經甲乙雙方協商一致，并達成書面協議。
第十九條 其他 、甲方向乙方提交的貸款申請表和其他材料為本合同的一部分。
2、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行達成書面協議，作為本合同附件。本合同的任何附件、修改或補充均構成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
3、如本合同的某條款或某條款的部分內容在現在是或將來成為無效，該無效條款或該無效部分并不影響本合同及本合同其他條款或該條款其他內容的有效性。
4、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。
簽約地點： 省(市) 市 縣(區)
甲 方： 乙 方：
法定代表人： 法定代表人負責人: (或委托代理人) (或委托代理人) 蓋 章 蓋 章
____日期：____日期
關于借款合同10
甲方（借款人）：_________________
身份證號碼：_____________________
乙方（貸款人）：_________________
身份證號碼：______________________
甲乙雙方就借款事宜，在平等自愿、協商一致的基礎上達成如下協議，以資雙方共同遵守。
乙方貸給甲方人民幣（大寫）______________，于 ____年 ____月 ____日前交付甲方。
借款利息：_________________
三、借款期限：
還款日期： ____年 ____月 ____日。 還款方式：現金/__________支付。
違約責任：
1、借款方的違約責任
（1）、借款方不按合同規定的用途使用借款，貸款方有權收回部分或全部貸款，對違約使用的部分，按銀行規定的利率加收罰息。
�。�2）、借款方如逾期不還借款，貸款方有權追回借款，并從到期日起付日息1% 。
�。�3）、借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動的'，貸款方應追回貸款本息，有關單位對直接責任人應追究行政和經濟責任。情節嚴重的，由司法機關追究刑事責任。
2、貸款方的違約責任
（1）、貸款方未按期提供貸款，應按違約數額和延期天數，付給借款方違約金。違約金數額的計算與加收借款方的罰息計算相同。
�。�2）、利用借款合同進行違法活動的，追究行政和經濟責任。情節嚴重的，由司法機關追究刑事責任。
六、爭議解決方式： 雙方協商解決，解決不成，提交__________人民法院。
七本合同自 ______生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，合同文本具有同等法律效力。
甲方（簽字、蓋章）： 乙方（簽字、蓋章 附身份證復印件）：
合同簽訂日期 ： 合同簽訂日期：
關于借款合同11
借款人：________
出借人：________
甲方因生意需求資金周轉，于________年____月____日向乙方借款人民幣 元整 ，借款期限年，時間從________年____月日至年____月日止，借款月利息為 ，若逾期還款甲方愿支付借款總額5%的賠償及借款總額10%的違約金，并承擔乙方為實現債權所支出的一切費用(包括律師訴訟代理費)。截止年____月日，甲方已支付乙方________年利息計 元整，但因資金確有困難，無法按時全部歸還本金 整，為更好明確雙方權責，就借款延期事宜達成如下一致意見，簽訂此合同。
一、借款金額及延期還款時限：借款金額仍為原借款 整，不另行增減。借款期限延長個月，時間從________年____月____日至________年____月日止，借款月利息 ，本延期合同簽訂后甲方先行支付給乙方________年____月____日至________年____月____日三個月利息元整。借款期限內提早還款的`，利息按月利息折算成天數計取。若再次逾期還款甲方愿雙倍支付乙方借款總額5%的賠償及借款總額10%的違約金，并承擔乙方為實現債權所支出的一切費用(包括律師訴訟代理費)及相關法律責任。
二、還款方式：借款到期之日甲方應按照本合同規定主動一次性償還乙方全部本金及利息，乙方收到還款后將原借據及本合同原件交還甲方。
三、強制執行條款與還款時間
1.甲、乙雙方經慎重考慮，共同確認：雙方同意本合同簽訂后，賦予本合同強制執行效力。
2.此筆借款到期時間為________年月____日，從________年____月日起開始計算訴訟時效，如果甲方到期不還款，乙方有權依據本合同向 人民法院申請強制執行甲方應向乙方支付的全部未付款項。甲方愿意接受人民法院的強制執行。
四、第三方擔保：本合同由 提供全額擔保，擔保責任期自借款期限截止之日起________年內有效。
五、合同爭議的解決方式 本合同履行過程中發生的爭議由雙方友好協商解決，協商或調解不成的，可依法向人民法院起訴。
六、本合同自雙方簽字及擔保方蓋章之日起生效。本合同一式三份，雙方及擔保方各持一份，每份均具有同等法律效力。
七、本合同未做約定事項，按照《中華人民共和國民法典》及相關法律法規執行。
甲方(簽字)：_______________乙方(簽字)：_______________
連帶保證人(蓋章)：_________________法人代表人(簽字)：________
簽訂約日期：________年____月____日 簽訂約日期：________年____月____日
關于借款合同12
《合同法》對民間借款合同的規范采取意思自治的原則，所以在實踐中會出現借款合同的效力瑕疵，即由于當事人在合同中約定條款的違法性，而導致借款合同的部分條款無效或全部無效。
�。�1）借款合同違法《合同法》關于利率的有關規定�！逗贤ā返诙僖皇粭l規定：“自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規定�！薄蛾P于人民法院審理借貸案件的若干意見》明確民間借貸的利率，最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍。
（2）根據《關于人民法院審理借貸案件的若干意見》第七條規定：“出借人不得將利息計入本金謀取高利。審理中發現債權人將利息計入本金計算復利的，其利率超出第六條規定的限度時，超出部分的利息不予保護�！�
�。�3）非銀行、非金融機構的法人或者其他組織作貸款人的民間借款合同是無效合同。
�。�4）在民間借貸中，貸款人明知借款人是為了進行非法活動而借款的，其借款合同無效，不受合同法的'保護。而根據合同法的規定，一方以欺詐、脅迫等手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或仲裁機構變更或撤銷合同。
�。�5）根據司法解釋的規定，企業之間相互借貸的貸款人或者名為聯營、實為借貸的出資方尚未取得約定利息的，人民法院在審理中，應當確認雙方的借款合同關系或者聯營合同關系無效，對雙方約定的利息還要依法收繳。
關于借款合同13
經XXXX(下稱貸款方)與XXXX(下稱借款方)充分協商，簽訂本合同，共同遵守。
第一條自XX起，由貸款方向借款方提供XXXX(種類)貸款(大寫)XXXXXX，用于XXXX，還款期限至XXXX止，利率按月息XX‰計算。如遇國家貸款利率調整，按調整后的新利率和計方法計算。具體用款、還款計劃如下：……
第二條貸款方應在符合國家信貸政策、計劃的前提下，按期、按額向借款方提供貸款。否則，應按違約數額和延期天數付給借款方違約金。違約金數額的計算，與逾期貸款的加息同。
第三條借款方愿遵守貸款方的有關貸款辦法規定，并按本合同規定用途使用貸款。否則，貸款方有權停止發放貸款，收回或提前收回已發放的'貸款。對違約部分，按規定加收XX%利息。
第四條借款方保證按期償還貸款本息。如需延期，借款方必須在貸款到期前提出書面申請，經貸款方審查同意，簽訂延期還款協議。借款方不申請延期或雙方未簽訂延期還款協議的，從逾期之日起，貸款方按規定加收XX%的利息，并可隨時從借款方存款賬戶中直接扣收逾期貸款本息。
第五條貸款方有權檢查、監督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。借款方對上述情況應完整如實地提供。對借款方違反借款合同的行為，貸款方有權按有關規定給予信貸制裁。
貸款方按規定收回或提前收回貸款，可直接從借款方存款賬戶中扣收。
第六條借貸雙方發生糾紛，由雙方協商解決;協商不成，按下列第XX種方式解決：
1.提交XXXX仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第七條其他XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
第八條本合同未盡事宜，按國家有關法規及銀行有關貸款規定辦理。
第九條本合同從借、貸雙方簽章之日起生效。
本合同一式XX份，借、貸雙方各執一份。
借款方：XXXXXX貸款方：XXXXXXXX
借款單位：XXXXXX貸款單位：(公章)XXXX
簽約日期：XXXXXX
簽約地點：XXXXXX
關于借款合同14
�。ǎ┺r銀借合同字第_______號
經中國農業銀行____________（下稱貸款方）與____________（下稱借款方）和____________（下稱擔保方）充分協商，根據《借款合同條例》和中國農業銀行的有關規定簽訂本合同，共同遵守。
第一條自________年______月_______日起，由貸款方向借款方提供____________（種類）貸款（大寫）________________元，用于________________，還款期限至________年________月________日止，利率按月息_______‰計算。如遇國家貸款利率調整，按調整后的新利率和計息方法計算。
具體用款、還款計劃如下：
分 期 用 款 計 劃
分 期 還 款 計 劃
日 期
金 額
日 期
金 額
第二條貸款方應在符合國家信貸政策、計劃的前提下，按期、按額向借款方提供貸款。否則，應按違約數額和延期天數付給借款方違約金。違約金數額的計算，與逾期貸款的加息同。
第三條借款方愿遵守貸款方的有關貸款辦法規定，并按合同規定用途使用貸款。否則，貸款方有權停止發放貸款，收回或提前收回已發放的貸款。對違約部分，按規定加收________％利息。
第四條借款方應按期償還貸款本息。___________________________、___________________、_________________________愿作為借款方對合同載明的全部貸款正當使用和按期還款的保證人。對借款方轉移貸款用途等違反合同的行為，保證人承擔連帶責任；借款方不按期歸還貸款本息時，由保證人承擔代償責任。
保證人相互間負連帶保證責任。
第五條貸款方有權檢查、監督貸款的.使用情況；了解借款方的計劃執行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。借款方對上述情況應完整如實地提供。對借款方違反借款合同的行為，貸款方有權按有關規定給予信貸制裁。
貸款方按規定收回或提前收回貸款，可直接從借款方存款帳戶中扣收。
第六條貸款到期，由借款方及保證人負責償還貸款本息。借款方及保證人到期不能歸還，又未與貸款方簽訂延期協議的，從逾期之日起，貸款方加收__________％的利息，并可以從借款方及保證人的存款帳戶上直接扣收逾期貸款本息。
第七條在借款方及保證人發生財產不足以清償多個債權人的債務時，借款方、保證人愿以其財產（包括應收款項）優先償還所欠貸款方的貸款本息。
第八條借、貸及保證人發生糾紛，由各方協商解決；需要訴訟的，向貸款方所在地人民法院提起訴訟；申請仲裁的，按有關仲裁規定辦理。
第九條其他
第十條本合同未盡事宜，按國家有關法規和銀行有關貸款規定辦理。
第十一條本合同經各方簽章后生效。
本合同一式__________份，借、貸、保證人各執一份。
借 方
借款單位 公 章
�。ɑ蚝贤瑢Ｓ谜拢�
法定代表人 章
經辦人 章
開戶銀行及帳號
貸 款 方
貸款單位 公 章
�。ɑ蚝贤瑢Ｓ谜拢�
負責人 章
經辦人 章
借 款 方 保 證 擔 保 人
�。�1） （2） （3）
保證擔保人 公 章
�。ɑ蚝贤瑢Ｓ谜拢�
法定代表人 章
經辦人 章
開戶銀行及帳號
簽約日期__________年________月________日
簽約地點________________________________
制表單位：中國農業銀行
關于借款合同15
“打架”的最高法公報案例——以買賣合同
擔保借貸合同的效力分析
20xx年第12期的《最高人民法院公報》登載了“朱俊芳與山西嘉和泰房地產開發有限公司商品房買賣合同糾紛案”，有分析認為，該案通過“以房抵債”協議的特殊約定，規避物權法對“流押”的禁止，得到了最高法的認可。但是，針對幾乎完全相同的案情和法律關系，最高法機關刊《人民司法》20xx年第16期引用的“廣西嘉美房地產開發有限責任公司與楊偉鵬商品房買賣合同糾紛案”卻做出了截然相反的結論。
一、案情簡介與裁判摘要
1、有效：最高法公報（20xx）民提字第344號判決（以下稱“判決一”）
20xx年1月25日，朱俊芳與嘉和泰公司簽訂14份《商品房買賣合同》，約定朱俊芳向嘉和泰公司購買14套目標商鋪，并于同日辦理了銷售備案登記手續，嘉和泰公司出具了相應銷售不動產發 票。
20xx年1月26日，雙方簽訂《借款協議》，約定嘉和泰公司向朱俊芳借款1100萬元。嘉和泰公司自愿將其開發的目標商鋪抵押給朱俊芳，抵押的方式為“和朱俊芳簽訂商品房買賣合同，并辦理備案手續，開具發 票”，“如到期償還借款，則將抵押手
續（合同、發 票、收據）退回，到期不能償還，將以該抵押物抵頂借款，雙方互不支付對方任何款項�！�
該借款到期后未能償還，朱俊芳訴至法院，請求確認《商品房買賣合同》有效，判令嘉和泰公司履行該《商品房買賣合同》。一二審法院均認為“借款協議”約定將到期不還的借款作為給付的房款，實際上是為已簽訂并正在履行的《商品房買賣合同》附加了解除條件，該合同意思表示真實，應受保護，支持原告的訴請�？乖V機關與原再審法院認為，雙方形成的是民間借貸法律關系，商品房買賣合同是借款合同的抵押擔保內容，合同中“到期不能還款用抵押物抵頂借款，雙方之間互不再支付對方任何款項”的約定違反法律強制性規定，應屬無效。
最高法認為：當事人實際上是先后設立商品房買賣和民間借貸兩個法律關系，兩份協議屬并立又有聯系，即以簽訂商品房買賣合同的方式為之后的借款協議所借款項提供擔保，同時，借款協議為商品房買賣合同履行附設了解除條件，即借款到期借款人不能償還借款的，履行商品房買賣合同。但是，兩份協議沒有約定，借款到期不能償還，朱俊芳直接通過前述的約定取得“抵押物”所有權，而必須通過履行商品房買賣合同實現；而通過簽訂商品房買賣合同的方式提供擔保并為商品房買賣合同設定解除條件，并不違反法律、法規的強制性規定。故兩份合同均應有效。
2、無效：（20xx）民提字第135號判決（以下稱判決二）
20xx年6月27日，楊偉鵬與嘉美公司簽訂《商品房買賣合同》，涉及53間商品房，并約定了過戶、違約責任等問題。次日，雙方于房屋登記部門對合同辦理了備案登記。楊偉鵬向嘉美公司支付340萬元并收取61萬利息。后楊偉鵬訴請確認該合同有效，判令被告交付房屋，被告嘉美公司答辯稱雙方當事人之間不存在商品房買賣合同關系，而是民間借貸關系，商品房買賣合同只是民間借貸中的擔保環節。一二審法院均支持了原告訴請。
最高法再審認為：結合雙方簽訂該合同的具體情況、楊偉鵬未能提供銷售不動產**原件、不能說明支付款項性質等事實，應認定雙方的真實意思表示是借款法律關系。雙方簽訂商品房買賣合同并辦理備案登記的行為為非典型擔保方式。既然屬于擔保，就應適用物權法有關禁止流押的'原則，也就是說在債權人實現擔保債權時，對設定的擔保財產，應當以拍賣或者變賣的方式受償。最終最高法駁回了楊偉鵬要求交付的訴訟請求。
二、爭議的實質與搖擺的司法觀點
首先，兩份結論相反的判決的爭議實質在于：《物權法》第186條：“抵押權人在債務履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有。”即所謂的“禁止流押（質）”和生活經驗里的“作死”。實踐中，一般處于優勢地位的抵（質）押權人，為了避免物權法對流押的禁止性規定，會采取某些變通的做法。兩份判決里通過另一份買賣合同擔保借款合同，其與標準意義的“流押（質）”的區別在于：債權人并非約定
債務到期不能償還時直接發生物權變動行為（取得所有權），而是約定債務不能償還時發生其他的原因行為（如本案的商品房買賣合同），其他的原因行為不是取得物權的直接原因。用通俗的話解釋，錢如果還不上，不是直接拿走你的房子，而是要履行一份新合同，雖然這份新合同可以讓我拿走你的房子。
其次，訂立商品房買賣合同以擔保借款合同的方式在房地產開發融資中并不少見，學者如楊立新教授稱之為“后讓與擔�！�。判決一關注債務未能履行時，債權人并不能直接獲得物的所有權，只是依據合同取得債權，物權效力的發生與否依賴于合同履行情況，故不屬于流押（質）條款，并獨辟蹊徑地從附解除條件的合同角度予以解釋；判決二強調“禁止流押（質）”是物權法的原則性規定，對非典型擔保亦應適用，該做法變相實現了流押，自應認定為無效。
作為統一裁判尺度標桿的最高法，“神仙”打架，自然令司法實務工作者“小鬼遭殃”。雖然判決一為最高法公報案例，但判決二亦為《人民司法》、《民事審判與指導》等權威刊物刊載，且做出時間晚于判決一（20xx年做出），合議庭成員包括最高法民一庭庭長張勇健法官與民一庭審判長韓玫法官，亦具有相當權威性。兩份具參考價值的判決相互矛盾，應如何把握其中的裁判規則？
三、以房屋買賣合同擔保借貸合同應無效
1、非典型擔保的擔保物。
兩份判決的交易模式在實踐中沒有統一的稱呼，但兩份判決都承認商品房買賣合同實際上是借款協議的擔保（“雙方當事人實際是用之前簽訂的商品房買賣合同為之后簽訂的《借款協議》提供擔�！�,見判決一）。
首先，以另一份合同為債權提供擔保，無疑不屬于“成文法有明確規定、法律適用清晰、擔保效力易于確定、擔保權利義務穩定”的典型擔保方式。厘清這種非典型擔保的擔保物和擔保作用如何實現，是必須的。
其次，回顧最高法判決一，其之所以認定商品房買賣合同不是“流押（質）協議”，潛藏的法理實際上是將擔保的標的物視為合同債權——因為擔保物是債權，債務到期并不直接變動物權，而是獲得對債務人的合同債權，這種非典型擔保并非以物權為擔保物的“物�！�，自然不需考慮流押禁止。
然而，從實質上看，對借貸合同發生擔保作用的是商品房買賣合同的標的物，而不是該合同的債權。楊立新教授將這種所謂的“后讓與擔�！卑l生擔保作用的鏈條概括為“行使買賣合同債權——交付買賣標的物即房屋——房屋價值抵償債務——消滅借貸債務”（判決一中“將以該抵押物抵頂借款，雙方互不支付對方任何款項”反映了這一點），可見實質上商品房買賣合同發生擔保作用的不是債權，而是債權即買賣合同的標的物房屋。
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